Maison à vendre à Gajan (30730)

Située au sein d'un lotissement récent de 2022, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, développant environ 105 m² habitables + 20 m² de garage supplémentaires, sur une parcelle de 380 m². À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux véhicules. À l'arrière, le jardin dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ainsi qu'un espace de terrain plat offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée, d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, lui-même bénéficiant d'un accès pratique vers le jardin arrière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation gainable, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, châssis fixe dans l'escalier avec finitions soignées, gouttières moulées en aluminium et vide sanitaire. Une maison récente et fonctionnelle, bénéficiant des dernières normes de confort, d'un extérieur agréable et d'un terrain piscinable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne et sans travaux.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement calme ? Cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux WC. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de la maison. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, communique avec un généreux espace séjour et salle à manger. Un espace supplémentaire vient prolonger agréablement la pièce de vie. Ce cocon très lumineux offre un volume particulièrement agréable en toute saison. Vous pourrez l'utiliser au grès de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 720 m² soigneusement entretenu et joliment arboré. Un environnement paisible et sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme chez soi. Cette maison de plain-pied à réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : une surface confortable de 126 m², trois chambres, une suite parentale, un bel espace de vie, un terrain de 720 m² dans un environnement calme et plusieurs dépendances pour le stockage et outillage. Je suis disponible pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - GAJAN (Gard) - Maison 126 m² sur 700 m² de terrain arboré Située dans le charmant village de Gajan, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison de 1996 offre un cadre de vie paisible, baigné de verdure et de lumière. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre du sud. Les cabanons de jardins complètent cet extérieur pour un rangement facilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin magnifiquement arboré, un véritable cocon de nature où chaque saison apporte sa touche de couleur et de sérénité. Une fois la porte franchie, place à la surprise : un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie généreux, réchauffé l'hiver par un poêle à bois, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec en prime, véranda de 23 m² qui prolonge naturellement la pièce à vivre et permet de profiter du jardin toute l'année, que ce soit pour un repas ensoleillé sur la jolie terrasse ou une soirée au calme sous les étoiles. La maison dispose de trois chambres, dont une dans un espace indépendant offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, chambre ou studio pour un proche. Le tout, avec une magnifique salle d'eau. Egalement, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage intégral, et une isolation performante garantissent un bien-être optimal au fil des saisons. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et l'espace à seulement quelques minutes de la ville. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison 3 pièces – 72 m² avec garage – Terrain 1 200 m² – Fons À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Fons. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, facilitant le quotidien et les déplacements. D’une superficie de 72 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre également un potentiel d’agrandissement pour s’adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Charmante Maison de village refaite à neuf à Fons. Située au cOEur du joli village de Fons, cette superbe maison en pierre allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable cour intérieure en pierre, véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon TV cosy ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, garantissant confort et intimité. Proche des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 39 m² Au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 105 m², alliant confort, luminosité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, avec barbecue, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour profiter du calme. Une cave vient compléter ce bien. Cette maison, idéalement située au cOEur de Fons, séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Saint-Mamert-du-Gard (30730) – Maison de plain-pied rénovée de 89 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de 509 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette agréable maison de 89,03 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 509 m², la propriété dispose également d’un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement. Les prestations qui font la différence : - Maison de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Cuisine récente et équipée - Climatisation gainable dans toute la maison - Double vitrage - Compteur électrique neuf - Cheminée - Système d’alarme - Garage - Terrain clos et facile d’entretien - À proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort d’une maison de plain-pied sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison neuve de 100 m² à La Calmette sur terrain de 350 m² Découvrez ce projet clé en main comprenant une maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 350 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un garage et d'une terrasse de 25 m². Prestations incluses : Climatisation gainable Garage Terrasse Terrain Maison conforme aux dernières normes RE2020 Un projet fonctionnel, moderne et prêt à vivre, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël probst vous propose : fons - maison - t5 93 m² - garage - 2 parkings - plain-pied bien situé à fons au calme, cette maison plain-pied de 93 m² construite en 1999 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose de 5 belles pièces dont 3 chambres confortables, un séjour convivial et un salon ouvert sur une magnifique cuisine équipée. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur air / air neuve, un ballon d'eau chaude de 300 litres récent de 2020, une vmc auto réglable de 2022 et la fibre optique dans toutes les pièces. Ainsi que des espaces de rangement intégrés pour plus de confort. Le terrain de 572 m² accueille un très beau jardin ainsi que 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage avec porte motorisée et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette magnifique maison rénovée avec goût et très bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël probst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gérard alfaro vous propose : saint-mamert-du-gard, maison plain-pied de 116 m² sur parcelle close de 504 m², à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 1981, cette maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie de 37,7 m² où s'intègre une cuisine ouverte et équipée. Quatre chambres, réparties aux quatre points cardinaux, offrent des configurations variées, complétées par une salle d'eau, un wc séparé et deux bureaux indépendants adaptés au télétravail. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Les points clés : 116 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres parcelle close de 504 m² pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte et équipée salle d'eau et wc séparé deux bureaux indépendants (8,2 m² et 8,4 m²) buanderie de 6 m² chauffage individuel au gaz par radiateurs, complété par une installation photovoltaïque fibre optique, tout-à-l'égout, accès pmr exposition est-ouest taxe foncière : 1 288 € par an saint-mamert-du-gard offre un cadre de vie agréable dans le gard, à proximité des commodités locales et des axes vers nîmes et sommières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 260 000 €. Le tout, sur un grand terrain hors lotissement de 560 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Iad france - david brunel vous propose : parignargues - maison de village- 103 m² - cette maison au charme indéniable se compose en rez de chaussée d'un grand séjour / salon / cuisine de 53 m². Nous retrouvons deux chambres et un bureau à l'étage, la salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Ses plus + terrasse exposée sud de 47 m² + double vitrage + climatisations + matériaux authentiques - pierres apparentes et parquet + équipée fibre optique + combles isolés contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette jolie maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison de Village en R + 1 à Saint-Mamert-du-Gard - Idéal premier achat ou investissement locatif. Avec une surface habitable de 69,4 m², cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien plein de charme. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon de 40 m². À l'étage : Une chambre principale de 18 m², avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, espace de détente ou même comme chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC au dessus de laquelle vous découvrirez une seconde mezzanine de 9 m². Côté extérieur : Une cour de 30 m². La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de climatisation. Saint-Mamert-du-Gard est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 90 m² de plain pied avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 275 000 €. Le tout, sur un grand terrain hors lotissement de 560 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Au cOEur du village de Saint-Mamert-du-Gard et proche de toutes les commodités, cette maison de village de 92 m² pleine de cachet séduira les amateurs d’authenticité et de belles pierres. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’une agréable pièce voûtée en pierres, emblématique du charme de l’ancien, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’étage accueille un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Elle possède un véritable potentiel d’évolution, un permis de construire a été délivré pour la création d’une terrasse tropézienne, offrant la possibilité de profiter d’un espace extérieur supplémentaire et valorisant considérablement le bien. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un jeune couple, à la recherche d’un bien de caractère dans un environnement calme et recherché. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Élégance et art de vivre aux portes de Nîmes Dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure préservé sur la commune de Parignargues, cette superbe propriété de plain-pied entièrement rénovée conjugue avec raffinement authenticité, confort contemporain et douceur de vivre provençale. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés pour offrir une qualité de vie remarquable, sublimés par de nobles sols en travertin et des prestations soigneusement sélectionnées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière naturelle. Ouverte sur les extérieurs, elle accueille une élégante cuisine américaine entièrement équipée et un espace salon agrémenté d'une cheminée, invitant à des moments de partage en toute convivialité. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit révèle une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysager de 2 700 m² offre un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité. Une vaste terrasse ensoleillée borde élégamment un bassin d'agrément, créant un décor propice à la détente et aux longues journées estivales. La propriété dispose également d'un vaste hangar de 100 m², un atout précieux offrant de multiples possibilités : activité artisanale, garage pour véhicules de collection, atelier ou espace de stockage. À seulement quelques minutes de Nîmes et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de beaux espaces, de nature et de prestations de qualité. Une propriété de caractère où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre aussi élégant qu'authentique. « Entre élégance contemporaine et douceur de vivre provençale, une propriété rare où le charme opère dès le premier regard. ».

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité. Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien. Les points forts : * Villa de plain-pied * 165 m² habitables * Terrain de 1 150 m² * 3 chambres + bureau (4ème chambre possible) * Suite avec salle d'eau privative * Chambre avec dressing * Chauffage au sol * Deux chauffe-eaux * Piscine avec couverture * Garage et espace de stockage * Grand garage aménageable en appartement ou atelier * Double accès à la propriété * Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage au cœur du charmant et paisible village de Saint-Mamet-du-Gard. Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 140 m² habitables sur une parcelle arborée et close de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée dans le Gard, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et à seulement quelques kilomètres de la cité historique de Sommières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour de 40 m², convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres : Une suite parentale complète comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²). Une seconde salle d'eau moderne et un total de 3 WC (dont toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage). Une agréable terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une superbe piscine coque (7 × 3 m) sécurisée et parfaitement intégrée au jardin. Un garage double pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur, complété par 2 places de stationnement extérieures privatives. Cette maison se distingue par son exceptionnel bilan énergétique (DPE classé A / GES classé A), garantissant un confort thermique irréprochable et des factures d'énergie très réduites. Système de climatisation réversible gainable. Menuiseries en double vitrage de qualité. Panneaux solaires photovoltaïques récents. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels. Un Bien Unique aux Multiples Possibilités. D'une surface habitable totale de 257 m², cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat. Habitation Principale : Élégance et Luminosité (165 m²) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre : une Vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l’espace nuit : 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC. Extérieurs : 2 terrasses de 19 m² et 25,5 m², parfaites pour vos repas en plein air. Appartement Indépendant : Atout Rentabilité (92 m²) : Situé en RDC, cet appartement indépendant est une véritable pépite pour un investissement locatif ou recevoir des proches : pièce de vie de 24 m² et un salon séparé, 2 chambres accueillantes, salle d’eau, WC et buanderie. Le 'Plus' : Une terrasse privative de 35 m² et un jardin de 50 m², un écrin de verdure rare en centre-village. Localisation & Environnement : Village de Fons : Calme et authenticité à proximité immédiate de Nîmes. Prestations : Pierres apparentes, volumes généreux. Rare sur le secteur ! Que vous cherchiez une demeure familiale de prestige ou un bien avec rapport locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception. ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Fiche Id-SIT173424 : Terrain viabilisé à Fons – 180 m² Dans la jolie commune de Fons, entre Nîmes et Alès, terrain viabilisé de 180 m² idéal pour construire votre maison sur mesure. Cadre paisible, proche des commodités et de la nature. Votre villa sur mesure – 80 m² de confort et de lumière Imaginez votre villa de 80 m², pensée pour le confort et la convivialité : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter de chaque instant à l'extérieur 3 chambres confortables pour toute la famille Une salle de bain moderne et un garage pratique Devenez propriétaire au prix d'un loyer grâce au PTZ, et réalisez votre rêve de maison sur mesure, adaptée à vos envies et votre style de vie. Non mandaté pour la vente du terrain – bien non soumis au DPE. Construction RE2020 avec CCMI, pour un projet clé en main, sécurisé et conforme aux normes environnementales. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village authentique du Gard ? Située au cœur du village de Fons, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : pierres apparentes, voûtes, poutres et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire le regard et donne immédiatement le ton. Il mène à l'étage principal où l'on découvre une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage dessert : • une cuisine • un séjour convivial • une chambre À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Autre atout rare : la maison dispose d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover. Un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un gîte, un bureau ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une cave voûtée complète ce bien et vient renforcer le caractère authentique de cette maison. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien de caractère avec du potentiel et un extérieur intime au cœur d'un village prisé. Surface totale : 188 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 08 / 11 / 2022 Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 69 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 – abonnements compris) Une visite permettra de découvrir tout le charme et potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 944729.

FONS (30730 - Gard) - EXCLUSIVEMENT pour vous ! Maison 6 pièces de 164 m² sur 1300 m² de terrain Maison familiale en pierre – 164 m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 300 m² – Calme et fort potentiel Dès que l'on découvre cette propriété, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison en pierre construite en 1976 offre 164 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 300 m², arboré, constructible et piscinable. Un lieu où l'espace, la tranquillité et le potentiel se conjuguent pour imaginer un véritable projet de vie. Poussons la porte… L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée comme le cœur de la maison, où l'on imagine facilement les repas en famille et les longues soirées entre amis avec sa terrasse extérieure. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre permet d'envisager une vie de plain-pied. Une buanderie, déjà équipée d'une douche et d'un point d'eau, pourra facilement être transformée en véritable salle d'eau. Empruntons maintenant l'escalier pour découvrir l'espace nuit. Quatre chambres supplémentaires accueillent toute la famille, dont l'une profite de sa propre terrasse, véritable petit espace privilégié tourné vers l'extérieur. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. Avec cinq chambres au total et deux toilettes indépendants, la maison offre des volumes particulièrement adaptés à une grande famille. À l'extérieur, changement d'ambiance… Ici, le jardin devient un véritable havre de paix. Les 1 300 m² de terrain soigneusement arboré offrent de beaux espaces où chacun pourra trouver son coin : terrasse, jeux pour les enfants, potager, espace détente… Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur encore plus exceptionnel. Un double garage vient compléter les prestations de la propriété. La maison est saine et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts. Les pièces de vie disposent de menuiseries en double vitrage et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants. Mais cette propriété possède également un véritable atout : son potentiel et sa position en centre village. Grâce à ses volumes, à son terrain et à sa configuration, elle peut parfaitement accueillir un projet mêlant vie familiale et activité professionnelle : profession libérale, télétravail, atelier, espace de réception ou accueil de clientèle… Une maison capable d'évoluer avec vos projets. Enfin, son emplacement permet de profiter du calme sans renoncer à la proximité des services : Proximité de Nîmes ou Alès. Au quotidien, tout est à portée de main avec épicerie, boulangerie, bar-tabac, coiffeurs, mairie et poste accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 300 mètres, tandis qu'un arrêt de bus dessert collège et lycée. La commune bénéficie également d'une gare avec des liaisons régulières vers Nîmes et Alès. Une maison familiale pleine de caractère, un magnifique terrain et surtout une multitude de possibilités. Un bien qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire et un nouveau projet de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Cabinet immobilier "père & fille" – + 20 ans d’expérience propose : À 15 min au nord de Nîmes, sur la commune de FONS, maison en pierres entièrement rénovée, avec une configuration intéressante et de beaux volumes. 257 m² habitables + 130 m² de jardin, répartis en deux logements indépendants. Habitation principale – 165 m² Pièce de vie lumineuse de 44 m², 4 chambres, bureau, cuisine équipée, buanderie, 2 salles de bains, 2 WC 2 terrasses (19 m² et 25 m²) Appartement indépendant – 92 m² (RDC) Séjour, salon, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie terrasse de 35 m² et jardin de 130 m² Anciennement loué en Airbnb Convient aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif.