Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Fiche id-sit179742 : rare, sur la jolie commune de saint génies de malgoires, sur une parcelle de 243 m², jolie villa de 80 m². Pour exemple à construire, villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur re2020. Non soumis au dpe, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 221000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Magnifique Maison traversante avec 2 terrasses à La Rouvière entièrement rénovée Découvrez cette charmante maison individuelle de type t4, idéalement située à La Rouvière, offrant une surface habitable de 86.81 en Carrez. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau et un cellier. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les surfaces des différentes pièces ont été optimisées pour garantir un agencement harmonieux et fonctionnel. Vous pourrez profiter de 2 belles terrasses totalisant 48 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort comprennent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort sur-mesure. Côté extérieur, une place de parking est incluse, permettant un stationnement facile à proximité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme et modernité à La Rouvière. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

⸻ À vendre – Maison familiale 186 m² à Moussac (Gard – 30) Située dans le charmant village de Moussac, cette spacieuse maison de 186 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Caractéristiques : • 4 chambres lumineuses • 2 salles de bain • Un vaste séjour de plus de 40 m² • Une cuisine séparée de plus de 20 m² • Jardin clos et arboré de 530 m² Atouts : • Grands espaces de vie, idéaux pour une famille • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Maison avec cachet et possibilités d'aménagement selon vos goûts Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Proche des commodités et à quelques kilomètres de Nîmes et d'Alès, elle allie tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1019.

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 136 m² avec cour et terrasse Au cœur du village de Moussac, idéalement située entre Nîmes, Alès et Uzès, découvrez cette superbe maison de village rénovée de 136 m², où le charme de l'ancien avec la belle pierre rencontre parfaitement le confort moderne. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de possibilités, pensée pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'un autre projet. Dès votre arrivée, le ton est donné avec une agréable cour intérieure couverte qui invite immédiatement à profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable prolongement de la maison, parfait pour des repas en extérieur, des soirées conviviales ou simplement des moments de détente au calme. En rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace de 35 m² aux multiples usages. Aujourd'hui utilisé comme salle à manger pour les réceptions d'amis, il peut facilement devenir un atelier, un bureau indépendant, une salle de réception, un espace professionnel ou encore un lieu dédié à une activité créative. Un volume rare et précieux dans ce type de bien, qui ouvre la porte à de nombreux projets de vie. Au premier étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments au quotidien. Le séjour complète cet étage avec un esprit cosy et accueillant. Une buanderie ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Depuis cet étage, vous profitez également d'une belle terrasse, véritable cocon extérieur où l'on imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été entre amis. Au dernier niveau, l'espace nuit offre de très belles possibilités d'aménagement. Les volumes permettent d'imaginer différents agencements selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou coin détente. Une maison évolutive qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage sur l'ensemble de la maison, un chauffage au gaz de ville, des climatisations réversibles ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Une maison pleine de charme, lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des commodités, dans un village recherché du Gard. Un bien rare qui allie cachet, fonctionnalité et potentiel. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.