Maison à vendre à Le Chalon (26350)

Propriete d'exception en pierre avec piscine a debordement, volumes genereux et prestations haut de gamme. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées xxl offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100 m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14 m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté est : auvant de 100 m². Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) la piscine à débordement chauffée (au sel) s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150 m² au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air / eau; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kwc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectaresclôturé avec abris cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. Acces : - 28mn gare tgv valence 26000 - 35mn entrée a49 grenoble 38000 - 35mn entrée a7 tain hermitage 26600 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

En drôme des collines, charmante maison de village en pierre d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine de 37 m², une buanderie, un cellier et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Combles aménageables. Une jolie cour et une cave complètent le bien. Annonce rédigée par un agent commercial- rsac romans 902 788 843renseignements et contacts agence immo conseil honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Saint-Donat Charmante maison de village en pierre offrant environ 90 m² habitables, implantée sur une jolie parcelle de 266 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24 m², une cuisine indépendante de 13 m², ainsi qu'une buanderie / chaufferie et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Les combles de 50 m² sont aménageables, offrant un beau potentiel dagrandissement. À l'extérieur, un jardinet exposé plein sud vous accueille, agrémenté dune charmante baume voûtée en pierre. DPE E / E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 et 1760. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, en exclusivite, a crepol. Au centre du village : une maison en bon état général de 100 m² habitables avec son jardin comprenant : - au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. - a l'étage : un dégagement, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. - au dernier : des combles. - parcelle de terrain de 445 m² dont une partie non close. En annexes : un hangar avec toiture amiantée de 90 m² et une petite cave en sous-sol. Chauffage électrique complété par une cheminée insert, fenêtres en double vitrage. Rafraichissement à prévoir. Réf. Lb9666 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison familliale - environnement calme - 5 chambres - 185 m² - salle de jeux 30 m² - 2 garages - sol chauffant et raffraischissant - a seulement 5 min de génissieux, 10 min de romans-sur-isère et 25 min de la gare tgv de rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m². Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés -rez-de-chaussée : pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées sud. Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ». Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau. -étage : 4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements. Wc indépendant. -sous-sol : espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et home-cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau). -un extérieur conçu pour le bien-être : grande terrasse de 100 m² orientée sud / ouest avec pergola. Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier / rangement). Stationnement privatif. -confort et équipements : chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant. Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium / pvc, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés. Dpe : b / ges : a (logement très économe). Prix : 445 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) un véritable coup de coeur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory jeunot, au 06 95 64 61 67 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory jeunot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Margès, à la campagne, au calme, découvrez cette maison de 105 m² au charme unique, édifiée en 2022 dans une ancienne grange entièrement rénovée, offrant un subtil mélange d'authenticité et de modernité, elle séduira les amateurs d'espaces ouverts et de volumes lumineux. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 61 m², une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et fonctionnelle et un WC séparé. Une superbe mezzanine de 21 m² offrant un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire avec un WC séparé et un lave main. Implantée sur une vaste parcelle de 1150 m², la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours avec sa belle et grande terrasse extérieur en travertin. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le cachet d'une grange rénovée avec tout le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - amaury leger (06 11 17 40 82) vous propose : sur la commune de montchenu, à 10 minutes de hauterives et saint donat sur herbasse, je vous propose cette maison hors d'eau / hors d'air de plain pied de 103,6 m² environ sur 450 m² environ de terrain. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² environ, 3 chambres de 10,4 à 10,9 m² environ, une spacieuse salle d'eau de 7 m² environ avec douche italienne, un wc, un cellier et un garage. La maison est prévu avec un chauffage au sol + pompe a chaleur air / eau. Norme thermique re2020 qui vous permet d'avoir une maison confortable été comme hiver et peu consommatrice d’énergie. Proche école et commerces à pied. Possibilité d'acheter la maison achevée. Me contacter pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Amaury leger ei (id 22523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amaury leger (06 11 17 40 82) vous propose : sur la commune de montchenu, à 10 minutes de hauterives et saint donat sur herbasse, je vous propose cette maison neuve de plain pied de 94,5 m² environ sur 508 m² environ de terrain. La maison est actuellement en construction et sera achevée d'ici le 2nd trimestre 2026. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² environ, 3 chambres de 10,4 à 10,9 m² environ, une spacieuse salle d'eau de 7 m² environ avec douche italienne, un wc, un cellier et un garage. La maison dispose d'un chauffage au sol avec pompe a chaleur air / eau. Norme thermique re2020 qui vous permet d'avoir une maison confortable été comme hiver et peu consommatrice d’énergie. Proche école et commerces à pied. Possibilité d'acheter la maison hors d'eau hors d'air. Me contacter pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Amaury leger ei (id 22523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - grégory dupuy vous propose : charmes-sur-l'herbasse - maison - t4 108 m² - garage - très bon état a proximité de saint-donat-sur-l'herbasse ! Bien situé à charmes-sur-l'herbasse, cette maison de village en très bon état offre 108 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère authentique et son agencement fonctionnel, avec 4 pièces dont 3 chambres. Ce bien se décompose comme suit : en rez-de-chaussée un grand garage d'environ 47 m². Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², un grand séjour-salon d'environ 43 m² et un w. C complètent ce niveau. Au 2e étage, un palier, trois chambres, une salle de bains avec douche neuve d'environ 11 m² et w. C indépendant clôturent la surface habitable. Système de chauffage électrique et poêle à pellets. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 105866222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cur dun environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant dauthenticité, despace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère dorigine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès lentrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle deau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle deau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir denviron 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie dun chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air / eau, dun chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cur de la nature. DPE C / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 et 4054. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 mn de ROMANS SUR ISERE, découvrez ce lieu unique à réinventer, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Bien rare, ouvert aux amoureux de l'ancien et séduit par ce défi de donner une nouvelle vie à ce lieu unique et créer un projet immobilier différent et atypique. Cette ancienne école, en pierre, située en coeur de village, est composée d'un tènement principale sur 2 niveaux, une dépendance de 45 m², un préau de 25 m², de petites annexes, le tout sur une surface développée d'env 300 m². La bâtisse repose sur une parcelle de 680 m² avec une situation en promontoire offrant une vue totalement dégagée. Un changement de destination sera à prévoir sur ce bien. REF. KM9723 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

! OPPORTUNITÉ IMMOTIONS ! Vue panoramique. Piscine. Habitation de 125 m². Gîte et chalets d’hébergement. 6 boxs. Pâtures aménagées. Source. Une propriété rare où projet de vie, nature et activité touristique peuvent se rencontrer naturellement. Dès l’arrivée, le cadre marque les esprits : panorama exceptionnel, grands espaces et environnement préservé. Côté habitation, environ 125 m² confortables avec une grande pièce de vie lumineuse à la vue incroyable, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Un lieu agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension : piscine avec vue, pâtures aménagées, 6 boxs existants, sources et nombreux chemins de balade à proximité. Pour les amoureux de chevaux, de randonnées ou d’accueil nature, la base est déjà là. Côté activité, la structure est prête à être relancée ou développée rapidement : gîte principal, chalets d’hébergement… tout est réuni pour accueillir une clientèle variée. Randonneurs, voyageurs à moto, séjours nature, relais équestre, escapade insolite, accueil de groupes. le lieu a déjà démontré sa capacité à s’adapter à différents projets au fil des années. Sa configuration et son environnement permettent d’imaginer de nombreuses possibilités autour du tourisme, de la nature et de l’accueil. Et le vrai plus : le matériel permettant d’exploiter et d’entretenir le domaine accompagne également la vente. Mobilier, linge de lit, vaisselle, tous les équipements liés à l’accueil… mais aussi quad, tondeuse, débroussailleuse,. très nombreux outils et matériel d’entretien de grande qualité. Un ensemble particulièrement rare permettant d’envisager une reprise dans des conditions exceptionnellement confortables. Un bien où beaucoup est déjà en place. Il ne reste plus qu’à écrire la suite. Pour découvrir cette propriété et imaginer ce qu’elle pourrait devenir pour vous, contactez-moi : Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.

Située au coeur de la Drôme des Collines, dans le charmant village de Saint Bonnet de Valclérieux, cette magnifique propriété allie authenticité, confort et potentiel locatif élevé. À seulement 1h30 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le domaine comprend deux bâtiments distincts : une maison principale de 140 m² et un gîte indépendant entièrement meublé de 236 m². Le tout repose sur un terrain joliment aménagé avec piscine, terrasses, cuisine d'été et espaces de stationnement, offrant un cadre de vie idéal en harmonie avec la nature. La maison principale offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels qu'un plancher en chêne massif et un plan de travail en quartz, confèrent à cette demeure un cachet chaleureux et soigné. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés automatisée, garantissant confort et économies d'énergie. Le gîte, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, est conçu pour accueillir confortablement les hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec piano Rosière s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 41 m². À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Une chambre double, une petite chambre avec lits superposés et une salle d'eau familiale avec double vasque complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les espaces extérieurs offrent de nombreux lieux pour profiter du cadre naturel. Un atelier, un parking sécurisé et quatre places de stationnement viennent parfaire cette propriété. Idéal comme résidence principale avec activité touristique, le gîte génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 15 000 EUR et est vendu entièrement meublé, prêt à fonctionner dès l'acquisition. Des visites immersives et des plans 3D sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main, dans un environnement naturel privilégié, alliant qualité de vie et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Sur la commune de triors, venez découvrir une part d'histoire. Sur une parcelle de 774 m², nous vous proposons aujourd'hui 2 biens attenants datant du xvème siècle : - 120 m² rénovés du sol au plafond, avec ses pierres apparentes et plafond à la française. Les amateurs d'ancien seront séduits par cette rénovation attentive au charme authentique. En rdc une pièce de vie de 55 m², un espace buanderie, un bureau et un sanitaire. À l'étage, 3 chambres, un sanitaire et une salle de bain avec douche et baignoire. - 155 m² à rénover, avec 95 m² en rdc ainsi qu'une cave de 7,5 m². À l'étage, 3 chambres réparties sur 60 m². Les 2 parties peuvent communiquer pour créer une grande maison familliale. Ou bien être indépendantes pour une partie privative et une autre locative. Ce bien saura s'adapter aux projets et aux besoins de chacun. Aussi, 128 m² de combles aménageables avec de belles fermes apparentes, d'où nous pouvons apprécier la récence de la toiture (charpente et tuilerie de 2020). Concernant l'aspect technique : -le bien est raccordé au tout à l'égoût -les menuiseries sont en bois double vitrage haut de gamme -le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à pierres réfractaires plus d'informations et visites avec korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité - à vendre à peyrins, quartier recherché : villa spacieuse avec grand terrain 2 667 m² en pinède découvrez cette magnifique villa de 103 m² habitables avec 3 chambres, cuisine, salon séjour avec chemoinée, nichée au cur d'un cadre de vie paisible et verdoyant. * caractéristiques de la propriété : * - grand terrain arboré en pinède - 3 chambres - un sejour salon lumineux - piscine privée pour profiter des journées ensoleillées 13x6 chlore - garage - cave pour un rangement optimal - sous-sol polyvalent avec chaufferie (chaudière de 2017) - cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales cette villa allie confort et tranquillité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ref annonce : 130881 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 27 / 03 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 224 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 218 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Villa neuve en lotissement à Peyrins. Réf NT9685 À seulement quelques minutes du centre du village de Peyrins, découvrez cette belle villa neuve située en lotissement, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 88,23 m² Terrain de 680 m² Terrasse de 11,25 m² Belle pièce de vie salon / cuisine de 28,64 m² lumineuse et conviviale 3 chambres 2 WC, dont 1 indépendant Garage de 20,46 m² Maison mitoyenne uniquement par le garage Prestations modernes et confort optimal Situation privilégiée : proche du village et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Bien éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale Une maison fonctionnelle et moderne, parfaite pour un premier achat ou pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10 minutes au nord de ROMANS SUR ISERE Rare à la vente Authentique corps de ferme en pierres au calme absolu, Amoureux de la pierre, de la nature et de la sérénité, découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé et privilégié, sans aucun voisin proche ni vis-à-vis ! Sur un terrain d'environ un hectare, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques du bien : Maison : Environ 145 m² habitables, comprenant 4 chambres, séjour, salon, cuisine, salle d'eau wc. Dépendances : Environ 250 m² d'annexes (granges, ateliers. ). Côté Extérieur : Une grande piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Contactez nous sans tarder pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

REF 5097 - PEYRINS : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre du village, cette maison récente de 109 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, et 2 salles deau - À lextérieur, profitez dun jardin agréable de 680 m² avec piscine 5x3 m et terrasse ensoleillée - Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques - Bien idéal pour famille Aucun travaux à prévoir - À découvrir sans tarder avec l'agence Vic Immobilier !

Situé au cœur de Peyrins, ce bâtiment d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'environ 65 m² avec WC, pouvant notamment convenir à une activité médicale ou professionnelle. À l'étage, le bien se compose d'un salon-séjour d'environ 27 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, pour un espace global d'environ 61 m². Un garage complète le bien. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs électriques, double vitrage et isolation de la toiture. Un bien situé dans un village recherché, à proximité de Romans-sur-Isère et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1273.

À découvrir sur la commune de Peyrins, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du village, cette magnifique villa neuve de 2025 allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. D'une surface habitable de 110,93 m², cette maison implantée sur un terrain de 1 485 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 31,31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour une accessibilité PMR, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables dont 2 équipées de placards, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 34 m² donnant sur un vaste jardin, parfait pour les beaux jours. Un garage de 25,03 m² complète ce bien. Pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les + : - Villa neuve aux normes récente - Accessibilité PMR - Grand terrain - Lotissement calme et recherché - Éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale - TVA réduite. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Réf. NT9684 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison 265 m² habitable sur une parcelle de 2160 m² Idéalement située sur les hauteurs de Peyrins, à seulement 3 minutes du centre, cette propriété de 265 m² prend place sur un terrain clos et arboré de 2 160 m², offrant calme et vue dégagée. La maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'agencement a été pensé pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrez une organisation harmonieuse des espaces. L'espace nuit comprend trois chambres avec accès direct aux terrasses, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. À l'opposé, un vaste espace de vie de plus de 100 m² baigné de lumière accueille un double séjour de plus de 80 m² et une cuisine aménagée et équipée de 29 m². En mezzanine, un espace de 58 m² au sol dédié aux loisirs (billard, salon) complète cet ensemble et dessert deux chambres en enfilade sous combles, idéales pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces annexes : garage, deux abris voiture, buanderie, cave et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Une chambre avec salle d'eau attenante permet également d'envisager un espace indépendant. À l'extérieur, de larges terrasses carrelées entourent la maison. Vous profiterez d'un agréable espace piscine chauffée (12 x 7 m) avec cuisine d'été aménagée, dans un environnement verdoyant. Possibilité d'acquérir en option un terrain de 1105 m² attenant et constructible. Prestations : •Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques •Chauffage fioul et cheminée bois •Assainissement individuel (fosse septique) Prix : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 926 € DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un bien rare alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec espace indépendant. Pour plus de renseignements ou une visite vous pouvez me contacter Votre responsable secteur Eric VERNIN 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Drôme - Proche de ROMANS SUR ISERE - Magnifique propriété retirée, au calme, mais proche de tout - Sur une base ancienne avec des galets apparents, la maison répond aux critères actuels. La grande maison s'étend sur 2 niveaux pour une surface d'environ 220 m² avec un salon à chaque étage, une grande salle à manger familiale, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau modernes, Un préau de 28 m² qui s'est transformé en une belle terrasse abritée, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble, une cave à vin en sous-sol. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Consommation moyenne électricité chauffage compris : env 248 / mois Une piscine intérieure avec bar et un four à pizza, dotée d'une grande baie vitrée à ouvrir l'été sur la terrasse de 200 m². Logement d'env 64 m² pour la famille et les amis, de sans cuisine car invités naturellement dans la grande cuisine de 28 m² de la maison principale, offre un salon avec sa cheminée, 2 chambres et une belle salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur eau / eau. Adoucisseur. Sur une belle parcelle de plus d'un hectare et demi. Les travaux : l'assainissement à remettre aux normes, ainsi que des fenêtres encore en simple vitrage. et ensuite,. c'est une affaire de goût. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ORPI Belle maison d'architecte des années 70 située en périphérie du village de Parnans, au calme, mais proche des commodités. Sur une grande parcelle de 8000 m², cette belle maison d'environ 140 m² est composée d'un spacieux séjour avec cheminée insert, salle à manger, une cuisine à rénover (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'une mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau, de plusieurs terrasses. > Un havre de paix idéal pour une famille avec des enfants. Cave, grenier, garage double voitures, stationnement supplémentaire dans l'allée compètent ce bien à fort potentiel d'aménagement. Une base saine pour laisser libre court à toutes vos envies ! DPE C - Géothermie + chauffage électrique Taxe foncière : 1300 euros Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence annonce : 1278 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1278.

Sur les hauteurs de parnans, à quelques minutes de châtillon-saint-jean et de romans-sur-isère, venez découvrir cette villa t5 sur sous-sol complet avec piscine. Dans le calme d'une impasse, bénéficiant d'un environnement très végétalisé et sans vis-à-vis, cette maison propose environ 130 m² habitables de plain-pied, répartis comme suit : -l'entrée avec placard dessert une pièce de vie confortable de plus de 47 m² avec cuisine récente équipée; -sur la droite de la pièce de vie, un salon séparé plus cosy puis une chambre parentale de 15 m² et une buanderie (qui deviendra facilement la salle d'eau privative de la suite parentale); -sur la gauche de la pièce de vie, le dégagement distribue les 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui accueille douche et baignoire aisni qu'un wc séparé. La maison a été construite en 2000 de façon traditionnelle sur sous-sol complet en béton armé. En plus de son garage double de 38 m² accessible via une plateforme de stationnement goudronnée, vous disposerez d'une surface de stockage supplémentaire de plus de 120 m² (idéal pour y installer votre future buanderie).   pour ne rien gâcher, une piscine a été réalisée en 2021 sur cette belle parcelle de 1288 m².   sur le plan énergétique, rien à redire (dpe b / ges a) : -isolation des combles (2019) et des planchers (2021) -pompe à chaleur (2022) et poêle à bois -panneaux photovoltaïques (2024)   écoles et commodités à châtillon-saint-jean (5 minutes) / saint-paul-les-romans (10 minutes) - gare tgv valence à 22 minutes   lien vidéo de présentation :   plus d'informations et visites avec korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison traditionelle au centre du village. À découvrir sur chatillon saint jean. Dans un environnent agréable, sans vis a vis, cette maison sur 2 niveaux de 85 m² chacun sur un terrain clos et arboré de 674 m². La maison dispose également d'un escalier extérieur donnant sur l'étage. Elle comprend : a l'étage : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au rdc : un espace garage, une cuisine d'été, un bureau et une chambre le tout à aménager. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'une configuration idéal pour une famille, avec la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les moderniser selon vos projets. Les + : ? Environ 85 m² habitables à l'étage. Plus le rdc à aménager. ? Terrain de 674 m². ? Idéale pour une famille. ? Potentiel de rénovation et de personnalisation. ? Châtillon saint jean. Proches de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à découvrir rapidement ! Contactez l'agence immo conseil de romans honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.