Maisons à vendre à Malrevers

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Ancienne ferme rénovée – 192 m² – Terrain de 6 377 m² – Malrevers À Malrevers, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée en grande partie dans les années 2000 offre environ 192 m² de surface de référence. Elle bénéficie d’une belle parcelle de 6 377 m², d’une exposition agréable et d’une vue dégagée sur la forêt et les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend une entrée, une chambre d’environ 29 m², une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une buanderie-chaufferie. La chambre dispose des arrivées d’eau et des évacuations nécessaires à l’installation d’une kitchenette dans son grand placard. Cet espace peut ainsi convenir à la création d’un studio indépendant, à une activité professionnelle ou à l’accueil de proches. Un bel escalier conduit au premier étage, où se trouve une cuisine ouverte sur une véranda orientée sud-ouest. Celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace de vie lumineux en toute saison. Le niveau accueille également un vaste salon-salle à manger de plus de 45 m², agrémenté d’un poêle à bois installé en 2019, ainsi qu’un WC indépendant et un balcon situé à l’arrière de la maison. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain d’environ 8 m² avec baignoire, lavabo et WC. La maison est chauffée principalement par une installation géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Des convecteurs électriques assurent le complément dans les chambres du dernier niveau. Elle dispose également de volets roulants, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture est en très bon état. L'isolation est en laine de roche. Le terrain, aménagé par une entreprise paysagiste locale, offre différents espaces permettant de profiter pleinement de l’environnement. Il comprend une piscine hors sol, un abri pour voiture ainsi qu’une cave. Cette propriété se situe à environ 15 minutes de Brives-Charensac et à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, avec un accès possible depuis Chaspinhac ou Lavoûte-sur-Loire. Une maison familiale de caractère qui réunit de beaux volumes, un cadre naturel préservé et la possibilité de créer un espace indépendant. DPE : classe D – 189 kWh / m² / an GES : classe B – 7 kg CO₂ / m² / an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 760 € et 3 780 € Installation électrique sans anomalie – Absence de matériaux contenant de l’amiante repérés Taxe foncière : environ 1 000 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, combles aménageables et grand terrain à Chaspinhac Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chaspinhac, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle de 1 253 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 28,73 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 10,31 m², d'un cellier de 8,80 m², d'un WC ainsi que d'un vaste garage de 32,40 m² et d'un atelier de 18,74 m². L'étage dessert cinq chambres confortables de 14,46 m², 14,52 m², 14,82 m², 11,84 m² et 11,08 m², une salle de bains de 5,38 m² ainsi qu'un WC indépendant. Atout majeur de cette propriété : plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension pour créer une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente pour petits et grands. Caractéristiques techniques Maison traditionnelle construite en 1980 Surface habitable : 152 m² Terrain : 1 253 m² 5 chambres Combles aménageables de plus de 50 m² Garage : 32,40 m² Atelier : 18,74 m² Cheminée Fenêtres double vitrage neuves (2022) Chauffage par chaudière fioul DPE : F Taxe foncière : 1 497 € Situation géographique École primaire à 500 m RN88 à 6 km Gare SNCF à 12 km Le Puy-en-Velay à seulement 13 km Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Son potentiel, ses dépendances, ses combles aménageables et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre sur une parcelle de 682 m² environ. En cours de rénovation, cette vaste maison de 234 m² environ sur 2 étages offre un fort potentiel d'aménagement et pourra révéler tout son charme après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salon-salle à manger-cuisine), de deux chambres en enfilade, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, 6 chambres spacieuses, traversant et très lumineuses, et une salle de toilettes. Un grand jardin et un garage complètent l'ensemble. La toiture et la charpente sont en bon état, tout à l'égout, double vitrage bois, possible déploiement de la fibre optique. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs) et à 10 mn du puy-en-velay, cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité. Prix de vente : 125000 euros honoraires charge vendeur bien non soumis à dpe. Absence de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Nouveauté ! Maison récente de 143 m² habitables située sur les hauteurs de la commune de Rosières offrant de belle prestations, vue dégagée, 5 chambres, grand salon / cuisine équipée, grande terrasse, garage double, terrain borné de 2345 m². Exposée plein Sud. Voie verte à 800m pour vos balades. Au premier niveau, nous avons une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur une très grande terrasse et son terrain pour vos activités en famille, cellier et WC séparé. Sur un demi niveau, nous avons 3 chambres avec dressing, une salle de bain (baignoire balnéo, une douche italienne, une double vasque et un WC suspendu). Au deuxième niveau, nous avons 2 chambres avec dressing, une salle d'eau (douche, simple vasque et WC). Nous avons un très grand garage double avec portail électrique. Mode de chauffage : Pompe à chaleur (chauffage au sol et eau chaude sanitaire), thermostat pour la pièce de vie et 3 chambres. Cuve d'eau pluviale enterrée de 3000 litres, pour WC et jardin. Coté jardin : branchement nécessaire pour recevoir une cuisine d'été. Tout-à-l'égout. Toutes commodités sur cette commune, situé à 20 minutes du Puy en Velay, 15 min. d'Yssingeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Grande Maison Familiale de 183 m² avec jardin clos. Construite en 2002 sur un terrain de 517 m², cette maison propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, une entrée, une cuisine séparée et un spacieux séjour de près de 32 m², un double garage de 46 m² avec possibilité de rentrer camping car ou fourgon + mezzanine de stockage. Données techniques : Chauffage électrique avec chauffage au sol en rdc, Double vitrage PVC, volants roulants électriques en Rdc, assainissement collectif. Habitable immédiatement, cette maison a été très bien entretenue et ne nécessitera qu'un petit rafraichissement pour mettre à votre gout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, paisible, avec vue dégagée, cette chaleureuse maison de plain-pied des années 2000, se compose de 4 spacieuses pièces lumineuses, dont un grand séjour salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse et 3 jolies chambres avec placard de rangement. Une salle de bains munie d'une baignoire, cabine de douche et grande fenêtre, une salle de toilettes, les combles aménagées offrant des pièces supplémentaires, un garage de 68 m², un grand atelier, une dépendance, un puits à eau équipée de pompe, très pratique pour l'arrosage du grand jardin, complètent cet ensemble. La bonne condition générale de la maison, son excellent système de chauffage économique et écologique, son raccordement au tout à l'égout, sa connexion à la fibre, garantissent un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un havre de bien-être pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Prix de vente : 290000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À Saint-Germain-Laprade, côté Brives-Charensac – Maison familiale d'environ 130 m², habitable de plain-pied, sur environ 450 m² de terrain entièrement aménagé avec piscine et cuisine d’été. Lumineuse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, une maison fonctionnelle où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, un placard offre un espace de rangement pratique et mène à une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un ensemble convivial d’environ 40 m². Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre d’amis, complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition sud et aux ouvertures présentes dans toutes les pièces, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, les espaces sont soignés, parfaitement aménagés et faciles d’entretien, avec une vraie sensation d’intimité. La piscine sécurisée par une bâche, sa douche extérieure et un abris pouvant accueillir une cuisine d’été couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose également d’un garage avec porte motorisée et espace buanderie, d’une cave, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté technique : Menuiseries bois double vitrage et PVC double vitrage Chauffage électrique (radiants) + conduit pour poêle Charpente et couverture en très bon état Piscine avec couverture de sécurité Fibre optique Tout à l'égout Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement et sans travaux importants à prévoir Taxe foncière : 1500 euros Ses atouts : Maison familiale – Vie de plain-pied – 4 chambres + bureau / chambre d’amis – Belle luminosité – Exposition sud – Piscine – Abris et douche d’été – Extérieurs impeccablement aménagés – Garage – Cave – 2 stationnements privatifs – Taxe foncière très abordable – Environnement calme. Sa situation constitue également un véritable atout : aux portes de Brives-Charensac, elle permet de profiter rapidement de ses commerces, établissements scolaires et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine en containers avec piscine et terrain privé – Brives-Charensac À Brives-Charensac, découvrez cette maison atypique et contemporaine de 79 m² habitables, de plain-pied, implantée sur un terrain privé de 430 m², avec piscine et terrasse. Conçue à partir de containers aménagés, cette maison se distingue par son architecture originale et son esprit résolument contemporain. Un bien différent, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et facile à vivre. La maison est située au sein d'une copropriété sans charges communes, tout en bénéficiant de son terrain entièrement privé et privatif de 430 m². Vous profitez ainsi des avantages d'une organisation en copropriété, sans charges communes à prévoir, tout en conservant un véritable espace extérieur privatif. De plain-pied, elle offre une organisation particulièrement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux d'environ 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant un rangement confortable au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de profiter d'une agréable fraîcheur durant la période estivale. Un extérieur privé avec piscine Implantée sur une parcelle privative d'environ 430 m², cette propriété bénéficie d'un véritable espace extérieur propice à la détente. La terrasse, dans le prolongement de la maison, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement profiter des journées ensoleillées. Atout majeur : une belle piscine de 5,25 m × 2,85 m, offrant une profondeur de 1,50 m, qui vient parfaire cet environnement extérieur et apporte une véritable sensation de vacances à domicile. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien atypique, sans charges communes Par son concept de construction en containers, son plain-pied, son terrain privé, sa piscine, sa terrasse et son absence de charges communes de copropriété, cette maison offre un compromis original entre indépendance et organisation en copropriété. 79 m² habitables • Plain-pied • 2 chambres • Terrain privé de 430 m² • Copropriété sans charges communes • Cuisine ouverte • Dressing • Terrasse • Piscine • Pompe à chaleur réversible Une maison atypique, contemporaine et conviviale, offrant un extérieur privatif avec piscine et une organisation particulièrement pratique au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Maison rénovée 1920 – 220 m² – Piscine chauffée – 4 chambres – Terrain 584 m² Située à Brives-Charensac, à quelques minutes de Le Puy-en-Velay, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 220 m² habitables sur terrain de 584 m². Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports. 1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique. 2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC. RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave. Combles aménagés : espace supplémentaire d'env. 65 m² (jeux, rangement, détente). Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant. Équipements : pompe à chaleur hybride gaz / électrique (2022), aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : BRIVES CHARENSAC - Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 128 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un terrain de 310 m² avec terrasse, jardin, vue dégagée et garage. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien répartis. L'entrée, accessible par un sas, dessert un placard et un WC indépendant. Quelques marches mènent à une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois et climatisation réversible. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Des combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux ou du rangement, complètent l'ensemble. Côté annexes, vous profiterez également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage, avec comme objectif : chaque pièce sa fonctionnalité. Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants + volets bois Chauffage électrique par radiateurs radiants dans les chambres Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, avec contrat de 30 ans, permettant l'autoconsommation (environ 500 € / an d'économies estimées) et la revente d'électricité (environ 400 € / an de revenus) Ballon d'eau chaude neuf Charpente traditionnelle en bon état Tout-à-l'égout et fibre optique Ses atouts : Un emplacement stratégique, au calme, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Une maison lumineuse aux beaux volumes, offrant une distribution fonctionnelle, des espaces complémentaires et un extérieur agréable nécessitant peu d'entretien. Son installation photovoltaïque constitue également un véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques. Idéale pour une personne seule, un couple, une famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison saura s'adapter à vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHADRAC – Secteur recherché - Maison de 126 m² habitable de plain pied sur environ 220 m² de terrain clos et aménagé – 4 chambres - DPE D. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau adaptées PMR en RDC. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon, vous accédez à une petite véranda, espace de transition vers le jardin. La cuisine séparée, meublée et équipée, dispose d'un accès direct au jardin. Nous y trouvons également un WC indépendant ainsi qu' une chambre avec sa salle d'eau adaptée PMR, offrant une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité ou simplement bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. La maison dispose également d'une seconde entrée côté jardin. Celle-ci dessert la cuisine, la buanderie-cellier ainsi que l'espace chambre et salle d'eau PMR. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une avec un accès privatif au balcon. Vous trouverez également une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un grand placard de rangement aménagé dans le couloir. Côté technique : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, chauffage par chaudière gaz à condensation de 2018, cheminée insert Godin dans le salon, fenêtres PVC double vitrage de 2015, volets roulants électriques de 2022, porte d'entrée de 2006, tableau électrique refait en 2022, tuiles changées il y a environ 10 ans + film de sous-toiture HPV (hautement perméable à la vapeur), voliges traitées, charpente traditionnelle en très bon état, tout à l'égout. Prévoir un rafraichissement de l’intérieur (remise au gout du jour). Avec la configuration actuelle de la maison, celle ci ne dispose pas de garage (transformation possible) mais de 2 greniers et un cabanon pour du stockage. Taxe foncière : 1800 euros DPE D Ses atouts : Toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds : pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette et arrêts de bus etc Une maison familiale confortable, pratique et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement clos autour d'une grande cour, cet ensemble en pierre dégage dès l'arrivée une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cour dessert naturellement les différents bâtiments et notamment une imposante grange d'environ 105 m², accompagnée de plusieurs caves. À l'intérieur de cette grange, un vaste espace entièrement libre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Au niveau inférieur, l'ancienne écurie complète l'ensemble et dispose déjà d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une cuisine de 16 m². Cet espace reste entièrement à aménager et permettra à chacun de laisser libre cours à ses projets. Dans cette même cour, l'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes et quatre chambres généreuses dont trois de 14 m² et une de 16 m². Des travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement seront à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le confort est assuré par un chauffage central équipé d'un poêle à granules hydraulique, régulièrement entretenu, ainsi que par l'eau de ville. Entre les deux corps de bâtiments en pierre, un préau aménagé vient créer un espace particulièrement agréable, pouvant facilement devenir une cuisine d'été ou un véritable lieu de vie aux beaux jours. Un petit jardin d'environ 20 m² vient compléter ce cadre intimiste. Plus qu'une simple maison, cet ensemble constitue un lieu chargé de caractère, offrant différentes possibilités selon vos envies : réhabilitation, projet familial, résidence secondaire et conservation d'un patrimoine authentique dans son esprit d'origine. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux qui racontent une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 969244.

Venez découvrir cette charmante maison de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 445 m², située dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, cette maison offre un intérieur en excellent état et un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, orientée plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison profite également d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation solaire pour la production d'eau chaude. Le confort est complété par du double vitrage, des volets roulants électriques et une VMC. La toiture a par ailleurs été refaite en 2022. L'ensemble contribue à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE classé C le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre dans un environnement calme. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation, ses équipements énergétiques, sa luminosité, son terrain et son environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et sans travaux importants à prévoir. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Venez découvrir cette charmante maison de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 445 m², située dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, cette maison offre un intérieur en excellent état et un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, orientée plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison profite également d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation solaire pour la production d'eau chaude. Le confort est complété par du double vitrage, des volets roulants électriques et une VMC. La toiture a par ailleurs été refaite en 2022. L'ensemble contribue à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE classé C le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre dans un environnement calme. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation, ses équipements énergétiques, sa luminosité, son terrain et son environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et sans travaux importants à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité dans un charmant village à 4,5km du centre de saint-hostien – maison de caractère en pierre - 3 chambres possibles - garage - grange - terrasse - jardin • l'environnement, le cadre de vie a saint-hostien, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère en pierre, offrant authenticité, charme de l’ancien et beau potentiel d’aménagement. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : 5 km de saint-julien-chapteuil, 12 km d’yssingeaux, 15 km du puy-en-velay et 58 km de saint-étienne. • l'agencement des pièces de plain-pied avec la terrasse d’environ 30 m², la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², composée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, une grande pièce à aménager selon vos envies, elle dessert actuellement la salle d’eau avec wc, l’ancienne étable, ainsi que l’accès à l’étage. À l'étage, vous découvrirez : - deux chambres spacieuses, - un vaste espace supplémentaire offrant la possibilité de créer : troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de bains., - grange / atelier donnant sur une cour goudronnée. La configuration de la maison permet ainsi d’envisager différents projets d’aménagement et d’optimiser les volumes existants en fonction de vos besoins. • les extérieurs et dépendances la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant à la fois convivialité, praticité et intimité. Directement attenants à la maison : - une belle terrasse d’environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie, - une cour goudronnée, pratique pour le stationnement et facilitant l’accès à la grange. Sur le côté de l’habitation, une parcelle supplémentaire d’environ 235 m², en partie close de murs, vous offre un agréable espace extérieur préservé et intimiste. Vous y découvrirez : - un grand jardin propice au jardinage et à la détente, - un abri permettant de stationner un véhicule, mais offrant également la possibilité de créer un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou même un agréable coin détente. Les dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété et renforcent son potentiel, avec une ancienne étable d’environ 37 m² ainsi qu’une grange en partie non aménagée. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futurs espaces à aménager, selon vos besoins et votre projet. • les atouts de la propriété - maison de caractère en pierre - 3 chambres possibles grâce à l’espace aménageable à l’étage, - beau potentiel d’évolution et d’aménagement, - travaux d'amélioration énergétique effectués en 2024 : menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles et des murs, installation d’une cuisinière à bois nordica, en complément du chauffage électrique, installation d’une vmc, - terrasse, cour et jardin, - maison et jardin exposés sud-ouest, - dépendances offrants des volumes supplémentaires, - taxe foncière modérée : 648 €, - proximité des commerces et commodités. Des travaux restent à prévoir, notamment placo, peintures, plancher et remise aux normes de l’assainissement individuel, afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de personnaliser les différents espaces selon votre projet. • une opportunité rare une maison authentique, à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement paisible. Résidence principale, maison de vacances ou premier achat : cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien, de la rénovation et du calme tout en gardant la proximité des commerces et commodités. Contactez votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Édifiée en 1865, cette bastide de 278 m² et de la fin du XIXé Siecle s'inscrit sur un vaste domaine de 11 440 m², organisé en 4 terrasses, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Cette propriété bénéficie d'un atout recherché : le Puy-en-Velay à seulement 15 minutes en voiture. Elle permet ainsi de profiter d'un cadre naturel, paisible et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville, de ses commerces et de ses services. Une piste cyclable à proximité, des liaisons en bus vers Le Puy-en-Velay viennent compléter cet environnement. La maison offre de beaux volumes : hall d'entrée, une grande cuisine traditionnelle, salle à manger de plus de 50 m², plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une remarquable pièce de 45 m² pouvant devenir une salle de jeux. À l'extérieur, le domaine dévoile un vaste jardin, une piscine (10m x 5m), un bassin bâti et une source naturelle permanente située sur la partie gauche du terrain, dont l'eau limpide coule régulièrement. Une belle terrasse exposée sud-ouest complète les espaces extérieurs. La maison bénéficie : double vitrage, chauffage bois et granulés (2025), panneaux solaires pour l'eau chaude et assainissement individuel (2021). Deux garages et une vaste cave aménagée et, prolongée par une belle cave à vin. La propriété est habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation pour ceux qui souhaiteront lui redonner tout son éclat et personnaliser certains espaces. Ces travaux pourront être réalisés progressivement, selon les projets et le budget des futurs propriétaires. Une propriété idéale pour une famille, une résidence principale, recherchant le charme d'une demeure ancienne, de beaux volumes et un vaste environnement naturel, sans renoncer à la proximité de la ville. Visites sur rendez-vous après un premier échange sur le projet d'acquisition. Une attestation de financement ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

À le pertuis, hors centre du village, maison de 120 m² habitables avec 3 chambres sur un terrain de 3.444 m² et piscine idéalement située et bien exposée, cette maison saura vous séduire de par sa fonctionnalité, sa luminosité et surtout par sa vue à 180° sur les montagnes environnantes. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une cuisine entièrement équipée de style contemporaine ouverte sur un séjour / salle à manger avec son poêle à bois et ancien cantou. Egalement une chambre avec un accès sur terrasse extérieure. En demi niveau (5 escaliers), vous aurez à votre disposition un dégagement, une salle de bains avec espace buanderie et rangements avec portes coulissantes et enfin, une chambre avec sa salle d'eau privative de style chalet. Cette chambre ayant elle aussi un accès sur l'extérieur. À l'étage, vous profiterez d'un espace en mezzanine semi ouverte avec vue sur la pièce à vivre du rez de chaussée, idéal pour y faire un espace travail, espace bureau, autre salon,. Et une autre chambre actuellement faisant office de petit salon. Côté extérieur, le terrain est clôturé, dispose de plusieurs espaces paysagers, une grande terrasse exposée plein sud avec vue à 180° sur les montagnes, des plates bandes fleuries en pierres sèches, un espace jardin et même un ancien poulailler. Un cabanon de jardin sur dalle permet de ranger le matériel de jardin et les équipements d'été. Pour finir, une piscine extérieure avec son local technique en dur permettant de passer d'agréables moments de baignades en famille ou entres amis, voir même en solo ou duo tout en profitant de l'environnement. Chauffage central par chaudière gaz propane citerne, poêle à bois dans séjour. Eau chaude par panneaux solaires avec ballon thermodynamique neuf. Double vitrages dans toutes les pièces. Aucuns travaux à prévoir aucun vis à vis. Maison très lumineuse, implantée dans un écrin de verdure et de tranquillité. Prix : 327.500 euros (honoraires à la charge vendeur) dpe : e et ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350 euros et 4.580 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 434265. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 164 m² - 2XPARKINGS - Dans un cadre de vie agréable, situé sur les hauteur de Chamalières-sur-Loire, Maison à rénover de 164 mètres carrés habitables. Rez-de-chaussée avec séjour de 40 mètres carrés et cuisine et salle de bain à faire selon vos envies À l'étage, accessible de plein pied, 3 chambres dont une de 40 mètres carrés pouvant faire suite parentale, plus un bureau. Devant, deux places de parking, à l'arrière, une cour de 100 mètres carrés avec abri de jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une réelle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui insuffler une nouvelle vie. La structure solide de cette maison ancienne constitue une base saine pour un projet de réhabilitation. Le bien dispose également d'une connexion à la fibre optique et au tout-à-l'égout, ainsi que d'un terrain non attenant de 1342 m². Fenêtres en PVC gris anthracite neuve ainsi que les volets roulants solaires en Aluminium. Sont également présents, de nombreux matériaux, tels que les plaques de Placo, les rails Les vis et plaque de Placo hydrofuge spécial pour salle de bain. Neuf et encore dans leurs emballages, meubles de salle de bain, deux WC noirs, suspendus une baignoire d'angle balnéo jets + LED. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Ouguergouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 991394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Vincent, à une vingtaines de minutes du Puy-en-Velay, cette jolie maison de 82 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Dès l'arrivée, sa petite cour apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cette particularité qui raconte un peu l'histoire du hameau : la place située juste à côté de la maison accueillait autrefois son ancien four à pain. La maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations récentes pensées pour le confort du quotidien. La cuisine, la salle de bains ainsi que le sas d'entrée ont notamment été rénovés au cours des derniers mois. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger de 23 m² et une cuisine intégrée offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La maison dispose également de trois chambres, avec une première de 11,4 m², une deuxième de 9,5 m² et une troisième de 9,9 m². Une des chambre possède un point d'eau indépendant en plus de la salle d'eau et des deux toilettes. L'intérieur est agréable à vivre grâce à un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Côté confort, l'isolation extérieure de la façade nord-nord-ouest et l'isolation des combles viennent compléter les prestations de la maison. L'eau de ville alimente le logement, avec également la présence appréciable d'un puits dans la cour. Une cave et un atelier viennent naturellement compléter les espaces de vie et offrent de belles possibilités de rangement ou de bricolage. La maison et sa cour représentent une superficie totale de 157 m², auxquels s'ajoute un terrain indépendant de 377 m², pouvant être construit, offrant un véritable atout supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de diagnostics complets. Pour le stationnement, une place située juste à côté de la maison ainsi que le parking communal permettent de se garer facilement. Un bien authentique, soigneusement entretenu et idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison à taille humaine dans un environnement calme, tout en restant proche du Puy-en-Velay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 969239.

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia jouve vous propose : proche de vorey-sur-arzon, haute-loire (43) – grande bâtisse de caractère à fort potentiel - vente des murs ce bar, restaurant et chambres d'hôtes est proposé en vente interactive avec un prix de départ (1ère offre) : 160 000 €. - cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : • grande famille / habitat partagé : un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, ainsi qu'un agréable espace extérieur et une terrasse couverte avec vue sur la loire. • projet touristique : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnées dont le gr765 – chemin de saint-jacques-de-compostelle. Un atout d’autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée en chambres d'hôtes et restaurant. • projet professionnel : restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaire, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence iv en supplément. Une partie du mobilier peut être inclus dans le prix. • investisseur : potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative. La propriété offre : • en sous-sol : • garage et plusieurs caves. • en rez-de-chaussée : • hall de réception • bar convivial • cuisine professionnelle entièrement équipée • espace plonge • réserves • cave à vins • petite salle de restauration appelée 'le salon des dames' • grande salle de restauration lumineuse • piste de dance • sanitaires • terrasse couverte très agréable exposée plein sud avec vue sur la loire • au 1er étage : • pièces modulables selon vos besoins • 3 chambres dont une suite avec salle d'eau • salle d'eau avec douche et baignoire • buanderie • wc séparé. • au 2ème étage : • pièces modulables selon vos besoins • 4 chambres mansardées • salle d'eau • wc séparé. Dépendances & extérieurs : • garage • plusieurs caves • terrasse • parc jeux enfants • parking, espace vert reposant et ressourçant en bord de loire idéalement situé, quelque soit votre projet : a seulement 3 km de vorey-sur-arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : gare ferroviaire, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Le puy-en-velay à 20 minutes et saint-étienne à 1 heure en voiture. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. * le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les offres peuvent être déposées en ligne pendant la période dédiée et évoluent en fonction des propositions des acquéreurs, permettant à chacun de se positionner en toute transparence. • début des offres d'achat en ligne : 23-10-2026 à 8h • fin des offres d'achat en ligne : 24-10-2026 à 20h le vendeur peut accepter une proposition d'achat faite à tout moment, si le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, que que soit le montant de celle-ci. - * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur très recherché, à deux pas de Super U, venez découvrir cette maison des années 85, mitoyenne, de 135 m². Rdc sur 3 niveaux, elle vous séduira par son emplacement mais également par son joli terrain (expo sud) de 325 m² avec vue sur les monuments. Elle se compose, au rdc, d'une entrée avec un garage (porte manuelle), une buanderie / cellier + divers rangements. Le 1er étage dessert une cuisine ouverte sur séjour salon avec accès sur la terrasse de 16 m² + un wc. Sur les deux niveaux supérieurs, on comptabilise 6 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Double vitrage partout (2025), électricité revue. Toiture d'origine, prévoir changement de la chaudière + de la vmc. Pas de charge de lotissement. DPE D (chauffage gaz) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 02 / 2025. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Dans le bourg d'Aiguilhe, ensemble immobilier : une maison de 130 m² habitable avec garage, libre une petite maison sur cour entièrement à rénover une 3ème maison sur cour de 75 m² actuellement louée 580 EUR / mois.

Iad france - magali chaume vous propose : polignac centre bourg (43) a vendre maison mitoyenne 115 m² hab 4 chambres garage et dépendances jardinet non attenant mais très proche de 53 m² vue dégagée sur le mézenc. Une maison familiale, spacieuse et fonctionnelle des espaces de vie agréables salon de près de 24 m², lumineux qui donne sur terrasse grande cuisine séparée avec accès terrasse également 4 chambres * aux volumes variés dressing privatif et rangements 2 salles d'eau (dont une à refaire) 3 wc indépendants - 1 par niveau des espaces pratiques au quotidien ⭐️ dépendances au sous-sol : cave voutée, buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeu. ⭐️ garage de 50 m² ⭐️ mezzanine ️ cote technique : - plancher chauffant électrique et convecteurs électriques - cheminée à bois * - assainissement : tout-à-l'égout - huisseries changées en 2015. - volets traditionnels en pvc. - charpente et couverture ok. - vmc double flux de 1981. - aspiration centralisée. a prevoir : remise au goût du jour. * une construction saine bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 233 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage double avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché (bas de la Sermone), proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.