Maison à vendre à Gindou (46250)

Rachel verne vous propose sur gindou, cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison, d'une grange et d'une petite dépendance, sur un terrain arboré de près de 8000 m². Prix 174900 euros, dont 6% d'honoraires charge acquéreur (soit 165000 euros hors honoraires). Cette charmante maison pierre élevée sur caves se compose de plain pied d'une pièce à vivre avec cantou, d'une chambre et d'une salle d'eau; à l'étage, un dortoir de plus de 35 m² (50 m² au sol) peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. La grange abrite un atelier de 30 m², et un studio de 43 m² (avec kitchenette, et salle de bain) ouvrant sur une terrasse surplombant le terrain. Le tout est implanté sur un terrain arboré donnant à l'ensemble un aspect bucolique et un charme typique de la région. Dpe d - ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2346 euros à 3174 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne – 3 Chambres – Terrain Arboré – Piscine – Gindou Une véritable perle rare vous attend dans le charmant village de Gindou, niché au cOEur de la nature préservée. Cette sublime maison de campagne, rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le charme authentique de cette demeure. La maison, d'une surface de 110 m², se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un espace salon. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son vaste terrain de 4791 m², arboré et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, véritable havre de fraîcheur en été. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, quel que soit la saison. De plus, un insert bois assure une chaleur douce et enveloppante pour les soirées d'hiver. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Gindou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2008, elle vous offre tout le confort moderne et de beaux volumes. Elle se compose de quatres chambres, salle de bain, séjour / cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - pierre pein vous propose : maison en pierre à rafraîchir au coeur du village dynamique de cazals avec son marché et ses commerces (pharmacie, centre médical, boulangeries, presse, supermarché, etc. ). La maison se compose ainsi : rdc : -cuisine -séjour / salle à manger avec cheminée -2 celliers -1 chaufferie -1 wc -1 pièce d'eau 1er étage : -4 chambres (16,10, 10 et 20 m²) -1 bureau (8 m²) -1 wc -1 salle de bain extérieur : -garage (22 m²) -jardin (188 m²) confort : -chauffage au fioul / chaudière -radiateurs -cheminée -tout-à-l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 289 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village construite en 2004 avec ses caractéristiques en bois fait sur mesure, tel que la cuisine, les placards, les étagères, l'escalier, etc., donne une véritable charme à ce bien. Vous accédez à la maison par sa charmante cour, qui est entourer de murs en pierre, où se trouve un petit studio (provisoire sans fondations) et un atelier en pierre. Le rez-de-chaussée de la maison vous offre; une entrée avec la possibilité de faire un coin nuit, donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Quelques marches qui vous amène au niveau suivant où se situe, la cuisine équipée fait sur mesure en bois, et une grande et lumineuse pièce à vivre donnant sur la petite terrasse en bois avec accès dans le jardin. Au 1er étage, vous trouverez; une grande chambre avec sa charpente apparente, une salle d'eau avec WC et un accès sur un balcon. Cette pièce, vous laisse la possibilité de la divisée en deux pour avoir une deuxième chambre. Chauffage gaz au sol, poêle à bois à l'étage et un système de chauffe-eau solaire. Tout à l'égout Proche des commodités; crèche, école, banque, pharmacie, maison médicale A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Ce bâtiment à rénover est situé sur une parcelle de 486 m², offre une surface d'environ 90 m² au sol. Diviser en deux parties; à l'avant du bâtiment vous trouverez une première partie en garage d'environ 68 m² et une pièce à l'arrière, de 21 m². Avec la possibilité de faire une demande de changement de destination, ce bien offre la possibilité de créer un commerce ou habitation au centre du village. L'emplacement est idéal à proximité de toutes les commodités : crèche, école, bureau de presse, boulangerie, pharmacie, etc. La toiture entièrement refaite en 2023 et les compteurs eau et électrique sont déjà installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, cette localité bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement située, ce bien est à quelques pas des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien facilité à ses résidents. Cette maison de 87 m² sur un terrain de 579 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Dotée d'une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour-salle à manger lumineux, et d'une véranda donnant sur le jardin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés tandis que la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé avec sa piscine, le garage attenant et le carport complètent les atouts de cette propriété construite dans les années 1980. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans la commune de Cazals (46250), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de toutes commodités, accessibles à pied, elle permet de profiter pleinement de la vie de village. Les environs offrent de nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air, promettant un cadre de vie agréable et dynamique. Cette maison de plain pied, construite dans les années 1980, s'étend sur un terrain de 3899 m². Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres dont avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Un garage attenant de 20 m² et un abri bois ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, deux terrasses couvertes et une vaste terrasse à l'arrière de la maison, offrant de multiples possibilités pour profiter du grand jardin tout au long de l'année. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans le village de Montcléra (46250), cette spacieuse maison de 236 m² à rénover est idéalement située et bénéficie de la proximité de commodités locales à seulement 3 kilomètres. Montcléra se distingue par son atmosphère pittoresque avec son château et sa communauté accueillante, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 9 pièces, comprenant 6 chambres, présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce d'entrée avec cheminée, un vaste salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. À l'étage propose, 6 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une petite cour-jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Cette spacieuse maison se situe dans un petit village typique de la région du Lot se trouvant entre les village Catus et Cazals. Elle a été rénovée avec beaucoup de qualité et de goût. La propriété se compose de la maison principale avec garage, d’une cour intérieure ainsi que d’un grand jardin de 2 500 m² avec piscine et pigeonnier. De nombreux éléments authentiques sont présents dans toute la maison. On entre dans un hall d’entrée agrémenté d’un magnifique escalier d’époque. À gauche du hall se trouve une spacieuse cuisine équipée, avec poêle à bois et ancien évier en pierre naturelle. Au sol, de belles dalles en pierre apportent beaucoup de caractère. La cuisine mène ensuite au garage, avec accès à la cour intérieure ainsi qu’à la chaufferie. À droite du hall d’entrée se trouve un salon TV avec porte ouvrant sur la cour intérieure ombragée. Une séparation y a été aménagée, permettant d’y créer une chambre. À l’étage, un couloir avec parquet massif dessert les différentes pièces. À gauche de l’escalier, on trouve une salle de bain avec baignoire, lavabos et WC, puis une spacieuse chambre avec cheminée et grands placards intégrés. À droite de l’escalier, un grand salon lumineux profite d’un poêle à bois. Ce salon donne accès à une troisième chambre, où la poutraison a été laissée apparente, créant un bel effet de volume. Cette chambre dispose de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC. La cour intérieure, accessible depuis le garage et le salon du rez-de-chaussée, est particulièrement agréable en été grâce à son ombrage. La maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central. Le jardin Le jardin se situe à environ 3 mètres de la maison, en traversant une petite ruelle. Il est clos et offre une superficie totale de 2 500 m². Il bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. On y trouve une grande variété de plantes, des arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang. À quelques kilomètres se trouvent un parcelle de plus de 3000 m² de bois. La piscine, de 12 x 6 mètres, dispose d’un liner changé en 2021. À proximité se trouvent une terrasse ombragée ainsi que le grand pigeonnier, dans lequel sont installés la pompe et le filtre de la piscine. Grâce à son jardin intime et sa grande piscine, cette belle maison de Maître offre un véritable esprit maison de campagne tout en étant située au cœur d’un village. L’intérieur est particulièrement soigné et de nombreux détails ont été mis en valeur.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche d'une école, elle garantit un quotidien pratique pour les familles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Passé le seuil, on découvre un espace de vie généreux réparti sur 202 m² sur 2 niveaux, comprenant 15 pièces. Avec 5 chambres, 2 cuisines équipées, une grande piece à vivre de 44 m², 2 salles de bains, 2 toilettes, cette demeure offre de belles prestations et beaucoup de charme. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine, une terrasse invitant à la détente, un jardin soigneusement entretenu, un garage et des places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située au cœur d'un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au premier niveau, d'une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l'ensemble. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d'assainissement et de système de chauffage. Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Maison T4 en vente en viager occupé : Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m². La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres. Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR. Caractéristique de ce viager occupé : Valeur vénale du bien = 185000 € * Bouquet de 73000 € (FAI) * Rente mensuelle de 480 € Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Située dans la charmante ville de Lherm (46150), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche du village avec l'école primaire, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la maison comprend une piscine à restaurer, 10m x 4.5m, une terrasse pavée offrant une vue imprenable sur les alentours, et des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété. À l'intérieur, la maison de 105 m² offre un séjour et une cuisine dotés de sols en terre cuite et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Des placards aménagés dans les chambres ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à 10 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison de bourg en pierre. Elle se compose d'un séjour / cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l'ancien et les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m² disposant d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain dispose de 2 cabanons de jardin dont un isolé et chauffé et offre des possibilités d'évolution selon les envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud offrant une belle luminosité, - Isolation très correcte, - Menuiseries double vitrage (une partie de 2003 et une autre partie d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017 + cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Présence d'un système d'alarme, - Fibre raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de la faire évoluer selon vos besoin et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Situé à Salviac, cet ancien relais de Poste offre un potentiel incroyable pour en faire des logements ou une résidence principale. Avec sa superficie de 472 m², sa cour fermée, son appentis et une chaufferie / atelier ainsi que des combles aménageables, ce bien présente une hauteur sous plafond de 3m30, un évier en pierre, 9 cheminées, des placards en noyer et du parquet. Il est constitué ainsi : RDC : local commercial de 184 m² -local 110 m² -arrière boutique 52 m² -cave 22 m² 1er étage : -pièce de 182 m² avec 5 cheminées et 2 entrées -2 pièces de 25 m² chacune avec cheminées 2ème étage : -1 pièce de 23.5 m² avec cheminée -1 pièce de 16.5 m² avec cheminée -1 pièce de 11 m² -dégagement 5 m² -combles 80 m² Extérieur : -cour fermée 100 m² -chaufferie / atelier de 26 m² -abris voiture / préau Confort : -tout-à-l'égout -chaudière au fioul débranchée mais disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un coin tranquille de Salviac, commerces à pied. Maison de plain pied comprenant un séjour de 38 m² donnant accés sur la terrasse exposé plein sud et la cuisine équipée ouverte en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² peut devenir une 4ème chambre si besoin. Un jardin de 400 m² environ avec vue sur la campagne. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Charmante maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et une surface habitable d'environ 92 m². Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, elle constitue une belle opportunité dans un environnement de village agréable. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement afin d'optimiser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de l'habitation. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardinet privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Une terrasse d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble et offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Son charme, son potentiel et ses espaces extérieurs en font un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 06 36 07 50 42, E-mail : aziz.chibli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934688334.

Cette maison de village en pierre séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un projet à personnaliser. Elle offre une base saine et un fort potentiel après rénovation, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'habitation se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes existants permettent une optimisation des espaces selon vos besoins et vos envies. Le charme de l'ancien est bien présent grâce aux murs en pierre et à l'architecture traditionnelle de la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'intérieur et de valoriser le bien. Située en environnement de village, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 06 36 07 50 42, E-mail : aziz.chibli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934688334.

Située à Salviac (46340), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, services, écoles, et collèges. Elle offre un cadre paisible. Cette propriété de 1453 m² comprend un beau jardin arboré avec une exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, elle dispose de trois places de parking, un garage, une cave, une véranda, et des combles pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 103 m² répartie en 5 pièces, dont 2 chambres. Le sol en parquet et carrelage apporte chaleur et élégance. La cuisine est aménagée et la salle de bain est équipée d'une baignoire et douche, wc séparé. Avec ses caractéristiques charmantes et son emplacement pratique, cette maison à Salviac est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Mieux qu'un appartement ! Cette maison de bourg, à deux pas des commerces et commodités du centre ville, est habitable de suite. Elle vous propose une belle pièce de vie de 40 m², 3 chambres et un garage. Quelques petits travaux sont à prévoir. Vous pourrez profitez de la terrasse au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Cette ancien corps de ferme comprend un ancien moulin a restaurer, une maison de plain-pied de 125 m² habitable de suite, une grange en pierre et bâtiments agricoles. Cet ensemble, bâti sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant est bordé par un ruisseau. Les commodités sont à 5 minutes. Idéal pour projet de maraichage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison en pierre se situe proche des commerces et services de Salviac, habitable de suite, elle propose 4 chambres et un beau volume à vivre ouvert sur une grande terrasse. Elle dispose également d'un agréable extérieur au calme et d'une piscine refaite intégralement récemment. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m². Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km. La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied. En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre. À l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC. Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante. Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019). Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent. Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable. Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 600 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros. Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.