Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente de plain-pied – DPE A – À seulement 10 min du Puy-en-Velay Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économique à l’usage et facile à vivre au quotidien ?

Située sur la commune de Saint-Vidal, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre environ 81 m² habitables (cellier inclus), un grand garage avec espace de rangement, un grenier et un jardin facile d’entretien.

▶ Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest.

Le séjour et le salon s’ouvrent sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial particulièrement agréable à vivre.

Attenant à la cuisine, le cellier avec point d’eau apporte un véritable confort au quotidien.

▶ L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l'italienne, d’une vasque, de nombreux rangements et d’un WC.

▶ Un extérieur pensé pour profiter de chaque moment de la journée La maison dispose de deux belles terrasses offrant deux ambiances complémentaires : • une terrasse Est, accessible depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, • une terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été.

Le terrain, entièrement plat et bordé de haies végétales, offre un extérieur agréable, intime et demandant peu d’entretien.

▶ Une maison confortable et particulièrement économe Construite selon les normes BBC, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser durablement votre budget énergétique.

Elle est équipée de : • chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, • chauffe-eau thermodynamique, • VMC double flux, • menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, • excellente isolation des murs et des combles, • raccordement au tout-à-l’égout.

▶ Les atouts que vous apprécierez ✓ Maison de 2013, parfaitement entretenue ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Excellente performance énergétique (DPE A – Label BBC) ✓ Vie entièrement de plain-pied ✓ Deux terrasses idéalement exposées ✓ Grand garage avec rangements et grenier ✓ Jardin facile à entretenir ✓ À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, des retraités ou à toute personne souhaitant profiter d’une maison récente, confortable et peu énergivore, dans un cadre de vie paisible.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement la luminosité, la qualité d’entretien et le confort.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.