Vente maison 5 pièces 150 m² Hérin (59195)

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose en exclusivité une maison individuelle rare sur le secteur de Aubry Du Hainaut à quelques minutes seulement de Valenciennes : 166 m² habitables, 99 m² de combles aménageables, un terrain arboré de plus de 1000 m² — le tout à deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux. Un rez-de-chaussée fait pour vivre ensemble Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie de 65 m² entièrement ouverte réunit cuisine américaine moderne, espace repas et séjour lumineux dans un seul grand espace fluide — idéal pour une famille qui aime recevoir et se retrouver. S'y ajoutent une salle de bain, un WC indépendant et un grand cellier très pratique au quotidien. Un étage dédié au repos — 5 chambres sur le même niveau C'est l'atout que les familles recherchent sans toujours le trouver : cinq chambres spacieuses regroupées sur un seul palier, avec une salle de bain et WC. Chaque enfant a son espace. Vous avez le vôtre. Et la chambre en plus pour les invités — ou le télétravail. 99 m² de combles : le bonus que peu de maisons offrent Le second étage réserve une vraie surprise : 99 m² de combles entièrement aménageables, prêts à devenir selon vos envies une suite parentale indépendante, une salle de jeux, un home cinema ou un grand bureau. Un potentiel concret, pas une promesse vague. Dehors, on respire Le terrain arboré de plus de 1000 m² est agréable sans être contraignant — assez grand pour profiter, assez facile pour ne pas subir l'entretien. Une localisation qui simplifie la vie Aubry-du-Hainaut, c'est la tranquillité du village avec la praticité de la ville à portée : écoles à pied, commerces de proximité, bus, et accès rapide à Valenciennes et aux grands axes. En résumé 166 m² habitables + 99 m² de combles aménageables Pièce de vie ouverte de 65 m² 5 chambres sur le même niveau 2 salles de bain Terrain arboré 1100 m² Centre village — écoles, commerces, transports à pied DPE D — bien entretenu, prêt à habiter Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 947030.

Florian bastien conseiller immobilier capifrance vous présente ce magnifique plain pied. C'est une maison qui ne se contente pas d'être récente : elle a été pensée pour offrir confort, économies d'énergie, luminosité et qualité de vie, le tout sur une belle parcelle de plus de 800 m². Construite en 2024, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'une conception bioclimatique particulièrement soignée et affiche des performances énergétiques remarquables avec un dpe classé a et un ges classé a. Isolation par l'extérieur, isolation intérieure et en toiture, vmc hygroréglable, pompe à chaleur réversible gainable… ici, la performance énergétique n'est pas un simple argument : elle fait partie intégrante de la conception de la maison. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et résolument contemporaine. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre naturellement au séjour et s'organise autour d'un îlot central, véritable cœur de la maison pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments. Dans le prolongement, une grande baie vitrée ouvre largement la pièce de vie sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d'un wc séparé avec lave-mains ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien. Un espace nuit pensé pour évoluer le bien propose 3 chambres, dont une bénéficie actuellement d'un dressing indépendant. Et c'est justement l'un des nombreux atouts de cette maison : ce dressing a été conçu pour pouvoir être transformé (si besoin) en salle de bains supplémentaire. Toutes les dispositions techniques ont déjà été anticipées, avec arrivées d'eau et évacuations en attente. Une possibilité d'évolution particulièrement intéressante pour créer, demain, une véritable suite parentale. Des prestations qui font la différence la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : * maison bioclimatique * dpe a / ges a * isolation par l'extérieur, intérieure et en toiture * pompe à chaleur réversible gainable dans l'ensemble de la maison, hors salle de bains * volets roulants motorisés * système hi-fi intégré dans les plafonds, pour profiter d'une ambiance musicale dans les différentes pièces * alarme et vidéosurveillance * construction récente et parfaitement entretenue implantée sur une parcelle de plus de 800 m², la propriété profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Une grande terrasse prolonge la pièce de vie et invite naturellement aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le jardin est entièrement clôturé et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment piscinable, et un permis de construire pour une piscine a déjà été accepté. Côté accès, le portail coulissant est motorisé. Le garage de près de 30 m² complète parfaitement l'ensemble avec sa porte motorisée, sa porte de service et sa fenêtre. Du stationnement complémentaire est également possible devant la maison. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple plain-pied récent. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique contemporaine, confort au quotidien, sobriété énergétique et évolutivité. Une maison de seulement deux ans, sans travaux, avec des performances énergétiques exemplaires et des prestations techniques particulièrement complètes. Un bien rare sur le secteur d'aubry-du-hainaut, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 968857.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire recherché de Petite-Forêt. Cette maison offre un environnement agréable, un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort d'une famille. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie dès l'arrivée d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon et d'un espace extérieur aménagé. Une pièce de vie ouverte et conviviale L'entrée dessert les WC, la cuisine ainsi que les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie entièrement ouverte, réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine équipée constitue un véritable espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Dans le prolongement de la maison, une grande véranda chauffée vient compléter les espaces de vie. Utilisable tout au long de l'année, elle offre une agréable ouverture sur le jardin et devient naturellement une pièce supplémentaire où profiter de la luminosité et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier accueillant notamment la chaudière au gaz, ainsi qu'un garage. Un étage conçu pour la famille À l'étage, vous découvrirez un espace nuit fonctionnel comprenant : * Trois chambres, * Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing, * Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Un environnement résidentiel recherché Située à Petite-Forêt, dans un quartier pavillonnaire, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Les points forts : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle Quartier pavillonnaire recherché Terrain entièrement clôturé Portail coulissant motorisé Portillon Accès et stationnement aménagés avec enrobé et pierre bleue Belle pièce de vie entièrement ouverte Cuisine équipée Mobalpa Grande véranda chauffée 3 chambres + bureau Salle de bains avec baignoire et douche Chauffage au gaz Garage Une maison individuelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Son emplacement, ses espaces ouverts et lumineux ainsi que sa grande véranda chauffée en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à Petite-Forêt. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 969879.

Iad France - Maxence Degroote vous propose : Anzin - 200 m² - 4 Chambres - En exclusivité Venez découvrir cette maison de 200 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée : - Un séjour de 92 m² - Une cuisiné équipée et fonctionnelle - Une buanderie avec WC A l'étage vous retrouverez : -4 chambres : -Une de 17 m² -La seconde de 18 m² avec dressing -La troisième de 10,5 m² -Et la dernière 14 m² -Une salle de bain -Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 200 m², avec deux places de parking ainsi qu’une dépendance, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec un extérieur agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Verzele vous propose : NOUVEAUTÉ iad iad iad – Maison familiale aux beaux volumes ! À découvrir sans tarder : cette maison individuelle pleine de possibilités vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable environnement extérieur. Elle offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin végétalisé. Côté nuit : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau en mezzanine. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. À l’extérieur : terrasse, jardin soigneusement végétalisé et chalet de 20 m² avec électricité, idéal pour un bureau, un atelier, une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Une maison évolutive, familiale et pleine de potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haveluy – proche Valenciennes / Belgique Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant reprendre une activité déjà en place et opérationnelle. Composition : Une habitation principale permettant de vivre sur place ou gérer l'activité Un logement loué à l'année depuis plus de 15 ans Loyer : 650 € / mois Locataire sérieux et stable Un logement Airbnb avec excellente rentabilité 3 logements bien-être très recherchés comprenant : Sauna Jacuzzi Piscine sur l'un des logements Le tout exploité toute l'année avec une clientèle déjà installée. Vendu meublé et prêt à fonctionner Activité immédiatement exploitable Panneaux solaires + éolienne Espaces de stockage indépendants Concept différenciant avec ambiance soignée Ici, vous n'achetez pas simplement un bien immobilier… Vous récupérez un véritable outil de travail clé en main avec plusieurs sources de revenus déjà en place. Très fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498128537.