Maisons à vendre à Loudes

Maison de bourg avec écurie et grange – Gros potentiel + de 250 m² ! Charmante maison de 54 m² avec une ancienne écurie et une grange attenantes (200 m²), à rénover selon vos envies. - Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre - 1er étage : 3 pièces modulables : chambres, bureau ou atelier selon vos besoins - Combles - Sous-sol : cave Accès direct à l'écurie pour agrandissement Vue agréable, possibilité terrasse Grand parking public Projet idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un espace atypique ! Les plus de la maison : Panneaux solaires pour autoconsommation - Climatisation réversible fournie Un projet unique pour les amateurs de rénovation ou de création d'espace sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente de plain-pied – DPE A – À seulement 10 min du Puy-en-Velay Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économique à l’usage et facile à vivre au quotidien ? Située sur la commune de Saint-Vidal, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre environ 81 m² habitables (cellier inclus), un grand garage avec espace de rangement, un grenier et un jardin facile d’entretien. ▶ Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest. Le séjour et le salon s’ouvrent sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial particulièrement agréable à vivre. Attenant à la cuisine, le cellier avec point d’eau apporte un véritable confort au quotidien. ▶ L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l'italienne, d’une vasque, de nombreux rangements et d’un WC. ▶ Un extérieur pensé pour profiter de chaque moment de la journée La maison dispose de deux belles terrasses offrant deux ambiances complémentaires : • une terrasse Est, accessible depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, • une terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été. Le terrain, entièrement plat et bordé de haies végétales, offre un extérieur agréable, intime et demandant peu d’entretien. ▶ Une maison confortable et particulièrement économe Construite selon les normes BBC, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser durablement votre budget énergétique. Elle est équipée de : • chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, • chauffe-eau thermodynamique, • VMC double flux, • menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, • excellente isolation des murs et des combles, • raccordement au tout-à-l’égout. ▶ Les atouts que vous apprécierez Maison de 2013, parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE A – Label BBC) Vie entièrement de plain-pied Deux terrasses idéalement exposées Grand garage avec rangements et grenier Jardin facile à entretenir À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, des retraités ou à toute personne souhaitant profiter d’une maison récente, confortable et peu énergivore, dans un cadre de vie paisible. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement la luminosité, la qualité d’entretien et le confort. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vernassal (43270), Venez visité cette élégante maison de caractère des années 1960 à rénové. Elle offre un cadre paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 2706 m² dont 1100 m² au bord d un ruisseau; idéal pour le jardinage. disposant de nombreuses dépendances, de 2 garages et une grande cave. Menuiserie double vitrage. La maison se compose : Au rez de chaussé wc, couloir donnant sur la salle a manger suivi par le salon en sol bois massif en chevron, les pièces sont lumineuse et plafond a la française. Une cuisine donnant sur une terrasse de 26 m² sans vis a vis avec coin grillade. À l'étage 3 chambres de 16,14 et 11 m² avec sol bois en chevron, équipé d'une salle de bain et toilette. Au grenier un grand espace de 40 m² aménageable, charpente en bon état. Le sous sol accueil la chaufferie 15 m², une cave et un garage de 19 m² chacun. un deuxième garage de 27 m² attenant à l abris bois. cette propriété bénéficie d'une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la campagne. Malgré son atmosphère bucolique, elle reste proche des commodités et des services essentiels, assurant un quotidien pratique et confortable. Avec une architecture caractéristique de l'époque, elle présente un potentiel de rénovation intéressant. Dotée d'un chauffage au bois et d'une toiture en bon état, elle promet un cadre de vie chaleureux. reliée au tout-à-l'égout, elle allie modernité et charme d'antan pour offrir un espace de vie fonctionnel et évolutif, propice à la création d'un nouveau foyer accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VERNASSAL, maison lumineuse offrant 4 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sous-sol et combles aménageables, près de 1 900 m² de terrain au total, dont une parcelle indépendante constructible de 1 150 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie de nombreuses ouvertures lui apportant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour et un salon, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin attenant. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des WC. À l'étage, un hall dessert quatre chambres aux belles superficies, comprises entre 13 et 21 m². Un WC indépendant complète ce niveau, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau, selon les besoins. La maison dispose également de volumes supplémentaires particulièrement intéressants. Le sous-sol avec ses deux entrées (par la rue et par la maison) est découpé en plusieurs pièces pour un total d'environ 70 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace pour recevoir famille et amis, chambres supplémentaires, atelier ou espace de stockage. Enfin, les combles d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, sont également entièrement aménageables et permettent d'envisager une augmentation de la surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 736 m², accessible notamment depuis la cuisine et par le sous-sol, ainsi que d'une seconde parcelle indépendante de 1 150 m², constructible. Un véritable atout pour profiter d'un bel espace extérieur, accueillir des animaux ou envisager un projet complémentaire. Stationnement facile à proximité, notamment sur la place de l'église. Côté technique : Toiture récemment refaite et en excellent état Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques, Fibre optique, menuiseries exterieures simples et doubles vitrages, travaux d'isolation + menuiseries à prévoir. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace et du terrain, mais également pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant ou accueil familial. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes existants, les surfaces aménageables et les deux terrains offrent de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement conçue pour une grande famille ou un projet mixte d'habitation / bureaux, cette maison des années 75, a été réaménagée en 1984 puis en 1995. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison (partie de plain pied) se compose de la manière suivante : Une cuisine semi-ouverte sur salle à manger (accès terrasse), un salon, 4 chambres, un grand dressing, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Sur l'arrière de la maison, on trouve un grand bureau donnant sur une véranda et un wc séparé. Accès indépendant : idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail dédié. Une mezzanine, au 1er étage dessert un coin chambre, une salle de jeux ou dortoir et un 3ème wc. Enfin, une pièce au rdc et des combles au 1er étage pourrait être aménagées en fonction de vos besoins. Terrain de 1213 m² Des travaux sont à prévoir mais la maison reste habitable en l'état. Chauffage fuel + électrique. DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8340 € et 11350 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation mars 2026. Taxe foncière 2025 : 1592 € Honoraires charge vendeur.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac. Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens. Actuellement divisé en trois appartements : Composition actuelle : - Appartement Rdc 82 m²( restauré) : 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse. -Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ) : 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse. - Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir) : 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable. Informations Complémentaires : - Année de construction : 1940 - Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²). - Double vitrage bois. - 2 Garages Avantages : L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien. La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, proche forêt, rivière et chemins de randonnée. À seulement 5 min de Saint-Paulien et 20 min du Puy-en-Velay, cette maison individuelle offre de beaux espaces, un cadre paisible et une magnifique vue dégagée. Le bien se compose d’un vaste séjour exposé plein sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux WC indépendants et d'une buanderie. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 2 487 m² entièrement clôturé et arboré sur lequel se trouve un abri de jardin. La propriété dispose également de deux garages indépendants avec portes électriques ainsi que d'un atelier et d'un espace de stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert bois. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : coup de coeur à vergezac – authentique corps de ferme en pierre à rénover – 320 m² de potentiel sur 2 niveaux – terrain d’env. 4 000 m² + 1 875 m² à boiser – fort potentiel l'environnement, le cadre de vie situé dans un village historique de vergezac, au coeur des plateaux volcaniques du velay, ce corps de ferme de caractère séduit par son environnement préservé, où se conjuguent patrimoine, authenticité, nature et tranquillité. Profitez d’un cadre champêtre et paisible à proximité de nombreux chemins de randonnées, tout en restant à proximité des commodités : école privée dans le village, commerces, services et pôles de santé à moins de 5 km. L’aéroport de loudes est à 6 km, tandis que le puy-en-velay, avec son hôpital, sa gare sncf et l’ensemble de ses commerces et services, se situe à environ 17 km. Brioude à 49 km et saint-étienne à 98 km. Un véritable havre de paix à découvrir ! L'agencement de l'habitation & dépendances attenantes la partie habitation offre de plain-pied une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une pièce dédiée au rangement complète ce niveau et permet d’accéder à l’étage. Dans le prolongement de l’habitation, une belle écurie d’environ 116 m² se compose de plusieurs espaces actuellement utilisés pour le stockage et l’atelier. Elle dispose également d’une porte de service ouvrant sur l’arrière du bâtiment. Ses belles dimensions permettent d’envisager une extension de la surface habitable de plain-pied, afin de créer des espaces de vie supplémentaires en fonction de vos besoins et de votre projet. À l’étage, un vaste plateau d’environ 170 m² s'ajoute à l’ensemble. Entièrement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation, création d’un atelier, espaces de stockage ou stationnement de véhicules de collection. Un véritable potentiel à exploiter pour donner une nouvelle dimension à cette propriété de caractère. À l’avant de la propriété, une dépendance indépendante d’environ 31 m² pourra s'adapter à vos besoins : cuisine d’été, atelier, espace de rangement, local pour le matériel de jardin ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Sous la montée de grange, une soue vient compléter les dépendances. Les extérieurs & dépendance indépendante la propriété bénéficie d’un environnement extérieur généreux d’environ 4 000 m² arboré par de nombreux fruitiers notamment des pruniers et des cerisiers. - sur l'avant : la cour entièrement close, accueille un espace jardin ainsi qu’un poulailler, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs et développer un projet de vie à la campagne. - a l'arrière du bâti : le terrain se prolonge par une vaste parcelle en grande partie constructible ! Enfin, une parcelle non attenante d’environ 1 875 m², destinée à être boisée, complète cette propriété. Les atouts de la propriété - corps de ferme en pierre - charpente, couverture et zinguerie en excellent état - raccordé au réseau d'assainissement collectif 'tout à l'égout' - volumes généreux (habitation + écurie + grange) - charmante dépendance indépendante - terrain principal d’environ 4 000 m² dont une grande partie constructible avec cour, jardin et poulailler - terrain supplémentaire d’environ 1 875 m² en secteur boisé - commodités dans un rayon de 17km - taxe foncière : 553 € une opportunité rare rare par ses volumes, son authenticité et la générosité de ses extérieurs, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature, de grands espaces et de rénovation. Maison familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou activité touristique, création de plusieurs espaces de vie ou encore lieu de réception : la configuration de la propriété permet d’envisager de nombreuses évolutions. Contactez votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali chaume vous propose : polignac centre bourg (43) a vendre maison mitoyenne 115 m² hab 4 chambres garage et dépendances jardinet non attenant mais très proche de 53 m² vue dégagée sur le mézenc. Une maison familiale, spacieuse et fonctionnelle des espaces de vie agréables salon de près de 24 m², lumineux qui donne sur terrasse grande cuisine séparée avec accès terrasse également 4 chambres * aux volumes variés dressing privatif et rangements 2 salles d'eau (dont une à refaire) 3 wc indépendants - 1 par niveau des espaces pratiques au quotidien ⭐️ dépendances au sous-sol : cave voutée, buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeu. ⭐️ garage de 50 m² ⭐️ mezzanine ️ cote technique : - plancher chauffant électrique et convecteurs électriques - cheminée à bois * - assainissement : tout-à-l'égout - huisseries changées en 2015. - volets traditionnels en pvc. - charpente et couverture ok. - vmc double flux de 1981. - aspiration centralisée. a prevoir : remise au goût du jour. * une construction saine bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Espaly-saint-marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par gilles courtial (o624o52042) située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du puy-en-velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du puy-en-velay. Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, wc et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau. À l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau. Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire. Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique. Dpe : 245kmh / m2 / an : d ges : 30 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat 3825gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2h de Lyon, une maison d'architecte suspendue au-dessus du Puy-en-Velay. Sur les hauteurs très prisées de l'Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété des années 20 offre une expérience rare : vivre dans un environnement préservé, lumineux et spectaculaire, avec une vue panoramique sur les monuments du Puy-en-Velay. Pensée par un architecte et longtemps appartenue à une famille emblématique du bassin ponot, cette maison de 234 m² cultive une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Dès les premiers instants, la lumière s'impose. Les larges ouvertures, les différentes terrasses et les perspectives sur le paysage créent une sensation permanente d'espace et de respiration. Le séjour de près de 60 m² devient le coeur de la maison : une pièce de vie élégante et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et du panorama au fil des saisons. La cuisine ouverte avec espace repas prolonge cette atmosphère conviviale et contemporaine. La maison développe aujourd'hui 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent également une vie de plain-pied ou la création d'un espace indépendant pour télétravail, activité libérale ou accueil d'invités. Le terrain de 1 015 m², constructible et piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'évolution. Garage isolé, caves, fibre optique, climatisation réversible, insert bois : le confort moderne est déjà présent, sans dénaturer l'âme du lieu. À quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, cette propriété séduira particulièrement une clientèle lyonnaise ou parisienne en quête d'une résidence principale différente, d'une maison familiale inspirante ou d'un refuge élégant pour ralentir le rythme sans renoncer au confort. DPE : D Prix : 480 000 EUR HAI - ARLIM PRESQU'ILE Agent commercial Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC 513308239 Un cadre de vie entre nature et patrimoine, aux portes du Puy-en-Velay Idéalement situé à Espaly-Saint-Marcel, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur des paysages volcaniques emblématiques de la Haute-Loire. Traversée par la rivière la Borne et dominée par la silhouette majestueuse du Rocher Saint-Joseph, la commune offre un cadre de vie apaisant tout en restant à quelques minutes seulement du Puy-en-Velay et de son dynamisme commercial, culturel et administratif. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les environs, ainsi que les points de vue exceptionnels sur la vallée, le rocher d'Aiguilhe et les monts du Velay. Commune membre de la Communauté d'Agglomération du Puy-en-Velay, Espaly-Saint-Marcel conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités urbaines : écoles, commerces de proximité, axes routiers facilitant les déplacements vers Le Puy-en-Velay et au-delà. Un cadre idéal pour qui recherche authenticité, verdure et qualité de vie, sans renoncer à la praticité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : EXCLUSIVITÉ – Espaly-Saint-Marcel (43) – Maison de caractère 1890 – env. 105 m² habitable en l’état – Sous-sol + Garage 48 m² – Parc clos, arboré et constructible de 799 m² – Terrasse avec vue sur St-Joseph Au rez-de-chaussée côté rue, le sas d’entrée ouvre sur le séjour avec cuisine intégrée ouverte donnant sur la terrasse plein Sud, avec accès direct au jardin. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne pratique de plain-pied.
Aux étages, plusieurs pièces avec points d’eau offrent un beau potentiel d’aménagement (4 pièces pouvant devenir chambres / bureau), avec au dernier niveau un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur Saint-Joseph.
En rez-de-jardin, le sous-sol avec chaufferie et cave, accessible de plain-pied côté jardin, offre un vrai plus : atelier, stockage ou espace indépendant selon les besoins. Un garage indépendant de 48 m², accessible depuis la rue et le jardin, complète l’ensemble et peut être aménagé. Côté Technique : Toiture refaite (2019), Menuiseries PVC récentes (2025), Chauffage fioul par radiateurs, Fibre optique, Tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir (éligibles MaPrimeRénov’ selon conditions) : Isolation par l’extérieur, Modernisation du chauffage (Pompe à chaleur), VMC et Rafraîchissements. Une Vraie Opportunité : À deux pas des commerces, cette maison de caractère séduit par son potentiel de valorisation et la beauté du parc arboré à l’abri des regards. 
Plus d’informations sur demande ! Contactez-nous pour étudier ensemble ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison en bordure du village d allègre, en direction de la vallée direction paulhaguet et brioude. l exposition est ideal, sud vue dominante, en parti rénové, menuiserie pvc double vitrage neuve. chauffage électrique, Les comble sont isolé, toiture correct. Au rez de chaussé, cuisine ouverte sur salon, et grand garage pouvant servir d atelier A l étage 3 chambres lumineuse avec salle de bain et wc, avec accès a une grande terrasse couverte avec jardin. maison d avant 1940 évacuation des canalisations raccordé au réseau du village. Maison au calme avec gros potentiel d aménagement. le DPE a été réalisé. habitable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

À espaly saint marcel, autour du sanctuaire et de la colossale statue de saint joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques. Une maison de village développant 60 m² de surface habitables sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace séjour / salon et cuisine semi équipée. Egalement une salle de bains ainsi qu'un wc non indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux pièces en enfilade, dont une fait office de second salon et l'autre de chambre à coucher. Au niveau du rez de chaussée, accès à des annexes dont une grande grange avec mezzanine à rafraîchir donnant au niveau de l'étage, ce qui pourrait permettre d'agrandir et de faire un chambre supplémentaire. Au niveau n-1, rez de rue, vous trouverez un vaste espace pouvant faire office de garage, puis un local technique et chaufferie, ainsi qu'une pièce complémentaire (cellier) et même un wc. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec actuellement chauffage central au gaz de ville et bien évidemment le tout à l'égout. Possible 2 logements : entrée inférieure existante sous forme de hall. Remise au gout du jour et changement de deux fenêtres à prévoir. Possible résidence principale, location ou pied à terre. Prix : 100.000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e et ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.450 euros et 2.000 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 445941. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison familiale, grand jardin arboré et dépendances à Bains, près du Puy-en-Velay Située à Bains, dans un environnement agréable à la campagne, la maison bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Bains : écoles publique et privée, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restauration), pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Un cadre de vie qui associe tranquillité, nature et praticité, à proximité du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle construite en 1978 offre un beau cadre de vie familial et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de valoriser le potentiel des espaces existants, selon les envies et besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur un terrain de 2 002 m², elle bénéficie d’un grand jardin arboré, d’espaces extérieurs généreux et d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout pour profiter de la nature, aménager des espaces de détente ou cultiver son potager. La maison développe environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 29 m² de surfaces complémentaires à valoriser, ainsi que plusieurs espaces annexes. Son agencement sur deux niveaux, ses volumes et ses dépendances permettent d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet associant habitation principale et espaces indépendants. ▶ DISPOSITION INTÉRIEURE ● À l’étage – L’espace de vie principal : • Une véranda lumineuse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une belle ouverture sur le jardin et la campagne. • Un séjour-salon dans son prolongement. • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, communiquant avec la véranda. • Trois chambres bénéficiant d’une belle vue dégagée. • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangements. • Un WC indépendant. ● Au rez-de-chaussée – Des espaces à réinventer : • Accessible également par une entrée indépendante à l’arrière de la maison, ce niveau offre un intéressant potentiel d’aménagement, avec un accès direct à une autre partie du jardin et terrasse extérieure. • Il comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. • Après rénovation, cet ensemble pourrait accueillir un espace indépendant, un bureau pour le télétravail ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un logement complémentaire. • Un garage d’environ 51 m², une chaufferie et une cave complètent ce niveau. ▶ UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET DES DÉPENDANCES À VALORISER • La propriété profite d’un terrain de 2 002 m², avec de beaux arbres, un espace potager et une vue ouverte sur la campagne. • Un cadre agréable qui laisse la place à de nombreux projets extérieurs. • Autre atout de cette propriété : un garage indépendant d’environ 63 m², offrant de belles possibilités d’utilisation pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement complémentaire. • Selon les besoins et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme, cette dépendance pourrait également faire l’objet d’une transformation en habitation indépendante, éventuellement destinée à un projet familial ou locatif générant des revenus complémentaires. • Plusieurs stationnements supplémentaires sont possibles sur la propriété. ▶ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Construction traditionnelle de 1978. • Chauffage central au fioul. • Menuiseries PVC double vitrage et volets battants bois. • Charpente traditionnelle en bon état. • Raccordement au tout-à-l’égout. ▶ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • Une maison familiale aux volumes confortables, à rafraîchir et à personnaliser selon ses envies. • Un grand jardin arboré de plus de 2 000 m² avec une belle vue dégagée. • Une véranda exposée plein sud, ouverte sur l’extérieur. • Des espaces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d’aménagement indépendant. • Deux garages, dont un indépendant d’environ 63 m² : potentiel de stationnement supplémentaire, stockage pour des besoins personnels ou professionnels. • Un potentiel d’évolution intéressant pour différents projets familiaux ou locatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. • Un environnement de campagne à proximité du Puy-en-Velay et des commodités. • Une propriété qui séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, un beau jardin et la possibilité de faire évoluer leur lieu de vie au fil de leurs projets. NOTA : Certaines photographies présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des espaces. Les vues « Avant / Après » permettent de comparer l’état actuel du bien avec des propositions d’aménagement. Ces visuels sont donnés à titre d’illustration et sont non contractuels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Ensemble de deux maisons, sur la commune de Montbonnet (Bains). Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec cour commune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Première maison (DPE D) La première maison rénovée il y a une vingtaine d’années, propose de beaux volumes et une organisation familiale. Rez-de-chaussée • Grande pièce de vie de 85 m², regroupant cuisine et salon • Toilettes 1er étage • Salon • Salle de bains • Chambre • Bureau 2ème étage • 2 Chambres • Espace bureau ouvert La maison bénéficie d’une toiture en bon état, d’huisseries aluminium récentes (2025) et d’un chauffage par insert bois avec distribution de chaleur. Deuxième maison (DPE G) La seconde maison, rénovée dans les années 1980, offre également de nombreux volumes. Rez-de-chaussée • Salon + salle à manger • Cuisine • Toilettes • Chaufferie • Buanderie 1er étage • 4 chambres • Salle d’eau 2ème étage • Grenier 70 m² Cette maison dispose d’un chauffage au fuel, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison dispose en outre de très importantes surfaces annexes, un garage de 130 m², ainsi qu’un deuxième plateau de la même surface, disposant encore d’une belle hauteur sous plafond. Extérieurs • Cour commune 250 m² • 2 espaces jardin de 120 et 95 m² Situé directement sur le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, l’ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de gîte, d’hébergement touristique ou de résidence familiale. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très recherché, à deux pas de Super U, venez découvrir cette maison des années 85, mitoyenne, de 135 m². Rdc sur 3 niveaux, elle vous séduira par son emplacement mais également par son joli terrain (expo sud) de 325 m² avec vue sur les monuments. Elle se compose, au rdc, d'une entrée avec un garage (porte manuelle), une buanderie / cellier + divers rangements. Le 1er étage dessert une cuisine ouverte sur séjour salon avec accès sur la terrasse de 16 m² + un wc. Sur les deux niveaux supérieurs, on comptabilise 6 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Double vitrage partout (2025), électricité revue. Toiture d'origine, prévoir changement de la chaudière + de la vmc. Pas de charge de lotissement. DPE D (chauffage gaz) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 02 / 2025. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Dans le bourg d'Aiguilhe, ensemble immobilier : une maison de 130 m² habitable avec garage, libre une petite maison sur cour entièrement à rénover une 3ème maison sur cour de 75 m² actuellement louée 580 EUR / mois.

Située à Saint-Privat-d'Allier, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement agréable. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Cette belle maison en pierre d'environ 130 m² habitables pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, laissez-vous charmer par son authenticité et ses espaces généreux. Elle propose une cuisine équipée de 19 m², ainsi qu'une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec son coin bar, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de 2 WC. Un beau potentiel à exploiter ! Les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets et vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, de deux belles terrasses pour les beaux jours et d'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand espace de stockage vient compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Située à Saint-Privat-d'Allier (43580), cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des magnifiques paysages propices aux balades et randonnées. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 228 m², cette propriété offre environ 180 m² habitables. Elle se compose de trois belles chambres de 12,14 et 19 m², d'une vaste salle à manger d'environ 45 m², d'une cuisine de 18 m² et d'un salon de 25 m². Deux salles de bains, dont une avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'habitation. Une véranda vient agrémenter l'ensemble en offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Autre atout majeur : la propriété dispose de deux garages totalisant environ 105 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou aménagement. Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment une isolation par l'extérieur en 2022 ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, apportant confort thermique et meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Elle présente également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à ses importantes surfaces annexes. Il est notamment possible d'envisager, avec des travaux réalisés de manière professionnelle, la création de pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou autre selon les besoins. Une propriété offrant volume, terrain, dépendances et potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de personnalisation, dans un cadre paisible et naturel à Saint-Privat-d'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHADRAC – Secteur recherché - Maison de 126 m² habitable de plain pied sur environ 220 m² de terrain clos et aménagé – 4 chambres - DPE D. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau adaptées PMR en RDC. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon, vous accédez à une petite véranda, espace de transition vers le jardin. La cuisine séparée, meublée et équipée, dispose d'un accès direct au jardin. Nous y trouvons également un WC indépendant ainsi qu' une chambre avec sa salle d'eau adaptée PMR, offrant une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité ou simplement bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. La maison dispose également d'une seconde entrée côté jardin. Celle-ci dessert la cuisine, la buanderie-cellier ainsi que l'espace chambre et salle d'eau PMR. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une avec un accès privatif au balcon. Vous trouverez également une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un grand placard de rangement aménagé dans le couloir. Côté technique : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, chauffage par chaudière gaz à condensation de 2018, cheminée insert Godin dans le salon, fenêtres PVC double vitrage de 2015, volets roulants électriques de 2022, porte d'entrée de 2006, tableau électrique refait en 2022, tuiles changées il y a environ 10 ans + film de sous-toiture HPV (hautement perméable à la vapeur), voliges traitées, charpente traditionnelle en très bon état, tout à l'égout. Prévoir un rafraichissement de l’intérieur (remise au gout du jour). Avec la configuration actuelle de la maison, celle ci ne dispose pas de garage (transformation possible) mais de 2 greniers et un cabanon pour du stockage. Taxe foncière : 1800 euros DPE D Ses atouts : Toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds : pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette et arrêts de bus etc Une maison familiale confortable, pratique et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Charme et Authenticité — Maison de village de plain-pied avec 3 chambres, garage, atelier et caves — Exposition Plein Sud. Cette maison traditionnelle de caractère développe un bel espace habitable de plain-pied, agrémentée d'un niveau inférieur complet dédié aux dépendances avec garage, atelier et caves. Un lieu sain, paisible et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d’authenticité et d'espaces fonctionnels à personnaliser. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée La maison s’organise aujourd’hui sur un niveau d'habitation principal de plain-pied et un niveau N-1 consacré aux annexes : En rez-de-chaussée, un couloir d'accueil distribue : • un séjour lumineux orienté plein Sud, • une cuisine séparée et conviviale (installation bouteille de gaz), • trois chambres, • une salle d’eau, • un WC indépendant. Caractéristiques techniques • Maison traditionnelle en pierre bâtie en 1850 • Toiture révisée / rénovée en 1980 • Huisseries en bois simple vitrage • Chauffage central par chaudière fioul (année 1970) • Assainissement collectif (raccordement au réseau Tout-à-l'égout, aucune fosse septique) • Cour commune (partagée administrativement avec le voisin — accès grange, résidence secondaire) Dépendances et annexes (N-1) En niveau inférieur, le bien propose de superbes espaces complémentaires : • un garage en box fermé, • un atelier offrant un beau volume, idéal pour le bricolage ou le rangement, • deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation. Un cadre de village calme et agréable, sans vis-à-vis direct sur la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Localisation & Environnement • Proximité des commodités et services du secteur (écoles, commerces, transports) • Cadre de vie rural préservé avec accès rapide aux chemins de randonnée et espaces naturels alentour Une maison traditionnelle au charme brut proposant une distribution de plain-pied très agréable et des volumes annexes évolutifs en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation à personnaliser ou une résidence secondaire au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement clos autour d'une grande cour, cet ensemble en pierre dégage dès l'arrivée une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cour dessert naturellement les différents bâtiments et notamment une imposante grange d'environ 105 m², accompagnée de plusieurs caves. À l'intérieur de cette grange, un vaste espace entièrement libre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Au niveau inférieur, l'ancienne écurie complète l'ensemble et dispose déjà d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une cuisine de 16 m². Cet espace reste entièrement à aménager et permettra à chacun de laisser libre cours à ses projets. Dans cette même cour, l'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes et quatre chambres généreuses dont trois de 14 m² et une de 16 m². Des travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement seront à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le confort est assuré par un chauffage central équipé d'un poêle à granules hydraulique, régulièrement entretenu, ainsi que par l'eau de ville. Entre les deux corps de bâtiments en pierre, un préau aménagé vient créer un espace particulièrement agréable, pouvant facilement devenir une cuisine d'été ou un véritable lieu de vie aux beaux jours. Un petit jardin d'environ 20 m² vient compléter ce cadre intimiste. Plus qu'une simple maison, cet ensemble constitue un lieu chargé de caractère, offrant différentes possibilités selon vos envies : réhabilitation, projet familial, résidence secondaire et conservation d'un patrimoine authentique dans son esprit d'origine. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux qui racontent une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 969244.