Maison à vendre à Le Bugue (24260)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Bugue, cette agréable maison de 1985 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! D’une surface habitable d’environ 103 m², la maison se compose : d’une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, de trois chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Le tout de plain-pied, pour une vie pratique et agréable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de 2000 m², planté de beaux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un carport et un abri de jardin complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts : environnement paisible, maison bien entretenue, beaux volumes, jardin spacieux et arboré. Prix attractif – bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur d'un village recherché du Périgord Noir, Le Bugue, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 180 m² habitables. Un bien rare qui conjugue le charme authentique de la pierre, le confort moderne et une excellente performance énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'abri des regards, derrière ses murs en pierre, cette demeure lumineuse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Le sol en pierre de Cahors apporte à l'espace de vie tout son caractère, tout en offrant robustesse et facilité d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre à double foyer ouvert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une superbe verrière baignée de lumière naturelle, ainsi que d'un espace bibliothèque avec cheminée, idéal pour la lecture ou les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses offrant confort et intimité. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue agréable sur les extérieurs et d'un accès privilégié vers les espaces de détente. Le sous-sol accueille un garage permettant le stationnement de véhicules ou stockage. Un potentiel supplémentaire avec une seconde maison indépendante. Sur la propriété se trouve également une maison indépendante de plus de 50 m² à rénover. Elle pourra être aménagée selon vos projets : maison d'amis, gîte, location saisonnière, atelier d'artiste, bureau indépendant ou espace professionnel. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos de murs en pierre offre un cadre intimiste et facile d'entretien. La terrasse invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. La piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau électrique complète parfaitement cet ensemble de qualité et promet de beaux moments de détente durant toute la saison estivale. Les atouts : • Propriété de caractère au cœur d'un village vivant • Commerces et services accessibles à pied • Environ 180 m² habitables • 3 chambres • Salon avec cheminée double foyer • Bibliothèque avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE C – GES A • Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique • Jardin clos et paysager • Terrasse • Garage en sous-sol • Maison indépendante de plus de 50 m² à rénover • Idéale résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de charme en Dordogne, d'une résidence secondaire de qualité dans le Périgord Noir ou d'un investissement permettant de développer une activité touristique. Une adresse confidentielle où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. Contactez Marie-Noëlle Clauzure, conseillère immobilière Capifrance, pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

Belle Périgourdine en pierre, située dans un environnement paisible, verdoyant. Dès l'entrée, vous y profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage 2chambres, bureau, sdb, wc. Grand parking. Terrasse couverte. Terrain boisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Cette belle demeure sur 3 niveaux avec ses 10 pièces principales est à réinventer selon vos désirs. Le patio intime est bien agréable, il sera parfait pour vos cafés au soleil et vos moments de détente. Son immense sous-sol offre de nombreuses possibilités, comme créer un appartement indépendant. Solide, lumineuse, venez visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le bugue- maison 4 pièces. Prix 165 000 euros honoraires : 6.97% ttc inclus charge vendeur. Au coeur du centre historique du bugue, cette maison en pierre et son jardin de curé offre une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux. En rdc une cuisine avec accès à la dépendance. Le premier étage est composé d'un salon / séjour ouvrant sur le jardin, d'une grande chambre avec salle d'eau et wc, d'un bureau, d'une sde et d'un wc. Au deuxième étage : une grande chambre et des combles aménageables. Dpe : f (239kwh) ges : f (75kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420632edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement locative ! Venez découvrir cette immeuble avec un grand potentiel au centre le bugue, comprennant 1 appartement avec grand cave / stockage et 1 studio avec terrasse sur le toit au bord de la vézère ! Commerces, restaurants, bars, écoles, marché hebdomadaire 2 fois par semaine, médecins,. Facilement accessible à pied !   finissions et travaux à prévoir. Interessé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus de renseignements ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison des années 60 proche des commodités. Terrain arboré d'environ 2000 m² Possibilité de faire plusieurs logements grâce à deux entrées séparées ou d'acceuillir votre grande famille. Elle comprend 5chambres, une grande cuisine équipée, ainsi que de nombreuses pièces. Egalement une cave de 41 m². Fosse septique. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

EXCLUSIVITE Belle demeure au Bugue – Périgord noir Idéalement située au sortir de la ville prisée du Bugue, en direction de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, cette belle demeure typiquement périgourdine, réputée autrefois pour son activité d'hôtel restaurant, offre : I / En rez-de-chaussée : - Une entrée / accueil donnant accès à l'étage ; - Une très belle pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger) de 53 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et vitrée (27 m²) avec accès direct à la piscine ; - Une deuxième pièce de vie lumineuse de 39 m², - Des espaces cuisines / buanderies généreux; Sanitaires / wc. II / A l'étage supérieur : Couloir de distribution avec accès direct à 6 chambres indépendantes, toutes dotées de Salles de Bains ou d'Eau privatives, avec wc séparés ou non; III / A l'étage inférieur (rez de jardin) bénéficiant d'un accès séparé : - 2 Pièces de vie à aménager ; - Couloir de distribution ; - 3 chambres indépendantes, toutes dotées de salles de bains / wc ; - Remise ; - Lingerie; Chaufferie (au fuel) Local technique piscine et sous sol Terrasses extérieures couvertes ou à ciel ouvert Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié au croisement des axes du Périgord noir (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels / Vallée de la Dordogne : Châteaux / Ville du Bugue et environs : Multiples activités touristiques). Idéal pour : - un usage familial, en résidence principale ou secondaire ; - le développement d'une activité de chambres d'hôtes (5 chambres maximum) ou de chambres d'habitants (6 chambres ou plus) ; - ou encore, la reprise d'une activité d'hôtel restaurant (remise aux normes nécessaire). Possibilité d'acquérir en sus des terrains attenants, pour compléter l'espace jardin existant. Bâti et toiture en très bon état, travaux d'agencement / rafraichissement à prévoir. Tous commerces et services (Santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au Bugue Taxe foncière : 2.700 € environ. Opportunité rare, à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 916667.

Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Bugue, cette maison en pierre construite en 1959 offre un cadre de vie verdoyant, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total chauffé, cette maison de 135 m² habitables se compose comme suit : Rez-de-jardin : deux garages, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu’une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, accessible depuis l’intérieur ou par un escalier extérieur : un séjour lumineux de 22,30 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres dont une spacieuse de 15 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur : huisseries en simple vitrage, chaudière au fioul, assainissement individuel non conforme. La toiture a été refaite dans les années 2000. Le terrain est plat et arboré. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle constructible de 1500 m². Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Les plus : construction en pierre, sous-sol total, à proximité du centre ville. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Voici une belle maison traditionnelle située au coeur du village. Elle bénéficie d'une très belle vue sur la Vézère. Cette demeure est lumineuse avec beaucoup de charme. Au rez-de jardin le vaste sous-sol vous permettra de stocker votre matériel. La partie habitable offre 4 chambres, cuisine séparée, salon. Le jardin est agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 2 kilomètres du centre du Bugue, cette propriété comprend la maison principale de 146 m² habitable avec sous sol total, maison de gardien et piscine. Le terrain de 7756 m² est plat et arboré avec vue du séjour au sud sans aucun vis à vis. La maison de 1972 avec extension comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 40 m², une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. À l'étage 2chambres, salle d'eau, wc indépendant, dressing. Sous-sol total. Chauffage fuel et par pompe à chaleur reversible air air. À l'entrée de la propriété maison de gardien avec cuisine séjour, chambre, salle d'eau. Terrain entièrement clôturé avec piscine de 10 x 5.

Maison de caractère au cœur du Bugue – Authenticité & charme assurés Située au cœur du Bugue, l’un des villages les plus vivants et prisés du Périgord Noir, cette superbe bâtisse en pierre, dont les origines remontent au XVIIe siècle, saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de remise aux normes mais offre un très beau potentiel. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage Demi niveau : une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à réinventer selon vos envies. 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin; une chambre lumineuse de 45 m²; une salle de bains avec WC. 2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits, et un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure de caractère dans un cadre privilégié.

En bordure de la bien connue rivière la vezere, proche des eyzies (l'homme de cro magnon ), de bergerac, sarlat, périgueux, montignac, lascaux, au calme total, dans une résidence familiale, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 40% en dessous de son prix. Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez votre maison à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée quand vous n'y êtes pas : des loyers réguliers, garantis, perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 25 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Cette jolie maison contemporaine vous séduira. le premier atout est sa vaste pièce de vie. Les autres avantages sont : le beau parc, les annexes indépendantes. L'intérieur propose : cuisine équipée, cellier attenant, 3 chambres, salle de bains. Les prestations sont de qualité. La proximité d'un grand village suscitera votre intérêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

L'habitation se développe ainsi : un vaste hall d'entrée, pièce, bureau et débarras au rez- de- chaussée. L'étage a été restauré récemment et propose : cuisine équipée / salon, 2 chambres, salle d'eau. Les atouts principaux de cette agréable maison sont : le vaste atelier et la proximité immédiate des commerces. Le jardin est plat. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au coeur d'un joli hameau et proche d'une grande bourgade, cette propriété avec une vie de plain-pied est implantée dans un bel environnement sur les hauteurs. Elle mérite votre venue car son atout majeur est la présence de nombreuses dépendances. Ancienne forge. Terrain vallonné, la vue sur la nature est apaisante. Travaux à prévo Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison des années 30, proche d'un village avec toutes commodités. Elle offre d'une cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, une grande chambre, sdb, wc, véranda, au 1er étage 2 chambres, sdb, wc, sous sol complet avec buanderie, sur un jardin agréable et plat de 2100 m² agrémenté d'un puits Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau et lieu naturel avec chêne, tilleul tricentenaires, découvrez cette belle grande demeure familial pierre ancienne et son extension de caractère de 2001. Cette propriété offre un beau salon avec charpente à la française de 65 m². 7 chambres dt une avec suite parentale au rdc. Salle à manger. Piscine. Dépendance Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.