Maison à vendre à Aigremont (30350)

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - AIGREMONT (30350 - Gard) - Maison récente de 142 m² sur 600 m² de terrain avec piscine et vue incroyable et 21 panneaux solaires pour un confort optimal C'est au cœur du charmant village d'Aigremont, dans le Gard, que se dévoile cette maison contemporaine de 142 m², baignée de lumière, sur un terrain de 600 m². Dès les premiers pas franchis, vous ressentirez l'harmonie parfaite entre modernité, confort et nature. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s'étend sur 47 m². Une cuisine moderne, ouverte et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Son ouverture sur l'extérieur prolonge l'espace vers une magnifique terrasse et une piscine qui semble vous tendre les bras… Ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec un cellier et une buanderie attenants pour un quotidien fluide et organisé. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon d'intimité ouverte sur la terrasse. Les 3 autres chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un second dressing pour répondre à tous les besoins de rangement. Et que dire des prestations ! 21 panneaux solaires avec batteries pour une autonomie énergétique remarquable, un abri de jardin, du double vitrage intégral, un système de chauffage et climatisation gainable performant. Le tout avec une vue dégagée à couper le souffle, un panorama qui invite à la contemplation, chaque jour. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une invitation à vivre sereinement, dans un cadre où confort rime avec douceur de vivre. Programmons une visite ensemble, et découvrez cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Orpi Pont du Gard vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à vendre à Savignargues, idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche de rénovation. D'une surface de 80 m², elle offre un séjour lumineux, 2 chambres bien agencées et une salle de douche. Édifiée en 1967 cette propriété dispose d'un jardin agréable de plus de 2000 m², un garage, et une dépendance. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une situation pratique : à proximité d'une école et des transports en commun. Une belle rénovation donnera une seconde vie à cette maison non mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité sereine à découvrir rapidement Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5090.

Maison t5 de plain-pied avec piscine, garage et jardin – lédignan 30350 maison t5 – 4 chambres – plain-pied – piscine – jardin – garage – parkings – lumineuse – douche à l'italienne – cul-de-sac vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer au confort et à l'espace ? Venez découvrir cette agréable maison t5 de plain-pied située à lédignan (30350), dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des regards et sans circulation. Construite en 1982, cette maison d'une surface de 87 m² propose un espace de vie chaleureux de 37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 500 m² vous invite à profiter des beaux jours autour de la piscine. Un garage de 30 m² complète le bien, avec également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied pour un confort au quotidien salle d'eau moderne avec douche à l'italienne piscine et jardin intimiste grand garage + deux parkings extérieurs environnement calme en fond de cul-de-sac un cadre de vie serein à lédignan : située à lédignan (30350), charmante commune du gard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nîmes, alès et anduze. Le village offre toutes les commodités de proximité : école, commerces, pharmacie, marché et services du quotidien. Facilement accessible par la d982, vous rejoignez alès en 20 minutes et nîmes en 35 minutes. Les transports scolaires et le réseau de bus régional facilitent les déplacements, notamment pour les familles avec enfants. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes villes. Dpe : d contact : disponible 7j / 7, contactez marie sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms : je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 953 030 541 (ei) mots-clés : maison lédignan – maison avec jardin – immobilier gard – maison avec piscine – t5 plain-pied – maison calme – maison à vendre lédignan – immobilier alès – proximité anduze – maison cul-de-sac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Au fond d’une impasse, cette maison pleine de charme prend place sur une parcelle de 440 m² et offre environ 120 m² répartis sur 2 niveaux. Située au cœur d’un village, cette maison mitoyenne sur l'arrière, dispose au rez-de-chaussée d’un appartement indépendant d’environ 30 m², avec son séjour-cuisine équipé, une salle d’eau et une chambre séparée. À l’étage une vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre séparée à rénover. Pour compléter ce bien, un grand garage avec isolation au plafond et portail électrique, une cave, un puits, un jardin sans vis-à-vis. Chaudière à condensation gaz de ville, climatisation réversible. Une belle adresse à découvrir, offrant un espace au calme et proche des commodités. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À Lédignan, village dynamique entre Uzès, Anduze et Nîmes, nous vous présentons cette authentique maison de maître en pierre qui a bénéficiée d'une rénovation de qualité. Elle offre plus de 280 m² habitables, au rez de chaussée : une vaste entrée dessert une salle à manger, une cuisine avec cellier, un séjour salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une superbe vue, 3 chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage une élégante coursive et un confortable dégagement conduisent à 2 belles chambres de 25 et 50 m², une grande salle de bain avec douche et un wc. Sous le premier niveau et en rez de jardin une très grande cave de 120 m², ce superbe espace offre des nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires : grand garage mais aussi espaces habitables. La maison est confortable, bien isolée et peu énergivore, menuiseries alu double vitrage, toiture en bon état. Le terrain de 1880 m² est bien arboré et prêt à accueillir une piscine. Le jardin dispose d'une réserve d'eau de 30.000 litres. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes à pied des commodités : commerces, écoles et services médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Au coeur de Lédignan, jolie maison de village comprenant sur deux niveaux un logement de 3 pièces principales à l'étage avec une possibilité d'extension, un logement de deux pièces principales en rez-de-chaussée, un grand garage. Maison en très bon état général, offrant un joli jardin sans vis à vis direct, en bout d'impasse privée. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversibles, doubles vitrages, portail électrique. Remisage en rez de chaussée en sus du garage. Surface habitable totale 105 m², surface parcelle 444 m².

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan, maison d’architecte des années 80 développant environ 300 m², offrant une vue dégagée dominante et un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain arboré de plus de 3 800 m². Édifiée sur trois niveaux, cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle se compose d’une habitation principale, d’un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et d’un appartement en rez-de-chaussée pouvant fonctionner de manière totalement autonome, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale évolutive. La partie vie principale propose un vaste séjour / salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie et un double garage. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative. Les combles ont été aménagées et offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d’appoint, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle dispose de plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon votre projet : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou extension de l’habitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement indépendant comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, avec accès direct à la terrasse côté piscine. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle 6 x 12 m et une cuisine d’été aménagée au niveau de l’espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à envisager, offrant une belle opportunité d’optimisation et de valorisation du bien. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de village rénovée avec terrain constructible - lédignan au coeur du village de lédignan, découvrez cette maison de village rénovée, développant environ 76 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m² constructible, un atout rare pour ce type de bien en centre village. La maison est organisée sur quatre niveaux : rez-de-chaussée : cave, garage, idéal stockage ou atelier. 1er étage : pièce de vie avec cuisine, accès terrasse et cour intérieure, une chambre, salle d'eau avec wc. 2ème étage : seconde chambre. 3ème étage (sous combles) : espace rangement. Confort : chauffage central au gaz production d'eau chaude sanitaire assurée soit par la chaudière gaz, soit par un ballon électrique à accumulation verticale menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée fibre internet disponible terrain constructible offrant potentiel d'extension ou projet complémentaire performance énergétique : consommation énergétique : classe d ? 243 kwh / m² / an émissions gaz à effet de serre : classe d ? 37 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 euros et 2 170 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 diagnostics et risques : diagnostics amiante, termites, plomb, électricité, gaz et dpe réalisés. État des risques (ert) réalisé. Installation gaz : aucune anomalie détectée. Parcelle située hors zone inondable et hors zone de mouvement de terrain. Zonage radon : faible. Ces diagnostics seront disponibles sur demande. Maison prête à vivre, adaptée aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité, à 5 min de lédignan, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Mas d'exception provençal : domaine viticole et touristique (23 ha) une affaire exceptionnellement prospère et clé en main avec roi immédiat ! Localisation rêvée : au cœur du piémont cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'anduze, proche nîmes / alès (20-25 min) et montpellier (20 min). Le domaine (21 hectares) : terres : 21 hectares de provence authentique et arborée. Viticole : près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le mas rénové (656 m² et dépendances) : hébergement : entièrement rénové, ensemble "clé en main" sans travaux. 7 logements haut de gamme (maison principale + 6 gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux. (plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : affaire florissante (tourisme / événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre féérique : extérieurs : splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité unique : acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier / Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel / Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000 m² de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble "clef en main" et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle / commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829.

Gard (30), à vendre en Nouveauté à 5 minutes de Lédignan, dans le joli village de Moulézan, accompagné de ses commerces de proximités (médecin / boulangerie / restaurant, poste, crèche / écoles. ), cette magnifique maison de type T4 de 80 m², située en plein cœur d'un quartier très calme. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des pièces spacieuses et agréables à vivre. Ce bien vous propose un grand Salon, une Salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Le tout est situé sur un terrain de plus de 220 m², piscinable. SES POINTS FORTS : . Possède un Patio ;. Possède une terrasse qui domine un terrain clos et sans vis à vis ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ; - Son garage et ses places de parking. Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 45 minutes de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant. Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.

Dans un environnement paisible, sur l'axe Alès / Nîmes, découvrez cette charmante maison de 101 m² de plain-pied construite en 2000, prête à accueillir votre nouvelle vie sans travaux essentiels à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée, les 3 chambres, la spacieuse salle d'eau et le WC séparé offrent un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage… tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, le terrain plat, clos et aménagé d'environ 900 m² deviendra vite le terrain de jeux idéal pour les enfants et un espace de détente pour les parents. Un grand garage de 33 m² complète ce bien où il fait bon vivre. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour la visiter ! Référence agence : 376.

À lédignan, dès l'arrivée, on découvre une maison traditionnelle de plain-pied de 133 m² dans un état impeccable. L'intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine de 11x5 mètres. Tous les équipements ont été récemment remplacés dans une démarche d'économie d'énergie : pompe à chaleur, menuiseries neuves, ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison. On y trouve également un puits, un forage et un grand garage sur unterrain clos de 1115 m². La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en a et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 770 à 1100 eur / an réf : sp 3845. Proposée à un prix attractif de 289 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

PROCHE LEDIGNAN Agréable villa en plain-pied de 113 m² environ sur terrain de 1300 m² env. Composée d'une entrée, d'un séjour de 43 m² env., d'une cuisine ouverte de 11 m² env., de 3 chambres, 2 salles d'eau & une salle de bain. Un garage de 36 m² env. + une terrasse de 25 m² env. Construction de 2004. Vous aimerez cette villa fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère avec piscine et vue imprenable sur les Cévennes à Savignargues – 7 chambres, 6 salles de bains MOTS-CLÉS : Maison avec piscine Savignargues – Maison de caractère Cévennes – Villa de luxe avec piscine – 7 chambres – Vue panoramique Cévennes – Propriété avec ascenseur – Mas viticole rénové Description du bien : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Savignargues, située au cœur des Cévennes, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce mas viticole rénové de 447 m² répartis sur 3 niveaux, allie charme authentique et modernité. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété unique dispose de 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains. Le salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes est un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'ascenseur vous permet d'accéder à chaque étage avec aisance, offrant un confort inégalé. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur les Cévennes et une piscine privée pour des moments de détente. Le jardin de 1500 m² vous garantira tranquillité et sérénité. De plus, vous profiterez de nombreux espaces de stationnement et d'un garage spacieux de 35 m². La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, comprend un célier réfrigéré pour vos vins, un piano de cuisson Lacanche, et des meubles signés Atelier Saint Paul, alliant esthétique et fonctionnalité. Un grenier de 38 m² vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins. Points forts : Maison de caractère rénovée sur 3 niveaux avec ascenseur 7 chambres spacieuses, 6 salles de bains Grand salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes Terrasse de 90 m² avec vue panoramique sur les Cévennes Piscine privée et jardin paysager de 1500 m² Cuisine équipée haut de gamme : célier réfrigéré, piano Lacanche, meubles Atelier Saint Paul Garage de 35 m² et multiples places de parking Chauffage au sol et pierres apparentes pour un confort optimal Grenier aménageable de 38 m² pour plus d'espace Idéale pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes de luxe Situation géographique : Savignargues est un village pittoresque des Cévennes, idéalement situé à seulement 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Alès et moins d'une heure de Montpellier. Ce village authentique offre de nombreuses commodités, notamment une école, un cabinet médical, une pharmacie et plusieurs producteurs locaux de vin. De plus, le village voisin dispose d'un supermarché pour votre quotidien. Avec son environnement naturel et sa proximité avec des villes dynamiques, cette villa de luxe est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Mentions légales : DPE : E Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez Marie SANDMARK au 07 89 09 74 06 (disponible 7 jours sur 7). Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953 030 541 (EI). MOTS-CLÉS LOCALISATION : Savignargues – Cévennes – Uzès – Anduze – Nîmes – Alès – Montpellier – villa avec piscine – maison de caractère – propriété de luxe – chambres d'hôtes CévennesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de quissac, dans le village de saint théodorit, je vous propose une villa cossue de 2003 en parfait état et aux matériaux de haute qualité qui lui donne une excellente performance énergétique (dpe a) elle est installée sur une parcelle plate de 1570 m² entièrement cloturée et fermée par un portail électrique. De plain pied la villa propose 65 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc se rajoutent 20 m² de cellier / buanderie et 32 m² de garage sol chauffant et réfrigérant, cumulus thermodynamique, aspiration centralisée, vmc, isolation de qualité en extérieur, piscine 4x8x1,6 et une grande terrasse (carrelage à terminer) ref sa3789 prix 355 000 eur frais d'agence inclus à charge vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a / et ges / a estimations des couts d'énergie du logement entre 700 et 1030 eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec 3 Chambres et Jardin à Montagnac Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre pittoresque de village tout en profitant du confort moderne ? Cette superbe maison de village située à Montagnac est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve. Datant de 1948, elle offre une surface totale de 168 m² sur un terrain de 228 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées et un séjour lumineux. L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine design et d'une hauteur sous plafond dépassant les 6m, d'un coin télé cosy et d'une salle à manger fonctionnelle attenante à un cellier, une buanderie et un wc séparé. L'étage accueille 3 chambres spacieuses de 13 m² et une grande salle de bain familiale comprenant double vasque, douche italienne, baignoire balnéo et wc supplémentaire. Murs en pierre, poêle à granule, climatisation réversible, fibre optique et immense baie vitrée donnent un charme fou à cette maison sans renoncer à son confort. L'extérieur est pensé pour en profiter au maximum de l'année avec une terrasse en travertin et ses voiles d'ombrage ainsi qu'une piscine Dejoyaux sur un parterre de gazon synthétique évitant un entretien récurrent. Idéalement située à Montagnac, cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village rénovée offrant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Moulezan, villa de plain-pied de 2008 d’environ 90 m² avec piscine, sur une parcelle de près de 500 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un toilette indépendant ainsi que d’un garage aménagé, à exploiter selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…). À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec piscine au chlore réalisée en 2016, idéal pour les beaux jours. Ses atouts : Aucune mitoyenneté, environnement calme, piscine, adoucisseur d’eau, poêle et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, cette maison en pierre raconte une histoire… celle du Sud, de ses matériaux nobles et de ses lieux de vie chaleureux. Derrière sa façade authentique, 160 m² s’organisent dans une configuration modulable : _ un espace indépendant de type T2 en rez-de-chaussée avec cour, cave et grand garage, _une habitation principale à l’étage avec cuisine dinatoire donnant sur une agréable terrasse, 4 chambres et un salon au 3eme niveau et sa terrasse tropézienne avec vue. Les deux parties peuvent fonctionner ensemble ou séparément, selon votre projet : résidence familiale, accueil, ou investissement. On y retrouve tout ce qui fait le charme de l’ancien : tomettes, voûtains, pierre apparente, bois… sublimés par une rénovation déjà engagée. À l’extérieur, les espaces se vivent comme des prolongements naturels : cour intimiste, terrasse baignée de lumière, et une tropézienne avec vue pour savourer les fins de journée. Un lieu sincère, vivant, où chaque espace invite à se projeter… et à rester. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Frédéric laurent vous présente une maison de 106 m² à ledignan (30350) sur un terrain de 440 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une appartement p2 de 30 m² environ constituée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc. Au 1er se trouve la maison principale constituée d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine indépendante et équipée. 2 chambres sont proposées ainsi qu'une salle de douche avec wc. Il est possible d'ajouter une 3ème grande chambre. À l'extérieur vous trouverez un agréable jardin arboré avec un puits, un grand garage et une cave. Les plus : maison calme située au bout d'un impasse en centre ville, proche des commerces et autres services, climatisation réversible et chaudière à condensation, rénovation récente. Il est possible soit de créer, moyennant travaux, soit une 3ème chambre pour la maison soit d'en faire un petit studio indépendant. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1369 et 1853 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 260 000 euros (honoraires charge vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bihais yoann & swixim international immobilier vezenobres vous présente ce joli mas au cœur d’un village paisible, idéalement situé dans le triangle nîmes alès montpellier, ce mas vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir uzès, anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d’une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d’époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D’une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l’une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l’autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d’exception ! Contactez yoann bihais - swixim international alès-vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette belle propriété sur 4685 m² de terrain est composée de 3 habitations rénovées et confortables sur 4685 mé de terrain : une maison de maître de 300 m² habitables environ aménagée avec 2 grands appartements indépendants et une très belle salle de réception de 130 m² et 2 gîtes de charme en pierre, de 103 m² et 92 m². Côté dépendances, l'ancienne bergerie à usage de garage peut se préter à des aménagements supplémentaires. Le parc arboré et fleuri propose aussi une authentique cuisine d'été et une piscine 12 x 6 m. La propriété est idéalement située au calme et à proximité d'un joli village animé avec commerces. À 30 minutes d'Uzès, de Nîmes ou des Cévennes et à 20 minutes de Sommières. Ce bien rare est idéal pour un projet de tourisme vert avec hébergements et activités nature et détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.