Maison à vendre à Montcléra (46250)

Située dans le village de Montcléra (46250), cette spacieuse maison de 236 m² à rénover est idéalement située et bénéficie de la proximité de commodités locales à seulement 3 kilomètres. Montcléra se distingue par son atmosphère pittoresque avec son château et sa communauté accueillante, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 9 pièces, comprenant 6 chambres, présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce d'entrée avec cheminée, un vaste salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. À l'étage propose, 6 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une petite cour-jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Ce bâtiment à rénover est situé sur une parcelle de 486 m², offre une surface d'environ 90 m² au sol. Diviser en deux parties; à l'avant du bâtiment vous trouverez une première partie en garage d'environ 68 m² et une pièce à l'arrière, de 21 m². Avec la possibilité de faire une demande de changement de destination, ce bien offre la possibilité de créer un commerce ou habitation au centre du village. L'emplacement est idéal à proximité de toutes les commodités : crèche, école, bureau de presse, boulangerie, pharmacie, etc. La toiture entièrement refaite en 2023 et les compteurs eau et électrique sont déjà installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison en pierre de 103 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain arboré de 15940 m². À seulement 5 minutes à pied du village, elle allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une qualité de vie quotidienne agréable. La maison propose une entrée par une terrasse couverte menant dans le salon et salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace. À l'extérieur, un garage attenant, une dépendance et un grand hangar en briques de 80 m² offrent des possibilités multiples. Trois parcelles de terrain non attenantes viennent parfaire ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir; mise aux normes de la fosse septique, des anomalies électriques et la couverture est à revoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans la commune de Cazals (46250), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de toutes commodités, accessibles à pied, elle permet de profiter pleinement de la vie de village. Les environs offrent de nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air, promettant un cadre de vie agréable et dynamique. Cette maison de plain pied, construite dans les années 1980, s'étend sur un terrain de 3899 m². Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres dont avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Un garage attenant de 20 m² et un abri bois ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, deux terrasses couvertes et une vaste terrasse à l'arrière de la maison, offrant de multiples possibilités pour profiter du grand jardin tout au long de l'année. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Charmante maison de plain-pied de 128 m² à Cazals : Le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Située dans un environnement naturel privilégié et recherché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Dès l'arrivée, sa magnifique façade doublée en pierre lui confère un cachet authentique qui s'intègre parfaitement dans le paysage local. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel, conçue pour offrir une vie de famille agréable, la maison propose des volumes généreux et une distribution optimale des pièces sur ses 128 m² : La pièce de vie : Un vaste séjour / cuisine équipée ouverte de 57 m² baigné de lumière naturelle, (donnant sur une véranda de 18 m²), agrémentée d'une hauteur sous plafond remarquable, son insert à granulés et d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. L'espace nuit : Le coin repos se compose de trois chambres spacieuses aux dimensions confortables (11,14 et 15 m²) avec placards, offrant à chacun son intimité. Les commodités : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant très pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager : Magnifiquement arboré et entretenu, il offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants. L'espace détente : Une piscine hors-sol semi-enterrée avec sa plage en bois vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le stationnement : Un garage fermé de 25 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel de jardinage, un carport voiture, ainsi qu'un abri camping-car. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle vous permet de profiter de la sérénité absolue de la campagne tout en restant connecté à la vie locale. Les commerces de proximité, maison médicale, les écoles primaires et les commodités de Cazals sont facilement accessibles. De plus, sa situation géographique est idéale, au carrefour des axes majeurs menant rapidement à Gourdon, Cahors, Sarlat et Prayssac. En parfait état général et rigoureusement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès à présent pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de saint caprais, cette ancienne maison en pierre à rénover, vous propose 109 m² au sol permettant ainsi d'envisager différentes configurations selon vos besoin. Le terrain de 615 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieurs. Vous pourrez créer votre jardin privatif ou aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous trouverez aussi sur ce terrain, une petite grange de 40 m² au sol à restaurer. Cu accordé pour la rénovation de l'ancienne maison. Toiture refaite à neuve a prévoir, le raccordement aux réseaux et à l'assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2008, elle vous offre tout le confort moderne et de beaux volumes. Elle se compose de quatres chambres, salle de bain, séjour / cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En pleine campagne Bouriane, au calme, cette demeure bénéficie de beaux volumes, et ses différents bâtis sont adaptés pour la location saisonnière ou l'organisation d'évènements, grâce à son gîte classé, son studio, sa grande salle voûtée avec cuisine professionnelle, sa piscine et son espace bien-être avec sauna. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

En exclusivité, frayssinet le gelat charmant village situé à 30 minutes de cahors. Construite en pierres de taille, cette maison de 124 m² vous séduira par son cachet indéniable, son potentiel d'aménagement et son terrain de 820 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger et salon avec deux belles cheminées ouvertes. L'étage se divise en trois chambres et une salle de bains avec wc. Les combles au dernier niveau sont aménageables avec une belle charpente en bois. Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une pouvant se transformer en terrasse et l'autre étant actuellement utilisée en garage et atelier avec mezzanine. De l'authenticité et un beau projet de réhabilitation s'offrent à vous ! À vous de voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 948800.

Située à Goujounac (46250) dans un petit hameau, cette ancienne ferme offre un ensemble typiquement Quercynoise : maison d'habitation et un ensemble de dépendances : hangar et granges et pierres. Cette propriété offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. À quelques kilomètres des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un quotidien pratique et authentique. Avec 38 610 m² de terrain, cette maison avec pigeonnier, d'environ 101 m² habitable se compose d'un séjour - cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'un grenier aménageable. Au rez-de-jardin, deux caves offrent un espace supplémentaire. En face de la maison, un hangar d'environ 119 m², et deux granges en pierre (159 m² - 55 m²) et d'un étable d'environ 32 m². Le terrain est partagé entre prairies et bois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Iad france - angela peyrol vous propose : à vendre - hameau privé entierement en pierre - goujounac (46250) ensemble immobilier de caractère au coeur du lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère. Détails de la propriété sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison est idéalement positionnée pour profiter d'une vie de village agréable. Proche des commodités essentielles telles qu'une école primaire, une boulangerie, une épicerie, une médiathèque, et u bar-restaurant. Ce bien offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de village de 70 m² sur un terrain de 96 m² comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une cave pour plus le rangement. Elle propose un chauffage au fuel et un insert bois, des fenêtres en double vitrage, et un raccordement au tout à l'égout. Idéale pour un investissement locatif ou une maison secondaire, cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Frayssinet-le-Gélat. Possibilité d'acquérir en plus, les meubles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans la charmante ville de Lherm (46150), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche du village avec l'école primaire, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la maison comprend une piscine à restaurer, 10m x 4.5m, une terrasse pavée offrant une vue imprenable sur les alentours, et des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété. À l'intérieur, la maison de 105 m² offre un séjour et une cuisine dotés de sols en terre cuite et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Des placards aménagés dans les chambres ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à 10 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison de bourg en pierre. Elle se compose d'un séjour / cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l'ancien et les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

À découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM, ce bien vous séduira dés la première seconde. Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte, les murs massifs en pierre de pays, la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne, les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m² avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis; un salon cosy au coin du poêle à bois, ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique, un joli escalier en colimaçon industriel à créer Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m² avec second accès à l arrière, une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau; une chambre d amis avec son entrée séparée A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb, profession libérale ou indépendante Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Située à Pomarède (46250), cette maison de plain-pied, construite en 2016, de 160 m² habitables est un véritable havre de paix niché au cœur d'un terrain de 7620 m² offrant une combinaison parfaite de prairie et de bois, pour profiter de la nature. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée. Ensuite, vous y trouverez trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Ce bien avec ces menuiseries en double vitrage et chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Un grenier aménageable au-dessus d'une partie de la maison offre un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Ensemble quercynois en pierre du 18e siècle avec sa tour comprenant 2 logements indépendants sur 2 210 m² de terrain bordé de murets et dominant la vallée, une parcelle en contrebas de 565 m² agrémentée d'un ruisseau. Implantée sur les hauteurs d'un petit village du Lot entre Fumel et Gourdon à 15 minutes de Puy-l'Évêque cette propriété bénéficie d'un environnement vallonné aux collines couvertes de forêts ainsi que de la proximité d'une épicerie et d'une boulangerie. Le premier logement offre un séjour avec cheminée dans la tourelle, arrière-cuisine et pièce à aménager. À l'étage : salon avec cheminée dans la tourelle, deux chambres, salle d'eau et WC. Au second : 2 chambres mansardées. Simple vitrage, pas de chauffage ni cuisine équipée. La seconde bâtisse comprend cuisine, séjour servant aussi de couchage, salle de bains, wc, garage, grenier exploitable. Chaudière à remplacer, simple vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière 829€. N'hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Située au bout d'un chemin privé, au calme et entourée de verdure sans être isolée, cette maison confortable construite en 2010 comprend également un gîte indépendant et un grand garage avec potentiel d'aménagement. Un lieu où se combinent espace, lumière et tranquillité, à seulement 1 km d'un village vivant avec toutes les commodités de base. La maison principale s'ouvre sur une entrée spacieuse avec belle hauteur sous plafond. La cuisine conviviale et équipée communique directement avec le vaste séjour doté d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et créent un lien agréable avec l'extérieur. La cuisine et le séjour sont équipés d'un chauffage au sol (gaz), complété par une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Des portes coulissantes permettent d'accéder à la grande terrasse couverte, un espace agréable pour profiter de l'extérieur avec vue sur le jardin arboré. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Depuis le hall, on accède directement au grand garage, qui offre non seulement de l'espace pour plusieurs véhicules, mais aussi un potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espace de vie indépendant. Le gîte indépendant constitue une véritable seconde habitation, idéale pour accueillir famille et amis ou pour de la location. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré avec une vue dégagée. L'intimité est réelle, tout en ayant quelques voisins à proximité, sans vis-à-vis direct. Le chemin d'accès privé renforce le sentiment de calme et de discrétion. Située dans le lot, une région réputée pour sa nature préservée, ses villages de caractère et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. 443875 - salviac (46) - 450.000 euros - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Maison d'habitation de bourg en pierre avec terrasse et grange. Cette maison pleine de charme se trouve à distance à pied de toutes commodités au coeur d'un très beau village des bastides. Cette maison peut être une résidence principale mais est également idéale pour un pied-à-terre de vacances ou une rentabilité locative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier à rénover entièrement offre un cadre exceptionnel avec vue dégagée et accès à des chemins de randonnée à proximité. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 60 m² comprenant : • deux chambres (11,5 m² et 10 m²) • un salon de 14,6 m² • une cuisine de 11,3 m² • une salle d'eau de 4,4 m² • un WC indépendant de 1,6 m² Attenante à la maison, une grange de 65 m² permet d'envisager une extension ou un aménagement supplémentaire. L'ensemble comprend également : • deux hangars de 95 m² et 80 m² • une seconde grange indépendante de 80 m² Le tout est implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : • environnement calme et naturel • vue dégagée • beaux volumes de dépendances • fort potentiel d'aménagement Idéal pour : • projet de gîtes ou activité touristique • activité équestre • maraîchage ou projet agricole • résidence principale ou secondaire avec dépendances Commerces et services accessibles à proximité. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Exclusivité agence isp. Localisation : située à flanc de colline, au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se trouve à seulement 2 minutes de villefranche-du-périgord avec ses commerces et services, à 1 heure de l'aéroport international de bergerac et à seulement 5 minutes d'une gare. Habitation : cet ensemble de caractère comprend une maison de maître principale ainsi que trois gîtes indépendants, offrant un excellent potentiel d'hébergement et de revenus. La maison principale se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain, buanderie, espaces de rangement et chaufferie au rez-de-chaussée. Un grand atelier est également attenant à la maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Le gîte 1 propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres avec salle de bain. Le gîte 2 comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le gîte 3 offre un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine de rangement. Dépendances : deux écuries couvertes avec un espace abrité comprenant un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un atelier. D'autres dépendances et une grange ouverte indépendante offrent un excellent potentiel pour un développement supplémentaire ou une activité professionnelle. Extérieur : implantée sur environ 2 hectares de terrain, la propriété dispose de jardins paysagers, de terrasses avec vue dégagée sur la campagne et de deux piscines (dont une chauffée), ainsi qu'une piscine privative pour la maison principale. Confort : chauffage au fioul pour la maison principale et chauffage électrique pour les gîtes, tous équipés de poêles à bois. Menuiseries en simple et double vitrage, fibre optique, deux fosses septiques, ainsi que cinq cuves de récupération d'eau de pluie enterrées d'une capacité de 10 000 litres chacune. Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir en sus un terrain supplémentaire avec prairie et bois, idéal pour un projet équestre ou de vie à la campagne. Une opportunité rare, idéale pour une activité touristique clé en main, une propriété familiale ou un projet équestre. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au cœur d'une bastide périgourdine, je vous invite à découvrir cette grande bâtisse en pierre, chargée d'histoire et pleine de charme. Grâce à ses 2 accès donnant sur 2 rues distinctes, cette propriété offre de multiples possibilités : commerce, gîte ou maison familiale. Sa rénovation permet de profiter immediatement de ses atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette jolie maison d'environ 100 m² habitable sur 3 niveaux et un sous-sol, vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce, salon - salle à manger - cuisine. Au premier étage, une grande et lumineuse chambre et une salle d'eau avec wc. Le grenier est aménager en une grande chambre. Un grand sous-sol, où se situe le chauffe-eau et coin buanderie. Devant la maison vous trouverez une petite terrasse. Les commodités sont accessibles à pied. Maison avec chauffage électrique, simple vitrage et raccordée au tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Situé dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison périgourdine d'architecte de 300 m² sur un terrain de 108430 m² (dont 7 ha de prairie environ). Nichée entre prairie et forêt privée, vous serez dans un véritable écrin de verdure, des box pour chevaux agrémentent la partie prairie. Au calme mais non isolée, les commodités se trouvent à quelques minutes. Après avoir traversé un beau chemin d'accés, vous découvrirez une belle et discrète maison avec terrasse en bois de Cumaru et piscine. La grande maison principale se distribue par un hall d'entrée avec point d'eau et toilettes, un salon salle à manger de 46 m² avec poêle à bois GODIN, attenante à une belle et récente cuisine équipée de 12 m², un salon TV de 36 m² avec insert GODIN, l'ensemble ouvert par des baies vitrées, équipées de stores bannes motorisés, sur la piscine. À l'étage un généreux palier servant de bureau de 22.5 m², une grande chambre mansardée de 17 m² avec dressing. Une chambre parentale avec salle d'eau de 23 m² et une bibliothèque finalisent le tout. Une véranda de 19 m² relie la seconde partie. La maison d'amis construite en 1994 offre en plain-pied une cuisine équipée avec buanderie et wc, un salon de 18 m²avec poêle à bois SUPRA menant à 3 chambres de 9 à 12 m² et salle d'eau. En mezzanine, un palier et une 4ème chambre de 11 m². À l'arrière de la maison se trouve 4 garages fermés et 1 abri pour le bois. En sous sol, la maison dispose d'une buanderie et cave. À visiter coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Située à Villefranche-du-Périgord (24550), cette maison de village atypique avec sa magnifique cave voutée offre un cadre charmant et paisible. Proche des commerces locaux, ce bien bénéficie d'un environnement convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité du Périgord. Sa proximité avec le plan d'eau et ses environs verdoyants ajoutent une touche de sérénité à ce lieu. Cette maison d'environ 150 m² habitable, entièrement rénovée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand séjour - salle à manger, et une cuisine avec vue sur le plan d'eau. On y trouve également une buanderie, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses, un palier pouvant servir de bureau ou coin détente, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'une magnifique cave voutée et d'une cour extérieure sans vis-à-vis, ajoutant du caractère et de l'intimité à cet ensemble plein de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.