Maison à vendre à Les Arques (46250)

Située à Les Arques (46250), Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix. Découvrez le charme absolu du Quercy avec cette splendide longère en pierre et son pigeonnier traditionnel, nichés au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3,1 hectares. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE C). Offrant des prestations haut de gamme, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. À seulement 20 min de Prayssac, 40 min de Cahors, 30 min de Gourdon avec Hôpital et 8 min de Cazals avec pharmacie, supermarché, boulangerie, fleuristes, café, restaurant, Au cœur du village vous découvrirez le musée Zadkine et un très bon restaurant. Cette demeure allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les Intérieurs allient charme et confort, La maison principale s'ouvre sur des volumes chaleureux et baignés de lumière avec une très grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte équipée et une cheminée dotée d'un poêle à bois performant. La Véranda : Une extension lumineuse parfaite pour savourer la vue sur le parc en toutes saisons. Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Le Pigeonnier inclus au rez-de-chaussée la pièce chaufferie et à l'étage un bureau indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéal pour le télétravail ou un espace de création au calme. Les Extérieurs : Un cadre de vie idyllique avec un terrain gigantesque qui invite à la sérénité et dispose d'aménagements de choix pour profiter des beaux jours : Espace détente : Une grande piscine de 10x5m (traitement au chlore) pour de longs moments de relaxation, Une cuisine d'été partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis en plein air. Dépendances : Un garage fermé, un abri couvert pour deux voitures (carport) et un cabanon de jardin pour le stockage. La maison a été soigneusement équipée pour garantir un grand confort thermique et une excellente gestion de l'énergie. Chauffage complet : Pompe à chaleur Air / Air avec système de climatisation, Chauffage au sol (circuit à eau relié sur la PAC), couplé du chauffage au fuel, complété par le poêle à bois Ouvertures : Double vitrage intégral et volets roulants solaires autonomes. Confort quotidien : Adoucisseur d'eau installé. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie préservé, économique et d'une tranquillité absolue. Coup de cœur garanti. Taxe foncière 1200€ Vidéo intérieur et extérieur réalisée avec un Drone FPV disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Cazals 46250, beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme en pierre de caractère qui comprend : - une maison principale avec bolet de 112 m², 3 chambres et un bureau, petite cuisine, et jolie pièce de vie d'environ 40 m² avec cantou et poêle à bois. - une maison secondaire confortable de 83 m² de 3 chambres, grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois - une grande et jolie grange à restaurer - un four à pain - abris voiture et appentis - citerne d'eau le tout sur une parcelle de près de 3 ha avec bois, prairies et potager clos, piscine (5mx10m). Fibre. Dpe en cours. Taxe foncière 1025 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinet christine, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinet christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 104chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

Située dans le charmant village de Gindou (46250), cette maison à rénover se trouve dans un petit hameau paisible offrant un cadre de vie authentique. Profitant d'un emplacement idéal à la sortie du village, la propriété bénéficie d'une atmosphère calme et préservée tout en étant proche du village. Gindou, riche de son patrimoine culturel avec sa salle de spectacle et cinéma en plein air constitue un cadre de vie agréable. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 1298 m² présente un fort potentiel de rénovation. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle propose actuellement une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Une grange attenante sert de garage et de lieu de stockage supplémentaires, tandis que plusieurs caves, dont une avec un ancien four à pain, offrent des espaces de rangement pratiques. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son environnement paisible, cette propriété offre une opportunité unique de créer une maison chaleureuse dans un cadre rural. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

La rénovation de cette bâtisse en pierre, pourrait permettre la création d'un petit studio de 16 m² au sol avec la possibilité d'installer une mezzanine. Parcelle de 47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 18 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2008, elle vous offre tout le confort moderne et de beaux volumes. Elle se compose de quatres chambres, salle de bain, séjour / cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante ville de Lherm (46150), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche du village avec l'école primaire, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la maison comprend une piscine à restaurer, 10m x 4.5m, une terrasse pavée offrant une vue imprenable sur les alentours, et des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété. À l'intérieur, la maison de 105 m² offre un séjour et une cuisine dotés de sols en terre cuite et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Des placards aménagés dans les chambres ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à 10 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison de bourg en pierre. Elle se compose d'un séjour / cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l'ancien et les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

À découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM, ce bien vous séduira dés la première seconde. Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte, les murs massifs en pierre de pays, la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne, les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m² avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis; un salon cosy au coin du poêle à bois, ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique, un joli escalier en colimaçon industriel à créer Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m² avec second accès à l arrière, une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau; une chambre d amis avec son entrée séparée A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb, profession libérale ou indépendante Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad france - noémie douet vous propose : maison en belles pierres de 4 pièces à fort potentiel avec jardin à goujounac située dans un environnement calme, au coeur d’un charmant petit hameau, cette maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant proche d’un voisinage rassurant. Cette maison traversante d’environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Agencement : - véranda d’environ 15 m² - cuisine / séjour - salon séparé donnant sur le jardin, actuellement aménagé en chambre au 1er étage : - 1 grand palier, aménagé en chambre - salle d’eau rénovée - wc séparé - 2 chambres caractéristiques techniques : - double vitrage - chauffage au fioul actuellement en place, avec possibilité d’évolution dans le cadre d’un projet de rénovation atouts : - petit jardin, facile à entretenir - véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire - places de stationnement devant la maison informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1150 € - travaux de rénovation intérieur à envisager - maison mitoyenne d’un coté - possibilité d’acquérir en complément un terrain de 10 hectares comprenant un hangar aménageable. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Montcléra (46250), cette spacieuse maison de 236 m² à rénover est idéalement située et bénéficie de la proximité de commodités locales à seulement 3 kilomètres. Montcléra se distingue par son atmosphère pittoresque avec son château et sa communauté accueillante, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 9 pièces, comprenant 6 chambres, présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce d'entrée avec cheminée, un vaste salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. À l'étage propose, 6 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une petite cour-jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans la village de Goujounac, cette maison avec ses caractéristiques en pierre, vous offre environ 115 m² habitable. Au rez-de-chaussée; un lumineux séjour avec son chauffage au sol (43 m²), une cuisine aménagée (34 m²), un WC et buanderie. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 10 m² en partageant une partie du séjour et une salle d'eau. Au premier et deuxième étage; deux chambres (17 m² et 19 m²) avec chacune leur salle d'eau privée. Sur son terrain de 1100 m², ce bien vous propose un espace extérieur généreux avec son jardin ombragé par ses arbres fruitiers et une terrasse (36 m²) qui permet de profiter pleinement du soleil et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa situation géographique permet de profiter de la beauté de la nature environnante, offrant des activités en plein air telles que la randonnée et le vélo. Vous trouverez deux marchés hebdomadaires à moins de 10km, ainsi que toutes commodités. À 3km, une boulangerie et épicerie. Le village vous propose un regroupement scolaire avec l'école primaire de Frayssinet-le-Gélat, deux restaurants, des potiers, la maison des associations, etc. Les petits plus de cette maison sont : Le jardin avec parking privé, une citerne d'eau et le raccordement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à Goujounac (46250) dans un petit hameau, cette ancienne ferme offre un ensemble typiquement Quercynoise : maison d'habitation et un ensemble de dépendances : hangar et granges et pierres. Cette propriété offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. À quelques kilomètres des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un quotidien pratique et authentique. Avec 38 610 m² de terrain, cette maison avec pigeonnier, d'environ 101 m² habitable se compose d'un séjour - cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'un grenier aménageable. Au rez-de-jardin, deux caves offrent un espace supplémentaire. En face de la maison, un hangar d'environ 119 m², et deux granges en pierre (159 m² - 55 m²) et d'un étable d'environ 32 m². Le terrain est partagé entre prairies et bois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Venez découvrir cette jolie maison de village à rénover entièrement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre future maison d'environ 80 m² et la possibilité de créer une cour intérieure. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Iad france - angela peyrol vous propose : à vendre - hameau privé entierement en pierre - goujounac (46250) ensemble immobilier de caractère au coeur du lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère. Détails de la propriété sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T4 en vente en viager occupé : Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m². La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres. Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR. Caractéristique de ce viager occupé : Valeur vénale du bien = 185000 € * Bouquet de 73000 € (FAI) * Rente mensuelle de 480 € Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Iad France - Nicolas Alves vous propose : CAZALS - MAISON - T3 - 140 m² - BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Cazals, implantée à seulement 100 mètres du centre-bourg, offrant 140 m² de surface habitable, avec un parc paysager. Le bien s'articule autour d'une véranda qui dessert un salon convivial, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. Un studio indépendant complète la distribution intérieure, offrant une belle polyvalence d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des proches ou d'envisager un espace dédié. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Si le bien présente un bon état général, quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur aérothermique, insert cheminée et radiateurs assurent un confort thermique optimal en toute saison. La propriété est close, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisé, adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit + est la proximité immédiate de la place, des commerces et services à portée de main au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume plas vous présente cet ancien corps de ferme en pierre de 1879. Ensemble immobilier de caractère avec 20 hectares de terrain sur le secteur de lherm 46150. Amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, découvrez cet authentique corps de ferme, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un environnement calme et préservé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle comprend 5 pièces, dont un double séjour, 4 chambres (avec une chambre de plain-pied), une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. L'intérieur est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. La propriété bénéficie également d'une seconde habitation de type studio, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de deux grandes granges offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité agricole, équestre ou artisanale) ainsi que d'un terrain d'environ 20 hectares, particulièrement adapté à un projet agricole, équestre ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Performances énergétiques : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5352 euros et 7252 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez plas guillaume, au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix et conditions : budget : 984 200 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 459776gp. L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de plas guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Iad france - pierre jougla (06 79 98 65 72) vous propose : ensemble en pierre récemment rénové (2011), sur 9000 m² environ de terrain. La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible. La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir. Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine. Piscine au sel 11x5 avec liner neuf. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre jougla ei (id 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m². Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km. La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied. En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre. À l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC. Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante. Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019). Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent. Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable. Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 600 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros. Prix de vente : 527 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison de village en pierre est située dans le centre de Cazals, idéal pour une grande maison ou pour un investissement locatif. Cazals réputé pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité garantissent un confort de vie au quotidien. Avec la possibilité de louer le rez-de-chaussée d'environ 90 m², cela peut apporter un revenu immédiat. Cette première partie propose une entrée, une grande pièce principale, une cuisine, deux pièces à l'arrière, avec un accès sur la terrasse ombragée et un WC. L'étage est à rénover pour créer un grand appartement ou deux selon le projet. L'accès est indépendant du rez-de-chaussée, se faisant par la ruelle. À l'étage vous trouverez; un grand palier, quatre chambres et une salle d'eau. La maison est complétée par un sous-sol pour plus de stockage et deux greniers. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage par climatisation réversible offre un confort optimal au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison en pierre de 103 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain arboré de 15940 m². À seulement 5 minutes à pied du village, elle allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une qualité de vie quotidienne agréable. La maison propose une entrée par une terrasse couverte menant dans le salon et salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace. À l'extérieur, un garage attenant, une dépendance et un grand hangar en briques de 80 m² offrent des possibilités multiples. Trois parcelles de terrain non attenantes viennent parfaire ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir; mise aux normes de la fosse septique, des anomalies électriques et la couverture est à revoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

À proximité immédiate du centre de Cazals, tout en profitant d'un environnement campagne, découvrez cette agréable maison à ossature bois du constructeur Bouny implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, dont une avec accès à une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC indépendant et un cellier. Le garage comprend également une pièce chauffée de 10 m², idéale pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également le rafraîchissement de l'habitation, poêle à bois, menuiseries en double vitrage, adoucisseur, citerne d'eau de 4000 L. Une maison confortable qui ne demande qu'un simple relooking pour être remise à votre goût. Un bien rare alliant calme, espace et proximité des commerces. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, cette localité bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement située, ce bien est à quelques pas des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien facilité à ses résidents. Cette maison de 87 m² sur un terrain de 579 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Dotée d'une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour-salle à manger lumineux, et d'une véranda donnant sur le jardin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés tandis que la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé avec sa piscine, le garage attenant et le carport complètent les atouts de cette propriété construite dans les années 1980. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Fiche Id-SIT182570 : À proximité immédiate du centre de Cazals, tout en profitant d'un environnement campagne, découvrez cette agréable maison à ossature bois implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée, poêle à bois et accès direct à une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC indépendant et un cellier. Le garage comprend également une pièce chauffée de 10 m², idéale pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries en double vitrage, adoucisseur, citerne d'eau de 4000 L. Une maison confortable qui ne demande qu'un simple relooking pour être remise à votre goût. Un bien rare alliant calme, espace et proximité des commerces. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 07 / 2026 - Classe-Energie A : 67 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 775 et 1049 Euros - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien à rénover est situé sur une parcelle de 486 m², offre une surface d'environ 90 m² au sol. Diviser en deux parties; à l'avant du bâtiment vous trouverez une première partie en garage d'environ 68 m² et une pièce à l'arrière, de 21 m². Avec la possibilité de faire une demande de changement de destination, ce bien offre la possibilité de créer un commerce ou habitation au centre du village. L'emplacement est idéal à proximité de toutes les commodités : crèche, école, bureau de presse, boulangerie, pharmacie, etc. La toiture entièrement refaite en 2023 et les compteurs eau et électrique sont déjà installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.