Maison à vendre à Mesnil-Saint-Loup (10190)

Découvrez une maison familiale de 163 m² au charme atypique, parfaitement pensée pour offrir espace, confort et luminosité, à seulement 25 minutes de troyes et 15 minutes de l'a5. Agencement & pièces de vie au rez-de-chaussée - salon spacieux de 30 m² avec belle cheminée à foyer ouvert - cuisine entièrement équipée, ouverte par verrière sur salle à manger. - 1 chambre - une salle de bain - bureau avec baie coulissante sur terrasse : idéal télétravail ou activité à domicile. - un wc indépendant avec lave main étage - deux chambres - une suite parentale - un dressing - une salle de bain privative avec douche italienne + jacuzzi multi jet 2 places. - un wc confort & finitions - double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison. - volets roulants électriques aluminium de haute qualité. - chauffage gaz + poêle à granulés programmable à l'étage. - parquet flottant double isolation au rdc (hors pièces d'eau). - garage charpente traditionnelle (7,6 m x 4 m). - terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. - dpe d - fibre installée - secteur calme avec école & collège - commodités à 10 min une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le potentiel de cette maison, appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 943456.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Située dans une commune dynamique avec école et collège, à seulement 5 min d'Estissac, venez découvrir cette belle maison familiale de 170 m² environ habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé de 810 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée bois, cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, bureau accessible par la maison mais également par une porte d'entrée indépendante, chambre, salle de bain, wc séparés. À l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche italienne et SPA 2 places, dressing, grande chambre, wc séparés. une belle terrasse. Le plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, fenêtres ALU double vitrage, chauffage gaz naturel avec radiateur, un poêle à granules à l'étage. Terrain avec des arbres fruitiers, garage. un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Aix-Villemaur-Pâlis Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 150 m², bâtie en 1870 et entièrement rénovée avec soin, située dans la charmante commune de Pâlis. Nichée au cOEur d'un terrain de 1050 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale spacieuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire balneo 2 places avec télévision et douche, une salle d'eau et deux toilettes. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un confort optimal à ses résidents. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec une véranda, un jardin arboré offrant un espace de détente verdoyant qui invite à la relaxation et à la convivialité. La piscine ajoute une touche de luxe et de raffinement à cet environnement bucolique, parfait pour des moments de farniente en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et une fosse septique conforme garantissent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également les nombreux atouts de cette propriété, notamment le garage, la cave, l' abri de jardin, un bucher et côté technique, des velux motorisés, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air / eau, un adoucisseur d' eau et des panneaux photovoltaïques. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère rénovée avec goût - prestations de qualité - aucun travaux à prévoir laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à des espaces lumineux, sublimés par une exposition plein sud qui permet au soleil de chauffer agréablement une partie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois récent, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et robuste (cuisine darty), complète parfaitement cet espace. Accès direct à la terrasse couverte depuis l'entrée a l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables (environ 10,11 et 12,5 m²), une spacieuse salle de bains de 13,5 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un véritable atout : un dressing linéaire de 9 mètres, parfaitement optimisé. Des prestations techniques irréprochables : - aucun travaux à prévoir - chauffage pac air / air réversible - excellente isolation thermique et phonique - très bon dpe - le diagnostic ne révèle aucune présence d'amiante - plomberie et électricité neuves - volets roulants électriques solaires - matériaux de bonne qualité - espaces de rangement optimisés - 2 wc séparés extérieurs et dépendances : un vrai plus : la propriété dispose d'une cour intérieure pratique pour le stationnement de véhicules avec portail motorisé, complétée par un charmant espace extérieur avec petite partie jardin et terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de : - un garage de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée (grande hauteur donc parfait pour un véhicule haut) et le petit plus, une pièce supplémentaire de 26 m², attenante au garage, isolée, chauffée et carrelée : parfaite pour un bureau, un atelier, une salle de sport ou une activité indépendante. En résumé un bien rare sur le marché, offrant : - le cachet d'une longère en pierre - une rénovation soignée avec goût - des équipements modernes et performants - des volumes fonctionnels et lumineux - et aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises emplacement idéal avec un accès rapide à l'autoroute de torvilliers (10 / 15min) et à l'agglomération troyenne (15 / 20min). Le village d'estissac offre un cadre de vie apprécié avec les commodités à portée de main. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité, souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Prix de vente 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 913 euros et 1235 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de caractère – 242 m² – Parc arboré de 7 900 m² – Dépendance 260 m² – À 20 min de Troyes À seulement 20 minutes de Troyes et 2 heures de Paris, découvrez cette élégante demeure du début du XXe siècle, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié. Une propriété rare offrant un parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité aux grands centres urbains. La maison principale – 242 m² Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Elle comprend : 6 chambres, dont 3 avec salle d'eau et WC privatifs 1 salle d'eau indépendante Un spacieux séjour lumineux Un second salon Une cuisine aménagée Un bureau Un dressing Un sous-sol total ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent de vastes espaces de rangement. Dépendance de 260 m² Véritable atout supplémentaire, la dépendance comprend : Ateliers Chaufferie Garage Un appartement T2 de 60 m² (créé en 2011) Idéal pour : Activité professionnelle ou libérale Gîte ou chambres d'hôtes (anciennement classé 4 épis jusqu'en 2013) Logement indépendant pour famille ou revenu locatif Un cadre naturel exceptionnel La propriété s'étend sur un parc arboré de plus de 7 900 m², traversé par un charmant cours d'eau, offrant un cadre verdoyant, intime et apaisant. Le chauffage au gaz couplé à la géothermie assure d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale familiale, projet de maison d'hôtes, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété s'adapte à vos projets de vie. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite afin de mieux comprendre votre projet. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : Une propriété d'exception alliant charme, confort et fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 941087.

Au coeur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433 m² rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d'eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l'idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m² proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C'est l'opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au coeur de la forêt d'Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat maison de campagne, proche de Troyes Au coeur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433 m² rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d'eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l'idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m² proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C'est l'opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au coeur de la forêt d'Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ESTISSAC, petite commune dynamique située aux abords de la forêt d'Othe, à quelques minutes de l'A5 et à environ 20 mn de Troyes, je vous invite à venir découvrir cette belle et spacieuse propriété édifiée sur 2 niveaux et composée au rez-de-chaussée d'un grand hall muni de 2 entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, et 1 salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez d'un grand palier lumineux menant à 4 belles chambres en parquet chêne, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Cette maison dispose également d'un studio attenant avec son entrée indépendante composé d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable d'environ 90 m² ainsi qu'une cave voûtée complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1105 m² bordé par une rivière. Nombreux travaux réalisés récemment (électricité, toiture, fenêtres en PVC double vitrage et portes d'entrée). Chauffage au gaz + électrique. Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et d'une accessibilité aisée aux commodités locales (écoles, poste, maison médicale, pharmacie. ). Cette propriété spacieuse et chaleureuse est parfaite pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme ? Cette belle maison de 162 m², située dans un lotissement paisible sur la commune d ? Estissac, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 998 m², elle offre un véritable espace de vie extérieur idéal pour les enfants, les repas d ? été ou les moments de détente. ? Les atouts de la maison : 162 m² habitables 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour aménager bureau / salle de jeux Séjour spacieux et lumineux, avec cheminée, idéal pour de belles soirées conviviales Grande cuisine fonctionnelle et agréable Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir Bonne isolation ? DPE classé D Garage indépendant Terrain clos et arboré, offrant calme et intimité ? Situation idéale : Située à Estissac, à seulement 20 minutes de Troyes, la maison bénéficie d ? un emplacement recherché, proche des.

Iad France - Vincent Biaudet vous propose : Bienvenue dans ce magnifique pavillon de standing (2024), d'une surface de 196,47 m², situé à Prunay-Belleville. Doté de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureau, grand palier, une salle de bain, d'une buanderie, de multiples dressings, vous disposerez de tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, sur une parcelle de 1033 m², vous bénéficierez d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Double garages viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. N'hésitez plus, venez découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce pavillon d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère d'environ 215 m², nichée au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 451 m² à Aix-Villemaur-Pâlis, offre un cadre de vie rare. Entièrement repensée et récemment rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, pour une ambiance à la fois élégante et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle développe au total huit pièces. L'ensemble permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, on découvre une belle entrée, pensé dans un esprit contemporain tout en respectant le caractère de la bâtisse. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel facilitent le quotidien et invitent à la convivialité, que ce soit pour des moments en famille ou pour recevoir. Les six chambres se répartissent entre trois chambres classiques, un grand dortoir et deux plus petites chambres, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les besoins : chambres d'amis, coin jeux, bureau, ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout. Le grand parc arboré, qui entoure la maison, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre de multiples zones possibles de détente, de jeux ou de réception. La piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant, pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux. Le terrain de plus de 2 400 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement au gré des envies. La maison bénéficie par ailleurs d'une rénovation récente, avec une qualité globale soignée, ce qui en fait un lieu prêt à vivre. La présence d'une cave d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble et ajoute un espace de stockage ou de rangement appréciable, en cohérence avec la capacité d'accueil de la maison. À environ 600 m, l'Étang de Villemaur offre un agréable espace vert à proximité, idéal pour profiter d'un environnement naturel à distance de marche depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 264 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Authentique longère avec fort potentiel – Palis Au cœur du charmant village de Palis, découvrez cette longère pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 590 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m² et propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une véranda chauffée accueillante dès l'entrée Une spacieuse cuisine de plus de 20 m² Un séjour chaleureux Une grande chambre Une salle d'eau À l'étage : Un très grand palier, idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente Une chambre spacieuse Un WC avec lavabo Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'extérieur, vous bénéficierez : D'un garage indépendant De diverses annexes pratiques Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant la possibilité d'une division parcellaire pour revente ou projet de construction supplémentaire – un véritable atout pour investisseurs ou projet familial évolutif. Chauffage au fioul, complété par une cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses en hiver. Une maison authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à valoriser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 941296.

Charmante longère avec piscine – Hameau d'Aix-en-Othe Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux • Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité • Une salle d'eau et un WC séparé • Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation. À l'étage : • Un bel espace de dégagement • Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol • Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau Dépendances et annexes : La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 m² divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités : • chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Terrain clos et arboré de 2 600 m² • Portail électrique • Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²) • Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant Confort : • Chauffage central au gaz • Cheminée avec insert dans le salon • Poêle à pellets dans la salle à manger Localisation : Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 949861.

Située au coeur du charmant village de Bucey-en-Othe, à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe maison de 140 m² entièrement rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes.   Vous serez séduit dès l'entrée menant à un vaste salon / salle à manger lumineux, en lien direct avec une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.   La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires équipées de placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent les prestations intérieures.   Le tout sur un terrain de 938 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et piscinable, propice à la détente et aux loisirs.   Côté technique, cette maison dispose d'une micro-station neuve agréée SPANC et d'une pompe à chaleur air / air gainable assurant un confort thermique performant en toute saison.   Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proches des commodités.   Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous sans tarder au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Maison de charme rénovée à Bucey-en-Othe 140 m² habitables Située au coeur du charmant village de Bucey-en-Othe, à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe maison de 140 m² entièrement rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes.   Vous serez séduit dès l'entrée menant à un vaste salon / salle à manger lumineux, en lien direct avec une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.   La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires équipées de placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent les prestations intérieures.   Le tout sur un terrain de 938 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et piscinable, propice à la détente et aux loisirs.   Côté technique, cette maison dispose d'une micro-station neuve agréée SPANC et d'une pompe à chaleur air / air gainable assurant un confort thermique performant en toute saison.   Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proches des commodités.   Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous sans tarder au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Option 1 / 287000 euros : 8659 m² boisé, deux maisons indépendantes face à face, offrant une surface habitable totale de 166 m² : maison 1 (1967) : environ 70 m² sur S / S intégral, maison 2 (2008) : ~ 96 m². piscine couverte (9,5 x 4,5 m) Sauna de 20 m², bassin et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, dépendance aménageable 20 m² (bureau, atelier, etc.), deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²), grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux, appentis de 18 m², Technique : poêle à bois et pompe à chaleur air-air 2024 classée « A » chaud et froid, toitures en excellent état (dont une sous décennale), DPE : D/B, assainissement individuel, connexion fibre optique. Localisation idéale : cette propriété est parfaitement connectée : 15 minutes de l'autoroute A5,20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, 40 km de Sens et Troyes. Option 1 + 2/ 340000 euros : ajout de 3 parcelles soit 4433 m²; 1 constructible 925 m², 1 verger 1012 m² et 1 terrain bordant rivière 1° cat. de 2496 m². Sans vis-à-vis, entourée de nature, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 65,64 m² avec Terrasse et Parking à Aix-Villemaur-Pâlis Vous rêvez d'une paisible maison nichée dans un cadre verdoyant à Aix-Villemaur-Pâlis ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 3 pièces vous offre un espace de vie chaleureux et cosy, idéal pour une petite famille ou un couple désirant profiter de la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui se dégage de cette maison. La cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille, donne sur le terrain. Les 2 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires. Pour profiter des beaux jours, une charmante terrasse vous invite à vous détendre et à prendre vos repas en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant la nature environnante. Côté pratique, un étage est à aménagé, un parking et une cave sont à votre disposition. Située dans un quartier paisible et verdoyant au pieds de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres à Aix-Villemaur-Pâlis, Idéal pour une Vie Familiale Paisible. Nichée dans la tranquille commune d'Aix-en Othe, cette charmante maison de 96.58 m² construite en 1945 qui bénéficie d' une isolation extérieur récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espaces verts. Située sur un terrain de 463 m², ce bien dispose d' une vrai entrée de presque 12 m², de 4 chambres dont 2 au rdc, d' une salle de bain, d'un WC, d' une buanderie, d' une cuisine et d' un salon / séjour. La disposition des pièces permet d'offrir à chaque membre de la famille son espace privé, assurant ainsi une intimité et un confort optimal. Les 4 chambres sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de repos agréable. La maison nécessite peu de travaux et peut être aménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. Côté extérieur, un garage, une cave et un abri viennent compléter ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme de la campagne, tout en restant proches des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison familiale à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous proprose cette charmante maison à rénover sur la commune de echemines (10350) au prix de 228000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Découvrez cette belle propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et profiter d'un beau terrain. La maison dispose de 3 chambres, une au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres à l'étage, une quatrième chambre pourrait être faite en y installant juste un velux. Deux pièces de vie de part et d'autre d'une cuisine centrale, offrant un espace convivial, deux salles d'eau et deux wc. Un grenier aménageable de 35 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance et un double garage pour le stationnement et le rangement. Une cave voûtée pleine de caractère. Les fenêtres ont été remplacées il y a 2 ans, et la chaudière fuel à condensation a été changée il y a 3 ans. À noter, la fosse septique est à refaire. Cette maison est une toile vierge pour votre projet de vie ! N'attendez plus pour visiter. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4500 et 6140 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Adeline Gueniot vous propose : Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette charmante Maison de Campagne en pierre, d'une surface habitable de 172.68 m², est un véritable havre de paix niché dans la commune de Planty. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. À 8 minutes seulement de l'autoroute A5 en direction de Paris et à 10 minutes d'Aix-en-Othe où se trouvent de toute commodité ainsi que le marché le mercredi et le samedi. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 21 m² et d'une salle à manger spacieuse de 20.65 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Une cuisine lumineuse avec son cellier attenant ainsi qu'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous disposerez d'un grand palier donnant accès à 3 spacieuses chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous serez émerveillé par ce jardin sans vis-à-vis. Une grange de 63 m² ainsi qu’un atelier de 23 m² complètent ce bien, offrant un beau potentiel pour divers projets (stockage, aménagement). Les fenêtres sont en double vitrage PVC (sauf deux se trouvant à l'étage). Le mode de chauffage : chaudière à condensation au fuel de moins de 10 ans et un insert. Assainissement non-collectif : fosse septique (diag en cours). Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les dépenses 2025 sont de 3 000 € (électricité, fuel, bois)., la taxe foncière étant de 820€. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour la visiter. Adeline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry vogel vous propose : a vendre cette maison avec étage entièrement aménageable. Cette maison se situe en plein centre d'aix en othe, vous pourrez tout faire à pieds, commerces, écoles etc etc. Elle se compose d'une entrée sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Pièce à vivre avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison. 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'étage est aménageable pour augmenter la surface habitable, un escalier étant déjà créer. Travaux de rafraichissements et de toiture obligatoires. Une petite cour à l'avant, une terrasse à l'arrière comme le terrain principal. Après avoir traverser le petit cours d'eau grâce au pont, vous accéderez donc à cette belle surface de terrain avec quelques petites dépendances. Parking à l'extérieur, car aucune possibilité de rentrer une voiture. La maison se trouvant au fond d'un passage. Par contre pour les 2 roues : aucun problème. Je reste à votre disposition pour vous accompagnez pour votre visite. Alors à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia saintvalerien, CACHET François (EI) Sur un terrain bien arboré de 2536 m² avec abri de jardin. Un ensemble composé d'une maison d'habitation de 128 m²  et d'une maison de villégiature de 50 m², clim réversible, WC, combles à aménager pouvant faire office  de gite. Dans un village très calme proche tous commerces et commodités. la maison d'habitation  présente un intérieur de belle qualité habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. À RdC, Entrée dégagement, cuisine aménagée, Salle de bain, WC, salon / salle à manger avec cheminée, Au 1er étage, palier,  Salle d'eau, WC, deux belles chambres avec  penderie dressing   Extérieur agrémenté d'une grande terrasse bien exposée. La seconde maison peut être habitable avec des travaux de finition à prévoir.  une grange atelier / garage de belle surface ainsi qu'une  grande  cave complète l'ensemble. .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Florence Gillot vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Jardin et Garage - Aix-Villemaur-Pâlis Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Aix-Villemaur-Pâlis, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, du collège, et de la Mairie. Construite en 1977, cette demeure unique s'étend sur 193 m² avec un vaste terrain de 3750 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Le vaste salon avec cheminée constitue un espace central chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Cependant, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété d'exception, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec notamment un système de chauffage individuel alliant cheminée, convecteurs et radiateurs électriques neufs. Le garage double, une dépendance et le jardin paysagé complètent le charme de cette demeure authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison prestigieuse à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.