Maison à vendre à Vernassal (43270)

Situé dans le village de darsac, commune de vernassal belle et grande maison d environ 150 m² composé au rez de chaussé d une grande cuisine donnant sur le petit salon. coté sud la salle à manger et une salle de bain et wc. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 15 m² et 1 pièce pour bureaux de 11 m², avec wc et salle de bain. Au deuxième étage combles aménageable avec belle hauteur pour atelier de création ou grenier. raccordé au réseau collectif d assainissement, DPE réalisé classé G, chauffage fioul et fourneau bois. menuiserie double vitrage bois ancienne. le point fort de cette ensemble immobilier est l ensemble de grand terrain de 2095 m² constructible attenant. et le grand atelier de 257 m² avec d innombrables possibilité. Contacter moi pour visiter ce belle ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Venez découvrir cette belle maison en bordure du village d allègre, en direction de la vallée direction paulhaguet et brioude. l exposition est ideal, sud vue dominante, en parti rénové, menuiserie pvc double vitrage neuve. chauffage électrique, Les comble sont isolé, toiture correct. Au rez de chaussé, cuisine ouverte sur salon, et grand garage pouvant servir d atelier A l étage 3 chambres lumineuse avec salle de bain et wc, avec accès a une grande terrasse couverte avec jardin. maison d avant 1940 évacuation des canalisations raccordé au réseau du village. Maison au calme avec gros potentiel d aménagement. le DPE a été réalisé. habitable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Allègre, à 25 minutes du Puy en Velay et 10 minutes de la RN 102, sur des axes à Equidistance de Clermont et Lyon, à proximité de l'Aérodrome de Loudes avec des vols pour Paris, Venez découvrir cette Belle Villa d'Architecte Intemporel avec 206 m² habitables, une Belle Piscine Desjoyaux sur un Parc Paysager de 3667 m². Dans un cadre bucolique, avec une vue sur le Mont Bar, à proximité de la Potence d’Allègre ancien vestige d’un des châteaux bâtis au sommet du volcan de Baury et avec une vue sur les volcans du Velay, Cette demeure saura séduire par son style avant gardiste, ses volumes ingénieux grâce aux cloisons semi-séparatives, une distribution des pièces parfaitement pensée par les deux architectes intervenants aussi bien sur la construction que sur l'aménagement et décoration intérieur. Sur 3 niveaux, elle saura apporter un côté fonctionnel et chaque pièce aura sa distinction et son charme. Démarrons par l'entrée et sa façade sans sobriété, un hall laisse découvrir la Vaste Pièce de vie avec son Séjour / Salon avec des accès directs aux Deux Terrasses Sud et Ouest, profitant d'une cheminée à Foyer Ouvert ornée de vitres teintées pour renvoyer une perspective et une vue sur le Mont Bar, dans le prolongement l'espace Salle à manger pour accueillir de grande tablée entre convives et un accès à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Toute ses pièces, lieu de vie de 90 m² environ sont baignées de lumière au fil de la journée. Ensuite Prenons de la hauteur, avec cette pièce particulière audacieuse par son emplacement et desservie par un escalier centrale. Mansardée, une Grande Chambre parentale de 45 m² avec Balcon intérieur et vue sur le salon mais suffisamment intimiste. Elle profite de sa propre salle d'eau, son sanitaire, différents rangements et sa bibliothèque. Revenons à cet escalier, pièce maîtresse pour la distribution de l'espace vie et de l'espace nuit, au niveau -1 et de plain pied avec le Parc et l'accès à la piscine, vous profiterez de deux chambres complémentaires de 15 et 19 m² très lumineuses également, un espace Buanderie Lingerie de 15 m², une deuxième salle d'eau et son sanitaire et un accès au Garage de 25 m². Evadons nous à l 'extérieur, l'entrée de Cette Belle demeure offre déjà un aménagement paysager bien pensé pour limiter le vis à vis et sur l'arrière, un Parc splendide vous attend pour profiter pleinement de la nature dès le printemps avec ses différents essences d'arbres, de rosiers, une vraie richesse pour la faune et la flore. Et quoi de plus agréable, que ce dernier aménagement en 2013, une piscine Desjoyaux aux dimensions de 9 / 4.5 assortie d'une Pompe à chaleur, un volet sécurité et son pool house. Oui cette Villa date de 1981 mais sa construction est tellement parfaite avec des matériaux nobles utilisés qu'elle peut se vanter d'être exceptionnelle aussi bien d'intérieur que d'extérieur. Une visite suffit pour apprécier et conforter le charme de cette Demeure. Contactez votre conseillère en immobilier pour plus d'informations techniques et effectuer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de village au pied du mon bar situé au portes du velay, avec vue dominante maison de 150 m² sur 2 niveaux, avec terrasse et jardin au sud, séjour et cuisine spacieuse au rez de chaussé 2 pièces au premier étage et 4 chambres au deuxième étage. Chauffage poêle a bois et radiateurs électrique. Habitable, quelques travaux a prévoir comme le plancher des chambres et fenêtres en étages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie sabatier, tél. : 06 67 78 14 84, e-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953924081.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de bourg avec écurie et grange – Gros potentiel + de 250 m² ! Charmante maison de 54 m² avec ancienne écurie et grange attenantes (200 m²), à aménager selon vos envies. - Rez-de-chaussée : cuisine - 1er étage : 3 pièces modulables : chambres, bureau ou atelier selon vos besoins - Combles - Sous-sol : cave Accès direct à l'écurie pour agrandissement Vue agréable, possibilité terrasse Grand parking public à deux pas Projet idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un espace atypique ! Les plus de la maison : Panneaux solaires pour autoconsommation - Climatisation réversible fournie - Cuisine équipée fournie - Matériaux inclus pour finitions Un projet unique pour les amateurs de rénovation ou de création d'espace sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Caroline Sahuc vous propose : Une maison de 122 m² située dans un quartier calme et à proximité des commerces. Sur le même niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec une véranda, 3 chambres, et une salle de bain. La mezzanine sera idéale pour créer un coin bureau et une pièce de stockage. Au sous sol se trouve un appartement de 35 m² avec une entrée indépendante (qui donne sur une petite cour) et comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Construite dans les années 1985, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement (salle de bain, peinture. ). Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et il est complété par une cheminée avec insert dans le salon Le terrain est clos et arboré et donne accès à un grand garage à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à CHAVAGNAC hameau de Saint-Paulien (43350), à 20 minutes du Puy en Velay, cette ferme réhabilitée bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité familiale. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ce hameau à la campagne, proche des prés et des vaches offre un cadre de vie calme et convivial. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant quatre places de parking, garantissant ainsi la commodité pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur comprend également un garage, idéal pour le rangement et la protection des véhicules. L'espace extérieur avec sa terrasse orienté plein sud, sans vis à vis, offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² rénovée comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, trois chambres confortables, deux toilettes et une salle de bains. Elle offre un agencement pratique pour une vie de famille harmonieuse. La pièce restante à aménager représente un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, adapté aux besoins et envies des futurs propriétaires. Un bien parfait pour les gens des villes, la campagne, le silence, la beauté du site, le confort, vous garantissent la tranquillité et le repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Située dans la charmante commune de Saint-Paulien (43350) au coeur de la région touristique du Velay, nous vous proposons cette maison en ossature bois de 2012, rénovée en 2025. Elle se trouve dans un environnement calme et campagnard, à proximité d'une zone de loisir avec un bel espace aquatique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants pour une habitation principale ou pour une villégiature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de 7,8 m² + dressing, 9,2 m² + dressing et 9 m², un bureau de 7,5 m² et une pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cuisine équipée. Les huisseries DV 4 / 18 / 4, le chauffage, les peintures et les sols, l'isolation des murs 160mm, de la toiture, la salle de bain (douche) et la cuisine sont entièrement neufs. Chauffage par radiateur inertie dernière génération, ballon d'eau chaude électrique neuf 3 étoiles 65 litres, VMC hygro B. Construction sur dalle béton en structure bois (cèdre rouge d'Amérique du Nord imputrescible, traité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Située sur la commune recherchée de CHASPUZAC, cette maison d’architecte lumineuse d'environ 139 m² a été construite en 2004 sur un terrain clos (murs, végétations, portail électrique) d'environ 1000 m² à deux pas des commodités (écoles, médiathèque, terrain de foot, jeux d'enfant etc. ). Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, offrant également la possibilité d’aménager un WC. Cette entrée distribue parfaitement les espaces de vie en RDC et les espaces nuit à l'étage. La cuisine semi-fermée de 11 m², entièrement meublée (Schmitt) et équipée (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo / congélateur), peut se fermer côté entrée grâce à une porte coulissante tout en restant ouverte sur le séjour par un espace bar convivial. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ses fenêtres, offre un cadre de vie très agréable et chaleureux. De cette pièce de vie, vous accédez directement aux extérieurs, notamment avec une terrasse équipé d'un grand store ban. Le séjour est équipé d’un chauffage au sol électrique et permet également l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Pour la partie nuit, quelques marches seulement mènent au premier demi-niveau où vous trouverez une salle de bains avec douche de 5,7 m², un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 10 m², équipées de placards muraux. Le second demi-niveau dessert deux grandes chambres mansardées de 24 m² et 22 m² au sol, bénéficiant d’importants rangements sous pente, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale. Depuis l’entrée, vous accédez également directement au vaste garage double de 50 m² avec ses deux portes motorisées, comprenant un espace buanderie, un coin atelier. Une porte de service donne accès au jardin. En complément, une cave saine de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de stockage très appréciable. Côté technique : Menuiseries extérieures PVC double vitrage + volets roulants électriques, chauffage électrique avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les espaces nuits, pour plus de confort ce système de chauffage est equipé d'un gestionnaire d'énergie permettant la programmation de la température dans les différentes pièces, tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Ses atouts : Cette maison combine parfaitement luminosité, volumes, fonctionnalité et qualité de construction dans un secteur prisé où les biens de ce type sont très recherchés. Un bien rare sur Chaspuzac, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille nombreuse. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. À l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente de plain-pied avec terrasses et excellent DPE à Grazac (Saint-Vidal) À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant environ 81 m² (habitation + cellier), un grand garage et un grenier. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle séduira par son confort de vie, ses équipements modernes et ses très belles performances énergétiques (DPE A – Label BBC). ▶ Un intérieur agréable et bien pensé La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée est ouverte sur l'espace séjour / salon. L'ensemble bénéficie d'une double orientation. Un cellier attenant à la cuisine avec point d’eau apporte un espace pratique supplémentaire. L’espace nuit comprend : • 2 chambres avec rangements intégrés • Une grande salle de bain fonctionnelle avec douche, vasque, nombreux rangements et WC. ▶ Des extérieurs conçus pour profiter du soleil Vous apprécierez particulièrement ses deux grandes terrasses, permettant de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée : • Une terrasse Est, accessible depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au soleil • Une terrasse Sud / Ouest, parfaite pour les fins de journée et les repas en extérieur Le jardin plat et facile d’entretien, bordé de haies végétales, offre un espace extérieur agréable et intime. ▶ Confort et équipements • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Maison labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) • DPE A • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Très bonne isolation (murs, combles, menuiseries) • Chauffe-eau thermodynamique • VMC double flux • Raccordement au tout-à-l’égout ▶ Les + qui font la différence • Maison récente et très économe en énergie • Plain-pied pratique et confortable • Double terrasse bien exposée • Grand garage + stationnement sur la propriété • Grenier pour stockage supplémentaire • Proximité rapide du Puy-en-Velay et de ses commodités Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou retraités pour profiter d’une vie de plain-pied dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : sanssac l'église. Maison traditionnelle de 1984 sur terrain plat de 4189 m². 170 m² habitables. Beaucoup de dépendances et d'espace. (atelier, garage, préau, grand sous sol) espace de vie niveau 1 : entrée qui donne sur terrasse couverte, séjour de 32 m², cuisine indépendante, bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc niveau 2 : mezzanine, grande chambre sous combles, salle de jeu ou espace détente, wc rdc : vaste entrée, buanderie, bureau, cellier, salle de jeu, atelier, wc. Coté technique : chauffage électrique, au sol dans pièces de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat revente. Panneaux solaires pour eau chaude. Cheminée avec insert bois. Huisseries pvc, volets alu, couverture refaite en 2016, électricité revue en 2025, assainissement collectif. Cette propriété est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Ancienne ferme avec dépendances et fort potentiel Située sur la commune de Polignac, dans le secteur recherché des Estreys, cette propriété offre un ensemble rare mêlant habitation et vastes dépendances, idéal pour un projet de vie, d’agrandissement ou de réhabilitation. La partie habitation, sur un niveau, développe environ 60 m² et se compose en rez de chaussée d’une pièce de vie cuisine–salon d’environ 25 m², d’une salle d’eau de 4 m², d'une chambre de 10 m² environ, au 1er étage, nous trouvons une grande chambre d'environ 21 m². En complément, vous disposerez en rez-de-chaussée d’un garage d’environ 25 m² ainsi que d’une cave. À l’arrière, une grange d’environ 85 m² bénéficie d’une charpente en très bon état, offrant un volume exploitable remarquable. Une belle parcelle de terrain clôt se trouve à l'arrière de la maison L’ensemble est complété par une ancienne étable de 114 m², surmontée d’une grande grange de plus de 120 m². Cette dernière présente un potentiel important, avec un plancher et une charpente à reprendre, laissant libre cours à un projet ambitieux (habitation supplémentaire, espace professionnel, stockage, atelier…). D'un point de vue technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et authenticité. Un bien à fort caractère, aux volumes généreux et au potentiel évolutif, situé dans un environnement calme, à quelques minutes du Puy-en-Velay. Un bien recherché sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d’espace et de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 180 m² + appartement indépendant + grange 240 m² – rare sur le secteur ! Magnifique maison de caractère des années 1830 sur terrain de 763 m², avec pergola et bassin extérieur, située dans un secteur recherché proche du puy-en-velay et des sites touristiques. Maison principale – 180 m². Elle est composée d'un grand séjour lumineux, cuisine ouverte spacieuse, cellier et une salle de bains au rdc. À l'étage, 4 grandes chambres et une très grande salle de bains - combles isolées et aménageables - toiture refaite - cave voûtée + puits chauffage économique : chaudière bois + granulés avec silo + poêle à bois appartement indépendant – 36 m² (entrée séparée) cuisine / salon, salle de bains, chambre à l'étage climatisation réversible + poêle à bois idéal location ou logement gros potentiel : grange aménageable de 240 m² : possibilité de créer 2 à 4 gîtes / appartements indépendants. Secteur touristique très attractif (randonnées, patrimoine, nature). Excellent potentiel locatif les + : - maison en pierre pleine de charme - appartement - grande grange aménageable - pergola + bassin extérieur - rare sur le secteur - idéal résidence principale + projet gîtes opportunité à saisir vous êtes intéressés ? Richard jourdain 06 35 41 05 90 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard jourdain, tél. : 06 35 41 05 90, e-mail : richard.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46 m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l’étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est électrique par radiateur, le grenier est isolé par le plancher. Située à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette avec un accès rapide à la N102, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles en moins de 5 minutes (écoles, commerces, médecins, pharmacies. ) Si vous êtes séduit par ce petit bijoux, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Corps de ferme avec maison rénovée (2023), maison annexe à rénover, grange, triple garage et volumes exceptionnels. À environ 24 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement rural recherché sur la commune de Saint-Privat-d’Allier, cet ensemble immobilier ancien développe une maison principale rénovée, une seconde maison à rénover intégralement, une grange de très grande capacité avec ancienne étable, un ancien atelier / forge réaménagé en garage triple ainsi que plusieurs dépendances. Le secteur bénéficie d’une école publique communale, d’une boulangerie, d’un point Poste, d’une station-service et d’un cadre apprécié pour la randonnée et le passage du GR65 / chemin de Saint-Jacques de Compostelle.  Un bien rare par son potentiel d’évolution, adapté aussi bien à un projet de résidence principale avec activité, de maison familiale avec dépendances, qu’à un projet d’accueil, stockage, atelier ou rénovation patrimoniale. Agencement intérieur — Maison principale La maison d’habitation principale s’organise aujourd’hui sur deux niveaux, avec combles aménageables : En rez-de-chaussée : •entrée •cuisine •salon •séjour •chaufferie À l’étage : •chambre 1 •chambre 2 •chambre 3 •salle de bain séparée avec wc. Au dernier niveau : •Combles aménageables d’environ 90 m², une vraie réserve de surface supplémentaire selon les besoins. Remplacement des tuiles à neuf + installation de film sous toiture prévue pour la vente définitive. L’ensemble principal propose déjà de beaux volumes de vie, avec une rénovation achevée en 2023, tout en conservant un potentiel d’optimisation complémentaire. Bâtiments annexes et potentiel L’ensemble se distingue surtout par la richesse de ses dépendances : •une seconde maison à rénover intégralement, avec plusieurs pièces, cave et niveaux supérieurs, idéale pour créer une habitation indépendante, un gîte, un atelier ou un espace professionnel, avec son accès indépendant. •une grande grange, adaptée à du stockage, à une activité artisanale, à du stationnement ou à un projet d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. •une ancienne forge réaménagée en garage triple en rez-de-chaussée, complétée par un grand plateau à l’étage avec poutres et plancher neuf, qui sera poser pour la vente. •un ancien enclos, utile comme dépendance complémentaire. Caractéristiques techniques •construction d’origine 1950. •rénovation achevée en 2023. •toiture avec travaux actés et pris en charge en 2026 : écran sous toiture + tuiles neuves. •huisseries PVC double vitrage de 2023. •chauffage par poêle à bois + chaudière à bois + chaudière fioul. •assainissement individuel. •ancienne fosse septique 3 000 litres. •absence de puits. •absence de servitude connue. Environnement et vie locale Le bien profite d’un cadre de campagne vivant, au cOEur d’une commune étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, avec des services utiles au quotidien et un environnement tourné vers la nature. À Saint-Privat-d’Allier, on retrouve notamment l’école publique Eugène Valette, une boulangerie au bourg, un point Poste, une station-service, ainsi que des services de proximité. Les alentours sont appréciés pour les randonnées, les gorges de l’Allier et les activités de pleine nature. Le lac du Bouchet se situe à environ 12,7 km, et Saugues avec ses équipements et activités à environ 20 minutes par la commune, 10 de Bains (médecin généraliste, dentiste etc). Localisation •Saint-Privat-d’Allier : services de proximité, école, boulangerie, vie de village.  •Le Puy-en-Velay : environ 22 km / 24 min en voiture.  •Lac du Bouchet : environ 12,7 km.  •Saugues : environ 20 min selon les informations communales.  Un ensemble immobilier ancien, déjà partiellement remis à niveau, avec une vraie maison de vie et un potentiel de développement rare autour d’elle. Pour un projet familial, patrimonial, artisanal ou touristique, c’est un bien à forte réserve de valeur pour acquéreur en recherche d’espace, de dépendances et de perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une maison à réinventer, au calme de la campagne dans un hameau au dessus de Chassagnes. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d’un lieu, d’un potentiel, d’un projet de vie à façonner. Cette maison ancienne de caractère offre une base saine et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des projets sur mesure. Une maison, plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent simplement et efficacement : une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. En sous-sol, une cave complète l’ensemble. À l’étage, la maison propose : deux chambres, deux pièces aménagées, à adapter selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’appoint, espace loisirs. Au dernier niveau, un grenier offre une véritable réserve de potentiel, tant en surface qu’en valorisation patrimoniale. Dépendance & extérieur : Une dépendance, avec ouverture à l’arrière, idéale pour stockage, atelier ou futur projet. Une petite cour à l’avant, rare sur le secteur, apportant un vrai plus pour profiter de l’extérieur. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux, assumés et cohérents avec son positionnement, tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation. Ces travaux permettent une amélioration énergétique, une mise en valeur du cachet et un véritable levier de valorisation pour l’acquéreur. Pourquoi ce bien est une opportunité Un cadre idéal en pleine campagne au calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison ancienne avec ses volumes, son authenticité, sa dépendance et son extérieur en font un bien prisé. Venez vite découvrir ce projet évolutif et personnalisable avant qu'il ne soit trop tard. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou même un investissement patrimonial. Une maison pour ceux qui veulent créer, transformer, et donner une seconde vie à un lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À VOREY – Maison de village de 167 m² avec parc arboré et clos, piscine et dépendances À seulement 25 minutes du Puy-en-Velay et 30 minutes d’Yssingeaux, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et agréable, exposée sud-est avec vue dégagée sur les montagnes. Elle bénéficie d’un grand parc arboré avec une belle diversité d’arbres fruitiers et sa cabane d'environ 38 m², d’un jardin, d’un espace jeux pour enfants ou de détente, d’une piscine, d'un puits, d’une terrasse spacieuse, d'un garage de 46 m² offrant la possibilité de stationner aisément 3 voitures, motos et vélos et d'une dépendance qui offre de multiples possibilités (stockage, atelier, local technique. ). La maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, organisé en deux parties. Côté Ouest, l’entrée s’ouvre sur un salon / salle à manger avec insert bois, et à l’étage se trouvent deux chambres lumineuses. La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une cuisine équipée au charme atypique, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse. Depuis cette pièce, on accède à l’étage qui accueille deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une grande pièce polyvalente d’environ 26 m². Cet espace peut servir de suite parentale, de bureau, de salle de jeux ou même d’espace indépendant pour une activité professionnelle. Il bénéficie d’une belle luminosité traversante, d’un accès quasi de plain-pied par l’arrière de la maison et d’une petite terrasse avec une magnifique vue sur l’avant de la bâtisse. Côté technique : construction en pierre, charpente et couverture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, deux inserts bois, radiateurs électriques, combles isolés, raccordé à la fibre, assainissement collectif et panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels. Grâce à sa configuration, cette maison s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants. Située à 4 minutes du centre de Vorey, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare…), cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel. Séduit (e) ? Contactez dès maintenant votre conseillère spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BIENVENUE À POLIGNAC. Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover. Cette propriété authentique offre 73 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², une écurie de 107 m² et une grange de 217 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable. Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité. Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme à saint-vincent – 15 min du puy-en-velay découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 151 m², alliant authenticité et confort moderne. Bois, pierre, lumière naturelle… un style campagne chic qui invite à la sérénité. À l'intérieur, nous trouvons une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, 4 chambres spacieuses et lumineuses (dont 1 avec une salle de bains), et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'extérieur : un terrain de 887 m² avec four à pizza et barbecue en pierre, un garage pratique qui donne accès directement à l'intérieur de la maison. Chauffage au bois écologique pour 288 000 €, vivez le charme de la campagne tout en profitant du confort moderne. Un vrai coup de cœur ! Contact : richard jourdain 06 35 41 05 90 | chloé giraud 06 79 01 62 29 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard jourdain, tél. : 06 35 41 05 90, e-mail : richard.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec cour et garage fermé – Environnement calme et lumineux, commune de Chalignac. Située au cOEur du bourg de Chalignac, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2006 propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Son exposition traversante lui confère une luminosité en toute saison, conjugué à un confort thermique moderne. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement & atmosphère L’entrée ouvre sur un espace salle à manger et cuisine, à la fois pratique et accueillant, pour ensuite mener au séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancienne salle d’eau), un WC indépendant, avec accès de plain-pied à la cour. À l’étage, un beau salon sert de désserte aux trois chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et lumière zénithale. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, destiné aux enfants, propose une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint pour les plus agiles. Dépendances & confort de vie • Garage ou atelier fermé de 16 m², attenant à la maison, avec accès jardinet • Cour extérieure profiter des beaux jours • Fibre optique installée • Chauffage mixte bois / électrique, pour un confort thermique modulable • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants domotique • Assainissement collectif Aucune servitude, environnement paisible et voisinage soigné. Vie de quartier & commodités • Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la nationale N88 à 8 km • Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas • Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Atouts techniques & environnement • Rénovation complète en 2006, couverture refaite • Chauffage mixte bois / électrique • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants • Fibre internet • Garage et cour privatifs • Aucun travaux à prévoir • Appropriation éventuelle (peinture et couleur) Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire à proximité du Puy-en-Velay, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison d’architecte avec histoire et vue imprenable – Espaly-Saint-Marcel Située sur les hauteurs prisées de l’Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété d’exception saura vous séduire. D’une superficie de 234 m² habitables, elle est implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 015 m². Pensée par un architecte, cette maison conjugue à merveille prestige, volumes généreux et luminosité incomparable. - Une maison chargée d’histoire - Cette demeure a été conçue et a appartenu à une famille emblématique du bassin Ponot. Ce lien fort avec l’histoire locale lui confère une dimension patrimoniale et symbolique rare. - Des espaces de vie remarquables - La cuisine entièrement meublée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’étend sur 20 m². Elle jouxte une salle à manger d’environ 30 m², parfaite pour recevoir. Le vaste salon, d’environ 60 m², s’ouvre directement sur une terrasse, prolongeant les espaces intérieurs vers l’extérieur. Les différentes terrasses permettent une véritable connexion avec le paysage environnant. - Une vie de plain-pied possible - En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse (17.2 m²), une salle d’eau (4.8 m²) et un WC indépendant vous offre la possibilité d’un confort de plain-pied. Il est également envisageable de l'aménager comme logement indépendant, idéal pour accueillir ou en faire un cabinet libéral (entrée indépendante). - À l’étage, un espace nuit confortable et bien pensé - La suite parentale (16.2 m²) bénéficie de sa propre terrasse privative et d’une salle de bain avec baignoire d’angle. Trois autres chambres (8.6, 12.9, 19.3 m²), toutes avec accès direct à la terrasse, partagent une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Chaque chambre profite d’une vue exceptionnelle, imprenable et dégagée sur les monuments du Puy. - Des annexes pratiques au quotidien - Le garage isolé de 32 m² est équipé d’une porte motorisée et dispose d’une mezzanine de rangement. Deux caves complètent l’ensemble et peuvent servir d’ateliers ou d’espaces de stockage selon vos besoins. - Prestations techniques et confort moderne - Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois, d’une climatisation réversible, d’un chauffage au fuel. Tout à l'égout. Fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Le DPE est classé D, un atout pour une maison de ce standing. - Une architecture baignée de lumière - Grâce à son exposition Sud et à ses nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. La maison offre également une vue panoramique exceptionnelle sur les monuments du Puy-en-Velay, un spectacle permanent où que vous soyez dans la maison. - Ses atouts - Cette maison est une véritable invitation à un art de vivre élégant, dans un environnement calme, prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du cOEur du Puy-en-Velay. Elle allie cachet historique, modernité et situation privilégiée, et ne manquera pas de séduire les amoureux de biens uniques. Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey à 25 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Charmante Maison de Village entièrement Rénovée avec Garage et Jardin, Datant de 1920, Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 87 m² habitables avec combles aménageables de 25 m² et Profitant de différentes Annexes dont une Grange de 70 m², Un Atelier de 28 m², Un Garage de 57 m² ainsi qu'un Jardin de 110 m² le tout dans un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux et cosy avec son poêle bicombustible et une cuisine ouverte contemporaine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une trappe sous les escaliers permet un accès à la cave de 35 m² offrant un bon endroit pour stocker. Sur ce même niveau, nous avons un accès au Cellier / Atelier avec des espaces rangements. Et vous aurez le passage au Grand Garage offrant un Espace pour stationnement véhicules / motos et Vélos. À l'étage, Nous profitons d'une grande chambre avec sa pièce dressing en complément et une deuxième chambre avec son balcon, tandis que la salle d'eau avec douche à l 'italienne et les toilettes avec espace buanderie séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. La distribution est parfaite et des espaces nuitées ou Pièce de jeux / Atelier peuvent être encore aménagés grâce à la Grande Grange et les combles isolés et chauffés. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant un cadre de vie agréable et harmonieux. À l'arrière de la maison, Un Jardin clos de 110 m² peut accueillir aisément un espace potager ou jeux pour les enfants. La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien pratique et confortable, Vorey regorge de points d'intérêt à proximité immédiate : pôle médical, pharmacie, écoles privées et publiques, de commerces locaux, banques, restaurants accessibles en quelques minutes de marche, Intermarché à 2 minutes en voiture, gare ferroviaire et routière à 10 minutes à pied, Cette maison de ville ne nécessitant aucun travaux s'adresse aux amateurs d'authenticité alliée au confort moderne. Derniers Travaux effectués : Electricité, Plomberie, Pompe à chaleur avec Split réversible, Poêle à Granulés réversible Bois, Ballon thermodynamique, Menuiseries Double Vitrage, Porte sectionnelle Garage, Isolation par intérieur et des combles, Fibre, Raccordement à l'assainissement collectif. N'attendez plus pour visiter cette Belle Maison aux Façades Authentiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir votre cocon douillet. Aménagez l'esprit léger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.