Maison à vendre à Lamanère (66230)

Mas Authentique au Cœur de la Nature, Vue Exceptionnelle sur les Tours de Cabrenç Situé dans un environnement préservé, entouré de nature, ce mas authentique allie charme d'antan et confort moderne. Le rez de chaussée offre un vaste espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon lumineux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les célèbres Tours de Cabrenç. Un lieu idéal pour savourer la quiétude et la beauté du paysage. À l'étage, une seconde terrasse prolonge l'habitation et invite à la détente. Les chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'une cheminée en pierre, apportent chaleur et authenticité. Ce bien au caractère unique dispose également d'une magnifique cave à vin voûtée en pierre, parfaite pour les amateurs de grands crus. Grâce à sa configuration et à son charme, le mas offre la possibilité d'aménager une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les visiteurs en quête d'authenticité et de nature. Un véritable havre de paix, entre montagne, patrimoine et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 983 074 - Greffe de PERPIGNAN) Agnès PARAYRE Entrepreneur Individuel 06 17 16 11 25 - Réf. 930563.

Nous vous présentons un authentique mas catalan situé dans la haut vallespir. Véritable carte postale, vue panoramique sur toute la vallée. Au milieu de nulle part, cet endroit est dédié à une clientèle amoureuse de la nature et de la sérénité. Au centre de 6 500 m² de terrain, cette bâtisse toute en pierres est composée au rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie de environ 60 m². Deux grandes chambres et un deuxième salon composent l'espace nuit au premier étage. Les combles aménagés offrent 02 autres chambres. Ce bien est doté d'un garage de 35 m² et d'une dépendance. Quelques travaux sont à prévoir. Dpe e / 234 ges e / 51 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 254 euros et 7 108 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel robert, au 06 78 11 52 31 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel robert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 408117182 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 265 000 euros honoraires charge vendeur muriel robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 408117182 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison dans petit hameau avec accès à la rivière. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dispose d'un salon et de deux chambres. Enfin au 2ème et dernier étage vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose d'une belle terrasse, d'un local technique et d'un terrain avec accès à la rivière. La façade, le toit et la fosse septique sont en excellents états. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison 55 m² et grand jardin 400 m². Ellin guillaume proprietes-privees. Com vous propose à saint-laurent de cerdans, typique petit village catalan niché au coeur d'une montagne verdoyante, cette maison de village à rénover mitoyenne par une face et son grand jardin. À l'intérieur : au rez-de-chaussée vous disposez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur son salon / séjour communiquant. Un cellier de 2 m² complète ce niveau. Un escalier pallier dessert un salle d'eau avec douche et toilettes. Ce demi niveau communique avec l'extérieur de la maison par une porte donnant sur une coursive. Cette dernière longe les abords extérieurs périphériques immédiats de la maison. À l'étage vous trouverez un coin nuit composé de 3 modestes chambres. Prévoir la rénovation de tous corp d'état. La toiture est en bon état. À l'extérieur : attenant à la maison, à réhabiliter, vous disposez d'un petit appentis de 5 m² qui fut un temps un poulailler. Non attenant, vous apprécierez ce plat terrain de près de 400 m². Autrefois il faisait office de potager. Face à un magnifique massif montagneux, un arbre majestueux et son pratique cabanons ravirons jardiniers et autres convives familiales. Diagnostiques en cour de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426489egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette maison de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. À proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible, tout en restant connectée aux commodités du quotidien. La maison dispose d'une agréable cour de 20 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif en toute tranquillité. Un garage complète le bien, ainsi qu'un stationnement facile aux alentours. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité. L'isolation intérieure des murs et de la toiture, le double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant composé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques récents à inertie, garantissent une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, on découvre une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, de salle de jeux ou de chambre. Une seconde pièce donne accès direct à la cour et peut être aménagée en cuisine d'été ou espace détente selon les besoins. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage se trouvent trois belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, mais conviendra également parfaitement à toute personne souhaitant un pied-à-terre dans un environnement préservé. Les amateurs de nature, de randonnées ou de golf apprécieront la proximité du golf de Falgos, situé à seulement 10 minutes. Un bien rare et plein de charme, prêt à accueillir vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 935981.

Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette maison de village entièrement rénovée vous offre l'opportunité rare de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement du calme, de la nature et de la vie locale. Idéalement située à proximité des commerces, des activités et des parkings publics, elle reste facilement accessible en voiture pour le déchargement tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Rénovée avec soin, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques. Son principal atout réside dans ses deux espaces extérieurs : une agréable terrasse à l'abri des regards et un balcon lumineux, parfaits pour savourer les beaux jours. Avec ses cinq chambres, ses pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de dressing et sa toiture isolée, elle offre un excellent confort de vie, dans un état général impeccable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un petit cellier avant de rejoindre le séjour et la cuisine. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Depuis la cuisine, une petite cour permet d'accéder à un espace buanderie ainsi qu'à un WC extérieur, pratique pour étendre le linge ou profiter d'une zone fonctionnelle supplémentaire. Le premier étage, accessible par un bel escalier, accueille une spacieuse salle d'eau de plus de 7 m² comprenant douche et WC. Deux belles chambres occupent ce niveau, l'une ouvrant sur une terrasse de 6 m², l'autre sur un balcon bien exposé. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme petit salon, peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou une petite chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour un dressing ou un bureau. Cette dernière donne accès à une terrasse-balcon filant, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Cette maison chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue constitue une véritable opportunité, aussi bien en résidence principale, en maison de vacances ou en investissement locatif. Elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 931530.

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m², se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille / amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 919865.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda côté sud, de 6 chambres spacieuses et de deux salles de bains. En sous sol vous trouverez un deuxième accès à la maison par le jardin. Ce niveau, peut être aménagé en cuisine d'été idéal pour recevoir famille et amis. 1.

Maison très proche du centre du village, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de trois chambres et d'un bureau. Au niveau inférieur vous trouverez un dégagement, une buanderie, un atelier, un garage, un WC, une cave et une grande véranda. Très beau terrain bien aménagé, pas de vis à vis. Le calme à deux pas des commerces. 1.

Maison dans la ville haute rénovée avec goût. Rdc séjour cuisine, 1er étage : chambre, salle d'eau, w.C 2ème étage : grande chambre. 1.

Grande villa 200 m² avec piscine 9x5,7 chambres, 3 salles d'eau et vaste séjour avec cheminée. Proche du centre du village, avec grand garage. À visiter rapidement ! 1.

Superbe propriété de plain-pied sur 2ha de terrain (grande partie plate et boisée) en bordure de village, tous commerces à pied, très bon état, vues montagnes et nature. Trois chambres, bureau, salon et cheminée avec insert, véranda, atelier et garage. Construction traditionnelle. Coup de coeur pour amoureux de la nature.

Belle propriété à 5 minutes du village de Prats de Mollo La Preste. Elle se compose de deux appartements indépendants : - un premier appartement en rez-de-chaussée de plain pied avec une chambre séparée, idéal pour recevoir la famillle, amis ou pour un projet locatif. - un second appartement spécieux comprenant cinq chambres. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : - un grand garage de 60 m², - une vaste cave - divers bâtiments secondaires offrant un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 39 hectares au calme, en pleine nature. 1.

Belle villa récence de121 m² à deux pas du village de prats de mollo la preste. Elle se compose au rez-de-chaussée de plain pied d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant une une terrasse, de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 wc. En sous sol, vous trouverez une entrée, d'un garage et un grand préau. Maison en parfait état, au calme, avec vue magnifique sur les montagnes et le village. 1.

Ideal pour investissement ou résidence principale avec rapport locatif. Belle maison sitée sur un terrain de 454 m² avec peu de vis à vis, un atout rare et précieux. Mitoyenne par le nord, elle bénéficie d'une belle luinosité et d'un cadre calme. La maison est composée de 3 appartements indépendants, actuellement exploités en location saisonnière avec un remplissage complet toute la saison - un gage de rentabiité assurée. Plusieurs possibiltés s'offrent à vous : investir et profiter immédiatement d'un revenu locatif solide u habiter un des appartements et louer les deux autres pour générer des revenus complémentaires. Situation pratique et cadre agréable ! 1.

Maison idéalement située, elle se compose actuellement de deux appartements. Le premier est accessible en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle à manger donnant sur une véranda, d'une salle d'eau avec WC et en duplex d'une mezzanine et d'une chambre supplémentaire avec point d'eau. À ce niveau se trouve le garage. Le deuxième est accessible depuis le rez-de-jardin, il se compose d'une grande salle à manger avec insert à bois, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cuisine. Les deux appartements sont communiquants, la maison peut donc être une grande maison de famille ou bien être rentabilisée par la location d'un ou deux appartements. Belle exposition, belle vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de village - Prats de Mollo - 3 pièces - balcon Maison de village très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, au 1er étage d'un séjour et d'un WC, au 2ème étage d'une chambre donnant sur un balcon et d'un cabinet de toilette et au 3ème étage d'une chambre. Chauffage central au fioul ! 1.

Iad france - jean-noël aubert vous propose : splendide maison traditionnelle de 120 m² sur un vaste terrain de 15 500 m² dont 1100 m² plat constructible inclus. Située à prats-de-mollo-la-preste, elle offre un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature construction traditionnelle de qualité et entièrement rénovée elle se compose : au rez-de-chaussée : une magnifique véranda de plus de 33 m², une buanderie et un atelier de 32 m², un garage et un wc à l'étage : une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud, un grand salon avec une cheminée, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing de 5 m². Extérieur : pour les amoureux de la nature, un magnifique jardin aménagé, idéal pour profiter du plein air avec un accès privé à la rivière le tech. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Taxe foncière : 1 487 € contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel. Jean-noël aubert iad france, votre conseiller immobilier sur prats-de-mollo-la-preste et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-noël aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 441619236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : prats-de-mollo-la-preste - villa de 130 m² divisee en 3 appartements pour saisons thermales villa de 130 m² divisée en 3 appartements – idéal investisseur charmante villa de 130 m² habitables, parfaitement aménagée en 3 appartements indépendants, idéale pour un projet locatif saisonnier. - composition : 2 appartements en rez-de-chaussée d’environ 60 m² chacun 1 appartement à l’étage - atouts : forte demande grâce à la proximité des saisons thermales (mars à novembre) possibilité de gestion en location courte durée ou meublée de tourisme exploitation idéale pour la location saisonnière (mars à novembre, période thermale) revenu locatif déjà en place : environ 26 000 € environ sur la saison rentabilité brute attractive : ≈ 9 % secteur recherché par les curistes et vacanciers - opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien déjà optimisé pour la location saisonnière. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de villelongue-de-la-salanque et alentours avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mas catalan composé au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec poele à bois, d'un salon, d'une cuisine et d'un débarras. Le 1er étage dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous grâce aux plus de 190 m² d'annexes de la maison : une belle cave voutée, une paillère et un atelier indépendant. 1.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la façade en pierre de cette demeure de caractère, qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine semi-enterrée, entourée de jardins verdoyants. La terrasse offre un espace idéal pour des repas en plein air, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, cette maison de 237 m² déploie un agencement sur trois niveaux : une pièce de vie d'environ 43 m², équipée d'une cheminée et donnant sur la terrasse; 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Deux habitations sont possibles comprenant une grande maison et un appartement. Le sous-sol d'environ 80 m² est un atout précieux pour le stockage, ou même pour créer un espace dédié à vos animaux de compagnie. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison est baignée de soleil tout au long de la journée. Un lavoir dans le jardin ajoute une touche de charme supplémentaire et facilite l'arrosage des plantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Maison de village située au cOEur de la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans. Cette coquette maison offre une surface habitable d’environ 50 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, comprenant un espace cuisine. Au premier étage, un bureau de 8,5 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d’eau qui donne accès au dernier étage. Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose de deux bureaux pouvant faire office de chambre. Côté extérieur, un espace de plus de 110 m² offrant une vue sur les montagnes. Un local dans le jardin abrite un WC indépendant et une salle d’eau, laissant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Bien que cette maison nécessite quelques travaux, une partie de l’installation électrique a déjà été rénovée. Un grand parking gratuit est situé à seulement 200 mètres, facilitant le stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Maison de Village avec garage à Saint-Laurent-de-Cerdans - Idéal pour Rénovation Avec une surface habitable d'environ 88 m² sur 3 niveaux avec un garage en sous sol. La cuisine, salle de bain et toilettes sont accessibles depuis 4 marches. Le premier étage comprend deux chambres, le second niveau pourrait donner place à une troisième chambre spacieuse ou autre, selon votre choix. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies. En plus des 3 pièces, cette maison dispose d'un garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, un village pittoresque des Pyrénées-Orientales, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Profitez des paysages magnifiques, des sentiers de randonnée et de la tranquillité de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 15 mn d'Arles sur tech, cette propriété composée de 2 mas en pierres de 150 m² chacun offre un cadre calme et champêtre, idéal pour les amoureux de nature. S'étendant sur 15 hectares jusqu'à la rivière, elle bénéficie d'une belle vue sur montagnes et d'une exposition favorable. Les extérieurs de cette propriété comprennent deux mas en pierres sur caves, des dépendances, un atelier, un chalet en bois et une piscine hors sol de 7 x 3 mètres. De plus, il existe des emplacements couverts pour 4 voitures, un forage, des panneaux solaires, et une fosse septique aux normes. La forêt, les prés et vergers, l'accès facile à la rivière ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien unique. Le premier mas abrite une habitation principale de 150 m² avec une pièce à vivre, une cuisine, un salon avec chauffage par le sol et cheminée, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. Le deuxième mas comprend deux gîtes labéllisés 3 épis gite de france, chacun des F3 de 75 m², offrant ainsi des espaces indépendants pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. L'ensemble dégage un caractère chaleureux et authentique dans un cadre unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Propriété exceptionnelle proche de Saint Laurent de Cerdans, située à proximité de la frontière espagnole et du Golf prisé de Falgos. Dans une forêt de 5 hectares, ce Mas traditionnel en pierre jaillit d'une magnifique clairière. Il se compose de trois bâtisses qui séduiront par leur caractère authentique. La bâtisse principale de 135 m² habitables dont 90 m² sont déjà rénovés comprend hall, cuisine et séjour ainsi qu'une suite parentale. Trois autres pièces dont 2 chambres existent mais sont à rénover. La seconde de 60 m² habitables est entièrement reconstruite, elle allie charme d'antan et modernité avec un logement de type F3 à étrenner. La dernière fait actuellement office de garage environ 90 m² et d'un atelier de 30 m² prêt à être transformé en logement. Selon vos différents projets les combles, espace sous la terrasse 100 m², cave 130 m² et les pièces adjacentes du mas sont dans l'attente d'une nouvelle plume pour terminer ce tableau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.