Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Anne Sophie Serru vous propose : AUBERVILLE - MAISON - 115 m² - AU CALME - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette charmante maison de 115,91 m² située à Auberville, nichée dans un environnement paisible à seulement 2 heures de Paris.

Idéalement positionnée entre Houlgate et Villers-sur-Mer, cette propriété de 1992 vous séduira par son calme et son orientation plein sud.

L’intérieur : Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour avec une cheminée avec insert et une salle à manger, complétée par une petite cuisine séparée fonctionnelle (avec possibilité d'ouverture pour un espace plus contemporain) et un grand cellier (permettant d' agrandir avec travaux la cuisine).

Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit avec un palier transformé en bureau se compose de deux chambres confortables avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

L’extérieur : Sur un terrain de 2 631 m², vous bénéficierez d'un jardin paysager et d'une terrasse plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Un garage attenant à la maison, séparé en deux l'un est un garde manger (buanderie possible) et l'autre une pièce fermée (chauffée et carrelée) complète ce bien.

Interphone & Portail électrique & emplacements de parking en extérieur.

Au fond du jardin une cabane en bois & un garage fermé transformé en Coin bricolage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 497000 euros.

Prix hors honoraires : 477000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.