Maison avec parking à vendre à Petite-Forêt (59494)

NOUVEAUTÉ – Maison familiale 4 chambres – Aucun travaux à prévoir Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette agréable maison semi-individuelle de 113 m², située dans un environnement calme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Un intérieur moderne et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 40 m², entièrement ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une véranda de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire. • Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire. • Un WC indépendant. Un espace nuit pensé pour toute la famille À l'étage, un palier dessert quatre chambres, d'une superficie d'environ 10 m² chacune, offrant à chacun son espace. Au dernier niveau, un espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une petite salle de jeux ou tout simplement un espace de rangement selon vos besoins. Les extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un portillon permet un accès direct à un vaste espace engazonné, apportant une agréable sensation d'ouverture et un cadre de vie appréciable. Les atouts Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Plus de 40 m² de pièce de vie Véranda de 25 m² 4 chambres Salle de bain rénovée Chauffage électrique Secteur calme Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Pour toute information ou organiser une visite : Florian Bastien Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 972358.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire recherché de Petite-Forêt. Cette maison offre un environnement agréable, un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort d'une famille. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie dès l'arrivée d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon et d'un espace extérieur aménagé. Une pièce de vie ouverte et conviviale L'entrée dessert les WC, la cuisine ainsi que les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie entièrement ouverte, réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine équipée constitue un véritable espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Dans le prolongement de la maison, une grande véranda chauffée vient compléter les espaces de vie. Utilisable tout au long de l'année, elle offre une agréable ouverture sur le jardin et devient naturellement une pièce supplémentaire où profiter de la luminosité et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier accueillant notamment la chaudière au gaz, ainsi qu'un garage. Un étage conçu pour la famille À l'étage, vous découvrirez un espace nuit fonctionnel comprenant : * Trois chambres, * Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing, * Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Un environnement résidentiel recherché Située à Petite-Forêt, dans un quartier pavillonnaire, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Les points forts : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle Quartier pavillonnaire recherché Terrain entièrement clôturé Portail coulissant motorisé Portillon Accès et stationnement aménagés avec enrobé et pierre bleue Belle pièce de vie entièrement ouverte Cuisine équipée Mobalpa Grande véranda chauffée 3 chambres + bureau Salle de bains avec baignoire et douche Chauffage au gaz Garage Une maison individuelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Son emplacement, ses espaces ouverts et lumineux ainsi que sa grande véranda chauffée en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à Petite-Forêt. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 969879.

À découvrir en exclusivité à petite-forêt, cette charmante maison de ville de 85 m² habitables, située à proximité immédiate de valenciennes. Vous recherchez un bien lumineux, chaleureux et sans travaux ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un bel extérieur et toutes les commodités à proximité. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée un salon lumineux un agréable séjour une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial une salle d'eau avec douche à l'italienne une belle cave a l'étage : 2 chambres la maison dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur particulièrement agréable vous profiterez d'un jardin de 291 m², parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements chauffage par poêle à pellets radiateurs électriques complémentaires dpe : d ges : b aucun travaux à prévoir un emplacement pratique grand jardin entièrement clôturé et place de stationnement devant la maison la maison bénéficie d'une situation recherchée à petite-forêt, à proximité de valenciennes, avec un accès rapide à l'autoroute et aux différents commerces et établissements scolaires. Un véritable petit cocon, lumineux et chaleureux, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Prix : 149 900 euros hai honoraires à la charge du vendeur pour plus d'informations ou pour être informé dès la mise en vente, contactez jean-luc leidli - conseiller immobilier au 06 86 55 70 75. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leidli jean-luc, au 06 86 55 70 75 ou par courriel à jl.leidli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leidli jean-luc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462199jlei le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison individuelle offrant une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous accédez à une distribution fluide desservant les espaces de vie, les chambres et l'étage. Le rez-de-chaussée propose : • Un séjour lumineux de 30 m², exposé plein sud, avec baie vitrée et cheminée feu de bois • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale • Deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un cellier, pratique pour le rangement ou l'espace buanderie À l'étage : espace et possibilités Un palier dessert : • Trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m² • Un WC indépendant • Des espaces de rangement Une configuration parfaite pour une famille ou pour créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Extérieurs & stationnement • Terrain arboré et fleuri de + 1000 m² • Terrasse carrelée à réaménager selon vos envies • Garage traversant, permettant un accès direct au jardin • Stationnement possible à l'intérieur de la propriété Les points forts Maison individuelle Semi plain-pied (2 chambres au RDC) 5 chambres au total Exposition sud Terrain de + 1000 m² Garage avec accès jardin Fort potentiel d'évolution Une maison saine, qui offre une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 957289.

Située à petite-forêt (59494), cette maison de ville semi-mitoyenne, entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Elle dispose d'un beau jardin entièrement clôturé, d'une superbe piscine sécurisée de 6,5 m × 3 m, d'un local piscine avec cuisine d'été, d'une belle terrasse, d'un garage et 4 places de parking. Les installations récentes incluent : toiture, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en pvc double vitrage avec volets motorisés. La maison est également équipée d'un système d'alarme avec 4 caméras connectées, et d'une cave pratique pour le stockage. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, un wc séparé et une salle de douche moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une traversante. Chauffage central au gaz, complété par un poêle à pellets au design contemporain. Dpe c / ges c un bien alliant confort, et bel espace de vie ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison de ville de 115 m² habitables, située à Petite-Forêt (59494). Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, Une chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied, Une première cuisine qui peut aisément être transformée (bureau, salle de jeux, espace détente…), Un WC indépendant, Un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin, Une salle de bain, Une cuisine aménagée, Et une remise / atelier pour vos rangements ou loisirs. À l'étage : Trois chambres : deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing, Une salle de bain. Au second étage : Des combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur : Un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier, Plusieurs remises, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. La maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d'y écrire une nouvelle histoire, à votre image. Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation. Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 924484.

Limite raismes, proche alshombelle maison semi-individuelle sur 350 m² de terrain comp : cave; rdc : hall, cuisine équipée, salon / séjour, wc, sdb. À l'étage : palier, 2 gdes chambres, bureau. Terrasse, jardin arboré. Garage 2 gdes voitures. Cc gaz récent. Tae. À voir - quartier alsthom - prix net vendeur 168000 euros et 8400 euros charges acquéreurs. Réf 17627.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose en exclusivité une maison individuelle rare sur le secteur de Aubry Du Hainaut à quelques minutes seulement de Valenciennes : 166 m² habitables, 99 m² de combles aménageables, un terrain arboré de plus de 1000 m² — le tout à deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux. Un rez-de-chaussée fait pour vivre ensemble Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie de 65 m² entièrement ouverte réunit cuisine américaine moderne, espace repas et séjour lumineux dans un seul grand espace fluide — idéal pour une famille qui aime recevoir et se retrouver. S'y ajoutent une salle de bain, un WC indépendant et un grand cellier très pratique au quotidien. Un étage dédié au repos — 5 chambres sur le même niveau C'est l'atout que les familles recherchent sans toujours le trouver : cinq chambres spacieuses regroupées sur un seul palier, avec une salle de bain et WC. Chaque enfant a son espace. Vous avez le vôtre. Et la chambre en plus pour les invités — ou le télétravail. 99 m² de combles : le bonus que peu de maisons offrent Le second étage réserve une vraie surprise : 99 m² de combles entièrement aménageables, prêts à devenir selon vos envies une suite parentale indépendante, une salle de jeux, un home cinema ou un grand bureau. Un potentiel concret, pas une promesse vague. Dehors, on respire Le terrain arboré de plus de 1000 m² est agréable sans être contraignant — assez grand pour profiter, assez facile pour ne pas subir l'entretien. Une localisation qui simplifie la vie Aubry-du-Hainaut, c'est la tranquillité du village avec la praticité de la ville à portée : écoles à pied, commerces de proximité, bus, et accès rapide à Valenciennes et aux grands axes. En résumé 166 m² habitables + 99 m² de combles aménageables Pièce de vie ouverte de 65 m² 5 chambres sur le même niveau 2 salles de bain Terrain arboré 1100 m² Centre village — écoles, commerces, transports à pied DPE D — bien entretenu, prêt à habiter Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 947030.

Iad France - Linda Verzele vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme de plus de 272 m², nichée sur 1 000 m² de verdure en retrait de rue. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, une grande cuisine équipée de 33 m² avec coin repas et arrière-cuisine pratique. Possibilité d’y exercer une activité professionnelle grâce à plusieurs pièces dédiées. À l’étage, 4 belles chambres, salle de bain, dressing, et au second, une suite parentale avec salle de douche + grenier aménageable. Garage double, cave, jardin sans vis-à-vis, le tout à deux pas de la gare, des écoles et des autoroutes. Un havre de paix en centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483999 euros. Prix hors honoraires : 472799 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian bastien conseiller immobilier capifrance vous présente ce magnifique plain pied. C'est une maison qui ne se contente pas d'être récente : elle a été pensée pour offrir confort, économies d'énergie, luminosité et qualité de vie, le tout sur une belle parcelle de plus de 800 m². Construite en 2024, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'une conception bioclimatique particulièrement soignée et affiche des performances énergétiques remarquables avec un dpe classé a et un ges classé a. Isolation par l'extérieur, isolation intérieure et en toiture, vmc hygroréglable, pompe à chaleur réversible gainable… ici, la performance énergétique n'est pas un simple argument : elle fait partie intégrante de la conception de la maison. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et résolument contemporaine. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre naturellement au séjour et s'organise autour d'un îlot central, véritable cœur de la maison pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments. Dans le prolongement, une grande baie vitrée ouvre largement la pièce de vie sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d'un wc séparé avec lave-mains ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien. Un espace nuit pensé pour évoluer le bien propose 3 chambres, dont une bénéficie actuellement d'un dressing indépendant. Et c'est justement l'un des nombreux atouts de cette maison : ce dressing a été conçu pour pouvoir être transformé (si besoin) en salle de bains supplémentaire. Toutes les dispositions techniques ont déjà été anticipées, avec arrivées d'eau et évacuations en attente. Une possibilité d'évolution particulièrement intéressante pour créer, demain, une véritable suite parentale. Des prestations qui font la différence la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : * maison bioclimatique * dpe a / ges a * isolation par l'extérieur, intérieure et en toiture * pompe à chaleur réversible gainable dans l'ensemble de la maison, hors salle de bains * volets roulants motorisés * système hi-fi intégré dans les plafonds, pour profiter d'une ambiance musicale dans les différentes pièces * alarme et vidéosurveillance * construction récente et parfaitement entretenue implantée sur une parcelle de plus de 800 m², la propriété profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Une grande terrasse prolonge la pièce de vie et invite naturellement aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le jardin est entièrement clôturé et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment piscinable, et un permis de construire pour une piscine a déjà été accepté. Côté accès, le portail coulissant est motorisé. Le garage de près de 30 m² complète parfaitement l'ensemble avec sa porte motorisée, sa porte de service et sa fenêtre. Du stationnement complémentaire est également possible devant la maison. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple plain-pied récent. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique contemporaine, confort au quotidien, sobriété énergétique et évolutivité. Une maison de seulement deux ans, sans travaux, avec des performances énergétiques exemplaires et des prestations techniques particulièrement complètes. Un bien rare sur le secteur d'aubry-du-hainaut, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 968857.

Iad France - Maxence Degroote vous propose : Anzin - 200 m² - 4 Chambres - En exclusivité Venez découvrir cette maison de 200 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée : - Un séjour de 92 m² - Une cuisiné équipée et fonctionnelle - Une buanderie avec WC A l'étage vous retrouverez : -4 chambres : -Une de 17 m² -La seconde de 18 m² avec dressing -La troisième de 10,5 m² -Et la dernière 14 m² -Une salle de bain -Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 200 m², avec deux places de parking ainsi qu’une dépendance, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec un extérieur agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété d'env 200 m² sur sous-sol total, exposition sud env 2000 m² de parc clos de grilles et arboré avec piscine chauffée comprenant : hall d'entrée majestueux avec mezzanine, wc, vaste séjour env 60 m² avec chfeudebois, cuisine env 30 m² cplt équipée haut de gamme  avec coin repas donnant sur terrasse d'env 50 m² avec vue magnifique, bureau. étage : palier, dressing ou chambre, 3 chambres dont une suite parentale avec sdbain-douche à l'italienne, 2 wc, dressing, balcon, pool house avec hamam, wc, douche, salle de sport, sous-sol total avec ateliers, buanderie, prise electrique plusieurs voitures, dbl vitrages, ccgaz, proximité axes autoroutiers, commerces etc. spacieuse et lumineuse-530000 + 4,55%charge acquéreur.

Exclusivité – nouveauté à aubry-du-hainaut florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous présente en exclusivité cette maison individuelle bbc construite en 2013 / 2014, située à aubry-du-hainaut. Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, qui séduit autant par sa luminosité que par son environnement. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle est implantée dans un secteur calme et résidentiel, avec un véritable atout à l'arrière : une vue dégagée sur les champs et une exposition plein sud. Une maison lumineuse et fonctionnelle dès l'entrée, l'agencement est immédiatement agréable. Celle-ci dessert le séjour, les wc indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les extérieurs. Un espace nuit à l'étage l'étage accueille trois chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant conserver une chambre d'amis ou un espace bureau. Une salle de bains avec baignoire et vasque complète cet espace. Un extérieur qui fait la différence à l'arrière, le jardin offre un cadre particulièrement agréable. Exposé plein sud et tourné vers les champs, il profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. Le garage dispose également de 2 portes de service donnant directement dans le cellier et sur le jardin, un détail pratique au quotidien. À l'avant, le garage est complété par un espace permettant de stationner facilement un ou plusieurs véhicules. Une maison récente dans un environnement familial. Le charme de la campagne, le confort d'une construction récente et la proximité de valenciennes. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien individuel, récent, fonctionnel et facile à vivre, dans un environnement calme et recherché. Une nouveauté en exclusivité à découvrir rapidement. Florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 968782.

PRIX DE VENTE : 330 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 313 500 € Cette maison de ville atypique située à Raismes offre environ 220 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses grands volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et ses extérieurs agréables. Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue confort moderne et caractère, tout en restant simple à vivre au quotidien. PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON RESTE FRAICHE EN PERIODE DE FORTE CANICULE. Dès l'entrée, on accède au rez-de-chaussée organisé autour d'un vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine équipée, permettant de profiter d'une pièce conviviale et ouverte. Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, un local poubelles très pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Penderie dans l'entrée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche italienne, offrant un confort appréciable au quotidien. Un patio d'environ 60 m² vient compléter ce niveau et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilette vient desservir cet étage, assurant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. Les équipements de la maison incluent : Un ballon d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 Kwh (12 panneaux) assurant une autonomie en journée consommation de la production à 30% ( top pour les machines à laver en pleine journée) et une revente annuelle de 70% de la production assurant un revenu de 700 à 800 € / an sur votre compte bancaire par ENGIE au mois d'avril de chaque année. Installés en 2024, ils sont garantis 25 ans. Facture électricité 2025,1650€ (avec seulement 8 mois de panneaux solaire, à partir d'avril) Un poêle à pellets en fonte de 9kwh installé en 2024 encore sous garantie, des radiateurs à inertie dans toutes les pièces, permettant de diversifier les modes de chauffage et de gagner en confort. La présence de volets roulants électriques et du double vitrage participe également à la qualité de vie au sein du logement. Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant une belle capacité de stockage et de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi que d'un patio d'environ 60 m². Ces espaces extérieurs permettent néanmoins de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile et les usages numériques du quotidien. La localisation en centre-ville place le bien à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre commercial, magasins, écoles, cabinets médicaux, bases de loisirs, bois et axes routiers en direction de Paris, Bruxelles ou Lille. Côté transports, la gare de Raismes se trouve à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les espaces verts, le Parc du Château Mabille de Poncheville est à environ 600 m et le Square Jean Piekarz à environ 700 m, proposant des lieux de promenade agréables. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Joliot Curie à environ 700 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 182 € * DPE : C / B * Mode de chauffage : électricité, poêle à pellets 9kwh, radiateurs à inertie de 1000 watts à 2000 watts selon les pièces. * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus) * Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout * Patio : environ 60 m² * Extérieurs : deux terrasses dont une couverte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Angélique Beddiaf vous propose : RAISMES - MAISON BOURGEOISE - GARAGE - 129 m² Découvrez en centre ville de Raismes, cette maison de caractère qui saura séduire les amateurs de biens anciens avec du cachet, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 892 m². Dès l'entrée, le charme de cette maison bourgeoise de 1900 opère. Vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable et conviviale. À l’étage, 4 chambres et un grenier de 50 m² au sol offrant la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Un bel espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de bains, salle de jeux… À vous d’imaginer ! L'extérieur constitue un atout indéniable de ce bien : un jardin privatif, une terrasse et un vaste terrain offrent un cadre de vie agréable et de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le garage et les 2 emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien, peu courant pour une maison de ville. Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine bâti de caractère. Alors on visite ? Contactez-moi et venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Cette maison mitoyenne, idéalement située (prêt du centre ville), offre un fort potentiel après rénovation. Elle conviendra parfaitement à des investisseurs ou à un jeune couple souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa situation privilégiée dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Elle se compose comme suit : 70 m² Habitable + 50 m² de potentiel supplémentaire Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée avec placard * Un salon * Un séjour avec une cuisine équipée récente * Une salle de douche avec double vasque * Un WC indépendant * Une chambre d'environ 12 m² À l'étage : * Une chambre d'environ 12 m² * Un vaste espace permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires selon vos besoins Les atouts : * Grenier aménageable d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités * Deux accès indépendants aux combles par deux escaliers distincts * Deux caves saines * Possibilité de diviser le bien, celui-ci disposant déjà de deux numéros postaux Les extérieurs : * Une cour d'environ 15 m² avec accès vers l'extérieur * 2 dépendances de 10 m² Cette maison nécessite une rénovation intérieure, mais représente une belle opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement. Son volume, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités de transformation en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre, belle maison bourgeoise semi-individuelle à rénover comp : hall, salon / séjour, dégagement, salle à manger, cuisine aménagée / coin repas, véranda, salle de jeux / bureau, lingerie. À l'étage : palier, 5 chambres, sdb avec wc. 2è étage : palier, 3 chambres, 2 greniers. Terrasse, jardin clos, dépendance, 2è jardin. Garage 2v. Ccgaz récent. Tae. Du volume - a renover - lumineuse - investisseur - prix net vendeur 160000 euros et 8000 euros charges acquéreurs. Réf 17825.

Ideal investissement ou premiere acquisition maison 4 chambres de 100 m² dans quartier paisible avec terrasse et jardin comprenant : au rdc : salon lumineux, cuisine ouverte et coin repas avec accès terrasse carrelée + jardin au 1er étage : 2 grandes chambres + salle de bain au 2e étage : 2 grandes chambres cave, dpe en d, chauffage gaz, stationnement libre dans la rue, dv pvc, transports en commun à proximité directe, faible taxe foncière potentiel locatif après rafraichissement : 790 euros / mois hc prix net vendeur :  110 000 euros ( + 6 000 euros honoraires charge acquéreur ttc) référence agence : 17924.

Votre agence Laforêt Valenciennes. vous propose cette agréable maison de type 1930, située à Anzin, à proximité de Valenciennes. Elle offre le charme de l'ancien et de beaux volumes., avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec puits de lumière Cuisine Bureau WC Au premier étage : Une chambre Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Au deuxième étage : Deux chambres Une cave ainsi qu'un jardin. complètent le bien. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation installée il y a 6 ans Toiture refaite il y a 6 ans Installation électrique refaite il y a 6 ans DPE : C Côté emplacement., vous profiterez de la proximité immédiate d'une école, ainsi que des commerces et services du quotidien. Anzin bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le réseau de bus et le tramway. Un parking situé juste en face de la maison. constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement. La proximité de Valenciennes. et l'accès rapide vers la Belgique viennent compléter les atouts de cette adresse. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, un bureau, une cave et un jardin. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, Léo Didio, au 06 25 30 13 85 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Belle maison de ville mitoyenne bâtie sur environ 250 m² de terrain comp; caves; rdc : couloir, salon, salle à manger, cuisine aménagée, sddouche, wc, 2 vérandas en enfilade, bureau ou pièce de rangement. À l'étage : palier, 2 chambres, bureau. 2ème étage : palier, chambre, grenier aménagéable. Terrasse, jardin clos, 2 garages à 300m, cc gaz, tae, adoucisseur d'eau, tf : 1200€ - du volume - bon secteur - a voir prix net vendeur 185000 euros et 9000 euros charges acquéreurs. Réf 17515.

Proche centre, pavillon individuel de 1993 sur 600 m² de terrain comp : rdc : hall, wc, sddouche à l'italienne, salon / séjour 30 m², cuis éq moderne, véranda chauffée, lingerie, garage 2 v + coin atelier. À l'étage : palier, 4 chambres en parquet et avec placards, salle d'eau. Terrasse, jardin clos, parking pls v. Cc gaz (30 ans). Tae. Au calme - bon etat - lumineux - a voir - prix net vendeur 285000 euros et 14000 euros charges acquéreurs. Réf 17842.

Maison à usage d'habitation bâtie sur 250 m², d'une surface habitable de 84,07 m² comprenant : - au sous-sol : une cave ; - au rdc : cuisine, salon, salle à manger, salle de douches, wc ; - a l'étage : deux chambres ; - ext : cour, parking, garage, jardinet. Double vitrage, cc gaz, volets électriques, tout à l'égout. Dpe : f 380 kwh / m² / an ges : f 84 kgco2 / m² / an prix de vente : 90 000 euros net vendeur + 4 072 euros de frais de négociation charge acquéreur soit 4,52 % du net vendeur.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 140 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway et bus) et des principaux axes routiers. Offrant de beaux volumes, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un grenier aménageable de 41 m² ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 16,59 m², Une cuisine indépendante de 12,77 m², Cinq chambres aux surfaces confortables (de 9,8 m² à 16,8 m²), dont une au rez-de-chaussée, Un grenier de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, Un passage latéral permettant un accès direct à la cour et à la rue, idéal pour le rangement, les deux-roues ou une entrée indépendante, Un garage actuellement loué 55 € par mois. Grâce à sa configuration, à ses volumes et à ses accès, cette maison offre également la possibilité de réaliser un immeuble de rapport, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Située à quelques minutes seulement du centre de Valenciennes, la commune d'Anzin bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Vous profiterez notamment de : Commerces de proximité, supermarchés et marchés, Écoles, collèges, lycées et équipements sportifs, Tramway et réseau de bus permettant de rejoindre rapidement Valenciennes et son agglomération, Espaces verts, services de santé et services publics, Accès rapide aux autoroutes A23 et A2, facilitant les déplacements vers Lille, Cambrai, Mons et les communes environnantes. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Léo Didio au 06 21 86 29 53.

Située dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et du parc, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie idéal. Espace de vie : L'entrée dispose d'un vestiaire pratique et mène à un très bel espace de vie lumineux de 35 m². Ce séjour, doté d'un grand placard, donne directement sur l'extérieur. La cuisine, à aménager, offre également un accès direct au jardin. Une buanderie spacieuse complète le rez-de-chaussée et permet d'accéder au garage. Espace nuit : L'étage dessert 3 chambres. Vous y trouverez une salle d'eau fonctionnelle avec une grande douche ainsi qu'un petit dressing. Extérieurs et annexes : Le bien comprend un joli jardin de 175 m² avec de la pelouse et terrasse de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficiez d'un garage de 17,95 m², d'une place de parking et d'une cave. La maison bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité optimale. De plus, elle s'ouvre sur une petite place spacieuse offrant un agréable dégagement sur l'avant de la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf. 971193.

C'est une belle opportunité très belle maison idéalement située dansq quartier très calme de beuvrages. Construction semi-individuelle de 110 m² sur une parcelle de 337 m² au rez de chaussée vous trouverez un grand salon séjour traversant donnant directement sur une terrasse. Une cuisine aménagée, salle d'eau, wc, hall d'entrée et garage complétent le rez de chaussée. À l'étage on trouvera 3 grandes chambres et une salle de bain avec douche italienne. La maison est entièrement isolée, dispose d'une pompe à chaleur neuve, d'un poële à granulés neuf aussi. L'electricité a été refaite à neuf. En extérieur une belle terrasse qui n'attend plus que son revêtement, et un terrain arboré proximité centre commercial, transports en commun, pharmacie, médecins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain decaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 308 077 greffe de valenciennes) 07 66 66 00 35 (réf. 615518 ).