Maison à vendre à Petite-Forêt (59494)

Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance vous présente cette magnifique maison d'architecte construite en 2010, située en plein centre-ville de Petite-Forêt, à deux pas des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Nichée sur une parcelle de plus de 1 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale à l'architecture moderne offre des volumes généreux, une lumière traversante et des prestations pensées pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie de 50 m², combinant séjour chaleureux avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne et conviviale. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un cellier pour plus de praticité. Un WC indépendant. À l'étage : Une chambre parentale avec dressing et balcon privatif, pour des réveils en douceur. Deux autres chambres avec accès balcon, parfaites pour enfants ou ados. Une quatrième chambre lumineuse. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche italienne, et un deuxième dressing. Extérieurs & confort : Une grande terrasse et un jardin arboré pour profiter des beaux jours. Un garage pour stationner et stocker. Maison très bien isolée, avec chauffage bois, double vitrage et distribution optimisée. Accès direct à toutes les commodités. Une maison à la fois fonctionnelle, élégante et lumineuse, idéale pour les familles exigeantes cherchant un cadre de vie pratique, sans renoncer à l'espace et à la qualité. Contactez Florian Bastien – Capifrance pour découvrir ce bien unique dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 942149.

Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente cette superbe maison individuelle de 2006, première main, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied ou un semi plain pied habitable immédiatement, avec de belles prestations et de grands volumes. Un semi plain-pied complet et fonctionnel Dès l'entrée, un sas pratique permet d'accéder à toutes les pièces de vie : • Trois chambres en rez-de-chaussée, lumineuses et bien agencées • Salle de bain moderne avec véritable douche à l'italienne • Grand séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière • Baie vitrée donnant sur la terrasse et la pergola pour profiter pleinement du jardin • Cuisine ouverte, équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Cellier pratique + cavette, idéal pour le stockage Pensé pour le confort quotidien, parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Étage : espace nuit et potentiel d'agrandissement L'étage offre un volume généreux et modulable : • Grand palier aménagé en bureau • Une chambre supplémentaire avec dressing • Une salle de bain • Une pièce supplémentaire, actuellement débarras, pouvant devenir : – une chambre, – une salle de jeux, – ou un espace loisirs. • Des combles aménageables pour encore plus de possibilités. Un potentiel évolutif idéal pour s'adapter à la vie de famille. Garage & dépendances • Garage double, spacieux et isolé • Atelier de bricolage attenant Un espace parfait pour les passionnés, les artisans, ou tout simplement pour optimiser le rangement. Extérieur : espace, confort et détente Vous profitez : • d'une grande terrasse • d'une pergola pour les repas d'été • d'arbres fruitiers • d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours Un jardin agréable, intime, et facile à vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 933997.

Située à petite-forêt (59494), cette maison de ville semi-mitoyenne, entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Elle dispose d'un beau jardin entièrement clôturé, d'une superbe piscine sécurisée de 6,5 m × 3 m, d'un local piscine avec cuisine d'été, d'une belle terrasse, d'un garage et 4 places de parking. Les installations récentes incluent : toiture, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en pvc double vitrage avec volets motorisés. La maison est également équipée d'un système d'alarme avec 4 caméras connectées, et d'une cave pratique pour le stockage. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, un wc séparé et une salle de douche moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres. Chauffage central au gaz, complété par un poêle à pellets au design contemporain. Dpe c / ges c un bien alliant confort, et bel espace de vie ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Maison neuve semi-individuelle 3 chambres ! À 15 mn du centre de valenciennes et 40 mn de lille ! E. I. Stéphane gonthier votre conseiller en immobilier optimhome vous propose ces maisons neuves situées sur la commune de oisy (59195). C'est à 8 min de l'autoroute a2 et a23, et à 11 min de l'autoroute a21, que je vous propose dans cette nouvelle résidence, "le bosquet", une maison neuve, avec jardin, parking et garage. Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique rt2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes. Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles ! Idéalement située : à 8 min de l'autoroute a2 et a23, à 11 min de l'autoroute a21, à 15 minutes du centre de valenciennes et 40 minutes de lille, ces maisons t4 et t5 de 80 m² à 90 m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m². Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis. Vous bénéficierez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits a 3% environ ! Éligible ptz (zone b2) - éligible p. A.S. - éligible apl accession - exonération de taxe foncière pendant 2 ans (suivant les communes) - garantie financière, garanties techniques : garantie d'achèvement de l'immeuble - garantie décennale : 10 ans - garantie biennale : 2 ans - garantie des vices apparents - garantie de parfait achèvement : 1 an - garantie phonique : 1 an. Lot présenté dans cette annonce : maison semi-individuelle - modèle : tamaris - prix : 191500 € hai (honoraires d'agence inclus) - bâtiment : dgi 285 rcr1 - lot j1 - aménagement : t4 (3 chambres) - garage + parking - type prestation : confort. Surface du logement : 85 m² - surface du terrain : 255 m² - orientation : sud-est - livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026. Plusieurs modèles disponibles. / le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence / une résidence et un secteur très recherché ! Faire vite… ! Secteur : oisy - bellaing - hérin - wallers - aubry du hainaut - petite foret - valenciennes ouest les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane gonthier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 708 996 greffe de valenciennes) 06 42 22 38 28 (réf. ).

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison de ville de 115 m² habitables, située à Petite-Forêt (59494). Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, Une chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied, Une première cuisine qui peut aisément être transformée (bureau, salle de jeux, espace détente…), Un WC indépendant, Un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin, Une salle de bain, Une cuisine aménagée, Et une remise / atelier pour vos rangements ou loisirs. À l'étage : Trois chambres : deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing, Une salle de bain. Au second étage : Des combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur : Un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier, Plusieurs remises, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. La maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d'y écrire une nouvelle histoire, à votre image. Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation. Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 924484.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Situé à Petite-Forêt, ce charmant pavillon de 70,42 m² implanté sur un terrain de 395m. Construit en 1975 et parfaitement entretenu, ce pavillon de plain pied dispose de 2 chambres, d'un joli salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, une véranda et d'une salle d'eau, d'un WC et un garage en sous sol. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Le pavillon bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, et d'un chalet. Pour les commodités supplémentaires, vous disposez d'un espace de stationnement sur le terrain, ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce pavillon, en bon état général, représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant s'installer dans un cadre paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec jardin et garage à Petite-Forêt Découvrez cette ravissante maison située dans la paisible commune de Petite-Forêt, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Cette maison pleine de charme possède une surface habitable de 90 m², implantée sur un beau terrain de 565 m². À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres à coucher offrant des surfaces généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le salon est lumineux et spacieux, parfait pour se détendre en famille. De plus, une salle à manger vous permettra de partager des repas conviviaux. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse extérieure couverte, idéale pour des moments de détente en plein air. Le jardin vous offre un espace verdoyant où petits et grands pourront se divertir et profiter de la nature ainsi qu'un terrain de pétanque. Le garage vous permettra de stationner aisément et en toute sécurité votre véhicule, tandis que le quartier résidentiel et calme de Petite-Forêt garantit un cadre de vie paisible. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement et le double vitrage sont présents pour faciliter votre quotidien. Il faudra néanmoins prévoir de changer un volet et de refaire les sols du rez de chaussée Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou immobilier à Petite-Forêt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve semi-individuelle 3 chambres ! À 15 mn du centre de valenciennes et 40 mn de lille ! E. I. Stéphane gonthier votre conseiller en immobilier optimhome vous propose ces maisons neuves situées sur la commune de oisy (59195) tout proche de petite-forêt et de valenciennes. C'est à 8 min de l'autoroute a2 et a23, et à 11 min de l'autoroute a21, que je vous propose dans cette nouvelle résidence, "le bosquet", une maison neuve, avec jardin, parking et garage. Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique rt2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes. Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles ! Idéalement située : à 8 min de l'autoroute a2 et a23, à 11 min de l'autoroute a21, à 15 minutes du centre de valenciennes et 40 minutes de lille, ces maisons t4 et t5 de 80 m² à 90 m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m². Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis. Vous bénéficierez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits a 3% environ ! Éligible ptz (zone b2) - éligible p. A.S. - éligible apl accession - exonération de taxe foncière pendant 2 ans (suivant les communes) - garantie financière, garanties techniques : garantie d'achèvement de l'immeuble - garantie décennale : 10 ans - garantie biennale : 2 ans - garantie des vices apparents - garantie de parfait achèvement : 1 an - garantie phonique : 1 an. Lot présenté dans cette annonce : maison semi-individuelle - modèle : sophora - prix : 188900 € hai (honoraires d'agence inclus) - bâtiment : dgi 285 rcr1 - lot j2 - aménagement : t4 (3 chambres) - garage + parking - type prestation : confort. Surface du logement : 85 m² - surface du terrain : 189 m² - orientation : sud-est - livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026. Plusieurs modèles disponibles. / le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence / une résidence et un secteur très recherché ! Faire vite… ! Secteur : oisy - bellaing - hérin - wallers - aubry du hainaut - petite foret - valenciennes ouest les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane gonthier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 708 996 greffe de valenciennes) 06 42 22 38 28 (réf. ).

Nouveauté à petite-forêt, florian bastien conseiller immobilier capifrance. Vous cherchez de l'espace, de la lumière et du cachet ? Bonne nouvelle : cette maison pourrait bien être la pépite que vous n'attendiez plus. Dès l'arrivée, le charme opère : la maison est reculée de la route, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 500 m², un véritable havre de paix en plein cœur de petite-forêt. Arbres matures, fleurs en cascade, allée privée. Le décor est planté. À l'intérieur, on change de dimension avec un séjour de 76 m² baigné de lumière – l'endroit parfait pour accueillir famille, amis et moments précieux. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur la vie. Côté confort, tout y est : une salle de bain familiale avec douche et baignoire un wc indépendant un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler en toute sérénité une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année à l'étage, l'espace nuit est parfaitement réparti : un palier avec wc 3 chambres, dont une vraie suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec douche atout bonus : grande buanderie et un garage avec porte motorisée, accès facile et sécurisé envie d'en savoir plus ? Contactez moi : florian bastien – conseiller immobilier capifrance visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 907405.

L’office notarial scannella et associée, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue du nord 59494 petite foret - maison semi individuelle à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, salle de bains, chambre, a l'étage : palier, deux chambres, salle de bains. Garage, cave, jardin, raccordée au tout à l'égout. Pas de moyen de chauffage. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 27 48 12 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 78 058 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 27 / 02 / 2025 à 12 : 00 au 28 / 02 / 2025 à 12 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scannella et associée - notaires à saint-amand-les-eaux - n° siret : 43895169100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proche toutes commodités, petite maison mitoyenne d'environ 55 m² à rénover comp : cave; rdc : salon, salle à manger, coin cuisine, sdb, wc, petite véranda. À l'étage : palier, 1 chambre, 1 pièce rangement. Terrasse, jardinet, servitude de passage piétonnier sur le côté. Cc gaz, fosse septique pour les wc, tae cuisine. Tf : 302€. Prix net vendeur : 70 000€ + 4 500€ charges acquereurs. Réfèrence 17811.

Limite raismes, proche alshombelle maison semi-individuelle sur 350 m² de terrain comp : cave; rdc : hall, cuisine équipée, salon / séjour, wc, sdb. À l'étage : palier, 2 gdes chambres, bureau. Terrasse, jardin arboré. Garage 2 gdes voitures. Cc gaz récent. Tae. À voir - quartier alsthom - prix net vendeur 168000 euros et 8400 euros charges acquéreurs. Réf 17627.

Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché d'Aubry-du-Hainaut, cette maison semi plain-pied, construite au début des années 2000, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Un intérieur pensé pour le confort et la polyvalence Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal : Une chambre avec sa salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale Un grand cellier, apportant un vrai confort de rangement À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de : 5 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs & dépendances Implantée sur une parcelle entièrement close de presque 700 m², la maison dispose : D'un grand garage D'une dépendance, idéale pour le bricolage, le stockage ou un atelier D'un environnement calme, sécurisé et agréable Un bien aux multiples possibilités Cette maison conviendra parfaitement : À une grande famille recherchant espace et tranquillité À un professionnel libéral souhaitant dissocier vie privée et activité grâce à l'agencement du rez-de-chaussée À toute personne souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif Nouveauté et Exclusivité – secteur prisé – opportunité rare sur le marché Pour toute information ou organiser une visite : Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 935427.

Iad france - betty campobasso vous propose : regroupement familial, amateurs de projets, professionnels (artisan, libéral. ) ou investisseurs. Vous avez des idées et de multiples projets ? Les travaux ne vous font pas peur ? Cette opportunité est faite pour vous ! Maison semi individuelle, située à raismes, avec 3 chambres (voir plus ! ), bureaux, jardin, cour, dépendances, hangar et même un 'studio' attenant possible de plus de 35 m² (travaux importants à prévoir) cherche à révéler tout son potentiel. Avec une surface de 160 m² sur 2 étages et un terrain de 400 m², vous trouverez sur cette propriété : un rez-de-chaussée à rafraichir et rénover avec : . Une entrée,. Un séjour de de 25 m²,. Une cuisine de 16 m²,. Un bureau de 9 m²,. Un wc,. Et ces 2 pièces attenantes, à rénover entièrement, avec entrée indépendante, d'une surface totale de 35 m². Un 1er étage, partiellement rénové, qui offre : . Une suite parentale, scindée en 3 parties : espace nuit, dressing et salle de douche (double vasques et douche italienne),. Une salle de bain de 12 m² (à rafraichir) avec baignoire, double vasques, douche et wc,. Un pièce de 7 m² (à rafraichir également) pouvant faire office de buanderie (évacuation présente),. Et une chambre de 15 m² et un dernier étage, lui, entièrement rénové, composé : . D'un espace bureau (rangement, salle de jeux ou autre. ). Et d'une autre chambre de 11 m² (loi carrez), séparée en 2 parties. Coté extérieur, vous trouverez : . Une terrasse et un jardin privatifs. Ainsi qu'une grande cour (passage privatif) desservant le potentiel studio, 2 dépendances (dont une entièrement rénovée (anciennement bureau) ainsi qu'un hangar de 330 m² sur 2 niveaux (115 m² chacun) où. Tout est possible. Proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité rare d'exprimer votre créativité. Ne manquez pas l'occasion de la personnaliser à votre image et de réaliser tous vos rêves et projets ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité raismes implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette maison de caractère des années 1930 développe un ensemble bâti d'environ 288 m², dont 158 m² habitables, répartis sur deux niveaux. La partie habitation est située au-dessus de la végétation environnante, permettant de profiter d'une luminosité agréable et d'un cadre de vie préservé. La configuration du bien permet également d'envisager une activité professionnelle, artisanale ou libérale, grâce à une organisation claire entre espaces de vie et espaces techniques. Espace de vie principal – à l'étage l'espace de vie s'organise principalement à l'étage, offrant confort, lumière et tranquillité au quotidien. • grand séjour salon / salle à manger en enfilade (env. 38 m²) • superbe parquet chevron, apportant cachet et élégance • cuisine équipée ouverte sur le séjour • 4 chambres spacieuses et confortables, pensées pour une vraie vie de famille • salle de bains avec balnéo / douche • wc indépendant • accès direct au jardin depuis l'espace de vie 
 rez-de-jardin • entrée principale • pièce polyvalente (bureau ou chambre selon les besoins) • 2e wc indépendant • chaufferie • 2 buanderies • garage double • cuisine d'été • accès direct au jardin • places de stationnement intérieur (5 voitures) extérieurs le jardin, entièrement arboré, crée une atmosphère verdoyante et reposante, propice aux moments en extérieur. Il accueille un potager bio d'environ 150 m², alimenté par un puits artésien, ainsi qu'une végétation mature mêlant arbres, fruitiers, vignes. Confort & équipements • vmc double flux • puits canadien (confort thermique, maison saine) • chauffage avec distribution optimisée par zones • cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 l • menuiseries pvc double vitrage • toiture récente en tuiles émaillées noires (surface de 120 m² orientée plein sud, compatible avec un projet photovoltaïque)
 performance énergétique • équipements techniques existants (ventilation, régulation thermique) non pris en compte dans le calcul réglementaire • contribuent à une régulation naturelle de la température et à un confort intérieur stable au quotidien environnement & accès situation pratique, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité du valenciennois. • centre-ville de valenciennes (place d'armes) à env. 5,5 km, • centre hospitalier de valenciennes à env. 4 km, • zone d'activités de petite-forêt en proximité immédiate (15 min à pied) • saint-saulve et le sud de valenciennes accessibles en environ 10 minutes, • gare de raismes (nord) à proximité, liaisons ter vers valenciennes en env. 7 min, • arrêt de bus transvilles à environ 2 minutes à pied.
 prix : 299 800 € fai aymeric glacet – conseiller immobilier capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 422 022 - greffe de douai) aymeric glacet entrepreneur individuel 07 66 45 01 82 - réf. 937415.

Iad France - Linda Verzele vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme de plus de 280 m², nichée sur 1 500 m² de verdure en retrait de rue. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, une grande cuisine équipée de 33 m² avec coin repas et arrière-cuisine pratique. Possibilité d’y exercer une activité professionnelle grâce à plusieurs pièces dédiées. À l’étage, 4 belles chambres, salle de bain, dressing, et au second, une suite parentale avec salle de douche + grenier aménageable. Garage double, cave, jardin sans vis-à-vis, le tout à deux pas de la gare, des écoles et des autoroutes. Un havre de paix en centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hermine delesalle vous propose : magnifique maison spacieuse – 7 chambres – jardin 1000 m² – anzin laissez-vous séduire par cette maison de caractère, qui a su préserver son charme d’origine tout en intégrant des prestations modernes. Avec ses volumes impressionnants et ses 3 niveaux habitables, elle offre un cadre idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort, avec la possibilité de diviser la maison. Six places de stationnement sont intégrées, et chaque niveau dispose d’une alimentation et d’une évacuation d’eau. Suivez moi pour la description : rez-de-chaussée : - hall d'entrée - bureau - séjour (pouvant devenir une suite parentale au rdc facilement) - cuisine équipée et fonctionnelle (20 m²) - salle à manger - véranda attenante lumineuse, chauffée avec séjour et salon. - remise ou cellier - grande cave étage 1 : - 3 chambres de 15 m² - grande salle de bain familiale étage 2 : - 4 chambres - salle de bain - wc indépendant espaces pensés pour garantir confort et intimité à toute la famille extérieur : - jardin arboré de 1000 m² - bel et grand atelier de 40 m² - ensemble de 6 garages avec un accès séparé. ( idéal collectionneur) - espace potager supplémentaire avec sa serre. Localisation idéale : proche des commerces, écoles et commodités. Une demeure rare, parfaite pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hermine delesalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique propriété d'env 200 m² sur sous-sol total, exposition sud env 2000 m² de parc clos de grilles et arboré avec piscine chauffée comprenant : hall d'entrée majestueux avec mezzanine, wc, vaste séjour env 60 m² avec chfeudebois, cuisine env 30 m² cplt équipée haut de gamme  avec coin repas donnant sur terrasse d'env 50 m² avec vue magnifique, bureau. étage : palier, dressing ou chambre, 3 chambres dont une suite parentale avec sdbain-douche à l'italienne, 2 wc, dressing, balcon, pool house avec hamam, wc, douche, salle de sport, sous-sol total avec ateliers, buanderie, prise electrique plusieurs voitures, dbl vitrages, ccgaz, proximité axes autoroutiers, commerces etc. spacieuse et lumineuse-530000 + 4,55%charge acquéreur.

Iad france - audrey raoult vous propose : magnifique maison individuelles de 200 m² bâtit sur une parcelle d’environ 2000 m² comprenant : au rez-de-chaussee : une entrée cathédrale avec placard de rangement un séjour de 55 m² une cuisine de 32 m² aménagée et équipée entre parenthèses micro-ondes four traditionnel four à vapeur, chauffe assiette, plaque de cuisson teppyaki, hotte, cave à vin, … une chambre 16,5 m² avec rangements wc à l étage : le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale (dressing et salle de douche avec wc) une deuxième salle de bain (baignoire balnéo et douche) menuiserie bois et alu avec volets chaudière au gaz et son ballon d’eau chaude au gaz cheminée à foyer ouvert fonctionnelle sous sol complet avec deux garages avec portes sectionnelles alarme extérieurs entièrement clôturé avec sa piscine, son immense terrasse, un jardin arboré et une dépendance de 25 m² qui comprends une douche un wc une salle de remise en forme et locale technique pouvant être exploité différemment maison au grand potentiel, coup de coeur, dans un secteur prisé, vue sur les champs imprenables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Sorriaux vous propose : Située sur la commune de Raismes, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison rénovée de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon lumineux de 22 m² Une cuisine spacieuse de 17 m² Une salle de bain Des toilettes indépendantes À l’étage, la maison dispose de : Deux chambres Une possibilité d’aménager un bureau selon vos besoins. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover avec Jardin à Anzin En exclusivité, découvrez cette maison de ville semi-individuelle, pleine de potentiel. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover s'étend sur deux étages offrant un espace de vie généreux de 92 m² (avec en plus une superficie d'environ 25 m² non comptablisée au second étage car celui-ci n'est pas chauffé : palier + 2 chambres). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m² à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Une salle de bain, buanderie et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau. Le 1 er étage dessert 2 chambres de plus de 18 m² et presque 11 m² et le second 2 nouvelles chambres mansardées de plus de 9 m², idéales pour accueillir une grande famille. La maison est agrémentée d'une terrasse, d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. (isolation, menuiseries, électricité globale, agencement. ). Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 554 € - Chaudière récente - Toiture correcte - Quartier calme avec rue en sens unique - Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette charmante maison de ville à Anzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison familiale 135 m² – Terrain 600 m² – Véranda – 4 chambres – garage - Rare sur le secteur ! Située dans un secteur apprécié d’Anzin, découvrez cette maison individuelle des années 90, développant 135 m² habitables sur un terrain d’environ 800 m², un bien rare sur le secteur. Elle offre : ️ Une entrée accueillante ️ Un vaste salon / séjour lumineux ️ Une cuisine fonctionnelle ️ Une véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin ️ 4 chambres confortables ️ Une salle de bain ️ Possibilité de créer une salle d’eau à l’étage (idéal pour une suite parentale) Vous profiterez également : .

Iad france - delphine legrand vous propose : magnifique maison de ville entièrement rénovée, idéalement située proche ch. Salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, wc cave. À l'étage 2 grandes chambres, une grande chambre au grenier (possibilité 2) extérieur, et jardin non attenant. À voir vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 493226914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Leduc vous propose : Charmante maison de ville de 85 m² à Anzin - Idéal pour une famille Située dans la paisible commune d'Anzin, cette maison de ville chaleureuse et accueillante offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1948, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 85 m² répartie sur 2 étages, offrant 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. L'espace de vie principal est convivial et parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres aménagées avec soin, offrant des espaces de vie confortables et intimes pour chaque membre de la famille. L'ensemble de la maison présente un bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre installation. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité et d'une chaleur naturelle à l'intérieur de la maison. Les caractéristiques telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au confort et à la qualité de vie au quotidien. En conclusion, cette charmante maison de ville à Anzin est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et de découvrir votre futur chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anzin : Bien d'exception, ancienne grange (anciennes écuries) partiellement rénovée sur 621 m² de terrain Située sur la commune d'Anzin, découvrez ce bien rare : une ancienne grange (autrefois des écuries), partiellement rénovée, implantée sur une parcelle de 621 m². Ce bien de caractère offre deux plateaux de 170 m² chacun, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets. Au rez-de-chaussée : vous trouverez : -Un grand garage de 88 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules, -Une pièce attenante d'environ 28 m², -Un atelier de 41 m², avec accès direct au jardin avec point d'eau et wc. À l'étage : Vous découvrirez une belle pièce de vie de 90 m², avec cuisine ouverte sur un vaste espace lumineux, au charme préservé. Un lieu de vie convivial, baigné de lumière. Ce niveau comprend également : -Deux chambres, dont une avec dressing attenant et mezzanine, optimisant intelligemment l'espace de rangement, -Une salle de bain avec douche et baignoire. -Un WC indépendant. Coté extérieurs Un jolie jardin clos et arboré -Portail motorisé assurant sécurité et intimité, -Allée d'accès avec stationnement possible pour plusieurs véhicules, en complément du grand garage. Un bien atypique, au potentiel remarquable, à aménager selon vos envies : habitation, activité professionnelle, ou mixte. Contactez Cyrielle – SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.