Maison à vendre à Saint-Paulien (43350)

Située dans la charmante commune de Saint-Paulien (43350) au coeur de la région touristique du Velay, nous vous proposons cette maison en ossature bois de 2012, rénovée en 2025. Elle se trouve dans un environnement calme et campagnard, à proximité d'une zone de loisir avec un bel espace aquatique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants pour une habitation principale ou pour une villégiature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de 7,8 m² + dressing, 9,2 m² + dressing et 9 m², un bureau de 7,5 m² et une pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cuisine équipée. Les huisseries DV 4 / 18 / 4, le chauffage, les peintures et les sols, l'isolation des murs 160mm, de la toiture, la salle de bain (douche) et la cuisine sont entièrement neufs. Chauffage par radiateur inertie dernière génération, ballon d'eau chaude électrique neuf 3 étoiles 65 litres, VMC hygro B. Construction sur dalle béton en structure bois (cèdre rouge d'Amérique du Nord imputrescible, traité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad France - Julien Meret vous propose : * Maison de village avec dépendance à fort potentiel – Blanzac * Située au cOEur du village de Blanzac, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilité d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle terrasse donnant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Sur ce même niveau, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois complète l’espace de vie, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel pour une famille. En rez-de-jardin (niveau -1), la maison dispose d’une cave, d’une pièce annexe avec accès à une petite cour cosy, ainsi qu’un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. * Atout majeur : * un bâtiment attenant à fort potentiel d’aménagement. Il offre environ 70 m² de plateau avec possibilité de créer une mezzanine afin d’augmenter la surface habitable. Des caves en sous-sol complètent cet espace, idéal pour un projet d’agrandissement ou la création d’un ou plusieurs logements (investissement locatif, gîte, etc.). Les toitures sont récentes, un vrai plus pour la tranquillité des futurs propriétaires. * Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d’évolution ! * À visiter sans tarder sur rendez-vous les vendredi et samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. À l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme à Saint-Vincent – à seulement 15 min du Puy-en-Velay Laissez-vous séduire par cette superbe maison en ossature bois de 151 m², où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Bois chaleureux, pierre naturelle et belle luminosité offrent une atmosphère campagne chic pleine de charme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial comprenant une grande cuisine ouverte, un bar idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, un WC ainsi qu'une belle chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, la maison propose 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, profitez d'un très beau terrain de 887 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un four à pizza et d'un barbecue taillés dans la pierre, parfaits pour les repas d'été et les soirées conviviales. Un garage pratique avec accès direct à la maison complète ce bien. Chauffage au bois écologique. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BIENVENUE À POLIGNAC. Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover. Cette propriété authentique offre 73 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², une écurie de 107 m² et une grange de 217 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable. Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité. Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec cour et garage fermé – Environnement calme et lumineux, commune de Chalignac. Située au cOEur du bourg de Chalignac, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2006 propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Son exposition traversante lui confère une luminosité en toute saison, conjugué à un confort thermique moderne. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement & atmosphère L’entrée ouvre sur un espace salle à manger et cuisine, à la fois pratique et accueillant, pour ensuite mener au séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancienne salle d’eau), un WC indépendant, avec accès de plain-pied à la cour. À l’étage, un beau salon sert de désserte aux trois chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et lumière zénithale. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, destiné aux enfants, propose une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint pour les plus agiles. Dépendances & confort de vie • Garage ou atelier fermé de 16 m², attenant à la maison, avec accès jardinet • Cour extérieure profiter des beaux jours • Fibre optique installée • Chauffage mixte bois / électrique, pour un confort thermique modulable • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants domotique • Assainissement collectif Aucune servitude, environnement paisible et voisinage soigné. Vie de quartier & commodités • Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la nationale N88 à 8 km • Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas • Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Atouts techniques & environnement • Rénovation complète en 2006, couverture refaite • Chauffage mixte bois / électrique • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants • Fibre internet • Garage et cour privatifs • Aucun travaux à prévoir • Appropriation éventuelle (peinture et couleur) Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire à proximité du Puy-en-Velay, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À VOREY – Maison de village de 167 m² avec parc arboré et clos, piscine et dépendances À seulement 25 minutes du Puy-en-Velay et 30 minutes d’Yssingeaux, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et agréable, exposée sud-est avec vue dégagée sur les montagnes. Elle bénéficie d’un grand parc arboré avec une belle diversité d’arbres fruitiers et sa cabane d'environ 38 m², d’un jardin, d’un espace jeux pour enfants ou de détente, d’une piscine, d'un puits, d’une terrasse spacieuse, d'un garage de 46 m² offrant la possibilité de stationner aisément 3 voitures, motos et vélos et d'une dépendance qui offre de multiples possibilités (stockage, atelier, local technique. ). La maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, organisé en deux parties. Côté Ouest, l’entrée s’ouvre sur un salon / salle à manger avec insert bois, et à l’étage se trouvent deux chambres lumineuses. La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une cuisine équipée au charme atypique, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse. Depuis cette pièce, on accède à l’étage qui accueille deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une grande pièce polyvalente d’environ 26 m². Cet espace peut servir de suite parentale, de bureau, de salle de jeux ou même d’espace indépendant pour une activité professionnelle. Il bénéficie d’une belle luminosité traversante, d’un accès quasi de plain-pied par l’arrière de la maison et d’une petite terrasse avec une magnifique vue sur l’avant de la bâtisse. Côté technique : construction en pierre, charpente et couverture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, deux inserts bois, radiateurs électriques, combles isolés, raccordé à la fibre, assainissement collectif et panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels. Grâce à sa configuration, cette maison s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants. Située à 4 minutes du centre de Vorey, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare…), cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel. Séduit (e) ? Contactez dès maintenant votre conseillère spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Ancienne ferme avec dépendances et fort potentiel Située sur la commune de Polignac, dans le secteur recherché des Estreys, cette propriété offre un ensemble rare mêlant habitation et vastes dépendances, idéal pour un projet de vie, d’agrandissement ou de réhabilitation. La partie habitation, sur un niveau, développe environ 60 m² et se compose en rez de chaussée d’une pièce de vie cuisine–salon d’environ 25 m², d’une salle d’eau de 4 m², d'une chambre de 10 m² environ, au 1er étage, nous trouvons une grande chambre d'environ 21 m². En complément, vous disposerez en rez-de-chaussée d’un garage d’environ 25 m² ainsi que d’une cave. À l’arrière, une grange d’environ 85 m² bénéficie d’une charpente en très bon état, offrant un volume exploitable remarquable. Une belle parcelle de terrain clôt se trouve à l'arrière de la maison L’ensemble est complété par une ancienne étable de 114 m², surmontée d’une grande grange de plus de 120 m². Cette dernière présente un potentiel important, avec un plancher et une charpente à reprendre, laissant libre cours à un projet ambitieux (habitation supplémentaire, espace professionnel, stockage, atelier…). D'un point de vue technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et authenticité. Un bien à fort caractère, aux volumes généreux et au potentiel évolutif, situé dans un environnement calme, à quelques minutes du Puy-en-Velay. Un bien recherché sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d’espace et de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Saint-Vincent, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 5 minutes de Vorey, Ancien Petit Hôtel de 90 m² habitables sur deux demi niveaux à Restaurer et 40 m² de sous sol, le tout sur un beau Parc Arboré de 2536 m² avec un puits. Idéal pour Résidence Principale ou Investissement Locatif. Venez découvrir cet Ensemble immobilier sur le hameau de Larcenac en bordure de départemental, Construit en 1960, offrant de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie accueillant et convivial. La maison scindée en deux petits bâtiments offre une entrée principale desservant à droite une Pièce de vie Séjour / Cuisine de 29 m², une buanderie / sanitaire et sur la gauche en demi niveau 3 chambres lumineuses de 11 m² avec point d'eau dans chacune, un bureau idéal pour le télétravail. De plus vous profiterez d'un sous-sol de 39 m² avec caves pouvant être aménagées en espaces rangements et stockage. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez école et crèche à seulement 3 minutes en voiture, les commerces de la zone Cros de la Gare à 3 minutes, et la gare à seulement 2 minutes, offrant une excellente accessibilité. En extérieur, un espace de parking est à votre disposition. Les expositions Nord, Ouest et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous profiterez sur les extérieurs de différents sentiers pédestres et de la Loire. Cette maison offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de personnalisation, prévoir changement système de chauffage, menuiseries, révision électricité. Le Bien a été isolé par intérieur et dans les combles. La Charpente et Couverture ont été révisées. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe Foncière : 600 € N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de village au pied du mon bar situé au portes du velay, avec vue dominante maison de 150 m² sur 2 niveaux, avec terrasse et jardin au sud, séjour et cuisine spacieuse au rez de chaussé 2 pièces au premier étage et 4 chambres au deuxième étage. Chauffage poêle a bois et radiateurs électrique. Habitable, quelques travaux a prévoir comme le plancher des chambres et fenêtres en étages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie sabatier, tél. : 06 67 78 14 84, e-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953924081.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de bourg avec écurie et grange – Gros potentiel + de 250 m² ! Charmante maison de 54 m² avec une ancienne écurie et une grange attenantes (200 m²), à aménager selon vos envies. - Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre - 1er étage : 3 pièces modulables : chambres, bureau ou atelier selon vos besoins - Combles - Sous-sol : cave Accès direct à l'écurie pour agrandissement Vue agréable, possibilité terrasse Grand parking public Projet idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un espace atypique ! Les plus de la maison : Panneaux solaires pour autoconsommation - Climatisation réversible fournie - Cuisine équipée fournie - Matériaux inclus pour finitions Un projet unique pour les amateurs de rénovation ou de création d'espace sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE 123 m² à rénover – T6,3 à 4 CHAMBRES possibles - GARAGE DOUBLE - TERRASSE - TERRAINS ATTENANTS ! Au cOEur de Vorey, dans un environnement paisible à deux pas des commodités, des écoles, de la gare et des commerces, cette maison traditionnelle offre une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie unique, à votre image. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, propices à de multiples projets d’aménagement. Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, s’articule autour d’une agréable terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un cellier attenant complète cet espace. Un vaste dégagement, laisse entrevoir la possibilité d’un salon chaleureux ou d’un espace de réception. Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, offre quant à elle la liberté d’imaginer une chambre, un bureau ou un second salon selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit révèle tout son potentiel avec trois grandes chambres aux volumes confortables. L’une d’elles, agrémentée d’un point d’eau et d’un accès au balcon, se prête parfaitement à la création d’une élégante suite parentale. Une seconde chambre bénéficie également d’un accès extérieur, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Une troisième chambre de 16 m² environ, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l’extérieur, deux espaces distincts et clos viennent enrichir le cadre de vie : un jardin arboré avec terrasse à l’avant, et un second terrain à l’arrière d’environ 550 m², offrant un véritable terrain d’expression pour vos projets (jardin paysager, potager, espace détente ou familial). Double garage et dépendance viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La structure du bâti, saine et bien entretenue, constitue une base solide pour une rénovation de qualité. Assainissement collectif, fibre disponible dans le village et taxe foncière maîtrisée (700€) renforcent son attractivité. Un lieu plein de potentiel, à repenser selon vos envies pour créer un véritable cocon à votre image. Contactez sans tarder votre conseillère en immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse et double garage — Vernassal Située sur la commune de Vernassal, cette maison familiale d’environ 210 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², elle bénéficie de beaux volumes, d’une exposition agréable et d’équipements énergétiques performants. Classée C au DPE et A au GES, elle est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison est située à proximité d'une exploitation agricole appartenant aux propriétaires, mais dont l'activité sera terminée d'ici la vente, les bâtiments servant pour le futur à du stockage. Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée (niveau principal) • Entrée et dégagement • Salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud • Salle à manger • Cuisine équipée et fonctionnelle • Trois chambres • Bureau • Salle d’eau • WC indépendant Un niveau de vie complet de plain-pied, idéal pour une organisation familiale fluide au quotidien. Niveau inférieur • Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative • Bureau • Cellier • Buanderie • Garage double avec espace atelier et stockage Ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, télétravail, ou zone dédiée aux loisirs. Extérieurs • Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur • Jardin arboré offrant un bel espace de détente et de jeux, ainsi qu'un potager • Terrain d’environ 1 500 m² Un environnement calme et sécurisé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Garage double avec porte adaptée à deux véhicules • Espaces de rangement nombreux Localisation & accessibilité • Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes • Accès rapide aux axes reliant la Haute-Loire et les communes environnantes • Environnement rural calme tout en restant proche des services essentiels Environnement & points d’intérêt • Cadre naturel préservé typique de la Haute-Loire • Nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature à proximité • Proximité des plateaux volcaniques du Velay • Région appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et son cadre de vie paisible Une maison spacieuse et bien équipée, proposant 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un environnement naturel recherché. Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert, à proximité du Puy-en-Velay. Appelez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey à 25 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Charmante Maison de Village entièrement Rénovée avec Garage et Jardin, Datant de 1920, Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 87 m² habitables avec combles aménageables de 25 m² et Profitant de différentes Annexes dont une Grange de 70 m², Un Atelier de 28 m², Un Garage de 57 m² ainsi qu'un Jardin de 110 m² le tout dans un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux et cosy avec son poêle bicombustible et une cuisine ouverte contemporaine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une trappe sous les escaliers permet un accès à la cave de 35 m² offrant un bon endroit pour stocker. Sur ce même niveau, nous avons un accès au Cellier / Atelier avec des espaces rangements. Et vous aurez le passage au Grand Garage offrant un Espace pour stationnement véhicules / motos et Vélos. À l'étage, Nous profitons d'une grande chambre avec sa pièce dressing en complément et une deuxième chambre avec son balcon, tandis que la salle d'eau avec douche à l 'italienne et les toilettes avec espace buanderie séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. La distribution est parfaite et des espaces nuitées ou Pièce de jeux / Atelier peuvent être encore aménagés grâce à la Grande Grange et les combles isolés et chauffés. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant un cadre de vie agréable et harmonieux. À l'arrière de la maison, Un Jardin clos de 110 m² peut accueillir aisément un espace potager ou jeux pour les enfants. La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien pratique et confortable, Vorey regorge de points d'intérêt à proximité immédiate : pôle médical, pharmacie, écoles privées et publiques, de commerces locaux, banques, restaurants accessibles en quelques minutes de marche, Intermarché à 2 minutes en voiture, gare ferroviaire et routière à 10 minutes à pied, Cette maison de ville ne nécessitant aucun travaux s'adresse aux amateurs d'authenticité alliée au confort moderne. Derniers Travaux effectués : Electricité, Plomberie, Pompe à chaleur avec Split réversible, Poêle à Granulés réversible Bois, Ballon thermodynamique, Menuiseries Double Vitrage, Porte sectionnelle Garage, Isolation par intérieur et des combles, Fibre, Raccordement à l'assainissement collectif. N'attendez plus pour visiter cette Belle Maison aux Façades Authentiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir votre cocon douillet. Aménagez l'esprit léger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à vorey ! Découvrez cet immeuble de caractère de 220 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Que vous envisagiez : une réhabilitation commerciale un immeuble de rapport ou une grande maison familiale ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. - composition du bien rez-de-chaussée (100 m²) ancien commerce comprenant : espace magasin fournil laboratoire cuisine idéal pour activité professionnelle ou transformation en logement. - 1er étage 2 pièces lumineuses (18 m² et 13 m²) salle de bain wc possibilité entrée indépendante - 2e étage 4 grandes chambres dont 1 avec salle de bain privative second point d ? Eau + wc les + du bien grenier aménageable (gros potentiel) cave avec puits immeuble évolutif (division possible) idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif localisation : vorey commune dynamique et pleine de charme : commerces de proximité activités : piscine, canoë / kayak, randonnées accès facile : train & bus à seulement 30 min du puy-en-velay un bien rare avec un potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey, à 25 minutes du Puy en Velay et 15 minutes de Retournac, A proximité de toutes les commodités, Belle Maison T3 / T4 de 1930 sur 3 niveaux avec 76 m² habitables parfaitement distribués. Vous serez charmés par sa façade et son intérieur, profitant d'une orientation Sud-Est, la luminosité s'invite aisément dans chaque pièce. Au rez de chaussée, une entrée avec un espace rangement dessert la partie séjour et cuisine ouverte le tout profitant de 25 m², sur le côté une Buanderie et un sanitaire avec son point d'eau. L'escalier très confortable va desservir le 1er étage, avec un Salon et son petit Balcon ou Bureau de 16 m², un deuxième sanitaire et une salle d'eau avec douche et rangements. Au 2ème étage, vous profiterez de deux chambres de 11 m² dont une avec balcon et placards. Une Trappe dans le dégagement donnera accès aux combles et visibilité sur la Charpente en très bon état. En sous-sol, uniquement accessible par extérieur, Une Cave voutée très propre de 20 m², accueille l'espace Chaufferie / Atelier. Cette Maison a été parfaitement entretenue aux fils des années. Niveau Equipement : VMC, isolation par intérieur, Chaudière Fioul entretenue, Menuiseries BOIS Double Vitrage 4 / 8/4, Volets persiennes, Parquet en Pin, Electricité révisée. À proximité immédiate de votre futur chez vous, vous trouverez des commodités telles qu'une pharmacie, un pôle médical, un Intermarché, des Bars Restaurants, une Gare et le marché local du dimanche matin, facilitant ainsi votre quotidien et répondant à tous vos besoins essentiels. Vous pouvez aménager l'esprit léger. N'hésitez pas et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente de plain-pied avec terrasses et excellent DPE à Grazac (Saint-Vidal) À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant environ 81 m² (habitation + cellier), un grand garage et un grenier. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle séduira par son confort de vie, ses équipements modernes et ses très belles performances énergétiques (DPE A – Label BBC). ▶ Un intérieur agréable et bien pensé La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée est ouverte sur l'espace séjour / salon. L'ensemble bénéficie d'une double orientation. Un cellier attenant à la cuisine avec point d’eau apporte un espace pratique supplémentaire. L’espace nuit comprend : • 2 chambres avec rangements intégrés • Une grande salle de bain fonctionnelle avec douche, vasque, nombreux rangements et WC. ▶ Des extérieurs conçus pour profiter du soleil Vous apprécierez particulièrement ses deux grandes terrasses, permettant de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée : • Une terrasse Est, accessible depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au soleil • Une terrasse Sud / Ouest, parfaite pour les fins de journée et les repas en extérieur Le jardin plat et facile d’entretien, bordé de haies végétales, offre un espace extérieur agréable et intime. ▶ Confort et équipements • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Maison labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) • DPE A • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Très bonne isolation (murs, combles, menuiseries) • Chauffe-eau thermodynamique • VMC double flux • Raccordement au tout-à-l’égout ▶ Les + qui font la différence • Maison récente et très économe en énergie • Plain-pied pratique et confortable • Double terrasse bien exposée • Grand garage + stationnement sur la propriété • Grenier pour stockage supplémentaire • Proximité rapide du Puy-en-Velay et de ses commodités Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou retraités pour profiter d’une vie de plain-pied dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à vorey ! Découvrez cet immeuble de caractère de 220 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Que vous envisagiez : une réhabilitation commerciale un immeuble de rapport ou une grande maison familiale ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. - composition du bien rez-de-chaussée (100 m²) ancien commerce comprenant : espace magasin fournil laboratoire cuisine idéal pour activité professionnelle ou transformation en logement. - 1er étage 2 pièces lumineuses (18 m² et 13 m²) salle de bain wc possibilité entrée indépendante - 2e étage 4 grandes chambres dont 1 avec salle de bain privative second point d ? Eau + wc les + du bien grenier aménageable (gros potentiel) cave avec puits immeuble évolutif (division possible) idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif localisation : vorey commune dynamique et pleine de charme : commerces de proximité activités : piscine, canoë / kayak, randonnées accès facile : train & bus à seulement 30 min du puy-en-velay un bien rare avec un potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Situé dans le village de darsac, commune de vernassal belle et grande maison d environ 150 m² composé au rez de chaussé d une grande cuisine donnant sur le petit salon. coté sud la salle à manger et une salle de bain et wc. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 15 m² et 1 pièce pour bureaux de 11 m², avec wc et salle de bain. Au deuxième étage combles aménageable avec belle hauteur pour atelier de création ou grenier. raccordé au réseau collectif d assainissement, DPE réalisé classé G, chauffage fioul et fourneau bois. menuiserie double vitrage bois ancienne. le point fort de cette ensemble immobilier est l ensemble de grand terrain de 2095 m² constructible attenant. et le grand atelier de 257 m² avec d innombrables possibilité. Contacter moi pour visiter ce belle ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Venez visiter rapidement cette magnifique propriété juché a l orée des bois. Vue exceptionnel sentier de randonné a 2 pats de la maison. orientation parfaite de l est à l ouest. Terrain attenant de 10 500 m² entrée par la salle a manger en pierre de travertin équipé du poêle a bois cuisine spacieuse, grand salon détente de 45 m². équipé salle de bain et WC. a l étage 3 chambres spacieuses avec salle d eau WC. les combles du 2 -ème étage sont aménagé pour d autres chambres ou autres vocation. chauffage par chaudière a plaquette de bois, assainissement par fosse septique non conforme au normes en vigueur. Grange a aménagé. toiture traité et bon état. équipé d une agréable piscine enterré 4m x 2,5m environ. logement séparé de 65 m² pour location éventuel ou accueillir des invité. Ensemble immobilier rare à la vente. Certaines photo on été valorisé par mes soin pour plus de luminosité et d espace ainsi que la piscine qui n est pas encore en fonctionnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison d’architecte avec histoire et vue imprenable – Espaly-Saint-Marcel Située sur les hauteurs prisées de l’Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété d’exception saura vous séduire. D’une superficie de 234 m² habitables, elle est implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 015 m². Pensée par un architecte, cette maison conjugue à merveille prestige, volumes généreux et luminosité incomparable. - Une maison chargée d’histoire - Cette demeure a été conçue et a appartenu à une famille emblématique du bassin Ponot. Ce lien fort avec l’histoire locale lui confère une dimension patrimoniale et symbolique rare. - Des espaces de vie remarquables - La cuisine entièrement meublée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’étend sur 20 m². Elle jouxte une salle à manger d’environ 30 m², parfaite pour recevoir. Le vaste salon, d’environ 60 m², s’ouvre directement sur une terrasse, prolongeant les espaces intérieurs vers l’extérieur. Les différentes terrasses permettent une véritable connexion avec le paysage environnant. - Une vie de plain-pied possible - En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse (17.2 m²), une salle d’eau (4.8 m²) et un WC indépendant vous offre la possibilité d’un confort de plain-pied. Il est également envisageable de l'aménager comme logement indépendant, idéal pour accueillir ou en faire un cabinet libéral (entrée indépendante). - À l’étage, un espace nuit confortable et bien pensé - La suite parentale (16.2 m²) bénéficie de sa propre terrasse privative et d’une salle de bain avec baignoire d’angle. Trois autres chambres (8.6, 12.9, 19.3 m²), toutes avec accès direct à la terrasse, partagent une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Chaque chambre profite d’une vue exceptionnelle, imprenable et dégagée sur les monuments du Puy. - Des annexes pratiques au quotidien - Le garage isolé de 32 m² est équipé d’une porte motorisée et dispose d’une mezzanine de rangement. Deux caves complètent l’ensemble et peuvent servir d’ateliers ou d’espaces de stockage selon vos besoins. - Prestations techniques et confort moderne - Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois, d’une climatisation réversible, d’un chauffage au fuel. Tout à l'égout. Fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Le DPE est classé D, un atout pour une maison de ce standing. - Une architecture baignée de lumière - Grâce à son exposition Sud et à ses nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. La maison offre également une vue panoramique exceptionnelle sur les monuments du Puy-en-Velay, un spectacle permanent où que vous soyez dans la maison. - Ses atouts - Cette maison est une véritable invitation à un art de vivre élégant, dans un environnement calme, prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du cOEur du Puy-en-Velay. Elle allie cachet historique, modernité et situation privilégiée, et ne manquera pas de séduire les amoureux de biens uniques. Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Située sur la commune recherchée de CHASPUZAC, cette maison d’architecte lumineuse d'environ 139 m² a été construite en 2004 sur un terrain clos (murs, végétations, portail électrique) d'environ 1000 m² à deux pas des commodités (écoles, médiathèque, terrain de foot, jeux d'enfant etc. ). Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, offrant également la possibilité d’aménager un WC. Cette entrée distribue parfaitement les espaces de vie en RDC et les espaces nuit à l'étage. La cuisine semi-fermée de 11 m², entièrement meublée (Schmitt) et équipée (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo / congélateur), peut se fermer côté entrée grâce à une porte coulissante tout en restant ouverte sur le séjour par un espace bar convivial. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ses fenêtres, offre un cadre de vie très agréable et chaleureux. De cette pièce de vie, vous accédez directement aux extérieurs, notamment avec une terrasse équipé d'un grand store ban. Le séjour est équipé d’un chauffage au sol électrique et permet également l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Pour la partie nuit, quelques marches seulement mènent au premier demi-niveau où vous trouverez une salle de bains avec douche de 5,7 m², un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 10 m², équipées de placards muraux. Le second demi-niveau dessert deux grandes chambres mansardées de 24 m² et 22 m² au sol, bénéficiant d’importants rangements sous pente, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale. Depuis l’entrée, vous accédez également directement au vaste garage double de 50 m² avec ses deux portes motorisées, comprenant un espace buanderie, un coin atelier. Une porte de service donne accès au jardin. En complément, une cave saine de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de stockage très appréciable. Côté technique : Menuiseries extérieures PVC double vitrage + volets roulants électriques, chauffage électrique avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les espaces nuits, pour plus de confort ce système de chauffage est equipé d'un gestionnaire d'énergie permettant la programmation de la température dans les différentes pièces, tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Ses atouts : Cette maison combine parfaitement luminosité, volumes, fonctionnalité et qualité de construction dans un secteur prisé où les biens de ce type sont très recherchés. Un bien rare sur Chaspuzac, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille nombreuse. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.