Maison à vendre à Ménoire (19190)

Maison située sur un beau parc plat d'environ 3 600 m², composée d'une cuisine, salon, quatre chambres. Située entre Tulle et Beaulieu. Sous-sol complet avec garage. Très belle situation. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Maison rénovée - 4 Chambres et Jardin et Grange à Neuville Découvrez cette magnifique maison chaleureuse située à Neuville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette charmante demeure en pierres d'une surface habitable de 118 m² sur 3 niveaux saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une chambre lumineuse qui peut également servir de bureau, idéal pour le télétravail. Au 1er étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour chaleureux de 27 m², menant à une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des belles journées et de la vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC permettent aux enfants d'avoir leur étage privatif. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. De plus, l'exposition est idéale avec une orientation SUD-EST, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute l'année. Située dans un lieu calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'école et des commerces d'Albussac, et à 15 minutes du supermarché d'Argentat. Un véritable havre de paix à Neuville. Le terrain de 2300 m² vous donnera la possibilité de profiter d'un beau jardin plat, un coin potager, un coin poulailler et une belle grange en pierres en bon état général, qui pourra être réaménagée selon vos envies. Si vous recherchez une maison pleine de caractère et de charme, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde DROZDZ vous propose : BEYNAT- ' Les Hameaux de Miel' dans une résidence de tourisme aux abords d'un lac. Cottage tout confort de 35 m² environ construit en 2005, exposé plein ouest dans un environnement arboré, calme et familiale. Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m² environ équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon, et d'une télévision donnant sur une terrasse couverte de 14 m² environ, refaite entièrement récemment par un artisan local. Un coin cuisine équipé et aménagé offre quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-onde. Une cafetière, une bouilloire ainsi que la vaisselle, le matériel de cuisine, une table et 5 chaises viennent complétés les équipement. Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing (1 lit double et 2 lits simples superposés avec un lit simple gigogne), une salle d'eau avec des rangements et un wc séparé. Double vitrage pvc et volets bois. En complément, vous trouverez un emplacement de parking privatif à proximité du cottage. La résidence de tourisme propose de belles prestations  : - une piscine couverte et chauffée, - une piscine en plein air, - des airs de jeux pour toute la famille, - un accès au lac (baignade surveillée, toboggan aquatique, plongeoirs, activités nautiques et sportives diverses, animation en été), - les animaux de compagnie acceptés. Vous serez également proche de tout les sites touristiques de la région et aux portes de la nature (randonnée, centre équestre, accrobranche. ). La résidence de tourisme est ouverte tout au long de l'année et vous permets donc de louer de façon annuelle afin d'avoir une bonne rentabilité locative (juillet et août loués aux alentours de 900€ la semaine). Possibilité de gérer vous même le cottage ou bien de déléguer la gestion à la résidence de tourisme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Meyssac et de toutes ses commodités, nichée au bout d'un chemin tranquille, cette ancienne grange en pierres a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui une maison pleine de caractère avec des prestations de qualité sur mesure. Sur un terrain d'environ 9884 m² de terrain attenant, agrémenté d'un jardin paysager et d'un ruisseau en contrebas, la propriété bénéficie également d'une dépendance idéale pour un atelier ou un espace de rangement. La maison Alliant charme authentique et confort moderne, elle séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne mises en valeur et un superbe escalier en chêne sur mesure. Rez-de-chaussée : Buanderie pratique Belle cuisine ouverte sur salle à manger - poele à bois, poutres apparentes, porte vitrées donnant sur la terrasse et jardin Petit salon / bureau / bibliothèque Une chambre belle et lumineuse avec avec salle d'eau privative À l'étage : Vaste salon lumineux avec une magnifique vue sur le jardin et les collines plus loin Trois chambres confortables avec climatisation Une salle de bains Grande mezzanine amenagée. Les atouts Jardin fleuri avec verger et espace potager Belle vue la forêt environnante Pompe à chaleur récente Tout-à-l'égout Ballon thermodynamique Environnement calme Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, offrant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 919578.

Au cœur du pittoresque village du Pescher, en Corrèze, venez découvrir cette authentique maison en pierres datant de 1800, pleine de charme et de potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle profite de l'atmosphère unique d'un village typiquement corrézien, où ruelles pittoresques et nature préservée offrent une véritable douceur de vivre. Édifiée sur quatre niveaux, la maison - connectée au tout à l'égout - développe 125 m² habitables et se distribue ainsi : > Rez-de-chaussée : trois caves offrant de beaux espaces de stockage. > 1er étage : un vaste séjour baigné de lumière (exposé sud-ouest), une salle à manger, une grande cuisine familiale équipée d'un insert, une salle de bains et WC séparés. > 2e étage : trois chambres confortables (dont une en enfilade) et un premier grenier aménageable. > Dernier niveau : un deuxième grenier aménageable offrant un important potentiel supplémentaire. Le caractère de l'ancien est omniprésent : pierres apparentes, parquets anciens, toiture en ardoise et loze régulièrement entretenue. À l'extérieur, un garage ainsi que deux jardins viennent compléter l'ensemble, laissant place à la détente, au potager ou à l'aménagement d'espaces de loisirs. Un balcon dominant le petit étang du village peut être transformé en terrasse plein Est, idéale pour profiter chaque matin du lever du soleil. Un bien rare, parfait pour redonner vie à une maison familiale de caractère ou imaginer une résidence secondaire pleine de charme dans un cadre naturel privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. (suggestions d'aménagement parmi les photos). Modalités de visite : conformément à l'article 561 du Code Monétaire et Financier, les visites seront soumises à la vérification de l'identité et de la faisabilité du projet des acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 924676.

À 12 minutes des commodités, maison de charme avec piscine comprenant 1 cuisine ouverte équipée avec salle à manger, 1 séjour avec cantou, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain / WC, 1 salle d'eau, terrasse et balcon avec accès extérieur. Garage. Kiosque. Jardin d'environ 2700 m² entièrement clôturé. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Grange en pierre d'environ 75 m² x 2 niveaux. Toiture récente en parfait état. Compteurs eau et élec. Raccordable au TAE. 2 appentis attenant dont 1 accessible depuis l'intérieur de la grange, le tout sur un peu plus de 1,4ha de terrain bordé par un ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

En plein coeur du calme d'un hameau, vous trouverez un grand salon ouvert sur la future cuisine en rdc, trois chambres, une salle d'eau, wc à l'étage. Rénovation à terminer. Terrain attenant et plat environ 1 000 m². Toiture. lauzes révisées. Four à pain fonctionnel. Cave. Cantou, bassière, puits communal attenant. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rénover entièrement, ainsi qu'une grange, un four à pain et un bâtiment agricole. Venez découvrir le cadre reposant avec vue dégagée pour cet ensemble immobilier prêt à recevoir un projet familial ou professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre, magnifique maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur exceptionnel de plus de 4 000 m². Rez-de-chaussée : Très grand séjour lumineux avec deux coins salon et un espace salle à manger Poêle à bois performant chauffant pratiquement tout le séjour Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Salle de bains avec douche à l'italienne, WC et lavabo 3 espaces techniques / buanderies pratiques Étage : 5 chambres, dont une vaste suite parentale de 27 m² 4 chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune Une petite dressing Salle de bains élégante avec douche à l'italienne, WC, lavabo et rangement intégré Extérieur : Superbe terrain de 4 180 m², majoritairement plat et facile d'entretien Partie boisée, permettant notamment de couper son propre bois pour le poêle Plusieurs terrasses aménagées pour profiter du soleil à toute heure de la journée Piscine sécurisée de 20 m², entourée de terrasses détente Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux Parking privé Localisation : Située dans un environnement calme à la campagne ! Prix : 225 000€ FAI Une maison familiale clé en main, parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Propriété idéalement située dans le joli village corrèzien de Neuville, à proximité de Tulle, Brive, Argentat-sur-Dordogne et Beaulieu. Cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux. Cadre agréable, parc verdoyant de 2 300 m² environ. Grange sur deux niveaux. Poele à bois, climatisation réversible, assainissement récent. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - alexandre levet (06 11 83 21 72) vous propose : co-exclusivité néo viager - iad france viager occupé homme 77 ans maison 3 pièces avec terrain en corrèze, proche de beynat, charmante maison en bon état sans travaux de rénovation énergétique (dpe c) avec jardin arboré en viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 44 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 77 ans. Valeur du bien : 126 300 € hai bouquet : 36 300 € hai rente mensuelle : 273 € découvrez cette maison de 85 m² environ habitables composée de la manière suivante : une pièce de vie de 30 m² environ orienté ouest avec cuisine américaine équipée, 2 chambres donnant sur le jardin, une salle de bain et des wc séparés une chambre au 1er étage un sous-sol aménagé en buanderie le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales taxe foncière hors teom : 558 € honoraires charge vendeur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre levet ei (id 77257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un village pourvu d'une épicerie, à 15 mn des commerces d'Argentat, châlet ossature bois, sans escalier avec un grand salon de 44 m², trois chambres, douche, wc, garage une voiture. Terrain partiellement clos d'une haie protégeant du vis-à-vis. Loué jusqu'en juillet 2028,660 € hors charges (locataire en place depuis 2019) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À seulement 20 minutes de Tulle et Beaulieu, maison à rénover avec salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, SDE / WC, sous-sol total et grenier. Également une grange d'environ 150 m² x 2 niveaux avec un appenti attenant et 2 remises. Jardin plat et arboré de plus de 4000 m². Très jolie vue. À saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de la Vallèe de la Dordogne, entre Beaulieu et Argentat, corps de ferme, composé d'une maison en pierre à finir de rénover, d'une grange à restaurer, d'une porcherie, d'un four à pain et d'un puits. Terrain attenant de plus de 2,4 ha et non attenant d'environ 1,2 ha. CU positif pour la réhabilitation de la grange Honoraires inclus dans le prix : 6.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À flanc de colline, avec une vue dominante sur un village animé proche de Brive, cette propriété dévoile près de 300 m² habitables et de généreux volumes baignés de lumière. Le salon–séjour de 44 m², sublimé par une cheminée en pierre avec insert intégré, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine équipée de 20 m² crée un espace de vie convivial. La maison propose six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement agencées pour une vie familiale harmonieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Un sous-sol de 100 m², partiellement aménagé avec cuisine d'été et salle d'eau, offre un potentiel remarquable pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un garage attenant permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une terrasse entourant la maison offre un agréable espace extérieur et ouvre sur une belle vue sur la forêt boisée environnante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible,. Sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Au calme, en plein coeur de village avec les commodités à pied, maison sur sous-sol avec garage. Au RDC, cuisine, cellier, séjour, sde, wc, 2 chambres. Sous combles, une suite parentale avec un bureau et salle de bains. Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour premier achat ou résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nouveaute vous êtes en recherche d'un bien atypique, sans voisin proche, au coeur de la nature mais sans être isolé ? Idéale pour déconnecter et se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix. À 2 minutes du lac de baignade de miel et à moins de 10 minutes de beynat et de tous ses services et commerces cette grande maison située en lisière de bois, offre un potentiel de près de 300 m² ! Située dans un hameau, au coeur d'une nature verdoyante et généreuse, elle offre un cadre de vie champêtre dans un environnement très calme ! En rdc 125 m² : une très belle pièce de vie de 50 m² avec sa magnifique cheminée et s'ouvrant sur une tres belle terrasse de près de 50 m² avec vue sur la nature 2 chambres et un bureau sdb sde avec wc etage : 100 m² plateau de 100 m² à aménager selon vos besoins et vos envies sous combles : combles aménageables de 70 m². Une très belle hauteur sous charpente permet d'amenager ce dernier plateau selon vos besoins sous-sol : garage 1 voiture cave assainissement aux normes (intégralement refait ) @desservie par la fibre une construction de qualité avec un potentiel incroyable ! Une rénovation complète du second oeuvre sera à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour (electricité, isolation, fenêtres, chauffage, déco, sdb, cuisine) les exterieurs le salon s'ouvre sur une grande terrasse qui offre un espace exterieur très agréable avec une jolie vue sur la nature. Une seconde grande terrasse en herbe, face à la maison pourra également accueillir un bel espace de détente. À l'arrière une partie boisée complète l'ensemble. La maison, classée g, est éligible aux aides à la rénovation énergétique en cas de résidence principale. Une belle opportunité pour rénover avec un budget maitrisé. Je vous propose un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 602170 ).

Située à Beynat (19190), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette charmante commune est reconnue pour son atmosphère accueillante et ses paysages vallonnés. Les habitants apprécient la tranquillité offerte tout en ayant des commerces à proximité, créant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette maison individuelle de 100 m² propose 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité. Avec un salon spacieux comprenant une cuisine ouverte, une buanderie pratique, et un hangar en dépendance, cette propriété sur un terrain de 22 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les passionnés d'espace et de tranquillité, cette maison à Beynat représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 203 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 06 26 58 43 78, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470.

Iad France - François Prince-Bouillaguet vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Terrasse à Beynat Découvrez cette magnifique maison de caractère datant du début XXème siècle, située dans la charmante commune de Beynat. Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé idéal pour toute la famille, et la salle de bains ainsi que les 2 salles d'eau ajoutent une touche de confort à cette propriété. La maison bénéficie également d'une terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour organiser des repas en plein air. L'agencement et la disposition des pièces offrent une fluidité et une harmonie certaine à l'ensemble de la maison. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par un système individuel avec une distribution comprenant la climatisation réversible, un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une véritable garantie de confort tout au long de l'année. L'environnement extérieur offre une terrasse supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage bien aménagé et un terrain paysager soigné donnent un cadre naturel à la propriété. Beynat est une commune très attractive, offrant un cadre de vie calme et serein tout en étant proche des commodités essentielles. Cette maison rénovée avec goût et entretenue avec soin saura séduire les amateurs de demeures authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette splendide maison à Beynat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Prince-Bouillaguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 532694171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de meyssac et des commerces, à 20 minutes de brive, dans un charmant bourg, grande maison en pierres, couverte en ardoise offrant un beau potentiel agencement- volumes : en rdc : cuisine (11 m² ), salle à manger (16 m² ), wc et grande pièce avec accès sur rue pouvant avoir plusieurs usages : - grande pièce de vie (pouvant s'ouvrir sur la cusine) ou idéal pour un bureau ou pour une profession libérale pour recevoir des clients en toute indépendance (pièce avec wc ) -etage : 4 grandes chambres (14 à 15 m² ), sdb avec wc -combles aménageables (env 50 m² ) -cave -garage jardin : parcelle de 700 m² couverture ardoises suivie, en bon état -double vitrage pvc - tout à l'égout - beaux volumes - beaux planchers cette maison à rénover sera idéale pour une grande famille ou pour une personne recherchant un bien avec un local / bureau pour recevoir la clientèle. Une belle opportunité, grâce aux aides de l'état dans le cadre de la rénovation énergetique, vous pourrez rénover cette grande maison avec un budget serré ( accompagnement pour la mise en place des aides) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 583334 ).

Charmante maison de village de caractère – À deux pas de Meyssac, à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde Nichée au cœur d'une paisible ruelle de village, cette ravissante maison en pierre développe environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort de vie, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Meyssac et à une vingtaine de minutes de Brive-la-Gaillarde. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine, réalisée sur mesure en bois massif, s'ouvre élégamment sur l'espace salle à manger, créant un lieu chaleureux et convivial, sublimé par un superbe poêle à bois Godin. Ce niveau comprend également une entrée indépendante depuis la ruelle, une chaufferie, une chambre confortable avec son espace bureau en annexe et un accès direct à la cour / jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par le majestueux séjour / salon, agrémenté d'une mezzanine aménagée en espace bibliothèque ou coin polyvalent, idéal pour un bureau, un espace lecture ou détente. Une grande terrasse complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Un garage non attenant sur deux niveaux vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout s'inscrit sur un jardin clos d'environ 600 m², propice aux moments de détente en toute intimité. Située au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village – épicerie et restaurant accessibles à pied – cette propriété rare allie charme, authenticité et qualité de vie. Une véritable perle à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 943709.

À moins de 10 mn de Beaulieu sur Dordogne et de toutes commodités, maison en pierre batie sur une ancienne forge, à rénover entièrement du sol au toit. Petite dépendance attenante. Un puits et une source sont présent sur la propriété. Le tout sur un terrain essentiellement boisé d'environ 1,4 hectares attenant. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Proche de Beaulieu sur Dordogne, avec une vue exceptionnelle sur le Puy d'Arnac, terrain avec grangette. Possibilité de réhabiliter ce batiment en habitation avec extension ou de rebatir sur son emplacement actuel une maison d'environ 100 m² au sol. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

À moins de 12 mn des commodités, joli corps de ferme avec environ 15 ha, Maison pierre rénovée, sur environ 2.2 ha attenant, avec vie de plain-pied, grand séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, cave. Située dans un environnement calme avec une belle vue ce bien dispose de plusieurs dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.