Vente maison 8 pièces 175 m² Saint-Laurent-d'Agny (69440)

Exclusivité casarèse ! Maison 205 m² avec vue sur less monts du lyonnais ! À la recherche du parfait cocon pour accueillir toute votre tribu et créer des souvenirs inoubliables ? Découvrez cette grande bâtisse familiale unique, du début 20ème siècle, dans son jus, pensée pour le partage, la convivialité et le confort de chacun ! Implantée sur une parcelle de 470 m² avec jardin de 130 m² et cour de 44 m², elle offre des volumes sympas sur plusieurs niveaux. Idéalement conçue pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les amoureux des grands volumes, cette maison se distingue par son caractère chaleureux (poutres apparentes, cheminées) et son potentiel exceptionnel. Des espaces de vie généreux & ambiance familiale côté vie : un salon accueillant avec cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale et de spacieuses chambres baignées de lumière, offrant à chaque enfant et parent son propre espace d'intimité et de travail (bureaux / télétravail). L'atout coup de cœur : la maison dispose d'une immense pièce modulable de 45 m² au potentiel rare. Véritable salle de réception privée, elle sera le théâtre idéal de toutes vos fêtes de famille, anniversaires, repas de fin d'année, ou pourra être transformée en salle de jeux monumentale, dortoir pour les cousins ou atelier d'artiste ! Des extérieurs pour petits et grands la maison bénéficie d'une configuration extérieure parfaite avec deux espaces distincts : une cour de 44 m² pour aménager une terrasse sympa à l'abri des regards ! Un jardin de 130 m² arboré et engazonné, véritable havre de paix sans grand entretien, parfait pour installer la piscine des enfants, un espace barbecue et profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts à retenir : charme de l'ancien ! Volumes rares et excellente modularité des pièces. La très grande pièce idéale pour une salle de fêtes ou salle de jeux familiale. Double extérieur (cour + jardin). Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'espace et de convivialité ou pour ceux qui aiment les grandes maisons ! . Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6069. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € par an.

Située sur la commune de Saint-Laurent-d'Agny, hors lotissement et dans une impasse, à 5 minutes à pied du centre du village, je vous propose en exclusivité cette maison de 148 m², lumineuse, spacieuse, au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur le Pilat. L'entrée dessert : -Un bel espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un « séjour cathédrale » avec poêle à bois, surmonté d'une belle mezzanine, donnant sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Également ouvert et attenant à cette surface, vous profiterez d'un bureau lumineux avec un deuxième poêle à bois, donnant directement accès au jardin, pouvant aussi faire office de chambre ou de salon. -En demi-étage supérieur, vous accédez : à 3 autres chambres, toutes avec placard, une salle de bain (avec douche et baignoire), un dressing et un WC indépendant et à la mezzanine. -Le demi-étage inférieur s'ouvre sur une belle buanderie, jouxtant à un WC, une chaufferie et un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée. Un carport couvert ainsi qu'une petite dépendance de jardin viennent compléter ce bien. À l'arrière de la maison et en accès direct avec la cuisine vous profiterez d'une terrasse de 20 m² et d'un cadre agréable avec potager. À l'abri des regards, propice aux moments de détente et de convivialité, ce lieu est idéal pour profiter des apéros, parties de pétanque et repas entre amis en toute intimité, durant les belles journées d'été. Il est à noter que le terrain d'une superficie de 1000 m² est piscinable, il est agréablement arboré et planté (un cerisier, figuier, pieds de vigne : chasselas et muscat,.) Aucuns travaux ne sont à prévoir, pour cette maison en parfait état, compte tenu que l'électricité, l'isolation ont été entièrement revues et toutes les menuiseries changées il y a moins d'un an. Ce bien de qualité répondra aux souhaits des plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Au cOEur du village de Saint-Laurent-d’Agny, dans une rue calme et discrète, cette élégante maison de village en pierre conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. Véritable atout en période estivale, l’épaisseur de ses murs lui permet de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Développant 162 m², elle séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes généreux. Sa spacieuse pièce de vie de 55 m² offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Élevée sur trois niveaux, elle offre : – un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée ouverte, pièce de vie de 55 m² comprenant une belle pièce de réception, un double salon – 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, – une salle de bain, une buanderie, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, de nombreux rangements. - une cave voûtée en pierre de 6 m², idéale pour la conservation du vin. Le chauffage principal assuré par un poêle à granulés, apprécié pour son excellent rendement, son faible impact environnemental et son coût d’utilisation maîtrisé. Le véritable atout en cOEur de village : un grand garage double avec mezzanine et une cour fermée. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Mornant se situe à 5 minutes, Lyon à moins de 20 minutes et la gare de Givors à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache. Si vous recherchez une véritable maison de famille, chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant le charme de la pierre et un cadre de vie privilégié au cOEur du village, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Coteaux Immobilier : Idéalement située au cœur de Taluyers, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison de plain-pied d'environ 154 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 900 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de d'eau privative, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage, espaces de rangement et deux pièces annexes pouvant servir de bureau, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Maison accessible PMR, équipée d'un chauffage gaz, d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques. Une maison familiale spacieuse et idéalement située, à découvrir rapidement. Référence agence : 18931.

Vous avez besoin d'espace et de dépendances, de lumière et de calme, de commodités accessibles à pied ? Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel ! Construire sur deux niveaux en 1971, elle propose au rez-de-chaussée de belles dépendances, un espace de vie indépendant de plus de 50 m², ainsi qu'une grande entrée desservant l'étage. À l'étage, vous trouverez un grand hall, une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, trois chambres de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Avec ses nombreux espaces et bien entretenue, cette maison fera le bonheur d'une famille ! Référence agence : 18921.

C'est à 8 mn de mornant, au cœur du village de saint jean de touslas que je vous propose cette spacieuse maison p7 aménagée qui prend fièrement sa place sur sa belle parcelle plate et piscinable de 1 074 m² toute utile. Vous disposez de 2 espaces à vivre de 60 m² et 23 m², 5 chambres, 3 pièce d'eau ou cabinet de toilette + wc (à chaque niveau), 2 dégagements avec espaces bureaux. De la lumière, de la vue, un grand terrain, vous avez tout pour être bien ! 2 entrées permettent d'isoler au besoin une partie de la maison (bureau, praticiens, partie invités, projet locatif,. ) en complément, vous disposez de 63 m² de dépendances à des fins de garage, buanderie ou chaufferie. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Info + : panneaux photovoltaïques générant un revenu de 2300€, dpe d (huisseries récentes) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 937794.