Maison à vendre à Cassagnoles (30350)

Cette maison au style "Villa provençale" se situe dans un quartier calme et bénéficie d'une vue imprenable ! En entrant dans la propriété entourée de nature, vous disposerez d'un Car-port puis accéderez à la terrasse. La piscine entièrement clôturée et sans vis à vis vous permettra de profiter de bons moments en famille. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte. Le premier coin nuit est constitué de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. De l'autre coté vous disposerez d'un cellier / buanderie, d'une petite pièce de passage pouvant servir de bureau et d'une 3ème chambre. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, dispose du double vitrage PVC, du chauffage électrique à fluide, d'un vide sanitaire dont une partie est transformé en cave. La taxe foncière est de 1400€. Un petit coin de nature à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À saisir ! Axe ales -nimes. Magali sari vous propose une maison de village située dans un village au calme. Cette maison vous offre une surface de 114 m² sous forme de maison familiale ou avec la possibilité de faire 2 logements grâce à ses 2 accès indépendants ce qui vous permettra d'avoir un rendement locatif. Actuellement le logement vous offre 2 garages une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 22 m², un wc, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un salon avec cheminée (27 m²), une cuisine (11,89 m²), combles aménageables d'une surface de 45 m². Un coin jardin ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une vue dominante sur le village. Mode chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques prix : 166 500,00 euros hac les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 63 chemin du petit puech 30350 massanes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - massanes, village proche de l'axe uzès / nîmes, voici une villa sur les hauteurs du village à rénover avec un jardin de 1768 m² construction de 1987 à rénover entièrement : au 1er étage l'habitation principale de 105 m² avec 2 chambres et un bureau, belle véranda avec vue dégagée sur les environs au rdc : possibilité de faire un second logement, travaux à finir. Nombreuses possibilités de rénovation pour une grande famille ou 2 habitations. Climatisations, pompe à chaleur à finir, chauffage central au gaz citerne. Travaux à prévoir : rénovation, toiture, chemin d'accès. Cette maison est proposée en vente interactive, ouverte à tout le monde ! Prix de départ 119.000 euros honoraires de négociation inclus. Visite obligatoire pour pouvoir participer : le mardi 13 mai 2025 de 9h30 à 12h30 ou le mercredi 28 mai2025 de 15h00 à 17h30 sur rendez-vous par mail à negociation.30047@notaires.fr / ouverture des offres le 11 juin 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 17 : 31 au 11 / 06 / 2025 17 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 à 17 : 31 au 11 / 06 / 2025 à 17 : 35 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée, •d’un studio indépendant, lui aussi loué, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut d’environ 7 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre esther flament, conseillère en immobilier sur anduze et ses alentours, vous propose ce bien singulier de plain pied d'une surface d'environ 108 m² dans un mas en copropriété, idéal premier achat ou seconde résidence. Au coeur d'une copropriété située dans un domaine forestier privé de 42 hectares, à vézénobres, découvrez ce superbe appartement aux allures de maison individuelle, offrant un cadre de vie rare entre confort et nature. Il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 480 m² avec vue dominante sur la nature environnante (jouissance privative mentionnée dans les documents officiels), véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de l'extérieur. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge agréablement l'espace de vie. L'intérieur se compose d'un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres (une chambre enfant et une chambre parentale), d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé ainsi que d'une entrée fonctionnelle. Le bien est équipé de pompes à chaleur, assurant confort été comme hiver. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Depuis la résidence, vous accédez directement au gardon et à de belles promenades au sein du domaine forestier. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature ? Sans renoncer au confort. Situation géographique : au pied de la cité médiévale prisée de vézénobres, ce bien profite d'un cadre d'exception entre patrimoine, nature et art de vivre, aux portes des cévennes. À seulement 10 minutes d'alès et 20 minutes d'anduze, un emplacement rare alliant prestige, calme et proximité des commodités. Charge de copropriete : 85 euros / mois comprenant notamment le débroussaillage de la propriété et l'eau. Taxe fonciere : 1159 euros dpe b 86 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 256 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439350- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Située au cœur du charmant village de Ners, à proximité de Vézénobres, cette maison de village sur trois niveaux offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle développe environ 100 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux et entièrement à rénover, permettant de repenser totalement l’aménagement et les volumes selon vos besoins et votre projet. La configuration actuelle comprend un espace salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager. Le dernier niveau, d’environ 45 m², est entièrement brut et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. En complément, la maison dispose de caves, offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable. La maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. À noter qu’aucun système de chauffage n’est actuellement installé dans la maison, ce qui vous permettra de choisir librement la solution la plus adaptée à vos besoins et à vos préférences énergétiques. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement calme, à seulement quelques minutes d’Alès. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Entre Nîmes et Alès, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée, offrant charme et authenticité. La maison développe environ 120 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² et cuisine ouverte. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, d’une seconde salle d’eau et de deux WC. Au rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 120 m² et un atelier de 30 m² offrent un fort potentiel, avec possibilité de créer un studio indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 2 800 m² en restanques, la propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 70 m². Climatisation, poêle à bois, pompe à chaleur et micro station d'épuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Alès et Nîmes – Maison de village avec patio et terrasse Venez découvrir le charme de cette authentique maison de village d'environ 80 m², située dans un joli village gardois au calme, entre NIMES et Alès. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou chambre d'amis). À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas d'été. La cuisine indépendante, 2 chambres Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Référence agence : 4789.

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison neuve à Ribaute-les-Tavernes - (frais de notaire réduit) Au cOEur du pittoresque village de Ribaute-les-Tavernes, découvrez cette propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison traditionnelle bénéficie d'une surface habitable de 94.4 m² sur un vaste terrain de 550 m². La maison comporte 3 chambres, 1 salle de bain, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu’un garage. Un Terrain Spacieux, de 550 m² offrant de multiples possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin, aménager une terrasse ensoleillée ou même installer une piscine. Ribaute-les-Tavernes est un village paisible et convivial, offrant un cadre de vie authentique et préservé. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication pour faciliter vos déplacements quotidiens. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché immobilier de Ribaute-les-Tavernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bihais yoann & swixim international immobilier vezenobres vous présente ce joli mas au cœur d’un village paisible, idéalement situé dans le triangle nîmes alès montpellier, ce mas vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir uzès, anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d’une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d’époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D’une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l’une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l’autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d’exception ! Contactez yoann bihais - swixim international alès-vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre (gard) ribaute les tavernes proche du village, moins de 30 minutes nîmes, bâtisse proposant beaucoup de volumes, maison de prestige, offrant plus de 230 m² de surface habitable avec hangar de 90 m². Vous êtes accueilli par un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 80 m² lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée avec son cellier et sa cave également; l'espace nuit propose 2 chambres dont une de 17 m² avec accès jardin, salle de bains, 2 toilettes séparées, buanderie. Puis à l'étage, 2 chambres dont une de 23 m², une grande salle de bains, toilette séparée, bureau, pièce de rangements et surtout le grenier totalisant 70 m² à aménager. La propriété se situe dans un quartier résidentiel et au calme de toute nuisance, sur un terrain plat et arboré par plusieurs essences, en partie constructible et zone naturelle, avec possibilité de créer bassin ou piscine. Une maison avec du cachet et surtout agréable à vivre, dans un parc à l'abri des regards et non isolé. Prix de vente d'un montant de 530000,00 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,00 euros et 5970,00 euros indexées à l'année 2021. Classe dpe : e (316 ) / b (10). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Cardet, aux portes d'Anduze, cette propriété du XVIII ? siècle développe 459 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Pensée aujourd'hui comme un lieu d'accueil, elle offre avant tout une grande liberté d'usage : maison de famille, résidence secondaire de standing, projet de vie ou activité touristique à développer. Les essentiels : - 459 m² habitables - 4 logements indépendants - 11 chambres - Salle de réception - Cuisine professionnelle - Grange aménageable - Piscine - Cour intérieure - Stationnements Un lieu aux multiples possibilités La configuration actuelle permet : - d'accueillir une grande famille en toute indépendance ; - De recevoir amis et proches dans un cadre privilégié ; - Ou de développer une activité d'accueil selon vos envies. Chaque espace a été pensé pour offrir autonomie et confort, tout en conservant l'authenticité du bâti ancien. Un projet à votre image L'activité de gîtes, aujourd'hui exploitée de manière ponctuelle, ne constitue pas le cœur du projet actuel. Cela vous laisse une totale liberté : - reprise et développement d'une activité touristique ; - Transformation en résidence principale ou secondaire ; - Projet mixte (habitation + accueil). Un cadre recherché Située au cœur du Piémont cévenol, à proximité d'Anduze, Uzès et Nîmes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel attractif et d'un secteur dynamique. À qui s'adresse ce bien ? - Acquéreurs disposant d'un apport conséquent ; - Porteurs de projet de vie ; - Familles recherchant un bien hors normes ; - Investisseurs patrimoniaux. Prix : 790 000 € Dossier complet et échanges privilégiés sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Yoann Bihais et Swixim Vézénobres ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison avec vue, située dans un village classé du Gard, entre Alès et Nîmes. Récemment rénovée, cette propriété se compose d'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée, d'un salon, de deux chambres et d'un bureau. Vous ne pourrez rester insensible au charme de la pierre. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d’un environnement paisible entre Uzès et Alès, cette charmante maison de campagne en pierres séduit par son authenticité et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 700 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d’une agréable piscine 10mx5m et d’un élégant porche d’entrée qui souligne le caractère de la bâtisse. Deux parcelles de terrain non attenantes d’une surface totale d’environ 1 100 m² complètent cet ensemble. La maison développe environ 130 m² habitables ainsi que plusieurs dépendances comprenant une buanderie, une chaufferie et deux ateliers. Une pièce indépendante avec salle d’eau complète la propriété et offre de belles possibilités d’accueil ou de location saisonnière. L’espace de vie principal se situe à l’étage et s’ouvre sur une large véranda, très appréciée à l’intersaison, ainsi qu’une terrasse offrant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée ouverte. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de pierre et de nature, à proximité des villages emblématiques de la région. Pour tous renseignements ou visites, contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 ou m.ilardo@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du charmant village médieval de Vézénobres, cette maison de caractère d'environ 119 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur une parcelle de 375 m², la maison se compose de plusieurs niveaux :   En rdc, un garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement et futur atelier. Des caves et greniers à aménager selon vos envies (espaces supplémentaires, chambres, bureau etc.). Une terrasse couverte idéale pour les repas en exterieur et de l'autre coté, un jardin offrant un agréable espace de détente. Le bien dispose d'un chauffage au fioul par radiateur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Volumes intéressants, dépendances, garages, exterieur double, situation dans un village prisé et classé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur    .

Swixim International à Vézénobres est heureux de vous proposer en exclusivité, cette opportunité d'acquérir ce bien à rénover entièrement, dans un charmant village à proximité de Vézénobres. Avec une superficie au sol de 136 m², cette remise offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un village paisible, ce bien offre un cadre de vie tranquille tout en etant à proximité des commodités de Vézénobres. La remise nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une maison à votre image Bien qu'elle ne dispose pas d'espace exterieur actuellement, il sera aisé d'en créer un grêce à sa grande surface au sol. Les viabilités (eau, electricité, tout à l'egout) se trouve à proximité, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Ne manquez cette opportunité d'investir dans un projet passionnant en coeur de village. Pour tous renseignements complémentaires ou visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison familiale séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Depuis la propriété, la vue dégagée sur le village médiéval de Vézénobres offre un panorama unique. D’une surface d’environ 217 m², la maison offre de beaux volumes pensés pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, offrant une belle vue sur la nature. La cuisine séparée, proche de la salle à manger, favorise les moments de convivialité. Sur ce même niveau, une spacieuse chambre parentale profite d’un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’à sa salle de bains. S’ajoutent également une buanderie fonctionnelle, un bureau et une salle de jeu qui peut aisément être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, espace loisirs, atelier…). À l’étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d’eau et un WC indépendant, complétant ainsi les espaces de nuit. L’extérieur offre un bel espace de vie, sur un terrain clos et arboré d’environ 4 800 m². On y trouve une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue et de larges terrasses permettant de profiter du calme et du paysage. La végétation existante apporte des zones ombragées agréables en été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) complètent l’ensemble de façon pratique et fonctionnelle. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et du charme du village. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Vézénobres et au cœur du triangle Uzès, Nîmes et Alès, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Implantée sur une parcelle de 295 m², cette maison en pierre entièrement rénovée développe 145 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Dès l’entrée, la cour intérieure séduit par son atmosphère intimiste, permettant le stationnement et s’ouvrant sur un élégant auvent aménagé en espace de réception autour de la piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’étage, l’habitation dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques aux finitions soignées. À seulement 20 km d’Uzès et à proximité de la gare d’Alès, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

  Yoann Bihais et Swixim Immobilier Vézénobres vous présentent cette jolie maison de village de 147 m² à rénover, implantée dans un village calme. Construite sur trois niveaux, vous disposerez de grands volumes pour créer des espaces de vie idéaux pour une famille. Ce bien est situé dans le triangle Nîmes-Alès-Uzès et proche des accès à la 2x2 voies, donnant un accès rapide à Alès et Nîmes. Des travaux sont à prévoir, pour un budget estimé entre 80 000 et 90 000 euros. Si ce bien vous intéresse, des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur vézénobres : beau projet de renovation. Rare. Dans petit village très calme, remise / grange en pierre à aménager en habitation de 100 m² au sol avec hauteur sous toiture sur un terrain arboré semi-clos de 1 350 m² avec puits beau potentiel. La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. L'eau et l'électricité en bordure. Village avec école. Les. Commerces à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 887094.

Au fond d’une impasse, à l’abri des regards indiscrets, se dévoile cette charmante maison entièrement rénovée, niché au cœur d’un village médiéval chargé d’histoire. Développant 101 m² habitables, la maison offre une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée, invitant à la convivialité. La véranda baignée de lumière, parfaitement orientée, prolonge les espaces de vie. Le terrain clos de plus de 1 400 m², piscinable, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités d’aménagement L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au RDC, une salle d’eau entièrement revisitée, complété par des combles aménagés, accueillant une chambre complémentaire avec de nombreux rangements, un espace détente, WC. Les extérieurs, soigneusement clos, offrent de belles perspectives d’aménagement : espace piscine, jardin paysager, potager… La propriété dispose également d’un puits, de dépendances, et un garage. Ses atouts : Rénovation, Pompe à chaleur, Climatisation, menuiserie neuve, isolation et aménagement des combles, forage et puits, grand terrain piscinable. Situation proche des commerces. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Proche vezenobres : a visiter sans tarder. Maison en pierre renovee avec terrasse, jardin, garage, sous-sol, atelier je vous propose de découvrir cette maison de village en pierre apparente rénovée en 2021 très ajourée avec vue dégagée. La maison offre un hall d'entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée, séjour, salle de bains. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un espace bureau. Combles aménageables. Une belle terrasse ombragée par pergola pour profitez de l'exterieur et de la vue. La maison dispose d'un sous-sol de 100 m² environ avec pièce pouvant etre aménagée en appartement ou atelier, cave et garage. Terrain clos de 450 m² avec un espace potager. Prestations récentes : menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, électricité, toiture révisée, mise au gout du jour. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Beau potentiel. Rare sur le secteur. Village avec école. À 5mn des commerces, medecins, pharmacie, etc. Région touristique entre mer et montagnes. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 920287.

Nichée sur les hauteurs d’un superbe village médiéval du Gard, perché sur son éperon rocheux, cette maison en pierre d’environ 100 m² habitables séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Sa situation est idéale entre Uzès, Nimes et les plages à 45minutes. Son jardin en espalier, agrémenté de trois terrasses, épouse avec élégance le dénivelé du terrain et offre plusieurs espaces de détente au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et bucolique. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont l’une pourrait être ouverte sur la rue pour créer un garage ou un atelier; aux étages, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine conviviale et 3 chambres avec de jolies vues sur le village et le jardin suspendu. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un atout rare dans ce type de cœur de village. Il conviendra de prévoir des travaux d’amélioration de la performance énergétique et de rafraîchissement, afin d’apporter plus de confort et de modernité à l’ensemble, tout en préservant le cachet des vieilles pierres. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de villages authentiques du Sud pourvus de tous les commerces de premiéres necessitées. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 249 000 € (honoraires inclus). Prix net vendeur : 235 000 € Honoraires d’agence : 14 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,96 % du prix net vendeur).

À découvrir chez orpi castries – mas cévenol rénové chargé d'histoire à vézénobres ideal chambres d hotes (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être. ) située à 30 minutes de nîmes, au cœur du charmant village médiéval de vézénobres, cette sublime propriété du xixe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². Le plus : 10 appartements loues pour un revenu locatif indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés. Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502.