Maison à vendre à Villadin (10290)

Nichée dans un écrin de verdure, à la croisée de la plaine champenoise et du Pays d'Othe, cette magnifique propriété de 158 m² vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes des commodités. Située dans la charmante commune de Villadin, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en offrant sécurité et connectivité. Un extérieur soigné et généreux : Sur un terrain entièrement clôturé de 2 418 m², vous bénéficierez de nombreux espaces aménagés : • spacieuse terrasse de 25 m² pour vos moments de détente, • cave voûtée de caractère, • Plusieurs dépendances, dont une grange et une cuisine d'été, • places de stationnement sur la propriété, dont deux couvertes, • portail arrière facilitant l'accès à l'ensemble du terrain. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne : Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et des matériaux de qualité, mêlant authenticité et modernité avec goût. La maison se compose de 5 pièces lumineuses et bien agencées : • Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, • À l'étage : une troisième chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Le tout est chauffé via un insert bois récent (2020) et un système au fioul. Fosse septique. À retenir : Environnement calme et verdoyant – tranquillité garantie • Maison habitable sans travaux • Propriété sécurisée et connectée • Charme, volume et fonctionnalité réunis DPE : D/D Vous cherchez une demeure prête à vous accueillir, alliant confort moderne, volumes généreux et charme campagnard ? Cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Vous recherchez un havre de paix avec du potentiel pour vos projets ? Cette maison individuelle T4 n'attend que vous pour révéler tout son charme ! Les atouts du bien : Une belle luminosité grâce à son exposition idéale sud-est / sud-ouest Un terrain généreux de 951 m², parfait pour profiter des beaux jours Deux hangars (100 m² environ) offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc Un sous-sol total avec garage et une pièce à aménager selon vos envies À l'intérieur : Un séjour lumineux pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d'eau et des WC intégrés Des placards pour un maximum de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, cette maison représente une belle opportunité. Un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Charmante maison de campagne à Marcilly-le-Hayer – Calme, confort et superbe potentiel ! Vous rêvez d’un cadre paisible, d’un environnement verdoyant et d’une maison chaleureuse déjà très agréable à vivre ? Cette maison de campagne parfaitement entretenue située à Marcilly-le-Hayer n’attend plus que vous ! Les atouts de la maison : 3 chambres dont 2 en enfilade, idéales pour une famille ou un espace enfant + bureau. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale. Salle de bain, buanderie, chaufferie, cave : tout pour le confort au quotidien. Grand garage offrant un énorme potentiel d’aménagement, notamment en superbe suite parentale ! Vous apprécierez son calme absolu, son charme authentique ainsi que les possibilités d’évolution pour personnaliser la maison selon vos envies. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois prêt à habiter et encore évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : sur le secteur de marcilly-le-hayer, à 20 min de romilly-sur-seine, de nogent-sur-seine et à 30 min de troyes venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2010. Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, exposé plein sud. D’une cuisine fonctionnel, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparée. Fenêtre double vitrage, poêle à bois, radiateur électrique. Un garage viens compléter ce bien. Parcelle 700 m² arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maricilly-le-hayer (10290) – un havre de paix au cŒur de la nature ! Amoureux des grands espaces et du calme ce bien rare et plein de charme est fait pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² : • maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral, • maison 2 (2008) : environ 96 m². Un cadre de vie exceptionnel : • piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l'année, • sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente, • grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, • dépendance aménageable d'environs 20 m² (bureau, atelier, etc.), • deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air. Des équipements adaptés à tous vos projets : • un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation + appentis de 18 m², • chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée a chaud et froid • gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine • toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale) le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille. Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie. ), cette propriété est également parfaitement connectée : • 15 minutes de l'autoroute a5 (direction paris) • 20 km de romilly-sur-seine et nogent-sur-seine • 40 km de sens et troyes • toutes commodités à moins de 10 minutes du village à marigny-le-chatel. Confort moderne : • dpe : d/b - assainissement individuel - connexion fibre optique sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Iad france - arthur salis vous propose : une maison de 105 m² sur un terrain de 1100 m². Aucun voisin proche de la maison. À l'intérieur : -une entrée -une cuisine -un salon / séjour -un wc a l'étage : - 4 chambres -wc séparé -une salle de bain a l’extérieur : -une terrasse chauffage radiateur électrique + un conduit de cheminée raccorder à la fibre fosse septique ce bien est habitable de suite. Prévoir un rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur salis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un projet de rénovation ? Manzoni audrey vous présente en exclusivité cette petite maison située dans un secteur paisible de marcilly-le-hayer au prix de 59000 euros honoraires inclus charge acquéreur, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques du bien : - maison à réhabiliter entièrement, offrant un retour dans le temps avec son charme d'époque préservé. - rez-de-chaussée comprenant une cuisine donnant sur un couloir avec accès à une salle d'eau et un wc, une chambre, et un salon salle à manger de taille moyenne. - a l'étage, deux chambres offrent un espace supplémentaire pour la vie familiale. - dépendances comprenant une grange, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - vaste terrain de 753 m², offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air et les jardins potagers. - située dans un secteur calme, proche de la nature et à proximité d'un petit commerce pour vos besoins quotidiens. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et proche de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation ! Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Située dans une commune dynamique avec école et collège, à seulement 5 min d'Estissac, venez découvrir cette belle maison familiale de 170 m² environ habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé de 810 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée bois, cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, bureau accessible par la maison mais également par une porte d'entrée indépendante, chambre, salle de bain, wc séparés. À l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche italienne et SPA 2 places, dressing, grande chambre, wc séparés. une belle terrasse. Le plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, fenêtres ALU double vitrage, chauffage gaz naturel avec radiateur, un poêle à granules à l'étage. Terrain avec des arbres fruitiers, garage. un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l'A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l'Aube, en lisière de la forêt d'Othe. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété : • 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes • Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m² • Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux • Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin • 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²) • Salle d'eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets Un extérieur propice à la détente : Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d'une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension exceptionnel. ? Prestations techniques : • Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 € Ce que nous aimons : Le charme authentique d'une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes. ? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d'espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie. ? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible le week-end). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison d’architecte à rénover – 172 m² – terrain 3 526 m² – pouy-sur-vannes (10) ! Visite virtuelle disponible ! lumineuse, spacieuse, au calme – un potentiel rare ! À la recherche d’un bien unique, à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d’architecte de plain-pied de 172 m², située à pouy-sur-vannes, n’attend que vous ! Nichée sur un terrain plat et arboré de 3 526 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 9 km de villeneuve-l’archevêque, 17 km de thorigny-sur-oreuse, et 24 km de nogent-sur-seine. ⸻ ? Description du bien : •surface habitable : 172 m² •plain-pied avec une distribution idéale •4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5e chambre ou un bureau •3 salles de bain, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative •cuisine séparée •insert bois avec répartiteur de chaleur •chauffage central au fioul •2 wc indépendants •sous-sol total : chaufferie, cave, buanderie, et pièces supplémentaires chauffées •grenier avec dalle béton (possibilité d’aménagement) • assainissement fosse septique ⸻ ? Extérieur : •grand terrain plat de 3 526 m², avec arbres fruitiers •terrasse couverte avec barbecue en pierre : idéal pour vos soirées d’été •village calme, fibre internet disponible : parfait pour le télétravail ⸻ ? Les + : ️ construction de qualité – maison d’architecte ️ très belle luminosité dans toutes les pièces ️ gros potentiel d’aménagement (division possible, pièces supplémentaires, combles) ️ calme absolu à proximité de toutes les commodités ️ environnement naturel et sans vis-à-vis ⸻ ? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable pépite pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de caractère. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Ville vous propose : * POUY-SUR-VANNES * Charmante maison d'environ 72 m²- Idéal pour une petite famille ou un couple ! Située dans un cadre tranquille et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne au sein de cette demeure. Le salon accueillant, orné d'une cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le coin cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La salle à manger attenante offre un bel espace pour partager des moments de convivialité autour de bons repas. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres lumineuses et confortables. La salle de bain rénovée et les toilettes séparées ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le terrain arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des futures soirées d'été en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel apportent un confort de vie supplémentaire à cette charmante maison. La commune de Pouy-sur-Vannes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités du quotidien. Si vous aimez la nature vous allez êtres comblés par les balades à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison à Pouy-sur-Vannes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 941027419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante maison sur sous sol avec balcon à Aix- en- Othe Venez découvrir cette ravissante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales et des espaces verts. Avec une surface habitable de 66.5 m², elle propose 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé pour plus de confort au quotidien, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un balcon ainsi qu' un terrain de 464 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l' isolation extérieur et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et services essentiels à votre quotidien. Cette maison n'attend que vous ! Contactez- moi dès maintenant pour une visite, cette opportunité est à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Pâlis (10190), cette longère vous propose : À l'extérieur, un vaste terrain de 981 m² comprenant un grand atelier, un appentis, un garage et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Un studio indépendant de 24 m² avec coin cuisine et salle d'eau + WC (a refaire) ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine d'environ 20 m², d'un séjour, d'une chambre, donnant sur la salle de bains et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une ancienne chambre et un grenier aménageable d'environ 85 m² au sol. La toiture est neuve, la chaudière gaz récente, la fosse septique aux normes et menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : À vendre cette maison avec étage entièrement aménageable. Cette maison se situe en plein centre d'aix en othe, vous pourrez tout faire à pieds, commerces, écoles etc etc. Elle se compose d'une entrée sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. L'étage est aménageable pour augmenter la surface habitable, un escalier étant déjà créer. TRAVAUX à prévoir. Une petite cour à l'avant, une terrasse à l'arrière comme le terrain principal. Après avoir traverser le petit cours d'eau grâce au pont, vous accéderez donc à cette belle surface de terrain avec quelques petites dépendances. Parking à l'extérieur, car aucune possibilité de rentrer votre véhicule. Par contre pour les 2 roues : aucun problème. Je reste à votre disposition pour vous accompagnez pour votre visite. Alors à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Troyes et Sens (Aix Villemaur Palis), Charmante maison de 1940, offrant 217 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 647 m², située dans le paisible village d'Aix-Villemaur Palis. Idéalement placée, cette commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers reliant Troyes-Sens-Paris et les environs. Descriptif : • Maison élevée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. • Vaste salon-séjour avec cheminée, offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique. • Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour une grande famille. • 2 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité. • Salle de jeu pour petits et grands. • Cellier et buanderie, pratiques et bien aménagés. • Double vitrage pour un confort thermique optimal. • Dépendances pour projets divers (atelier, rangement). • Grande cave, parfaite pour le stockage ou un espace dédié à votre collection de vins. Extérieur : Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 850 €. • Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, renforçant le charme et l'élégance de cette maison. Un bien rare, mêlant caractère, charme et commodité, idéalement situé à proximité immédiate des axes majeurs pour un accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations sur un dossier complet et organiser une visite me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 914864.

Iad france - sandra guillaume vous propose : vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans) ? -locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 600euros dont 20euros de charges (ordures ménagères). Ce pavillon de 2011, de 65 m² est fait pour votre investissement, comprend : -une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée. -un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette. -le tout sur un terrain de 639 m² clôturé avec un abris de jardin. -taxe foncière 2025 : 611euros -rendement locatif net : 4.92% -aucun travaux à prévoir, avec un bon dpe en d (proche du c). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé defrance vous propose : longère au fort potentiel de 95 m² à découvrir sur la commune de palis. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Magnifique terrain clos et arboré de 800 m². Une cave voûtée et un vaste garage viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour parfaire son intérieur. Le plus : possibilité d’aménager les combles et de doubler la surface habitable. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial de 167 m² - Sous-sol total - 7 843 m² de terrain – Aix-Villemaur-Palis Situé dans le hameau calme et verdoyant 'Les Chevréaux', cet ancien pavillon d’exploitant agricole des années 70 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, il séduira ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. 1er niveau : - Entrée par un couloir desservant un salon / salle à manger lumineux, - Cuisine aménagée, - Trois grandes chambres, - Salle de bain, WC indépendant, - Bureau. Étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, - Salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total : - Caves, - Chaufferie (chaudière bois + fioul), - Atelier, - Garage pouvant abriter un véhicule. Extérieurs : Terrain dégagé de 7 843 m², constructible, laissant entrevoir de multiples possibilités (construction, revente, extension…). Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation ou une résidence secondaire au calme, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante maison de campagne à Bourdenay, dans un cadre paisible et authentique. Si vous rêvez de tranquillité et de nature, cette maison est l'endroit idéal pour vous ressourcer en toute sérénité. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie bucolique. Cette maison d’environ 103 m² sur un terrain de 659 m² vous séduira par son charme avec ses pierres et poutres apparentes. Avec 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 pièce d’eau et un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine séparée cet espace est idéal pour accueillir votre famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, un garage pouvant abriter deux véhicules en toute sécurité et une dépendance d’environ 53 m². Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle vous permettra de profiter pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un terrain constructible de 625 m² face à la maison est également proposé à la vente en sus. Ne manquez pas votre prochain coup de cOEur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Leveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Martinez vous propose : Maison de 95 m² environ à Saint Benoîst sur Vannes, à proximité de l’étang de Paisy-Cosdon - Idéale pour Bricoleur ou Marchand de Biens. Un rez-de-chaussée de 51 m² environ comprenant la pièce de vie et une cuisine ouverte. Au premier étage : deux chambres de 11 m² environ et 28 m² environ, une salle d’eau, un WC. Accès à la cave par l’extérieur. Sans oublier un établi sur une parcelle de plus de 2000 m² environ. Une étude énergétique est en cours pour bénéficier des aides de l'État. Après laissez libre cours à votre imagination selon vos besoins. Ce village dispose d’une usine éloignée de la maison qui à l’avantage de prendre en charge une grosse partie de la taxe foncière. N'attendez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 889205043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hichem KNAISSI vous propose : Authentique ferme à réinventer – volumes, charme et potentiel exceptionnel à Neuville-sur-Vanne Vous rêvez d’espace, de calme et d’un projet à votre image ? Découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère, située à Neuville-sur-Vanne, offrant un potentiel rare pour créer la demeure de vos rêves. Sur un terrain de 2 600 m², cette propriété se compose d’environ 210 m² habitables et de près de 750 m² de dépendances, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement. Idéale pour les amoureux de la pierre, les familles en quête de volumes ou les porteurs d’un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou résidence multi-familiale. L’habitation principale La maison est accessible par la chaufferie / buanderie ou directement depuis la terrasse. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux, deux chambres, ainsi qu’un WC séparé et un espace pour créer une salle de bain. À l’étage, vous trouverez un second WC, une salle de bain existante, et cinq chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour imaginer une suite parentale ou une salle de jeux pour les enfants. Les dépendances Les nombreuses dépendances (environ 750 m²) offrent une liberté totale : Création d’hébergements supplémentaires (location saisonnière, gîte, logement familial) Atelier d’artiste, garage, stockage ou salle de réception Ou tout simplement, conserver le charme brut d’une grande ferme de campagne Le cadre Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités (à moins de 3 km). La commune est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’équipements de loisirs (terrains de tennis, pétanque, etc.). En résumé : 210 m² habitables 750 m² de dépendances Terrain de 2 600 m² 7 chambres + nombreuses possibilités d’aménagement Assainissement collectif Calme, authenticité et liberté totale d’agencement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la structure et le charme de cette propriété en font une opportunité rare pour un projet ambitieux et passionnant. La seule limite à votre projet sera celle que vous vous imposerez. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette ferme au potentiel exceptionnel et laissez votre imagination façonner votre futur havre de paix à Neuville-sur-Vanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hichem KNAISSI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé defrance vous propose : charmant plain-pied entièrement rénové de 83 m² à découvrir sur la commune de vulaines. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon / séjour, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau récente et d’un wc séparé. Terrain clos de 429 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une magnifique cave voûtée et un spacieux garage viennent compléter ce bien. Très bon dpe, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin bureau vous propose : découvrez cette maison à très fort potentiel nécessitant des travaux à moins de 3min de l'autoroute. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques du bien : - surface habitable : 187 m². - terrain : 2193 m² clôturé et arboré. - pas de vis à vis. - grande terrasse de 40 m². À l'extérieur : - atelier de 8 m². - un espace de stockage de bois (8 m²). - grand garage (26 m²). Confort et sécurité : - fenêtres double vitrage bois et pvc. - portes changées. - cheminée tubée. Travaux à prévoir : - electricité. - toiture. - isolation. Des devis sont disponibles ou en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 532 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.