Maison à vendre à Rouvignies (59220)

Nous vous proposons à l'achat, sur la commune de rouvignies, à proximité de valenciennes découvrez cette maison mitoyenne de 2 étages comprennant : au rez de chaussée salon séjour cuisine et salle de bains. À l'arrière une petite terrasse permettant de profiter des beaux jours. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 16 m² une salle de bains et des toilettes au 2ème étage un palier dessert 2 chambres de 12 et 10 m² la maison est chauffée au gaz de ville. Proximité commerces, médecins, écoles etc possibilité de transformer cette maison en investissement locatif. Située à proximité de valenciennes et des autoroutes a2 et a les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain decaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 308 077 greffe de valenciennes) 07 66 66 00 35 (réf. 605885 ).

Belle maison semi-individuelle de 176 m² habitable sur 511 m² de terrain, en partie rénovée comp : cave; rdc : 2 salons, 2 sàm, cuisine équipée, salle de douche, 2 wc, véranda, sdb. Jardin avant et arrière. 2 garages. 1ère étage : 4 chambres réparties par 2 escaliers distincts. Cc gaz, double vitrage sur une partie de la maison. Tres lumineuse - nombreuses possibilites - proche des axes autoroutiers prix net vendeur : 188 000€ + 10 000€ charges acquereurs. Réfèrence 17932.    .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité ce beau pavillon individuel de plain-pied d'environ 110 m² sur un terrain de 403 m² dans un secteur très calme. Venez découvrir ce magnifique pavillon offrant de très beaux volumes avec un salon - salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, ainsi que trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 pièces aménagées pouvant faire office de chambres pour enfants ou salles de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité, il est situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus. À proximité, vous trouverez aussi plusieurs écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des commodités pour le quotidien. Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec Louis-Julien MORIN enregistré au R. S.A. C. de Valenciennes n°809 287 006 par téléphone au 06 16 34 70 95. Venez découvrir également nos autres biens à Hérin, Bellaing, Aubry-du-Hainaut, Petite-Forêt, Oisy, Escaudain. Louis-Julien MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 -.

Située à prouvy une maison semi-mitoyenne de 77 m² habitable sur une parcelle de 309 m². Maison sur sous-sol complet. Garage de 15 m². Composée d'un spacieux salon / salle à manger de plus de 23 m² avec une cuisine équipée et séparée (de 2014 posée par lapeyre) wc séparé. Au 1er étage, un palier qui dessert 3 chambres (9,10 et 12 m²) et une salle de bain au second : un grenier qui demande à être conforter les menuiseries sont en pvc double vitrage (posées par k par k en 1999) chaudière entretenue de 2009 taxe foncière 680e dpe e un très beau jardin vient compléter ce bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 124 301 € honoraires charge acquéreur : 8 699 € soit 7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sonia moyaux, tél. : 07 49 84 81 02, e-mail : sonia.moyaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 422409334.

Située à Prouvy (59121), au sein d'un environnement calme et agréable, cette charmante maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse carrelée ainsi que d'un cabanon de rangement. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, la propriété offre confort, tranquillité et sécurité au quotidien. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles et la construction d'un garage reste envisageable selon vos besoins. Construite récemment et toujours sous garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ses équipements modernes et économiques, comprenant une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques, garantissent un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. DPE C / GES A Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 06 19 43 76 22, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892.

Située à Prouvy (59121), cette maison mitoyenne de 73 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique. La ville propose également des espaces verts pour profiter de la nature en toute tranquillité, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 162 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou pour les enfants jouer en toute sécurité. Une piscine semi-enterrée. Un garage privée de plus de 26 m² est disponible pour plus de commodité. Atelier jardin et terrasse bois. À l'intérieur, la maison présente une entrée accueillante menant à un salon lumineux de 26 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² offrent un espace de repos confortable. Les combles aménagés peuvent servir de bureau ou de chambre supplémentaire (voir la photo avant / après). Équipée d'un chauffage électrique et de double vitrage, cette maison est à la fois fonctionnelle et économe en énergie, avec une classe énergétique en DPE D et B. La taxe foncière s'élève à 435 €. Note personnelle : les travaux et les finitions ont été réalisés parfaitement, un produit qualitatif ! Des propriétaires très minutieux et une maison entretenue. À découvrir mesdames, messieurs. Sonia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 07 49 84 81 02, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334.

Charmante maison mitoyenne dans résidence à prouvy. 78 m² sur un terrain clôturé de 355 m². Située au centre du village et à proximité commerces, autoroutes, écoles, pharmacie, médecins. Cette maison comprend 3 chambes, cuisine aménagée, salle de bains avec douche italienne, cave et garage. Combles aménageables. Chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain decaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 308 077 greffe de valenciennes) 07 66 66 00 35 (réf. 609501 ).

Maison mitoyenne située à prouvy construction de 1975. Surface de 125 m² sur une parcelle de 334 m² située en plein coeur du village cette maison propose : 4 grandes chambres et 1 bureau. 1 cuisine équipée. 2 salles de bains 2 wc 1 garage situation idéale à proximité de valenciennes, accès autoroute proche. Proximité commerces, écoles, pharmacie, maison médicale etc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain decaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 308 077 greffe de valenciennes) 07 66 66 00 35 (réf. 609751 ).

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine avec espace repas, point douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Vaste garage / atelier Jardin Chauffage central gaz.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 94 m², située sur la commune de Wavrechain-Sous-Denain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine équipée fonctionnelle, puis une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. Au 2eme étage de belles possibilités avec un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable jardin. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Pour plus d'informations sur cette jolie maison ou pour la visiter, contactez Pascal LEGGETT au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison mitoyenne 4 pieces avec etage garage et jardin situee dans le centre village de haulchin (59121), cette maison comprend 3 chambres, cuisine americaine equipee, salle de bain avec baignoire et douche, un grand vestibule d'entree, terrasse avec jardin et garage a l'arriere de la maison (possibilite d'acceder a la maison par le garage situe en bout de jardin. Une grande chambre au rez de chaussee donnant la possibilite d'y realiser une suite parentale. À proximite commerces, pharmacie, cabinet medical, ecoles. Acces aux grands axes a23 et a25 à quelques centaines de metres. La maison est libre d'occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain decaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 308 077 greffe de valenciennes) 07 66 66 00 35 (réf. 602496 ).

Iad france - virgile guino-michel vous propose : maison 102 m² – 3 chambres – grenier aménageable – jardin – 105 400 € une véritable opportunité sur le secteur. Cette maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires. Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement. Au rez-de-chaussée : * hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine * salon d'environ 17 m² * séjour lumineux de 20 m² * cuisine ouverte avec puits de lumière * salle de bain à moderniser * wc indépendant * cave saine à l'étage : * deux chambres d'environ 10 m² * une grande chambre traversante offrant plusieurs possibilités d'aménagement au second étage : * grenier aménageable avec isolation et parquet récents, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale les extérieurs : * jardin d'environ 100 m² exposé sud-ouest * dépendance de 8 m² * atelier de 10 m² avec établi et espaces de rangement les atouts du bien : * menuiseries arrière récentes en aluminium double vitrage * fenêtres pvc double vitrage à l'étage * menuiseries intérieures en chêne massif * secteur calme et agréable * possibilité d'installer un poêle à pellets * devis complet des travaux déjà réalisé et disponible pour les acquéreurs situation privilégiée : * centre-ville à 400 mètres * gare à 500 mètres * arrêt de bus à 200 mètres * écoles, commerces et services médicaux à proximité * accès rapide à l'a2 et à la rn30 à seulement 105 400 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un budget maîtrisé. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m virgile guino-michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - betty campobasso vous propose : opportunité à saisir - plain-pied individuel. Ça vous parle ? Qui n'a jamais rêvé d'une maison individuelle ou d'un plain-pied ? Cette propriété offre les deux ! Venez découvrir, en exclusivité, dans une résidence calme de wavrechain-sous-denain, à la limite de rouvignies, ce magnifique plain-pied, 3 chambres, jardin, garage. Bâtie en 1992 sur un terrain de 513 m², cette pépite vous séduira avec tous ses atouts et son confort. Elle propose, dès son entrée : . Un joli séjour ouvert sur une cuisine aménagée (le tout d'une surface d'environ 40 m²). Un couloir dessert ensuite : . 3 chambres. Une superbe salle de douche (entièrement refaite),. Un wc séparé,. Et un accès au garage de 20 m², traversant (jusqu'au jardin), avec porte motorisée. Côté extérieur. Vous profiterez d'un très bel espace en tout intimé. En effet, cette propriété offre une grande terrasse et un jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, avec un passage fermé sur le côté. Ça ne vous suffit pas, vous voulez plus de confort encore ? . Menuiseries pvc double vitrage avec volets traditionnels en résine (aucun entretien). Cheminée fonctionnelle. Chauffage électrique (en complément, pour les plus frileux). Cave saine de 20 m² (oui oui vous avez bien lu ! Une cave sous un plain-pied ! ). Vide sanitaire ! . Dépendance en bois dans le jardin. Récupérateur d'eau sur la terrasse. Et si ça ne suffisait pas encore, si vous souhaitez plus de place, les combles pourraient, sans problème, être aménagés et vous offrir des pièces / chambres supplémentaires (trémie à faire). Pour les infos technique et financière. Taxe foncière : 1.020 €. Tout à l’égout. Fibre. Vmc. Idéalement située, proche de toutes commodités (magasin, pharmacie, école, parc. ), cette maison offre un vrai cadre de vie familial et confortable. Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas, contactez-moi, dès à présent afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 109 m², située sur la commune de Oisy. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine équipée fonctionnelle, puis une buanderie. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin propice à la détente. Un garage situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.

Vous recherchez le calme, le volume et le confort au quotidien pour votre famille ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en semi-plain-pied de 165 m² environ, idéalement située dans un environnement paisible sur la charmante commune de Oisy. Bâtie sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle offre des prestations de qualité et une luminosité optimale grâce à son excellente exposition. Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied confortable et indépendante : Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour, parfait pour vos moments de partage en famille. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle attend vos talents culinaires. Côté nuit & pratique : Une chambre parentale, une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Les annexes : Une buanderie très pratique et un double garage avec accès direct pour un confort maximal au quotidien. À l'Étage : Un Espace Dédié aux Enfants ou aux Invités L'étage supérieur est idéal pour préserver l'intimité de chacun : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau moderne et un second WC séparé. Des Extérieurs Soignés et Sécurisés À l'extérieur, la propriété continue de charmer par ses prestations soignées : Une belle parcelle d'environ 1 000 m² bien exposée pour profiter des beaux jours. Un portail motorisé ouvrant sur une grande zone de stationnement (beau parking privatif). ? Les "Plus" Techniques qui font la Différence Double vitrage intégral avec volets roulants motorisés. Store sur terrasse Chauffage au gaz - Frisquet (confort et maîtrise de l'énergie). Maison parfaitement entretenue, aucun gros œuvre à prévoir. Et bien d'autres surprises à découvrir lors de la visite ! Le mot de votre conseiller SAFTI : Un bien d'une telle qualité, alliant vie en semi-plain-pied et 5 chambres sur le secteur d'Oisy, est une opportunité rare. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Prix : 375.000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nicolas Stragapede 06 59 78 82 01 nicolas.stragapede@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Vous recherchez l'équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par ce pavillon de 159 m², niché dans un secteur prisé d'Oisy. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, cette demeure allie le charme de l'authentique à une fonctionnalité exemplaire. Les extérieurs : Un véritable havre de paix Érigée sur une parcelle généreuse de 815 m², la propriété invite à la détente : Espaces de vie : Profitez d'une belle véranda lumineuse et d'une terrasse en bois idéale pour vos soirées d'été. Praticité : Une vaste cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Le "Plus" : Un sous-sol complet comprenant un grand garage et des zones de stockage, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de rangement. Un intérieur baigné de lumière, la fluidité du semi plain-pied dans une maison pensée pour la famille : Espace de vie : 6 pièces spacieuses aux finitions soignées. Côté nuit : 4 chambres confortables, dont une offrant un beau potentiel de personnalisation (idéale pour créer une suite parentale sur-mesure). Confort : 2 salles de bain et 2 WC pour une vie quotidienne sans compromis. L'avis de l'expert : Une maison saine, chaleureuse et lumineuse où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son agencement intelligent et son terrain arboré en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Maison d'architecte contemporaine d'env 200 m² battie sur 1000 m² clos et arbore +  entierement renovee proche de toutes commodités dans un secteur recherché   rdc : hall d'entrée avec mosaique au sol, vestiaire, wc, bureau, séjour, cuisine ouverte équipée neuve, lingerie, suite parentale : chambre, sdbains, wc   3 belles terrasses pierres bleues dont 1 devant, spa, carport, très lumineuse, bonne exposition, rare, du 'clés en mains'   a l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc, clim reversibe, radiateurs connectés derniére génération, volets elect   a voir rapidement-370000€ + 4,05% charge acquéreur.

Dans un environnement privilégié à 5 mn de Oisy, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare sur le secteur, développant 265 m² habitables, entièrement repensée pour offrir l'équilibre parfait entre art de vivre et investissement. Résidence principale – 160 m² | Rénovation haut de gamme (2021) | DPE C Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle sublime chaque espace. La pièce de vie de 75 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine équipée Schmidt avec îlot central, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, créant une continuité dedans / dehors remarquable. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une salle de bains complète avec baignoire et douche Un cellier / chaufferie À l'étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de douches avec WC Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, excellente performance énergétique (DPE C). Extérieurs – Un art de vivre confidentiel Pensés comme un véritable espace de détente privé : Piscine chauffée par pompe à chaleur Terrasse de 75 m², idéale pour recevoir Jardin sans vis-à-vis Un cadre rare où intimité et sérénité sont totales. Stationnement & confort • Garage double traversant avec portes motorisées • Stationnements extérieurs supplémentaires • Portail motorisé Maison secondaire – 105 m² | DPE D Totalement indépendante, cette seconde habitation constitue un atout majeur. Aujourd'hui louée 900 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. Demain, elle pourra aisément évoluer selon vos projets : Cabinet pour profession libérale Bureaux indépendants Maison d'amis ou logement familial Investissement locatif pérenne Composition : séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de douches, cellier / vestiaire, cour privative et stationnement. Prestations homogènes : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique Une propriété aux multiples dimensions Résidence principale de standing Revenu locatif immédiat Potentiel professionnel (professions libérales) Bien patrimonial rare et évolutif Vous avez aussi la possibilité d'acquérir la 1ère maison avec piscine seule sans celle louée. Me consulter pour plus de renseignements. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Idéalement située en plein coeur de Oisy, à proximité immédiate des commerces (Leclercq à quelques pas), à seulement 8 minutes de Petite-Forêt et proche de Valenciennes, découvrez cette maison semi-mitoyenne offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable salle à manger, desservant une cuisine comprenant une plaque à induction et hotte aspirante. Un couloir mène ensuite à un salon cosy, ainsi qu'à l'arrière de le maison où se trouvent une salle de bain, des WC indépendants et une pièce donnant directement accès au garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. À l'étage, accessible depuis la cuisine, vous découvrirez deux belles chambres non mansardées, lumineuses, équipées de double vitrage et de volets manuels. L'une des chambres dispose d'un accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec dressing selon vos envies. Maison sans jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché en centre-ville. les + : - Proximité immédiate des commodités - Accès direct au garage - Grenier aménageable - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline RENARD, Tél. : 06 64 80 62 89, E-mail : pauline.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 943147801.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Nouveauté sur le secteur de Douchy-les-Mines, dans un environnement calme. Maison semi-individuelle de type bâtir, d’une superficie de 83 m², édifiée sur une parcelle de 145 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour d’environ 31 m² avec coin cheminée, ainsi que d’une extension comprenant une cuisine équipée de 13 m². Celle-ci donne accès à un cellier ou espace laverie de 9 m² non chauffé, Depuis la cuisine, vous accédez également à la terrasse. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 9 m² à 12 m² avec parquet d’origine, ainsi qu’une salle d’eau de 4,5 m². Le bien dispose de menuiseries PVC, d’une chaudière à condensation récente de 2021 et d’une électricité refaite. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Absence de jardin mais présence d’une cour. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment remise au goût du jour et carrelage. Taxe foncière : 1 094 euros. Une belle opportunité pour un premier achat ou Investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Je vous propose de découvrir cette très jolie maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée, idéalement située en retrait de rue, dans un environnement calme et agréable. Développant 103 m² habitables sur une parcelle de 262 m² entièrement close, cette maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placards et toilettes indépendantes, menant à un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée propose une belle surface de 22 m² avec un espace mange-debout convivial et ouvert sur le séjour Un accès direct vous conduit à un grand garage carrelé de 23 m² avec coin laverie, ainsi qu’à une dépendance de 14 m² avec chaufferie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 9,5 m² et 14 m², toutes en parquet chêne massif, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche, le grenier est aménageable et dispose déjà d’un plancher, d’un velux et d’une isolation Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée et d’un jardin clos avec portillon, donnant accès à un petit parc à l’arrière et à une rue non passante, un véritable atout pour la tranquillité. Cette maison dispose aussi d’une cave saine. Les prestations techniques sont au rendez-vous : électricité refaite, cuisine et électroménagers neufs, chaudière gaz à condensation récente, citerne d’eau avec surpresseur alimentant les toilettes, chauffage central gaz (chaudière à condensation chappée) Classe énergétique D. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison semi-individuelle à wavrechain-sous-denain divisée en deux appartements indépendants, idéale pour investissement locatif ou habitation familiale avec rendement locatif appartement rdc type t2 – 63,5 m² + jardin surface : 63,5 m² environ entrée indépendante et tout de plain-pied accès direct à un jardin privatif appartement lumineux et fonctionnel idéal pour un couple ou une personne seule composé d'une jolie et grande cuisine avec ses 19 m² environ de deux bureaux de 7,5 m² environ (volets à changer) un grand salon lumineux une salle de bains avec douche une cave appartement à l'étage type t3 – 71 m² environ surface : 71 m² bel espace de vie de 28 m² environ deux chambres et un bureau (14 m² + 13,8 m² + 4,6 m²) salle d'eau entrée indépendante de l'autre appartement des rafraîchissements sont à prévoir les + du bien : deux logements séparés jardin pour le rez-de-chaussée bon potentiel d'investissement (auparavant loués chacun à 650€, ici libre d'occupants) soit 15600 € annuel ! Rentabilité exceptionnelle possibilité de rentabilité locative double secteur calme localisation : wavrechain-sous-denain, proche des commodités et axes routiers proximité valenciennes et douai idéal investisseur ou projet familial le bien est vendu au prix de 117 500€ fai un bien en exclusivité avec emilie szczotkowski capifrance 06 86 26 92 37 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 435 585 - greffe de douai) emilie szczotkowski entrepreneur individuel 06 86 26 92 37 - réf. 954412.

À la recherche d'espace et de volume. Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel. Rez-de-chaussée hall d'entrée 15 m² séjour lumineux et spacieux 32 m² cuisine équipée 25 m² salle de bains / douche / wc 1er étage trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²) salle de bains / wc 2e étage chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m² deux pièces : bureaux ou rangements extérieur terrasse de 50 m² jardin clos et arboré de 400 m² abri de jardin en parpaing de 16 m² confort et équipements : rénovation de la toiture : 10 ans pompe à chaleur (3 ans) air / eau + production d'eau chaude menuiseries pvc triple et double vitrage cave de 29 m² le plus, très bon dpe ! Un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite ! Dpe : c, 141 kwh / m2 / an et / ges : a, 4 kg co2 / m2 / an prix de vente : 199 000 euros fai (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420594. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Ensemble immobilier d'exception à fort potentiel – Un emplacement stratégique au cOEur de Haulchin Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une véritable opportunité qui s'offre à vous. Ancien café emblématique de la commune de Haulchin, connu de tous les habitants, cet ensemble immobilier chargé d'histoire développe aujourd'hui 253 m² habitables, avec un potentiel d'extension important grâce à ses volumes existants et à ses combles aménageables. Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m². Mais la véritable force de ce bien réside également dans son emplacement stratégique. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la pyramide de Denain, en face du vétérinaire et de la pharmacie, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement idéal pour donner vie à de nombreux projets. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, marchand de biens ou à la recherche d'une résidence principale atypique, les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs logements, location longue durée, location courte durée type Airbnb, activité professionnelle, projet mixte habitation / commercial ou encore grande maison familiale. Ici, c'est votre imagination qui fixera les limites. Les volumes généreux, la cave, les combles déjà aménagés ainsi que le parking privé présent sur la parcelle constituent autant d'atouts qui viennent renforcer le potentiel de cet ensemble immobilier. Afin de vous aider à vous projeter, une projection 3D de la cour a été réalisée. Celle-ci n'a qu'un seul objectif : vous permettre d'imaginer le formidable potentiel d'aménagement qu'offre cet espace extérieur. Oui, un important projet de rénovation vous attend. Mais c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité. Une fois réinventé, cet ensemble immobilier pourra révéler tout son potentiel, devenir un patrimoine de caractère et offrir de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour générer des revenus locatifs, développer une activité ou créer une résidence principale unique. Les biens offrant à la fois une histoire, des volumes, un emplacement premium et un tel potentiel d'évolution sont particulièrement rares sur le marché. Si vous recherchez un projet ambitieux capable de donner vie à vos idées et de créer une réelle valeur ajoutée, cette opportunité mérite toute votre attention. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Haulchin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Maison individuelle sur deux niveaux, située en arrière de rue, qui se compose comme suit : Tout d'abord la partie haute de 95 m² habitable composée d'un grand espace séjour et cuisine équipée ouverte de 62 m², 2 chambres de 13,5 m² et une salle de douche avec WC adaptée pour les personnes à mobilité réduite d'un peu plus de 5 m². Une pompe à chaleur réversible avec 4 splits chauffe cet ensemble. Puis ensuite le sous-sol de 82 m² utiles, chauffé à l'électrique, totalement aménagé avec séjour ouvert sur cuisine de 33 m², 3 chambres (12,2, 12,2, 11,6 m²) et une salle de douche avec WC de quasiment 6 m². Au niveau des extérieurs, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le devant et sur l'arrière terrasse, jardin et chalet de 15 m². Le tout sur une parcelle de 467 m². Ce bien atypique vise en particulier une famille avec jeunes adultes ou adolescents, des personnes âgées qui seraient logées chez leurs enfants ou alors pour des gens désirant y faire une activité professionnelle grâce à l'habitation au-dessus et au sous-sol entièrement aménagé. Cette demeure ne nécessite pas de travaux hormis un parquet à terminer en rez-de-chaussée. Habitation munie de fenêtres en PVC double vitrage tout le tour, baie vitrée, VMC sur les deux niveaux. La toiture a été refaite en 2004 et vient d'être nettoyée et remise en peinture cette année. Taxe foncière : 1130 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.