Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-du-Bois (71330)

* Magnifique propriété sur près de 15 hectares – Proche Saint-Germain-du-Bois * Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété pleine de charme, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. - Habitation principale : Ancienne ferme bressane du XVIIIe siècle, la maison principale développe plus de 200 m² habitables et offre de beaux volumes à exploiter. Elle se compose de : * Une salle à manger * Une cuisine traditionnelle avec arrière-cuisine ouverte sur l'extérieur, avec la présence de deux fours à pain rénovés * Un salon * Un séjour * Quatre chambres * Une salle de bain * Une buanderie * Un bureau Cette habitation pleine de cachet nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. De plus on retrouve un grenier sur l'ensemble de la surface avec une chambre aménagées d'env 9 m². - Maison secondaire (gîte) : Maison indépendante dont les travaux ont été achevés en 2025, offrant env 50 m² habitables en duplex : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau * À l'étage : une grande mezzanine mansardée à usage de chambre Confort assuré avec une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois. - Dépendances et bâtiments d'exploitation : * Bâtiment traditionnel (ancienne grange et étable) partiellement rénové, d'env 230 m² * Appentis côté sud à usage de garage, équipé d'une borne de recharge électrique 22 kW en triphasé * Hangar de stockage de 600 m², construit en 2019, équipé de panneaux photovoltaïques : * Production avec revente d'électricité * Revenu annuel estimé entre * 12 000 € et 13 000 € * Contrat de rachat transmis * Usage actuel : stockage matériel et fourrage * Fort potentiel : stabulation, manège, etc. * Ancienne pièce à four / poulailler rénovée * Petit bâtiment bipente à usage d'abri et stockage - Foncier : * Cour et jardin arboré * Verger de 1,40 ha comprenant : * 167 pommiers * 25 poiriers * 33 pruniers * 5 cerisiers * Petite vigne d'environ 1 a 50 ca (3 rangs), destinée à une production familiale * Parcelles de prés pour une surface d'environ 13 hectares L'ensemble des terres est exploité en agriculture biologique avec labellisation. * Les + de la propriété * Environnement exceptionnel et calme * Propriété d'un seul tenant * Fort potentiel pour activités agricoles variées * Bâtiments en très bon état et fonctionnels * Revenus complémentaires grâce au photovoltaïque * Idéal pour projets : élevage, activité équine, caprine, apiculture, production végétale, gîte, ferme pédagogique… Une propriété rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 946924.

Demeure bourgeoise de prestige – Cœur de Saint-Germain-du-Bois RÉF 2451LG : Au centre de Saint-Germain-du-Bois, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable maison bourgeoise incarne l’élégance et l’authenticité. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes majestueux, un salon de réception sublimé par un parquet massif, de vastes chambres et une atmosphère raffinée où chaque espace respire le cachet de l’ancien. Le grenier aménageable de plus de 100 m² offre une opportunité rare d’agrandir encore cette demeure d’exception selon vos envies. Le tout est complété par une cave a vin voûtée et semi enterrée. Les dépendances, nombreuses et pleines de charme, renforcent le standing de la propriété : garage, écurie, bâtiment annexe… sans oublier un appartement totalement autonome de plus de 69 m² avec cuisine et son four a pain, salle de douche et toilette, et pièce de vie. Idéal pour recevoir avec distinction, développer une activité de gîte haut de gamme, créer un espace professionnel indépendant ou concevoir une maison familiale multigénérationnelle. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m² entièrement arboré soigneusement et agrémenté d’une élégante piscine 8x4 (liner récent) ainsi que d’une cour intime, la propriété bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz de ville, aspiration centralisée, VMC, portail électrique. Une adresse rare, alliant prestige, volumes et potentiel, pour une clientèle en quête d’un bien de caractère au cœur d’un bourg dynamique. À visiter avec Léo GERMAIN cliquez sur voir le numéro. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - julien leduc vous propose : située au coeur de saint-germain-du-bois, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour / salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grenier pouvant offrir un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. L’ensemble dispose également d’une cour intérieure, apportant intimité et charme, ainsi que d’un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien permet d’envisager plusieurs projets : création de plusieurs logements pour un investissement locatif ou réalisation d’une grande maison familiale. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. situation centrale, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saône sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle de plein pied Réf : 2463AUC – Belle maison de plain-pied avec piscine et terrain arboré – Saint-Germain-du-Bois Dans un environnement calme de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs, idéale pour une vie de famille ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne parfaitement adapté aux moments de partage. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, le bien séduit par ses aménagements de qualité : - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours - Une piscine, idéale pour les moments de détente en été - Un terrain de pétanque, parfait pour recevoir famille et amis - Un terrain clos et arboré, offrant intimité et cadre verdoyant Cette propriété combine confort de plain-pied, extérieurs soignés et cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre courtier Swixim Mme CHESSEL Audrey. 06 60 48 45 99 Honoraires à la charge du vendeur - Audrey CHESSEL - Agent commercial - EI - RSAC 7.952. 065 / 178.

À vendre – joli pavillon de plain-pied proche centre-ville découvrez ce charmant pavillon construit en 2006, idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville, offrant confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied se compose de : - une entrée - une cuisine, avec son arrière-cuisine - un grand salon lumineux - trois chambres - une salle d'eau - un wc séparé vous bénéficierez également d'un garage carrelé, pratique et soigné. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la maison offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Huisseries pvc double vitrage volets roulants électriques maison raccordée au tout-à-l'égout dpe : d construction de 2006 plain-pied une maison confortable, bien entretenue et parfaitement située, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 944069.

Demeure d'exception à pans de bois – 200 m² habitables Nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette élégante propriété à pans de bois, construite en 2010, allie le charme authentique des matériaux nobles à tout le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la chaleur de ses espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau raffinées, pensées pour le confort de chacun. À l'extérieur, cette demeure offre des prestations rares : un double garage, un four à pain traditionnel pour des moments uniques, ainsi qu'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où intimité et sérénité sont préservées. Cette maison de caractère, d'environ 200 m², est l'alliance parfaite entre authenticité rustique et élégance contemporaine. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 923128.

Remarquable Demeure reposant sur plus de 5 hectares de terrain RÉF 2450 : Au cœur d’un environnement préservé, à proximité de Saint-Germain-du-Bois et de Mervans. Les commerces, écoles, administrations et pôles de santé se trouvent à dix minutes en voiture, un équilibre idéal entre vie au vert et confort du quotidien. Cette très belle propriété offre un cadre de vie rare, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Implantée sur plus de 57 000 m² de terrain, elle séduira immédiatement les amoureux de nature, les passionnés d’animaux ou ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert, avec une véritable sensation de liberté et d’intimité. Cette demeure a bénéficié d’importants travaux de rénovation. La toiture a été entièrement refaite, l’intérieur modernisé avec soin, le four à pain rénové constitue un véritable atout patrimonial et un lieu de convivialité rare. L’ensemble est parfaitement entretenu et reflète une propriété suivie avec sérieux. Le classement énergétique en DPE C témoigne d’un confort maîtrisé et d’une gestion énergétique efficace, avec un chauffage au sol au rez de chaussée complété par des radiateurs à l’étage, un poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse, et la fibre installée pour allier charme rural et connectivité moderne. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie sont généreuses et conviviales, avec un salon confortable, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace pouvant servir de salle télévision ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L’organisation est fluide, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. À l’étage, plusieurs chambres offrent de beaux espaces nuit, complétés par une mezzanine pleine de charme et une pièce d’eau. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et fonctionnelle. La propriété dispose également de nombreuses dépendances. Une cave accessible par l’extérieur, des combles à réaménager, un grand auvent, un puits, ainsi qu’un logement indépendant avec salle d’eau et sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Le terrain, vaste et d’un seul tenant, est sans conteste l’un des points forts majeurs de cette propriété. Avec plus de 5 hectares, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet équestre, un élevage, des animaux, un verger, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une propriété soignée, authentique et pleine de possibilités, qui séduira une clientèle exigeante en quête d’espace, de nature et de qualité de vie. À venir découvrir avec Léo Germain, cliquez sur voir le numéro pour me contacter et échanger sur votre projet. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

Je vous propose une opportunité exceptionnelle de découvrir cette authentique ferme bressane historique de 1728 de 5 pièces sur 188 m² habitables, située dans d'une impasse, à quelques kilomètres de Saint Germain du Bois au cœur d'un environnement bucolique paisible et préservé. Nichée sur un vaste terrain de 4529 m², cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie unique, entouré de nature et de calme. La ferme a bénéficié d'une rénovation complète de sa structure : toits, isolation de celui ci et sous toiture ont été refaits, avec une charpente en double faitage d'une qualité exceptionnelle. Les dépendances d'hébergeage avec écuries et granges, ainsi qu'une dépendance avec des tecks dont la toiture à aussi été rénovée, également présentes sur la propriété, ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Vous y trouverez notamment une mare pittoresque, un puit, et un verger, parfaits pour profiter de moments de détente en pleine nature. Il ne reste plus qu'à réaliser le second œuvre pour transformer cette ferme de 5 pièces en un véritable havre de paix et pour lui donner vie selon vos envies : aménagements intérieurs, installation de la cuisine, du salon, de la salle à manger, des salles de bain, ainsi que l'assainissement. Une très belle cheminée double existante mériterait une installation d'un système Polyflam pour avoir l'agrément et un moyen performant de chauffage Ce type de bien, alliant histoire, qualité de rénovation, et potentiel d'aménagement dans un cadre aussi privilégié, est extrêmement rare sur le marché. Cette ferme est un véritable perle pour les amateurs de belles pierres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir acquéreur d'un morceau d'histoire dans un environnement idyllique. Alors conquis ? , n'hésitez pas, contactez moi ! . pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 937896.

Ensemble immobilier – deux habitations – centre village – terrain 2 330 m² proche saint germain du bois situé en plein cœur de village, avec commerces et médecins accessibles à pied, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 2 330 m². Maison principale spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : - une entrée - une grande cuisine dinatoire entièrement équipée - un salon lumineux - un bureau - une buanderie - un wc indépendant - deux suites parentales l'une avec grande salle de bain, la seconde avec salle d'eau (douche) - une troisième chambre avec dressing -un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire maison indépendante idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif : en rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec salon - un coin buanderie - une salle d'eau avec wc - deux chambres en enfilade à l'étage : - une chambre supplémentaire - grenier les extérieurs et dépendances - terrain de 2 330 m² - beau jardin - trois garages - deux puits - environnement calme tout en étant au centre du village les + du bien deux habitations en grande partie rénovées nombreuses possibilités : rapprochement familial, location d'un logement, activité indépendante situation recherchée avec toutes les commodités à proximité un ensemble immobilier aux multiples projets, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 936970.

À proximité de Saint-Germain-du-Bois, venez découvrir cette authentique ferme bressane d'environ 130 m² habitables, pleine de charme et soigneusement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du salon-séjour de 54 m², un vaste espace lumineux où se mêlent poutres apparentes, plafond cathédrale et cheminée insert, offrant une atmosphère conviviale et unique. La cuisine indépendante, située à proximité, permet une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau avec WC, dont la rénovation est à finaliser selon vos envies. La maison bénéficie de rénovations importantes déjà réalisées : portes et fenêtres en PVC double vitrage (2020), équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à granulés, cheminée insert et radiateurs électriques récents. Le DPE en D témoigne d'un bon niveau de performance énergétique pour une bâtisse de ce caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un puits, d'une petite mare, d'une cour et d'un garage. Un cadre naturel paisible, idéal pour se ressourcer ou pour accueillir une famille. Cette propriété allie parfaitement charme traditionnel — tommettes, poutres, charpente apparente — et confort moderne, offrant un cadre de vie rare dans un environnement calme. à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 933124.

À vendre – jolie maison d'environ 85 m². À deux pas de tous les commerces elle propose : - en rez-de-chaussée : * une cuisine aménagée et équipée, * un salon séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec pergola. * deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, * une salle d'eau avec wc. - à l'étage : * une mezzanine actuellement utilisée en bureau, * des combles à finir d'aménager d'environ 20 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. Atouts techniques et énergétiques : - isolation extérieure réalisée, - toiture en très bon état, - huisseries en double vitrage avec stores électriques dont certains solaire, - panneaux solaires avec contrat de revente partielle à edf et autoconsommation pour l'autre moitié, - maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement pratique et son potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez magali closel – capifrance au 06 28 68 50 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 928766.

Située à Montjay (71310), cette ferme tranquille offre un cadre idéal pour les amateurs de calme et d'espace. Implantée sur un terrain arboré de 11578 m², la propriété bénéficie d'un puits et d'un portail électrique pour plus de confort. Avec ses dépendances et ses équipements extérieurs, elle promet un art de vivre authentique, en harmonie avec la nature environnante. La maison de 133 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses allant de 13.20 m² à 17 m². L'intérieur se compose d'un généreux salon / séjour de 36 m², d'une grande cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les dépendances attenantes offrent un garage double, une chaufferie, une cave et une écurie, tandis que les dépendances non attenantes comprennent un garage, un appentis et des tecks à porcs. Avec des équipements récents tels que la toiture de 2002 et le double vitrage, cette propriété attend juste que l'on révèle tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 07 70 14 28 34, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852.

Situé sur la commune de L'Abergement-Sainte-Colombe (16 min de Saint Germain du Bois) Ensemble Bressan rénové avec goût dans un cadre vert et bucolique sur 8656 m². Cette jolie ferme Bressane entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2017 est composée de la manière suivante au RDC : un jardin d'hiver, une belle entrée, une grande cuisine équipée de 34 m² donnant sur un immense et lumineux salon entièrement vitré de 48 m², une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un second WC séparé et une première chambre à coucher de 29 m² avec dressing attenant ! Au premier étage vous trouverez une mezzanine servant de bureau actuellement, une seconde chambre à coucher et un grenier pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire si besoin. Dans la grande dépendance non attenante vous trouverez : un espace chaufferie, un bel atelier, des remises pour stockage et un double carport. L'extérieur est joliment arboré et fleuri, entièrement clôturé avec une grande mare, un puits et plusieurs petits coins de repos qui vous permettront de profiter des bienfaits de la campagne ! Une volière et une grande cage extérieure sont déjà installées afin d'accueillir vos animaux. Chauffage central avec chaudière à granulés de bois (au sol au rdc), fenêtres triple vitrage aluminium, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir ! Un endroit absolument privilégié sans vis-à-vis et sans nuisances sonores ! Un réel havre de paix pour vous et vos animaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.

Cette ferme bressane rénovée, nichée sur un terrain clos de 10 856 m² avec puits, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. La maison comprend une cuisine équipée haut de gamme, un salon chaleureux avec parquet et colombages, une vaste salle à manger installée dans une véranda climatisée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche à l'italienne, des WC, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle d'eau. L'extérieur, aménagé pour la détente et les loisirs, dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 8x4 m avec rideau solaire électrique, d'une pergola bioclimatique toutes options, d'un jacuzzi 5 places, d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue avec four à pizza, d'un terrain de volley, d'un poulailler, d'un abri pour petits animaux et d'un potager surélevé. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville, de la climatisation et du double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités du village de Saint-Germain-du-Bois. - LSI_1755793652.

Idéalement située à deux pas des commerces, cette villa de construction traditionnelle dévoile un entretien irréprochable et des volumes généreux à tous les niveaux. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall spacieux sublimé d'une porte en bois cintrée, prélude à un intérieur élégant. Le salon-séjour, baigné de lumière et rehaussé d'un sol en pierre de Buxy et d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée généreuse. Un WC avec lave-mains, une lingerie et un bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel. Contiguë à la maison principale, une seconde partie indépendante composée de quatre pièces peut être utilisée comme une habitation séparée ou un local professionnel, pour une flexibilité d'usage remarquable. À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres confortables, deux salles de bains et un WC, permettant une circulation fluide. Deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, dont l'un est déjà aménagé en dortoir. Le sous-sol complet se distingue par ses prestations : chaufferie, cave, bûcher, double garage avec porte automatisée, atelier et une chambre avec cabinet de toilettes. Le terrain d'environ 2 ? 000 ? m², partiellement clos avec portail électrique, propose un extérieur propice à la détente et aux loisirs. Menuiseries bois avec survitrage, chauffage central au fuel et cheminée, tout-à-l'égout. Contactez nous pour une visite ! - LSI_1755793651.

Maison de construction traditionnelle à conforter, offrant un gros ? uvre en bon état. Elle se compose, au sous-sol, d'un garage, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une cuisine. Au premier niveau, accessible par l'intérieur et l'extérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain de 2 684 m² avec puits, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Chauffage central au fuel et conduit de cheminée, assainissement individuel à remettre aux normes, huisseries en simple vitrage. - LSI_1755793652.