Maison à vendre à Rontalon (69510)

Iad France - Valérie Sibilio vous propose : À Rontalon, au sein d’un petit lotissement résidentiel bénéficiant d’un calme absolu, venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, offrant environ 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 456 m², avec une vue d'un côté sur les Monts du Lyonnais Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d’un îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un conduit de cheminée est déjà prévu pour l’installation d’un poêle ou d’un insert selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux d’environ 12,5 m², ainsi qu’une suite parentale d’environ 17 m² avec dressing. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. À l’extérieur, profitez pleinement d’un cadre privilégié avec une terrasse équipée d’une pergola et d'un jacuzzi. Un vaste sous-sol complète ce bien avec la possibilité de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant d' importants espaces de rangement grâce à sa belle hauteur sous plafond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sibilio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un environnement résidentiel paisible à Chaussan, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 78,44 m² construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison en rez-de-jardin offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. Le niveau principal comprend également une entrée avec WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une double exposition nord / sud et d'un extérieur agréable avec un jardin d'environ 50 m². Deux places de stationnement complètent ce bien. Les + : Climatisation reversible sur les deux niveaux, chauffe-eau solaire, résidence calme et construction récente. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

THURINS, C'est dans la campagne Thurinoise, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette bâtisse traditionnelle des Monts du Lyonnais propre et de qualité dans un cadre calme et verdoyant ! Elle developpe entre ses 2 niveaux une surface de 152,20 m² chauffés soit 181,37 m² chauffés au total avec l'étage de sa dépendance ! Elle accueille côté jour un bel espace à vivre de 75 m² en triple exposition répartis entre le séjour-cuisine et la grande véranda. Du volume, de la lumière et de la vue, vous avez vous pour être bien ! Côté nuit, elle dispose dans le bâtiment principal de 3 chambres entre 10.98 m² et 19.77 m² dont 1 avec terrasse, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 buanderie. La dépendance profite d'une salle d'eau et de 2 chambres supplémentaires. L'extérieur quant à lui, en paliers, propose plusieurs espaces : une grande terrasse donnant sur la cuisine d'été "esprit paillotte", le coin piscine, l'espace pétanque, la cour,. un vaste choix pour profiter de l'été avec vos proches ! Côté dépendances, vous disposez de caves sous la maison, d'un porche couvert, et au rez de chaussée du bâtiment indépendant d'un garage. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner sur cette jolie opportunité ! Info + : Maison en pierres, suivie, entretenue, et chauffée par une pompe à chaleur. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 947551.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située au cOEur du village, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied (2022), au calme, en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue dégagée sur la campagne et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant offrant confort et fonctionnalité. Vous bénéficiez également d’une buanderie et d’un garage attenant carrelé. À l’extérieur : terrain plat et clos de 385 m², facile d’entretien avce une magnfique vue sur le vallon. Prestations : • Maison récente de 2022 • Chauffage par pompe à chaleur • DPE A • Exposition plein sud -terrain plat avec cabanon et arrosage automatique • Aucun travaux à prévoir • Maison fonctionnelle et clé en main Localisation idéale : centre bourg, tout à pied, environnement calme. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein sans compromis sur la proximité des services. Une maison prête à vivre… où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 180 m² habitables sur 3 niveaux. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au RC Vaste pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond de 3.20 mètres + cusine équipée fonctionnelle de 13 m² A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec balcon, salle de douche et un 2 ème wc. Le 3 ème niveau se compose de 2 chambres supplémentaires, il est plein de charme et est aménageable selon vos envies : chambre parentale, salle de jeux, bureau, ou atelier. Vous trouverez également une belle terrasse de 60 m², un terrain de 487 m² joliment aménagé ainsi qu'une cave voutée. Charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et personnalisation, idéal pour grande famille, proche des transports. Toiture suivie, gros oeuvre en très bon état, travaux de réfraichissement à prévoir. Pas de garage mais stationnement à proximité Pour renseignements complémentaires ou visite, contactez Immobilier des Vallons - Philippe Ogier : 06 10 17 00 76. Agent commercial enregistré au tribunal de Lyon immatriculation RSAC 891 848 269. Référence 1173.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 70 m², 69.65 m² Carrez, idéalement située au coeur du village de Thurins, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée ainsi qu'un salon / salle à manger, avec la possibilité d'ouvrir l'espace afin de créer une pièce de vie plus conviviale avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², arboré et entièrement clôturé. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un garage, une cave d'environ 37 m² et un grand abri de jardin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, cette maison présente un fort potentiel, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous présente cette maison de village, située en plein coeur de Thurins, dans une rue piétonne. D'une surface d'environ 40 m² habitables, elle est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace avec cuisine équipée d'une surface de 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un espace salon / séjour ou une chambre de 11 m² et au deuxième étage, une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau et WC. Une cave d'eviron 10 m² vient compléter ce bien. Le bien est hors copropriété. Chauffage individuel électrique. Entièrement rénové, le bien ne nécéssite aucuns travaux. Pour plus de renseignements, contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03.

Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison individuelle d'environ 196 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces de travail. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, une cave, une buanderie / espace de stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres aux surfaces confortables : 10 m², 10 m², 14 m², 14,57 m², 14,5 m² et 15 m². Un toilette indépendant ainsi qu'une seconde salle de bain complètent ce niveau. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses : une terrasse couverte exposée sud et une seconde terrasse sur la façade est équipée d'un store banne. Deux balcons situés sur la façade est viennent compléter l'ensemble. Un abri de 14 m² permet de ranger les vélos, le barbecue et autres équipement d'extérieur. Le terrain de 759 m² offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Caractéristiques complémentaires : > Chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois > Volets battants en bois > Maison lumineuse et fonctionnelle À noter : le système d'assainissement individuel (fosse septique) est à remettre aux normes. Cette maison aux beaux volumes séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 83 m², avec grande terrasse, idéalement située en plein coeur de Thurins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon avec poêle à granules et d'une cuisine récente et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois de 25 m², sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine d'été. Le premier étage accueille deux grandes chambres de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Au dernier niveau, une spacieuse chambre de 17 m² offre la possibilité d'aménager un bel espace parental avec dressing. Une grande cave voûtée de 33 m² complète ce bien. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais bénéficie de la proximité immédiate d'un grand parking public. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat au coeur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

THURINS, C'est sur la commune de Thurins, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette PROPRIETE P8 avec un splendide parc arboré de plus de 2500 m², piscinable. D'une superficie globale de 200 m², la demeure ancienne, façon maison de village, dispose de plusieurs espaces à vire, à l'intérieur, comme à l'extérieur. Généreuse, conviviale et évolutive, elle pourra répondre à vos différents besoins ! Au total elle dispose de : Une cuisine, 2 espaces de vie, 5 chambres (1 petite) dont 3 donnant avec un accès extérieur, 3 pièces d'eau avec WC, un espace parental au RDC ainsi qu'un bureau. Les pièces, hydrides, seront à aménager selon vos souhaits pour s'adapter à la composition de votre foyer et à votre manière de vivre. L'espace à vivre du rez-de-jardin mesure 67 m² et donne sur une véranda (ou jardin d'hiver selon les saisons). Celui de l'étage mesure 25 m² et donnant sur une terrasse XXL de 97 m² accessible aussi bien de l'intérieur que du jardin. La propriété dispose d'annexes : garage, atelier, chaufferie, cave et grenier sont au rendez-vous ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à des vidéos de présentation. Infos + : Surfaces : 192,31 m² habitables soit 200.05 m² au sol. Maison adaptée à une personne en fauteuil (PMR), ou a un projet familial parent (s) / enfant ayant le souhait de vivre dans le même bâtiment. Revenu via revente à EDF de la production photovoltaïque permettant largement au financement de la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 915669.

THURINS, C'est à mi chemin entre les infrastructures sportives du village et la zone d'activités du bas de la rue du 8 Mai, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, proche des transports. De construction traditionnelle, elle a été entièrement réhabilitée en 2023. D'une superficie de 74.89 m², vous disposez, en rez de cour, d'une grande pièce à vivre de 35 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvrant sur la cour de 60 m². Agréable, fonctionnelle et sans vis-à-vis, vous avez tout pour être bien ! À l'étage, vous disposez de 2 chambres de 9.10 m² et 10.33 m², un dégagement avec un espace suffisamment grand afin de recevoir un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Une opportunité de qualité, aux multiples atouts, qui s'adresse au plus grand nombre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Wc à chaque étage. La maison est mitoyenne à une autre (dos à dos), sans en avoir les contraintes. Surface : 74.89 m² au sol soit 73.57 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 950220.

Au cœur de Saint-André-la-Côte, agréable commune des Monts du Lyonnais, découvrez cette maison de village en pierres d'environ 103 m² habitables, rénovée avec soin, séduisant par son cachet préservé et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un salon chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une véranda lumineuse, d'une cour avec terrasse, d'un stationnement privatif et d'une cave. Rénovée récemment, cette maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort au quotidien : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires et moustiquaires. Saint-André-la-Côte séduit par son environnement naturel, sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, et sa proximité avec Mornant, les axes vers Lyon et Saint-Etienne. Un secteur idéal pour concilier calme, nature et vie active. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Référence agence : 2063.

Saint-André-la-Côte – à 10 min de Mornant Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, ce bien va vous séduire… Sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison baigné de lumière, implanté sur un terrain clos et arboré de 5 000 m². Environnement rare Vue dégagée Aucune nuisance Un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Une maison chaleureuse aux beaux volumes • 142 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse plein Sud • Espace nuit avec plusieurs chambres • Sous-sol complet (garage, stockage, atelier…) Un bien fonctionnel, agréable à vivre au quotidien. Des dépendances au potentiel exceptionnel Première dépendance (180 m²) • Divisée en 4 espaces modulables • Mezzanine • Accès indépendant Seconde dépendance (80 m²) Idéal pour : • activité professionnelle • projet de vie atypique • investissement ou activité événementielle Un véritable atout différenciant sur le secteur. Un lieu qui ne laisse pas indifférent Ce bien au caractère affirmé a su séduire par son authenticité et son atmosphère, au point d'avoir été choisi à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d'émissions télévisées. Un bien rare sur le secteur Pour les amoureux d'espace Pour les projets professionnels ou mixtes Ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun Une opportunité unique à découvrir sans tarder Un bien aux multiples possibilités qui saura s'adapter à vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 943951.

ST SORLIN : au coeur du village, maison à rénover de 108 m² + dépendances améneagables si l'on souhaite s'agrandir, créer une seconde habitation ou avoir davantage de rangement. À rénover, elle offre un très beau potentiel, une vue magnifique, un jardin et une parcelle permettant du stationnement et à usage d'agrément. Référence agence : 18867.

À Saint-Martin-en-Haut, dans un environnement exceptionnel, préservé et sans aucune nuisance, cette propriété en pierres de 285 m² séduit immédiatement par son cadre naturel rare, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 11 000 m², entièrement sans vis-à-vis, la maison offre une intimité totale et une qualité de vie recherchée, à seulement quelques minutes des commodités du village. Afin de s'adapter aux différents projets des acquéreurs, les vendeurs étudient également la possibilité de réduire la superficie du terrain. La maison, en très bon état général, met en valeur des matériaux nobles, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 71 m² constitue le cœur de la maison : elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle cheminée en pierres et une fresque murale apportant un cachet authentique et unique. Une véranda de 26 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, prolonge harmonieusement l'espace et offre une vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter de la nature en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétées par deux espaces bureau, parfaitement adaptés au télétravail, permettant de s'isoler dans un calme absolu. Une buanderie spacieuse et un cellier apportent un confort et une fonctionnalité très appréciables au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au fuel, complété par un poêle à granulés et la cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et une gestion optimisée des saisons. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente. Une terrasse aménagée et abritée, équipée d'un barbecue, permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un abri pour voitures complète les prestations. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de volumes confortables et d'un cadre naturel d'exception, sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare sur le secteur, dont l'emplacement, l'état général et le charme en font une opportunité particulièrement recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI MILLESIMMO Référence agence : 2078.

THURINS, Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ? Ce bien est fait pour vous. C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à finir de rénover. Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter. Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez. Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement. Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel. Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier de 35 m² et d'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, mais aussi d'une partie de maison à usage de dépendance de 52 m². Bien que celle-ci ait été doublée, décorée et partiellement aménagée, avec une apparence de pièces finies sur les photos, elle ne pourra cependant pas redevenir habitable (absence de changement de destination possible en zone agricole). De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 800 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère. Cette opportunité vous interpelle ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner. Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 907652.

SAINT SORLIN : Sur une belle parcelle de 2 160 m², et offrant une belle vue dégagée sud et Pilat, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 1990, offrant de beaux volumes et des prestations de confort actuelles. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un double garage, un espace atelier / buanderie ainsi qu'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé à des panneaux solaires, ainsi que de fenêtres en aluminium. L'agencement intérieur est agréable et adapté à la vie de famille, avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, permettant différentes organisations selon les besoins. Au rez-de-chaussée on trouve également un cellier, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage une chambre comprend sa salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre comprend un placard et bénéficie de la vue ! À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine construite en 2005, aux prestations de qualité : PVC armé, traitement au sel, dimensions 5 x 10 m et nage à contre-courant, pompe à chaleur. La maison séduit également par sa vue imprenable sur les Alpes et le Pilat, son exposition optimale, ainsi que ses nombreux espaces extérieurs : carport, potager… Une maison complète, confortable et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 18903.

Bienvenue à Thurins, C'est en campagne, à mi-chemin entre Thurins et Messimy que j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité ! Située dans un ancien ensemble immobilier, la propriété, indépendante et à l'abri des regards, est édifiée en limite de zone agricole sur une parcelle de 2290 m². Le cadre agréable et très nature vous offre une vue sur la nature environnante. Les surfaces ventilées en 2 ailes sont reliées par la véranda chauffée les connectant afin d'en faire un tout. Nous distinguons : - Une maison P4 de 102.70 m² profitant d'un espace à vivre de plus de 43.65 m² qui s'articule entre cuisine dinatoire et séjour, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec 3 chambres entre 8.82 m² et 12.95 m² avec salle d'eau, puis, grande buanderie accessible aujourd'hui de l'extérieur. - Une partie de 73.97 m², autrefois professionnelle, ventilée en 3 espaces, adossée aux garages. Vous aurez à cœur de mettre cet ensemble à votre image tout en l'adaptant à vos besoins. La véranda permet aussi de faire le lien entre la splendide cour intérieure de 200 m² et l'espace piscine. Le jardin de la propriété est agrémenté de divers espaces parmi potager, serre, espace stationnement / pétanque… Vous avez du charme, de la vue, et de la tranquillité : tout pour être bien ! Côté dépendance, la propriété dispose de plus de 97 m² de garages, 112 m² de greniers. Une opportunité avec de généreuses surfaces que je vous invite à saisir afin d'être dans votre nouveau « chez vous » dès l'été prochain ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Capi + : Sanitaires dans les 2 ailes, puits, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome conforme. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 943694.

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Au cOEur du village de Saint-Laurent-d’Agny, dans une rue calme et discrète, cette élégante maison de village conjugue cachet de l’ancien et confort moderne. Développant 162 m², elle séduit par ses pierres apparentes, ses poutres, ses volumes généreux et surtout par l’absence totale de compromis : aucun travaux à prévoir, aucun extérieur à entretenir. Élevée sur trois niveaux, elle offre : – un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée ouverte, belle pièce de réception, double salon et poêle à granulés, – 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, – salle de bain, buanderie, mezzanine / bureau, rangements et cave. Le véritable atout en cOEur de village : un grand garage double avec mezzanine et une cour fermée. Commerces, écoles et services à pied. Lyon à moins de 20 minutes, Mornant à 5 minutes, La Gare de Givors se situe à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement les gares de Part-Dieu et Perrache. Si vous recherchez une vraie maison de famille, chaleureuse, impeccable, au cOEur de la vie du village, contactez-moi pour une organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* TROP TARD * Actuellement 'Sous Offre' Vous avez un projet ? Contactez nous ! Hauteurs de Saint-Laurent-d'Agny Charme et authenticité au coeur des Monts du Lyonnais Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort ? Venez découvrir cette belle maison en pierres de 105 m², située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. 3 chambres, dont une belle suite parentaleSalon avec cheminée, ambiance chaleureuse garantiePetite terrasse plein sud de 11,4 m², idéale pour profiter du soleilCour intérieure de 75 m²Dépendances de plus de 50 m², idéale pour du stockage, une cave ou un atelier Cette maison saura séduire les amoureux de la pierre et des espaces de vie chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Située en plein centre du village de Saint Laurent D'Agny, cette authentique maison de 175 m² allie caractère et volumes généreux. Vous serez séduits par son cachet unique, ses espaces lumineux et son jardin intimiste de 115 m², idéalement exposé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée indépendante, Une pièce de vie chaleureuse, Un espace ouvert type bibliothèque ou bureau, Une buanderie et une salle d'eau, Un WC indépendant Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), Un WC séparé 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, Un point d'eau, Une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier, chambre supplémentaire. ). Le gros plus : une grange de 2 niveaux (2x30 m²) idéale pour du stockage ou du stationnement. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située à moins de 15 min de la gare de Givors qui rellie Part Dieu et Perrache et à moins de 20 min de Lyon. DPE classe E Vous rêvez d'un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ? Alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite.

Avec un emplacement idéal en plein centre de SAINT-LAURENT-D'AGNY, à proximité des toutes les commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet d'investissement locatif ou la réalisation d'un programme avec plusieurs habitations. Situé en zone UA, l'ensemble d'une surface plancher de 450 m² environ, sur une parcelle de 825 m², est divisible en plusieurs lots. Il comprend une maison principale d'une superficie de 184 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie et un WC. Le premier étage dispose d'une chambre, une seconde cuisine facilement transformable en bureau ou en chambre, et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une salle de bains et trois chambres, dont deux en enfilade,. La distribution par niveau de la maison se prête parfaitement à la division en plusieurs appartements. L'ensemble comprend également : + une maison avec entrée indépendante d'une superficie au sol de 150 m², à rénover intégralement, avec une charpente et une toiture neuves. + une petite maisonnette à réhabiliter également de 22 m², avec une cave voûtée, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, + des anciennes écuries d'une surface de 130 m² environ sur deux niveaux qu'il est possible de transformer un ou deux logements. + un préau. Opportunité rare ! Produit de caractère ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 24 40 35. Le prix est 465 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Maison en pierres avec potentiel à Saint-Laurent-d'Agny Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Agny, cette charmante maison en pierres offre 130 m² à rénover, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface : 130 m² à aménager selon vos enviesStationnement : Belle voûte en pierres pouvant servir d'espace de stationnementJardin : Terrain d'environ 100 m² (non attenant), parfait pour un espace détente ou un potagerTravaux à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare pour créer un cocon sur mesure dans un village prisé des Monts du Lyonnais, à proximité des commodités et à 30 minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Idéalement située au sein d'un petit lotissement à Saint-Laurent-d'Agny, cette maison de 87 m², élevée sur sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, de trois chambres permettant d'accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. Son sous-sol complet vous permettra de profiter d'un espace de stationnement, d'une buanderie, et plusieurs pièces à usage de rangement et de stockage. Sa parcelle de terrain constitue un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente, un jardin paysager ou un coin jeux. La maison offre en plus la possibilité de réaliser un agrandissement de plus de 100 m², représentant un véritable atout pour valoriser et faire évoluer votre bien dans le temps. Une maison agréable à vivre, offrant calme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour un projet d'achat en résidence principale. À découvrir sans plus tarder ! Le prix est 370000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Située sur la commune de Saint-Laurent-d'Agny, hors lotissement et dans une impasse, à 5 minutes à pied du centre du village, je vous propose en exclusivité cette maison de 148 m², lumineuse, spacieuse, au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur le Pilat. L'entrée dessert : -Un bel espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un « séjour cathédrale » avec poêle à bois, surmonté d'une belle mezzanine, donnant sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Également ouvert et attenant à cette surface, vous profiterez d'un bureau lumineux avec un deuxième poêle à bois, donnant directement accès au jardin, pouvant aussi faire office de chambre ou de salon. -En demi-étage supérieur, vous accédez : à 3 autres chambres, toutes avec placard, une salle de bain (avec douche et baignoire), un dressing et un WC indépendant et à la mezzanine. -Le demi-étage inférieur s'ouvre sur une belle buanderie, jouxtant à un WC, une chaufferie et un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée. Un carport couvert ainsi qu'une petite dépendance de jardin viennent compléter ce bien. À l'arrière de la maison et en accès direct avec la cuisine vous profiterez d'une terrasse de 20 m² et d'un cadre agréable avec potager. À l'abri des regards, propice aux moments de détente et de convivialité, ce lieu est idéal pour profiter des apéros, parties de pétanque et repas entre amis en toute intimité, durant les belles journées d'été. Il est à noter que le terrain d'une superficie de 1000 m² est piscinable, il est agréablement arboré et planté (un cerisier, figuier, pieds de vigne : chasselas et muscat,.) Aucuns travaux ne sont à prévoir, pour cette maison en parfait état, compte tenu que l'électricité, l'isolation ont été entièrement revues et toutes les menuiseries changées il y a moins d'un an. Ce bien de qualité répondra aux souhaits des plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.