Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Fiche id-sit179742 : rare, sur la jolie commune de saint génies de malgoires, sur une parcelle de 243 m², jolie villa de 80 m². Pour exemple à construire, villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur re2020. Non soumis au dpe, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 221000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

⸻ À vendre – Maison familiale 186 m² à Moussac (Gard – 30) Située dans le charmant village de Moussac, cette spacieuse maison de 186 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Caractéristiques : • 4 chambres lumineuses • 2 salles de bain • Un vaste séjour de plus de 40 m² • Une cuisine séparée de plus de 20 m² • Jardin clos et arboré de 530 m² Atouts : • Grands espaces de vie, idéaux pour une famille • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Maison avec cachet et possibilités d'aménagement selon vos goûts Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Proche des commodités et à quelques kilomètres de Nîmes et d'Alès, elle allie tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1019.

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Exclusivement pour vous ! Moussac (30190 - gard) - maison 3 pièces 74 m² avec jardin idéalement située au coeur du triangle nîmes, alès et uzès, je vous propose cette magnifique maison de 1996 de 74 m². La maison se compose d'un superbe espace salon et cuisine équipée d'environ 32 m². Cet espace séjour rénové avec gout avec sa cuisine neuve, s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² offrant un large espace avec son petit jardin, et un espace parking. Continuons la visite avec la partie nuit, qui se compose de 2 chambres avec placards encastrés dans chacune d'elles. Vous retrouverez également une salle de bains. Cette maison offre une très bonne prestation : isolation récente, chauffage pompe à chaleur neuf. Cette maison est le cocon parfait pour un premier ou dernier achat, investissement ou tout autres projets. Vous êtes séduits ? Exclusivement pour vous, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520 396 789.

À découvrir chez Swixim International - Jolie villa neuve d'environ 84 m² habitable et idéalement située elle offre une belle luminosité et une vue dégagée et seulement à 20 minutes d'Uzès dans le charmant village de Moussac. Édifiée sur un terrain en position dominante, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec son sol en travertin, alliant charme et modernité, ainsi qu'une cuisine ouverte sur son séjour et toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables dont une avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Construite selon les normes récentes, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un jardin agréable ainsi qu'une terrasse (à prévoir) offrent un bel espace pour profiter de la vue et de moments conviviaux en toute intimité. Atous : maison neuve, belles prestations, emplacement dominant, faible consommation énergétique et deux places de parking confortable. Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.