Fons (30730) Maison de Caractère en Pierre 257m2 & Potentiel Locatif

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels.

Un Bien Unique aux Multiples Possibilités.

D'une surface habitable totale de 257 m², cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants.

C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat.

Habitation Principale : Élégance et Luminosité (165 m²) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre : une Vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l’espace nuit : 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC.

Extérieurs : 2 terrasses de 19 m² et 25,5 m², parfaites pour vos repas en plein air.

Appartement Indépendant : Atout Rentabilité (92 m²) : Situé en RDC, cet appartement indépendant est une véritable pépite pour un investissement locatif ou recevoir des proches : pièce de vie de 24 m² et un salon séparé, 2 chambres accueillantes, salle d’eau, WC et buanderie.

Le 'Plus' : Une terrasse privative de 35 m² et un jardin de 50 m², un écrin de verdure rare en centre-village.

Localisation & Environnement : Village de Fons : Calme et authenticité à proximité immédiate de Nîmes.

Prestations : Pierres apparentes, volumes généreux.

Rare sur le secteur !

Que vous cherchiez une demeure familiale de prestige ou un bien avec rapport locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception.

ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.