Maison à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Idéalement située à saint-cyprien, dans un quartier recherché, cette maison de 112 m² habitables sur une parcelle de 450 m² offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. À proximité immédiate des commerces, du collège, du parc de la prade et à seulement 30 minutes à pied de la plage (ou quelques minutes à vélo), elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. La maison se compose de : - un agréable salon / salle à manger lumineux, - une cuisine indépendante aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d'eau, - une salle de bain - deux wc. Un garage / atelier complète l'ensemble. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration permettant de disposer d'une partie indépendante. Celle-ci pourra convenir à un projet locatif générant un revenu complémentaire, à l'accueil de la famille ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 450 m² est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Quelques travaux de personnalisation permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison afin de l'adapter pleinement à vos goûts et à vos besoins. Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé de saint-cyprien. Prix de vente : 300 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1052 euros et 1424 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Saint-Hippolyte, découvrez cette agréable maison de plain-pied, 3 faces sans habitation mitoyenne, construite en 2011, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 650 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la maison dispose d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une belle véranda de 30 m² offrant une agréable vue sur la verdure. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine en forme de haricot de 6 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le forage constitue également un véritable atout pour l'entretien et l'arrosage du jardin. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie de 7 panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir environ la moitié de la consommation électrique et de revendre le surplus produit. Un climatiseur réversible assure un confort thermique été comme hiver. La maison est également raccordée à la fibre, un vrai plus pour une connexion optimale. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied de 12 m², 10 m² et 10 m². Une salle d'eau de 7 m², des WC séparés, un cellier de 3 m² et un dégagement de 5 m² complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Son DPE classé B témoigne par ailleurs de sa bonne performance énergétique et de sa consommation maîtrisée. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de la crèche, accessibles à moins de 15 minutes à pied. Les atouts * Maison de plain-pied construite en 2011 * 91 m² habitables * Terrain de 650 m² sans vis-à-vis * Séjour de 41 m² avec cuisine ouverte * Véranda de 30 m² * Piscine de 6 m * Forage * 7 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus * Climatisation réversible * Fibre optique * 3 chambres * DPE B * Aucun travaux à prévoir * Quartier résidentiel calme * Écoles, crèche, transports et espaces verts à proximité Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf. 966999.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située au cOEur du centre-ville de Bompas, cette maison de village sur trois niveaux d’environ 120 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage d’environ 40 m², offrant la possibilité d’être conservé en stationnement ou transformé en chambre, pièce de vie ou espace indépendant selon vos envies. Ce niveau dispose également d’un placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie. Le premier étage se compose d’un spacieux séjour avec cuisine, accompagné d’un bureau. Vous trouverez également une chambre avec dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Au deuxième et dernier étage, une grande pièce mansardée, lumineuse et pleine de charme, avec placard de rangement, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une pièce supplémentaire avec WC et lave-mains complète ce niveau. Dans la continuité, une belle pièce d’environ 22 m² avec pierres apparentes apporte un véritable cachet à l’ensemble. Elle pourra facilement être aménagée en chambre, suite, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins. La maison bénéficie de la climatisation réversible aux 1er et 2e étages. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de caractère et de beaux volumes à façonner selon leurs envies. De nombreuses surfaces exploitables permettent d’imaginer différents projets de vie. À VISTER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin – DPE B – Saint-Génis-des-Fontaines Au cOEur de Saint-Génis-des-Fontaines, idéalement située entre les Albères, les plages méditerranéennes et l’Espagne, découvrez cette maison de village atypique d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Derrière une façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, largement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec chambre de près de 20 m² et accès direct au jardin par porte-fenêtre, un vaste dressing et grande salle de bain. Une pièce supplémentaire équipée des réseaux offrent de belles possibilités d’aménagement comme une grande buanderie ou bien une cuisine supplémentaire. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte récemment installée. Elle se prolonge par une superbe véranda / loggia d’environ 25 m², fermée, isolée. Actuellement aménagée en atelier d’artiste, elle offre une vue sur les Albères et porte cet ensemble à près de 70 m² d’espaces à vivre. Au dernier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’arrière de la maison, le décor change complètement. À l’abri des regards, le jardin offre une atmosphère verdoyante et dépaysante, rythmée par plusieurs espaces de détente et terrasses ombragées. Cuisine d’été, barbecue et dépendances viennent compléter cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace préservé et plein de charme, avec en prime la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et modernité tout en préservant le caractère de cette maison. Et pour une bâtisse de cette époque, un atout particulièrement remarquable : DPE classé B. * 8 pièces, du cachet, de beaux volumes et un extérieur insoupçonné : une maison qui se découvre bien davantage qu’elle ne se raconte. À découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’atmosphère et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ambre hierholzer vous propose : bompas — villa t7 de 159 m² sur 692 m² de parcelle — piscine, jardin, spa & dépendance à quelques minutes de perpignan, entre mer et centre-ville, découvrez cette belle villa familiale des années 80. Avec 159 m² habitables sur une parcelle de 692 m², cette propriété offre de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace de vie exceptionnel de 80 m² dès l’entrée, vous serez séduit par un immense séjour / salon / salle à manger de près de 80 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. La villa dispose également d’une cuisine schmidt entièrement équipée, d’un espace rangement et d’un wc indépendant. Un espace nuit confortable et évolutif toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres climatisées, ainsi qu’une vaste salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Pour vos moments de détente, profitez également d’un spa 4 places, idéal pour se relaxer en toute saison. À l’étage, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’espace nuit. Deux pièces mansardées supplémentaires avec fenêtres offrent de nombreuses possibilités : 5e chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen c’est à l’extérieur que cette propriété révèle pleinement son potentiel. Vous profiterez d’une magnifique terrasse carrelée de 32 m², entièrement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour déjeuner, recevoir ou prolonger les soirées en extérieur. Au coeur du jardin, une belle piscine carrelée de 8 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l’autre extrémité de la parcelle, une cuisine d’été avec espace barbecue vous attend pour partager de véritables moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d’un abri de jardin en bois de 10 m², d’une dépendance chauffée de 8 m² et d’un espace de stationnement intérieur. Les prestations poêle à bois climatisation réversible dans toutes les pièces piscine carrelée 8 x 4 m forage volets roulants électriques double vitrage portail électrique pergola bioclimatique cuisine schmidt équipée fibre optique cuisine d’été avec barbecue spa 4 places dépendance chauffée de 8 m² une villa aux multiples possibilités cette maison offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un remarquable potentiel d’évolution. Son agencement peut être repensé et adapté à vos besoins afin de créer une maison véritablement à votre image. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence principale avec de beaux espaces extérieurs ou un bien offrant un potentiel de personnalisation important, cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant par téléphone afin d’obtenir tous les renseignements nécessaires et programmer votre visite dans les meilleurs délais. - vidéo immersive disponible sur demande - avis de valeur offert sous 48h - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au sein de la commune de Saint Nazaire à 5 minutes de la mer et proche de toutes les commodités à pieds ! Venez découvrir cette villa de plain pied entièrement rénovée de Type 5 elle développe 124 m² habitables sur 420 m² de terrain avec piscine 6 X 3,5 sans vis à vis et différents espaces de jeux ou de réception. Elle se compose dune grande cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès à la terrasse et la piscine, 3 chambres dont 2 avec placards, une grande suite parentale, une salle d'eau et un wc. Vous serez séduit par son style, son agencement et son emplacement ! Coup de coeur assuré !

Iad france - vivien ferré vous propose : ! Baisse de prix sur ce bien ! Maison libre et habitable tout de suite ! Maison de 2 faces et 2 niveaux à saleilles, 4 chambres, jardin et garage. Superficie du terrain 339 m². Le bien se trouve à saleilles, 125 m², située à seulement 150m de tous commerces et des écoles, à 10 min de la mer ! Emplacement idéal. Expo sud. L'agencement des pièces comprend : une véranda à l'avant et une à l'arrière de la maison, un cellier, une cuisine spacieuse, une salle à manger / salon, deux salles d'eau, un wc à chaque niveau. ( cela porte la surface à 176 m² avec les vérandas) cuisine d'été, forage. Gros potentiel ! 1 chambre et salle d'eau en bas et 3 à l'étage plus un agencement sous comble, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement / rénovation afin de reveler tout son potentiel. Parmi les équipements, vous trouverez le câble tv, la fibre optique et le tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel alimenté à l'électricité. En plus d'un garage pour protéger votre véhicule, cette propriété bénéficie d'un jardin pour profiter des beaux jours en plein air. ! Négociation possible sur ce bien ! Ne ratez pas cette opportunité d'investir. Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous positionner. Vivien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vivien ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Giralt vous propose : Située à Pia, au sein d'un lotissement calme et recherché, cette jolie maison 3 faces de 77 m² habitables, construite en 2019, offre un cadre de vie agréable. Bâtie sur une parcelle de 279 m², cette maison de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée et ses nombreux rangements, elle possède de plus un placard a l'entrée. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, joliment arboré et sans réel vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie également d'un garage de 16 m², avec porte motorisée, de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue et prête à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible. RE 2012 Conformité Garanties décennales A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jade Servant vous propose : PASSA - Villa contemporaine 110 m² - piscine - 3 chambres -garage Dans un environnement résidentiel calme de Passa, découvrez cette villa contemporaine construite en 2016, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 460 m². Son véritable atout, un extérieur tourné vers la nature sans vis a vis avec une belle terrasse dominant l'espace piscine. La piscine au sel et la vue largement dégagée offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois et comprenant une cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec ilot central. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace dressing / rangement indépendant, pratique et fonctionnel. Coté confort la maison bénéficie de belles prestations, climatisation gainable, menuiserie double vitrage, ballon thermodynamique et 8 panneaux solaires. (3KW) ainsi qu'un système d'alarme. Un garage, un portail électrique ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison récente, soignée et parfaitement équipée, offrant un bel équilibre entre confort intérieur, piscine et environnement dégagée. Une belle opportunité à découvrir à Passa. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Latour-bas-elne, j'ai le plaisir de vous partager cette maison d'architecte 3 faces construite en 2008 d'une superficie habitable d'environ 145 m² composée au rdc : d' une entrée avec placard, d'une cuisine américaine ouvrant sur un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 60 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au jardin et à une terrasse. Au même niveau vous trouverez, une suite parentale avec sa salle d'eau + wc et une mezzanine, un espace buanderie, wc indépendant et un garage. À l'étage : une première chambre avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau, une troisième chambre avec un dressing et son solarium, celle-ci communique avec la salle de bains composée d'une douche et baignoire, et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 400 m². Le jardin est arboré et équipé d'un chalet annexé à la terrasse. Le bien est équipé : du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, de la climatisation réversible et gainable à l'étage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. La maison est construite sur un vide sanitaire. L'avis de propriétés privées : découvrez sans plus tardez, cette magnifique maison d'architecte, alliant design et prestations de qualité. Située dans un quartier recherché, cette propriété unique vous offre un cadre de vie idéal (proche de toutes les commodités). Elle sera vous ravir par ses prestations, ses 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, son vaste séjour lumineux et sans oublier son jardin arboré, sa terrasse et son solarium, parfaits pour vos moments de détente. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité ! Dpe : classe b 92- ges : classe a 3 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1264 euros. (dpe réactualisé réforme janvier 2026) prix 461 500 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 17 500 euros ttc (3.94%), à la charge de l'acquéreur, soit 444 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°444 687 -le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer ? Line et Jérôme Monnier, Conseillers Optimhome immobiliers vous proposent de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Montescot qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement placée, vous êtes à seulement 15 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer, tout en restant proche des axes stratégiques (15 min de l'autoroute A9 (Péage Perpignan Sud), 25 min de de la frontière espagnole pour vos escapades shopping et tapas. Les points forts de la maison : Espace de vie lumineux climatisé : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, parfait pour vos moments de convivialité. Confort : Profitez d'une climatisation réversible dans la pièce principale, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale. Côté nuit : Actuellement configurée avec 2 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Le + Potentiel : Un projet d'agrandissement ? La configuration permet de créer très facilement une 3ème chambre ou un bureau par la simple pose d'une cloison. Cette maison saine, facile à vivre et évolutive ainsi que la tranquillité de Montescot alliée à la proximité du littoral en fait un bien rare sur le marché actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Line et Jérôme Monnier (Optimhome Immobilier) dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérome Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 602899 ).

? Véritable petit bijou – Villa neuve 2026 avec piscine COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Au cœur du très recherché quartier Porte d'Espagne à Perpignan, laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de 2026, de 130 m², implantée sur une parcelle de près de 240 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas, cette maison séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines et aux matériaux soigneusement choisis. Le rez-de-chaussée offre également une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec une agréable vue et un accès direct vers la piscine. À l'étage, trois belles chambres avec dressing, une élégante salle de bains avec baignoire et un charmant espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail lumineux et cosy. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : jardin joliment aménagé, terrasse conviviale et superbe piscine au sel autonome, le tout à l'abri des regards. Un garage et 3 stationnements privatifs viennent compléter ce bien. - Emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, services et grands axes, avec un accès rapide aux plages. Une villa récente, raffinée et parfaitement pensée, où chaque détail a été imaginé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Certaines Photos sont générées par L IA 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Au cœur du village, découvrez cette maison de caractère des années 1900 offrant env. 150 m² habitables (hors Véranda de 26 m²) sur trois niveaux et un agréable jardin plein sud de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale : hall, grande chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d'eau avec WC. Au 1er étage, la cuisine ouverte communique avec un spacieux salon-séjour aux beaux volumes, prolongé par une véranda lumineuse, actuellement aménagée en atelier d'artiste, avec accès direct au jardin. Le dernier étage propose deux chambres et un bureau, une salle d'eau et WC. À l'extérieur, changement d'ambiance : végétation généreuse, bananiers, terrasse ombragée, coin barbecue et ancien pigeonnier réhabilité en atelier / rangement composent un jardin intime, véritable écrin de verdure insoupçonnable depuis la rue. DPE B, climatisation réversible et convecteurs Aterno. Une maison chaleureuse, singulière et confortable, où espace, charme et vie de village se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Iad france - aurélien cayuela vous propose : exclusivité, rare à le barcarès : maison 4 faces de 115 m²sur un terrain de plus de 500 m², divisée en f2 et f3, plus un garage de 15 m² à seulement 300 mètres de la plage. Construite en 1996, cette maison de 115 m² habitables offre une situation privilégiée et un potentiel unique. - la façade a été récemment repeinte et les extérieurs nettoyés et entretenus, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. - la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un garage et d’un jardin clos. Caractéristiques principales : - surface habitable : 115 m² - 3 chambres spacieuses - 2 séjours lumineux - 2 cuisines équipées - 2 salles d’eau et 2 wc - plusieurs terrasses pour profiter du soleil méditerranéen - garage de 15 m² et stationnements extérieurs (plusieurs portails d’accès) - terrain arboré et clos, agréable et confortable - chauffage électrique et climatisation - fenêtres double vitrage (bois ou alu selon les ouvertures) - fibre optique et tv câble atouts : - maison en bon état général, récemment rafraîchie - multiples possibilités d’aménagement : - résidence principale - grande maison familiale (simple cloison à ouvrir pour réunir) - investissement locatif (deux appartements séparés) - cadre calme avec jardin paysager, à deux pas de la plage - plusieurs accès indépendants, idéaux pour recevoir ou louer localisation : nichée dans un quartier résidentiel prisé de le barcarès, cette maison se trouve à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des commerces et commodités. En résumé, cette propriété exceptionnelle offre confort, modularité et une situation privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette maison est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer ! Aurélien cayuela, votre conseiller immobilier des pyrénées orientales et alentours… avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien cayuela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan Saint Assiscle, proche de la clinique Saint Pierre. Je vous propose cette villa 2 faces de Type 5 développant 103 m² habitables avec garage (actuellement c'est une buanderie ), parking couvert et jardin ensoleillé. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine séparée aménagée, un wc et le salon séjour qui donne accès au jardin. À l'étage 4 belles chambres et une grande salle d'eau avec wc. Aucun travaux n'est à prévoir ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Saint-Paul-de-Fenouillet – Maison T4 R + 1 avec garage et jardin Maison deux faces de type T4, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée de menuiseries en PVC, d’un garage attenant, ainsi que d’une petite cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle d’eau. Les menuiseries des chambres ne sont pas en PVC. L’ensemble de la maison bénéficie d’une électricité et d’une plomberie neuves, ainsi que de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie villa à rénover située à Villelongue-de-la-salanque à seulement 5 minutes des plages de Sainte-marie-la-mer et 10 minutes de Canet-en roussillon ! Beau potentiel pour cette villa familiale composée au rdc d'un séjour traversant ouvert sur un agréable jardin, une cuisine séparée avec terrasse, wc indépendant, l'étage dessert 3 chambres lumineuses, une grande salle de bains et un dressing. Des travaux sont à prévoir (menuiseries) sur cette villa afin d'en faire votre futur cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté - saint-paul-de-fenouillet - villa plain pied t4 de 118 m² - parcelle de 470 m² - en 3 faces - piscine hors sol - 16 panneaux solaires (4,8 kw) - garage - dépendance de 18 m² - climatisation réversible dans chaque pièce - volets roulants solaires - double vitrage - pergola bioclimatique. Située au coeur des fenouillèdes, dans un environnement calme, ce village dispose de 2 écoles, collège, médecins, dentiste, infirmiers, pharmacie. Venez découvrir cette villa de 2011 avec pergola bioclimatique, piscine hors sol avec des extérieurs entièrement terminés et sans trop d'entretien. De plain-pied, cette maison présente de nombreux atouts grâce notamment à ses panneaux solaires, à sa cuisine d'été, à sa dépendance, aux terrasses en béton imprimé, à sa climatisation réversible dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie ouvert de 66 m² donnant sur une terrasse couverte ou vous pourrez prendre vos repas en toute tranquillité et profiter de l'espace piscine et sa cuisine d'été. Cet espace de vie se compose d'une spacieuse cuisine et son coin repas, d'une salle à manger et d'un espace salon, le tout baigné par la lumière naturelle grace aux nombreuses ouvertures. Vous arriverez ensuite dans le hall qui dessert les deux premières chambres climatisées de 13 et 15 m² avec un placard intégré dans chacune d'elles, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre climatisée avec dressing complète la partie nuit. Vous pouvez, si besoin, créer une quatrième chambre ou un bureau en cloisonnant une partie de la pièce de vie, la fenêtre est déjà existante. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme avec une terrasse couverte pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille. L'espace piscine est idéal pour profiter du soleil. Vous pourrez garer deux véhicules sur la parcelle et un véhicule supplémentaire dans le garage. Il y a également une borne pour véhicule électrique. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible, gouttières, vide sanitaire de 1,40 m de hauteur, idéal pour du stockage supplémentaire. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika noëll vous propose : perpignan – porte d’espagne maison 3 faces avec sous-sol • 220 m² env. • 5 chambres • piscine 8×4 • grand garage une belle adresse, de beaux volumes et un véritable potentiel familial dans un quartier calme et recherché de porte d’espagne, découvrez cette maison 3 faces avec sous-sol, d’environ 220 m², édifiée sur une parcelle d’environ 460 m². Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration particulièrement familiale et ses nombreux espaces de vie. un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir la maison offre sur son niveau principal une très grande cuisine indépendante, idéale pour ceux qui apprécient les espaces généreux et fonctionnels. Le très grand séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ 17 m² avec barbecue, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également : - 1 belle chambre spacieuse avec sa salle d’eau indépendante - 1 grande chambre parentale avec accès direct à la terrasse depuis la chambre, bénéficiant d’une agréable vue sur la piscine. La chambre parentale dispose de sa salle de bains privative avec : - baignoire - douche - wc un sous-sol qui offre un véritable espace de vie supplémentaire le sous-sol constitue un véritable atout de cette maison. Il accueille : - 3 belles chambres spacieuses - 1 salle d’eau indépendante avec wc - 1 très grand garage d’environ 54 m² avec porte électrique, permettant de rentrer plusieurs véhicules. La maison offre également la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une grande famille et permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Une piscine 8×4 au cœur de l’extérieur la parcelle d’environ 460 m² accueille une belle piscine de 8×4 mètres, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Depuis la terrasse d’environ 17 m², vous profitez d’une agréable vue sur la piscine. Le barbecue vient compléter cet espace convivial, idéal pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille ou entre amis. Porte d’espagne : calme et proximité située dans un secteur recherché de perpignan, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable sans renoncer à la praticité du quotidien. les essentiels à retenir - environ 220 m² - terrain d’environ 460 m² - maison 3 faces de plain-pied avec sous-sol - 5 chambres spacieuses - 2 chambres au rez-de-chaussée - 3 chambres au sous-sol - 1 chambre parentale avec baignoire, douche et wc - accès direct de la chambre parentale à la terrasse - 1 belle chambre spacieuse avec salle d’eau indépendante au rez-de-chaussée - 1 salle d’eau indépendante avec wc au sous-sol - piscine 8 × 4 - terrasse d’environ 17 m² avec barbecue - vue sur la piscine - très grande cuisine indépendante - très grand séjour - garage d’environ 54 m² avec porte électrique - possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le garage - possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle - double vitrage - volets roulants - quartier calme et recherché - proche de toutes les commodités quelques travaux à prévoir quelques travaux sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies et leur projet de vie. ️ une maison à découvrir avec ses 220 m² environ, ses 5 chambres spacieuses, sa piscine 8×4, sa terrasse avec barbecue, son sous-sol et son très grand garage, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace. Un bien généreux, fonctionnel et plein de possibilités, dans un quartier calme et recherché de perpignan. contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

?Exclusivité PIA, Située dans un bon quartier, au calme dans une impasse. Superbe maison 4 pièces construite en 2026, édifiée en 2 faces sur une parcelle de 143 m². Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage carrelé et isolé. (possibilité d'être aménagé en 4 ? chambre) À l'étage : La maison propose une belle suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain. - Double vitrage aluminium - Volets roulants aluminium - Climatisation gainable Airzone - Cumulus thermodynamique - Finitions particulièrement soignées Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Vous avez la possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée, idéale pour une installation immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

Maison 4 faces sur un grand terrain de 1700 m² constructible et piscinable. Venez découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une véranda de 12.10 m², d'une pièce indépendante accessible par la véranda d'une superficie de 25 m², d'une cuisine ainsi que différents espaces que vous pourrez emménager selon vos besoins. Un escalier escamotable vous conduira dans un grenier emménagé en chambre d'appoint. Petit plus elle dispose d'un garage non attenant. Terrain avec canal arrosage. Contactez mme marielle botet 07 85 57 57 51 votre conseiller bleu du sud : marielle botet agent commercial (entreprise individuelle).

Maison familiale – 143 m² – terrain 1 355 m² – piscine – annexe 25 m² – cassagnes (66) localisation située à cassagnes, au cœur du fenouillèdes, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 355 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, mais également pour un projet de résidence principale avec possibilité d'accueil ou d'activité indépendante grâce à son annexe. Caractéristiques surface habitable : 143 m² terrain clôturé : 1 355 m² dpe : b grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : environ 62 m² 4 chambres avec rangements intégrés 1 bureau 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale 2 wc garage de 35 m² avec espace buanderie climatisation réversible gainable par pompe à chaleur insert portail électrique avec télécommande système de récupération des eaux pluviales système de caméras de sécurité deux terrasses piscine 8 x 4 m au sel, clôturée et sécurisée annexe indépendante de 25 m², récente, avec salle d'eau, wc et hammam deux terrasses attenantes à l'annexe possibilité d'ajouter un sauna extérieur et un bain nordique en supplément description cette maison, rénovée et parfaitement entretenue, offre des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale confortable. Espace de vie vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 62 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses ouvertures et ses 4 baies vitrées, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Espace nuit la maison dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, de baies vitrées et de volets roulants. La suite parentale profite de sa propre salle d'eau privative. Un bureau complète l'espace nuit et peut également être utilisé comme chambre d'appoint selon les besoins. Confort et prestations la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, complétée par un insert pour les soirées plus fraîches. Son dpe classé b témoigne de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est rénovée, fonctionnelle et ne nécessite pas de travaux particuliers : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les extérieurs le terrain de 1 355 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, offre de beaux espaces pour profiter pleinement du calme environnant. Vous profiterez notamment de : une piscine 8 x 4 m au sel, sécurisée et clôturée deux terrasses pour les repas et les moments de détente un système de récupération des eaux pluviales un environnement sans vis-à-vis direct un système de vidéosurveillance annexe indépendante – 25 m² véritable atout supplémentaire de la propriété, cette annexe récente et indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc et d'un hammam intégré, ainsi que de deux terrasses attenantes. Elle pourra facilement être aménagée en : studio indépendant hébergement pour famille ou amis location saisonnière chambre d'hôte salle de sport espace bien-être la possibilité d'installer un sauna extérieur et un bain nordique permet également d'imaginer un véritable espace détente. Garage un garage de 35 m², avec coin buanderie, complète l'ensemble. Les + du bien maison familiale rénovée et prête à vivre 143 m² habitables terrain clos de 1 355 m² environnement calme et sans vis-à-vis grande pièce de vie d'environ 62 m² 4 chambres + bureau piscine 8 x 4 m au sel dpe b climatisation gainable par pompe à chaleur garage de 35 m² annexe indépendante de 25 m² avec salle d'eau, wc et hammam deux terrasses pour la maison et deux terrasses attenantes à l'annexe portail électrique récupération des eaux pluviales vidéosurveillance une propriété complète et rare, offrant à la fois espace, confort, piscine, dépendance indépendante et tranquillité, dans un environnement privilégié à cassagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison 3 faces de plain-pied – Terrasse 50 m² – Perpignan SUD Située à Perpignan, dans un quartier récent et particulièrement calme, cette maison trois faces de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre agréable et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Elle s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à son accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres. La maison dispose également d’une climatisation gainable, appréciable pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 300 m² accueille une généreuse terrasse en bois de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage carrelé de 15 m² et deux places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations du bien. LES + DU BIEN Construction récente de 2023 Maison trois faces de plain-pied Pièce de vie avec cuisine de 41 m² Terrasse en bois de 50 m² Terrain de 300 m² 3 chambres Climatisation gainable Garage carrelé de 15 m² Deux places de parking devant la maison Borne de recharge Garanties liées à une construction récente Quartier récent et calme Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Immeuble de rapport – Sainte-Marie-la-Mer (66) Situé sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66), côté village, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, sans charges de copropriété, déjà loués en meublé et offrant une rentabilité immédiate. Aucun travaux à prévoir. Appartement en rez-de-chaussée – Environ 50 m² Déjà loué en meublé, il se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre d'environ 13 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations : Double vitrage aluminium. Volets roulants. Chauffage électrique. Clim réversible Loyer actuel : 620 € charges comprises. Appartement à l'étage – Environ 66 m² Ce logement comprend : Une grande pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre. Une mezzanine offrant la possibilité de créer une seconde chambre. Une salle d'eau, et d'une salle de bain Prestations : Double vitrage bois. Volets roulants électriques. Chauffage électrique. Clim réversible Loyer actuel : 780 € charges comprises. Les points forts Commune recherchée de Sainte-Marie-la-Mer (66), côté village. Deux appartements indépendants. Aucune charge de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Revenus locatifs immédiats. Revenus actuels : 1 400 € charges comprises par mois. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des locataires déjà en place et une rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno nicol (06 71 96 24 96) vous propose : authentique mas catalan de 172 m² environ habitable sur une parcelle de près de 3500 m² environ avec piscine et garage. Rénové avec soin, ce mas de caractère mêle charme de l'ancien et prestations contemporaines. Vous avez même la possibilité d'agrandir la surface habitable. Ce bien sera libre de location et donc disponible à partir du 01 novembre 2026 ! Ne tardez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno nicol ei (id 95263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .