Maison à vendre à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24700)

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172 m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance. Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux. Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique. : Information complémentaire : Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m. Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison Rénovée - 3 Chambres - DPE C - Périgord Vert (Dordogne) Au coeur du Périgord Vert et à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant 90 m² habitables, sur un terrain clos de 950 m². Dès l'entrée vous serez séduits par : Une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et une cuisine ouverte et moderne. Trois chambres bien décorées, une salle d'eau très fonctionnelle, et un WC indépendant avec fenêtre. Un cellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 20 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur Performance énergétique classée C Un bien clé en main, idéale pour : - Une résidence principale à la campagne - Une résidence secondaire - Un projet locatif saisonnier Un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux services. Possibilité d'acquisition du mobilier en complément, pour un projet prêt à exploiter. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue très peu passante, cette agréable maison de ville de 78 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : supérette, école maternelle et primaire accessibles à pied. La maison se compose d'une cuisine équipée d'une cheminée insert à air chaud canalisé, permettant de diffuser la chaleur dans l'ensemble de l'habitation et d'optimiser le confort thermique. Un salon lumineux avec accès direct à l'extérieur complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plain-pied, ainsi qu'un escalier menant à une troisième chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un chauffe-eau thermodynamique associé à des panneaux solaires vient renforcer les performances énergétiques et le confort de ce cocon chaleureux. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et la vallée, offrant un cadre naturel privilégié et de belles possibilités de balades à proximité. Des dépendances et équipements complètent parfaitement ce bien : - Garage - Carport - Atelier - Poulailler - Portail électrique - Potager Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie paisible proche de la nature et des services située à 10min de Montpon Ménestérol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Maison de 85 m² prête à vivre comprenant cuisine équipée avec insert, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau. Terrain clos de 646 m², garage et carport. Double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, tout-à-l'égout. Aucun gros travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des commodités, 5 mn de montpon 24700 cette agréable maison de style périgourdin saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, dont une offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied, possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres, salle d'eau avec wc, pièce, complètent l'espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un garage attenant vient s'ajouter à l'ensemble. Les atouts supplémentaires : une annexe avec point d'eau, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement d'appoint pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un garage supplémentaire et un porche. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, charme et potentiel. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443678pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Construite en 2024, cette superbe maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : de grands espaces, une luminosité exceptionnelle, des prestations de qualité et un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, elle devient le véritable cOEur de la maison, un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place avec cinq chambres, dont une véritable suite parentale offrant un dressing, une salle d'eau privative et son WC. Et parce que cette maison va encore plus loin dans le confort, elle dispose d'un véritable espace bien-être : une pièce dédiée au spa, accessible aussi bien depuis la suite parentale que directement depuis le jardin. Un véritable luxe pour s'offrir un moment de détente sans quitter son domicile. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos de 1 510 m² offre un bel espace de liberté pour les enfants comme pour les adultes. La piscine au sel, équipée d'un volet électrique, promet de beaux moments de convivialité tout au long de l'été. La terrasse de 17 m² sera le lieu idéal pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des soirées en extérieur. Le double garage isolé, avec accès direct à la maison, complète parfaitement cet ensemble pensé pour rendre le quotidien plus simple et plus confortable. Avec son excellent classement énergétique DPE A / A, cette maison vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, volets roulants électriques en aluminium, fibre optique, assainissement individuel conforme… Tout est déjà en place pour répondre aux exigences de la vie moderne. Située à Montpon-Ménestérol, cette propriété profite d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Véritable ville dynamique aux portes de la Gironde, Montpon-Ménestérol offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous y trouverez tous les commerces de proximité, plusieurs grandes surfaces, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, de nombreux professionnels de santé, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Libourne, Périgueux ou encore Bergerac. Une commune à taille humaine où il fait bon vivre, idéale pour les familles comme pour les actifs. Enfin, son emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces, des services et de la gare. Un équilibre idéal entre sérénité, confort et vie quotidienne facilitée. Si vous recherchez une maison où tout est déjà pensé pour votre confort, où les prestations haut de gamme se conjuguent avec un emplacement de choix, une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui, le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Authentique maison périgourdine sur 1,5 hectare au cOEur de la plaine et de la forêt de la Double à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol et 15 minutes de Mussidan. Édifiée sur un terrain de 1,5 hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un parc arboré d'environ 5 000 m² avec puit, parfaitement entretenu et un pré clos d'environ 1 hectare, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un vaste espace de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu'un agréable espace détente ou petit salon. Une belle chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir famille et amis. Côté dépendances, vous serez séduits par une superbe grange attenante de plus de 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension ou projet de rénovation). Les extérieurs, soigneusement entretenus, disposent également d'un parking aménagé et d'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de gîte, pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Authentic Périgord house on 1.5 hectares in the heart of the Double plain and forest, just 15 minutes from Montpon-Ménestérol and 15 minutes from Mussidan. Set on 1.5 hectares of land, the property offers a privileged living environment with a landscaped park of approximately 5,000 m² featuring a well, meticulously maintained, and an enclosed meadow of approximately 1 hectare, ideal for keeping animals or enjoying a vast natural space. The house comprises, on the ground floor, an entrance leading to a warm living room, a welcoming dining room, a kitchen, and a pleasant relaxation area or small sitting room. À lovely bedroom on the ground floor, a bathroom and separate toilet complete this level. Upstairs, a spacious landing provides access to three additional bedrooms, including a suite, offering generous volumes and ideal comfort for welcoming family and friends. Regarding outbuildings, you will appreciate a fine attached barn of over 90 m², benefiting from excellent ceiling height, offering numerous possibilities for conversion (workshop, storage, extension or renovation project). The carefully maintained grounds also include a parking area and fully enclosed land, guaranteeing peace and security. À characterful property, ideal as a main residence, family home or guesthouse project, for nature lovers seeking to combine tranquility, authenticity and proximity to amenities. Worth discovering without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison atypique mélange harmonieux de chalet suisse et de périgourdine a été construite en 2000 sur une parcelle de plus de 4 ha prés et bois avec un étang où vous trouverez la tranquillité tout en disposant de la proximité des commodités à quelques kms saint aulaye, ribérac ou montpon. C'est l'idéal pour les amoureux de la campagne dans une maison spacieuse et confortable avec une jolie vue depuis la terrasse sur les praires boisées et l'étang. La qualité des matériaux utilisés notamment les boiseries du 17 et 18 eme siècle et le style résolument choisi apportent à cette maison tout son charme. La maison nous accueille par une grande entrée spacieuse avec accès à l'étage par un bel escalier puis un wc lave mains et un placard technique dont les portes font oublier leur utilité. La porte d'entrée en bois magnifique donne tout de suite l'idée de ce que nous allons découvrir et le bois ancien des murs nous met dans l'ambiance. La pièce de vie offre uns surface de 69 m² aux boiseries plancher et plafond remarquables. Le poêle en faïence ajoute au cachet de cette pièce. Nous sommes attirés par la galerie de 55 m² à la fois salon et salle de repos où on s'imagine facilement en admirant les extérieurs, les près et l'étang en fond de paysage. À noter les vitrages anciens tellement bien intégrés. Ensuite le rez de chaussée nous réserve une grande cuisine à moderniser, une arrière cuisine et un second salon de 38 m² bibliothèque ou bureau avec de grands placards, une chambre et une salle d'eau wc complètent ce premier niveau. À l'étage on arrive sur un palier qui distribue 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau wc et parfois un espace supplémentaire idéal pour y installer un dressing. Un grenier pour le rangement et pour accéder aux combles bien isolés en ce qui concerne les éléments de confort : chauffage au sol basse température dans toutes les pièces du rez de chaussée (sauf les planchers bois) et l'étage (avec gestion pièce par pièce) alimenté par le poêle à bois ou la chaudière gaz citerne buderus de même pour le chauffe eau qui bénéficie en plus des panneaux solaires. Les huisseries sont en double vitrage bois avec de bons volets bois. La maison dispose d'un classement énergétique en consommation en c 113 et en gaz effet de serre en c 14 révélateurs d' un bon niveau d'isolation et de confort de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021. Mandat 453578. Budget : 520 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 4 %. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété qui retiendra sans nul doute votre attention et peut être vous projetterez vous tout à fait pour y vivre de belles années. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 rcp mma entreprise 127124335 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

""""""SOUS-OFFRE"""""" Élégance périgourdine & art de vivre en pleine nature Au cœur de la majestueuse forêt de la Double, à Échourgnac, cette ancienne grange en pierre du XIXᵉ siècle révèle une rénovation remarquable où authenticité et confort contemporain dialoguent avec harmonie. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux prestations actuelles. Développant 167 m² de plain-pied, cette demeure exposée plein sud offre de superbes volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie de 54 m² séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine de style campagne, conviviale et parfaitement équipée, s'articule autour d'un second poêle, promesse de moments gourmands en toute saison. Côté nuit, 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie et une agréable véranda climatisée complètent l'ensemble. À l'extérieur, le décor est idyllique : piscine chauffée par énergie solaire, cuisine d'été aménagée, espaces détente paysagers, potager avec abri équipé en eau et électricité. Un double garage, une grange indépendante et un vaste espace de stationnement viennent parfaire la propriété qui est entièrement clôturée et sécurisée part un portail motorisé. Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à deux pas du Grand Étang de La Jemaye (8 mn), elle bénéficie d'un environnement privilégié : Ribérac et son célèbre marché à 20 minutes, Bergerac et Périgueux à 50 minutes, Bordeaux à 1h20. DPE : C / A - Venez vite visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 942328.

Au cœur d’un charmant hameau, dans un environnement paisible, maison ancienne de plain-pied à rénover, en moellons et briques. Grange et préau attenants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits complète l’ensemble, implanté sur un agréable terrain arboré de 1 489 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 14.81%.

Située dans la charmante commune d'Échourgnac (24410), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des transports en commun tels que le bus et des établissements scolaires, garantissant praticité et accessibilité. La maison bénéficie également d'aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'extérieur, cette maison Périgourdine se distingue par sa vaste propriété de 145382 m² comprenant deux superbes étangs, dont un poissonneux de 1.5 ha avec pêcherie. Profitez d'une pinède exploitable d'environ 1.5 ha, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette charmante demeure construite en 1992 offre une surface habitable de 174 m² répartie en 8 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Luminosité et espace caractérisent l'intérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Profitez de cette maison unique alliant charme Périgourdin et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Charmante propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes Maison climatisée ️ Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée. Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier. À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux : - un grand garage pouvant accueillir une caravane, - un carport pour deux voitures, sans oublier - la terrasse couverte et - le coin barbecue pour profiter des beaux jours. - La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques permettant d'économiser sur vos factures d'électricité, d'un chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau. Les toits sont en très bon état. Un rafraîchissement est à prévoir à l'intérieur. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un hameau, charmante maison ancienne idéale pour les amoureux de la nature. Elle offre 4 chambres, une terrasse couverte avec vue sur le forêt de la Double. Abris pour les animaux. Terrain de 2.3 ha dont une partie dédiée aux animaux. Un véritable coup de coeur à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Eygurande et Gardedeuil (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle For'Home, 96 m² avec en plus un garage de 19 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2110 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette remarquable maison d’architecte à ossature bois sur pilotis, construite en 2012, prend place sur un terrain boisé de 5700 m² entièrement clôturé. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie paisible ou nature, confort et modernité s’accordent parfaitement Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un village typique de Dordogne, maison comprenant cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres (avec grenier totalement aménageable pouvant doubler la surface habitable en créant des chambres supplémentaires ), salle de bain, wc, garage attenant. Cette charmante maison est implantée sur un beau jardin clos de 1389 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situés à l'abri des regards, 2 étangs en bord de rivière avec une petite cabane (classé en zone naturelle ). Pour les amoureux du calme, de la pêche. Ce bien est plein de surprises à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 10.2%.

Découvrez cette authentique périgourdine de 143 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m² clos. Véranda, séjour lumineux, 5 chambres, garage en sous sol semi enterré. Aucun travaux à prévoir. Calme, espace et qualité de vie réunis. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain-pied 4 pièces avec un grand étang et un petit étang sur 15 000 m² Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, entièrement réalisée par des artisans locaux, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré d'environ 15 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un grand étang et d'un petit étang, dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La maison se compose d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon aménagé autour d'une cheminée centrale. Elle dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une véranda de 13 m². Un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Les prestations comprennent : Double vitrage PVC Volets roulants Portail électrique Terrain entièrement clôturé Cheminée centrale Radiateurs à inertie récents Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont organisés autour de deux étangs empoissonnés, véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m² sur dalle béton ainsi que deux appentis permettant un stockage pratique. Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et un espace barbecue aménagé au bord de l'eau vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, tout en offrant le confort d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Iad france - eric toulon vous propose : eygurande-et-gardedeuil - maison - 101 m² dans un hameau paisible d'eygurande-et-gardedeuil, à 8 km de montpon-ménestérol (commerces, écoles, gare, santé), cette maison périgourdine en pierre de 110 m² au sol allie calme rural et confort récent. Salon avec insert, second espace au parquet pouvant servir de chambre, cuisine équipée avec cellier, une chambre, salle de bains et wc indépendant. Deux granges attenantes, 95 m² et 36 m², offrent un fort potentiel d'extension, d'atelier ou de gîte. Terrain clos et arboré de 1 591 m², plein sud, vue dégagée sur la campagne. Chauffage récent (pac air / eau + insert), isolation et double vitrage refaits, toiture reprise, assainissement conforme 2020. Un bien sain, sans travaux, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Magnifique Maison de plain-pied avec jardin arboré à Montpon-Ménestérol Cette superbe maison contemporaine de 144 m², située à Montpon-Ménestérol, est nichée sur un vaste terrain de 7414 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne, L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 WC, et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Le jardin paysager ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts entretenus. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et poêle à bois, assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des expositions sud et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux importants. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Montpon-Ménestérol ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24700 montpon quartier résidentiel. Cette maison de 2012 allie la modernité et l'aspect traditionnel des girondines pour en faire un lieu de vie agréable, confortable, lumineux faisant la part belle aux volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant. On accède à la maison par une entrée largement ouverte sur l'espace repas et cuisine aménagée équipée très fonctionnel et le séjour salon avec plafond cathédrale donnant accès à une large terrasse couverte (plafond isolé) et le jardin. Un espace tv a été prévu également ouvert sur la pièce de vie. En le cloisonnant on peux avoir une chambre supplémentaire ou un bureau. Deux jolies chambres et une salle d'eau wc viennent compléter le rez de chaussée. Une grande mezzanine saura trouver son utilité selon vos envies. Deux pièces mansardées d'une surface au sol de 18 et 22 m² sont à finir à l'étage accessibles depuis la mezzanine. Au rez de chaussée on retrouve une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un grand garage de 40 m² avec accès à la terrasse. Le portail en aluminium est automatisé ainsi que la grande porte du garage carrelé et crépi et doté d'un grenier. Eléments de confort : - le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs électriques en complément, - chauffe eau thermodynamique neuf, - les portes et fenêtres sont en double vitrage bois alu extérieur et volets roulants alu ainsi que les baies vitrées. - le bon niveau d'isolation général de la maison pour le toit, les murs et le sol assure le confort de vie. - egalement micro station conforme en ce qui concerne l'assainissement individuel. La grande terrasse isolée permet de profiter du calme et du petit bois en contre bas avec un entretien minimum. Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit net vendeur de 280 000 euros. Mandat 430877. Bon classement énergie soit dpe c valeur 159 et ges a valeur 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 le confort s'analyse aussi par les commodités à proximité : gare, commerces, supermarchés, cinéma, marche hebdomadaire, accès autoroute a 89, école collège loisirs activités culturelles et sportives à 3 kms et pèche avec la rivière à quelques kms. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - matthieu bedel vous propose : maison de 107 m² comprenant une entrée sur un salon, un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain, un wc, et une buanderie. À l'étage deux chambres de 13 m². Huisseries double vitrages dans l'ensemble et simple vitrage. Chauffage par insert au bois (fois deux). Le tout sur un terrain de 3065 m², une grange avec ancienne étable de 130 m². Possibilité de doublée la surface de la grange avec un étage. Gros potentiel pour cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise à 1h de bordeaux, et 5 mn des commodités. Dès que vous franchissez le seuil vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Multiples possibilités : idéale pour des chambres d'hôtes, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ou pour être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Combles aménageables : possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets a l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. Avec un ruisseau traversant. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle. Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation, garantissant ainsi confort et sécurité. Dpe : classe d / ges d -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 entre 4050 euros et 5530 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434227 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.