Maison à vendre à Canaules-et-Argentières (30350)

Maison de caractère offrant 120 m² habitables environ avec jardin au centre du village de Canaules. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine américaine et un salon ouvert sur le jardin arboré. Le bel escalier en pierre conduit à l'étage qui offre deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Prévoir l'installation d'un système de chauffage. Toutes les commodités sont à quelques kilomètres à Quissac ou Anduze. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sur le site georisques : .

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située entre Anduze, Alès, Nîmes et les Cévennes, bienvenue au Café de la Gare, une ancienne bâtisse de caractère d’environ 300 m², autrefois café-restaurant de la gare de Saint-Nazaire-des-Gardies, aujourd’hui transformée en une magnifique demeure où se mêlent histoire, nature, calme et convivialité. Au cOEur d’un terrain arboré et fleuri de 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis, profitez d’une piscine de 10m x 4m, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces extérieurs pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d’eau, un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de billard avec mezzanine. Un gîte indépendant, composé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle d’eau, complète la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d’hébergement. Juste à côté, l’ancienne voie ferrée est aujourd’hui devenue une voie verte, idéale pour partir directement à pied ou à vélo à la découverte des environs. Garage, stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété. Une maison avec une âme, un jardin à l’abri des regards et tout le charme du Gard : une propriété singulière à découvrir pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite et découvrir celle qui pourrait bien devenir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France - Damien WESTERLING * Dans la commune de Lézan, je vous présente cette belle propriété sans vis à vis de plus de 200 m² habitable édifiée sur 2500 m² de terrain au calme. Ce qui distingue ce bien : les volumes, la piscine chauffée avec abri coulissant utilisable une grande partie de l'année, le double garage carrelé et isolé, la salle de cinéma et la salle de jeux, la cuisine d'été, l'arrosage automatique, la climatisation réversible et le poêle à bois. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire îlot / WC, un WC, une salle de cinéma, une salle de jeux, et un double garage carrelé et isolé. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : tout a été pensé pour la vie dehors — terrasse en bois avec voile d'ombrage, cuisine d'été, plages de piscine, palmiers et oliviers, intimité préservée par les haies. La piscine chauffée et son abri coulissant vous offrent plusieurs mois de baignade supplémentaires par an. Vous n'avez qu'à poser vos valises, cette propriété a profité d'un entretien exemplaire, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située dans le village de lézan à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de village en excellent état propose au rez de chaussée un séjour cuisine équipée de 37 m², une seconde cuisine équipée qui donne sur une magnifique terrasse fleurie de 32 m² avec son four et son barbecue, une salle de bain et un wc. À l'étage se situent quatre grande chambres et un accès à des combles de 40 m² qui peuvent être emménager. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries pvc, d'une climatisation réversible de type gainable, d'une cheminée et d'un grand garage de 65 m² accessible depuis l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 913507.

Orpi Pont du Gard vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à vendre à Savignargues, idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche de rénovation. D'une surface de 80 m², elle offre un séjour lumineux, 2 chambres bien agencées et une salle de douche. Édifiée en 1967 cette propriété dispose d'un jardin agréable de plus de 2000 m², un garage, et une dépendance. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une situation pratique : à proximité d'une école et des transports en commun. Une belle rénovation donnera une seconde vie à cette maison non mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité sereine à découvrir rapidement Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5090.

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre sur la commune de Lézan (30350) une maison de plain pied de 102 m² avec une annexe de 18 m² construite en 1987 sur un terrain clos et plat de 2000 m² comprenant pour la maison principale : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle-d'eau et un wc séparé. Pour l'annexe : une petite maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle-d'eau et un wc séparé. Garage et atelier. Côté extérieur : piscine avec pool house douche et wc, plusieurs terrasses, plusieurs places de parking et barbecue. Côté technique : climatisation réversible dans l'habitation principale, fenêtres bois double vitrage, cheminée, tout à l'égout, vide sanitaire et forage (arrosage, piscine et étang). Proche commodité et possibilité de construire une autre maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 967547.

Gard (30), à vendre à lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces. ), en nouveauté et en exclusivité, cette maison de village de type t7 de 124 m², notée c - a, implantée sur un terrain de 580 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine donnant sur une véranda (aménagée / isolée / chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes. Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle). Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c-a ; - double vitrage pvc ; - chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur ; - sans vis à vis et au calme ; - maison saine ; - toiture rénovée en 2018 ; - volets roulants électriques solaires ; - terrain arboré ; - source d'eau (puit). Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux). Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié à deux pas de la voie verte, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Eloise Dijoux vous propose : * Magnifique Maison Moderne de 117 m² à Lédignan – 3 Chambres – Terrasse – Quartier Familial * Située dans le charmant village de Lédignan, cette maison de type t4 offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2015, cette demeure moderne en excellent état propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. * Intérieurs * L'espace de vie de cette maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC offrent praticité et confort au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace salle à manger convivial est également présent pour des moments de partage agréables. La pièce de vie s'ouvre sur une charmante terrasse offrant un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé avec soin et offre un cadre de vie moderne et pratique. * Extérieurs * Les espaces extérieurs offrent des expositions Nord et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin attenant à la maison permet de profiter de la nature environnante en toute quiétude. * Localisation * Implantée dans un quartier résidentiel calme et familial, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains. Cette maison moderne et bien entretenue est un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloise Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 942171695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente la terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance. Un cadre élégant située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (98) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros taxe foncière : 1328 euros prix : 297 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 448829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche quissac - exclusivite toi mon toit propriété de charme de 278 m² habitable env. + dépendances de 75 m² env. + piscine & caves. Ancienne magnanerie du 17e siècle composée : au rez-de-chaussée : une belle pièce de 32 m² env., un préau voutée de 60 m² env. & des caves. Au 1er étage : un magnifique séjour cathédrale de 74 m² env. Avec plusieurs puits de lumière, une cuisine de 39 m² env. + une buanderie & une suite parentale avec douche et wc. Au 2ième étage : un espace mezzanine, une chambre avec salle d'eau et wc. + une chambre avec terrasse, salle de bain & wc. Le tout accompagné d'une agréable cour intérieure à l'abris des regards avec une piscine de 60m3 env. + dépendances en pierre de 75 m² env. Adoucisseur d'eau, panneaux solaire, aspiration centralisée, forage & pompe à chaleur avec chauffage au sol. Exposition sud / ouest. Taxe foncière : 1542eur. Venez découvrir ce lieu atypique plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Logrian-Florian, Villa de 1995, totalisant 95 m²env. Ce bien est composé d'un coin salon / cuisine de 50 m² env., un espace nuit comprenant 3 chambres + sdb + wc + terrasse de 14 m² avec jolie vue dégagée sans vis à vis. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage de 45 m². Double vitrage, assainissement collectif. Vous aimerez son environnement paisible et son grand terrain cloturé et arboré. Le prix de vente s'élève à 345 000 EUR. Le coût de l'impôt foncier 2024 s'élève à 934 EUR. Votre agence immobilière Toi Mon Toit Immobilier se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre villa de plain pied, non loin du village de cardet et de lézan et de l'axe routier alès-nîmes. Cette villa de 140 m² exposée plein sud, climatisée présente de nombreux avantages : - un espace de vie lumineux de 36 m² avec des ouvertures, cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une véranda sur le jardin, 2 grandes chambres, salle d'eau et toilette séparée. - une autre partie habitable d'environ 40 m² dispose de sa salle d'eau et d'une chambre séparée. - un grand garage d'environ 33 m² pouvant être modifié en salon, bureau, studio. - un terrain plat et arboré de 1600 m², avec forage et hangar cadastré, sans vis à vis. - un environnement proche de la nature, dans une zone agricole. Beaucoup de potentiel, possibilité de location saisonnière, chambre d'hôtes et local professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com prix de vente : 278000,00 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Dpe : d (194 kwh / m2 / an) ges : b (6 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,00 et 2860,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 à 10 minutes d'anduze, au calme et dans un véritable écrin de verdure, jolie maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, et une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle sur la porte des cévennes. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie côté jardin. Le tout complété par un très grand garage aux multiples possibilités, des places de parking et de belles prestations. Un cadre rare, qui se révèle pleinement lors de la visite. Prix de vente : 467.000, 00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence olivier, au 06 88 27 70 61 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992407932 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992407932 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint Jean de Crieulon, à 5 minutes en voiture de Quissac, belle villa de 135 m² sur un terrain de 1700 m² arborée. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle piece de vie de 53.51 m², avec salon / séjour, cuisine américaine équipée, d'une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC indépendant, dressing, et une superbe terrasse de 35 m². Une piscine ainsi qu'un garage de de 25,20 m² viennent compléter ce bien. Matériaux de qualité et belles prestations : pergola bioclimatique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, volets roulants électriques, Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille à la recherche d'espace ou des professionnels en télétravail.

Style corps de ferme avec maison F5 & dépendance habitable de 50 m². + 3 granges le tout sur ue parcelle de terrain de 1 000 m². env. Cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 4 grandes chambres et un WC, + un grenier aménageable au dernier niveau. Un bien authentique à repenser, idéal si vous aimez le charme de la pierre et si vous avez besoin d'espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lédignan offre une surface habitable de 271 m² répartie sur 2 étages, datant de 1948, en bon état général et nécessitant quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement spacieux. Séjour lumineux, exposé est-ouest, qui bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La salle à manger, constitue un espace convivial bien dimensionné. La cuisine et arrière cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble des niveaux accueille 8 chambres, offrant une capacité d'hébergement précieuse, adaptée pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à l'ensemble des occupants, complétées par 4 wc, répartis dans la maison. Le bien dispose balcon, terrasse, cours, permettant de profiter de l'extérieur. les places de parking complète les atouts pratiques de cette propriété ainsi qu'une dépendance. la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage individuel combinant radiants muraux. L'installation de 12 panneaux photovoltaïques et d'une production d'énergie solaire constitue un atout économique et environnemental. pompe air eau, volets roulants, cumulus thermodynamique, clim. Pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village hors du commun aux multiples atouts, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un village entre Nîmes, Alès et Montpellier, découvrez cette élégante maison vigneronne en pierre d’environ 172 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Volumes généreux, pierres apparentes, vue dégagée et ambiance intimiste. L’espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards. La maison propose plusieurs espaces de vie aux usages variés : en RDC, une grande suite confortable et un T2 indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir famille et amis. À l’étage, une seconde suite indépendante et une salle à manger, véritable trait d'union de la maison. Depuis cette piéce, la piscine chauffée et son spa vous ouvre les bras toute l'année. Le lieu de vie principal des propriétaires se compose quant à lui d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, prolongée par une terrasse conviviale.  Prestations de qualité : climatisation réversible et gainable selon les espaces, chauffage au gaz de ville dans la partie privative de la maison, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état, garage et nombreux espaces annexes. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de gîte et chambres d’hôtes. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier / Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel / Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000 m² de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble "clef en main" et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle / commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829.

Gard (30), à vendre à lédignan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, écoles, crèche, commerces. ), en nouveauté et en exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 2021, de type t5 de 133 m², notée a - a, implantée sur un terrain de plus de 700 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire balnéo), un bureau, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes indépendantes. Cette maison est pourvue de 6 climatisations réversibles avec 1 groupe individuel / split. Ce bien possède également un grand garage de 28 m² et une piscine. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée a-a; - 16 panneaux photovoltaïques en auto consommation; - climatisations réversibles x 6 unités; - cumulus thermodynamique; - maison saine aux volumes généreux; - piscine ensoleillée; - volets roulants électriques; - garantie décennale. - alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 30 min de nîmes, 25 min d'alès, 45 à 50 min de montpellier et de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54676 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan, maison d’architecte des années 80 développant environ 300 m², offrant une vue dégagée dominante et un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain arboré de plus de 3 800 m². Édifiée sur trois niveaux, cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle se compose d’une habitation principale, d’un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et d’un appartement en rez-de-chaussée pouvant fonctionner de manière totalement autonome, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale évolutive. La partie vie principale propose un vaste séjour / salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie et un double garage. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative. Les combles ont été aménagées et offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d’appoint, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle dispose de plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon votre projet : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou extension de l’habitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement indépendant comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, avec accès direct à la terrasse côté piscine. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle 6 x 12 m et une cuisine d’été aménagée au niveau de l’espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à envisager, offrant une belle opportunité d’optimisation et de valorisation du bien. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un environnement résidentiel privilégié, cette superbe villa de plain-pied construite en 2002 séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². Un hall accueille et distribue les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur un magnifique séjour baigné de lumière de plus de 45 m². Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant le jardin dans chaque espace de vie. Dans la continuité du séjour, une terrasse fermée de larges baies vitrées de 30 m² (sans système de chauffage) complète naturellement ce bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, dont une confortable suite parentale de plus de 20 m². Cette propriété dispose également d’un garage avec mezzanine, une buanderie, un coin bureau, un dressing, ainsi que deux carports. Côté technique : Chauffage au sol, Cheminée avec insert, Aspirateur Centralisé, Stores bannes. Les extérieurs, véritable écrin de verdure, ont fait l’objet d’un agencement soigné. Un jardin aux essences méditerranéennes, ponctué de magnifiques oliviers, des arbres fruitiers, un jardin potager. Des terrasses équipées de stores bannes et pergolas. Un environnement verdoyant propice à la détente et à la douceur de vivre. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant. Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à vendre à saint-théodorit, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. D'une surface habitable de 80,39 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. S'y rajoutent un cellier-buanderie de 6,8 m² et un garage de rangement de 8,56 m². Construite en 2010, cette villa bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés (installé en 2019) et d'une climatisation réversible (de 2013) elle est raccordée au tout-à-l'égout, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'une vmc et elle est raccordée à la fibre des travaux de peinture sont à prévoir dans les chambres. Le terrain de 1209 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, accueille une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter du calme environnant. 2 abris de jardin complètent les possibilités de rangement extérieur après personnalisation des intérieurs cette villa plain pied vous ravira dans son environnement paisible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : dpe c / a (165 / 9) contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60 tarif 237 000 eur honoraire inclus à charge vendeur ref sa 4013 cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Exclusivité, saint théodorit, villa, f6 de 117 m² environ sur une parcelle de terrain de 700 m² clos & arborée villa f6 1973 de plain-pied composée d'un séjour / cuisine, 4 chambres + un studio ou chambre parentale avec salle d'eau privative. Buanderie, atelier. Dpe en c. Isolation combles. Charpente métallique. Environnement calme, terrain clos et arboré de 700 m². Actuellement louée 830 eur jusqu'en décembre 2027. Idéal pour placement financier 5% ou prochainement, maison familiale taxe foncière 1100 eur. Chauffage clim dans le salon et convecteurs. Ce bien a fait l'objet de fissures réparées par les compagnons du devoir en 2025 ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 199 000 eurttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque.