Maison à vendre à Philippsbourg (57230)

À mi-chemin entre niederbronn-les-bains (67) et bitche (57), découvrez une belle maison jumelée à ossature bois nichée au cœur du parc régional des vosges du nord, à deux pas de l'étang de hanau et du château de falkenstein. Un cadre boisé et pittoresque, prisé pour son calme et sa proximité à la nature. Implantée sur plus de 5 ares, cette maison orientée sud-ouest s'ouvre sur la forêt environnante. Son architecture en bois s'intègre parfaitement au paysage. Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir. Au rez-de-chaussée : - un espace ouvert avec un grand salon-séjour lumineux de 44 m², ouvert sur le jardin et la cuisine communicante - une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau (idéal télétravail) - entrée avec vestiaire - wc séparé à l'étage : - 3 chambres confortables - 1 salle de bains avec baignoire + douche - 1 wc indépendant au sous-sol : - garage double - cave - local technique ce qu'on aime : construction de 2007 avec de bonnes performances énergétiques (dpe c) et un potentiel à révéler. Environnement naturel exceptionnel. Agencement des pièces idéales, volumes fonctionnels et lumineux. Pour organiser une visite, contactez stéphanie ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 725 607 - greffe de strasbourg) stéphanie ripp entrepreneur individuel 06 76 27 05 40 - réf. 918804.

Exclusivité – christophe deiber – optimhome immobilier grande maison familiale à fort potentiel – philippsbourg (moselle / alsace) à saisir ! Anciennement exploité comme restaurant, cette grande maison de 307 m² habitables sur un terrain de 623 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le rez-de-chaussée (205 m²) propose un vaste espace lumineux avec cheminée pour créer un immense salon / salle à manger, une grande cuisine ouverte ou transformer en local professionnel. L'étage (101 m²) est à rénover, permettant la création de plusieurs chambres et d'une suite parentale. Garage, caves, chauffage bois / gaz, double vitrage, tout-à-l'égout et combles de 90 m² structure et toiture en bon état général. Prix : 159 000 € (honoraires vendeur) les + : • volumes rares • idéal grande famille • fort potentiel de transformation • environnement calme entre moselle et alsace les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe deiber entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 816 064 greffe de strasbourg) 06 80 96 55 89 (réf. 593770 ).

Maison d'Exception à Baerenthal — Charme, Authenticité et Nature Baerenthal — Un écrin de verdure au cœur des Vosges du Nord Située dans la vallée de la Zinsel du Nord, Baerenthal est une commune pittoresque du Pays de Bitche, en Moselle, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé Réserve Mondiale de Biosphère par l'UNESCO. Ce secteur séduit par son cadre naturel préservé, dominé par de vastes forêts verdoyantes et des paysages vallonnés, ainsi que par sa proximité immédiate de plans d'eau, tels que l'étang de Baerenthal, parfait pour la détente, l'observation ornithologique ou les loisirs en plein air. Une opportunité rare présentée en exclusivité par votre agent local, Didier Gein Rénovation et matériaux d'exception Cette maison de 1841 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et naturels, choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur respect de l'environnement : Isolation en chanvre de 24 cm sous la toiture, garantissant confort thermique et régulation naturelle de l'humidité Murs enduits à la chaux, offrant respirabilité et atmosphère saine Peintures naturelles à l'argile et pigments naturels, pour des couleurs authentiques et respectueuses de votre santé Planchers en épicéa massif de 32 cm, solides et élégants, apportant chaleur et caractère à chaque pièce Pâte à papier et autres matériaux traditionnels utilisés dans la rénovation, alliant savoir-faire ancien et confort moderne Cette rénovation haut de gamme confère à la maison un charme intemporel, un intérieur sain et chaleureux, et un cadre de vie alliant authenticité, confort et esthétique. Charme et authenticité au rendez-vous Poutres apparentes : caractère et cachet uniques Poêle-cheminée TULIKIVI, avec four de cuisson traditionnel : chauffage performant et possibilité de cuire votre pain maison Espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-chaussée : 1 Salon / séjour ouvert 1 Cuisine équipée 1 Chambre ou bureau 1 Terrasse et sas d'entrée 1er étage : 3 chambres spacieuses 2 dressings 1 Salle de bain 1 WC 2e étage : pièce idéale pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent Sous-sol : 2 caves Extérieur et dépendances — Un cadre exceptionnel Terrain arboré de 2 131 m² : tranquillité et intimité garanties Dépendance aménagée : grande pièce isolée pour salle de fêtes, séminaires ou réunions, grange pour stationnement (camping-car, caravane, véhicule professionnel), et plusieurs espaces de stockage ou création d'appartements / locaux Puits exploitable Fibre optique raccordable : travail et loisirs numériques sans compromis Calme absolu : environnement paisible et ressourçant Un véritable coup de cœur Cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de grands volumes. Un lieu de vie unique, où le charme authentique se conjugue avec confort, qualité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934622.

Maison 5 pièces à niederbronn-les-bains au cœur du centre-ville de niederbronn-les-bains, sur un terrain de 1.88 are, maison comprenant : au rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m² (2 pièces, 1 toilette). Au 1er étage avec entrée indépendante : un espace de stockage sur 2 niveaux d'environ 55 m² habitables pouvant être transformé en appartement disposant d'une terrasse couverte à réaménager. Pour compléter ce bien, une place de parking privée. De nombreux projets peuvent convenir à ce bien qui bénéficie d'une situation privilégiée à 2 pas des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge.

Située à Niederbronn-les-Bains (67110), cette maison profite d'un cadre paisible, offrant un environnement calme et serein. Proche des écoles, collèges et crèches, elle assure un quotidien pratique pour les familles. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. De plus, la présence de commerces à proximité agrémente le confort de vie des résidents. À l'extérieur, cette propriété de 1385 m² comprend une terrasse et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. Une cave et un jardin complètent les aménagements extérieurs, tandis que le garage et les trois places de parking assurent des stationnements pratiques pour les véhicules, répondant ainsi aux besoins des résidents en matière de stockage et de confort au quotidien. D'une surface habitable de 115 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre deux toilettes pour plus de praticité. La présence de combles exploitables et de la fibre optique constitue des atouts supplémentaires. Construite en 1968, cette maison combine charme traditionnel et fonctionnalité moderne pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

Niederbronn-les-bains, maison 7 pièces a niederbronn-les-bains, au calme, maison 7 pièces de 138 m² habitables bâtie en 1930 avec une extension des années 1970, sur un terrain de 3.88 ares. Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 2 espaces cuisine, 6 pièces, 1 salle d'eau et 1 toilette. À l'étage : 1 dégagement et 2 pièces. Le sous-sol est complet : 2 garages, 1 chaufferie, 1 atelier et des espaces de stockage. À l'extérieur : 1 jardin clos et arboré. Bien à fort potentiel, possibilité de le diviser en plusieurs logements. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toute commodité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 200 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe e.

Présenté par votre Conseiller Immobilier Nicolas GEBHART : Maison d'habitation avec appartement loué mitoyen. Vous découvrirez dans cette maison un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, quatre grandes chambres + salle de bain. Des travaux sont a prevoir mais un bon nombre d'éléments sont déjà réalisés. • Électricité aux normes • Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans) • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Cuisine fonctionnelle Un bien multi-potentiel : Idéal pour une famille, avec un revenu locatif permettant d'alléger le budget dès l'acquisition. • Appartement mitoyen loué : 6 000 € / an prix négociable : Les propriétaires sont ouverts à l'étude d'une proposition sérieuse. Possibilité de vous accompagner dans vos démarches de financement et de travaux grâce à un réseau de partenaires professionnels. Pour toutes questions, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Présenté en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Situé à seulement 250 mètres du casino et du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. Le bâti : 91 m² à rénover. La maison actuelle de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation pour répondre aux standards actuels ou peut laisser place à un nouveau projet de construction. Le terrain : 17 ares stratégiques. C'est l'atout principal de cette vente. Une parcelle de plus de 1700 m² en plein cœur de ville est une denrée quasi introuvable. Pour un particulier : l'opportunité de disposer d'un immense jardin en hyper-centre. Pour un investisseur : une emprise foncière permettant d'étudier différentes options de valorisation (sous réserve des règles d'urbanisme). L'avis SAFTI : la valeur de ce bien réside dans son emplacement numéro 1 et sa surface de terrain exceptionnelle. Un dossier rare pour ceux qui cherchent du foncier ou un chantier de rénovation d'envergure à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Iad France - Céline Spengler vous propose : RARE ! Nichée en lisière de forêt dans un superbe cadre champêtre, cette propriété sur 42 ares de terrain offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée vous serez séduits par la rénovation de qualité, la déco raffinée et épurée, et le charme de cette maison. Elle se compose au rez de chaussée d'un chauffage au sol distribuant une grande pièce de vie avec accès à la terrasse grâce à la baie vitrée, une cuisine fonctionnelle et équipée avec accès à la terrasse arrière, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne XL, baignoire, meuble double vasque, wc et sèche serviettes, une chambre parentale avec dressing avec également un accès sur la terrasse arrière. À l'étage un grand dégagement accueillant 2 lits adultes et un bureau faisant office de chambre d'enfant aujourd'hui. Propriété entièrement clôturée avec clôture à gibier avec un portillon vous permettant d'accéder directement à la forêt. Le terrain : arboré de multiples fruitiers, véritable parc de loisirs et de détente sans vis à vis, aire de jeux avec balançoire, cabane avec toboggan, tyrolienne, four à tartes flambées et barbecue avec électricité, coin feu avec 14 rondins de places assises, terrain de pétanque. Les plus : maison économe, très bon DPE, un studio indépendant avec wc (travaux de finitions à prévoir), grand carport de 30 m², potager clôturé, proche des commodités. Sous sol complet : garage petite voiture, cellier, buanderie, chaufferie, atelier, espaces de stockage. Ne tardez pas pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : À VENDRE – Grande maison familiale avec véranda et double garage dans lotissement calme Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison offre de spacieux volumes et un excellent confort de vie. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Grande cuisine fonctionnelle et ouverte sur une véranda. Actuellement 3 / 4 chambres (possibilité d’aménagement selon vos besoins) Salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque Deux garages fermés + espace de stationnement pour camping-car. Bonne performance énergétique (DPE favorable) Le tout édifié sur un terrain agréable dans un lotissement calme, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité. Points forts : volumes généreux, stationnements multiples, véranda conviviale, emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ZINSWILLER, ensemble immobilier de 183 m² En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à ZINSWILLER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 122 m², se compose : • au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu’un toilette, • à l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local commercial de 61 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel ou relié à la maison pour agrandir la surface habitable. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.23 ares, comprenant un grand garage, une cour et un espace terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de matériaux et prestations de qualité, dans un très bon état d’entretien. Un rafraîchissement pourra néanmoins être envisagé pour la remettre au goût du jour. Points forts : • Surface totale de 183 m², • Potentiel d’aménagement avec local attenant, • Terrain avec garage, cour et terrasse, • Prestations et matériaux de qualité, très bon état d’entretien, • Emplacement privilégié à Zinswiller. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 euros et 8 040 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

ZINSWILLER, maison plain-pied 3 pièces jardin / garages ZINSWILLER, prox. Niederbronn-les-Bains et gare 8 minutes, coquette maison lumineuse 1980 en rez-de-jardin de 54.27 m² sur une parcelle de 3.85 ares avec 2 garages et jardin autour de la maison, offrant une optimisation de tous les espaces. Première habitation après une rénovation complète : électricité - climatisation réversible - fenêtres - porte d'entrée - cuisine équipée - isolation des combles - sols et murs au goût du jour. Dispose d'une entrée, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un cellier - buanderie, un salon : possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets, 2 chambres dont 1 accès au jardin, une salle de bains - WC, un grenier, une cave, un jardin, un emplacement 2 véhicules - parking en pavés ainsi qu'une annexe attenante à la maison de 39 m² faisant double garage ou possibilité atelier ou pièce supplémentaire. L'environnement est paisible, située tantôt proche de toutes commodités : gare - supermarchés - médecins - commerces de proximité - associations culturelles et sportives…, tantôt dans un environnement verdoyant proche de la nature. Confortable, fonctionnelle et cosy, cette charmante maison vous séduira ! Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Située à Offwiller (67340), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus ou la gare à Ingwiller. Pour vos enfants vous trouverez une MAM, une école primaire et un périscolaire. Cette localité pittoresque séduit par ses charmes alsaciens. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose également d'une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison de 155 m² se distingue par sa façade en moellons de pierre et son ossature en bois. Elle est dotée de 2 places de parking extérieures. Sa structure en pierre et son potentiel avec une grange alsacienne à terminer en font une opportunité unique. À l'intérieur, cette demeure de 4 pièces et 3 chambres propose 3 toilettes et 2 salles de bain (à finir) pour un confort maximal. Avec ses beaux volumes et son cachet, cette maison atypique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, à Bitche, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette maison ancienne de 165 m² habitables sur une parcelle de 25 ares permettant de disposer d'un bel espace vert clos. Le bien est réparti sur 2 niveaux et sous-sol avec un garage indépendant et une petite dépendance. La maison construite en 1937 dispose de 5 chambres dont une avec un balcon, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée rustique, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'accès extérieur peut se faire par la cuisine. Les sols sont majoritairement en parquet massif chêne et les pièces ont une belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture est correcte, des travaux de rénovation sont à prévoir (installation électrique, chauffage, isolation thermique, salles de bains) ainsi qu'un rafraichissement des peintures et papiers peints. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679.

Prix en baisse. À bitche, au coeur du parc régional des vosges du nord, à environ 1 heure de route de strasbourg et de metz, à découvrir, une belle demeure de 160 m² habitables sur une parcelle de 24 ares. Cette maison individuelle familiale de 2 niveaux et sous-sol est située à proximité du collège et du lycée de la commune. Ce bien très lumineux offre une vue exceptionnelle sur la citadelle, la ville et la forêt avoisinante. Le grand espace vert attenant permet de profiter des activités extérieures. Au premier niveau du logement, se trouvent l'entrée avec une véranda, un hall, un vaste séjour (avec une cheminée) donnant accès à l'extérieur, un bureau (pouvant servir de chambre) avec placard intégré, la cuisine, la salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau, on dispose de 3 chambres (dont une avec une loggia) et d'un second wc indépendant. Le sous-sol regroupe les espaces chaufferie, atelier, celliers et un garage de 20 m² avec porte motorisée. Le bâti est sain et bien entretenu, la toiture est correcte, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière fioul de dietrich, un poêle a bois situé dans le hall peut être utilisé en complément, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique récent, les fenêtres du premier niveau sont en pvc double vitrage de 2020. Deutsche kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc schneider, tél. : 07 68 68 22 91, e-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 838 396 679.

REICHSHOFFEN, maison 3 / 4 pièces A Reichshoffen, charmante maison de 86,89 m² sur un terrain de 96 m² au calme dans une rue à sens unique. La maison dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle à bois. À l'étage un dégagement, une salle de bain avec baignoire-douche-toilette et 2 chambres. Le sous-sol est complet : garage-buanderie-chaufferie et espace de stockage. À l'extérieur une cour permettant de profiter des beaux jours. Chaudière au fioul avec poêle à bois dans la pièce de vie / fenêtres PVC double vitrage. La maison est saine et bien entretenue et elle est située à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, gare). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : Classe F Honoraires charge vendeur.

Située sur les hauteurs de Reichshoffen, petite ville nichée au cœur des Vosges du nord, cette propriété, installée sur un terrain de 16,8 ares en plus d'un calme et d'une vue exceptionnelle, bénéficie d'un jardin fleuri et arboré assurant un dépaysement total. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à travers la campagne environnante, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…) Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille et se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, pour aller travailler, rejoindre son lycée, voire simplement faire une promenade à Haguenau ou à Strasbourg. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau et de suffisamment d'espace, permettant d'imaginer divers projets d'occupation, (atelier de peinture, de bricolage, salle de sport…). L'orientation de la maison et ses nombreuses ouvertures, amènent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien entendu des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et sa situation, vous garantiront un havre de paix dans un cadre original. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 06 51 71 47 31, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280.

REICHSHOFFEN, maison 5 pièces A REICHSHOFFEN, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, maison des années 1960 de 112 m² habitables, 122 m² au sol, sur un terrain clos et arboré de 8.11 ares. Vous disposerez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec sa cheminée, 2 grandes chambres (17 m² et 13 m²), une salle d'eau et un toilette. À l'étage : 1 chambre. Le sous-sol est complet. À l'extérieur : chaufferie avec douche, garage-atelier, buanderie, cave à vin et pièce de stockage. À l'extérieur : une cour, un garage avec espace de stockage à l'étage, une terrasse couverte et un jardin. La maison est saine, bien entretenue, le chauffage est au fioul et bois, la charpente et la couverture sont dans un bon état, les menuiseries extérieures pour une grande partie sont en double vitrage PVC. À deux pas de la gare, des écoles et de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Iad france - anne - christine boos vous propose : charmante maison de village dans un écrin de verdure à reipertswiller. Surface habitable de 105 m² sur un terrain de 332 m² au rez-de-chaussée : - une entrée, un salon séjour (21 m²), une cuisine fermée (16 m²), un cellier (6 m²), une salle d'eau avec douche, un wc indépendant a l'étage : - 2 chambres (13 m²) et 1 chambre (10 m²) extérieur : - une terrasse et une dépendance, le tout clôturé les + : - une pompe à chaleur récente - un poêle à bois - des pièces lumineuses - un sous-sol complet avec cave et garage automatisé. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à reipertswiller offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne - christine boos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 934601543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété à rénover – rothbach (67) à 45 min de strasbourg, au cœur d'un village alsacien pittoresque, découvrez cette bâtisse pleine de charme à fort potentiel. Idéale pour les investisseurs et passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de créer gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de caractère. Points forts : grand potentiel structurel à réhabiliter selon vos envies, calme et authenticité d'un cadre typiquement alsacien, opportunité rare pour un investissement saisonnier rentable, taxe foncière très faible : 200€ / an. Créez votre coin d'alsace et transformez ce lieu en projet unique, à la fois patrimonial et générateur de revenus. Prix : 45 000 € fai contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valentin steinmetz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 514 231 greffe de saverne) 07 83 20 86 76 (réf. 592688 ).

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – construite en 2021 à Haspelschiedt Venez découvrir cette belle maison individuelle récente, érigée en 2021, idéalement située dans le charmant village de Haspelschiedt. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle saura séduire les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Plain-pied fonctionnel offrant un confort optimal au quotidien - 3 chambres lumineuses idéales pour accueillir toute la famille - Salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire - Grand séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (installée en 2022) - Baies vitrées donnant un accès direct au jardin et un bel ensoleillement naturel Équipements & confort : - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) - Système de chauffage individuel performant - Panneaux solaires pour la production électrique → faibles consommations énergétiques - Assainissement conforme.

Iad france - hélène velten vous propose : maison 106 m² / terrain 691 m² avec terrasse sans vis a vis / double garage / 3 chambres / chaudiere et ballon thermodynamique 2022 / terrain entiermement cloture : portail electrique / a 5 min a pied de la gare / maison authentique en grès des vosges, au charme intemporel découvrez cette superbe maison bâtie en pierres de taille en grès des vosges, un matériau noble qui confère à cette demeure tout son caractère et son authenticité. Chaque détail de cette maison reflète l’authenticité de la construction, qui date de 1905. Elle vous accueillera sans nécessiter de gros travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce cachet unique, mêlant authenticité et modernité. L'entrée dessert un salon / séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant un accès direct à cette magnifique terrasse et à son jardin sans vis-à-vis. La terrasse est idéalement exposée et confortable en toute saison grâce à son store électrique. Un wc indépendant complète ce niveau. Laissez-vous ensuite entraîner à l'étage par un authentique escalier en bois qui dessert un palier donnant accès à trois chambres, dont l'une dispose d'un beau dressing, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche italienne. L'ensemble de l'étage présente un cachet authentique grâce à son parquet d'origine rénové et à son plafond cathédrale. Un sous-sol complet est aménagé et la maison dispose d'un double garage sous la terrasse. Pour votre confort, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, tels que la toiture, les vélux avec volets solaires, la chaudière à condensation gaz avec un ballon thermodynamique, un portail électrique et la maison est équipée d'une alarme. Cette demeure est une invitation à vivre dans un cadre chargé d’histoire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons pleines de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 160 m² avec vue sur la Citadelle de Bitche – fort potentiel Située sur un terrain de 1 217 m², cette maison de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la Citadelle de Bitche, à quelques mètres seulement du lycée et du collège. Le bien dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules. La maison est organisée sur deux niveaux d'habitation distincts. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, la configuration est similaire avec une cuisine, un grand salon / séjour, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre indépendante, idéale pour un adolescent, un espace loisirs ou une chambre d'amis. Cette distribution offre de nombreuses possibilités. Le bien peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation, ou à un projet de transformation pour créer une grande maison familiale avec de beaux volumes. Un bien rare par sa situation, son potentiel et sa vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 34 29 62 53 ! ou par mail aurelie.gaspard@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf. 934232.

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située en plein coeur d'Ingwiller, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 141 m², répartie sur trois niveaux, cadastrée sur 1,84 ares. L'entrée donne accès à une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 40 m² avec poutres apparentes, salon / séjour ouvert et poêle à bois. Une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de 5 m² À l'étage : Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau, télétravail ou coin jeux. Deux chambres de 12 et 19 m². Une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire, wc et double vasque. Au dernier niveau : Un grand dégagement de 11 m². Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune. Les combles offrent encore du potentiel d'aménagement. Équipements et atouts : Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Garage avec porte motorisée et espace atelier à belle hauteur (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Place de parking privative. Terrasse de 16 m² orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Située dans une rue à sens unique, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville, la maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).