Maison avec parking à vendre à Saint-Laurent-d'Agny (69440)

Entre brignais et mornant villa 230 m² sur 1200 m² de terrain vous allez aimer : - le terrain de 1200 m² clos paysagé, avec piscine et jacuzzi, - l'excellente qualité de construction (beton banché, charpente traditionnelle, chéneaux cuivre. ), - les matériaux traditionnels (marbre, pierre et bois), - les hauteurs sous plafonds (entre 2.5 et 2.70 m), - la villa de 230 m² habitables dont 150 m² de plain pied, - le séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée de 50 m² - les 4 chambres spacieuses (13,14, 17 et 38 m²), - le confort du chauffage au sol (classe énergie c), alimenté par une pompe a chaleur dernière génération, - les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - les rangements nombreux (placards + buanderie + 70 m² de cave et garage double) - la vaste cour avec car-port supplémentaire de 40 m², - l'esprit village authentique et résidentiel, à 13 mn de brignais, sur la commune de st laurent d'agny, - la campagne, toute proche, - les commerces et producteurs locaux, - les associations dynamiques, les écoles et les bus, - acheter avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SAINT-LAURENT-D'AGNY – Villa familiale, terrain de 1 500 m² avec piscine Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 500 m² avec piscine, à l'abri des regards. Lumineuse et fonctionnelle, la maison offre un séjour-salle à manger, une cuisine ouvrant sur une agréable véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout : son vaste sous-sol de 135 m², offrant de nombreuses possibilités avec un garage de 86 m², un cellier, une cave, une buanderie avec douche ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille un bel espace piscine préservé des regards, équipé d'un abri permettant d'en profiter plus longtemps dans la saison. Un grand abri de réception, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que deux abris de jardin complètent les extérieurs. Très bien entretenue au fil des années, la propriété bénéficie également d'équipements appréciables : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, eau d'irrigation et arrosage intégré. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille recherchant espace, confort et agréable cadre de vie à Saint-Laurent-d'Agny. Référence agence : 18960.

Saint Laurent d'Agny, village agréable et dynamique du sud ouest lyonnais, à quelques minutes du centre, des commerces et des bus. Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m² implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et parfaitement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes intérieurs et la qualité de ses aménagements extérieurs. La maison comprend un grand salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec accès à la cuisine indépendante et une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison. Expace Nuit : 4 belles chambres de 9 à 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Sous sol total avec garage 4 voitures, atelier, cellier et buanderie ! Conçu pour la convivialité et la détente, l'extérieur dispose de prestations haut de gamme : une piscine avec un grand pool house pour vos soirées et réceptions, abri de jardin, un abri pour volaille, un terrain de boules aménagé pour jouer entre amis ou en famille ! Confort & Économies d'énergie : Climatisation réversible dans la véranda, le salon et la chambre principale, 4 panneaux solaires photovoltaïques, moustiquaires et menuiseries double vitrage. Sécurité & Accès : Système d'alarme et portier vidéo. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6165. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an.

Exclusivité casarèse ! Maison 205 m² avec vue sur less monts du lyonnais ! À la recherche du parfait cocon pour accueillir toute votre tribu et créer des souvenirs inoubliables ? Découvrez cette grande bâtisse familiale unique, du début 20ème siècle, dans son jus, pensée pour le partage, la convivialité et le confort de chacun ! Implantée sur une parcelle de 470 m² avec jardin de 130 m² et cour de 44 m², elle offre des volumes sympas sur plusieurs niveaux. Idéalement conçue pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les amoureux des grands volumes, cette maison se distingue par son caractère chaleureux (poutres apparentes, cheminées) et son potentiel exceptionnel. Des espaces de vie généreux & ambiance familiale côté vie : un salon accueillant avec cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale et de spacieuses chambres baignées de lumière, offrant à chaque enfant et parent son propre espace d'intimité et de travail (bureaux / télétravail). L'atout coup de cœur : la maison dispose d'une immense pièce modulable de 45 m² au potentiel rare. Véritable salle de réception privée, elle sera le théâtre idéal de toutes vos fêtes de famille, anniversaires, repas de fin d'année, ou pourra être transformée en salle de jeux monumentale, dortoir pour les cousins ou atelier d'artiste ! Des extérieurs pour petits et grands la maison bénéficie d'une configuration extérieure parfaite avec deux espaces distincts : une cour de 44 m² pour aménager une terrasse sympa à l'abri des regards ! Un jardin de 130 m² arboré et engazonné, véritable havre de paix sans grand entretien, parfait pour installer la piscine des enfants, un espace barbecue et profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts à retenir : charme de l'ancien ! Volumes rares et excellente modularité des pièces. La très grande pièce idéale pour une salle de fêtes ou salle de jeux familiale. Double extérieur (cour + jardin). Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'espace et de convivialité ou pour ceux qui aiment les grandes maisons ! Prix de vente : 350 000 €. Visite samedi et dimanche possible ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6069. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € par an.

Au cœur du village de Saint-Laurent-d'Agny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 76 m² habitables. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage en pierre de 42 m² ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre un palier pouvant accueillir un espace bureau, une seconde chambre ainsi que des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant profiter de la vie de village avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir rapidement ! Référence agence : 18934.

Située dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du centre du village, cette maison d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², sans vis-à-vis. La maison se compose de beaux espaces de vie lumineux, de 4 chambres et 2 salles d'eau, pensés pour un quotidien confortable et convivial. Une véranda de qualité, véritable pièce supplémentaire avec sa cheminée, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un espace créatif, du bricolage ou du rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine avec poolhouse, discrètement intégrée dans son environnement, parfaite pour les moments de détente et les repas d'été. La situation est un véritable atout : calme, verdure et intimité, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et aux chemins de promenade du secteur. Point fort : une partie du terrain est constructible, avec accès indépendant, offrant des possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire. Référence agence : 18871.

Maison en pierres avec potentiel à Saint-Laurent-d'Agny Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Agny, cette charmante maison en pierres offre 130 m² à rénover, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface : 130 m² à aménager selon vos enviesStationnement : Belle voûte en pierres pouvant servir d'espace de stationnementJardin : Terrain d'environ 100 m² (non attenant), parfait pour un espace détente ou un potagerTravaux à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare pour créer un cocon sur mesure dans un village prisé des Monts du Lyonnais, à proximité des commodités et à 30 minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE : Proche du centre de Mornant, je vous attends pour visiter votre future maison de 150 m² sur 176 m² de sous-sol aménagé avec un terrain de 1920 m² qu’il est possible de diviser pour faire une seconde maison (environ 550 m²). Au 1er étage, vous arrivez dans une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², une salle d’eau de 6.5 m² avec toilettes séparées, un salon de 34 m² et une salle à manger de 24 m² donnant sur une grande terrasse de 50 m². Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres de 16,18 et 23 m², une salle de bains de 8 m² et un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Au RDC, plusieurs espaces de rangements, une cuisine d’été, une salle de bains avec WC et un grand garage de 50 m² complète ce bien. Côté confort : le chauffage est électrique et deux packs clim sont installés dans la cuisine et au salon, un puits est relié sur la maison pour alimenter les différents points d’eau. Côté travaux : il faudra prévoir de refaire le tableau électrique, si vous souhaitez passer en DPE C : il faudra changer les fenêtres et prévoir l’isolation entre le plafond du sous-sol et le plancher du 1er étage. Appelez-moi pour prévoir une visite sur ce bien qui ne manque pas de charme et de surprises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez besoin d'espace et de dépendances, de lumière et de calme, de commodités accessibles à pied ? Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel ! Construire sur deux niveaux en 1971, elle propose au rez-de-chaussée de belles dépendances, un espace de vie indépendant de plus de 50 m², ainsi qu'une grande entrée desservant l'étage. À l'étage, vous trouverez un grand hall, une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, trois chambres de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Avec ses nombreux espaces et bien entretenue, cette maison fera le bonheur d'une famille ! Référence agence : 18921.

EXCLUSIVITE ORPI, C'est au cœur du village de Mornant que se situe cette maison d'architecte de plus de 150 m² sur une parcelle de 348 m². Construite dans les années 60, elle offre de jolis volumes de vie : séjour, salle à manger, cuisine, entrée avec WC, ainsi que 4 chambres à l'étage, salle de bains. Elevée sur sous-sol, elle comprend un grand garage accessible de plain pied avec stationnement extérieur, une pièce de jeux chauffée, une buanderie, un cellier et une cave permettant ainsi de nombreuses dépendances. Une cour intérieure à l'abri des regards est très agréable. Des travaux sont nécessaires pour rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Son emplacement et ses volumes vous séduiront. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18945.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : TALUYERS CENTRE. MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE de 235 m². 5 chambres dont une suite parentale piscine et jardin arboré. Rare opportunité pour cette grande maison de famille de 235 m² habitables sur un terrain de 610 m² avec piscine, alliant charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec goût, cette demeure de 1920 sur 3 étages respire l'élégance et le raffinement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec ses magnifiques espaces de réception comprenant un salon lumineux dominé par une mezzanine, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez au premier niveau, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une deuxième salle de bains. La mezzanine donnant sur le séjour peut faire office de bureau. Au deuxième et dernier niveau, 2 vastes chambres offrent un espace confortable pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul, et d'une cheminée à insert, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. L'isolation thermique a été soigneusement réalisée pour un confort optimal. Côté extérieur, un jardin arboré et sa piscine sans vis à vis, orientée plein sud, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand espace permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. À deux pas de la mairie et du centre village, vous accèderez facilement aux transports en commun et aux accès vers Mornant, Brignais et Lyon à 30 mns. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison devenait aussi le lieu de votre projet de vie ? À seulement 10 minutes de mornant, dans un environnement privilégié, cette propriété ne se résume pas à une maison et ses dépendances. Ancienne ferme pédagogique, aujourd'hui ponctuellement louée pour accueillir des anniversaires ou des mariages, elle offre un cadre et des volumes qui permettent d'imaginer de nombreux projets, personnels comme professionnels. Implantée sur les hauteurs, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Une maison de 142 m² pour vivre au cœur de la propriété la partie habitation développe 142 m² et offre des espaces agréables et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et permet de profiter directement du jardin et de son environnement. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, tandis qu'un sous-sol complet offre garage, atelier et espaces de stockage supplémentaires. 260 m² de dépendances pour imaginer votre propre projet la propriété dispose de deux bâtiments indépendants qui constituent l'un de ses principaux atouts. La première dépendance, d'environ 180 m², est organisée en quatre espaces modulables et dispose également d'une mezzanine. Une seconde dépendance d'environ 80 m² complète l'ensemble. Ces volumes ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Vous êtes artisan ou entrepreneur ? Imaginez votre habitation à quelques mètres seulement de vos ateliers, hangars et espaces de stockage : véhicules professionnels, outillage, matériaux ou marchandises peuvent trouver leur place sur la propriété. Vous souhaitez développer un projet touristique ? Le caractère des lieux, le terrain et les dépendances permettent d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, d'hébergement ou d'accueil touristique. Vous recherchez un lieu pour développer une activité autour de l'événementiel ? La propriété accueille déjà ponctuellement anniversaires et mariages et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à ce type de projet. Vous avez un projet autour des animaux ou de la nature ? Son passé de ferme pédagogique et ses 5 000 m² de terrain permettent également de se projeter dans une activité pédagogique, animalière ou tournée vers la nature. Mais les possibilités ne s'arrêtent pas là : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de création, stockage pour collectionneur de véhicules, activité de bien-être, stages ou ateliers, bureaux indépendants, espace associatif ou projet familial multigénérationnel… à chacun d'imaginer le projet qui correspond à son mode de vie. Une propriété qui a déjà une histoire le lieu possède une identité particulière. Ancienne ferme pédagogique, la propriété a évolué au fil des années et accueille aujourd'hui ponctuellement des événements privés. Son caractère et son environnement lui ont également permis d'être sélectionnée à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d'émissions télévisées. 5 000 m², du calme et un projet à inventer cette propriété s'adresse finalement autant à une famille recherchant de l'espace qu'à un entrepreneur souhaitant réunir vie privée et activité professionnelle, ou encore à un acquéreur ayant envie de développer un projet touristique ou atypique. Une maison pour vivre. Des dépendances pour entreprendre. 5 000 m² pour imaginer la suite. Vous avez un projet et pensez que cette propriété pourrait s'y prêter ? Contactez-moi afin d'échanger sur vos besoins et d'organiser une visite des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 144 873 - greffe de saint etienne) gregory figueres entrepreneur individuel 07 82 58 50 77 - réf. 965456.

MORNANT - De beaux volumes pour cette maison familiale pleine de possibilités et une terrasse exceptionnelle avec vue sur le village. Située à quelques pas du centre de Mornant, cette maison de 187 m² habitables séduit avant tout par ses volumes généreux et ses nombreux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès le premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 67 m², réunissant une cuisine conviviale et un vaste séjour / salle à manger entièrement réaménagé avec des matériaux et du mobilier de qualité. Deux grandes chambres de plus de 14 m², une salle d'eau récente, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage supérieur, la maison offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et une grande buanderie. Mais le véritable atout de ce dernier niveau reste sans aucun doute sa terrasse de 44 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue dégagée et imprenable sur le village de Mornant. Côté pratique, le rez-de-chaussée dispose de spacieuses dépendances, avec un double garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement extérieures viennent également compléter le bien. Une maison généreuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter pleinement de la vie du village, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de confort. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18861.

TROP TARD- SOUS COMPROMIS Mornant Un cadre de vie privilégié à deux pas des commoditésSituée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces et écoles, cette charmante maison familiale de 165 m² (316 m² au sol total) vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et spacieux avec cheminée, ouvert sur une véranda de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, équipée et modulable, ainsi que trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de bains privée. Un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, vient compléter cet étage. Le plus : Un sous-sol complet comprenant un garage double de plus de 50 m², une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stockage. De plus, une pièce habitable d'environ 26 m² vous offre un supplément d'espace pour répondre à vos besoins. L'extérieur : Un terrain clos et arboré de 1982 m², parfaitement exposé, avec un abri voiture. Terrain piscinable. Vue dégagée sur les champs environnants. De belles prestations, panneaux photovoltaïques, fenêtres en double vitrage et une performance énergétique de classe C. Vous recherchez un bien idéalement situé, au calme, avec une vue dégagée et à deux pas des écoles et commerces ? N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 006 18 92 55 37.

*Trop tard sous offre acceptée * Maison familiale de charme avec piscine Secteur calme à Mornant Située dans un environnement calme et recherché de Mornant, cette belle maison de 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. En très bon état général, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels De plain-pied, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec plafond cathédral et cheminée, ouverte sur une cuisine équipée en chêne massif. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace intime et confortable. Un extérieur soigné et propice à la détente Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 340 m², la maison dispose d'une piscine enterrée chauffée 4x8 récente, de deux terrasses bien exposées, dont une terrasse en bois récente, parfaites pour profiter des beaux jours. Un grand cabanon de jardin de 16 m² permet un espace de stockage pratique, complété par un espace de rangement de 30 m² sous la maison. Les + qui font la différence Beaux volumes et excellente luminosité Cuisine en chêne massif Piscine chauffée récente Aménagement extérieur réalisé en 2023 Maison parfaitement entretenue Secteur calme et agréable Une maison coup de coeur, alliant charme, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

MORNANT : cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être divisée en 2 logements. Elle est actuellement composée d'une habitation principale de 140 m² comprenant cuisine salle à manger, salon, 3 belles chambres, salle de bains, 2 WC, chaufferie. Une chaufferie et une dépendance attenante permettent de nombreux rangements avec une surface de 70 m². Gros oeuvre en bon état, chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Par ailleurs, une grange attenante de 75 m² au sol permet l'agrandissement du logement, la création d'un 2ème logement ou offre une belle dépendance. Un jardin à l'arrière de la maison, clos de mur et avec accès par un portail permet de stationner les véhicules et de bénéficier d'un joli extérieur. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18961.

MORNANT – Au cœur du village et implantée sur un magnifique terrain de 1000 m², cette villa vous séduira par son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, agrémenté par une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal. De plain-pied, vous découvrirez : un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendants, et une belle terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un grand garage, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un bien rare au centre du village, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Référence agence : 18883.

MORNANT au coeur du village, venez découvrir cette maison ancienne rénovée qui bénéficie à la fois d'un jardin arboré et d'un garage bien utile. Clos de mur, son jardin verdoyant vous séduira par son charme et sa piscine hors sol. Une terrasse couverte vous accueille avant de rentrer dans la maison où de jolis volumes vous attendent. Cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie déplafonnée, coin télé / bureau, 4 chambres, 5ème possible (grenier actuel), 2 salles d'eau, 2 WC, cave voutée de 29 m². Posez vos meubles et profitez de la proximité de tout à portée de main. Référence agence : 18938.

Il est des propriétés dont le charme ne se raconte pas, mais se ressent. Dès les premiers instants, celle-ci invite à ralentir, à profiter de la nature et à savourer un art de vivre devenu rare À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités de Soucieu-en-Jarrest, cette maison familiale s'épanouit au cœur d'un parc arboré de plus de 3 600 m². Les arbres majestueux qui l'entourent offrent une intimité rare, une fraîcheur appréciable durant l'été et composent un décor vivant qui évolue au fil des saisons. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison inspire immédiatement confiance. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu de vie aussi agréable aujourd'hui que propice aux projets de demain. Le séjour-salon, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol complet d'environ 130 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, cave, espace de rangement ou salle de loisirs… chacun pourra l'adapter à son mode de vie. À l'extérieur, la piscine couverte avec traitement par électrolyse au sel s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, où le parc devient un véritable lieu de détente. La maison bénéficie également de prestations recherchées : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon et excellente performance énergétique (DPE C). Les atouts Parc arboré de plus de 3 600 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine couverte avec traitement par électrolyse au sel. Sous-sol d'environ 130 m². Quatre chambres. Terrasse couverte. Isolation thermique par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage au gaz argon. DPE : classe C. Une propriété où la nature, les volumes et la qualité d'entretien se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare. Un lieu à découvrir pour imaginer les plus beaux chapitres de votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 963864.

TALUYERS – En plein cœur du village, découvrez cette belle maison en pierre de 150 m², sans mitoyenneté, avec son agréable jardin clos et son stationnement privatif. Elle séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec espace de rangement et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une belle pièce de 15 m² pour un salon ou bureau (cloisonnement possible pour une chambre supplémentaire), ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres de 21 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une cour privative permet de stationner facilement, et le jardin, sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18775.

? Maison 150 m² - Centre de Taluyers - Cachet, volumes et potentiel ? En plein coeur de Taluyers, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 150 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous serez séduits par un séjour de 52 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Bois, pierre, volumes. une maison pleine de charme à révéler selon vos envies. Ce sont des volumes rares sur Taluyers centre. Un agencement idéal : - 4 chambres - Salle de bains + salle d'eau - WC à chaque niveau - Possibilité de suite parentale - Extérieurs et stationnement - Jardin agréable - Cour avec 2 stationnements - Un bien évolutif et valorisable La maison est habitable en l'état et pourra être remise au goût du jour selon vos envies, à votre rythme. ? Dans un secteur comme Taluyers, village recherché par les familles et en plein développement, les améliorations apportées s'inscriront naturellement dans une logique de valorisation à moyen / long terme. Un emplacement premium : Centre du village, tout à pied : écoles, commerces, services. ? Les + - Centre de Taluyers - Volumes rares - Cachet - Potentiel d'évolution ? Contactez Pradines Immobilier pour organiser une visite ? Bien recherché sur le secteur Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374.

Située à Taluyers (69440), cette maison provençale traditionnelle de 195 m² est nichée sur un vaste terrain de 2500 m² offrant calme et intimité. Construite en 2003, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant allier sérénité et proximité. À l'extérieur, cette demeure compte 10 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Avec un sous-sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire, le terrain généreux permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, tels qu'un jardin, une piscine ou un potager. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Les caractéristiques traditionnelles se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété représente une opportunité unique de s'établir dans un cadre de vie convivial et spacieux, alliant le charme de la Provence à un confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

Implantée sur la commune de Taluyers, je vous invite à venir découvrir cette ferme en pierre de 157 m² habitable et ses 300 m² de dépendances, implantée sur 4000 m² de terrain avec potager. Située proche d'un axe routier, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et rapide, tout en offrant un cadre de vie calme et champêtre, idéal pour une activité de gîte ou chambres d'Hôtes. La maison d'habitation et les dépendances aménageables, sont disposées tout autour d'une charmante cour intérieure fermée, offrant intimité et un accès à de nombreux stationnements sécurisés, sur l'arrière de la propriété. La partie habitable se compose : d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bain. Dans la continuité, les dépendances, dont une partie partiellement aménagée, vous permettront de créer chambres et espaces de vie supplémentaires (activités divers, réunions, etc.). Une propriété parfaitement adaptée et à fort potentiel, qui ne manquera pas de retenir votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

ORLIENAS Située au cœur du village et au calme, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié sur une parcelle plate de 2700 m². D'une superficie habitable de plus de 160 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. Vous apprécierez également son sous-sol complet, véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, etc.). D'ailleurs un beau bureau lumineux est disponible au sous-sol. Implantée sur une magnifique parcelle, cette propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre du village. Côté performance énergétique, le bien se distingue par un excellent DPE classé C, gage de confort et d'économies au quotidien. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, potentiel et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18902.

TALUYERS : dans un quartier résidentiel et calme au centre du village, villa de 140 m² sur un joli terrain plat et clos de 823 m². Le sous-sol complet offre un garage, une pièce aménagée et chauffée de 30 m², 2 autres pièces utilisées aujourd'hui comme atelier. L'étage offre une jolie vue dégagée, et comprend : entrée, pièce de vie avec cuisine US, le tout baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC. Terrain plat et clos. Référence agence : 18933.