Le Pertuis(43), maison de 120m2 habitables, 3 chambres sur 3.444m2 de terrain

À le pertuis, située sur le coteau sud, belle exposition sans vis à vis, maison de 120 m²3 de surface habitables sur 3.444 m² de terrain.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine entièrement aménagée et équipée de style contemporaine ouverte sur une pièce à vivre / salle à manger avec son poêle à bois installer dans un ancien cantou.

Accès depuis le séjour à une terrasse extérieur exposée plein sud et avec une vue à 180° sur les monts et coteaux environnants.

Egalement, une chambre avec accès, elle aussi, à la terrasse extérieure.

En demi niveau, vous aurez à votre disposition un dégagement, une salle de bains avec espace buanderie et rangements avec portes coulissantes et enfin, une chambre avec sa salle d'eau privative de style chalet.

À l'étage, vous profiterez d'un espace en mezzanine semi ouverte avec vue sur la pièce à vivre du rez de chaussée, idéal pour y faire un espace travail, espace bureau.

Et une autre chambre.

Côté extérieur, le terrain est entièrement clôturé, dispose de plusieurs espaces paysagers, une grande terrasse exposée plein sud avec vue à 180° sur les montagnes, des plates bandes fleuries en pierres sèches, un espace jardin et même un ancien poulailler.

Un cabanon de jardin sur dalle permet de ranger le matériel de jardin et les équipements d'été.

Pour finir, une piscine extérieure et local technique en dur avec vue également sur la nature environnante vallonnée.

Chauffage central par chaudière gaz propane citerne et poêle à bois dans séjour.

Eau chaude par panneaux solaires avec ballon thermodynamique.

Double vitrages dans toutes les pièces.

Aucuns gros travaux à prévoir aucun vis à vis.

Maison très lumineuse, implantée dans un écrin de verdure.

Prix : 315.000 euros (honoraires charges vendeurs).

Dpe : e et ges : e.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 euros et 4580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noisette stéphane au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noisette stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470192 nos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.