Maison coup de coeur en ossature bois de 168 M2 4 chambres Beaux volumes et au calme

Rare sur le marché, cette belle maison en ossature bois vous séduira dès la porte franchie.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m² vous offre un volume, une luminosité, un espace avec son plafond cathédrale de 5,7 M de haut et sa cuisine ouverte et moderne. 2 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, un wc séparé.

À l'étage, de la mezzanine vous aurez une vue plongeante sur le salon baigné de lumière grasse aux baies vitrées orientées plein sud.

Vous verrez la belle terrasse en bois de 70 m² et le jardin fleurie.

De ce beau palier, vous aurez accès à 2 autres chambres et une salle d'eau wc.

Ce qui est remarquable dans cette maison, c'est sa conception, son isolation en fibre de bois de 30 cm d'épaisseur pour obtenir un DPE en A ce qui est rare.

Dépense énergétique mensuelle / 120 € tout compris, chauffage au sol, ballon d'eau chaude et l'ensemble des éclairages intérieur et extérieur.

Portail automatisé, visiophone, zone fibrée.

Maison équipée du système Starlink.

Une chartrie permet de garer deux voitures.

Un parking spacieux avec un abri de stockage.

Jardin arboré et végétalisé avec un système d'arrosage automatique Concernant les commerces de proximité, Le Breuil en auge et Blangy le Château se situent à 5 mn en voiture, Pont-l'Evêque à 8 mn, Deauville et les plages réputées à 20 MN et Paris à 1H45.

Que dire de plus, si ce n'est que je vous attends pour vous faire visiter cette maison qui a été faite avec de beaux matériaux, et surtout avec amour.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf.

614126 ).