Maison à vendre à Rosières (43800)

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle T5 de 130 m² habitables sur un terrain de 754 m² avec en complément un Grand Garage, Une cave, Une chaufferie et Buanderie et son atout complémentaire un Bâtiment Annexe Idéal Artisan de 141 m² et un Potager de 225 m² avec un Puits. Découvrez cette Ravissante Maison de maçon de 1960 construite en Pierres située dans la charmante commune de Rosières, à 15 minutes d'Yssingeaux et 20 minutes du Puy en Velay. Cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des rangements et dans le prolongement suit une cuisine séparée et équipée, un salon / séjour accueillant, une salle d'eau adaptée, une chambre et un WC indépendant pour plus de praticité. Ce premier niveau est très lumineux et fonctionnelle. À l'étage, initialement, un second logement indépendant, avec une Ancienne Cuisine, un Cellier, une Salle de bain, un sanitaire et 3 chambres complémentaires. L'ensemble peut très bien convenir à une grande famille ou être séparé pour accueillir en logement saisonnier ou annuel La maison bénéficie également d'un sous-sol de 60 m² entièrement isolé sous plafond et dessert une buanderie / Atelier, une chaufferie, une cave et un Garage. Côté Technique : cette maison a été parfaitement entretenue, différents travaux ont été effectués pour garantir un confort thermique : Menuiseries récentes Marque Tryba pour toute la partie habitable, Chaudière à Granulés Froling de 2022 avec silo 6 tonnes, ballon thermodynamique ainsi qu'une isolation sous dalle et dans les combles. Cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Côté extérieur, un espace stationnement à l'avant et l'arrière un Accès au bâtiment annexe et à son espace Jardin / Potager. La propriété est idéalement située, à proximité de toutes les commodités et commerces nécessaires, du marché local le samedi matin. La commune de Rosières est réputée très dynamique et agréable à vivre grâce à ses activités associatives, son patrimoine et son environnement verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Rosières. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : dans un hameau proche de st julien du pinet (entre rosières et yssingeaux) ancien corps de ferme mitoyen typique de la région. 85 m² hab. + dépendance attenante de 120 m² (sur 2 niveaux). Terrain 415 m². Beau potentiel après avoir repris le 2nd oeuvre. Charpente ok. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette ferme nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver son éclat d'antan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 521 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Saint-Vincent, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 5 minutes de Vorey, Ancien Petit Hôtel de 90 m² habitables sur deux demi niveaux à Restaurer et 40 m² de sous sol, le tout sur un beau Parc Arboré de 2536 m² avec un puits. Idéal pour Résidence Principale ou Investissement Locatif. Venez découvrir cet Ensemble immobilier sur le hameau de Larcenac en bordure de départemental, Construit en 1960, offrant de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie accueillant et convivial. La maison scindée en deux petits bâtiments offre une entrée principale desservant à droite une Pièce de vie Séjour / Cuisine de 29 m², une buanderie / sanitaire et sur la gauche en demi niveau 3 chambres lumineuses de 11 m² avec point d'eau dans chacune, un bureau idéal pour le télétravail. De plus vous profiterez d'un sous-sol de 39 m² avec caves pouvant être aménagées en espaces rangements et stockage. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez école et crèche à seulement 3 minutes en voiture, les commerces de la zone Cros de la Gare à 3 minutes, et la gare à seulement 2 minutes, offrant une excellente accessibilité. En extérieur, un espace de parking est à votre disposition. Les expositions Nord, Ouest et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous profiterez sur les extérieurs de différents sentiers pédestres et de la Loire. Cette maison offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de personnalisation, prévoir changement système de chauffage, menuiseries, révision électricité. Le Bien a été isolé par intérieur et dans les combles. La Charpente et Couverture ont été révisées. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe Foncière : 600 € N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Chantal Lissillour vous propose : Maison à Yssingeaux - Beaucoup de potentiel. Nichée dans un écrin de verdure au pied d'un suc sur une grande parcelle de 2475 m², cette vaste maison de 245 m² offre une multitude de possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Construite en 1954, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. L'ensemble immobilier est composé d'une habitation principale, de deux appartements et de dépendances comprenant 15 pièces au total, dont 3 salles de bains et 3 toilettes. Avec 3 cuisines, 1 bureau et 1 salle à manger, cette maison offre un espace propice à la créativité pour réaménager selon vos besoins et vos envies. Les vastes surfaces des pièces offrent de nombreuses possibilités (gîte, chambres d’hôtes, logement multi famille) La maison bénéficie d'un jardin arboré offrant tranquillité et intimité, idéal pour profiter des beaux jours. Pour vos véhicules, un garage de grande capacité est disponible, offrant suffisamment d'espace pour 3 voitures. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, alimenté par du bois et du fioul. Les labels de confort incluent une fosse septique. Un des appartements possède une cheminée. La maison est orientée est-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les travaux nécessaires pour la remettre au goût du jour en font une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de projet personnalisé. Certaines photos ont été modifiées par IA afin que vous puissiez vous projeter et voir le potentiel de chaque pièce. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Yssingeaux. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lissillour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 941110652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

PROJET DE TOURISME Au cœur d’un bourg typique et historique, celui de Chamalières-sur-Loire, situé sur les bords de Loire à 20 minutes d’Yssingeaux et de la RN88, et 35 minutes du Puy-en-Velay. Découvrez cet ancien moulin, transformé plus tard en usine de textiles puis en habitation. Ce bien est idéal pour un projet commercial et / ou de tourisme : maison de ville avec jardin, environ 110 m² par niveau à rénover intégralement. Au sous-sol, vous trouverez des caves voûtées en pierres, puis au rez-de-chaussée plusieurs pièces, dont une de 49 m² avec vitrine donnant sur la rue principale puis un accès sur le jardin. Au premier étage, 4 pièces puis au niveau des combles la hauteur permet d’aménager cette partie ou pourquoi pas de s’offrir une terrasse avec vue sur la Loire ? Un bien très intéressant pour un projet de vie dans un cadre vous ressourçant.(Pas de DPE pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec cour et garage fermé – Environnement calme et lumineux, commune de Chalignac. Située au cOEur du bourg de Chalignac, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2006 propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Son exposition traversante lui confère une luminosité en toute saison, conjugué à un confort thermique moderne. Agencement & atmosphère — Visite virtuelle publiée L’entrée ouvre sur un espace salle à manger et cuisine, à la fois pratique et accueillant, pour ensuite mener au séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancienne salle d’eau), un WC indépendant, avec accès de plain-pied à la cour. À l’étage, un beau salon sert de désserte aux trois chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et lumière zénithale. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, destiné aux enfants, propose une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint pour les plus agiles. Dépendances & confort de vie • Garage ou atelier fermé de 16 m², attenant à la maison, avec accès jardinet • Cour extérieure profiter des beaux jours • Fibre optique installée • Chauffage mixte bois / électrique, pour un confort thermique modulable • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants domotique • Assainissement collectif Aucune servitude, environnement paisible et voisinage soigné. Vie de quartier & commodités • Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la nationale N88 à 8 km • Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas • Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Atouts techniques & environnement • Rénovation complète en 2006, couverture refaite • Chauffage mixte bois / électrique • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants • Fibre internet • Garage et cour privatifs • Aucun travaux à prévoir • Appropriation éventuelle (peinture et couleur) Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire à proximité du Puy-en-Velay, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de village rénovée de 101 m² habitables, trois chambres, garage, cave et jardin. Sur le premier niveau nous avons un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 47 m², un WC et un accès au garage de 20 m². Au deuxième niveau nous avons une chambre parentale avec dressing et avec un accès direct à la salle de bain, deux chambres supplémentaires avec dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au sous sol nous avons une grande cave de 80 m² isolée avec un chauffage, une arrivée d'eau et une évacuation des eaux usées. Fenêtres double vitrage récente, garage avec porte automatisée neuve, toiture récente. Cette maison est bien isolée avec une isolation des murs, plancher et isolation toiture récente. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur de 2019 et un poêle à bois de 2016. Les panneaux solaires sont de 2019 (revente au réseau électrique). Tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît chamblas (06 31 21 33 85) vous propose : maison rénovée sur une parcelle de trois bâtisses vendu en lots ou séparément. – maison mitoyenne - 3 000 m² environ de terrain à vendre, maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Les vrd restent à prévoir, ce qui offre la possibilité d’adapter les raccordements selon vos besoins. Composition : rez-de-chaussée (rdc) : spacieuse pièce de vie lumineuse cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir rez-de-jardin (r-1) : 3 chambres confortables wc séparé dégagement salle d’eau moderne extérieur : terrasse exposée pour profiter des beaux jours terrain détaché de 3 000 m² environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoît chamblas ei (id 85035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - benoît chamblas (06 31 21 33 85) vous propose : grange à rénover – grange mitoyenne - 2 autres bâtisses à coté vendu séparément - 2 niveaux – terrain de 4 000 m² environ – proche du centre d’yssingeaux à vendre : grange sur deux niveaux, à rénover entièrement, située sur une parcelle comprenant trois bâtisses. Charpente en excellent état, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de transformation. Terrain d’environ 4 000 m² environ, offrant espace, calme et intimité. Proche du centre d’yssingeaux, accessible facilement tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Cette grange représente une opportunité rare pour projet de rénovation, habitation, gîte ou atelier. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoît chamblas ei (id 85035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay – découvrez le charme absolu de cette magnifique maison en ossature bois de 151 m², située dans le pittoresque village de Saint-Vincent (43800). Un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant, calme et serein. Un style campagne chic qui marie parfaitement l'authenticité des matériaux nobles (bois et pierre) avec une construction moderne, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Voici ce que vous y trouverez : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale pour vos moments de partage. 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire et douche, le luxe et le bien-être à portée de main. Un garage pratique et fonctionnel. Terrain de 887 m², avec un four à pizza et un barbecue en pierres : le parfait espace pour profiter des belles soirées d'été entre amis et famille. Le plus ? Un chauffage au bois écologique et économique, pour un confort optimal tout au long de l'année. Une maison éco-responsable qui vous fait économiser tout en respectant l'environnement ! Au prix exceptionnel de 288 000 €, cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la campagne et le confort moderne. Venez visiter cette pépite ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Vous ne voudrez plus repartir ! Richard JOURDAIN 06 35 41 05 90 Chloé GIRAUD 06 79 01 62 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GIRAUD, Tél. : 06 79 01 62 29, E-mail : chloe.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938993243.

Iad France - Mehdi Sidous vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à réhabiliter – Retournac Située au cOEur du village, cette maison ancienne à rénover datant de 1870 représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers passionnés de rénovation, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. La maison est mitoyenne d’un côté et ne dispose d’aucun vis-à-vis. Description du bien : - Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d’eau, buanderie, cellier - Premier étage : séjour avec cuisine, grande chambre, salle de bain, WC séparé - Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable Le bien nécessite des travaux de charpente et de couverture ainsi que la création d’un mode de chauffage. Points forts : - Maison de caractère avec fort potentiel de rénovation - Absence de vis-à-vis, cadre calme et préservé - Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement - Possibilité de créer plusieurs logements, idéal pour un investisseur Convient aussi bien à un projet personnel qu’à un investissement immobilier Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover dans le village de Retournac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garage Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels. Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d'envisager facilement la création d'un logement séparé d'environ 45 m² : - espace intergénérationnel pour accueillir un parent, - studio indépendant pour un adolescent, - bureau ou local professionnel pour une activité à domicile, - ou encore location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité. Les atouts majeurs du bien - Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m². - Parcelle de 752 m², jardin / verger plat, entièrement clôturé et piscinable. - Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état. - Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin. - Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre. - Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied. Organisation intérieure Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) - Hall d'entrée avec rangements - Chambre avec point d'eau - Toilettes séparées - Dressing avec placards muraux - Chaufferie / buanderie - Garage 1 véhicule - Entrée totalement indépendante permettant la création d'un logement autonome Étage - Terrasse / loggia avec store banne - Cuisine indépendante - Grand séjour lumineux - 3 chambres - Salle de douche - Toilettes séparées Extérieurs - Jardin arboré, verger / potager, entièrement clôturé et piscinable - Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé + portillon - Carport + abri de jardin À noter Les photos _8 / 10 / 12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible. Contact Pour tout renseignement : Dominique Graziani – Capifrance 06 61 61 01 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 922811.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHASPINHAC - lieu dit PEYREDEYRE, maison d'environ 114 m² rénovée et lumineuse avec environ 800 m² de terrain et petit garage, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable avec extérieur. L’entrée se fait en franchissant quelques marches menant à un balcon-terrasse, véritable espace d’accueil extérieur. Une fois la porte passée, vous découvrez une cuisine ouverte lumineuse, entièrement meublée et équipée d’environ 12 m². Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre naturellement sur la salle à manger de 18 m², créant un bel espace de vie chaleureux. Le salon, également d’environ 18 m², complète ce niveau. L’ensemble de la partie jour se situe à ce niveau et profite d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un balcon filant, permettant de prolonger les moments de vie vers l’extérieur. En descendant au niveau inférieur, vous accédez à une première partie nuit. Un palier dessert une spacieuse salle de bain d’environ 12 m², équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Deux systèmes de VMC assurent un confort optimal. Dans la salle de bains, un espace buanderie y est également aménagé ainsi qu'un WC séparé d’environ 1 m². Toujours depuis le palier, vous accédez à une première chambre de 15 m². Depuis la pièce de vie principale, un accès mène également aux combles aménagés en mezzanine et chambre. Cet espace mansardé d’environ 33 m² au sol offre un volume impressionnant occupant toute la surface de plancher de la maison. Trois velux double vitrage, équipés de stores, apportent lumière et cachet à cette pièce pouvant faire office de grande chambre, espace bureau ou coin détente. Coté technique : Menuiseries PVC double vitrage + volets acier. Toiture refaite en 2018. Isolation des combles avec 20 cm de laine de verre + l’isolation de la cuisine faite en 2023. Travaux de rénovation de la cuisine + salle de bains datent de 2023. Un ballon d’eau électrique (150 litres). Lino isolant dans les pièces de vie. Chauffage fuel + électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. Tout à l'égout. Fibre optique. Côté annexes et extérieurs : Garage d’environ 12 m², idéal pour le stockage, une moto ou une petite remorque. Stationnement gratuit à proximité. Un cabanon en bois complète les dépendances. En plus des 800 m² de terrain non attenant mais adjacent à la maison, environ 5500 m² en plusieurs parcelles viennent compléter le tout (terrains en terrasses), ces espaces extérieurs peuvent être exploiter selon vos envies : potager, coin détente, aire de jeux etc. Ses atouts : Maison à petit prix - sans travaux à prévoir - proche du Puy - de nombreux extérieurs. Idéal pour un premier achat, un couple ou famille avec un enfant. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente contemporaine sur la commune de Saint-Germain-Laprade. Située en cOEur de hameau, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et de Brives-Charensac (RN 88), cette maison de plain-pied récente et très bien entretenue offre 103 m² habitables, avec des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 100 m², d’un petit jardin facile d’entretien et d’un garage attenant. Intérieur - Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salon / séjour convivial et chaleureux - Dégagement desservant 3 chambres avec espace rangements, dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse et avec salle d’eau - Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque - WC séparé avec lave-mains Extérieurs & dépendances - Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente - Petit jardin sans contrainte d’entretien + abords arborés (en dehors de la propriété) offrant charme et ombrage en période estivale - Garage attenant pour une voiture + stationnement supplémentaire possible sur la propriété Aspects techniques - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - VMC hygro B - Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants - Carrelage dans les pièces de vie / parquet massif dans les chambres - Raccordement au Tout-à-l’égout Les atouts - Maison récente et fonctionnelle - Belle luminosité et confort moderne - Secteur calme et verdoyant, à la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et du centre-ville du Puy-en-Velay et de Brives - École à proximité.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey à 25 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Charmante Maison de Village entièrement Rénovée avec Garage et Jardin, Datant de 1920, Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 87 m² habitables et Profitant de différentes Annexes dont une Grange de 70 m², Un Atelier de 28 m², Un Garage de 57 m² ainsi qu'un Jardin de 110 m² le tout dans un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux et cosy avec son poêle bicombustible et une cuisine ouverte contemporaine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une trappe sous les escaliers permet un accès à la cave de 35 m² offrant un bon endroit pour stocker. Sur ce même niveau, nous avons un accès au Cellier / Atelier avec des espaces rangements. Et vous aurez le passage au Grand Garage offrant un Espace pour stationnement véhicules / motos et Vélos. À l'étage, Nous profitons d'une grande chambre avec sa pièce dressing en complément et une deuxième chambre avec son balcon, tandis que la salle d'eau avec douche à l 'italienne et les toilettes avec espace buanderie séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. La distribution est parfaite et des espaces nuitées ou Pièce de jeux / Atelier peuvent être encore aménagés grâce à la Grande Grange et les combles isolés et chauffés. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant un cadre de vie agréable et harmonieux. À l'arrière de la maison, Un Jardin clos de 110 m² peut accueillir aisément un espace potager ou jeux pour les enfants. La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien pratique et confortable, Vorey regorge de points d'intérêt à proximité immédiate : pôle médical, pharmacie, écoles privées et publiques, de commerces locaux, banques, restaurants accessibles en quelques minutes de marche, Intermarché à 2 minutes en voiture, gare ferroviaire et routière à 10 minutes à pied, Cette maison de ville ne nécessitant aucun travaux s'adresse aux amateurs d'authenticité alliée au confort moderne. Derniers Travaux effectués : Electricité, Plomberie, Pompe à chaleur avec Split réversible, Ballon thermodynamique, Menuiseries Double Vitrage, Porte sectionnelle Garage, Isolation par intérieur et des combles, Fibre, Raccordement à l'assainissement collectif. N'attendez plus pour visiter cette Belle Maison aux Façades Authentiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir votre cocon douillet. Aménagez l'esprit léger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey, à 25 minutes du Puy en Velay et 15 minutes de Retournac, A proximité de toutes les commodités, Belle Maison T3 / T4 de 1930 sur 3 niveaux avec 76 m² habitables parfaitement distribués. Vous serez charmés par sa façade et son intérieur, profitant d'une orientation Sud-Est, la luminosité s'invite aisément dans chaque pièce. Au rez de chaussée, une entrée avec un espace rangement dessert la partie séjour et cuisine ouverte le tout profitant de 25 m², sur le côté une Buanderie et un sanitaire avec son point d'eau. L'escalier très confortable va desservir le 1er étage, avec un Salon et son petit Balcon ou Bureau de 16 m², un deuxième sanitaire et une salle d'eau avec douche et rangements. Au 2ème étage, vous profiterez de deux chambres de 11 m² dont une avec balcon et placards. Une Trappe dans le dégagement donnera accès aux combles et visibilité sur la Charpente en très bon état. En sous-sol, uniquement accessible par extérieur, Une Cave voutée très propre de 20 m², accueille l'espace Chaufferie / Atelier. Cette Maison a été parfaitement entretenue aux fils des années. Niveau Equipement : VMC, isolation par intérieur, Chaudière Fioul entretenue, Menuiseries BOIS Double Vitrage 4 / 8/4, Volets persiennes, Parquet en Pin, Electricité révisée. À proximité immédiate de votre futur chez vous, vous trouverez des commodités telles qu'une pharmacie, un pôle médical, un Intermarché, des Bars Restaurants, une Gare et le marché local du dimanche matin, facilitant ainsi votre quotidien et répondant à tous vos besoins essentiels. Vous pouvez aménager l'esprit léger. N'hésitez pas et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'univers de ce bien unique de 220 m², offrant une infinité de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réhabiliter un commerce ou transformer l'espace en un ensemble d'habitations, ce bâtiment saura répondre à toutes vos envies. Un espace plein de potentiel : rez-de-chaussée : ancien commerce de 100 m² comprenant un magasin, un fournil, un laboratoire et une cuisine. Premier étage : deux pièces de vie lumineuses de 18 m² et 13 m² salle de bain et wc possibilité de créer une entrée indépendante pour cette partie. Deuxième étage : quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain un second point d'eau et un wc espaces complémentaires : grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination cave avec puits vorey, entre charme et activités : située dans un cadre enchanteur, la commune de vorey séduit par ses commerces, ses loisirs variés (piscine, canoë / kayak, randonnées dans les gorges) et son accessibilité par train ou bus, à seulement 30 minutes du puy-en-velay. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour tout savoir sur les risques de la zone, consultez : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité, au coeur de vorey-sur-arzon - un immeuble de rapport clés en main ! Situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, à 800 m de la gare, 20 min de retournac et 30 min du puy-en-velay, cet immeuble offre une rentabilité immédiate dans un secteur recherché et sans charge de copropriété ! Rénové entièrement en 2020, cet immeuble des années 70 abrite deux appartements t2 identiques d’environ 45 m², lumineux, bien agencés et parfaitement entretenus. Le premier, au 1er étage, est déjà loué, le second, au 2ᵉ, est libre, idéal pour un complément de revenus ou une occupation personnelle. Chacun des appartements bénéficie d'un garage privatif avec portes motorisées au rez-de-chaussée. Sur ce niveau, profitez également d'un atelier, d'un espace de rangement astucieusement intégré sous l'escalier ainsi que des rangements supplémentaires qui ont été optimisés dans la cage d’escalier. Les atouts de ce bien : ● rénovation complète (toiture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité) ● menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques ● chauffages électriques individuels ● deux garages avec portes motorisées ● appartements lumineux, exposition est ● tout-à-l’égout aucun travaux à prévoir : bénéficiez d’un revenu immédiat et laissez-vous la possibilité d’habiter les lieux ou d’exploiter le second logement en location. Dans un secteur dynamique où la demande est forte, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Séduits ? Contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux, découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets ( ? 500 euros / an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement : Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

EXCLUSIVITÉ – FERME EN PIERRES AVEC DÉPENDANCE ET VUE IMPRENABLE En exclusivité, surplombant la Loire dans un environnement préservé au cœur d’un petit hameau, cette authentique maison en pierre bénéficie d’un cadre rare et paisible, tout en restant accessible : à seulement 10 minutes d’Yssingeaux, 30 minutes du Puy-en-Velay et 45 minutes de Saint-Étienne. Développant 270 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son panorama. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire de standing ou un projet d’hébergement. La maison Élevée sur trois niveaux, elle propose une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine équipée dînatoire ouverte sur la terrasse exposée ouest, dominant la vue. Un espace avec deux WC complète ce niveau. L’ensemble offre un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. Le premier étage accueille une superbe suite de 45 m² avec douche et point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace complémentaire de 51,3 m² permet d’envisager la création d’un studio indépendant comprenant cuisine équipée, séjour / salle à manger et salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux vastes suites de 36,2 m² et 41,1 m² disposent chacune de leur salle d’eau ou baignoire et point d’eau, garantissant confort et intimité. Extérieurs & dépendances La propriété s’étend sur 6 373 m² de terrain attenant, libre, dont la majeure partie est située en zone constructible. Un véritable atout pour envisager une rentabilité ou des logements complémentaires. Le jardin profite d’une vue dégagée et dominante sur la Loire, offrant une sensation d’espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Un puits alimenté par une source naturelle renforce le charme authentique du lieu. Une dépendance en pierre à restaurer, d’environ 23 m² au sol sur deux niveaux, complète l’ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins. Une cave en pierre de 6,4 m² vient parfaire le cachet de la propriété. Les toitures en lauze, les combles perdus isolés et le raccordement au tout-à-l’égout assurent un équilibre entre authenticité et confort. Un bien rare sur le secteur : Authenticité, panorama, surface habitable généreuse et potentiel constructible… Une propriété singulière qui séduira les amoureux de pierre, de nature et de projets ambitieux. Ne tardez pas à visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux, découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets ( ? 500 euros / an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement : Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey sur Arzon, hameau Le Chambon sur Vorey, Maison T3 de plain pied avec 70 m² habitables, complétée d'une buanderie attenante de 14 m² pouvant se convertir en habitable et 22 m² de Garage et Cave en Sous-sol le tout sur un terrain de 2181 m². Entre Loire et Orée des bois, dans un environnement Bucolique, vous recherchez le calme, la nature et ses activités (randonnées, pêche et promenade à deux pas), ce bien vous correspondra parfaitement. Au calme mais non éloignée des commodités et services (Gare Ferroviaire, Commerces, Pole médical, Pharmacie, Médiathèque et Marché locale le dimanche matin), Cette petite maison dont tout le charme s'assure avec ses extérieurs verdoyants, propose de plain pied une entrée par la pièce de vie avec Séjour / Salon et Cuisine semi ouverte, complétés de deux chambres et une troisième pièce en enfilade pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Une salle d'eau avec sanitaire complète ce niveau. En sous-sol vous profiterez d'un Grand Garage ainsi qu'une cave attenante le tout sur 23 m². Sur les extérieurs, ce bien se complète d'une Terrasse pour profiter d'un repas avec une vue sur les Gorges de La Loire ou des soirées étoilées. À l'arrière de la maison le Terrain en palier peut accueillir un Joli Potager avec un cabanon en place pour stocker le matériel. Les équipements : Electricité de 2016, Menuiseries pvc et alu Double Vitrage 4 / 12 / 4 avec moustiquaires, Volets Roulants Electriques, Radiateurs à inertie Termor semi bain d'huile de 2016 complétés d'un Poêle à Bois dans la pièce de vie, isolation par intérieur et Isolation Toiture / Couverture changées en 2019. Taxe Foncière : 603 € Raccordé à l'assainissement Collectif Résidence Secondaire ou Principale, vous pouvez aménager l'esprit léger. Contactez votre conseillère en immobilier du secteur pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur sumène à saint-pierre-eynac maison de plain pied de 92 m² + garage 4 chambres terrain de 957 m² frais de notaire réduits.