Vente maison 7 pièces 166 m² Albussac (19380)

Un lieu authentique niché dans un écrin exceptionnel avec étang, canal et bois d'un tenant. Cette maison mêle pierre et confort : 3 suites dont 2 en plain pied, cuisine équipée, etc. Terrasse donnant sur la piscine. Source. Dépendances. Assainissement conforme. Un cadre idéal pour créer des moments de partages, de transmission. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À flanc de colline, avec une vue dominante sur un village animé proche de Brive, cette propriété dévoile près de 300 m² habitables et de généreux volumes baignés de lumière. Le salon–séjour de 44 m², sublimé par une cheminée en pierre avec insert intégré, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine équipée de 20 m² crée un espace de vie convivial. La maison propose six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement agencées pour une vie familiale harmonieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Un sous-sol de 100 m², partiellement aménagé avec cuisine d'été et salle d'eau, offre un potentiel remarquable pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un garage attenant permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une terrasse entourant la maison offre un agréable espace extérieur et ouvre sur une belle vue sur la forêt boisée environnante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible,. Sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Iad france - paul-vincent grousset vous propose : maison plain pied 4 chambres + garage + combles aménageables bienvenue sur cette superbe maison de plain pied, construite en 2009, avec une belle vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques centaines de mètres seulement du centre bourg de beynat. Vous arrivez devant la maison par une allée goudronnée, sur une belle terrasse, et sa véranda exposée plein sud, idéal pour une luminosité optimale tout au long de l'année. L'entrée vous mène sur un lumineux séjour traversant climatisé de 50 m², avec accès sur la véranda, ouvert sur une cuisine équipée qui communique avec la buanderie et le garage. Côté nuit, un couloir dessert 4 belles chambres climatisées, une salle de bain et douche et un wc indépendant. À l'étage, les combles spacieuses sur plancher hourdis donnent un potentiel énorme d'agrandissement de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et alu. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible air / air afin d'assurer un confort thermique dans la maison toute l'année, avec en bonus une isolation performante. Le garage attenant à la maison est équipé d'une porte automatique, et est accessible depuis la buanderie. Un escalier permet l'accès aux combles. Ne perdez plus de temps pour venir visiter cette superbe maison ! Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet et convenir ensemble d'une visite. Vidéos disponibles sur demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-vincent grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.