Maison à vendre à Saint-André-la-Côte (69440)

Saint-André-la-Côte – à 10 min de Mornant Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, ce bien va vous séduire… Sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet baigné de lumière, implanté sur un terrain clos et arboré de 5 000 m². Environnement rare Vue dégagée Aucune nuisance Un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Un chalet chaleureux aux beaux volumes • 142 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse plein Sud • Espace nuit avec plusieurs chambres • Sous-sol complet (garage, stockage, atelier…) Un bien fonctionnel, agréable à vivre au quotidien. Des dépendances au potentiel exceptionnel Première dépendance (180 m²) • Divisée en 4 espaces modulables • Mezzanine • Accès indépendant Seconde dépendance (80 m²) Idéal pour : • activité professionnelle • projet de vie atypique • investissement ou activité événementielle Un véritable atout différenciant sur le secteur. Un lieu qui ne laisse pas indifférent Ce bien au caractère affirmé a su séduire par son authenticité et son atmosphère, au point d'avoir été choisi à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d'émissions télévisées. Un bien rare sur le secteur Pour les amoureux d'espace Pour les projets professionnels ou mixtes Ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun Une opportunité unique à découvrir sans tarder Un bien aux multiples possibilités qui saura s'adapter à vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 943951.

Située au cœur du charmant village de Saint-André-la-Côte, dans l'environnement paisible des Monts du Lyonnais, découvrez cette maison de village mitoyenne en pierres d'environ 103 m², alliant charme de l'ancien et confort. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un espace de vie convivial composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon chaleureux. Une buanderie avec W. C complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Les combles aménageables offrent un beau potentiel idéal pour créer des espaces supplémentaires : une chambre, un bureau ou même un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda, d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif. Une cave vient compléter l'ensemble. Rénovée récemment, cette maison dispose d'équipements garantissant confort au quotidien : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un village authentique des Monts du Lyonnais. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme ! Référence agence : 2063.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose, au cœur de la campagne verdoyante de Sainte-Catherine, cette propriété offrant 150 m² habitables (200 m² de surface totale), sur un terrain clos de 1.000 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1951, cette maison s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille une cuisine dînatoire de 22 m², surplombée par une mezzanine ouverte de 16 m², idéale pour un espace bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également un salon indépendant de 23 m², une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une seconde cuisine de 14 m² ainsi qu’une première chambre de 11,5 m². À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre de 17 m², ainsi qu’un espace de 21 m² actuellement utilisé en pièce d’appoint, aisément transformable selon vos besoins. En sous-sol, un espace technique complet comprend une chaufferie, une salle d’eau, un second WC, un espace de rangement, un dégagement ainsi qu’une véranda de 8 m² ouverte sur la cour. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage bois MORVAN installé en 2023, relayé en intersaison par une chaudière gaz CHAFFOTEAUX de 2021. Vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée (évier Franke, four et lave-vaisselle Bosch, hotte Scholtes), d’une belle luminosité grâce à une triple exposition (sud, est, ouest) et à 15 m² de surfaces vitrées réparties sur l’ensemble du bien. Une terrasse de 25 m² en étage, de type solarium, vous permettra de savourer les extérieurs en toute intimité. Les extérieurs ont été aménagés avec : un jardin, une large cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace potager aménagé et de nombreuses dépendances (atelier, abri voiture, bûcher…). L’environnement, à seulement 4 km du centre du village de Sainte-Catherine, garantit un mode de vie serein au plus proche de la nature, tout en bénéficiant des commodités de proximité : école, mairie, commerces, transports scolaires… Les bourgs dynamiques de Saint-Martin-en-Haut, Mornant et Yzeron, situés non loin, viennent compléter l’attractivité de ce cadre. Pour découvrir cette maison pleine de potentiel, contactez notre agence au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès.

À Saint-Martin-en-Haut, dans un environnement exceptionnel, préservé et sans aucune nuisance, cette propriété en pierres de 237 m² séduit immédiatement par son cadre naturel rare, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 11 000 m², entièrement sans vis-à-vis, la maison offre une intimité totale et une qualité de vie recherchée, à seulement quelques minutes des commodités du village. La maison, en très bon état général, met en valeur des matériaux nobles, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 71 m² constitue le cœur de la maison : elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle cheminée en pierres et une fresque murale apportant un cachet authentique et unique. Une véranda de 26 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, prolonge harmonieusement l'espace et offre une vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter de la nature en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétées par deux espaces bureau, parfaitement adaptés au télétravail, permettant de s'isoler dans un calme absolu. Une buanderie spacieuse et un cellier apportent un confort et une fonctionnalité très appréciables au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au fuel, complété par un poêle à granulés et la cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et une gestion optimisée des saisons. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente. Une terrasse aménagée et abritée, équipée d'un barbecue, permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un abri pour voitures complète les prestations. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de volumes confortables, et d'un cadre naturel d'exception, sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare sur le secteur, dont l'emplacement, l'état général et le charme en font une opportunité particulièrement recherché Référence agence : 2078.

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant de très grands espaces qui créent un sentiment de confort et de bien-être dans les Monts du Lyonnais. Avec une superficie habitable de 224 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant élégance contemporaine et charme historique, tout en préservant l'authenticité des lieux. Situation géographique : Idéalement située entre Lyon et Saint-Étienne, cette maison se trouve dans le joli village de Riverie, une ancienne cité médiévale classée "Petite Cité de Caractère". Riverie est perchée sur un piton rocheux, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais et les environs. Le village est riche en histoire et en patrimoine, avec des ruelles pavées, des maisons en pierre, et des points de vue époustouflants. De plus, Riverie se trouve à 40 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne. Chambres : - 4 chambres spacieuses allant de 13 m² à 32 m² offrant confort et intimité. Bureau : - Un bureau lumineux de 18 m², idéal pour le télétravail ou les études. Salon / Salle à manger : - Un vaste salon et une salle à manger combinés, totalisant 65 m², parfaits pour accueillir famille et amis, et offrant un accès direct au jardin. Cuisine : - Cuisine raffinée avec plans de travail en pierre de lave, ouverte sur la salle à manger pour un total de 28 m², idéale pour recevoir. Caractéristiques : - Ascenseur : Ascenseur desservant le premier et le deuxième niveau, facilitant l'accès. - Double garage : Espace pratique pour le stationnement de vos véhicules. - Cave : Parfaite pour le stockage de vos bouteilles de vin. - Aspiration centralisée : Système sur les 3 niveaux pour un confort optimal. - Escaliers : Les escaliers en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse, tandis que ceux datant de plus de 400 ans sont en pierre, préservant le charme historique de la maison. Extérieurs : - Un magnifique jardin avec une terrasse en pierre taillée du Brésil et une autre partie arborée, accompagnée d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur et de son poolhouse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Atouts : Cette maison rare, alliant tradition et modernité, offre un cadre de vie paisible et privilégié, loin de l'agitation urbaine. Un bien d'exception à ne pas manquer ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 946188.

Sur les hauteurs de CHAUSSAN, venez découvrir cette maison issue d'une extension et reconstruction réalisée en 2019, offrant aujourd'hui des prestations récentes et un confort moderne, dans un environnement campagne privilégié avec une vue exceptionnelle et un agréable cadre de vie. D'une surface de 150 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'une pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La partie nuit se compose de 3 chambres, + bureau (possibilité de créer une 4ème chambre très facilement), idéale pour un espace de télétravail. Un garage + un atelier de 53 m² complètent ce bien. Construction traditionnelle de qualité avec isolation extérieure bois, chauffage par pompe à chaleur + poêle a bois et classement énergétique C. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur le site Référence agence : 18889.

Iad france - stéphanie galisson vous propose : a sainte catherine (limite riverie), maison entièrement rénovée en 2021 de 102 m² (carrez et 120 m² au sol) avec un jardin de 2350 m² avec une piscine hors sol, une grande terrasse avec une vue imprenable et un garage de 15 m² et terrain de pétanque. La maison se compose au rdc, d’une cuisine entièrement équipée de 19 m² et d’un séjour de 19 m² avec wc, tous les deux ouverts sur la terrasse. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m² (possibilité de faire une salle d’eau) avec un beau dégagement de 10 m² pour un espace bureau par exemple, une salle d’eau avec wc et une buanderie. Au 2ème étage, 2 chambres sous les combles de 14 m² au sol avec wc séparés. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage est une pompe à chaleur de 2023, chauffe-eau thermodynamique, vmc, isolation toiture en laine de roche, panneaux solaires (revente edf environ 500 € par an). N’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un lieu stratégique pour vos projets agricoles ! Situé sur la commune de Sainte-Catherine (Rhône), au cœur des Monts du Lyonnais, ce bâtiment agricole en pierres vous offre un cadre de travail exceptionnel, alliant fonctionnalité, environnement préservé et accessibilité. Ce bien se distingue par : - Une surface d'environ 224 m² répartis entre un grand volume principal et deux pièces en sous-sol - Une structure solide et rénovée : toiture, charpente, dalle béton, escaliers… Tous les travaux de gros œuvre sont faits - Plus de 1 hectare de terrain attenant, idéal pour stockage, élevage, cultures ou matériel - Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante Pour qui ? Ce bien s'adresse aux exploitants agricoles, éleveurs, maraîchers, apiculteurs ou tout porteur de projet nécessitant un bâtiment spacieux et sain, en pleine nature. Aucun changement de destination possible : usage exclusivement agricole. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. ORPI Millesimmo – Professionnels de l'immobilier rural à vos côtés. Référence agence : 2037.

Maison en pierre à rénover d'environ 150 m² principaux + 70 m² annexes utilisables en dépendances ou à valoriser selon vos projets + caves et jardins Au cœur du village médiéval de Riverie, classé et protégé, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un potentiel rare. La maison est traversante et lumineuse, organisée sur trois niveaux. On y trouve notamment un vaste plateau de près de 120 m² de plain-pied, idéal pour imaginer un grand séjour avec cuisine ouverte de 60 m² et 3 autres pièces. Les travaux à prévoir sont complets : toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries et aménagement À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 espaces, 1 idéal en terrasse juste devant la maison et l'autre en jardin et / ou espaces jeux. Situation recherchée : à moins de 40 min de Lyon et de Saint-Étienne dans un environnement patrimonial unique et calme Référence agence : 18754.

Découvrez cette charmante maison de village en pierres située au cœur de Riverie, l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, à seulement 15 minutes de l'autoroute. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison est idéale pour les amateurs de caractère et de tranquillité. Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un garage, une buanderie et une cave à vins. Un espace de vie convivial à l'étage avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, et un WC. Un espace nuit chaleureux au dernier étage avec une mezzanine offrant un coin bureau, une chambre avec placards et une salle de douche avec WC. Un extérieur agréable avec un jardin non attenant, à deux pas de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre. Un emplacement privilégié au cœur de Riverie, village médiéval chargé d'histoire, offrant calme et charme tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Cette maison en bon état vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cachet authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 2094.

* SOUS OFFRE * C'est grâce à l'efficacité du mandat exclusif Capifrance que cette maison à trouvé ses nouveaux propriétaires ! Maison familiale 135 m² avec jardin et garage double — Sainte-Catherine (69) Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 135 m² habitables sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace parfaitement pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à l'extérieur. Une distribution idéale pour toute la famille 3 chambres à l'étage 1 salle d'eau et un wc séparé En rez-de-jardin vous découvrirez : 1 suite parentale indépendante avec dressing, douche et WC 1 espace bureau ou salle de jeux 1 buanderie Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une belle harmonie de vie. Un extérieur agréable et exploitable Profitez d'un terrain de 800 m² avec terrasse et jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente. Les + du bien Garage double Mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire Maison fonctionnelle et bien entretenue Localisation Implantée sur la commune de Sainte-Catherine, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des bus. Une maison clé en main, idéale pour un projet de vie familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Karine DUSSUD Conseillère en immobilier indépendante 06 88 78 70 31 / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 946259.

SAINT MARTIN EN HAUT, J'ai le plaisir de vous proposer à la vente dans une maison en pierres rénovée dans une ancienne propriété du centre bourg. Divisée à ce jour en 3 logements, l'ensemble proposé comporte 2 appartements en format T2 et T6, de 45.70 m² à 169.80 m² avec dépendances et tropézienne et terrasse. Ce bien, qui sera libre d'occupation a de nombreux atouts : Un environnement calme, une proximité exemplaire, le tout clés en mains et sans travaux, vous avez tout pour être bien ! La rénovation a permis de mettre en valeur de charme de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Vous profiterez dans l'appartement principal côté jour d'un espace à vivre de + de 55 m² et côté nuit de chambres à partir de 11 m² ainsi que d'une cour et 2 terrasses dont 1 tropézienne en dernier étage, sur laquelle vous pourrez vous rafraichir l'été prochain. L'autre appartement pourra communiquer directement si votre souhait est d'avoir un appartement encore plus grand. Côté dépendance, l'ensemble immobilier profite outre un espace de remisage, d'un grand garage ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Surfaces habitables : 195.20 m² carrez soit 215.50 m² au sol Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 465€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 930275.

Grande maison familiale avec vue exceptionnelle sur les Alpes et le Pilat Sur une belle parcelle de 2 160 m², découvrez cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 1990, offrant de beaux volumes et des prestations de confort actuelles. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un double garage, un espace atelier / buanderie ainsi qu'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé à des panneaux solaires, ainsi que de fenêtres en aluminium. L'agencement intérieur est agréable et adapté à la vie de famille, avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, permettant différentes organisations selon les besoins. Au rez-de-chaussée on trouve également un cellier, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage une chambre comprend sa salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre comprend un placard et bénéficie de la vue ! À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine construite en 2005, aux prestations de qualité : PVC armé, traitement au sel, dimensions 5 x 10 m et nage à contre-courant, pompe à chaleur. La maison séduit également par sa vue imprenable sur les Alpes et le Pilat, son exposition optimale, ainsi que ses nombreux espaces extérieurs : carport, potager… Une maison complète, confortable et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 18903.

Située à Saint-Martin-en-Haut (69850), cette propriété située à proximité immédiate des commerces bénéficie du charme tranquille de cette commune prisée des Monts du Lyonnais. À l'extérieur, cette maison ancienne, en pierre, est implantée sur un terrain de 368 m² avec un jardin et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, y compris des véhicules utilitaires grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3m, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'une famille ou d'une activité professionnelle. Cette surface de 80 m² pourrait également devenir un magnifique espace commercial avec accès direct à une rue passante et à un parking communal. De plus, une piscine intérieure de 4x5m, située dans une pièce chauffée de 23 m², offre un espace de détente privilégié tout au long de l'année. D'une superficie habitable de 214 m², cette maison de ville se compose de 7 pièces aux dimensions généreuses, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un vaste salon de 70 m² lumineux, un petit salon TV, un bureau, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille sereine et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Maison de village de caractère un lieu d’exception au cœur de saint-martin-en-haut à 35 kilomètres seulement à l’ouest de lyon, saint-martin-en-haut incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et art de vivre villageois. Perché au-dessus de la mer de brouillard, le village profite d’un ensoleillement remarquable, d’une atmosphère paisible et d’un dynamisme rare : commerces de proximité, écoles, infrastructures, espaces verts et activités de plein air composent un cadre de vie particulièrement recherché. C’est au cœur de ce village authentique que se dévoile ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové, offrant une alliance subtile entre patrimoine et modernité. Une propriété aux multiples possibilités derrière ses façades pleines de charme, cette propriété développe un ensemble immobilier de grande qualité : une maison principale de 153 m², un appartement t2 de 42 m², un appartement t3 de 65 m². Pour une surface habitable totale de 260,9 m², complétés d'un garage de 81 m². Les deux appartements peuvent être exploités en location, accueillir famille ou invités, ou encore être réunis à la maison principale selon vos projets de vie. Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale, investissement et flexibilité patrimoniale. Une maison pensée pour le confort et l’élégance cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations soignées : une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable cœur de la maison un grand cellier / buanderie un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois un espace bureau une suite parentale avec dressing et salle de douche deux chambres une salle de bains chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide, une atmosphère apaisante et un confort de vie optimal. Des extérieurs confidentiels et des espaces rares la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : deux grandes terrasses idéalement exposées sud et ouest une cour intimiste un grand garage de 81 m² un pool-house / atelier et une piscine en toiture, véritable signature du lieu, offrant un espace de détente unique avec vue dégagée une rénovation haut de gamme entièrement rénovée en 2019, la propriété bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur plancher chauffant menuiseries aluminium volets roulants électriques domotique excellentes performances énergétiques tout a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et durabilité. Un bien rare, une adresse privilégiée ce lieu unique séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie d’exception qu’un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif, ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile. Un bien de caractère, confidentiel et élégant, au cœur d’un des villages les plus prisés de l’ouest lyonnais. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : anais boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

SAINT MARTIN EN HAUT, J'ai le plaisir de vous proposer à la vente maison en pierres rénovée dans une ancienne propriété du centre bourg. Divisée à ce jour en 3 appartements en format T2, T3 et T6, de 45.70 m² à 169.80 m² avec dépendances et tropézienne et terrasses. Ce bien, qui sera libre d'occupation a de nombreux atouts : Un environnement calme, une proximité exemplaire, le tout clés en mains et sans travaux, vous avez tout pour être bien ! La rénovation a permis de mettre en valeur de charme de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Vous profiterez dans l'appartement principal côté jour d'un espace à vivre de + de 55 m² et côté nuit de chambres à partir de 11 m² ainsi que d'une cour et 2 terrasses dont 1 tropézienne en dernier étage, sur laquelle vous pourrez vous rafraichir l'été prochain. Les 2 autres appartements pourront communiquer directement si votre souhait est d'avoir une maison unique avec une surface XXL. Côté dépendance, l'ensemble immobilier profite outre un espace de remisage, d'un grand garage ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Surfaces habitables : 260.90 m² carrez soit 284.40 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 930273.

ST SORLIN : au coeur du village, maison à rénover de 108 m² + dépendances améneagables si l'on souhaite s'agrandir, créer une seconde habitation ou avoir davantage de rangement. À rénover, elle offre un très beau potentiel, une vue magnifique, un jardin et une parcelle permettant du stationnement et à usage d'agrément. Référence agence : 18867.

Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : Dans le centre du village de Saint Didier sous Riverie, venez découvrir votre future maison de village de 240 m² composée 110 m² habitable entièrement rénovée sur 2 niveaux avec un grenier aménageable de 35 m² et au RDC, un espace de 130 m² (un local non exploité à ce jour qui peut être un local commercial) et une cave de 80 m². L’agencement de la partie habitable vous offre au 1er étage, un salon / salle à manger de 51 m² baignés de lumière et ouverts sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres de 15.5 et 10 m² et une salle de bains avec toilettes de 10 m². Au second étage, un bureau et une chambre avec dressing de 17.5 m² Les plus : un grenier de 35 m², 1 cave de 80 m² et un espace de stockage au RDC. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique et avec un poêle à bois, isolation extérieure et la façade ont été refaits en 2022. Des panneaux solaires ont été posés en 2009 avec un contrat EDF rapportant environ 1200 € par an. Appelez-moi pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CFCJ Immo Mornant vous présente cette maison en pierres de 95 m² pleine de charme avec beau jardin arboré. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, réchauffé par un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 10,5 m², 15 m² et 20 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. En plus : une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 770 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement se détendre au soleil. Un garage indépendant vient compléter les prestations. Les atouts techniques ne manquent pas  : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Double vitrage sur l'ensemble Stores électriques Façade refaite en 2024  Aucun gros travaux à prévoir ! DPE classe D Localisation idéale  : À moins de 10 minutes de Mornant, avec un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Lyon ou Saint-Étienne. Contactez votre agent Jérémy CLAUSEL pour plus de renseignements !

Exclusivité CFCJ Immo, découvrez cette charmante maison de 1978, idéalement située sur la commune de Chabanière, dans le secteur très recherché de Saint Maurice-sur-Dargoire. Un environnement calme, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles accessibles à pied ! Les atouts de la maison Entièrement de plain-pied : pratique et confortable au quotidien Surface habitable : 93 m² Terrain arboré de 1 497 m², parfaitement exposé, avec terrasse Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée Cuisine indépendante 3 chambres, salle de bains, WC séparés Garage isolé de 28 m² : idéal pour atelier ou stockage Confort & performance Chauffage par géothermie : économique et écologique Double vitrage PVC DPE : Classe D Maison saine, bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, extensions, réaménagements. Vous cherchez une maison avec potentiel, un grand terrain et un accès rapide aux services ? Ce bien coche toutes les cases : cadre nature, confort, plain-pied, et beau potentiel pour concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder !

THURINS, C'est en campagne, à 5mn en voiture du cœur du village que j'ai l'opportunité de vous présenter cette fermette à rénover avec ses dépendances sur une parcelle 1 860 m². La partie habitable domine la cour et le jardin. Elle mesure aujourd'hui 65 m² et est edifiée sur de hautes caves de plain-pied avec le jardin avec au-dessus des greniers. Le cadre est agréable et verdoyant. Pourtant vous êtes proche de la départementale vous offrant un accès rapide à Lyon et aux Monts du Lyonnais. Vous disposez d'une vue sur la campagne. Vous disposez d'un total de 70 m² de chapis situés de part et d'autre de la cour ainsi que d'un petit bâtiment de 20 m² sur 2 niveaux. Les amoureux de la nature, seront comblés par la proximité de la rivière, et des chemins ruraux, idéal pour les promenades en famille ou entre amis. Vous disposez également de 2 hectares de terrains agricoles, en bordure de Garon. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Je me ferai le plaisir de vous renseigner. À prévoir : Assainissement, couverture de la maison principale, isolation, rénovation intérieure complète,. Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 889654.

SAINT-MARTIN-EN-HAUT Au cœur d'un petit hameau tranquille de campagne, découvrez cette maison traditionnelle de charme en pierres, édifiée sur un joli terrain de 2 642 m². Dès votre arrivée, vous longez le jardin luxuriant et vous êtes accueillis par une allée menant au grand chapi. C'est là que l'escalier vous invite à vous diriger vers l' habitation. Vous ressentez le charme de l'ancien et de la tradition. D'une superficie de 160 m² au sol, la maison dispose de 2 niveaux habitables. L'espace à vivre mesure 50 m², ventilé entre la cuisine dinatoire et le séjour. L'espace nuit, séparé, comprend 5 pièces de 16 m² à 23,4 m² pouvant avoir un usage de chambre, de bureau ou encore de salle de jeux et également 2 pièces d'eau (dont 1 chambre et salle d'eau de plain pied avec le séjour) Tous les volumes sont intéressants ! Vous aurez à coeur de les rénover à votre goût. Vos disposez de 2 jardins, qui bordent de part et d'autre cette maison mitoyenne. Plusieurs espaces permettront à votre famille d'apprécier le lieu pour jardiner, jouer, vous ressourcer. Les dépendances sont situées en rez de cour, sous l'habitation. Elles offrent 1 atelier et 2 caves : Parfait pour bricoler, ranger et faire vieillir vos meilleurs vins ! Elles communiquent avec le chapi de 108 m² qui, quant à lui, nous offre plusieurs fonctions : stationner, abriter vos réceptions, accueillir votre cuisine d'été. Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Elle pourrait devenir le lieu de vos futurs souvenirs… Infos + : Fioul, assainissement autonome, surfaces habitables : 152.55 m² carrez soit 167.06 m² au sol. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 941847.

THURINS, Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ? Ce bien est fait pour vous. C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à finir de rénover. Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter. Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez. Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement. Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel. Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier de 35 m² et d'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, mais aussi d'une partie de maison à usage de dépendance de 52 m². Bien que celle-ci ait été doublée, décorée et partiellement aménagée, avec une apparence de pièces finies sur les photos, elle ne pourra cependant pas redevenir habitable (absence de changement de destination possible en zone agricole). De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 800 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère. Cette opportunité vous interpelle ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner. Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 907652.

Maison en pierre 154 m² (105 m² en Carrez) avec vue dégagée, terrasse, jardin et dépendances — Sainte-Catherine (69) Charme, confort et vue panoramique Située sur les hauteurs de Sainte-Catherine, dans un quartier calme avec vue dégagée, cette maison en pierre allie authenticité et confort contemporain. Avec 154,82 m² habitables (105,53 m² Carrez), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou amateurs d'espace et de luminosité. Espaces de vie lumineux et modulables Séjour + cuisine ouverte 51 m², accès direct à terrasse sud-est Salon cosy avec patio, parfait pour la détente Suite parentale avec dressing et salle d'eau Dans le hall d'entrée un placard et un WC indépendant. À l'étage : Grande chambre avec dressing de 10.93 m² Carrez (18.42 m² au sol) Coin bureau / télétravail de 5,54 m² Carrez (11,41 m² au sol) Salle de bains spacieuse avec baignoire + douche Extérieurs & dépendances Garage + carport Deux dépendances + deux caves pour rangement et aménagement Jardin privatif, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir Les + qui font la différence Maison en pierre pleine de caractère Vue dégagée et environnement calme Panneaux solaires photovoltaïques Eau de source + cuve 3 000 L → autonomie et économies Potentiel télétravail / bureaux à domicile Localisation idéale Secteur calme et recherché de Sainte-Catherine Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide à Lyon Un bien rare à Sainte-Catherine, pour les amateurs de charme, tranquillité et confort moderne. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 947359.

SAINT-MAURICE-SUR-DARGOIRE – Charme et tranquillité Dans un hameau paisible, à proximité immédiate des axes routiers et à seulement 4,5 km du centre de Mornant, venez découvrir cette maison en pierre entièrement repensée et rénovée en 2019, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cour intimiste, entièrement close de murs, avec espaces abrités et atelier, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un jardin à l'arrière, exposé Ouest et accessible depuis la maison, complète agréablement l'ensemble. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine attenante le tout pour 56 m², ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : un dégagement, 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Et au dernier niveau : un dégagement, 2 chambres supplémentaires à aménager selon vos envies (isolation réalisée, électricité en place, placo posé), un espace prévu pour la création d'une salle d'eau (arrivées en attente) Les autres plus : jardin agréable exposé Ouest, puits pour l'arrosage, oanneaux photovoltaïques Une maison pleine de charme, fonctionnelle, un véritable coup de cœur ! Référence agence : 18910.