Maison à vendre Normandie

À seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque, au calme d'une petite impasse de campagne, découvrez cette grande chaumière normande de 180 m², idéale comme maison de famille ou résidence secondaire. Édifiée sur un jardin ensoleillé de 500 m², la maison offre de nombreux accès vers l'extérieur. Elle se compose de 8 pièces : Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale avec espace repas, cheminée et poêle à bois Godin, deux chambres et deux salles de douche. Étage : un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche et un WC. Son authenticité (poutres apparentes, cheminées, atmosphère chaleureuse) en fait une maison typiquement normande, parfaite pour accueillir famille et amis. Atouts : Environnement très calme et verdoyant 6 km de Pont-l'Évêque (commerces, écoles, services) À proximité de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville, Honfleur Une belle maison de charme à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 601051 ).

Iad France - Laura Pierre vous propose : À quelques minutes de Bretteville sur Laize ! À découvrir sans tarder ! La roseraie pourrait être son deuxième prénom ! Nichée au cOEur du village de Barbery, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue + . Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 1400 m² clos, arboré. Cette propriété bénéficie d'un aménagement soigné et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée offrant à chacun espace et intimité. Possibilité d'aménager une chambre, un bureau. à l'étage. Deux salles d'eau fonctionnelles ainsi que deux toilettes ajoutent au confort de vie quotidien. Pas de jaloux c'est sur chaque niveau ! Le double séjour lumineux, équipé d'un insert à bois est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage attenant à la maison équipé d'une porte motorisée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité de la construction font de cette propriété un bien rare sur le marché. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant une atmosphère saine en toutes saisons. À l'extérieur, pas de place au compromis : un vaste terrain arboré de 1484 m² sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute quiétude. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une dépendance composé d'un carport et d'un second garage avec une porte motorisée. Plusieurs abris de jardin / bois. L'emplacement de cette maison est idéal, à quelques minutes des commodités du village de Bretteville sur Laize et à proximité de RN158 et de la D562. Les avantages : - pompe à chaleur Air / eau - double vitrage - portail électrique - Interphone - DPE B - maison et jardin entretenu + - nombres de chambres - vie de plain pied - deux pièces bonus à aménager de 15 m² et 11 m² - terrain entièrement clos, sans vis-à-vis - chenil - 2 garages fermés (portes motorisées) et un carport Un véritable cocon de tranquillité vous attend à Barbery. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - henriette feugueur vous propose : à etrépagny, une maison comprenant une cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée avec insert d'une salle d eau avec wc. À l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. Une cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme henriette feugueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de courcelles-lès-gisors sous le numéro 991146655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Océane Poullard vous propose : Charmante maison d'environ 90 m², offrant une véritable vie de plain-pied, située dans un environnement très calme. Implantée sur un grand terrain de plus de 1 600 m², cette maison séduira les amateurs de calme et d’espace. Description : Rez-de-chaussée : une chambre permettant une vie de plain-pied confortable Étage mansardé : deux espaces nuit déjà aménagés, pouvant actuellement accueillir jusqu’à trois lits d’enfants (surface équivalente à une grande chambre) Maison saine, aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement à prévoir selon vos goûts Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Ferrière-aux-Étangs, cette grande maison de ville bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un environnement propice à la sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente en plein air sans oublier écoles et collège accessibles à pied. Cette maison de 117 m² se compose comme suit, en rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, un wc et un cellier qui donne sur une cour extérieur qui permet de pouvoir profiter des beaux jours qui arrivent. Au 1er étage, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Au 2ème, une chambre, un bureau, une salle de souche et un wc. Au dernier étage, 1 chambre, une salle de douche et une pièce servant de grenier mais pouvant être aménagée en dressing ou autre. Idéale pour une famille avec son accès facile aux établissements scolaire, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un lieu de vie chaleureux et convivial dans un cadre pittoresque de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Charmante maison en pierre avec potentiel aménageable Dans un petit village paisible à proximité de l'autoroute A28, découvrez cette maison en pierre pleine de charme. Elle se compose de 3 pièces principales, d'une véranda lumineuse, d'une cheminée pour vos soirées cocooning, et d'une salle de bain neuve. Le bien dispose également de 3 vastes greniers offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, bureaux ou salles de jeu. Un garage complète cet ensemble, idéal pour vos besoins de stockage ou de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et tranquille. DPE non requis car le bien ne dispose pas de système de chauffage fixe conformément à la réglementation en vigueur Ne tardez pas à visiter cette maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Iad France - Filipe Goncalves vous propose : Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338 m², Parc de 5758 m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758 m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338 m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur ! Côté extérieur, le parc de 5758 m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison traditionnelle en pierre – 180 m² – Bourg de Tourville-Sur-Sienne Au cOEur du bourg, cette maison en pierre pleine de potentiel développe environ 180 m² et peut être aménagée en grande résidence familiale ou en deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, wc, salle d’eau et un garage. À l’étage, six chambres, un wc ainsi que de grands combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d’agencement. L’extérieur bénéficie d’une grande cour privative, d’un jardin à l’arrière et d’une cave, le tout avec une vue dégagée sur le Havre de Regneville-sur-Mer. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler pleinement le charme de cette maison de caractère et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Port-bail plage dans un environnement privilégié cette maison d'habitation d'environ 121 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de la côte, sans compromis. Au rez-de-chaussée, une entrée, des WC indépendants, une chambre et sa salle d'eau privative. Puis de l'autre côté un bel espace lumineux de plus de 40 m² comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Enfin, une extension de plus de 20 m² baignée de lumière permet de profiter de moments conviviaux dans le salon. À l'étage, le palier dessert 1 suite avec 2 chambres en enfilade, l'une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain, et des WC séparés. La maison est composée de deux grand garages, l'un avec buanderie, l'autre avec une douche et un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées (Sud et Ouest), d'un abri de jardin et d'une piscine semi-enterrée chauffée, parfaite pour se détendre en été. L'ensemble est parfaitement pensé, décoré avec soin et beaucoup de goût, offrant une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Les volumes, la lumière naturelle et la qualité des matériaux confèrent à cette maison un réel sentiment de bien-être, sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 06 17 54 52 01, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646.

Iad France - Audrey Plessis vous propose : À seulement quelques pas de la mer, venez vite découvrir ce petit cocon idéal pour profiter de Coutainville et tout faire à pied ! De plain pied : salon, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée, terrasse à l'abri du vent et des regards. À l'étage une mezzanine pour accueillir famille et amis avec des couchages supplémentaires. Et pour plus de confort un garage vous permettant de stocker vos vélos et autres accessoires de plage ! Rien à prévoir, juste poser vos valises et écouter le bruit des vagues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : À 500 mètres de la mer et du golf de Bréville – Grande maison familiale de 200 m² avec jardin plein sud Située dans un secteur prisé, à seulement 500 m de la plage et du golf de Bréville-sur-Mer, cette vaste maison de 210 m² offre un cadre de vie aussi confortable que convivial. Dès l’arrivée, vous serez séduit par une élégante cour d’accueil, idéale pour stationner plusieurs véhicules. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : vaste pièce de vie baignée de lumière grace à son plafond cathédrale, grande cuisine américaine conviviale, cheminée avec insert, le tout ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé avec un barbecue en granit et une piste de pétanque. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi que quatre autres suites. deux d’entre elles peuvent être louées avec leurs propres terrasses et jardin ainsi que leurs cuisine d'été, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute indépendance. La maison bénéficie de prestations de qualité : matériaux haut de gamme, double garage, buanderie, salle de jeux aménagée dans les combles, et de nombreux espaces encore modulables selon vos besoins. Portail et volets roulants électriques assurent confort et sécurité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Gueville vous propose : Venez découvrir cette maison à rénover de 120 m². La maison vous est proposé comme un plateau ou les espaces sont à disposer a votre guise. La maison bénéficiant d'une toiture neuve, est bâtie sur une parcelle de 447 m². Devis et rendu 3d sur demande. Bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur – maison louée à vendre – secteur chambois ? Investissez sereinement avec cette maison de 94 m² habitables, déjà louée et offrant un rendement locatif stable ! Située sur un terrain de 280 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Les atouts du bien : locataire en place – loyer annuel 6 600 €, rentabilité immédiate agencement fonctionnel – cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses et salle de bains à l'étage prix attractif : 99900€ (honoraires à la charge du vendeur) diagnostics réalisés le 30 / 07 / 2024 secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Gabriel lepy – conseiller immobilier indépendant safti 06 99 19 80 19 gabriel.lepy@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

Iad France - Paul Thienpondt vous propose : Investissement rare et immédiatement exploitable : cette jolie maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux est vendue meublée avec mobilier haut de gamme, entièrement pensée et aménagée pour une Love Room premium. Elle dispose d’un sauna infrarouge, d’une baignoire balnéo double avec chromothérapie et éclairage LED intégré, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’une chambre spacieuse intégrant une pièce secrète, offrant une expérience immersive, intimiste et différenciante. Située dans un secteur calme et discret, à proximité de Dieppe et des plages de la Côte d’Albâtre, elle bénéficie d’un emplacement parfaitement adapté à ce type de concept. Le bien propose également un extérieur dédié à la Love Room, ainsi qu’un terrain actuellement utilisé comme parking, pouvant être amélioré ou exploité pour un projet complémentaire. La taxe foncière est faible et l’ensemble des charges est intégré dans l’analyse de rentabilité. Côté investissement, le prix de 159 000 € correspond à une rentabilité nette d’environ 14,9 %, un niveau particulièrement élevé sur le marché actuel. L’activité est déjà en place avec des résultats solides sur l’année 2025 et présente encore un potentiel d’amélioration. Sur le plan technique, la maison a été entièrement refaite et bénéficie d’un excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise durable des charges, un point particulièrement recherché par les investisseurs. Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce projet d’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE À LA VENTE – BIEN D'EXCEPTION Située dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs les plus recherchées entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2023, offre un cadre de vie exclusif sur la Côte Fleurie. Édifiée sur un terrain paysager de 1 024 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. Son exposition sud et ouest, associée à plus de 120 m² de baies vitrées, garantit un ensoleillement optimal et une ouverture permanente sur le jardin. La pièce de vie de près de 75 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, constitue le cœur de la maison : cheminée design, cuisine ouverte haut de gamme et larges perspectives créent un espace à la fois élégant et convivial. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec jacuzzi, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, une suite à l'étage avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : domotique, aspiration centralisée, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, matériaux premium, finitions soignées, performance énergétique A et garantie décennale. Une dépendance indépendante d'environ 80 m² complète ce bien rare. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour / bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, télétravail, profession libérale ou gîte. Portail électrique, jardin clos et arboré, parking privatif pour 6 véhicules, abri de jardin. À quelques minutes de la mer, cette villa contemporaine de prestige allie modernité, calme et nature dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie. Bien rare à la vente sur la Côte Fleurie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600612 ).

À seulement 800 mètres à pied d'une plage sauvage et préservée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison haut de gamme construite en 2022, aux prestations de standing et à la performance énergétique optimale (DPE A). Dès l'entrée de plain-pied, les volumes exceptionnels et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 89 m² propose une cuisine équipée haut de gamme ouverte, un séjour et un salon cathédrale avec 6 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée design. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse carrelée de 150 m², exposée Est et Sud, avec jacuzzi intégré, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Distribution intérieure en accès de plain pied : Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, WC invités, Cellier / buanderie. À l'étage : Mezzanine aménagée en bureau, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant Suite parentale de près de 36 m² avec salle de bains, dressing et terrasse privée, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil Prestations haut de gamme, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Excellente performance énergétique en A, sous Garantie décennale, Aspiration centralisée, Adoucisseur d'eau, Alarme, Fibre optique,. Extérieurs et annexes : Terrain plat, clos et paysagé de 1 085 m², Double garage carrelé, isolé et chauffé comprenant : garage 2 voitures, atelier et Salle de sport à l'étage. Parking goudronné pour 4 véhicules. Situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie, À moins de 10 minutes de Honfleur, Trouville-sur-Mer et Deauville. Secteur recherché pour résidence principale ou secondaire Maison contemporaine de luxe, rare sur le marché, alliant nature, confort et prestations premium. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600615 ).

Visite virtuelle disponible sur demande Située à seulement 15 minutes d'Elbeuf et du Neubourg, cette majestueuse maison de près de 200 ans d'histoire est blottie dans une ruelle paisible et verdoyante. Son charme normand et sa localisation dans un secteur riche en patrimoine en font un véritable havre pour les passionnés de la région. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé pour confirmer la possibilité de diviser le terrain et d'en extraire une parcelle, offrant ainsi un potentiel d'investissement significatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée flexible permet un accès par le séjour, la cuisine, ou l'entrée principale. Le séjour dispose de poutres apparentes, d'un plafond cathédrale, et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, ouvrant sur une terrasse orientée est et sud, est parfaite pour des repas au soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle de bain privative offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi que des toilettes séparées. L'étage propose quatre chambres charmantes, chacune avec une vue dégagée sur le jardin, et une salle d'eau. Le terrain de plus de 3000 m², avec sa bâtisse supplémentaire en briques et silex, enrichit le potentiel de ce bien, offrant des espaces pour le jardinage, les jeux, les barbecues, et une possible division parcellaire lucrative. Les commodités ne sont pas en reste avec un garage double, une chaufferie, et un cellier. Située face à la collégiale de La Saussaye, cette propriété combine tranquillité, proximité des services, et l'authenticité d'une longère normande soigneusement entretenue. Une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un projet avec valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 600971 ).

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : Maison familiale de 182 m² dans le quartier prisé du Bois de l’Épinay à Forges-les-Eaux, proche des lacs et du Casino. Cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et sérénité. Vie de plain-pied et sous-sol total. Vous rêvez de vous mettre au vert, dans un environnement calme, verdoyant et pourtant proche de toutes commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le très recherché quartier du Bois de l’Épinay à Forges-les-Eaux, à deux pas du Casino, des lacs et de la forêt, cette belle maison familiale de 182 m² vous offre une qualité de vie idéale, dans un écrin de verdure, à seulement 1h30 de Paris. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces. Élevée sur un sous-sol total, la maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante, Un grand salon-séjour lumineux avec insert bois, parfait pour les soirées cocooning, Une cuisine fonctionnelle avec porte-fenêtre donnant directement sur une superbe terrasse exposée plein sud, Une chambre (actuellement aménagée en bureau), Une salle d’eau avec douche, Un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : 4 chambres confortables, dont une avec un grand dressing, Une spacieuse salle de bain, lumineuse et bien agencée. Le sous-sol total offre de multiples espaces pratiques : Double garage, coin cellier / cave, buanderie. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et soigneusement entretenu de 1483 m², et par la terrasse de 60 m² refaite en 2023 (sous garantie décennale Guy Moquet), idéale pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été en toute tranquillité. Points forts : Quartier très recherché et calme Vie de plain-pied possible Grands volumes et belle luminosité Proche nature, lacs, forêt, Casino Jardin spacieux et terrasse récente Parfait pour famille ou télétravail en pleine nature Une maison rare sur le marché de Forges-les-Eaux, à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par son charme, son confort et son cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison à rénover avec dépendances et avec grand potentiel - Saint-Nicolas-des-Bois Rare sur le marché, cette authentique maison offre une surface habitable de 95 m² sur un vaste terrain de 4991 m² avec de nombreuses dépendances (plus de 300 m²), située dans le charmant village de Saint-Nicolas-des-Bois. Cette bâtisse pleine de caractère prés de la forêt d'Ecouves est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de transformation selon vos goûts et besoins. Cette maison se compose actuellement de 3 pièces à vivre, pas de salle d'eau avec un grenier aménageable sur tout l'ensemble ce qui lui confère un grand potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le terrain spacieux avec beaucoup de dépendances (hangar, écurie, garage. ) offre de nombreuses possibilités de projet. Possibilité d'acquérir une bâtisse supplémentaire de 100 m² sur un terrain de 1600 m². Présence d'un puit, un ruisseau borde la propriété sur une partie du périmètre. Située à proximité de la forêt d'Ecouves, vous pourrez profiter de superbes balades pédestres ou équestres en pleine nature. De plus, la ville d'Alençon se trouve à seulement 15 minutes, offrant ainsi tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien. Avis aux amateurs de projets de rénovation et de maisons au charme authentique, cette longère est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. N'attendez plus, laissez vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de près de 42 m², sur 2 niveaux, mitoyenne d'un coté, implantée sur un terrain clos et aménagé de 6740 m². Celle ci est composée : au rez de chaussée : _ une cuisine avec coin repas _ une salle à manger avec coin nuit _ une salle de douche avec wc a l'étage : _ possibilité de faire une ou deux chambres. Grande dépendance en pierre, mitoyenne d'un coté. Dépendance ossature bois. Préau pour véhicules pouvant permettre d'agrandir la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre à la campagne, 6 chambres, 4200 m² de terrain– Baie du Mont-Saint-Michel Dans un hameau calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Ducey-les-Chéris, cette maison en pierre et enduit offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, un salon, un bureau, une salle de bains avec W. C., une buanderie, un W. C. séparé, ainsi qu’une véranda non isolée. À l’étage, six chambres, deux salles d’eau dont une avec W. C., un W. C séparé. Une immense véranda, un grenier à aménager et des combles à usage de rangement, complètent l’ensemble. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, second garage, hangar, ancienne étable, abris et abri à bois, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Menuiseries bois avec double vitrage en partie au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage, persiennes oscillo battant en P. V.C et fenêtres de toit pour le grenier et les dégagements. Pour la partie technique : elle est chauffée au fioul par radiateurs en fonte, elle dispose d'une ventilation mécanique, d'un compteur Linky, une couverture en tuiles. (2005 Rénovation de la partie haute, en 1990 partie basse.). L' Accès extérieur est en enrobé et dallage en pierres plates. Un ensemble authentique, spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 de l'A 84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte adresse grande maison à fort potentiel située dans un quartier très calme, proche écoles et commerces. Edifiée sur une terrain de 510 m² avec dépendance. Au rdc : vaste entrée avec dressing donnant accès à une belle chambre avec accès terrasse ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. Grand placard. Accès direct au garage et à la buanderie. Au premier niveau : séjour / salon avec cheminée, accès terrasse; cuisine équipée et aménagée. Dégagement desservant une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, placard, un wc. Au second niveau : un très grand espace de 60 m² très lumineux actuellement utilisé en salle de billard offrant de grandes disponibilités d'agencement. Une chambre, une salle d'eau, un wc. Garage - jardin -dépendance dans le jardin 10 m² - pompe à chaleur 2025 - cumulus thermodynamique - 2025 les + de ce bien : - grand espace à aménager au gré de ses envies - excellente isolation, huisseries neuves - système de chauffage hautement performant : pompe à chaleur air / eau de 2025 - cumulus thermodynamique de 2025 dpe c 132 kwh gaz effet de serre a 5 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est proposé au prix de 598000€ honoraires de l'agence inclus ce bien vous est proposé par m. Anne perrot, agent commercial immatriculé au greffe du tc du havre, n° rcas 847762358 - ei ce bien vous est proposé par m. Anne perrot, agent commercial immatriculé au greffe du tc du havre, n° rcas 847762358 - ei référence agence : 13632.

Le Charme Anglo-Normand au cœur de la Venise Normande À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Pont-Audemer, cette élégante demeure anglo-normande offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Les atouts de la maison : Espaces de vie : Une double entrée ouvre sur un séjour-salon traversant et particulièrement lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique directement avec le jardin pour vos repas en extérieur. Espace nuit : À l'étage, découvrez trois chambres de caractère avec parquet d'origine et une salle de bain récemment rénovée avec goût. Confort & Énergie : Un bien rare sur le secteur grâce à ses prestations récentes : pompe à chaleur Viessmann haute performance, double vitrage intégral et sols (carrelage) refaits à neuf. Potentiel : Des dépendances à l'arrière complètent l'ensemble, idéales pour un atelier, un bureau pour le télétravail ou du stockage. Localisation idéale : Profitez du calme d'un jardin privé tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et du charme des canaux de Pont-Audemer. Une maison authentique et prête à habiter, sans travaux immédiats à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf. 939587.

RARE - Performance énergétique remarquable : DPE B frôlant l'excellence énergétique (A) À quelques minutes du centre-ville de Dives-sur-Mer, cette grande maison de 125,19 m² entièrement rénovée sur vous accueille sur une parcelle de 384 m², à environ 2 heures de Paris. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité exceptionnelle et matériaux de qualité confèrent à cette maison une atmosphère élégante et chaleureuse. Rénovée avec soin, elle propose aujourd'hui un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique, classée B. Ce bien rare se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Normandie, idéal pour profiter de la Côte Fleurie tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, un dressing et une spacieuse salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Il offre un espace pratique et fonctionnel, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts de cette maison : • Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir • Volumes et luminosité remarquables • Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée • Excellente performance énergétique (DPE B) • Centre-ville, commerces et commodités accessibles rapidement (écoles, cinéma, poste…) • Plages situées à environ 3 km Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la lumière et la qualité des prestations. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 939593.

Exclusivite capifrance ! Idéalement située à proximité de l'autoroute 150, cette magnifique maison de 177 m² comprend un grand séjour cuisine, 5 chambres spacieuses, un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau. La pompe à chaleur, installée en 2023, garantit une excellente performance énergétique. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme sans abonnement. Le terrain de 2107 mètres carrés inclut une très grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour le stationnement, quatre places extérieures et un garage pour une voiture. Sous sol total. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée. À visiter sans moderation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 010 002 - greffe de rouen) isabelle barette entrepreneur individuel 06 77 95 48 22 - réf. 938710.