Maison à vendre à Gundershoffen (67110)

Gundershoffen, maison de plain-pied de 114,20 m² À Gundershoffen, magnifique maison de plain-pied d’une surface de 114,20 m² sur un terrain de 6,86 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de la nature et de toutes commodités. Bâtie en 1974, cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023, réalisée avec des matériaux de qualité (isolation extérieure / crépi / chauffage / électricité / sanitaires / menuiseries extérieures, volets…) Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard mural intégré. La maison dispose de trois belles chambres, chacune équipée d’un placard mural intégré, ainsi qu’une magnifique pièce de vie particulièrement lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine neuve entièrement équipée vient compléter cet espace de vie. Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces avec un garage, une buanderie, une chaufferie faisant également office de cellier, un espace atelier ainsi qu’une pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un joli jardin arboré, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité, luminosité et tranquillité, idéal pour des personnes à la recherche d’une maison prête à vivre. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290euros et 1 790euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

GUNDERSHOFFEN, maison de 96 m² sur 9,96 ares Gundershoffen, Gundershoffen (Ingelshof) découvrez cette maison d’habitation construite en 2016, offrant 96 m² au sol sur un beau terrain de 9,96 ares. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard intégré, d’un WC indépendant, ainsi que d’une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon salle à manger et cuisine équipée bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse et au jardin. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux disposent de placards aménagés façon dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin agrémenté d’un abri de jardin, d’une terrasse équipée d’un store électrique et d’une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Située dans un environnement bucolique et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités, cette maison offre une vue dégagée sur la nature. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme, sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison récente, bien entretenue et pensée pour une vie familiale confortable, à découvrir sans tarder. Chauffage au gaz + clim réversible (PAC) dans la pièce de vie et deux chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

- FORSTHEIM - Située dans la charmante commune de Fortsheim, cette agréable maison construite en 2016 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. D'une superficie parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison de 5 pièces offre 3 chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également ses équipements de confort, notamment les volets motorisés, qui apportent praticité et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une piscine semi-enterrée complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété : aucun travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Les points forts : Maison construite en 2016 5 pièces 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse, véranda chauffée, climatisation réversible dans chaque pièces. Volets motorisés Piscine auto-portée semi-enterrée Terrain de 1 500 m² Environnement agréable Aucun travaux à prévoir Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Reichshoffen, à moins de 30 minutes d’Haguenau, ce programme immobilier neuf s’inscrit au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des bassins d’emplois et des zones d’activités de la région. Dans une atmosphère village authentique, la commune offre un environnement convivial, agrémenté de commodités locales pour le quotidien. Les infrastructures des villes voisines et la gare de Gundershoffen, accessible en quelques minutes à vélo, viennent renforcer l’attractivité du secteur. Composé de maisons neuves de 4 pièces d’environ 89 m², ce programme conjugue confort moderne et qualité de vie. Chaque logement en duplex propose un rez-de-chaussée lumineux avec un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments en famille. L’étage accueille trois chambres confortables, pensées pour la détente et l’intimité. Les prestations soignées soulignent la recherche du bien-être : salle de bain équipée, porte d’entrée sécurisée, garage privatif, conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif paysager, parfait pour savourer des instants conviviaux en plein air. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien neuf dans un environnement naturel privilégié, alliant sérénité, confort et accessibilité. (Prix indiqués en Prêt à Décorer – conditions disponibles auprès des conseillers.) Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison de ville de 220 m² à Reichshoffen – beaux volumes, habitable immédiatement Découvrez cette charmante maison de ville d’environ * 220 m² * , idéalement située à Reichshoffen. Spacieuse, fonctionnelle et * habitable immédiatement * , elle offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle entièrement occupée par la maison, elle présente un avantage rare : * aucun jardin à entretenir * , idéal pour profiter pleinement de son logement sans les contraintes liées aux espaces extérieurs. La maison dispose également de * trois entrées indépendantes * , offrant différentes possibilités d’organisation, notamment pour une activité professionnelle, un logement familial ou un projet locatif. * Au rez-de-chaussée : * une cuisine, * une salle à manger, * une salle de bain, * des WC, * plusieurs pièces modulables, * un vaste espace pouvant être aménagé en * garage, atelier, pièce de vie ou espace de stockage * , selon vos besoins. * À l’étage : * cinq grandes chambres, * une salle de bain, * des WC. Côté technique, la maison bénéficie d’une * installation électrique aux normes * , d’une * toiture entretenue * et d’un * chauffage au gaz naturel qui peut passer en PAC avec les aides actuelles * . Aucun travaux indispensables n’est à prévoir pour y habiter : quelques * travaux de rafraîchissement et de décoration * permettront simplement de personnaliser les lieux selon vos envies. À proximité des * commerces et des services * , cette maison offre un excellent potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur recherchant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement. * Vente à terme possible sur une durée maximale de 5 ans, avec bouquet à négocier. * Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Il y a un moment particulier dans la vie d'une famille — celui où l'on pousse une porte et où l'on sait, sans avoir besoin de se le dire, que c'est ici. Cette maison a été construite en 2025. Elle n'a pas d'histoire à effacer ni de travaux à anticiper. Elle est prête — vraiment prête — à accueillir la vôtre. 95 mètres carrés pensés pour vivre bien : un espace de vie de 45 mètres carrés ouvert et structuré, deux chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain contemporaine. Trois éléments concrets qui changent le quotidien : un plancher chauffant distribué par pompe à chaleur — confort thermique constant, facture maîtrisée, aucune contrainte de radiateurs, une terrasse de 30 mètres carrés directement accessible depuis la pièce de vie, pour les dîners dehors dès le mois d'avril, et un terrain de 1 030 mètres carrés qui donne aux enfants ce que les maisons en lotissement serré ne peuvent plus offrir — de la place, du calme, de l'air. Reichshoffen, c'est une ville à taille humaine, à deux pas de Niederbronn-les-Bains et de ses équipements, avec des écoles accessibles, une vie de bourg préservée et la nature des Vosges du Nord à portée de vélo. On s'y installe et on y reste. Pas de diagnostic énergétique à déchiffrer — c'est du neuf, c'est DPE A, c'est maintenant. Si cette maison correspond à ce que vous cherchez pour les prochaines années, je suis disponible pour vous l'ouvrir quand vous voulez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces Grande maison d’habitation développant 223,83 m² habitables (246,66 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 9,03 ares, offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création de deux appartements ou une occupation en résidence principale. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés entre 2021 et 2022 : une isolation extérieure (14 cm), l’isolation des combles (28cm), la réfection de la toiture et de la zinguerie, l’installation d’une pompe à chaleur, la mise en place d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que le remplacement du tableau électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les 3 niveaux, un dégagement, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette. Le premier étage se compose de trois pièces, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un toilette, permettant d’envisager un espace indépendant. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet. À l’extérieur, une cour pavée, deux garages, une cuisine d’été, une terrasse, une remise ainsi qu’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers viennent compléter l’ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours ! Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces. Située à proximité des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un regroupement familial ou à un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Située sur les hauteurs de Reichshoffen, petite ville nichée au cœur des Vosges du nord, cette propriété, installée sur un terrain de 16,8 ares en plus d'un calme et d'une vue exceptionnelle, bénéficie d'un jardin fleuri et arboré assurant un dépaysement total. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à travers la campagne environnante, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…) Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille et se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, pour aller travailler, rejoindre son lycée, voire simplement faire une promenade à Haguenau ou à Strasbourg. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau et de suffisamment d'espace, permettant d'imaginer divers projets d'occupation, (atelier de peinture, de bricolage, salle de sport…). L'orientation de la maison et ses nombreuses ouvertures, amènent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien entendu des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et sa situation, vous garantiront un havre de paix dans un cadre original. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 06 51 71 47 31, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280.

Villa de Plain-pied de 176 m² sur 9,80 ares Reichshoffen, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 1970, offrant 131,55 m² de surface au sol sur un seul niveau, sur un terrain de 9,80 ares. Très lumineuse, elle dispose de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : Un perron d'entrée à l'extérieur, à l'intérieur un hall d'entrée distribuant un salon-séjour de 33 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres, un toilette, une salle de bain, une véranda donnant à l'arrière de la maison avec accès au jardin. Un potentiel supplémentaire de 44 m² au 1er étage pouvant également être aménagé. Le sous-sol, de la superficie de la maison offrant un double garage, une chaufferie, une buanderie, une pièce, l'ensemble permettant un rangement optimum. Édifiée sur un terrain plat fort agréable avec une cour pavée, à l'arrière de la maison un abri de jardin façon chalet, un jardin et beaucoup d'espaces verts autour. Vous bénéficierez d'une isolation extérieure ainsi que qu'une isolation au plafond du sous-sol, des volets électriques sur l'ensemble de la maison et du chauffage au sol dans le salon-séjour et la salle de bain. Une belle opportunité pour toute personne recherchant le confort de vie sans escalier et souhaitant profiter d'une grande villa lumineuse et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités et services, tout en étant entourée de nature ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 euros et 4 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris).

Iad france - hélène velten vous propose : opportunité à mertzwiller – maison à personnaliser, gros travaux déjà réalisés : toiture, isolation, tableau électrique, assainissement, chaudière gaz neuve en seconde ligne, et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison de 1953 développe 98 m² habitables (110 m² au sol) sur un terrain de 269 m². Elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, avec une base de travaux déjà bien avancée. Les postes les plus lourds ont été réalisés : toiture avec écran sous-toiture chaudière et réseau de chauffage neufs tableau électrique isolation intérieure (sauf salle de bain) faux plafonds assainissement agencement : au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie de 46,33 m² avec cuisine ouverte, organisée autour d’une cheminée, ainsi qu’une salle de bain de 5,49 m². Le 1er étage propose deux grandes chambres, prêtes à décorer, de 16,60 m² et 22,73 m². La maison dispose également d’une cave sous toute la surface, saine et propre grâce à une dalle béton. Un emplacement stratégique : mertzwiller séduit par son cadre de vie agréable entre ville et nature, ses commodités de proximité (commerces, écoles, services) et sa gare reliant facilement haguenau et strasbourg — un vrai atout pour les actifs souhaitant s’éloigner de la ville tout en restant connectés. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- Mertzwiller - Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas. Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial. Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux. Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. À l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MERTZWILLER – Maison familiale de 159,71 m² avec 5 chambres, terrain de 8,46 ares et beau potentiel Découvrez à Mertzwiller cette maison familiale offrant 159,71 m² habitables, implantée sur un terrain de 8,46 ares, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. La maison propose de beaux volumes et surtout un important potentiel d’aménagement et de personnalisation, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct vers l’arrière de la maison. À l’étage : L’espace nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou encore créer une chambre d’amis. À l’extérieur : La propriété dispose d’une grande cour, d’une belle dépendance permettant notamment de stationner deux véhicules, ainsi que d’un agréable jardin situé à l’arrière de la maison. L’arrière du terrain, particulièrement calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien à façonner selon vos envies ! Cette maison est saine et offre de beaux volumes. Elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un projet immobilier personnalisable. Mertzwiller 159,71 m² habitables Terrain de 8,46 ares 5 chambres Dépendance – stationnement pour 2 véhicules Jardin à l’arrière, au calme et sans vis-à-vis Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Prix de vente : 189 900 euros (honoraires d’agence inclus), soit 180 000 euros hors honoraires. Honoraires d’agence : 5,50 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 euros et 6 310 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

? Et si votre futur commençait ici ? Derrière cette maison de 125 m² se cache une véritable page blanche. Nichée sur un superbe terrain de 1 200 m², elle offre un cadre idéal pour imaginer la maison de vos rêves. Avec une rénovation à prévoir, révélez tout son potentiel et créez un lieu de vie unique, à votre image. Une dépendance transformable en studio les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tomera, tél. : 06 18 42 28 31, e-mail : sophie.tomera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479323990.

Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de 5 pièces idéalement située dans une rue calme au centre de Woerth. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d'une entrée secondaire, d'une première salle d'eau et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste espace de combles complète ce niveau, idéal pour vos besoins de stockage ou pour être aménagé en pièce supplémentaire. Le dernier étage sous combles aménagés propose une troisième chambre avec son propre WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété est son grand jardin clos, qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant au calme et sans aucun vis-à-vis, en plein cœur de la commune. Plusieurs espaces de dépendances et de rangement complètent l'ensemble. Concernant la performance énergétique, un audit a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet : Passage en DPE D : budget estimé à 37 000 euros. Passage en DPE A : budget estimé à 57 000 euros. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privé tout en étant à proximité immédiate des commodités de Woerth. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau Magnifique propriété du 19ème siècle, attenante au château du 16ème siècle et bordée par la Sauer. Idéalement située au cœur du centre historique, cette magnifique demeure a été érigée en 1870, avec ses dépendances dont une longère de plus de 300 m² pouvant être aménagée tant en atelier d'artiste que hall ou habitation, selon votre inspiration. La maison principale se décline sur 2 niveaux + combles (exploitables), d'une surface habitable d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée : un bel appartement 4 pièces de 140 m² (loué). Au premier étage : un appartement rénové comprenant 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau et un escalier d'accès aux combles (aménageables). Une propriété d'exception à 50km de Strasbourg et de Baden-Baden sur un terrain de 25 ares. On appréciera aussi son jardin bio rafraichi, par la rivière. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 euros et 9 570 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Iad France - Hélène Velten vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE : Maison Barberousse de 2023, sous garantie décennale – Prestations haut de gamme, DPE A + , aucun travaux à prévoir ! Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé dans les moindres détails ? Bienvenue à Eschbach, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement située, la commune d'Eschbach bénéficie d'un accès rapide vers Haguenau, Strasbourg et Wissembourg, facilitant vos déplacements au quotidien. Construite en 2023, cette élégante maison contemporaine de 111 m², implantée sur un terrain de 234 m² entièrement clôturé et aménagé, séduira par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et des finitions irréprochables. La lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin. La cuisine, les placards, le dressing et les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par Schmidt, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. La salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une mezzanine de 14 m² accueille un bel espace bureau. Le garage, aménagé avec un revêtement en tapis de pierre, offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrasse, aménagement paysager, clôtures et bassin d'agrément. Ici, aucun travail n'est à prévoir. Des prestations qui font la différence : * Pompe à chaleur Daikin. * Plancher chauffant (rafraîchissant possible). * Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle. * Domotique (pilotage des volets roulants). * Réseau fibre en filaire dans chaque chambre et la mezzanine. * Système d'alarme. * DPE A + * Maison sous garantie décennale. Une maison récente aux prestations rares, alliant qualité de construction, confort et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le joli village d'OBERSDORF SPACHBACH Laissez vous séduire par cette charmante maison de 120 m² environ, proposant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et sérénité. Le coeur de la maison et son vaste salon sublimé par une ouverture cathédrale qui apporte un volume exceptionnel et un belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 2283 m², véritable écrin de verdure, constructible et piscinable avec la possibilité de le diviser selon vos projet. Un potentiel rare qui séduira autant les familles que les investisseurs. Vous profiterez également d'une dépendance, parfaite pour stockage, un atelier ou encore pour être transformée en un espace de réception idéale pour partager d'agréables moments en familles ou en amis. Située dans un endroit calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent. Une opportunité à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : christine.hirtz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.

Superbe maison alsacienne de 230 m² habitables, rénovée, avec vue panoramique à Oberbronn Sur les hauteurs du village de Oberbronn, au plus proche de la forêt, à 5 minutes de la gare de Niederbronn et de son coeur d'activité, cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et les performances énergétiques modernes. Avec son excellent DPE classé A, ses prestations soignées et sa vue imprenable sur les toits traditionnels d'Oberbronn jusqu'à la Forêt Noire, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère prêt à vivre. Dès l'entrée spacieuse de 20 m², la maison révèle une organisation pensée pour le confort du quotidien avec deux espaces distincts et complémentaires : - Une partie convivialité sur plus de 70 m², tournée vers le partage, avec de beaux volumes baignés de lumière ; - Une partie nuit indépendante, dédiée au calme et à l'intimité, regroupant les 4 chambres; - 2 salles de bains pour un confort optimal, - 3 entrées indépendantes possibles pour un aménagement optimal, - Balcon et bain de soleil assuré plein sud, - 18,04 ares de terrain ! Le confort d'une maison moderne : - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique, - Chauffage au sol, - Fenêtre double vitrage, - Isolation intérieure, 1 garage et deux caves complètent ce bien, dont l'une peut être transformée en logement saisonnier grâce à sa belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante. Une maison lumineuse, économe et pleine de charme, où chaque fenêtre offre un tableau vivant sur l'Alsace. Un bien d'exception à découvrir sans tarder au prix de 320 000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 604893 ).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : La maison où l'on pose ses valises pour de bon. 260 m² entièrement rénovés, un verger, 4 chambres de plain-pied et la Forêt Noire en toile de fond — Oberbronn, enfin. Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons qu'on reconnaît. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Implantée en position dominante au cOEur d'Oberbronn, cette maison de caractère de 7 pièces — environ 260 m² — entièrement rénovée entre 2013 et 2018, offre ce que les grandes familles cherchent souvent sans le trouver : trois chambres de plain-pied pour les enfants, un bureau fermé pour télétravail ou consultation libérale, et un double accès indépendant qui ouvre concrètement la voie à une location, un cabinet, ou un espace autonome pour des proches. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour d'environ 30 m² avec insert en fonte, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, et de parquet massif partout où les pieds se posent. Trois belles chambres — 17,21 et 14 m² —, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage de vie. Un deuxième insert à pierres réfractaires ajoute une chaleur que les radiateurs seuls ne donnent pas. À l'étage, 70 m² sous poutres apparentes avec salle d'eau et WC forment un territoire à part : chambre parentale de 19 m² avec dressing, espace créatif ou suite privative selon vos besoins, et une mezzanine dédiée au rangement. Le sous-sol complet assure le reste — double garage, buanderie, chaufferie, pièces de stockage. Dehors, le jardin clôturé de près de 9 ares abrite une dépendance avec barbecue maçonné, un potager et 4 places de stationnement. À quelques pas, un verger de 9 ares supplémentaires. Le tout face à une vue dégagée sur la Forêt Noire. Oberbronn, c'est une vie de village complète et rare : boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire accessibles à pied. La gare de Niederbronn à 3 km relie Haguenau en 25 minutes et Strasbourg en 50. Le Parc naturel régional des Vosges du Nord commence littéralement au bout de la rue — randonnées pédestres, VTT, et l'Hôtellerie du couvent à quelques minutes à pied. DPE + GES D — Chauffage fuel (radiateurs en fonte) et bois. Vous vous projetez déjà ? Je serais ravi de vous faire visiter et de vous raconter ce que les photos ne montrent pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIEDERBRONN, Maison familiale / bi-famille de 181 m² A NIEDERBRONN, à 5 min de la gare, Maison familiale / bi-famille de 1982 de 181 m² située sur une parcelle close de 6.67 ares avec jardin, cour et terrasse. 2 appartements bien distincts : 1 entrée commune aux 2 logements. Au rdc : 97 m² de plain-pied disposant d'un dégagement avec placard mural, distribuant 2 chambres, 1 grande salle d'eau aménagée avec douche-WC, un espace à vivre de 53 m² comprenant une cuisine équipée - un salon-séjour, avec son poêle en faïence, accédant à 27 m² de terrasse couverte exposée Sud-ouest sans vis-à-vis. Au 1er étage : 80 m² disposant d'un grand espace bureau aménagé avec placards muraux et son poêle à pellets, 2 chambres dont une contenant un placard mural et plan de travail intégrés, une salle de bains aménagée : baignoire - douche - WC et une pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec balcon. Au sous-sol : 58 m² d'espace cave carrelé et 48 m² garage motorisé 2 véhicules et rangements. À 5 min de la gare et des commerces et services de proximité, cette bâtisse de bonne construction entièrement isolée, économe en énergie, très lumineuse, fonctionnelle, confortable aux volumes généreux, peut convenir à un projet de rapprochement familial, d'investissement locatif ou pour une grande maison de famille. Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte. Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives : - Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement. - Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas. - Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant. La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts : - Électricité aux normes - Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Cuisine fonctionnelle Aspect financier et accompagnement : - Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement. - Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels. - Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Située à Niederbronn-les-Bains (67110), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, elle offre également une proximité appréciable avec des établissements scolaires, un collège, et une crèche. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la lumière naturelle. Vous pourrez également vous détendre sur sa terrasse ou dans son jardin. À l'extérieur, cette maison de 115 m² avec une isolation extérieure et une pompe à chaleur récente sur un grand terrain de 1385 m² comprend 3 places de parking, un garage et une cave. À l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée 1 chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte avec le salon et la salle à manger idéales pour une famille. Construite en 1968, cette maison spacieuse est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

Iad France - Hélène Velten vous propose : COUP DE CŒUR – Authentique MAISON ALSACIENNE du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE – Une véritable pépite pleine de charme de 51 m² habitable et 75 m² au sol. Nichée au cOEur du Parc naturel régional classé des Vosges du Nord, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1780, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme, d’histoire et d’authenticité. Idéalement située à proximité des incontournables du secteur, elle profite d’un environnement privilégié entre nature, patrimoine et commodités : sentiers de randonnée, site exceptionnel du Chemin des Cimes, station thermale de Morsbronn-les-Bains et commerces de Woerth. Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Son cachet alsacien, son emplacement touristique et son atmosphère unique offrent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres et ses colombages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce maîtresse de la maison : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez également une magnifique salle de bain rénovée avec une véritable douche à l’italienne. À l’étage, un beau palier mène à une chambre mansardée pleine de charme, sublimée par son authenticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 ares 90 comprenant une cour, une place de stationnement et une agréable terrasse ombragée par une vigne centenaire, offrant un véritable espace de détente. La propriété dispose également d’une belle dépendance en colombages, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une maison rare, pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.