Maisons à vendre en Normandie

Sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, laissez-vous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année. La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets. La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement. Les + du bien : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres Véranda de 23 m² Terrain arboré et paysagé de 2 720 m² Mare Atelier de 108 m² Garage de 27 m² Cheminée authentique avec poêle à bois Bureau pouvant faire office de chambre Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de belles dépendances. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 967222.

Rare sur le marché, cette belle maison en ossature bois vous séduira dès la porte franchie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m² vous offre un volume, une luminosité, un espace avec son plafond cathédrale de 5,7 M de haut et sa cuisine ouverte et moderne. 2 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, un wc séparé. À l'étage, de la mezzanine vous aurez une vue plongeante sur le salon baigné de lumière grasse aux baies vitrées orientées plein sud. Vous verrez la belle terrasse en bois de 70 m² et le jardin fleurie. De ce beau palier, vous aurez accès à 2 autres chambres et une salle d'eau wc. Ce qui est remarquable dans cette maison, c'est sa conception, son isolation en fibre de bois de 30 cm d'épaisseur pour obtenir un DPE en A ce qui est rare. Dépense énergétique mensuelle / 120 € tout compris, chauffage au sol, ballon d'eau chaude et l'ensemble des éclairages intérieur et extérieur. Portail automatisé, visiophone, zone fibrée. Maison équipée du système Starlink. Une chartrie permet de garer deux voitures. Un parking spacieux avec un abri de stockage. Jardin arboré et végétalisé avec un système d'arrosage automatique Concernant les commerces de proximité, Le Breuil en auge et Blangy le Château se situent à 5 mn en voiture, Pont-l'Evêque à 8 mn, Deauville et les plages réputées à 20 MN et Paris à 1H45. Que dire de plus, si ce n'est que je vous attends pour vous faire visiter cette maison qui a été faite avec de beaux matériaux, et surtout avec amour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 614126 ).

Iad France - Ghislain Petit vous propose : GENNEVILLE – Belle maison moderne, au calme, avec jardin de 1 150 m² Située dans un environnement très calme, à seulement quelques minutes de Honfleur, cette superbe maison récente et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain d’environ 1 150 m², elle propose un confort moderne, des prestations de qualité et une distribution particulièrement bien pensée. Des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à plusieurs baies vitrées exposées plein sud, - Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec accès direct au garage, - Une suite parentale comprenant un vaste dressing et une grande salle de douche, - Des WC séparés. À l’étage, un palier dessert : - Trois belles chambres, - Une salle de bain familiale, - Des WC séparés. Des prestations modernes et économiques. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à : - Une pompe à chaleur, - Un poêle à bois dans le séjour, - Des panneaux photovoltaïques, - De matériaux de qualité. Un extérieur soigné. Vous profiterez également : - D’une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, - D’un jardin plat et agréable, - D’un parking en enrobé, - D’un petit bâtiment de stockage pratique. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour un cadre de vie paisible à proximité de Honfleur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte lalonde vous propose : *maison 2 chambres * garage * bleville * la maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de douche et wc. À cela s'ajoute une véranda et un garage fermé. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 751544040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lindsey / Pragout Immobilier a le grand plaisir de vous présenter cette très belle maison individuelle de 3 chambres, parfaitement entretenue et en excellent état général. Elle dispose d’un double garage, d’une terrasse et d’un jardin paysager comprenant un patio avec pergola, le tout sur un terrain de 1 233 m². Cette charmante propriété est prête à être emménagée et se trouve dans un hameau rural composé de 5 autres habitations; elle offre un accès facile à toutes les commodités de la région, aux attractions touristiques ainsi qu’aux villages voisins et aux villes plus importantes, comme la célèbre ville marchande de Saint-Hilaire-du-Harcouet, située à environ 12 minutes en voiture, où vous trouverez un grand marché en plein air et couvert tous les mercredis, un parc avec un lac, une piscine, un cinéma, des commerces de proximité et des grandes surfaces, des boulangeries, des banques, un hôpital, etc. La propriété a été agrandie avec soin, rénovée avec goût et modernisée par les propriétaires actuels afin de préserver le caractère de la petite maison en pierre d’origine, qui ne comptait qu’une seule pièce (devenue aujourd’hui le salon avec cheminée), tout en renforçant son charme, pour en faire la charmante demeure qui est aujourd’hui à vendre. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée doté d’un placard abritant le chauffe-eau, le tableau électrique et les fusibles. Depuis ce hall, une échelle permet d’accéder au grenier situé au-dessus de la cuisine. À gauche du hall d’entrée se trouve une salle d’eau / WC de bonne taille, entièrement carrelée, comprenant une douche à l’italienne, un meuble à plateau en verre avec étagère et double vasque surmonté de miroirs, un sèche-serviettes électrique ou solaire, un radiateur électrique, un sol carrelé, ainsi qu’une fenêtre double et une fenêtre simple, toutes deux à double vitrage. À droite du hall d’entrée, une porte donne accès à la grande cuisine / salle à manger dotée d’un espace cuisine équipé comprenant : plusieurs placards hauts et bas offrant un vaste plan de travail, un évier double de type « butler » ou « Belfast », un four électrique (neuf en 2022) et une plaque de cuisson au gaz (neuve en 2025), une hotte aspirante, un lave-vaisselle intégré, un comptoir pour le petit-déjeuner, un chariot et deux tabourets hauts. La cuisine équipée proprement dite mesure 21,45 m² et dispose d’un sol carrelé, du régulateur du chauffage électrique par zone et de deux fenêtres à double vitrage; elle s’ouvre sur la salle à manger de 20,45 m² qui présente le même sol carrelé que la cuisine, mais aussi de la pierre apparente provenant du mur d’origine du cottage, un éclairage à intensité variable au-dessus de la zone de repas et c’est là que la connexion Internet haut débit entre dans la maison. On accède ensuite à l’ancienne pièce unique du cottage en pierre, aujourd’hui transformée en salon de caractère avec cheminée et poêle à bois. Cette pièce est dotée d’un sol stratifié, d’un escalier menant au palier du 1er étage, de doubles portes-fenêtres ainsi que d’une porte d’entrée donnant sur le porche / la terrasse couverte orientée sud, une zone recouverte de gravier, ainsi qu’une vue sur le patio / coin salon couvert d’une pergola et sur la partie surélevée du jardin paysager au-delà. Un deuxième salon ou pièce de réception, qui pourrait facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée si nécessaire, est doté d’un sol stratifié, d’un radiateur et d’une porte-fenêtre donnant accès au même porche / terrasse couvert (e) orienté(e) au sud, qui longe le salon et mène à l’espace en gravier, tout en offrant une vue sur le patio / coin salon couvert par une pergola et sur la partie surélevée du jardin paysager au-delà. Le premier étage comporte un palier spacieux situé devant et autour de l’escalier, doté d’un espace de rangement intégré à l’arrière avec une étagère d’exposition, tout en laissant suffisamment d’espace libre pour ajouter des meubles de rangement. C’est de là que l’on accède au grenier. Depuis le palier, des portes donnent accès à trois chambres et à une salle de bains avec WC. La plus grande chambre, d’une superficie de 15,70 m², est équipée de deux fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et d’un rangement encastré sous l’une d’elles, ainsi que d’un parquet et d’un radiateur. Cette chambre bénéficie d’une salle de bains / w. c. attenante de 8,50 m² comprenant une baignoire sur pieds, un lavabo et une armoire avec miroir au-dessus, un sèche-serviettes électrique, un système de ventilation et deux fenêtres à double vitrage. Chambre 2 : parquet, radiateur électrique et fenêtre à double vitrage avec moustiquaire. Chambre 3 : fenêtre à double vitrage avec moustiquaire, un radiateur ainsi que des rangements et des étagères. À l'extérieur, on accède à la propriété par le chemin du hameau, qui débouche sur une allée en gravier privée devant le double garage. L'allée en gravier et le chemin piétonnier menant à la maison ont tous deux été stabilisés à l'aide de gravier hexagonal. Le double garage, doté de deux portes basculantes distinctes, a été divisé par les propriétaires afin d’aménager un espace de stationnement et de rangement sur le côté droit; quant au côté gauche, il abrite un atelier à l’arrière (désormais accessible par une porte intérieure située dans le garage, à droite) avec un mur de séparation intérieur créant un espace de rangement pour le bois à l’avant; cet espace n’est accessible que par la porte basculante avant du garage, située à gauche. Ainsi, bien que ce double garage comporte actuellement trois parties, il serait possible de supprimer la cloison intérieure du côté gauche afin de disposer à nouveau de deux places de garage. Un porche / une terrasse orienté(e) au sud s’étend depuis le portillon piétonnier le long de la façade, devant les fenêtres du salon et de la deuxième pièce de réception ou de la chambre du rez-de-chaussée, et vous permet de vous installer à l’ombre pour prendre votre café du matin, faire une sieste l’après-midi ou boire un verre en soirée. De l’autre côté de la zone plate recouverte de gravier, qui s’étend du parking tout autour de la façade de la maison jusqu’au portillon piéton, se trouve un patio / coin salon couvert d’une pergola, offrant une autre option et une autre vue. Le jardin a été aménagé pour créer deux espaces en terrasses, l’un recouvert de gravier et l’autre planté de végétation, avec des marches menant à la partie engazonnée de ce joli jardin. Cette propriété est équipée de panneaux solaires situés sur le côté sud de la maison, qui alimentent en priorité la maison en électricité; l’excédent est ensuite utilisé pour chauffer le ballon d’eau chaude, puis le sèche-serviettes de la salle d’eau au rez-de-chaussée, et tout excédent restant après cela est réinjecté dans le réseau électrique. La propriété est également équipée d’un poêle à bois, d’une connexion Internet haut débit, de double vitrage, de moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres, d’un éclairage extérieur et d’une fosse septique pour l’évacuation des eaux usées. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement cette propriété vraiment charmante. Depuis Saint-Hilaire-du-Harcouet, il faut environ 25 minutes pour rejoindre l’entrée de l’autoroute A84, qui permet d’accéder facilement à la ville d’Avranches où vous trouverez des commerces de toutes tailles ainsi que deux hôpitaux, de grands magasins de bricolage, etc., une gare et le début de la côte et de la route qui serpente à travers les villages et des paysages époustouflants jusqu’au port de Granville. Vous pouvez également rester sur l’A84 si vous devez prendre le ferry au départ du port d’Ouistreham ou de Caen. Dans l’autre sens, l’A84 vous mène en Bretagne, où vous découvrirez la ville médiévale de Fougères, ou vous permettra d’accéder à l’aéroport de Rennes. Consommation énergétique - D - 180 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre - B - 6 kg de CO₂ / m² / an Le prix annoncé de 259 000 euros comprend les frais d’agence de 14 000 euros (5,71 %), à la charge de l’acquéreur.

Iad France - Johann Geulin vous propose : Maison mitoyenne d'un coté de 96 m² vivable de plain-pied sur parcelle de 550 m² environ. Commençons par le terrain qui nous offre des paliers aménagés (coin jacuzzi, potager, arbres fruitiers, bassin à poisson, aire de jeux, terrasse. ) et surtout une VUE imprenable sur la vallée (coup de cOEur assurée). La maison est vivable de plain-pied, son aménagement a été bien pensé, notamment avec les 2 agrandissements réalisés. Un entrée aménagée vous accueille, vous trouverez ensuite un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) ouverte sur salle à manger, une grande chambre (18 m²) avec dressing et salle d'eau, un WC et un accès au sous-sol / garage. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards et coursives vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et wc. La maison dispose d'un mode de chauffage au gaz avec chaudière à condensation installé en 2021, les agrandissements sont chauffés électriquement, l'isolation est présente au niveau des combles. Vous l'aurez compris cette maison a de nombreux points forts, venez découvrir rapidement cette maison qui ne vous laissera pas indifférent. Emplacement idéal dans une impasse. Commodités à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur maison neuve de standing (137 m²) sur parcelle arborée de 505 m². Posez vos valises dans cette sublime villa contemporaine aux prestations luxueuses et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu au quotidien. À seulement 10 minutes des plages et proche de toutes commodités, classée dpe a, elle garantit une performance énergétique optimale et de très faibles consommations grâce à son système de pompe à chaleur dernier cri. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques télécommandés, un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette maison offre une vraie vie de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux wc séparé et une buanderie complète ce bien. Enfin un grand garage isolé et carrelé réaffirme les prestations haute gammes de cette maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin de 505 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse en teck qui fait le tour complet de la maison. Un palmier et un majestueux olivier vous offre l'ombre nécessaire dans ce jardin exposé sud-est, un véritable havre de paix. Pour parfaire cet extérieur, une dalle et les arrivées d'électricité ont été pensé pour y accueillir un spa-jacuzzi. Les atouts majeurs : aucun travaux à prévoir ? État neuf dpe a et pompe à chaleur (faibles consommations) matériaux haut de gamme et finitions soignées vie de plain-pied complète avec bureau et buanderie jardin de 505 m² entièrement clos, idéalement exposé sud-est. Splendide terrasse en teck qui ceinture toute la maison, agrémentée de palmiers et d'un majestueux olivier. Cuisine d'été extérieure pour profiter des beaux jours. Dalle déjà prête pour accueillir un jacuzzi ou un spa. Grand garage offrant de beaux volumes, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire (studio, suite d'amis, salle de jeu, etc.). Extérieurs paysagers soigné et très facile à entretenir. Prix : 518 000 euros hai. Inclus 18 000 euros ttc d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur. Dpe a - 58 ges a - 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexés au 1er janvier 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462224qti - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement agréable, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 100 m² habitables, offrant une belle qualité de vie et un fort potentiel d'aménagement. La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les volumes existants offrent la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Côté pratique, la propriété dispose également d'un sous-sol sur une partie de la maison, idéal pour le rangement ou le stockage, ainsi que d'un grand garage indépendant sur le terrain, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 688 m², dans un cadre boisé et agréable. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre MERENDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 563 718 - Evreux.

À Saint-Vigor, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison offrant de beaux espaces et de nombreux atouts. La commune bénéficie d'une situation appréciable, à seulement une quinzaine de minutes d'Évreux, tout en conservant le calme de la campagne. Sa localisation permet également de rejoindre facilement les principaux axes du secteur, notamment en direction de Vernon, Louviers, Rouen et Paris via l'A13. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. Le séjour se prolonge naturellement vers une belle véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de chambres confortables au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, les volumes sous combles offrent un espace supplémentaire appréciable, idéal pour une chambre, un bureau ou un espace plus indépendant. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 899 m², permettant de bénéficier d'un bel espace autour de la maison. Autre véritable atout : son sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage avec notamment une buanderie et une cave. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant une solution de chauffage moderne et économique. Une maison soignée, lumineuse et pleine de charme, avec une véranda particulièrement agréable et de beaux espaces annexes. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et l'environnement. Joseph COBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 531 353 - EVREUX.

Située à Gonneville-sur-Mer (14510), cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche d'Houlgate et de l'A13, à seulement 15 km de Deauville et 30 km de Caen. Nichée sur un terrain de 3431 m², cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée, offrant ainsi une atmosphère sereine et sans vis-à-vis. Les alentours campagnards offrent un environnement propice à la détente, tout en étant à proximité de commodités essentielles. À l'extérieur, cette demeure présente deux terrasses, un balcon, cave, garage et un jardin avec ses nombreux arbres fruitiers, offrant ainsi de multiples espaces pour profiter du grand air et du cadre verdoyant qui l'entoure. Un vaste sous-sol complète les aménagements extérieurs, offrant des possibilités d'utilisation variées. À l'intérieur, cette belle maison d'environ 109 m² compte cinq pièces dont quatre chambres, deux toilettes, et deux salles de bain. L'espace se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour / salon avec cheminée, et d'une chambre équipée d'un sauna au sous-sol. L'agencement pratique et les caractéristiques de cette habitation offrent un confort de vie optimal dans un cadre naturel et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.

Située à 15 minutes d'Anet, cette maison de caractère entièrement rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un agréable jardin préservé des regards, une vaste terrasse d'environ 60 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un atelier et une charretterie qui complètent les prestations de ce bien. L'intérieur, parfaitement entretenu, allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'avis du pro : Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Son jardin intimiste, ses dépendances et la possibilité d'une vie de plain-pied en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 06 70 93 20 26, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911350981.

Iad france - david hanzard vous propose : sotteville-lès-rouen – plain-pied 83 m² – 3 chambres – garage – jardin – au calme située au fond d’une impasse à sotteville-lès-rouen, cette maison individuelle de plain-pied de 83 m², construite en 1988, bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle comprend un séjour / salle à manger de 28 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’un garage attenant. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L’intérieur présente actuellement un style vintage et des travaux de rénovation sont à prévoir. Afin de vous aider à mieux vous projeter, vous trouverez dans l’annonce les photos actuelles ainsi que des projections d’aménagement, réalisées simplement avec un parquet clair et des murs repeints en blanc, sans modification de l’agencement des pièces. Elles permettent de mieux visualiser tout le potentiel de cette maison après rafraîchissement. Côté performance énergétique, la maison est actuellement classée e. Selon l’audit énergétique réalisé, le remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude permettrait d’atteindre une classe b, pour un budget estimatif d’environ 14 000 €. Les + : fond d’impasse, plain-pied, 3 chambres, luminosité, jardin, garage, combles aménageables et beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Sophie Serru vous propose : AUBERVILLE - MAISON - 115 m² - AU CALME - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette charmante maison de 115,91 m² située à Auberville, nichée dans un environnement paisible à seulement 2 heures de Paris. Idéalement positionnée entre Houlgate et Villers-sur-Mer, cette propriété de 1992 vous séduira par son calme et son orientation plein sud. L’intérieur : Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour avec une cheminée avec insert et une salle à manger, complétée par une petite cuisine séparée fonctionnelle (avec possibilité d'ouverture pour un espace plus contemporain) et un grand cellier (permettant d' agrandir avec travaux la cuisine). Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit avec un palier transformé en bureau se compose de deux chambres confortables avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. L’extérieur : Sur un terrain de 2 631 m², vous bénéficierez d'un jardin paysager et d'une terrasse plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant à la maison, séparé en deux l'un est un garde manger (buanderie possible) et l'autre une pièce fermée (chauffée et carrelée) complète ce bien. Interphone & Portail électrique & emplacements de parking en extérieur. Au fond du jardin une cabane en bois & un garage fermé transformé en Coin bricolage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david abraham vous propose : la haye du theil - domaine de 4.5 hectares avec 3 boxes et 2 paddocks. Ancien relais de chasse niché dans un massif forestier de 1000 hectares, dans le triangle bourg-achard / le neubourg / elbeuf, à 6 minutes seulement de bourgtheroulde et de toutes ses commodités. Ce beau domaine du 18è siècle propose de belles prestations et comprend 1 maison principale, 3 dépendances, 1 chalet, 3 boxes, 1 sellerie, 1 hangar, 2 paddocks et un chenil. Tout aussi bien pour y établir résidence que reprendre en gites / événementiel. Découvrons maintenant le domaine : la maison principale 181 m² : • une entrée • une cuisine • une salle à manger avec poêle canadien • un séjour avec cheminée en pierre de loire • un bureau • un wc • une chaufferie à l'étage : • 3 chambres • 2 salles de bains et wc • un dressing • une lingerie la maison vertbois (29 m²) : • une chambre • une salle de bains / douches et wc la maison vertbambou (42 m²) : • 2 chambres • une salle de douches et wc • une kitchenette la maison vertcoeur (27 m²) : • une chambre • une salle de bains et wc le chalet chababôte (63 m²) : • un salon / salle à manger • une cuisine • une chambre • une salle de douches et wc • une mezzanine avec 3 couchages pour compléter le tout : • 3 boxes à chevaux (3x3.5m chacun) • une sellerie (2x3.5m) • 2 paddocks de 2000 m² • stationnements • un hangar de 75 m² • un chenil • un terrain de tennis • un bois le petit plus : • terrain piscinable et constructible à n'en pas douter pour tout amoureux de la nature désireux de trouver un lieu de quiétude aillant multiples vocations possibles sur les axes a13 et a28. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine vautier vous propose : villa contemporaine de 114 m² de plain pied avec terrain de 1187 m² - pmr - a saint sauveur village, nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé, cette maison de 2012 de 114 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de coutances et saint sauveur village. Moderne et lumineuse, vous profiterez d'un espace de vie spacieux de 46 m² environ comprenant une pièce de vie séjour salon ouvert sur cuisine aménagée, une entrée avec rangements, une suite parentale avec dressing et sde, deux autres chambres avec grands placards, une salle de bain, un espace bureau / salon / sport / détente de 16 m² environ, pouvant être converti en 4 ème chambre, et un wc indépendant avec lave mains. Coté extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 1187 m² qui entoure la propriété, offrant intimité et espace pour profiter de la nature. Une terrasse neuve vous permettra de partager des moments conviviaux en plein air. Garage de 28 m² environ pour abriter votre véhicule- => les plus + - accès pmr - terrasse neuve - poêle à bois - nettoyage façade effectué - assainissement conforme - pas de vis à vis - stationnement pour véhicules idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux axes routiers périers / coutances / carentan, à 6 km du centre commercial à coutances, 6 km de st sauveur village et ses commerces et 20 mn des plages d'agon coutainville ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile lejardinier vous propose : sainte-opportune-la-mare - maison - t3 - 69 m² - garage maison viable de plain-pied, comprenant : deux vérandas, séjour / salon, cuisine, deux chambres, wc, salle de bain refaite récemment (accès pmr) un abri de jardin, un garage, un atelier, etc. Le tout sur un terrain de 2000 m² arboré et plat. Suspicion d'une cavité souterraine sur une partie du terrain. Proche commodités, proche pont-audemer et a13 avec ses 69 m² habitables répartis en 3 pièces principales, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116120 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 6120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile lejardinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 907505143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey carpentier vous propose : propriété de charme + cabane perchée unique, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d’étretat, découvrez une propriété rare composée d’une maison familiale et d’un hébergement insolite en activité. Maison principale : ossature bois de 2009 aucun travaux à prévoir avec un dpe c pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m², ensoleillée et exposé sud-ouest 4 chambres dont 2 avec terrasses de 10 m² + mezzanine bureau / couchage parc boisé de 996 m² parking privatif 3 places (rare) la cabane perchée un hébergement insolite à 9m de hauteur vue mer et falaises lit double + salle d’eau + wc balcon panoramique exploité en location courte durée forte demande touristique un actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l’année (pics saisonniers) points forts - rentabilité immédiate ~6-7% - produit rare sur le secteur d’étretat - aucun travaux - double source de revenus - forte valeur patrimoniale + touristique bien rare alliant plaisir et rentabilité. Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence LEVEQUE vous propose : Maison familiale à deux pas du centre et des commodités À deux pas du centre et de toutes ses commodités, notamment des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à une véranda ainsi qu’à un agréable petit patio. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en bureau, selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert une première partie nuit composée de deux chambres en enfilade, avec la possibilité d’aménager un dressing dans la seconde chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un petit couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de quatre chambres. La maison dispose également d’un grenier, d’une petite dépendance et d’une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires. Côté chauffage, le bien est équipé d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un insert cheminée. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un réel potentiel et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94072 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 4072 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LEVEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902238385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amanda herouard vous propose : tôtes - centre ville - 3 chambres possibilite 5 - grande maison familiale comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Le premier étage est divisé en une grande salle de bains (baignoire, lavabo, placards), trois belles chambres et un wc indépendant. Le deuxième étage est isolé et facilement aménageable (huisseries récentes, isolation, placoplâtre) en suite parentale ou en deux chambres et un point d'eau supplémentaires. Un double garage et un jardin clos complètent ce bien rare à fort potentiel et aux pieds de toutes les commodités offertes par la ville de tôtes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amanda herouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie auvray vous propose : ancien pressoir rénové + gîte indépendant – charme, volume & potentiel située à bures-en-bray, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel. => maison principale – env. 170 m² pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée et poutres apparentes cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson salle de douche + wc au rez-de-chaussée à l’étage : 3 chambres, salle de bain avec wc, espace bureau / palier grand espace de rangement avec cave et lingerie => gîte indépendant – env. 60 m² (entièrement meublé) salon, cuisine équipée 2 chambres salle de douche idéal location saisonnière ou accueil famille / amis => extérieurs jardin paysager et terrasse terrain de 1 439 m² => confort chauffage au sol poêle à pellets + cheminée aspirateur centralisé récupérateur d’eau de pluie village avec épicerie, cadre paisible bien rare avec double habitation et potentiel locatif. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 894346279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir avec moi cette exclusivité où le coup de cœur naît naturellement ! Dans un secteur résidentiel recherché, entre Caen et la mer accessibles à vélo, cette maison familiale d'une surface totale d'environ 275 m² au sol – 233 m² Carrez – se distingue par ses très beaux volumes baignés de lumière, son cachet singulier, ses espaces de convivialité, tout en préservant l'indépendance de chacun. Édifiée en 2002 puis agrandie en 2008, elle s'implante plein sud, sur une belle parcelle paysagée de 1002 m², parfaitement protégée des regards. La vie de plain-pied y est particulièrement confortable, avec 145 m² dédiés aux pièces de vie : vaste hall d'entrée, salon d'été ouvert sur le jardin, salon d'hiver avec poêle à bois, séjour généreux permettant d'accueillir une grande tablée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de réception. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale au plafond cathédrale, avec dressing et salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC indépendants complètent ce niveau. La magnifique vue dégagée depuis l'étage renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Un garage d'environ 40 m² en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Côté technique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisée, tuiles plates de Bavent, VMC, fibre, assainissement collectif. Une maison où lumière, volumes et caractère composent une harmonie évidente ! Vidéo sur demande. Visites 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À saint-pierre-en-port, commune bénéficiant de commerces de proximité et d'un accès direct à la mer, découvrez cette adorable longère qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Nichée au calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin fruitier clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie confortable et fonctionnelle avec une cuisine dinatoire, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée de deux grands greniers aménageables totalisant plus de 60 m². Un potentiel exceptionnel qui permet d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ? À vous de laisser libre cours à vos envies ! Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un bâtiment de 46 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de jardinage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la mer. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à personnaliser, cette longère saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Le petit + : saint-pierre-en-port dispose d'une école de la maternelle au cm2 et bénéficie de transports scolaires desservant notamment les collèges de fécamp et valmont, ainsi que le lycée guy de maupassant. Prix de vente : 210 000euros honoraires inclus dpe : f - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 120 euros et 6 980 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroy hélène, au 06 95 13 24 00 ou par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818728677 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461983hler - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 818728677 -.

Maison familiale de 130 m² au cœur d'un environnement boisé, à proximité de la mer À quelques minutes de Dives-sur-Mer, de ses commerces et de son port, et à proximité des plages de Cabourg et Houlgate, découvrez cette agréable maison d'environ 130 m², nichée dans un environnement particulièrement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et largement tournée vers la nature. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Un espace de vie généreux et convivial, idéal pour profiter pleinement de la maison en toute saison, avec la nature comme véritable prolongement. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, une pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une buanderie disposant d'un potentiel d'aménagement en salle de douche, permettant ainsi d'imaginer facilement une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. La maison bénéficie par ailleurs de volets roulants électriques. Son principal atout réside dans son environnement boisé et sa remarquable pièce de vie, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Une maison à découvrir pour son potentiel, ses volumes et sa situation privilégiée, entre campagne et mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 966767.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, située au cœur de la commune de Jort, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. La maison est entièrement à rénover, mais bénéficie d'une structure saine et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement de : Une salle à manger; Une cuisine; Un salon; Un dégagement; Une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m² et 22 m², ainsi qu'un grenier de 15 m². Un troisième et dernier niveau mansardé pourrait également être créé, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'atteindre plus de 130 m² de surface au sol, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Le bien dispose également d'environ 30 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, agrandissement ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 967225.

Cette très agréable maison de plain-pieds est située dans un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche de commerces de qualités, dans le triangle d'or Deauville - Honfleur - Pont l'Evêque. Idéalement située, cette propriété édifiée sur un joli terrain plat, planté et clôturé d'un peu plus de 1 600 m², vous permet de profiter pleinement des charmes de la Côte Fleurie et vous rejoindrez les plages en quelques minutes seulement, profitant ainsi d'un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, celle-ci dispose d'un placard et d'un water-closet indépendant avec lave mains. La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une belle convivialité, complétée d'une pièce buanderie crée afin d'offrir un espace ultra fonctionnel. Une confortable véranda chauffée vient compléter cet espace, offrant une pièce supplémentaire à vivre en toute saison ainsi qu'une pièce dédiée à l'entrainement sportif. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de plain-pied, certaines étant équipées d'un dressings ou d'une penderie, garantissant un confort optimal. Une salle de bain avec double WC et une salle d'eau avec dressing viennent parfaire cet espace. À l'étage, un vaste bureau ou une grande chambre supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, entièrement plat et clos, est doté d'une barrière électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Le voisinage est de qualité et l'environnement particulièrement recherché. La maison bénéficie d'une excellente isolation, de convecteurs électriques récents et de parquets neufs sur toute la surface. Les peintures ont également été refaites récemment, apportant une touche de fraîcheur et de modernité. Vous l'avez compris, aucun travaux n'est à prévoir, les agencements bien pensés ont été crées de façon à vous faciliter pleinement la vie au quotidien, votre jardin sera même entretenu par le robot tondeuse, et le chauffage est programmable à distance. Un grand abri de jardin complète ce très joli bien. il ne vous reste donc plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, vidéo sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 614037 ).