Maison avec terrasse à vendre à Saint-Germain-du-Bois (71330)

Proche de saint germain du bois, bletterans, en bordure d'une voie communale paisible, j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette charmante villa de 1970 à rafraichir. Implantée sur un sous-sol complet, vous bénéficierez tout de même d'un accès plain-pied pour la partie habitable d'environ 93 m² et composée de trois chambres dont deux avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'un wc et d'une salle d'eau. La cuisine, le salon-séjour se prolongent par une véranda récente (2025) qui ramène beaucoup de lumière dans les pièces. C'est un lieu idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. À noter également, un escalier intérieur permet d'accéder aux combles ( + 35 m²) éventuellement aménageables. Il subsiste bien sûr quelques travaux à effectuer notamment les huisseries à changer ainsi que le tableau électrique. Aussi, la maison est très saine et son assainissement individuel est conforme. La situation est calme et vous profiterez d'un joli jardin arboré de 887 m² ! Au plaisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 027 645 - greffe de chalon sur saone) olivier junon entrepreneur individuel 06 73 26 57 53 - réf. 970673.

Ref : 4972 ! En exclusivite dans notre agence ! Jolie maison bressanne rénovée avec dépendances et terrain d'environ 5 840 m² clos, arboré et paysagé. La maison d'environ 261 m² habitables comprend : entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, salon avec cheminée centrale, véranda, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, buanderie, chaufferie. Deux dépendances d'environ pour l'une 40 m² et l'autre 128 m² avec bureau indépendant. Chauffage par géothermie pompe à chaleur, et électricité, double vitrage, assainissement conforme. Prix : 543 000 eur classe énergie : c 178 / classe climat : a 5. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 04 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 eur et 4370 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence république transactions, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 sac dijon no523173045.

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe et Prestige, a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure à colombages, fruit d'une belle rénovation. Située au cœur du village de Saint-Germain-du-Bois (71330), vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout proche de toutes les commodités à pied. Laissez-vous séduire par le charme authentique et les volumes généreux de cette maison d'une surface habitable de 184,67 m², idéale pour une vie de famille et offrant un confort simple et chaleureux. Une distribution fluide et fonctionnelle dès le rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un agréable salon sur votre droite. Côté cuisine, les passionnés de gastronomie seront conquis par un espace doté d'un véritable piano de cuisson. Dans le prolongement, un vaste séjour et un bureau complètent l'espace de vie (ce dernier pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied selon vos besoins). Ce niveau propose également sur la gauche une buanderie / atelier de couture qui offre un superbe potentiel (possibilité de transformation en chambre avec une salle d'eau à proximité), ainsi qu'un WC séparé. Une cave, située sous la maison, complète ce niveau. Un étage dédié à l'espace nuit : À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC de trois grandes chambres. L'agencement offre une configuration idéale en suite parentale grâce à la présence, juste en face, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et d'un WC séparé. Un extérieur intimiste et soigné : Érigée sur un terrain de 443 m² entièrement clos et bien arboré, la propriété vous garantit une parfaite intimité. Sur la partie arrière, une terrasse avec sa pergola vous attend pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et sécurisée (4,5 x 2,25 m), idéale pour se rafraîchir. À proximité du bassin, une charmante petite dépendance style « Cabines de plage » loge la machinerie ainsi que les outils de jardin. Le côté de la propriété permet de stationner facilement trois véhicules, avec un accès sécurisé par un portail en aluminium électrique. Prestations et points clés : • Emplacement idéal tout proche des commodités du village de Saint-Germain-du-Bois. • Charme authentique des colombages et ravalement de façade récent. • Toiture entièrement refaite en 2014. • Huisseries ont été remplacés • Climatisation installée pour votre confort. • Cuisine avec son piano pour les chefs. • Terrain complètement clos, portail électrique et piscine chauffée. Une très belle opportunité alliant le cachet de l'ancien et la proximité immédiate des commerces. EI - Jean-Paul BERNARD Consultant Luxe & Prestige 06 25 17 31 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 960651.

Maison à colombages de 1870 avec terrain arboré – bresse bourguignonne proche saint germain du bois. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à colombages datant de 1870 développe environ 100 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 700 m². L'intérieur comprend une pièce de vie d'environ 28 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel d'aménagement un grenier complète le bien et offre la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs le terrain arboré d'environ 700 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Une terrasse couverte située à l'arrière de la maison vient compléter les prestations. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, selon votre projet. Les atouts maison à colombages datant de 1870 environ 100 m² habitables pièce de vie d'environ 28 m² 2 chambres grenier aménageable terrain arboré d'environ 700 m² terrasse couverte environnement calme et verdoyant pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 518 385 - greffe de chalon sur saone) jean-pierre petiot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 24 58 06 12 - réf. 954922.

Maison individuelle de plein pied Réf : 2463AUC – Belle maison de plain-pied avec piscine et terrain arboré – Saint-Germain-du-Bois Dans un environnement calme de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs, idéale pour une vie de famille ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne parfaitement adapté aux moments de partage. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, le bien séduit par ses aménagements de qualité : - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours - Une piscine, idéale pour les moments de détente en été - Un terrain de pétanque, parfait pour recevoir famille et amis - Un terrain clos et arboré, offrant intimité et cadre verdoyant Cette propriété combine confort de plain-pied, extérieurs soignés et cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre courtier Swixim Mme CHESSEL Audrey. 06 60 48 45 99 Honoraires à la charge du vendeur - Audrey CHESSEL - Agent commercial - EI - RSAC 7.952. 065 / 178.

Demeure d'exception à pans de bois – 200 m² habitables Nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette élégante propriété à pans de bois, construite en 2010, allie le charme authentique des matériaux nobles à tout le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la chaleur de ses espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau raffinées, pensées pour le confort de chacun. À l'extérieur, cette demeure offre des prestations rares : un double garage, un four à pain traditionnel pour des moments uniques, ainsi qu'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où intimité et sérénité sont préservées. Cette maison de caractère, d'environ 200 m², est l'alliance parfaite entre authenticité rustique et élégance contemporaine. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 923128.

Remarquable Demeure reposant sur plus de 5 hectares de terrain RÉF 2450 : Au cœur d’un environnement préservé, à proximité de Saint-Germain-du-Bois et de Mervans. Les commerces, écoles, administrations et pôles de santé se trouvent à dix minutes en voiture, un équilibre idéal entre vie au vert et confort du quotidien. Cette très belle propriété offre un cadre de vie rare, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Implantée sur plus de 57 000 m² de terrain, elle séduira immédiatement les amoureux de nature, les passionnés d’animaux ou ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert, avec une véritable sensation de liberté et d’intimité. Cette demeure a bénéficié d’importants travaux de rénovation. La toiture a été entièrement refaite, l’intérieur modernisé avec soin, le four à pain rénové constitue un véritable atout patrimonial et un lieu de convivialité rare. L’ensemble est parfaitement entretenu et reflète une propriété suivie avec sérieux. Le classement énergétique en DPE C témoigne d’un confort maîtrisé et d’une gestion énergétique efficace, avec un chauffage au sol au rez de chaussée complété par des radiateurs à l’étage, un poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse, et la fibre installée pour allier charme rural et connectivité moderne. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie sont généreuses et conviviales, avec un salon confortable, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace pouvant servir de salle télévision ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L’organisation est fluide, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. À l’étage, plusieurs chambres offrent de beaux espaces nuit, complétés par une mezzanine pleine de charme et une pièce d’eau. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et fonctionnelle. La propriété dispose également de nombreuses dépendances. Une cave accessible par l’extérieur, des combles à réaménager, un grand auvent, un puits, ainsi qu’un logement indépendant avec salle d’eau et sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Le terrain, vaste et d’un seul tenant, est sans conteste l’un des points forts majeurs de cette propriété. Avec plus de 5 hectares, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet équestre, un élevage, des animaux, un verger, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une propriété soignée, authentique et pleine de possibilités, qui séduira une clientèle exigeante en quête d’espace, de nature et de qualité de vie. À venir découvrir avec Léo Germain, cliquez sur voir le numéro pour me contacter et échanger sur votre projet. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : À VENDRE – Au CALME Maison familiale rénovée de 190 m² – 5 chambres + bureau – Terrain arboré de 4 100 m² – Double garage – Environnement calme Située dans le hameau paisible de SIMARD, cette belle maison familiale rénovée développe 190 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Situation pratique et bien desservie : arrêt de bus à proximité immédiate, commodités du village à 3 minutes, Saint-Germain-du-Bois à 5 minutes, Louhans à 12 minutes et Chalon-sur-Saône à 30 minutes. Accès rapide à l’Autoroute A39 via Beaurepaire-en-Bresse (20 min) ou Le Miroir (25 min). ° Au rez-de-chaussée (94,5 m²) : - une spacieuse Salle à manger / cuisine équipée et ouverte (neuve) et accès à une grande terrasse couverte, - un salon de 33 m² avec son poêle à pelé, - une chambre parental avec Salle d’eau et un WC séparés. ° Un niveau parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. ° À l’étage (non mansardé) : - une mezzanine, - 5 chambres dont une en enfilade pouvant servir de bureau - et une salle d’eau avec WC. Parfait pour une grande famille ou pour recevoir. ° Les extérieurs offrent de nombreux atouts : - Grande terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas en extérieur - Dépendances comprenant 2 garages (30 m² et 26 m²) - 2 cagibis et 2 appentis pour le stockage ou les projets Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², avec portail électrique, puits, dans un environnement calme et verdoyant. Confort et Équipements : - Toiture en excellent état avec sous-toiture, - Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois, - Volets en bois, - 2 poêles à granulés récents + radiateurs à bain d’huile, - Assainissement individuel à remettre aux normes, - Fibre optique installée Un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, la maison principale séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, tout invite à la détente : superbe piscine entourée d’une vaste terrasse en bois et terrain de pétanque pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande pièce de réception, un espace SPA avec vue sur le parc ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un gîte, des chambres d’hôtes, un logement indépendant, un espace professionnel ou simplement accueillir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2021,1 inserts à granulés avec réserve, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé et bonne isolation. Les écoles, commerces et services médicaux sont accessibles rapidement. L’autoroute A39 se situe à seulement 15 minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée ainsi que des lacs de Chalain, Vouglans, Clairvaux-les-Lacs et Doucier. Une propriété rare alliant qualité de vie, espace et potentiel d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : SIMARD - VILLA - 191 m² habitable sur 2 niveaux - 5 Chambres - Double GARAGE - LUMINEUX - 1750 m² de Terrain arboré et fleuri En exclusivité, venez découvrir cette superbe villa située au cOEur d'un petit hameau paisible à Simard, une commune idéalement située à seulement 12 minutes de Louhans et 28 minutes de Chalon-sur-Saône. Vous bénéficierez de tous les commerces et services essentiels à proximité (santé, alimentation, écoles, équipements sportifs…). Au cOEur de la Bresse, ce cadre de vie calme et verdoyant saura vous séduire. Construite en 1980 et rénovée, cette villa sur sous-sol semi-enterré offre une surface habitable de 191 m² + 100 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour / salon de 44 m², Une salle à manger de 25 m² (tous deux avec lumière traversante), Une cuisine indépendante équipée. Ces trois pièces donnent accès à une agréable terrasse exposée Est. Également 2 chambres avec placards muraux, Une salle d'eau avec douche et double vasque, Un WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, un bureau / salle de jeux, un grand dressing dans le couloir, Une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré de 100 m² environ comprend : 2 garages, dont un avec porte motorisée, une cuisine d'été à finir d'aménager, un grand cellier, une buanderie et une cave. Les équipements : Chauffage au gaz de ville et modules de climatisation réversible dans toutes les pièces de vies, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC à l'extérieur, bois à l'intérieur), Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², parfaitement entretenu et fleuri. Une maison familiale de qualité, spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison située à Mervans (20min de Louhans) avec piscine, grande mare et garage double sur 3521 m² de terrain joliment arboré. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette jolie maison se compose de la manière suivante au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse couverte, une première chambre à coucher, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre toilette indépendant. La maison est très fonctionnelle et soignée ! Attenant à la maison vous trouverez un premier garage avec porte motorisée et un atelier à l'étage. Non attenant; un autre garage double de 41 m² avec également des portes motorisées. L'extérieur vous séduira par son grand terrain parfaitement entretenu et dispose d'un robot tondeuse. La superbe piscine enterrée avec son local technique et la grande mare viennent tout juste parfaire cet ensemble ! Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2025), climatisation avec PAC air / air, fenêtres double vitrage PVC, VMC, fibre optique, portail motorisé et assainissement fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir, un environnement calme et résidentiel, une maison confortable et économe en énergie. Autrement dit : une maison parfaite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.

À Mervans, au cœur de la Bresse bourguignonne, cette authentique ferme bressane du XVIIIe siècle séduit par son caractère, ses volumes et la beauté de son environnement. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux pôles de la région. Beaune se rejoint en moins d'une heure, Dijon en environ une heure et Genève en moins de deux heures, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La proximité de l'autoroute A39 facilite également les déplacements vers Dijon, Dole, Bourg-en-Bresse et les grands axes en direction de Lyon, de la Suisse ou du nord de la France. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 310 m², la propriété développe environ 172 m² habitables répartis sur dix pièces. Elle comprend une habitation principale ainsi qu'un ancien appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace pour un proche, envisager une organisation intergénérationnelle ou développer une activité complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de style ancien, prolongée par une vaste pièce de vie dans laquelle communiquent la salle à manger et le salon. L'ensemble forme un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager de grandes tablées. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. Au-dessus, un vaste grenier s'étend sur toute la longueur de la ferme. Aujourd'hui non aménagé et dépourvu de sous-toiture, il offre un volume complémentaire important pour imaginer de nouveaux espaces, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. L'ancien appartement indépendant comprend quant à lui un salon, une cuisine, une chambre et un WC séparé. Il pourra être repensé et adapté au projet des futurs propriétaires. Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison demande désormais une remise au goût du jour, principalement dans les pièces de vie. Elle conserve néanmoins de beaux volumes et une véritable authenticité, laissant toute liberté pour la personnaliser sans effacer l'âme du lieu. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage électrique, d'une VMC double flux et d'un assainissement autonome. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc s'étend à l'avant comme à l'arrière de la maison et offre un cadre paisible et verdoyant. Une mare, un puits équipé d'une pompe à eau ainsi qu'une dépendance abritant un remarquable double four à pain et un ancien pigeonnier viennent compléter cette propriété chargée d'histoire. Une ferme bressane singulière, idéale pour les amoureux de nature et de demeures anciennes, mais également pour une clientèle venue de Dijon, de Beaune, de la région lyonnaise ou de Suisse à la recherche d'un lieu de vie spacieux, authentique et accessible. Alors séduit, n'hésitez pas contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 963003.

Maison 4 pièces avec terrain de 1 117 m² – Mervans À vendre – Maison individuelle 4 pièces Située dans un environnement calme, au cœur d'un village et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1994 offre 93 m² habitables sur un terrain plat de 1 117 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Un forage est également présent. Le bien dispose par ailleurs d'une cave de 12 m² et d'un cellier / garage de 24 m², apportant un espace de rangement et de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel et est raccordée à l'assainissement collectif. La proximité des commerces et de la gare SNCF permet de bénéficier d'un accès pratique aux principales commodités. Bon état général – Libre de suite. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un beau terrain, tout en restant proche des services et des commodités. Affaire à saisir contactez moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 969446.

Iad France - Virginie JOLLY vous propose : À quelques kms de Bletterans, dans un endroit calme et bucolique, beaucoup de charme pour cette maison de 220 m² entourée d'un magnifique espace de verdure de 6700 m². À rez de chaussée vous bénéficiez de pièces spacieuses : - un séjour de 50 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte - un salon de 46 m² - une chambre avec placard et dressing - une salle d'eau avec douche et WC - un cellier - une véranda A l'étage, un grand palier donne l'accés à 3 chambres (une chambre possède un lavabo et une autre une salle d'eau) et à un grenier aménageable. Plusieurs terrasses sont crées pour pouvoir profiter des différents espaces extérieurs : en effet le terrain clos et arboré se décompose en un jardin paysager avec un plan d'eau et de nombreuses plantes, un jardin potager, un pré pour d'éventuels animaux. Un four à pain rénové en petite maisonnette complète le cachet de cette maison. De nombreuses dépendances (cave, atelier, garage) ainsi qu'un autre bâtiment indépendant servant de garage automobile (portes motorisées) peuvent convenir à diverses activités. Fenêtres double vitrage, chauffage PAC air / air + poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie JOLLY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 853147650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, découvrez cette ferme bressane d'environ 136 m² habitables, implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt, sur plus de 2,3 hectares de terrain. La maison a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, colombages, pierre et volumes chaleureux, tout en proposant un intérieur confortable et fonctionnel. Elle offre notamment une cuisine équipée, un séjour ainsi que quatre chambres dans l'habitation principale. Une petite studette indépendante complète l'ensemble. Aménagée avec douche, lavabo et toilettes sèches, elle peut également accueillir un petit coin cuisine. Un espace intéressant pour recevoir famille ou amis, disposer d'un hébergement indépendant ou imaginer un autre usage selon ses besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les plus de 23 000 m² de terrain offrent de beaux espaces ouverts, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, des boxes pour chevaux ainsi qu'une carrière permettant de les faire travailler directement sur la propriété. L'ensemble constitue ainsi un cadre particulièrement adapté à un projet équestre, à l'accueil d'animaux ou tout simplement à ceux qui rêvent d'espace et d'une vie au vert. Un garage d'environ 120 m² représente également un véritable atout. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, un atelier ou le développement d'un projet complémentaire. Un espace potager permet par ailleurs de cultiver ses propres légumes et participe pleinement à l'esprit des lieux. Entourée de verdure et proche de la forêt, cette propriété constitue un véritable havre de paix, où l'espace, la nature et le caractère de la ferme bressane se conjuguent au quotidien. Un bien qui pourra séduire une famille à la recherche d'une propriété de caractère comme des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet équestre, accueillir des animaux ou simplement changer de rythme de vie. Le Planois se situe à environ 7 minutes de Bletterans, 30 minutes de Lons-le-Saunier et 40 minutes de Dole, tout en restant accessible depuis les grands pôles régionaux et transfrontaliers tels que Lyon et Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 615253 ).

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : Propriété d’Exception de 216 m² – Rénovée avec Goût sur 3 Hectares avec Étang Privé Dans un environnement naturel et calme, cette superbe propriété de 216 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d’espace, de confort et de nature. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une impressionnante entrée avec plafond cathédrale et mène à un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie central donne directement sur une spacieuse terrasse, une piscine à l’abri des regards, un barbecue couvert, et un jardin planté d’essences exotiques – un véritable coin de paradis, idéal pour recevoir, se détendre ou vivre en harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne et une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle d’eau permettent d’accueillir aisément une grande famille ou des invités, tout en conservant intimité et confort. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec une troisième salle d’eau, une chaufferie, une buanderie et une cave. Le tout s’inscrit dans un domaine de 3 hectares arborés et entièrement clôturés, comprenant un étang privé propice à la pêche, équipé d’un cabanon et d’une barque, une cuisine d’été, un potager, un verger, un enclos pour animaux, et un garage double. Cette maison est parfaite pour une vie de famille : ses grands espaces, sa disposition intelligente, et ses prestations haut de gamme en font un lieu aussi fonctionnel qu’agréable à vivre. Côté technique, vous bénéficiez d’un chauffage performant via une pompe à chaleur mixte fioul / air-eau, diffusé sur des radiateurs en fonte, ainsi que de la climatisation réversible dans les chambres, pour un confort optimal toute l’année. Que vous soyez amoureux de la nature, passionné de pêche, désireux d’avoir des animaux, ou tout simplement en quête de calme et de liberté, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. Une visite suffira à vous convaincre que ce lieu est bien plus qu’une maison – c’est un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : SUBLIME DEMEURE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 1899 m² A BRANGES L'opportunité unique de devenir le propriétaire d'une magnifique demeure chargée d'histoire à Branges, datant de 1920. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des éléments modernes. Vous serez séduit par les pièces spacieuses et lumineuses réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres élégantes, une salle de bain, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine ouverte. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et bien-être à ses occupants. La maison est composée d’un rez de chaussée surélevé ou vous trouverez une vaste entree avec placard de rangement, la pièce de vie avec cuisine ouverte et 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 35 m², une salle d’eau. Ensuite, je vous invite au 1er étage ou vous tomberez directement sur le coin lecture, une salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing. Le 2 eme étages vous emmène sur une salle de jeux, 2 chambres et une salle d’eau. Cette demeure d'exception nécessite quelques travaux pour être mise à votre goût et vous permettre d'exprimer toute sa splendeur. Une réelle opportunité d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé et recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette demeure unique à Branges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 140 m², où chaque recoin a été conçu pour allier confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui imprègne toute la demeure. Le salon spacieux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa praticité et son design élégant. Nichée sur un vaste terrain de 2767 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse, est une invitation à la détente et aux activités de plein air lors des journées ensoleillées. Un garage et six places de stationnement viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités. Idéalement située au cœur de Louhans, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. La commune est reconnue pour ses infrastructures de transport et ses établissements scolaires, avec des écoles à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1960 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2767 m² - Surface constructible : 2000 m² - Garage : 1 - Places de parking : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique - DPE : D Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre indicatif pour présenter rapidement le bien et ne constitue pas un engagement contractuel ni une garantie. Les personnes intéressées devront procéder à toutes les vérifications utiles et, si nécessaire, faire réaliser des expertises indépendantes (technique, juridique ou foncière). Pour accéder aux informations publiques relatives aux risques, à l'environnement et au territoire, veuillez consulter . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAILLENARD (71580), dans un environnement champêtre et paisible, cette propriété se compose d'une habitation principale, de deux gites ainsi qu'une chambre d'hôte, tous opérationnels et de plain-pied ! . La maison d'habitation compte plus de 190 m² habitables sachant qu'il subsiste encore près de 70 m² de combles facilement aménageables compte tenu de l'agencement de la charpente. Trois chambres, de belles dimensions, sont présentes dont deux suites parentales. Vous bénéficierez d'une vaste cuisine américaine équipée et d'un salon indépendant très lumineux ou trône un poêle à bois. Une petite maison indépendante avec beaucoup de charme fait office de premier gite. Briques apparentes, jolie poutraison sont de mise sans parler d'un four à pain, en bon état, se trouvant dans la cuisine. Une terrasse, côté EST vous invite à la méditation autour d'un café au lever du soleil. Le lieu est reposant. La surface habitable de ce bien est d'environ 52 m². Un second gite, attenant au logement principale, mais séparé par de nombreuses dépendances, et également en bon état ne demande qu'à être exploité. Il comprend deux chambres chacune avec salle d'eau-wc avec une cuisine équipée en position centrale. Sa surface habitable avoisine les 40 m². Il possède également sa terrasse, côté ouest, plus propice aux couchers de soleil. Diverses dépendances raviront les plus bricoleurs et / ou collectionneurs. dont un carport ou il est possible de rentrer un grand camping-car sans soucis ! À noter également la présence d'un hangar indépendant, d'une cave, d'un puits, d'un plan d'eau malheureusement asséché actuellement. Bref, c'est plus de 250 m² de surface représentée par les annexes à exploiter à votre guise ! L'ensemble est implanté sur plus de 2.5 hectares de terrain arboré ! Produit rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 970301.

Iad France - Celine Potignon vous propose : Belle Propriété à Branges, Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette propriété située dans un environnement paisible et bucolique, saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Construite en 1920, cette maison de 150 m² dégage un charme intemporel où l'authenticité se ressent dans chaque pièce, avec des éléments d'origine conservés et mis en valeur. Le rez-de-chaussée de cette maison a été rénové avec soin par un architecte. Vous serez séduits par son espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses avec une vue sur le jardin arboré. Au rez de chaussée, vous découvrirez : - une véranda ouvrant sur une entrée - un salon cosy - une grande cuisine équipée - une buanderie et un toilette indépendant - une pièce de 30 m² a réhabiliter selon vos envies (chambre parentale, bureaux, salle de sport, etc. ) A l'étage, vous trouverez : - deux grandes chambres - une mezzanine donnant la possibilité d'une 3 ème chambre - une salle de bain - un toilette indépendant Les combles offrent également un bel espace à aménager. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour devenir un charmant cocon familial. Avec un système de chauffage individuel au gaz naturel, les huisseries en PVC double vitrage et la fibre optique, vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Branges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Simard (13 min de Louhans) Belle propriété avec grande dépendance sur 1.3ha de terrain attenant. Construite en 2007, cette maison avec charpente traditionnelle se compose de la manière suivante au rdc : une entrée desservant un salon de 32 m² avec accès à la jolie véranda vitrée, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle d'eau avec un toilette, une suite parentale avec salle de bains et toilette et une remise avec l'espace chaufferie. L'arrière de la maison dispose également d'une belle avancée couverte toute vitrée avec stores bannes. L'étage peut être entièrement aménagé en surface habitable supplémentaire sur une surface d'environ 103 m² ! L'escalier et l'ensemble des ouvertures sont déjà existants. La grande dépendance a également été construite en 2007. Étant très fonctionnelle, celle-ci dispose de deux espaces mesurant respectivement 60 m² et 41 m² et d'un étage d'environ 100 m² de surface au sol. Attenant au bâtiment vous trouverez un grand carport pour stationner vos véhicules et votre équipement. L'ensemble peut à la fois servir d'atelier ou alors d'écurie pour vos animaux ! L'arrière de la dépendance donne directement sur le joli terrain entièrement clôturé et dispose au milieu des arbres, d'un abris en bois pour animaux avec point d'eau. Chauffage central au sol avec pompe à chaleur air / eau, poêle à bois dans le salon, production d'eau chaude avec cumulus électrique, fenêtres double vitrage bois et aluminium, volets bois, assainissement fosse septique aux normes. Tout simplement un bien confortable et sans travaux : parfait pour vous et vos animaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.

Située au calme d'une impasse à Bruailles, à seulement 5 minutes de Louhans et de ses commerces et services, cette maison individuelle entièrement de plain-pied, construite en 1991 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans travaux à prévoir. La maison propose une organisation des espaces idéale. D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², agrémentée de deux baies vitrées en aluminium donnant accès à une grande terrasse de 40 m² exposée à l'Est. Une cheminée bois avec insert fermé et gainé apporte une ambiance chaleureuse et constitue un chauffage d'appoint apprécié en hiver. La cuisine équipée, installée en 2019, s'ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à une verrière et bénéficie d'un accès direct à la pergola de la terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente (2019) et un WC indépendant. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire de plus de 15 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée en aluminium. Polyvalente, elle peut facilement être aménagée en chambre d'amis, bureau, salle de loisirs ou tout autre espace selon les besoins. Une buanderie est également présente avec de nombreuses étagères pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, les aménagements de qualité, offrent de multiples possibilités : - Accès à la propriété via un portail en aluminium s'ouvrant sur une allée avec luminaires à détection automatique et donnant sur une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules ; - Terrasse d'environ 40 m² équipée d'une tendue électrique et d'une pergola pour profiter des beaux jours à l'ombre ; - Abri de stationnement pour un véhicule ; - Trois cabanons en bois sur dalle pour le rangement des outils et le bricolage ; - Un bûcher pour stocker le bois à l'abri ; - Une serre ; - Un potager aménagé et un verger composé de cerisier, abricotier, prunier, merisier, poirier et pommier ; - Les enfants profiteront également d'un portique et d'une cabane à proximité de la terrasse. La maison bénéficie de prestations et d'équipements de confort appréciables : - Cuisine équipée et salle d'eau rénovées en 2019 ; - Menuiseries en double vitrage oscillo-battant ; - Baies vitrées en aluminium avec volets roulants solaires, installées en 2023 et encore sous garantie ; - Radiateurs électriques à inertie performants ; - Cheminée avec insert fermé gainé, utilisée en chauffage d'appoint ; - Chauffe-eau de 200 litres installé en 2024; De plus la toiture et la charpente sont en bon état et l'assainissement collectif est conforme. Côté localisation, la maison se situe à 5 minutes de Louhans en voiture ou en bus (ramassage scolaire à 100m de la maison), à 10 minutes de l'A39. Bruailles est une commune rurale dynamique (tissu associatif) offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile à des sentiers de balade. Une belle opportunité à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 971509.

Située à Thurey (16 min de Louhans) Très belle ferme Bressane avec dépendances et étang sur 9872 m² de terrain joliment arboré. Cette magnifique longère rénovée en brique et colombages se compose de la manière suivante : une spacieuse pièce de vie avec cheminée et four à pain, une cuisine équipée, une chambre à coucher avec dressing et une salle d'eau avec toilette. À l'étage vous trouverez deux chambres à coucher dont l'une avec un toilette et une seconde pièce en enfilade. Une grande terrasse couverte vient parfaire ce descriptif. Sur le grand terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, vous trouverez plusieurs dépendances pour stockage divers, un double carport, un garage, une source et un bel étang. C'est un endroit idéal pour accueillir vos animaux ou tout simplement pour profiter d'un grand espace vert au calme ! Chauffage central et production d'eau chaude avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage bois, volets bois, climatisation, assainissement fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir. Un réel havre de paix pour vous et vos animaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS, BLETTERANS, dans un environnement très champêtre et au calme, je vous invite à découvrir cette authentique ferme bressane entièrement rénovée. Amoureux des colombages, des vieilles briques, des belles poutraisons en chêne, des pierres, vous serez vite sous le charme ! Très spacieuse, avec plus de 220 m² habitables, vous apprécierez ces beaux volumes et notamment son vaste salon orienté traversant est / ouest, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une belle hauteur sous plafond (ancienne grange). Les pièces, surtout celles de vie, sont lumineuses pour ce type de bien. De plain pied, vous pourrez également profiter d'une grande chambre avec un espace dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un bureau et d'une véranda chauffée, de quoi vivre déjà confortablement ! À l'étage, la mezzanine vous permettra d'accéder à trois chambres dont une suite parentale (14.5, 17 et 20.7 m²). Si l'espace vous manque, 60 m² de combles sont disponibles. Les prestations sont de bon niveau : climatisation réversible, portail automatisé, toiture en petites tuiles récentes avec sous toiture (20 ans), aspiration centralisée, huisseries changées, vélux solaires,. Côté dépendances, les collectionneurs, passionnés d'automobile ou autres seront ravis. Ateliers et garages sont au rendez vous dont un bâtiment séparé d'environ 80 m² au sol avec dalle béton, électricité, pont élévateur, bref, le bonheur pour certains ! Un ancien four à pain indépendant, en parfait état de conservation, a été aménagé en maisonnette, avec électricité, chauffage,., un plus pour recevoir vos amis,. Enfin, si vous aimez la nature, les plantes, les arbres, vous serez conquis par le jardin de près de 7000 m². Vous y trouverez de nombreux arbres fruitier, un potager, un pré, un petit plan d'eau. Chaque espace est bien délimité. Une terrasse couverte, côté ouest, offre d'ailleurs une très belle vue sur ce site, un lieu très apaisant ! Une petite cabane a été aménagée pour les " habitants " du pré. Un havre de paix, idéal pour un retour aux sources ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 957309.

Charmante ferme Bressane avec activité chambres et table d'hôtes située dans un joli village à 15min de Louhans. Au cœur d'un environnement calme et bucolique, découvrez cette authentique ferme Bressane à colombages et briques implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 703 m². Le bien est actuellement exploité en chambres et table d'hôtes et comprend 5 chambres d'hôtes, chacune équipée d'un lit double, d'une salle d'eau privative et d'un toilette. Un espace commun convivial ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée permettent également d'assurer une activité de table d'hôtes. La partie privative indépendante pour les propriétaires se compose de la manière suivante : une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et à l'étage deux chambres à coucher dont l'une avec une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec grande piscine creusée, terrain de pétanque et parc arboré offrant calme et détente. L'emplacement est idéal : à proximité du Circuit de Bresse, à 10 min d'une sortie d'autoroute et à seulement 13 min de Louhans, ville touristique pleine de charme. Le bien est vendu entièrement équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur. Chauffage central au gaz et convecteurs électriques nouvelle génération, production d'eau chaude avec chaudière gaz, assainissement individuel aux normes. Une très belle opportunité pour un projet de vie à la campagne alliant activité professionnelle et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.