Propriété 7 pièces 112 m2

Située sur la commune de Vernassal (43270), Venez visité cette élégante maison de caractère des années 1960 à rénové.

Elle offre un cadre paisible et authentique.

Nichée sur un vaste terrain de 2706 m² dont 1100 m² au bord d un ruisseau; idéal pour le jardinage. disposant de nombreuses dépendances, de 2 garages et une grande cave.

Important nous sommes sur des dalles bêtons sur tout les étages et non sur structure bois ce qui lui donne une grande fiabilité dans le temps Menuiserie double vitrage. réserve d eau du puis qui fourni les eaux usées La maison se compose : Au rez de chaussé wc, couloir donnant sur la salle a manger suivi par le salon en sol bois massif en chevron, les pièces sont lumineuse et plafond a la française.

Une cuisine donnant sur une terrasse de 26 m² sans vis a vis avec coin grillade.

À l'étage 3 chambres de 16,14 et 11 m² avec sol bois en chevron, équipé d'une salle de bain et toilette.

Au grenier un grand espace de 40 m² aménageable, charpente en bon état.

Le sous sol accueil la chaufferie 15 m², une cave et un garage de 19 m² chacun. un deuxième garage de 27 m² attenant à l abris bois. cette propriété bénéficie d'une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la campagne.

Malgré son atmosphère bucolique, elle reste proche des commodités et des services essentiels, assurant un quotidien pratique et confortable.

Avec une architecture caractéristique de l'époque, elle présente un potentiel de rénovation intéressant.

Dotée d'un chauffage au bois a changer et d'une toiture en bon état, elle promet un cadre de vie chaleureux. reliée au tout-à-l'égout, elle allie modernité et charme d'antan pour offrir un espace de vie fonctionnel et évolutif, propice à la création d'un nouveau foyer accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.