Maison à vendre Moselle (57)

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison familiale de 170 m² avec 953 m² de terrain, 2 chambres + 2 espaces facilement aménageables, 2 garages et prestations récentes Sur les hauteurs de Nilvange, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitables où l’on se projette immédiatement dans une vie de famille confortable et évolutive. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. On imagine facilement les moments de vie dans le salon-séjour d’environ 30 m², ouvert sur la terrasse, où les beaux jours s’invitent naturellement dedans comme dehors. La cuisine moderne, entièrement équipée et conviviale, prolonge cet espace de vie, idéale pour partager les repas du quotidien. Une mezzanine vient sublimer l’ensemble en apportant charme et hauteur sous plafond. Le demi-niveau supérieur accueille un espace nuit agréable et bien pensé. On y découvre une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, donnant accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Une seconde chambre de 12 m² complète cet étage, ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire et douche à l’italienne, et des WC indépendants. En descendant, la maison révèle toute sa modularité. Un bureau ou chambre d’appoint, une buanderie spacieuse et lumineuse, un dressing et un cellier composent un premier niveau fonctionnel, idéal pour le quotidien d’une famille active. Plus bas encore, le potentiel devient évident. Une grande pièce de plus de 21 m² attend d’être imaginée selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, home cinéma… tout est possible. Une salle d’eau avec WC complète cet espace, ainsi que deux garages offrant un confort de stationnement et de rangement rare. Enfin, l’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l’A30 en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Thionville, Metz ou le Luxembourg. POUR VOTRE CONFORT : - DPE C - Pompe à chaleur + poêle à pellets (2019) - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage + volets électriques (2019) - Isolation intérieure - Fibre optique - Adoucisseur d’eau (entretien à jour) - Consommation électrique : env. 250 € / mois - Taxe foncière : 1 568 € C’est une maison où l’on se projette facilement, une maison qui évolue avec ses habitants, et qui laisse surtout de nombreuses possibilités pour créer votre propre mode de vie. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rombas, dans une impasse, je vous propose cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée au calme, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et commodités à quelques pas de chez eux. Construite en 1985 sur un terrain arboré de 5 ares, cette maison de 120 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, d'un jardin propice à la détente, et d'un garage pratique pour stationner un véhicule. Chauffage électrique. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.

À Rédange, à seulement 500 m de la frontière luxembourgeoise, Élodie FRANK vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 184 m², construite en 2011 sur une parcelle de 648 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le Luxembourg tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de plus de 55 m² composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses de 18 m² chacune ainsi que deux salles de bain, permettant de bénéficier d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une quatrième chambre, un espace bureau et un coin détente avec de nombreux rangements intégrés sous les rampants. Un grenier, déjà équipé en eau, électricité, ventilation et isolation, complète ce niveau. Il peut facilement être transformé afin de créer une véritable suite parentale, un appartement indépendant ou tout autre espace répondant à vos besoins. L'ensemble représente près de 50 m² Carrez. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 180 m², comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie avec salle d'eau, une cuisine ainsi que deux grandes pièces faisant actuellement office de salle de jeux et de salle de sport. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité, des loisirs ou la création d'un espace de vie indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue également par la qualité de ses prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, domotique, adoucisseur, osmoseur, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques associés à une batterie solaire. Des équipements qui participent à son excellente performance énergétique tout en permettant de maîtriser durablement les consommations pour un confort optimal au quotidien. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : GUÉNANGE - MAISON - T5 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guénange, cette maison de 2020 offre un cadre de vie moderne et soigné, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud et est, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à cette double orientation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau soignée, avec un second WC pour plus de praticité au quotidien. L'agencement est pensé pour optimiser chaque espace. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable sur un terrain de 270 m², adapté pour profiter des bons jours. Une place de parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison récente et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alicia airoldi te présente en exclusivité cette maison familiale de 92 m² située à audun-le-tiche offrant un beau potentiel. Elle dispose de 3 chambres, d'une véranda, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un sous-sol complet de 54 m² avec un garage de 24 m². Emplacement recherché, proche des commodités et de la frontière luxembourgeoise. Travaux à prévoir dpe en cours une maison plein de charme qui n'attend plus que toi et tes projets. Contacte-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alicia airoldi, tél. : 06 32 49 87 75, e-mail : alicia.airoldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 983963372.

Entre Metz et Rémilly, à Sorbey dans un lotissement au calme, belle maison de 185 m², édifiée sur un terrain de 1230 m², offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement Au rez- de- chaussée, on trouve une buanderie, deux chambres, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande pièce de 50 m² baignée d'une luminosité naturelle et donnant accès au jardin par de grandes baies vitrées A l'étage, une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis et à la vue dégagée, deux chambres, un toilette et une salle de bain avec baignoire Coté chauffage, la bonne isolation de la maison et les trois poêles à pellets permettent d'utiliser que très rarement les radiateurs électriques Deux garages dont un double, un abri à vélos et une dépendance viennent compléter ce bien Cette maison, située à moins de 15 minutes des hôpitaux Mercy et Schuman et de Metz Techno'pôles offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Sur la commune de Talange, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison aux grands volumes. Entretenu avec soin et régularité, ce bien vous promet un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface importante, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'un espace bureau ou petite chambre, d'une salle d'eau, et d'un premier WC. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec un second WC, et d'un cellier. Les combles, entièrement aménagés, vous offriront un très grand espace de vie supplémentaire et une autre chambre. Enfin, vous apprécierez un sous-sol complet, un grand garage, et un jardin verdoyant avec sa terrasse. Grâce à ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur, toiture refaite,. ), et ses grands volumes, cette maison s'avère être un véritable coup de coeur. À visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Rare sur le secteur ! Et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ? Ancienne Poste du village de Pange, cette maison semi-mitoyenne d'environ 134 m² allie charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un accès direct au jardin. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres aménagées sous les combles complètent l'ensemble. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une parcelle d'environ 1 600 m² avec jardin arboré, grande piscine et dépendance aménagée offrant de nombreuses possibilités (bureau, réception, atelier, logement d'appoint. ). Une propriété pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Metz et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054.

Rare sur le secteur : Maison Haut de Gamme de 140 m² Thionville 'La Milliaire' Prix : 480 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Surface : 140 m² hab. | Terrain : 518 m² | Chambres : 4 | Garage + 3 Parkings Vous recherchez le calme absolu d'une impasse résidentielle sans renoncer à une accessibilité parfaite pour le Luxembourg. Ne cherchez plus. Cette magnifique maison individuelle, située dans le secteur très prisé de Thionville, offre un cadre de vie idyllique, lumineux et sans vis-à-vis. Les points forts qui vont vous faire craquer : Emplacement Premium : À 5 min à pied de l'ensemble scolaire Saint-Pierre Chanel, 5 min de l'A31 et moins de 10 min de la gare de Thionville (idéal frontaliers ! ). Le jardin secret : Un extérieur soigné et arboré, orienté Sud-Est, à l'abri des regards. La Véranda coup de coeur : Une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, sublimée par une magnifique glycine. Vie de plain-pied possible : Une chambre / bureau disponible dès le rez-de-chaussée. Une distribution fluide et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère. Découvrez une pièce de vie lumineuse combinant un salon cosy avec son poêle à bois performant qui ouvre sur la véranda et le jardin, une salle à manger conviviale et en prolongement la cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau est complété par une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail). La maison est équipée du double vitrage, elle est parfaitement entretenue. Les diagnostics réalisés sont pour le DPE E et GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi : Valérie : 06 61 26 78 24 1.

En Exclusivité Opportunité Rare ! À découvrir sans attendre : maison de 165 m² au fort potentiel, pouvant être divisée en 2 appartements. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Au rdc vous trouverez une salle à manger, une cuisine, deux petits salons, un wc, à l'étage, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, une loggia. Un grenier sur l'ensemble de la surface, avec possibilité de créer une pièce supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Grenier aménageable - Sous-sol avec garage carrelé et trois caves - Parquets massifs en excellent état - Quartier calme et résidentiel La maison nécessite des travaux de rénovation energétiques et de mise aux normes (portes, fenêtres, électricité) mais l'ensemble est très bien entretenu. Son prix : 180.000 EUR honoraires à charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 DPE : F et GES : F Pour connaitre les risques auxquels ce bien est soumis, vous pouvez consultez le site georisques. gouv. fr 1.

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements + grange à behren les forbach cimm immobilier forbach vous propose un ensemble immobilier comprenant 2 appartement + grange d'une surface habitable totale de 184,36 m² édifié sur un terrain de 952 m², idéal pour un investissement locatif à behren les forbach. Cet ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. * premier appartement – 70 m² * cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie salon / salle à manger, desservant deux chambres de 15,42 m² et 12,76 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. * second appartement – 117 m² * ce logement dispose d'une entrée avec couloir desservant un spacieux salon / salle à manger de 36 m². Une cuisine indépendante de 12 m² donne accès à une terrasse-balcon offrant une agréable vue sur l'arrière de la propriété. Vous trouverez également une salle d'eau de 6,83 m², une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. * prestations complémentaires * deux caves, une pour chaque appartement * places de stationnement sur l'avant de la propriété * jardin privatif pour chaque logement * menuiseries pvc double vitrage * chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) * sous-compteurs d'eau individuels en complément, une partie grange offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaire. Un bien rare, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier générant des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de développement. Plan disponible sur demande notre avis cimm : idéal investisseur 110 000 euros honoraires exclus - honoraires de 8.18%ttc à charge acquéreur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Maison mitoyenne de 200.74 m² à petite rosselle cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 200.74 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 351 m², à proximité immédiate de la frontière à petite rosselle cette spacieuse maison aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à une agréable véranda baignée de lumière. Ce niveau comprend également une première chambre d'environ 17 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux surfaces comprises entre 13 et 17 m², une seconde salle de bains ainsi qu'un espace cuisine / buanderie. Le dernier niveau accueille des combles aménagés ainsi que deux espaces bruts supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage pompe à chaleur installée en 2023 ballon thermodynamique toiture rénovée en 2011 isolation intérieure notre avis cimm : idéal pour un premier achat ou pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

C'est sur la commune de Saint-Avold que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de ville pleine de charme. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, dans une ville dynamique. Cette maison d'une superficie de 174 m², entièrement rénovée avec soin, séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en chêne qui lui confère un caractère unique. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle. La décoration a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre chaleureux et harmonieux. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, parfaite pour recevoir ou pour un usage quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires ainsi que d'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, accueille une très grande chambre de style loft ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace conviendra parfaitement à un adolescent en quête d'indépendance ou pourra être transformé en logement autonome avec entrée séparée, offrant la possibilité de le louer. Un garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz distribué par le sol. Construite selon la norme RT2012 et isolée par l'extérieur, elle bénéficie du label BBC, garantissant une excellente performance énergétique et des factures maîtrisées. Enfin, en plus de la terrasse, vous profiterez d'un agréable jardin arboré qui vous offrira calme et intimité. Aucun travaux n'est à prévoir : la rénovation a été réalisée avec goût et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence spacieuse pour accueillir toute votre famille ou un bien permettant la création de deux appartements distincts, cette propriété saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste double salon baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose un second espace de vie complet comprenant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les combles aménagés viennent compléter cet ensemble et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec piscine, un espace repos et un jardin propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations se poursuivent avec trois belles caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un garage. Les atouts : * maison atypique avec beaucoup de caractère * possibilité de créer deux logements indépendants * beaux volumes et nombreuses pièces * combles aménagés * terrasse, piscine et jardin * trois caves et garage une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39809) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : * Petit havre de paix au cOEur du village * Amoureux de la nature et de l’atypique ce bien est fait pour vous ! En recherche de calme et d’espace, vous serez séduits par le charme de cette spacieuse maison lorraine de 224 m² entièrement réhabilitée en 2007 et édifiée sur une parcelle de 8,11 ares avec son magnifique jardin paysagé et sa piscine nichée dans un écrin de verdure. La maison est composée comme suit : Au RDC : - une vaste entrée avec placard intégré, toilette séparé, buanderie et accès garage 1VL ( + espace atelier / rangement) -une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son plafond cathédrale -un grand salon équipé d’un système de vidéoprojecteur intégré ( + son) -une cuisine à l’américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour -2 chambres dont une avec accès patio et jardin -une salle de douche, avec sa douche à l’italienne et son hammam pour votre bien être au quotidien A l’étage : -un espace bureau ouvert sur mezzanine -une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche à l’italienne (espace pouvant accueillir également une chambre à couché ou un dressing aménagé) -2 chambres supplémentaires -un 2ème toilette séparé Un garage 1VL (avec espace atelier / rangement) et un abris de jardin d'environ 15 m² complètent ce bien. L’extérieur emmène au calme et à la détente, et l’intérieur à tout le confort nécessaire pour une famille ! Pour votre confort : -double vitrage PVC avec volets motorisés et velux (avec volets solaires et ouvertures motorisées) -chauffage individuel électrique via sol au RDC et radiateurs à l’étage + poêle à pellet de 2015 -chauffe-eau électrique de 2025 (300L) -adoucisseur d’eau de 2022 -visiophone -système de vidéosurveillance -VMC -toiture de 2007 -fibre -store banne motorisé -piscine WaterAir de 20m3 filtrée et chauffée avec bâche de protection solaire -maison entièrement domotisée SOMFY (chauffage – volets – lumières et ouvertures) -borne de recharge pour véhicule électrique (tri phasé) -tout à l’égout Bien disponible, à visiter sans tarder. Visite uniquement sur RDV (possibilité en soirée, samedi / dimanche et jours fériés) Une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier vous sera demandée. Bettelainville : 20min de Metz, 25min de Thionville. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Vigy (desservi par les bus). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elaine schaefer vous propose : maison de village / 5 chambres et plus / garage / cave / possibilité de créer des appartements maison de village spacieuse avec fort potentiel – 5 chambres, garage et possibilité de deux appartements. Découvrez cette charmante maison de village très bien entretenue offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, de 2 cuisines (une par niveau), d'une agréable véranda et d'un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. Les atouts : - 5 chambres spacieuses - 2 cuisines - véranda lumineuse avec vue sur le coeur de village - grand garage possibilité de créer 2 logements indépendants. Nombreuses possibilités d'aménagement. Située au coeur du village, à proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elaine schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Sur la commune de Fameck, rue d'Epinal. Très beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un seul coté, saine et bien agencée. Il ne reste qu'à la rafraichir pour la remettre à votre goût. Ce bien vous offre une superficie habitable de 86 m², complété par un sous sol de 55 m², le tout sur une parcelle de 3,45 ares. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un toilette séparé avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse et une cuisine équipée séparée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec toilette. Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, un petit atelier et une buanderie / chaufferie avec un accès au jardin. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et d'un abris de jardin. Coté technique : -chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs (chaudière d'environ 10 ans) -ballon électrique (environ 3 ans) -double vitrage PVC -porte de garage motorisée -aspirateur centralisé -dalle béton -tout à l'égout -fibre Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, idéale pour une famille ! À visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. (NB  : Une attestation de finançabilité vous sera demandée) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : maison familiale rénovée - 4 chambres - terrasse - double garage a stiring-wendel, à 2 pas de la frontière allemande, découvrez cette lumineuse maison de ville semi mitoyenne alliant cachet et élégance, rénovée avec goût ! Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée accueillant - vaste double séjour avec accès direct à la terrasse - cuisine équipée - bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain pied - wc indépendant a l'étage : - trois belles chambres, dont une avec balcon - une salle de bains avec baignoire - une salle d'eau avec douche et wc. Les + de la maison : - sous sol offrant de nombreux espaces de rangement - un agréable extérieur aménagé avec différents espaces de détente : coin repas, espace chill et jacuzzi - deux garages non attenants (accès par un passage latéral d'environ 2,17m de largeur, adapté aux citadines et véhicules compacts) coté technique : * chauffage gaz viessmann à condensation * fenêtres double vitrage pvc * combles isolées * système d'alarme vérisure * isolation extérieure partielle * dpe : d travaux récents : * terrasse * cuisine * salle de bains et salles d'eau * electricité * décoration (murs, plafonds et certains sols) * isolation mon avis : cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite et imaginez y votre nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Brosius vous propose : Maison de 2005 - 120 m² – 4 chambres – Verny (57420) Située sur la commune de Verny, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée, offrant 120 m² habitables sur un terrain clos de 328 m². Aucun travaux à prévoir. La maison se compose d’un agencement : * À l’entrée (partie nuit) : * 3 chambres (10,13, 7 et 14 m²) * 1 dressing * 1 salle de bain * 1 WC indépendant * 1 garage * Au niveau inférieur (partie jour) : * Un salon / séjour avec accès direct à la terrasse (35 m²) * Une cuisine aménagée et équipée (12 m²) * Une 4ᵉ chambre (11 m²) * Un bureau * Un cellier Les plus : * Terrain de 328 m², entièrement clôturé * Terrasse accessible depuis les pièces de vie * Maison rénovée avec des matériaux récents * Garage Travaux réalisés : * Cuisine : 2020 * Chaudière gaz : 2020 * Porte d’entrée et porte de garage : 2021 * Toiture nettoyée : 2023 * Fenêtres remplacées : 2024 * Escalier intérieur, revêtements de sol de la partie nuit, salle de bain et WC rénovés : 2024 Une maison idéale pour une famille recherchant un bien fonctionnel, moderne et sans travaux, dans un environnement agréable à seulement quelques minutes de Metz. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres dans un environnement privilégié, DPE C Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Freyming-Merlebach, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie paisible, idéales pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie (cuisine + salon séjour) traversante, baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin. La maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. L'étage propose trois chambres confortables, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. La rénovation complète réalisée en 2015 comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, les menuiseries avec volets motorisés, l'installation électrique, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions intérieures. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Chauffage électrique et poêle à pellets. Édifiée sur un terrain d'environ 265 m², cette propriété bénéficie également de deux emplacements de stationnement privatifs. Située dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, alliant fonctionnalité, confort et emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de GANDRANGE Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 75 m² environ sur 4,3 ares de terrain, construite en 1970 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour un premier achat ou pour une petite famille, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques et son environnement paisible. À l'intérieur, vous trouverez, une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. À l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et WC. Dans le comble, une partie chambre et bureau s'y trouvent. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, un beau jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou entre amis, ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire et de deux dépendances. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le double vitrage, la climatisation, le chauffage individuel avec plancher chauffant et l'assainissement tout à l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La localisation de la maison à Gandrange offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des axes routiers. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Vetsch vous propose : Maison d'exception – Les Clos à Marly Élégance, volumes et prestations haut de gamme caractérisent cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années. Développant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares agrémenté d'une piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une élégante entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la propriété. Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une vaste terrasse en L dominant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée, équipé d'un système de volets électriques centralisés, offre un confort de vie optimal comprenant : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre. De nombreux placards intégrés. Un WC indépendant avec lave-mains. Le salon est également agrémenté d'un insert vitré, véritable invitation à la convivialité. À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux chambres de belles dimensions (de 10 à 20 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la propriété et comprend : Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux. Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie. Une salle de repassage. Un grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès aisé vers l'arrière de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux métaséquoia, dont le feuillage offre de magnifiques teintes automnales. Vous profiterez également d'une piscine chauffée. Les sols intérieurs et extérieurs ont été réalisés en pierre de Bourgogne issue des carrières d'Étrochey. À l'intérieur, cette pierre bénéficie d'une finition polie qui met en valeur ses nuances naturelles et confère à la demeure une élégance intemporelle ainsi qu'un cachet particulièrement recherché. Située dans le quartier très prisé des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé de demeures de standing, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare sur le marché, réunissant qualité de construction, matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié, destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de standing où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ehl vous propose : Maison familiale 3 chambres – Proche Mercy – Quartier calme et recherché Venez découvrir cette agréable maison de 90 m² implantée sur une parcelle de 249 m², idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, transports, médecins, pharmacie, commerces de proximité, boulangerie, supérette et à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital de Mercy. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains ainsi que d'un garage traversant. Au-dessus de ce dernier, un grenier d'environ 15 m² apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une grande douche, une double vasque et un WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : 12 panneaux solaires installés en juin 2024 2 batteries de stockage de 2 kWh chacune Nettoyage, traitement et isolation intérieure de la toiture réalisés en mars 2026 Traitement hydrofuge de la charpente Travaux couverts par une garantie décennale Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine peiffer vous propose : maison a renover / 3 chambres / grande dependance / grand garage / fort potentiel / combles amenageables / terrain 400 m² maison de 99 m² habitables à rénover avec potentiel d'agrandissement. Le bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, 4 caves. À l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 en enfilade. Au dernier étage : des combles aménageables. En annexe se trouvent un grand garage et une grande dépendance. Afin de vous garantir un retour, merci de privilégier les mails / sms ou messages vocaux avec vos coordonnées et l'objet de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Basse-Rentgen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette ancienne grange rénovée d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes au sol et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, des prestations modernes et une distribution pensée pour le quotidien. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine américaine équipée. Un espace convivial, moderne, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les volumes au sol des espaces nuit offrent un vrai confort supplémentaire et permettent d'optimiser les rangements. Côté pratique, vous profiterez également d'un grand garage, d'une buanderie et d'espaces annexes très appréciables. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, apportant une chaleur douce et homogène dans la maison. Sa situation est un véritable atout : au calme, tout en restant très proche de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner de leurs trajets quotidiens et sans s'occuper d'un extérieur ! À retenir : - Maison rénovée d'environ 127 m² habitables - Beaux volumes au sol - 3 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce de vie de 50 m² - Cuisine américaine équipée - Salle de bain avec baignoire et douche - Grand garage + buanderie - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Secteur calme - Proximité immédiate Luxembourg L'avis d'Alan Colin : "Un bien rare sur ce secteur : de beaux volumes, une rénovation moderne, un vrai confort de vie et une localisation idéale pour les frontaliers. Une maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans gros travaux à prévoir." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 609867 ).