Maisons à vendre à Cardet

À seulement 10 minutes d'Anduze et de Vézénobres, découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant une habitation principale d'environ 157 m² ainsi qu'un remarquable espace atelier. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et facilement accessible, ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un spacieux salon-séjour convivial ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet préservé de ce bien à travers ses tommettes, ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes et ses matériaux d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Attenant à l'habitation, un vaste atelier d'art accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante développe près de 180 m². Cet espace dispose d'une isolation, d'un système de chauffage, de points d'eau ainsi que de très belles hauteurs sous plafond offrant un confort d'utilisation appréciable. Anciennement dédié à une activité artistique, il présente aujourd'hui de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à un artisan, un artiste, une profession libérale ou à toute personne souhaitant disposer d'un important espace de travail à proximité immédiate de son habitation. Pensée pour allier confort, praticité et efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'équipements variés : espace cuisine aménagé, chauffage central au bois granulé, cheminée avec insert, stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail automatisé, forage et dépendance de rangement. Les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire en générant un revenu annuel estimé à 1 000 €. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Celine Breton vous propose : Cardet – grande maison contemporaine - entre Cévennes et Méditerranée, à seulement 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison de 2022 sur 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dominante et dégagée. Rare par ses dimensions, la pièce de vie de plus de 90 m² constitue incontestablement l’un des atouts majeurs de cette maison. Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, elle permet de distinguer naturellement plusieurs espaces : un grand salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un vaste plan de travail pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Un cellier attenant complète cet espace. À l’étage : côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, toutes équipées de leur dressing, ainsi que d’une vaste salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. Deux chambres s’ouvrent directement sur une terrasse d’environ 40 m² offrant un beau panorama sur les environs et prolongeant agréablement la vie vers l’extérieur. La maison bénéficie également d’une grande terrasse, d’une piscine 8 x 4 m et d’un jardin paysager. Un garage et un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir 5 à 6 véhicules, un camping-car. Côté prestations : chauffage et climatisation réversibles, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et très bonnes performances énergétiques. Une maison contemporaine clé en main, aux volumes généreux et aux prestations soignées, dans un environnement privilégié avec vue dominante. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cardet, près d'Anduze, ce mas du XVIII ? siècle offre 459 m² habitables, 4 logements indépendants, 11 chambres, une piscine, une cour intérieure et une grande grange. C'est un lieu rare pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, un projet d'accueil ou une activité touristique à développer selon vos envies. Déjà organisé pour recevoir, le mas dispose d'une salle de réception, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs espaces indépendants, de terrasses, de stationnements et d'un cadre authentique au cœur du Piémont cévenol. Aujourd'hui, l'activité de gîtes est exploitée de façon ponctuelle : vous pouvez donc reprendre l'existant, le développer, ou imaginer un tout autre projet de vie. Vous cherchez un bien hors normes, avec du cachet, du volume et de vraies possibilités ? Appelez-moi : nous vérifierons ensemble si ce mas correspond à votre projet avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

CARDET (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 1585 m² de terrain avec garages hangars Proche d'Anduze, Nîmes et Alès. Et si ce bien était bien plus qu'une simple maison… mais un véritable lieu de vie et de projets ? Dès l'arrivée, le regard est attiré par ce vaste terrain clos de 1 585 m², offrant une sensation immédiate d'espace et de liberté. Ici, chaque mètre carré ouvre le champ des possibles : une nouvelle construction, accueillir une famille, développer une activité artisanale, créer un espace indépendant… ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux et fonctionnel. La maison principale, d'environ 86 m² habitables, se découvre à l'étage. Baignée de lumière, elle propose une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour le quotidien. Mais ce bien révèle toute sa singularité au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau propose un volume complémentaire particulièrement intéressant : une chambre, un espace salle à manger cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage ou atelier. Un ensemble idéal de 160 m² pour un projet professionnel, un logement indépendant ou encore pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel continue de se dévoiler avec pas moins de quatre garages indépendants, parfaits pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un forage vient également compléter les équipements extérieurs. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment sur le plan énergétique, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet de vie. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan ou un indépendant souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

À vendre villa de plain pied, non loin du village de cardet et de lézan et de l'axe routier alès-nîmes. Cette villa de 140 m² exposée plein sud, climatisée présente de nombreux avantages : - un espace de vie lumineux de 36 m² avec des ouvertures, cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une véranda sur le jardin, 2 grandes chambres, salle d'eau et toilette séparée. - une autre partie habitable d'environ 40 m² dispose de sa salle d'eau et d'une chambre séparée. - un grand garage d'environ 33 m² pouvant être modifié en salon, bureau, studio. - un terrain plat et arboré de 1600 m², avec forage et hangar cadastré, sans vis à vis. - un environnement proche de la nature, dans une zone agricole. Beaucoup de potentiel, possibilité de location saisonnière, chambre d'hôtes et local professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com prix de vente : 278000,00 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Dpe : d (194 kwh / m2 / an) ges : b (6 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,00 et 2860,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours vous présente cette maison à ribaute-les-tavernes de 90 m², 3 chambres, jardin 800 m², pompe à chaleur a ribaute-les-tavernes, située dans un environnement agréable entre anduze, alès et les cévennes, cette maison de hameau d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 800 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un wc ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec cuisine équipée poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un espace salon distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et conviviale. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs récents, pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée, un chauffe eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² permet de profiter pleinement des espaces verts. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Les points forts : 90 m² habitables 3 chambres terrain d'environ 800 m² terrasse et jardin cuisine équipée pompe à chaleur chauffe eau thermodynamique installé en 2022 poêle à granulés carport et stationnements a proximité d'anduze, d'alès et du parc national des cévennes une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du gard. Dpe c 178 kwh / m2 par an ges a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 235 000 euros honoraires charges vendeur. Taxe foncière : 1128 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460060- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour cette élégante villa de 100 m², sur un terrain de 400 m² où confort, modernité et art de vivre se rencontrent. Des l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (cave à vin). Et son accès direct sur la terrasse. Un espace pensé pour recevoir et partager. La maison offre 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée pour un confort optimal, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire dans les combles, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : - terrasse avec pergola bioclimatique et rideaux pour un confort en toute saison - piscine chauffée au sel - four à pizza pour des moments conviviaux - jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. - grand local technique côté équipements, rien ne manque : panneaux photovoltaïques en autoconsommation et borne de recharge pour véhicule électrique. Des prestations de qualité, une maison clé en main, pensée dans les moindres détails. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Dpe b- 105- kwh / m2 / an ges a - 4- / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 319.000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448887kth. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune de Lézan (30350), aux portes des Cévennes (10 mn d'Anduze et 25 mn de Nîmes), une maison de plain pied de 102 m² avec une annexe de 18 m² construite en 1987 sur un terrain clos et plat de 2000 m² comprenant pour la maison principale : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle-d'eau et un wc séparé. Pour l'annexe : une petite maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle-d'eau et un wc séparé. Garage et atelier. Côté extérieur : piscine avec pool house douche et wc, plusieurs terrasses, plusieurs places de parking et barbecue. Côté technique : climatisation réversible dans l'habitation principale, fenêtres bois double vitrage, cheminée, tout à l'égout, vide sanitaire et forage (arrosage, piscine et étang). Proche commodité et possibilité de construire une autre maison. Région pleine de sites touristiques comme la Bambouseraie à Anduze et la grotte de Trabuc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 967547.

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre à lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces. ), en nouveauté et en exclusivité, cette maison de village de type t7 de 124 m², notée c - a, implantée sur un terrain de 580 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine donnant sur une véranda (aménagée / isolée / chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes. Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle). Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c-a ; - double vitrage pvc ; - chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur ; - sans vis à vis et au calme ; - maison saine ; - toiture rénovée en 2018 ; - volets roulants électriques solaires ; - terrain arboré ; - source d'eau (puit). Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux). Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié à deux pas de la voie verte, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison de village proche de Vézénobres, d’environ 139 m² implantée sur une parcelle de 310 m², offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d’environ 25 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu’un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d’une école et d’un dépôt de pain à proximité immédiate. L’intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d’une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. L’une des chambres, située au premier étage, profite d’un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d’un local technique piscine. L’ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d’amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d’un côté, sans nuisance particulière.

Située sur les hauteurs du village, à 5mn de Vézénobres, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié proche de la nature, au calme absolu. La maison profite d’une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle dispose au 1er niveau d’un bel espace vie composée d’une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger. Dans la continuité le salon baigné de lumière profite d’une agréable vue sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Le rez-de-chaussée est aménageable selon vos besoins. Travaux réalisés  : isolation des murs et du plafond, pose gaines électriques. Après travaux la surface de la maison sera doublée. Les atouts de ce bien  : Chauffage gainable - Ballon d’eau Thermodynamique Isolation des combles et du sol Adoucisseur d’eau RDC aménageable. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur projet. Appartement indépendant au rdc ou agrandissement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "attention au coup de coeur" maison de village rénovée cassagnoles suites multiples appartement indépendant terrasses piscine caves aménagées entièrement rénovée, située au coeur de cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte / longue durée. Espaces de vie : grand salon lumineux avec cheminée salle à manger cuisine équipée suite parentale : chambre, salle d'eau / wc, dressing, terrasse privative nuit et indépendance chambre / bureau avec accès terrasse 1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + wc 2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + wc parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant extérieur grande terrasse plein sud piscine hors-sol en contre-bas sous-sol caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage confort : double vitrage 2 cheminées poêle à bois radiateurs à inertie atouts maison entièrement rénovée 5 salles d'eau + 6 wc multiples terrasses configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes dpe [d] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie 3300 min euros et [depenses_energie 4520 max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2109 euros prix : 315 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466327- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lédignan offre une surface habitable de 271 m² répartie sur 2 étages, datant de 1948, en bon état général et nécessitant quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement spacieux. Séjour lumineux, exposé est-ouest, qui bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La salle à manger, constitue un espace convivial bien dimensionné. La cuisine et arrière cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble des niveaux accueille 8 chambres, offrant une capacité d'hébergement précieuse, adaptée pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à l'ensemble des occupants, complétées par 4 wc, répartis dans la maison. Le bien dispose balcon, terrasse, cours, permettant de profiter de l'extérieur. les places de parking complète les atouts pratiques de cette propriété ainsi qu'une dépendance. la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage individuel combinant radiants muraux. L'installation de 12 panneaux photovoltaïques et d'une production d'énergie solaire constitue un atout économique et environnemental. pompe air eau, volets roulants, cumulus thermodynamique, clim. Pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village hors du commun aux multiples atouts, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Ribaute-les-Tavernes, à 15 minutes d'Alès et d'Anduze, cette maison de 188 m² habitables et son sous sol de 150 m² propose des espaces de vie confortables et bien agencés sur un terrain de 1930 m². L'intérieur se compose d'un grand salon-salle à manger climatisé avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle. Vous bénéficierez d'une belle suite parentale de 50 m² composée d'une chambre avec accès à la piscine, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec douche et jacuzzi, d'un coin bureau et un wc. Un second espace nuit propose 3 chambres climatisées, une salle de bain récente (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. Un escalier mène à une 5ème chambre. Le sous-sol de la maison d'une surface de plus de 150 m² se compose d'une buanderie, de trois grands garages et de plusieurs caves et ateliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 32 m² avec abri et sa terrasse en pierre de Bourgogne sans vis à vis, d'un terrain de pétanque et de nombreuses espaces de stationnements. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'une chaudière, de menuiseries alu double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Une maison familiale alliant volumes, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Cette maison en pierre rénovée d’environ 150 m², mitoyenne d’un seul côté, se distingue avant tout par ses volumes et par ses annexes particulièrement généreuses, offrant un potentiel rarement réuni sur un même bien. La partie habitation, organisée en R + 1, propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de moduler les espaces selon les besoins. Des annexes qui changent la donne !  C’est certainement ici que cette propriété révèle toute son originalité : au rez-de-chaussée, un très grand garage, un vaste atelier et un espace buanderie offrent des surfaces complémentaires particulièrement appréciables. Au-delà du simple stockage, ces volumes peuvent également se prêter à un projet professionnel : activité artisanale, atelier, espace de travail, stockage ou showroom. Les possibilités sont nombreuses pour qui recherche un lieu permettant de réunir habitation et activité sur une même adresse.   Côté extérieur, une petite cour fermée et intimiste, à l’abri des regards, permet de profiter d’un espace privé directement depuis la maison. Enfin, juste en face de la propriété, environ 400 m² de jardin non attenant avec un puits offrent un véritable espace supplémentaire pour créer un potager, jardiner ou profiter simplement d’un coin de verdure. L’accès nécessite de traverser la route. Une propriété atypique qui s’adresse autant à ceux qui recherchent une maison en pierre avec beaucoup d’annexes qu’à un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant disposer de volumes importants directement sur son lieu de vie. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche de Vézénobres, cette maison de village d’environ 250 m² entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Derrière ses murs en pierres apparentes, la maison dévoile de beaux espaces, où chaque détail a été pensé avec soin. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau et une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau dessert les espaces de vie ; un salon convivial équipé d’un poêle à bois, un séjour, attenant à une généreuse cuisine, un petit salon. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, climatisation réversible, Ballon thermodynamique, toiture refaite, assurant une parfaite tranquillité d’esprit. Pour compléter ce bien, la terrasse tropézienne constitue un espace de vie à l’abris des regards, équipée de sa cuisine d’été, un four à pizza, un évier en pierre. Une pergola bioclimatique permet de se protéger des rayons du soleil. Prestations complémentaires  : une salle de sport, un jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité, tout en profitant d’une atmosphère intimiste et paisible. Garage portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À découvrir, magnifique mas de caractère développant environ 356 m² habitables, situé dans un environnement calme et préservé, au cœur de plus de 5000 m² de terrain. La propriété offre une configuration modulable avec : un logement sur deux niveaux comprenant 4 chambres; un appartement en rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, actuellement loué; un studio indépendant. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et offrent encore de belles possibilités d’aménagement et d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré, d’une piscine et d’un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou touristique. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au cœur d’un village entre Nîmes, Alès et Montpellier, découvrez cette élégante maison vigneronne en pierre d’environ 172 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Volumes généreux, pierres apparentes, vue dégagée et ambiance intimiste. L’espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards. La maison propose plusieurs espaces de vie aux usages variés : en RDC, une grande suite confortable et un T2 indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir famille et amis. À l’étage, une seconde suite indépendante et une salle à manger, véritable trait d'union de la maison. Depuis cette piéce, la piscine chauffée et son spa vous ouvre les bras toute l'année. Le lieu de vie principal des propriétaires se compose quant à lui d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, prolongée par une terrasse conviviale.  Prestations de qualité : climatisation réversible et gainable selon les espaces, chauffage au gaz de ville dans la partie privative de la maison, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état, garage et nombreux espaces annexes. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de gîte et chambres d’hôtes. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Ledignan dans un secteur privilégié, à 30 minutes de Nimes et de Sommieres, calme absolu Superbe villa de plain-pied de 115 m² avec piscine chauffée. Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère contemporaine et chaleureuse, avec une décoration épurée et de belles prestations, notamment un élégant sol en travertin. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale récemment rénovée, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse en hauteur offrant une agréable vue sur la campagne. La cuisine, elle aussi récemment rénovée, complète cet espace convivial. Confort et équipements sont au rendez-vous : pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et installation de panneaux photovoltaïques. Une maison moderne, soignée et parfaitement équipée, où rien n'a été laissé au hasard. À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain d'environ 2 000 m², une piscine chauffée et son pool house. Le stationnement est particulièrement pratique avec plusieurs places facilement accessibles, un carport pour deux véhicules et un garage. Le tout bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en bus et du collège. Une propriété impeccable, aux prestations soignées, qui conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 EUR à 1160 EUR / an Réf : SP 4077. Proposée au prix de 416 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. 1.

Sur la commune de lédignan (30) – maison contemporaine 125 m² sur 710 m² sans vis-à-vis - 3 chambres - plein pied à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace de vie et agencement- la maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations et performance- édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (b / a). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs et atouts supplémentaires- le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54715 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier / Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel / Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000 m² de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble "clef en main" et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle / commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829.

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan, maison d’architecte des années 80 développant environ 300 m², offrant une vue dégagée dominante et un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain arboré de plus de 3 800 m². Édifiée sur trois niveaux, cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle se compose d’une habitation principale, d’un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et d’un appartement en rez-de-chaussée pouvant fonctionner de manière totalement autonome, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale évolutive. La partie vie principale propose un vaste séjour / salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie et un double garage. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative. Les combles ont été aménagées et offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d’appoint, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle dispose de plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon votre projet : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou extension de l’habitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement indépendant comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, avec accès direct à la terrasse côté piscine. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle 6 x 12 m et une cuisine d’été aménagée au niveau de l’espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à envisager, offrant une belle opportunité d’optimisation et de valorisation du bien. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant. Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.