Maison à vendre à Montignargues (30190)

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Bauzély, proche de La Calmette et à 20 min de Nimes cette maison en pierre de 90 m² offre un gros potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles pièces voûtées au cachet indéniable, idéales pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale ou un espace de vie atypique. À l’étage, l’espace permet d’aménager jusqu’à trois chambres et une salle de bain, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. Les atouts : •Charme de l’ancien et pierre apparente •Volume exploitable et distribution modulable •Emplacement paisible, au cOEur d’un village recherché entre Nîmes et les Cévennes Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison construite en 2015, située dans un secteur calme et recherché de saint-géniès-de-malgoirès, entre nîmes et alès, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une surface habitable de 86 m², elle se compose au rez-de-chaussée de : • une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, • un wc indépendant, • un garage attenant et communicant avec la cuisine, pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez : • trois chambres, dont deux avec placards intégrés, • une salle de bains fonctionnelle. Côté confort et équipements : • climatisation réversible dans le séjour, • ballon d'eau chaude thermodynamique, • chauffage par radiateurs à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 921090.

Charmante maison de village de 1870, située au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, sur l'axe Nîmes / Alès. Avec une surface de près de 80 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une superbe salle de bain. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant du charme d'une maison ancienne parfaitement rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4898.

Exclusivite - saint genies de malgoires (30190 - gard) maison de village 4 pièces de 76 m² avec balcon au cœur de saint-geniès-de-malgoirès, dans un village dynamique entre nîmes et alès, venez découvrir cette charmante maison de village de 76 m² qui allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses deux pièces atypiques cumulant 25 m² comprenant la cuisine ouverte et qui s'harmonise parfaitement avec le salon, créant un espace chaleureux où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, de grandes chambres vous attendent, offrant à chacun son espace de tranquillité. Vous profiterez également d'un joli balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou simplement respirer l'air du village. Côté prestations, vous apprécierez le confort du double vitrage, la fibre déjà installée, ainsi que la toiture et l'électricité refaites : un véritable gage de sérénité pour l'avenir. Située à deux pas des commerces, cette maison est idéale pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre dans la gardonnenque. Une maison prête à accueillir vos projets, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite pour ce coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520 396 789.

À St Geniès-de-Malgoirès, village dynamique disposant de toutes les commodités ainsi que d'une gare ferroviaire, cette maison contemporaine récente de 168 m² est implantée sur un terrain paysagé de 918 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, complété par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante avec toilettes ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, trois chambres confortables avec placards bénéficient toutes d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin accueille un pool-house ainsi que deux grands garages. La maison profite de belles prestations, notamment la climatisation gainable, volets roulants électriques, un excellent DPE et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Nouveauté, villa de style bastide de 88 m², sur un joli terrain piscinable de 688 m² entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50 m² et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8 m², un cellier, wc indépendant lave mains, accès directe garage de 25 m², adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50 m² avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et wc indépendant. Saint-génies-de malgoires est situé à 15mn de nîmes et d'alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers nîmes tgv pont du gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa ! Réf cc3406 tarif 306000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000eur. . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Je vous présente une maison de village situé à Saint Geniès de Malgoires au calme au coeur du village. Dans une ruelle au calme avec très peu de passage. Commodité à 5min à pied, école, et tous commerces, transports publics. Construite en 1900, cette maison de village à étage de 90 m² habitables est idéale pour une famille ou personne seule amoureuse des pierres apparentes en très bon état. Un poêle à granule vient rajouter du confort et vous assure des hivers confortables à moindre coût. Les pièces sont lumineuses et pleine de charmes. Au rdc vous y trouverez un salon / salle à manger vouté avec ses pierres apparentes. Une grande cuisine en enfilade équipée et rénovée. Et une grande salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, wc, et emplacement pour un coté buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres. La première de plus de 11 m² avec placard, une deuxième chambre de 13 m², et une troisième de 13 m² également avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. Un wc avec lave main. Il existe un niveau supérieur accessible qui sert aujourd'hui de grenier. Cette belle future pièce de 28 m² ne demande qu'à être isolée afin de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Une fenêtre étant déjà existante. DPE D et B Vous pouvez poser vos valises et profitez ! Mots clés : Saint Genies de Malgoires, Ales, maison, maison de village, maison individuelle, gard, 30190, Nîmes, 3 chambres - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 164900 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVESTRE SANDRINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 50196971100024 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : En exclusivité – Maison familiale située au fond d’une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 108 m², édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², offre un cadre de vie paisible. L’espace de vie de plus de 50 m² se compose d’un salon lumineux avec cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse attenante pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et d’un cellier offrant un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous serez séduit par la belle piscine avec plage et la cuisine d’été. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, crée une atmosphère calme et accueillante. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services, accessibles en seulement quelques minutes. Piscine en hivernage (photos modifiées avec une IA) Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa avec grand garage, située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération. La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière, sa cheminée, son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse, offre une vue dégagée sur le jardin. Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale. Ses atouts : . Son portail automatique. Sa pompe à chaleur en gainable. Sa pergola bio climatique dernière génération. Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ;. Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale. Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1350€ ~ 1900€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : À 15 minutes de Nimes et Alès dans le joli village de Saint Genies de Malgoires je vous invite à découvrir cette maison de village ayant gardé le charme de l'ancien. Sa surface conséquente de 160 m² sur 3 niveaux vous permettra de loger une grande famille avec 5 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Vous pourrez entreposer ou bricoler dans son garage au rez de chaussée avec de nombreuses dépendances et profiter l'été d'une piscine et de son espace cuisine d'été à l'abri des regards tout cela dans un confort thermique optimal avec une pompe à chaleur récemment installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-geniès-de-malgoirès, maison t4 avec terrain située sur la commune de saint-geniès-de-malgoirès, à 20min de nîmes et 25 min d'ales, capitelles immobilier, vous propose à la vente cette jolie maison à rénover offrant un beau potentiel (carreaux de ciment, hauteur sous plafond. ). Caractéristiques principales : - terrain : 500 m² - surface bâtie totale de 220 m² comprenant diverses dépendances et autres espaces : grenier, caves. Au 1er étage sur une surface d'environ 120 m² : cuisine séparée, salon / séjour avec un accès à une terrasse de 8 m², 3 chambres, une salle d'eau avec toilette, un cellier avec un accès au grenier. Possibilité d'optimiser l'aménagement intérieur. Pompe à chaleur, double vitrage sur certaines fenêtres. Dpe d - taxe foncière : 1205euros * les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel * contactez amandine fontaine-vive-roux 06 79 39 71 70 ou emmanuelle bourg 06 99 35 51 64 capitelles immobilier, votre agence spécialisée sur nîmes et sa région (transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, cpi 30022024000000008, enregistrée au rcs de nîmes.

Niché au cœur d'une impasse paisible du village, ce cocon de 93 m² avec 3 chambres, grand garage et charmant jardin vous offre une douceur de vie rare. La vue est dégagée, l'entretien irréprochable, pas un seul vis-à-vis. À la croisée de Nîmes, Alès et Montpellier… Respirez, c'est ici que ça commence.

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOS SOINS a Fons (30), découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², idéale pour un achat immobilier dans un secteur calme et recherché du Gard. Ce bien rare combine confort moderne, optimisation des espaces et terrain généreux. La maison offre une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, climatisation, double vitrage et volets bois. Cet espace spacieux et lumineux répond parfaitement aux critères les plus recherchés pour une maison à Fons. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un WC indépendant, un atout essentiel pour une habitation familiale. Un garage de 17 m² équipé d'une mezzanine de rangement vient compléter la maison, offrant un espace supplémentaire pour stocker ou organiser. Le terrain de 630 m² environ et piscinable, permet de créer un extérieur sur mesure. La maison offre également la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules, ce qui constitue un avantage rare pour un bien à Fons. Cette maison à Fons ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1.

À vendre – Maison familiale de 163 m² à Fons, au calme absolu À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation / profession libérale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et un jardin intimiste avec vue sur les champs. En rez-de-jardin, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine américaine équipée — un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente de 30 m² (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale est un vrai cocon : salle de bain avec douche, baignoire et WC, vaste dressing et belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1300 m², une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir, deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil du matin au soir, ainsi que deux cabanons pratiques pour le rangement ou le bricolage. Référence agence : 4651.

Dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de convivialité. ? Les atouts intérieurs Séjour lumineux et climatisé : un espace de vie agréable, idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte et pratique : pensée pour allier modernité et fonctionnalité. Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative : confort et intimité garantis. Salle de bains indépendante et WC à chaque niveau : praticité au quotidien pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité : j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de vigneron de 134 m² avec dépendances dans un secteur très prisé avec une vue époustouflante surplombant les anciens vignobles. Dès l'entrée sous le porche le ton est donné avec ses très belles voutes en pierre de taille et sa cuve à vendanger moulée dans la pierre et dans cette atmosphère chargée d'histoire vous déambulez jusqu'au porche sud qui s'ouvre sur la vue surplombant la vallée. À l'étage : le hall dessert un vaste salon / séjour lumineux donnant sur une splendide terrasse qui elle aussi surplombe avec une vue panoramique sur les restanques et les vignobles. Une cuisine semi ouverte toute équipée, un bureau pouvant faire office de chambre La partie nuit dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une grande buanderie. Ses Atouts : des dépendances : atelier, chaufferie, pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Rangements Elle est pourvue de climatisations réversible et pompe à chaleur, double vitrage récent, volets roulants. Toiture Récente. Quelques embellissements reste à faire pour mettre au gout du jour la partie nuit. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, Vous pouvez faire éclore un vrai petit bijou de cette propriété. N'hésitez pas ! On adore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Sauzet, charmant petit village proche de toutes commodités, de la gare de St geniès de Malgoirès (Alès -Nimes) et à seulement 20 minutes de Nîmes. Jolie maison de village en pierres sur 2 niveaux et d'une superficie habitable d'env. 130 m² habitables. Elle se compose d'un logement principal avec entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, cellier-buanderie. grenier + combles aménageables (possibilité 2 autres chambres ). Avec une entrée indépendant appartement de type T1 bis avec cuisine, salle d'eau-wc et grand salon -salle à manger. 2 logements indépendants avec 2 compteurs eau et 2 compteurs Edf. Idéal investissement locatifs, 2 familles ou profession libérale + habitation. Pour plus d'informations contactez Fabienne au 06 16 20 42 75. Agence ATRIUM Immobilier 12Bd Alphonse Daudet Nîmes.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! SAUZET (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 91 m² sur 508 m² de terrain À Sauzet, dans un quartier résidentiel recherché Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, alliant modernité, confort et sérénité. Idéalement située au cœur d'un quartier prisé et tranquille de Sauzet, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de calme et de praticité. L'environnement est un véritable atout : calme et résidentiel, tout en restant à proximité de la gare SNCF, pour faciliter vos déplacements vers Nîmes ou Alès. Mais également proche des écoles et collèges. Dès l'entrée, vous ressentirez la qualité et le soin apportés à chaque détail : matériaux récents, modernité, ambiance lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite naturellement à la convivialité. C'est le cœur de la maison, où l'on partage des repas, des rires et de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres accueillantes offrent à chacun son cocon, un espace paisible où il fait bon se reposer. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge la vie de la maison vers le jardin, parfaite pour profiter du soleil et des douces soirées d'été. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un garage de 17 m² et de quatre places de stationnement (deux en intérieur, deux en extérieur), répondant à tous les besoins du quotidien. Récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, cette maison combine le confort d'aujourd'hui et la sérénité de demain. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Autre point fort, en plus de la décennale, vous bénéficierez également d'une dommage ouvrage. Coup de cœur assuré pour cette maison où il fait bon vivre, à Sauzet. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Entre Nîmes et Alès, à Sauzet, village prisé pour sa douceur de vivre, se niche une villa contemporaine de 115 m² environ, qui conjugue design, confort et art de vivre. Posée sur les hauteurs, elle s'impose par sa silhouette épurée et son dialogue constant avec la lumière et la nature. Dès l'entrée, la magie opère : le vaste séjour, entièrement ouvert sur la terrasse suspendue, capte la lumière à toute heure du jour. Face à vous, la piscine à débordement crée un effet miroir saisissant, entre ciel et relief. La cuisine, moderne et intégrée, participe à cet esprit de convivialité et de fluidité, idéale pour les moments partagés. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent intimité et confort, tandis qu'une salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie complètent l'ensemble. Mais ce qui rend cette villa unique, c'est son sous-sol complet, rare à ce niveau de prestation. Un vaste volume brut prêt à accueillir vos projets : espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste ou studio indépendant… ici, tout devient possible. Le terrain clos de 507 m² entoure la maison comme un cocon végétal. Un grand garage, un système de chauffage et climatisation gainable, des équipements haut de gamme et des finitions soignées confirment l'excellence de cette réalisation. Récemment repositionnée à un prix d'opportunité, cette villa contemporaine conserve toute sa valeur ajoutée : une architecture signée, un confort abouti et un potentiel d'évolution exceptionnel. Elle n'est tout simplement pas comparable aux autres biens du secteur : son style, sa conception et son niveau d'équipement la placent dans une catégorie à part. Une propriété rare, à la fois inspirante et fonctionnelle, pour ceux qui recherchent un bien différent — où chaque détail a du sens. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette rencontre entre élégance et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Fiche Id-SIT161133 : À Montagnac, au calme, terrain viabilisé de 350 m² pour votre future maison. Primo-accédants ou petit budget, réalisez votre rêve : à peine le prix d'un loyer, devenez enfin propriétaire et profitez de votre chez-vous ! Laissez-vous séduire par cette maison de 75 m², pensée pour allier praticité, confort et style. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée, idéale pour profiter de chaque rayon de soleil. 3 chambres confortables, parfaites pour la vie de famille ou accueillir vos invités. Une salle, un WC séparé, pour un quotidien facilité. Volets roulants électriques, finitions soignées et agencement optimisé : tout le confort d'une grande maison dans un espace fonctionnel. Chaque maison est entièrement personnalisable : nous vous accompagnons pour créer un intérieur qui vous ressemble. Non mandaté pour la vente du terrain. Contactez-nous dès maintenant - Mentions légales : Proposé à la vente à 198650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Maison Familiale avec grand jardin et piscine à Gajan * Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant cette maison de 190 m² en excellent état vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour épanouir votre famille. Rez de chaussée de 90 m² : Garage et espace de vie aménagé Premier niveau de 100 m² : Lieu de vie principal comprenant 3 chambres * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - Salon lumineux où vous pourrez vous détendre en famille et recevoir vos amis. - Salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux plats en toute commodité. - Salle de bain - WC séparé Profitez également d'un jardin de 1100 m², d'une grande terrasse ensoleillée et d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. * Avantages de la Maison : * - Un grand garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité - Distribution de chauffage avec climatisation réversible Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien. Une offre à ne pas manquer à Gajan ! Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - GAJAN (Gard) - Maison 120 m² sur 700 m² de terrain arboré Située dans le charmant village de Gajan, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison de 1996 offre un cadre de vie paisible, baigné de verdure et de lumière. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre du sud. Les cabanons de jardins complètent cet extérieur pour un rangement facilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin magnifiquement arboré, un véritable cocon de nature où chaque saison apporte sa touche de couleur et de sérénité. Une fois la porte franchie, place à la surprise : un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie généreux, réchauffé l'hiver par un poêle à bois, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec en prime, véranda de 23 m² qui prolonge naturellement la pièce à vivre et permet de profiter du jardin toute l'année, que ce soit pour un repas ensoleillé sur la jolie terrasse ou une soirée au calme sous les étoiles. La maison dispose de trois chambres, dont une dans un espace indépendant offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, chambre ou studio pour un proche. Le tout, avec une magnifique salle d'eau. Egalement, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage intégral, et une isolation performante garantissent un bien-être optimal au fil des saisons. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et l'espace à seulement quelques minutes de la ville. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Opportunité pour cette maison traditionnelle et moderne située sur la commune de Gajan à 25 mn de Nîmes. Construite en 2025, cette propriété neuve offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des futurs propriétaires en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec son espace cuisine, non équipée pour une personnalisation selon vos goûts, un wc et un accès au grand garage. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa propre ambiance, offrent un confort et une intimité inégalés. Une salle de bain moderne et un toilette complètent ce niveau. L'extérieur, quant à lui, offre un jardin de 280 m² environ permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les expositions Ouest et Sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez aménager ces espaces extérieurs selon vos envies et profiter de moments de détente en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les doubles vitrages, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible gainable assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort supplémentaire. Un garage spacieux sur la propriété permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, lumineuse et moderne dans un environnement paisible sur la commune de Gajan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Préparez-vous à découvrir une maison chaleureuse de 125 m² environ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Gajan. L’espace de vie lumineux, agrémenté d’une extension, invite à la convivialité, tandis que le poêle à bois crée une ambiance douce et réconfortante pour les soirées d’hiver. Maison fonctionnelle de plain pied, elle comprend un cellier et une buanderie deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée, deux wc, ainsi qu’un garage aménagé pouvant servir de petite chambre, de bureau ou pour une activité libérale. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d’un jardin bucolique et arboré, ainsi que d’un terrain piscinable et aéré. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.