Maison à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme. Espace de vie : superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir. Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante côté nuit et confort : 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités 2 salles de bains 3 wc, dont un au rez-de-chaussée buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment extérieur : deux terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Atouts majeurs : construction tout bois de qualité mobilier haut de gamme signé cosy maison équipements modernes connectés poêle à bois, ambiance cosy garantie vue montagne exceptionnelle prix : 690 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison récente de 2022 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie. La pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 300 m² entièrement exploitable permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 5x2,5m, une cuisine d'été et une terrasse équipée d'un store banne pour plus de confort. Les prestations techniques telles que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques assurent un confort moderne et une bonne performance énergétique. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 004€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en facilitant l'accès aux documents en sa possession et en répondant à vos questions. Les informations peuvent évoluer; il appartient aux parties d'effectuer leurs propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le charmant et dynamique village d'Arles-sur-Tech, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la rivière et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon lumineux de 31 m², idéal pour vos moments en famille. Une grande buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 16 m² vient compléter ce bien. Environnement & commodités : Vous apprécierez la localisation privilégiée : À deux pas de la rivière Village vivant avec crèche, école primaire et collège Infrastructures sportives : piscine, stade, paddle, tennis. Parc pour enfants à proximité Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, bar et supérette (type Spar) Les atouts : -4 chambres -Grand salon lumineux -Emplacement idéal, tout à pied -Cadre naturel agréable -Fort potentiel après rénovation Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf. 948666.

Iad france - jonathan roye vous propose : argelès sur mer - village à quelques mètres du coeur de village et de toutes les commodités. Maison de village r + 2, rénovée, 98 m² environ, en excellent état, 4 pièces, wc à chaque niveau, 2 salles d'eau, grande pièce mezzanine avec hauteur et belle luminosité. Pas d'extérieur, pas de garage. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité. L'entrée vous fait accéder au séjour / cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace accueillant et élégant de par les équipements déjà en place facilitera votre gestion quotidienne de la vie. Un cellier buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussé. L'escalier mène à un dégagement qui distribue une jolie salle d'eau avec wc intégré, une belle chambre, une pièce faisant office actuellement de chambre et pouvant servir de bureau, ainsi qu'une pièce 'penderie'. Enfin, le dernier niveau vous permet d'accéder à une magnifique pièce légèrement mansardée, baignée de lumière avec 2 vélux, faisant office de chambre supplémentaire pour 2 enfants. Niveau possédant sa propre salle d'eau avec wc intégré. La maison dispose du double vitrage partout, de la climatisation réversible, et de belles prestations. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : environ 800€ venez découvrir cette maison idéalement placée pour une vie quotidienne simplifiée sans usage d'un véhicule, adaptée pour primo-accédants et la vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - calvin roussel vous propose : rivesaltes : villa t5 en 3 faces - 96 m² - 279 m² de parcelle - 4 chambres - garage - jardin a seulement quelques minutes de perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Proche des axes principaux, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, rivesaltes offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez cette maison édifiée en 1967, en 3 faces se composant de la façon suivante. Vous découvrirez un espace de vie d’environ 35 m² comprenant un séjour et une salle à manger, lumineux grâce à ses ouvertures. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, vient compléter cet espace. Vous disposerez également d’un coin buanderie ainsi que d’un accès à un garage offrant un bel espace de stockage de 16 m² côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont deux avec rangements. Une salle d’eau avec wc ainsi que des espaces de rangement complètent cet espace. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un espace permettant de stationner un véhicule devant le garage. Le jardin, agrémenté de quelques fleurs et plantes, offre un cadre agréable. À l’arrière, un espace barbecue vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Exposition agréable avec le soleil le matin à l’avant et en fin de journée à l’arrière. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Taxe foncière : 1400€ contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À visiter sans tarde ! Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m calvin roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102 201 316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m calvin roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic riu vous propose : canet-en-roussillon village / villa t3 plain pied / 80 m² / piscine 9 * 4 m / bâtie en deux faces / parcelle de 310 m² / poêle a bois / climatisation réversible / buanderie / garage / résidence sécurisée / 2 places de parking privatives. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de canet-en-roussillon, cette élégante maison de plain-pied avec garage et piscine saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall donnant accès à un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cosy. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin agréable, à l'entretien facile et sa piscine qui vous offrira des moments de rafraîchissement en été et sera le lieu de rassemblement de vos proches pour des instants conviviaux. Passons à l'espace nuit qui se compose de deux chambres spacieuses avec leur grand placard et la salle d'eau moderne qui complètent parfaitement cet intérieur confortable. Vous trouverez également un wc indépendant et une buanderie donnant sur l'extérieur de la maison. Enfin, vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de deux places de parking supplémentaires devant la maison pour vos visiteurs. Les équipements de confort tels que les menuiseries en pvc double vitrage, les volets roulants, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore le poêle à bois garantissent un quotidien agréable et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à canet-en-roussillon, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités et de la plage. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison 2 faces – 100 m² – 4 chambres Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 faces à étage d’environ 100 m², construite en 1972, bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle de 280 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres ainsi que d’un grand garage d’environ 30 m², idéal pour du stockage. À l’étage, vous découvrirez l’espace de vie principal avec un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. Maison entretenue et “dans son jus”, offrant un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Taxe foncière : 1 126 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ Splendide Mas rénové de 240 m² avec dépendance et extérieurs. Cette magnifique bâtisse de caractère, entièrement rénovée, développe 240 m² habitables et se compose de deux habitations communicantes de 148 m² et 92 m². Chaque espace a été conçu avec une grande exigence, alliant volumes généreux, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le mas principal s’ouvre sur un superbe patio à ciel ouvert de 52 m², véritable pièce de vie extérieure, comprenant une cuisine d’été, un espace repas et une buanderie. Dès l’entrée, une majestueuse porte en fer dévoile une spectaculaire pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa verrière. Elle accueille une cuisine équipée de 20 m² avec électroménager haut de gamme (double four, plaque japonaise, hotte télescopique, réfrigérateur américain), ouverte sur un salon et une salle à manger organisés autour d’une cheminée en métal réalisée par un artisan d’art avec insert. Ce niveau est complété par des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une coursive ouverte dessert une suite parentale avec salle d’eau et salle de sport, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La seconde habitation conçue de style loft propose au RDC une vaste entrée avec rangements, une Suite parentale avec salle de bain et un atelier / garage à vélos. À l'étage, accessible par un remarquable escalier en métal réalisé par un maître ferronnier, vous découvrirez une pièce de vie avec dalle en verre au sol, cheminée avec insert, une et cuisine ouverte. Cele-ci donne sur une terrasse type Tropézienne intime, sans vis à vis. Une seconde Suite parentale avec salle d'eau complète cet espace. Prestations haut de gamme : menuiseries ALU et fer, CLIM réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, stationnement pour deux véhicules ainsi que 20 panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé et revente. Pierres, bois, fer, verre et ALU s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Idéal pour un projet familial ou / et un investissement locatif, ce bien rare séduira les amateurs de charme ancien revisité. Une visite s'impose. coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRADES - Villa contemporaine – 122 mètres carrés habitables – Normes RE 2020 Idéalement située sur la commune de Prades, cette villa R + 1 récente (construction 2024-2025) développe 122 m² habitables et offre des prestations modernes, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Conçue selon les normes RE 2020, elle bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante (attestations et étude thermique complète à l’appui), ainsi que d’un système de climatisation et chauffage gainable Air-Zone assurant un confort optimal en toutes saisons. La conformité des travaux est garantie par une attestation de non-contestation de l’urbanisme. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée fonctionnelle desservant une buanderie avec porte-fenêtre, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un dressing. L’espace de vie, lumineux et convivial, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 12 m² accessible par deux larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle d’eau (douche) et meuble vasque suspendu complète ce niveau. À l’étage : Un dégagement avec placard de rangement distribue deux chambres avec accès direct à une terrasse de 10 m² (porte-fenêtre chacune), une troisième chambre avec fenêtre, une grande salle de bain équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé suspendu avec lave-mains. À l’extérieur : La façade avant propose deux places de stationnement ainsi qu’un espace clos avec portillon. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en famille. Cette villa clé en main, aux prestations actuelles et aux volumes bien pensés, constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Maison rénovée avec cachet + garage + terrasse plein sud – clé en main à cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 3 faces d'environ 65 m² est une vraie opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les + qui font la différence : • maison entièrement rénovée • cachet de l'ancien : pierres apparentes + poutres • terrasse exposée plein sud avec barbecue • garage avec porte automatique • cave à vin caractéristiques : • pièce de vie de 23 m² • 2 chambres (11 et 12 m²) • salle d'eau • 2 wc ce qu'il faut savoir : maison fonctionnelle et facile à vivre, sans travaux à prévoir. Format idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un projet locatif rentable. ° un bien rare sur le secteur dans cette configuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Chalet de montagne Situé sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, ce chalet atypique entièrement rénové avec goût allie charme, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine équipée, pensée pour accueillir confortablement 6 -8 personnes. Un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chalet propose : * Deux places de parking privées * Deux superbes suites parentales * , chacune disposant en plus de sa salle d'eau, de sa * terrasse privative * Deux chambres mansardées à l'étage * , accompagnées d'une salle d'eau * Des volumes optimisés et une rénovation moderne ! À l'extérieur, vous profiterez d'un * terrain de plus de 500 m² * , dont une partie est * constructible * , offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Côté panorama, la vue est tout simplement remarquable, ouverte sur les reliefs environnants, avec une exposition privilégiée vers l'Ariège et le lac de Matemale. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad france - laureen grisneaux vous propose : a vendre - baho - propriété de plain-pied - 9 pièces - 2 villas indépendantes – 224 m² habitables – jardin – piscine – jacuzzis - pool house - atelier vous rêvez d’espace, de confort et de calme au quotidien ? Cette propriété rare et entièrement de plain-pied sur baho, à seulement 5 km de perpignan et 5 minutes de saint-estève, est faite pour vous ! Idéale pour grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, cette propriété de 2016 composée de 2 villas indépendantes offre des prestations exceptionnelles sur un terrain arboré de 1 350 m² et sans vis-à-vis. villa principale (125 m²) - grande entrée avec wc indépendant - séjour lumineux 40 m² avec cheminée tubée et climatisation réversible - cuisine américaine moderne, toute équipée avec électroménager encastré - 3 chambres (dont 2 avec dressing & accès direct piscine) - dressing (ou 4ème chambre) - grande salle de bain (10 m²) avec baignoire, douche & wc - buanderie / cellier - jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine chauffée & pool house 2ᵉ villa (100 m² + annexe 20 m²) parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif ! - belle pièce de vie avec cuisine équipée (piano de cuisson, électroménager professionnel) - 2 chambres - 1 grand bureau lumineux - salle d’eau moderne - pièce annexe servant de dressing - garage - jardin privatif avec jacuzzi et cabanon ️ extérieurs & prestations - piscine carrelée 9x5 m + jacuzzi maçonné - pool house 30 m² (cuisine d’été, barbecue, tv, sanitaires) - terrain 1 350 m² arboré plein sud avec arbres fruitiers - 24 panneaux solaires, clim réversible, double vitrage, volets roulants, alarme, portail motorisé, chauffe-eau solaire & thermodynamique, cheminée tubée - dpe : b à deux pas des écoles et commodités. Un bien unique à découvrir sans tarder ! laureen grisneaux – iad france conseillère immobilier sur baho et les pyrénées-orientales (66) avis de valeur offert dans tout le département ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laureen grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Néfiach, village calme à 5 minutes de tous commerces, 20 minutes de Perpignan - Je vous propose cette maison de village en R + 2 et 2 faces d'angle sans travaux. Charme de l'ancien : carreaux de ciment, plafonds en chevrons apparents, rampe d'escalier en fer forgé. Rénovée avec goût. * Rez-de-chaussée : sas d'entrée - hall - pièce de vie d'environ 37 m² comprenant cuisine ouverte récente, coin salon avec poele à bois - wc indépendant ; * 1er étage : belle chambre de 18 m² environ; suite parentale de 20 m² environ avec douche et wc. * 2e étage : suite parentale de 25 m² environ avec baignoire et wc; terrasse d'environ 12 m² avec vue imprenable sur l'église. - Chauffage électrique + poele à bois; fibre; double vitrage. - Plusieurs parkings gratuits à proximité. Interagence possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

Spacieuse maison et bel appartement t2 attenant d'une surface total habitable d'environ 142 m² sur une parcelle de 520 m². Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. À 15 minutes env. D'argelès-sur-mer, sur la commune de palau del vidre. Ce bien est composé d'une maison d'environ 108 m² et d'une appartement attendant de type t2 d'environ 34 m². La maison se compose, au rdc, d'une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux et spacieux séjour avec accès direct sur la terrasse et la piscine; d'une suite parentale, d'une 2e chambre ou bureau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un bel espace de rangement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Le t2 se trouve également en rdc, attenant à la maison. Avec une entrée privative et un accès interne. De belles prestations assurent le confort de cette magnifique maison, comme la climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries aluminium, les volets roulant et la piscine coque. Vous l'avez compris, cette maison offre confort et beaux volumes. Son emplacement privilégié, la possibilité de vivre de plain pied et ses prestations de qualités vous invitent à plus de curiosité. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 488 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au cœur de la montagne catalane, sur le plateau cerdan, ce chalet vous offre un cadre de vie unique dans un domaine résidentiel privé et sécurisé à l'orée d'un village authentique, dans un environnement boisé, calme et préservé. Une atmosphère chaleureuse et sereine, inspirée du concept danois “hygge” : vivre en harmonie, paix et sérénité. Le Chalet est adapté aux personnes à mobilité réduite Atouts administratifs et fiscaux : Pas de taxe foncière Pas de taxe d'habitation Pas de frais de notaire Convention tripartite sécurisée entre vendeur, acquéreur et direction du domaine Localisation idéale : Espagne à proximité : Puigcerdà à seulement 6 km Stations de ski : Font-Romeu et Eyne dans un rayon de 10 km Nombreuses activités : randonnées, VTT, pêche, parapente, visites culturelles… Terrain & extérieur : Parcelle de 300 m², délimitée par des haies de lilas, à louer à partir de 3 245,76 € par an ou à acheter. Entretien du jardin assuré par le domaine (inclus dans les charges) Charges : Incluent la location du terrain (si non acheté), l'eau, les ordures ménagères et l'entretien complet du jardin (tonte, taille, etc.). Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de loisirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 922136.

Maison de pêcheur à rénover – Quartier du Faubourg à Collioure Au cœur du très recherché quartier du Faubourg à Collioure, cette authentique maison de pêcheur offre une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Typique de l'âme de Collioure, elle se développe sur trois niveaux et conserve toute la simplicité et le charme des maisons anciennes du village. Elle se compose actuellement : au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine et salle d'eau au premier étage : un palier et une chambre au deuxième étage : une chambre avec accès à un grenier Cette maison, autrefois habitée par un artiste peintre très reconnu localement, possède une atmosphère singulière et un charme authentique qui séduiront les amoureux de lieux chargés d'histoire. Le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais représente une base rare pour imaginer un pied-à-terre de caractère, une résidence secondaire pleine de charme, ou un projet de vie au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Collioure. Un bien à repenser, pour celles et ceux qui sauront en révéler tout le potentiel dans le respect de son identité. Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 948337.

Iad france - aurore lobier (06 84 60 74 16) vous propose : * maison plain pied - 3 faces - garage * a vendre sur perpignan maison des années 1980 de 73 m² environ sur une belle parcelle de 426 m² environ dans le secteur du bas vernet. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée avec un garage attenant, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette. Vous serez séduit par l'agencement et le potentiel de cette maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurore lobier ei (id 44750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : BAIXAS 66390 – Maison de village rénovée 77 m² – 3 chambres – Garage 40 m² – Climatisation réversible Au cOEur du village de Baixas, je te propose une maison de village de caractère (1860) entièrement rénovée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Répartie sur 3 niveaux, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec un garage de 40 m² (rare en village). Ce que tu vas aimer Maison rénovée : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation 3 vraies chambres (dont une avec dressing) Climatisation réversible (chauffage individuel électrique) Pièces de vie agréables : salon 20,7 m² Cuisine coin cuisine avec four + plaque de cuisson Salle de bain moderne : douche à l’italienne + WC Garage 40 m² : stationnement + stockage Agencement Niveau principal : salon, coin cuisine, salle de bain Niveau supérieur : 3 chambres (13,6 m², 11,8 m², 12 m²) Informations clés Surface : 77 m² – 3 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain – 3 niveaux État : rénové – Refait à neuf – Travaux à prévoir : non Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : La Llagonne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, où se niche ce superbe appartement offrant un véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Maison De 106 m² divisée en 2 logements / possibilité d'acheter uniquement l'appartement de l'étage Rez-de-chaussée : Appartement de 37 m² / loué 600€ / terrasse avec vue sur Canigou / Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 15 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement en R + 1 : Magnifique appartement lumineux T3 de 69 m² / exposition SUD / 1er étage / 1 grande chambre / 1 mezzanine / 1 terrasse / à quelques minutes des pistes / construction récente 2022 / Double vitrage / volets roulants électriques / baignoire avec vue sur montagne / coup de coeur Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, vous serez séduits par une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour 2 couchages et un WC indépendant Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Guillem vous propose : À Llupia, à seulement 5 minutes de Thuir et à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, centre médical), découvrez cette maison de village pleine de charme. Édifiée en 3 faces, avec pierres et cayroux apparents, elle développe environ 153 m² habitables et s’ouvre sur un agréable jardin de 80 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Le véritable coup de cOEur se situe à l’étage avec une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, sublimée par une charpente bois apparente et une cheminée en pierre fonctionnelle. Une mezzanine de 25 m² complète cet espace chaleureux. La cuisine attenante de 20 m² donne accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Côté confort : pompe à chaleur récente, excellente isolation et DPE B. Les + : cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieur agréable et parking très proche. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d’authenticité. À proximité immédiate de Thuir. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine carval vous propose : exclusivité toulouges est un village à proximité de thuir qui possède le parc magnifique de clairfont et de nombreuses pistes cyclables. Située en fond d'impasse dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison de 2007 trois faces sur une parcelle de 326 m² se développe sur 99 m² en plain-pied. Elle comprend côté jour une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi q'une une buanderie avec accès au garage. L'espace nuit distribue trois chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et des wc indépendants. Côté pratique : une véranda récente et ouverte, une terrasse, un espace barbecue, un grand garage de plus de 21 m² ainsi qu'un parking extérieur. Prestations confort : huisseries double vitrage alu et pvc, clim réversible, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

°° localisation °° située à cassagnes, cette maison 3 faces se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille tout en profitant d'un cadre paisible. °° caracteristiques °° habitation principale : • maison 3 faces • environ 130 m² habitables • grande pièce de vie de 50 m² • 4 chambres (11,13, 14 et 14 m²) • 1 salle d'eau + 1 salle de bains • 1 pièce supplémentaire (chambre ou bureau) • terrasse + véranda logement indépendant : • t2 d'environ 80 m² • entrée indépendante • 1 chambre + 1 bureau • 1 salle d'eau • grande pièce de vie • déjà loué à l'année °° description °° ce bien coche deux cases essentielles : confort de vie + rentabilité immédiate. La maison principale propose de beaux volumes, avec une pièce de vie de 50 m² qui constitue un véritable espace central. Les 4 chambres + pièce supplémentaire permettent d'adapter facilement le bien à une famille ou à un projet évolutif. La terrasse et la véranda apportent un vrai plus pour profiter des extérieurs toute l'année. ? Le gros point fort : le t2 indépendant de 80 m² déjà loué. C'est un revenu locatif en place dès l'achat, sans travaux ni recherche de locataire. Ce type de configuration est rare : • soit vous réduisez votre mensualité grâce au loyer • soit vous préparez un projet locatif sécurisé un bien intelligent, pas juste une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

À Montesquieu-des-Albères, village situé au pied du massif des Albères, cette villa 4 faces d'environ 230 m² propose une organisation des espaces pensée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié, à proximité d'espaces naturels classés Natura 2000, offrant un cadre préservé et durable. Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 90 m², offrant une vue sur les Albères et le Canigou selon les saisons. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La distribution permet une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi que d'autres pièces d'eau et wc. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec pièces d'eau et wc permettant d'accueillir famille et invités. Le terrain d'environ 2 000 m² accueille une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique, ainsi que différents espaces extérieurs aménagés, dont un pool house avec douche et wc et un salon d'été. Cette propriété a fait l'objet d'améliorations récentes : menuiseries, volets roulants électriques solaires, peintures extérieures, ainsi que des équipements techniques performants (climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique…), permettant une installation sans travaux. Double garage, stationnements, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique en service complètent l'ensemble. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un cadre naturel et une maison fonctionnelle, tout en restant à proximité des axes et commodités du secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

EN EXCLUSIVITE Belle villa dans un quartier recherché la Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m² Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15,21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade; un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, forage agricole avec arrosage automatique, portail motorisé et portillon. La piscine est habillée de carreaux en pâte de verre. La construction traditionnelle de cette belle propriété est réalisée avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et confort thermique. Située au calme et proche de la mer, cette propriété constitue un véritable havre de paix au fort potentiel résidentiel et d'accueil. Préparez vos valises pour une nouvelle vie au soleil dans notre région. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur de montner, belle maison de village traversante, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Profitez d'un environnement calme et paisible au cœur de la nature, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. • rez-de-chaussée : grand garage d'environ 70 m², atelier de 60 m² avec accès à une cour, salle d'eau avec wc • 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 70 m², suite parentale (24 m²) avec accès terrasse, grande salle de bain (douche + baignoire + wc) • 2ème étage : une chambre (12 m²) + plateau brut d'environ 50 m² à aménager les + : • climatisation réversible + poêle à bois • double vitrage • toiture refaite (10 ans) et fraichement révisée • cour au rdc + grande terrasse au 1e • fort potentiel d'aménagement • 2 entrées indépendantes permettant différents agencements idéal résidence principale ou secondaire ou artisan ayant besoin de stockage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.