Maison à vendre Moselle (57)

Iad France - Karine Tual vous propose : Située au calme dans la commune de Volstroff, cette agréable maison des années 1970 de 94 m² sur un terrain de 415 m², offre un beau potentiel d'aménagement. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée, un cellier, une buanderie et un garage pour un véhicule. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un placard de rangement sur le palier, ainsi qu'un grand WC indépendant. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres ainsi qu'une salle bain et des placards de rangement supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin ainsi que d'un atelier de 20 m². Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Grande maison de caractère avec jardin – Fort potentiel À deux pas du centre-ville, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants d'environ 80 m² chacun, elle peut aisément retrouver sa configuration de grande maison familiale selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos et arboré, deux salles d'eau, dont une récente avec accès PMR, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire à rénover, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou un logement complémentaire selon votre projet. Chaque niveau dispose actuellement de sa propre chaudière au gaz, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une grande cave complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux au fil des années : toiture refaite en 1989, porte d'entrée remplacée en 2004, salles d'eau rénovées en 2006, chaudières installées en 2009, cuisine rénovée en 2015, double vitrage et volets motorisés au rez-de-chaussée, isolation extérieure sur un côté en 2022, garde-corps remplacés en 2023… Une maison saine, soignée et pleine de possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, un projet de maison intergénérationnelle, une activité indépendante à domicile ou un investissement locatif grâce à sa configuration actuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : * Exclusivité iad France * Maison jumelée un côté située idéalement au calme sur la commune de Terville, proche des commodités, cette maison de ville de 82 m² et édifiée sur 2,63 ares avec vue sur la forêt. Construite en 1975, elle se compose d'une entrée qui dessert un salon et un séjour (avec accès direct vers la terrasse / jardin), une cuisine (semi-équipée) et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, L'étage, 2 chambres, un bureau (pièce pouvant servir de 3ème chambre), une salle d'eau, avec un second wc. Un garage avec buanderie (accès par la cuisine) complète ce bien. Pour votre confort : pompe à chaleur (dpe D), fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i en exclusivité i luttange i maison individuelle de plain-pied i 100 m² i 3 chambres i garage i terrasse couverte i jardin i pas d'escaliers, une circulation fluide, des espaces confortables et une terrasse couverte qui devient naturellement le prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, convivial et facile à vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse couverte constitue un véritable atout. À l'abri du soleil comme des intempéries, elle prolonge agréablement les espaces de vie et devient, dès les beaux jours, un lieu privilégié pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente face au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes, tandis que la salle d'eau, rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Un second wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage et des places de parking complètent les prestations de cette maison. Pour votre confort : •climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2022) •vmc double flux •isolation de toiture récente •fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée •volets roulants électriques située à luttange, commune appréciée pour son environnement verdoyant, son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible où il fait bon vivre au quotidien. Le village séduit par son ambiance conviviale et dispose de nombreux atouts : écoles maternelle et élémentaire, agence postale, vie associative et sportive dynamique, sans oublier son emblématique château qui participe au charme de la commune. Idéalement située, elle permet également de rejoindre facilement thionville, metz et le luxembourg grâce à la proximité des principaux axes routiers. Fonctionnelle, immédiatement habitable et offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer à la praticité du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 pièces de 167,80 m² – terrain de 1 194 m²- parcelle constructible - gaubiving cimm immbobilier forbach vous propose cette charmante maison individuelle située sur la commune de gaubiving. Édifiée sur un terrain de 1 194 m², cette maison développe une surface habitable de 167,80 m² et bénéficie d'une parcelle constructible de 333 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les espaces de vie. D'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de 22,19 m², idéale pour les repas en famille. De l'autre, un salon-séjour lumineux de 33,89 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces comprises entre 17 m² et 21 m², offrant à chacun un espace confortable. Vous y trouverez également une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc. Une pièce aménagée dans les combles vient compléter ce niveau et pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'extérieur, un second garage, attenant au premier, offre de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement dans un esprit grange, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de vie. Côté prestations, la maison bénéficie de : pompe à chaleur installée en 2023; menuiseries pvc double vitrage; installation électrique refaite en 2013; chauffage d'appoint cheminée taxe foncière : 493 euros. Notre avis cimm : cette maison aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain avec parcelle constructible, constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Maison individuelle rénovée de 125 m² – 4 chambres – terrain de 1 008 m² – petite rosselle cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité située au fond d'une impasse dans un environnement calme de petite rosselle, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle de 125 m², entièrement rénovée en 2021 édifiée sur un terrain de 1 008 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 13,20 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, d'une superficie comprise entre 9 m² et 15 m², d'une grande salle de bains et d'un second wc indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule à l'abri. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 008 m², facilement aménageable selon vos envies (terrasse, piscine, aire de jeux, potager…), ainsi que de plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté prestations, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 : pompe à chaleur électricité refaite couverture rénovée cuisine équipée récente salle de bains moderne véritable parquet en chêne, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Taxe foncière : 579 euros notre avis cimm : une maison clé en main, alliant charme, confort et prestations modernes. Idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Un Charme d'Autrefois à Réinventer Sentzich (commune de Cattenom) – Aux Portes du Luxembourg Amoureux de vieilles pierres et de projets à bâtir ? Venez découvrir cette véritable ferme lorraine dans son jus, nichée au cœur du pittoresque village de Sentzich, sur la commune dynamique de Cattenom. 163 m² habitables à remettre au goût du jour, Plus de 300 m² de grange, écuries et dépendances attenantes à exploiter à votre rythme : extension, atelier, gîte rural, maison familiale, chambres d'hôtes… Laissez parler votre imagination ! Un cadre de vie champêtre et connecté Ici, la nature et le calme s'invitent chaque matin. Sentzich vous offre le charme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités : Écoles maternelles et élémentaires à quelques pas, périscolaire organisé pour les plus jeunes, Commerces, supermarché, pharmacie, services de santé à Cattenom centre (à 3 minutes), Nombreuses associations, bibliothèque, infrastructures sportives et vie de village animée, Ligne de bus Citéline : liaison directe vers Thionville, ses lycées, sa gare SNCF et ses zones d'activités, idéale pour les déplacements du quotidien sans voiture. Une situation idéale pour les frontaliers À seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), 15 minutes de Remich ou du site nucléaire de Cattenom, 20 minutes de Thionville, gare SNCF et accès autoroutiers vers Metz / Luxembourg. Un vrai cocon à rénover à votre image, dans un environnement sain et préservé, parfait pour une famille ou un projet professionnel rural. Ne manquez pas cette opportunité rare. Le charme authentique de la pierre, l'espace et la situation ne demandent qu'à revivre sous vos mains. contactez votre conseiller immobilier optimhome Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 612778 ).

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison de 120 m² répartis sur 5 pièces avec toutes les commodités, cuisine, salon, salle de bain italienne, parquet et carrelage en harmonie parfaite, sur un grand terrain de 10 ares. Une grande chambre avec bureau incorporé, une chambre avec salle de bain complète et WC, cuisine ouverte, des combles aménagés, un parking extérieur pour plusieurs voitures, une maisonnette de jardin et un appartement d'antan, entièrement équipé, enfoui sous la verdure du grand jardin. Une seconde salle de bain reste à finir selon les idées de l'acquéreur. Le tout est agrémenté d'une PAC, de panneaux solaires et d'un ballon ECS thermodynamique. Une terrasse de 27 m² agrémentera les soirées sur le jardin accessible par un petit passage en escalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - graziella scigliano vous propose : + maison contemporaine 2022 + 148,9 m² habitables + garage 18,6 m² + buanderie 13,75 m² + 4 chambres + suite parentale + garage + terrasse + ogy + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située à ogy, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de metz. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison récente aux lignes modernes, offrant des prestations actuelles et des volumes généreux, pensée pour le confort d’une vie de famille moderne. Le véritable coeur de la maison : une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, offrant un espace ouvert et convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble moderne et chaleureux. Avec ses 148,9 m² habitables répartis sur 2 niveaux, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de 17,27 m² avec son dressing indépendant de 6,25 m². Les autres chambres offrent également de beaux volumes avec environ 15 m², 15,7 m² et 13 m². Vous retrouverez également : * une salle de bain de 9,3 m², * une buanderie de 13,75 m², * un wc indépendant, * de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 60 m², idéale pour les beaux jours, d’un jardin, d’un garage de 18,6 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Côté prestations et confort : * chauffage au sol, * pompe à chaleur, * vmc, * construction récente sous garanties, * aucun travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle de 484 m². Située dans un secteur apprécié pour son calme, sa proximité avec metz et sa qualité de vie, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, moderne et immédiatement habitable. Nous sommes disponibles pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet d’assurer une grande réactivité et un suivi optimal de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie orlandini vous propose : grande maison familiale et mitoyenne d'un côté située dans une rue très calme, à deux pas du centre ville à pieds avec jardin, terrasses et garages. Elle se compose sur 3 niveaux de deux appartements aux compteurs individuels, de pièces de vie aux beaux volumes, de plusieurs chambres, de salle d'eau ou salle de bain et sanitaires à chaque niveaux. L'ensemble est sain, la cave carrelée, fonctionnelle avec des espaces de stockage, buanderie, chaufferie et accès vers les extérieurs. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Robert vous propose : VARIZE-VAUDONCOURT – MAISON PLAIN-PIED – T5 – 135 m² Alliant confort et praticité, ce pavillon de plain-pied situé à Varize-Vaudoncourt offre une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 539 m². Des travaux restent à terminer, vous laissant l'opportunité de finaliser les aménagements selon vos envies. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète les prestations de la maison. En sous-sol, une grande cave occupant toute la surface de la maison offre un vaste espace de stockage ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouvrant sur le jardin, parfait pour les beaux jours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de plain-pied. Disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Regin vous propose : Maison individuelle à ORNY – 4 chambres - Garage - emplacements de parking - Jardin. Beau potentiel à seulement 8 min de Metz Technopôle ! Située dans un secteur calme et recherché, proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cette charmante maison individuelle de 1977 offrant 112 m² habitables édifiée sur un terrain de 610 m². Dès l’étage principal, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au sol sol, de nombreux espaces supplémentaires s’offrent à vous : Une grande pièce pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau. Une cuisine d’été ou une buanderie selon vos besoins. Un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Les + : Maison individuelle Terrain de 610 m² Menuiseries PVC et volets PVC Cheminée à bois Nombreuses possibilités d’aménagement Secteur très recherché, proche de toutes les commodités Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant Disponible 7 / 7 même le week end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Boulanger vous propose : Maison T6 de 103 m² – 4 chambres – Garage – Terrain de 566 m² – Très bon état À Delme, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne construite en 2007, bien entretenue, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 566 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un second WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 566 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : Garage. Deux places de stationnement privatives. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Convecteurs électriques à l'étage. Fibre optique. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Une maison en excellent état, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Meichelbeck vous propose : SAINT-PRIVAT-LA-MONTAGNE – MAISON T7 154 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – JARDIN – SPA – PLEIN SUD En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 154 m², parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Privat-la-Montagne à 20 minutes de Metz centre. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ses prestations de confort. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des transports en commun. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’un séjour chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres confortables, dont deux disposent de rangements intégrés. Un bureau sur mezzanine complète ce niveau, idéal pour le télétravail, les études ou l’aménagement d’un espace lecture. Une salle de bain équipée d'une double vasque, d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’organisation fonctionnelle de l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, soigneusement entretenu et bénéficiant d’une belle exposition plein sud, possibilité d'y implanter une piscine. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Un spa couvert, permet de profiter d’un espace bien-être en toute saison. La maison dispose également d’un grand garage comprenant un coin atelier et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage piloté par une chaudière récente ainsi qu’un poêle à pellets, permettant d’allier chaleur agréable et maîtrise de la consommation énergétique. La fibre optique est installée et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, le collège à 5km en bus. Le secteur est également desservi par les transports en commun (Le Met), facilitant les déplacements vers Metz et les communes environnantes. La proximité des autoroutes A4 et A31 est un véritable atout. Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Disponible 7j / 7 Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Meichelbeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 824833933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Petry vous propose : Maison familiale de 107 m² – Frontigny - Mécleuves - Environnement calme à proximité immédiate de Metz À seulement 10 minutes de Metz, à proximité des principaux axes desservant rapidement l’hôpital de Mercy, les zones d’activités et les commerces, venez découvrir cette agréable maison de 107 m², idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux d’environ 23 m², agrémenté d’une cheminée à bois fonctionnelle et d’une climatisation réversible, offrant un cadre de vie confortable en toute saison. La maison dispose actuellement de 3 chambres (deux d’environ 14 m², dont une avec balcon, et une de 11 m²). Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’aménager facilement une 4ᵉ chambre ou un bureau, selon vos besoins. La cuisine, d’une superficie d’environ 15 m² sera à remplacer, ce qui vous permettra de créer un espace entièrement à votre goût. Côté confort, vous bénéficierez de : * Chauffage au gaz de ville. * Cheminée à bois fonctionnelle. * Climatisation réversible dans le séjour. * Adoucisseur d’eau. * 2 WC, répartis sur les deux niveaux. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec une buanderie, une douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m², d’un agréable jardin, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. La commune de Frontigny-Mécleuves offre un cadre de vie recherché avec, à proximité immédiate : * Arrêts de bus TIM et Le Met’. * École. * Parc de jeux. Les atouts de cette maison : * Secteur calme et recherché. * À 10 minutes de Metz. * Accès rapide à l’hôpital Mercy et aux grands axes. * 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ. * Terrasse de 50 m² et jardin. * Sous-sol aménagé. * Garage et abri de jardin. * Climatisation réversible, cheminée, chauffage gaz et adoucisseur d’eau. Une maison offrant un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant d’un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur – maison familiale de 178 m² vendue louée située à longeville-lès-saint-avold, à proximité immédiate des commodités, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain de 460 m². Le bien est actuellement loué avec des locataires en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 9 pièces, 5 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, un bureau, un cellier, un second salon, une salle de bain avec douche à l'italienne récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une seconde salle de bain et d'un débarras pouvant facilement être aménagé en dressing. Côté technique : – trois poêles à pellets – fenêtres en double vitrage à isolation renforcée – installation électrique remise à neuf – dpe classé c, garantissant une bonne performance énergétique à l'extérieur, un jardin avec terrasse ainsi que d'une dépendance. La maison ne possède pas de garage, prix : 155 000 € honoraires inclus une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien spacieux, déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. Contactez-moi pour connaître les conditions de location, le montant du loyer et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne rizzo, tél. : 06 03 95 50 88, e-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 931677157.

Iad france - sébastien wendels vous propose : découvrez cette maison semi-mitoyenne de type f4, développant environ 118 m² habitables, actuellement louée 621 € par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie au fioul. À l'extérieur, une cour ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour un investissement patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'en augmenter le potentiel de valorisation, tout en conservant un revenu locatif déjà en place. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité intéressante alliant rendement locatif, beaux volumes et potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien wendels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison individuelle d'environ 150 m², édifiée sur un beau terrain de 32ares30 avec une partie constructible située à Farschviller. La maison se développe de plain-pied et offre de beaux volumes lumineux. L'entrée s'ouvre sur un grand hall desservant trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous y trouverez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon-terrasse. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant une buanderie avec douche, un cellier, un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette maison offre un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation, notamment des travaux intérieurs et d'isolation, permettant de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : À Aumetz, commune paisible et prisée, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie idéal proche du Luxembourg, des commodités et des écoles. Cette charmante propriété saura séduire par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services du quotidien. Cette maison de 81 m², bâtie sur un terrain de 598 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Le Hall d'entrée avec rangement, l'espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend une chambre de 9 m² et une spacieuse chambre de 20 m². La salle de douche moderne complète l'intérieur. Le grenier peut être aménagé. Avec son jardin clos, un garage / dépendance extérieur, un grand sous-sol de rangement et jusqu'à 5 places de stationnement privatives, ce bien offre confort et potentiel d'agrandissement. Installations existantes pour poêle à pellet ou bois. Façade isolée, Chaudière au gaz, Électricité récente. Toiture isolée. Dv avec volets motorisés. Portail motorisé. Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Woippy - maison entièrement rénovée - 4 chambres - avec terrasse et jardin. Charmante maison offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille, qui se compose : - au rdc, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de douches, d'un wc et d'un cellier. - a l'étage, de quatre chambres. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse viennent compléter les prestations, offrant un espace idéal pour les moments de détentes et les repas en plein air. Chaudière individuelle gaz condensation installée en 2025 très bonne performance énergétique une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Proche de toutes commodités, ligne de bus, commerces, école et collège. Proche accès a31. Référence agence : 3270.

Nichée sur les hauteurs de Hultehouse, cette élégante maison individuelle de 221 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare où se conjuguent confort, sérénité et panorama exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2024 m², sans aucun vis à vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Les espaces de réception comprennent un salon de 32,50 m² ainsi qu'une salle à manger de 25,80 m² agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 34,45 m² accessible du salon et de la salle à manger, constitue un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin et la vue panoramique. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée pour votre confort, une chambre spacieuse avec une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements. À l'étage, se trouvent trois chambres mansardées dont une très spacieuse, une salle de bain avec WC, un débarras et un dégagement avec de nombreux rangements. Le sous-sol comprend un garage de 35 m², une salle de jeu de 30 m², une buanderie et une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Face à l'entrée supérieure de la maison, une terrasse avec un store et dans son prolongement, un espace buvette en bois avec sa vue panoramique sur le parc naturel des Vosges. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré et piscinable est pourvu d'un carport pour deux véhicules, d'une magnifique serre et d'un poulailler. Chauffage au fioul (chaudière récente), poêle à bois, double vitrage, volets roulants solaires, façade récente, toiture rénovée. Audit énergétique disponible. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, d'espaces généreux et d'un environnement exceptionnel. Une propriété rare où chaque saison offre un spectacle différent grâce à une vue dominante incomparable. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 775 175 - Greffe de COLMAR) Sophie GALLO Entrepreneur Individuel 06 20 00 47 28 - Réf. 964430.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison familiale récente avec 4 chambres, garage et jardin à metzervisse à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018, offrant 102,50 m² habitables sur un terrain de 315 m², idéalement située dans une impasse. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses espaces lumineux, ses prestations actuelles et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré de 8 m² - cuisine ouverte de 10,50 m - séjour / salle à manger lumineux de 22,50 m² - buanderie de 4,50 m² - wc indépendant - accès direct à la terrasse et au jardin - garage carrelé de 15,15 m² étage : - dégagement de 4 m² - chambre 1 : 13,50 m² - chambre 2 : 11,50 m² - chambre 3 : 11,00 m² - chambre 4 : 10,55 m² - salle de bain avec wc : 5 m² les plus : - construction 2018 - dpe c - chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à inertie à l'étage - thermostat programmable - vmc simple flux - fibre optique - double vitrage pvc - adoucisseur d'eau - tout-à-l'égout - cuisine et concept saverne d'une valeur 16 000 € - faible consommation énergétique (environ 180 € / mois tout compris) - taxe foncière : 1074€ extérieurs : - terrasse de 22,50 m² sur dalle béton - jardin exposé ouest - cabanon de 4 m² sur dalle béton - stationnement privatif une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Sous compromis * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent, à Trieux, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 75 m² édifiée sur un terrain de 427 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre lumineuse. Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison apporte un vaste espace de rangement et offre un accès direct à une belle terrasse ainsi qu'au jardin. Côté prestations et rénovations, le bien bénéficie d'éléments garantissant un excellent classement énergétique : toiture refaite en 2023, isolation extérieure réalisée en 2017, chaudière gaz à condensation installée en 2018, électricité refaite en 2020 et menuiseries PVC double vitrage. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle des années soixante sur les hauteurs de Petite Rosselle proche de toutes les commodités, des écoles, boulangerie et à deux pas de la frontière Allemande. Au rez-de-chaussée vous trouverez un WC séparé, une grande cuisine, et un très grand séjour salon / salle à manger avec balcon, très lumineux. À l'étage, trois grande chambres dont deux avec balcon, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing et d'une salle de bain. Ce bien est équipé également d'une grande cave et de deux garages. Un beau terrain de 500 m² encercle la maison. Parfait pour une jeune famille recherchant calme et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Proche de la frontière allemande, cette grande bâtisse, mitoyenne, à rénover, de 430 m², située au cœur de hargarten aux mines, ancien bar / dancing, vous séduira par ses grands volumes et son grand terrain de 1971 m². Cu opérationnel en cours. Potentiel hors norme pour investisseurs audacieux, création de plusieurs lots, (appartements, duplex), avec stationnements et jardins privatifs. Ou pour un projet familiale d'exception, pour ceux qui voient grand. Le bien se compose : *rez-de-chaussé - un grand plateau de 210 m², grande hauteur sous plafond de 6m. - un plateau de 130 m² divisé en 8 parties. * étage. - un plateau de 90 m² divisé en 7 parties. * autres -2 greniers sur dalles -2 ateliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie albert, tél. : 06 78 92 80 64, e-mail : virginie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 447712985.