Maison à vendre Hauts-de-France

Située à Courcelles-lès-Lens, cette maison individuelle de 114 m² offre un cadre de vie paisible proche des axes routiers et des commerces. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, la propriété de 114 m² posée sur un terrain de 375 m² se distingue par son jardin avec son trampoline intégré et sa terrasse accueillante,. Vous disposez également de 4 places de parking, assurant un stationnement aisé pour vos véhicules. Passé le seuil, vous trouverez une maison moderne de 6 pièces, construite en 2014, offrant 5 chambres, dont une au rez de chaussée. Au rez de chaussée, un grand séjour de 47,22 m², comprenant une cuisine équipée de 10,98 m², vous accueille. Cette maison est réchauffée par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. À l'étage, l'espace modulable offre 3 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche. Une maison idéale pour une assistance maternelle, ou une famille recomposée, avec chacun ses espaces. On la visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 080 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.

Exclusivement chez propriétés-privées. Com, contacter isabelle hidden au 06 25 43 08 11 - les + : - maison saine, au calme et en bon état technique - 3 chambres - environnement très recherché - venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70' qui comprend : au rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée - 1 agréable espace à vivre lumineux d'environ 40 m² - 1 spacieuse cuisine semi ouverte, meublée et équipée - 1 wc relié au tout à l'égout au 1er étage vous retrouverez : - 3 chambres non passantes de beaux volumes - 1 salle de bains côté extérieur : - 1 jardin exposé ne avec un abri en fond de parcelle coté stationnement : - places de parking privatives devant la maison. -1 garage attenant chauffage et esc : chaudière au gaz note dpe = d a proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 315000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 449358.

Dominique testu (propriétés-privees) a le plaisir de vous présenter cette maison moderne au coeur du quartier henriville, de 125 m². ( elle se compose : au rdc : un entrée donnant sur un couloir desservant 1 pièce avec toilettes, une cour aménagée et un garage. Au 1er étage : une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et une agréable terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle de bains au 3ème étage : une suite parentale avec coin dressing, salle d'eau et terrasse privative sans vis à vis cave tf : 3000 euros dpe : c ges : c prix : 449000 euros fai dont 4,23% d'honoraires agence montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 1970,4 pièces - 85 m² située à 5 min de ham composée au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine et un wc. À l'étage : trois chambres parquetés et une salle d'eau. Sous-sol : cave totale à l'extérieur : garage, jardin. Le bien est équipé du tout à l'égout. À proximité de l'autoroute a1 accès : roye à 15 min, gare tgv à 25 min. Classe énergie : g, classe climat : g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920 euros et 4098 euros. Proposée au prix de 79 990 euros. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime lyonnet, au 06 26 81 19 56 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime lyonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 889 960 498 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450749- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime lyonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 889 960 498 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute chez propriétés-privées. Com, contacter isabelle hidden au 06 25 43 08 11 - les + : - maison saine, au calme et en bon état technique - 4 chambres - environnement très recherché - sur la commune de prémesques, aux abords de pérenchies, venez découvrir cette maison semi individuelle des années 80' qui comprend : au rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée - 1 agréable espace à vivre lumineux d'environ 25 m² - 1 spacieuse cuisine indépendante, meublée et équipée - 1 wc relié au tout à l'égout au 1er étage vous retrouverez : - 4 chambres non passantes de beaux volumes - 1 salle de bains côté extérieur : - 1 jardin exposé sud avec un abri en fond de parcelle coté stationnement : - places de parking privatives devant la maison. -1 garage attenant chauffage et esc : chaudière au gaz note dpe = d a proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 332500 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 450798 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de campagne sera vous séduire par son authenticité et son potentiel. L'entrée dessert un salon séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Son grenier vous offre la possibilité d'aménager d'autres pièces selon vos envies. Des petites dépendances complètent ce bien, idéale pour du rangement, un atelier ou agrandissement Vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1200 m², parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour profiter de moments de détente en plein air. Maison idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de campagne. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 461, soit G, GES : 19, soit C. Cathie FOURDINIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 42456343500017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85199.

Maison de ville d'environ 122 m² idéalement située dans une rue peu passante, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de ses commodités et de la gare. Cette maison familiale aux beaux volumes se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un couloir desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. L'ensemble mène à un garage ainsi qu'à une cour d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Un WC indépendant ainsi que l'escalier d'accès à l'étage viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue 5 chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de créer des espaces bureau ou encore des chambres d'amis. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 70 m² aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets et vos envies. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant calme, espace et proximité du centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1972 euro - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière / ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le charmant village de Villers-St-Paul, cette maison familiale indépendante, érigée en 1996, vous accueille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 135 m² répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille recherchant confort et espace. Dès l'entrée, le vaste séjour double baigné de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace de vie bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin de 800 m², soigneusement entretenu, et la terrasse orientée Sud-Ouest sont des havres de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un préau complète cet espace extérieur, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. À proximité, le parc de La Croix Mefroid vous invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Pour les familles, la proximité des écoles Jean Moulin et Saint-Exupéry, situées à moins de 700 m, est un atout majeur pour la scolarité de vos enfants. Les déplacements sont facilités grâce à la gare TER à 400 m et un arrêt de bus à moins de 100 m, vous permettant de rejoindre Paris tout en profitant de la tranquillité de la vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 800 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D (227) - Exposition jardin : Sud-Ouest Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne dispensent pas l'acquéreur des vérifications préalables nécessaires, notamment les contrôles techniques, diagnostics obligatoires, l'examen des servitudes et les formalités administratives, à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur . Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 102 m² située dans la paisible ville de Montataire. Nichée sur un terrain de 480 m², elle se prête parfaitement à une vie de famille grâce à ses multiples atouts. Construite en 1975 et bien entretenue, cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable agréable ainsi qu'un sous-sol total pour encore plus de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent un espace de vie confortable, enrichi par des espaces annexes très utiles. Le sous-sol total abrite une cave, une buanderie, un atelier, une salle de jeux et un garage, augmentant considérablement les possibilités de rangement et d'organisation. Le jardin spacieux est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le comble isolé, prêt à être aménagé selon vos désirs, offre des perspectives d'agrandissement significatives. Que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, vous aurez la liberté de façonner cet espace selon vos envies. Située à seulement 200 m d'un parc et proche du collège Édouard Herriot, cette maison offre également un accès aisé aux commodités du quotidien. Les écoles primaire, collège et lycée sont facilement accessibles, facilitant la vie scolaire de vos enfants. * Caractéristiques techniques * - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 480 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 2245 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nichée rue Claude Lorrain à Lille, cette maison de 113 m² est le refuge idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située à proximité des quartiers de Saint-Maurice Pellevoisin, Fives et Mons-en-Barœul, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et chaleureuse. De là, accédez directement à la terrasse, parfaite pour des repas en plein air. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres offrent des espaces de repos bienveillants, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant à tous vos besoins de confort et de détente. Le second étage est un espace à imaginer : une chambre spacieuse et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, pour accueillir vos projets personnels ou professionnels. Complétée par un sous-sol généreux, cette maison réserve de belles surprises : des espaces de stockage, un atelier, une buanderie et un accès direct au jardin. Le jardin de 233 m² ainsi que la terrasse constituent de véritables havres de paix en pleine ville. Caractéristiques techniques : toiture récente sous garantie décennale, menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques, chauffage électrique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 661 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison 1930 pleine de charme – Lomme – Métro à 4 min à pied Située dans un secteur recherché de Lomme, à seulement 4 minutes à pied du métro, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. D'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, elle se compose : * Au 1er étage : * 1 chambre * 1 salle de bains * Au 2ème étage : * 2 chambres supplémentaires Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos envies. Les plus : * Jardin bien exposé * Cave * Proximité transports, commerces et écoles * Maison avec cachet de l'ancien Diagnostic énergétique : D Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial avec travaux. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement prix 239 900FAI À visiter sans tarder ! Un bien à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller Jacky Tse au o6 64 45 18 76 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 1930 spacieuse avec extérieur l'agence logehome croix vous propose cette charmante et large maison des années 1930, parfaitement entretenue et disposant d'un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur l'extérieur. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain équipée d'une douche. Au deuxième étage, une superbe chambre d'environ 33 m² vient compléter ce bien. La maison est vendue louée avec un loyer mensuel de 900 €, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Bien en excellent état général. Renseignements et visites : constance homo – o6 22 89 69 8o agence logehome – o3 2o 15 oo oo.

Maison semi-mitoyenne de 98 m² idéalement située à proximité du centre-ville de saint-omer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie ainsi que d'un garage. Le premier étage propose un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), et un wc indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec un espace de rangement. Chauffage individuel au gaz de ville - double vitrage - volets roulants dpe : d prix de vente : 182 900€ honoraires d'agence inclus agence mav immobilier by faustine paty 4 bis place pierre bonhomme 62500 saint-omer n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, plomberie, toiture… rénovation complète ! Elle se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, d'une salle de douche contemporaine, d'une buanderie ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres confortables. La maison offre un style appartement (sans extérieur), idéal pour un entretien simplifié et un mode de vie pratique. Lors de la rénovation, tous les détails ont été soigneusement pensés afin d'offrir un confort optimal et des finitions de qualité. La maison bénéficie également d'une garantie décennale, un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit. Produit coup de cœur assuré ! Située à proximité du centre de Wavrin, des transports et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée et une salle de bain. Aux étages, vous découvrirez 3 chambres et un bureau. Un très beau jardin avec sa terrasse et un garage viennent compléter cette nouveauté Abrinor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Déjà confortable elle offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose : -d'un grand séjour, -d'une cuisine, -de deux chambres, -d'une salle d'eau, le tout sur un seul niveau. La maison dispose également d'une chaudière à granulés, apportant un mode de chauffage économique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant : deux boxes, une grange, une buanderie, une étable, et un atelier. Une Pâture de 900 m² s'ajoute à cette propriété Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, aménagement supplémentaire ou projet personnel. Des travaux de rénovation futur sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts : Secteur calme Maison non mitoyenne Chaudière à granulés Nombreuses dépendances Places de parking Jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 399 124 - Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel 06 61 49 42 31 - Réf. 944474.

Situé entre Oulchy-le-Château et Soissons, ce chalet en bois d'environ 55 m² habitables, édifié sur un sous-sol total, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Implanté sur une parcelle de 2 592 m² : il est situé sur un terrain à bâtir. Le chalet se compose actuellement d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé puis un sous-sol total. L'ensemble nécessite une rénovation globale. Des travaux importants sont à prévoir afin de remettre le bien aux standards actuels de confort, de sécurité et de performance énergétique. L'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les revêtements intérieurs ainsi que l'aménagement général devront être repensés. Le terrain de 2 592 m² offre un bel espace extérieur avec une belle façade. Pour toutes informations je suis joignable aux coordonnées ci-dessous : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Réf. 953950.

L'emplacement n°1 rencontre le rendement n°1. Situé boulevard de reims, dans le quartier de la potennerie à roubaix, découvrez cet immeuble de rapport de 6 chambres entièrement configuré pour la colocation haute performance. Avec une rentabilité brute frôlant les 13 %, ce bien est une opportunité rare dégageant un cash-flow immédiat. Indicateurs financiers & performance  revenus locatifs : 2 440 € hc / mois (soit 29 280 € / an).  rentabilité brute : proche de 13 %.  fiscalité : éligible au statut lmnp, permettant des revenus quasi-nets d'impôts grâce aux amortissements.  gestion : bien vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement stratégique & attractivité  éducation : à quelques minutes de l'edhec business school, de l'ensait et de l'esa et l'hôpital victor provo. Une cible locative étudiante premium et constante.  cadre de vie : proche du parc barbieux (34 hectares de verdure), le "poumon vert" de la métropole.  commodités : commerces, supermarchés et transports (tramway et bus) accessibles immédiatement. Prestations premium : "le confort comme à l'hôtel" le bien a été conçu pour offrir une autonomie totale à chaque locataire, réduisant ainsi les frictions habituelles de la colocation :  équipement individuel de luxe : chaque chambre est équipée de sa propre télévision et de son propre réfrigérateur. Un confort individuel qui fait la différence lors des visites et assure une fidélisation des locataires.  sanitaires privatifs : la quasi-totalité des chambres dispose de sa propre douche et de son lavabo (et majoritairement de ses propres wc).  répartition des chambres : o rdc : 2 chambres (sdd et wc privés). O 1er étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). O 2ème étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). Espaces communs & annexes :  espace de vie (20 m²) : cuisine-salon entièrement équipée.  extérieur (31 m²) : espace privé pour les moments de détente un vrai luxe en ville.  cave (20 m²) : espace sain pour le stockage ou l'installation d'une buanderie performante. Chiffres clés  rentabilité brute : proche de 13 %.  taux d'occupation : flux tendu garanti par la qualité des équipements et la proximité des écoles.  état du bien : exploitation immédiate, mobilier et équipements inclus. Note aux investisseurs : sur le boulevard de reims, les colocations offrant 13 % de rendement avec un tel niveau d'équipement individuel (tv + frigo par chambre) sont extrêmement rares. C'est le placement idéal pour un investisseur exigeant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 954030.

Terrain dans le charmant village de Marquillies de 635 m² expo ouest proposant cette construction intemporelle et de qualité avec de beaux volumes : une chambre en rez de chaussée, espace de vie lumineux, et 3 chambres, un bureau à l’étage. Prestations haut de gamme, construction aux dernières normes environnementales. Projet totalement personnalisable Contactez Audrey Berche des Constructions Piraino (coordonnées sur visuels). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Beaucoup de charme pour cette jolie longère individuelle et fonctionnelle située à sommaing ! (proximité le quesnoy, valenciennes, cambrai) au cœur d'un environnement calme, elle offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces avec ses 117 m² environ. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, agréable et spacieuse et son cellier une belle pièce de vie lumineuse avec escalier en bois le salon est chaleureux et convivial avec sa cheminée / insert (entretien réalisé) une grande chambre de 22,5 m² environ salle de bain agréable avec double vasque au rez-de-chaussée d'environ 9 m² + wc une salle technique qui dessert la chaudière et permet du stockage pour le foyer à l'étage : une chambre de 14,2 m² une chambre de 9,2 m² un bureau de 7,1 m² (télétravail, chambre d'appoint ou dressing) un deuxième wc extérieurs & annexes : une jolie pergola de près de 18 m² créée en 2020 cour privative avec stationnement + garage (6x10m) bitumée en 2022 dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) un magnifique jardin entretenu et arboré les + qui font la différence : possibilité de vivre au rez-de-chaussée beaux volumes pergola cellier un wc par étage secteur calme et recherché toiture récente un grenier avec accès par l'extérieur par un escalier récent (à voir ! ) deux modes de chauffage (chaudière gaz + cheminée reg'art décors) surface habitable : 117 m² environ prix : 241 000 € fai (frais d'agence inclus) à visiter sans tarder en exclusivité avec emilie szczotkowski capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 435 585 - greffe de douai) emilie szczotkowski entrepreneur individuel 06 86 26 92 37 - réf. 954403.

MAISON SEMIN PLAIN-PIED A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Achicourt pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle en semi plain-pied de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, bâtie sur une parcelle de 693 m², dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 65 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud. L'espace est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse carrelée de 60 m² et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage traversant de 69 m², cellier, et une pièce isolée et carrelée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin exposé sud est agréable, bien entretenu, avec stationnements privatifs (jusqu'à 7 véhicules) et accès rapide aux axes principaux. La gare est accessible en 5 minutes en voiture (15 minutes à pied) et un arrêt de bus se situe à seulement quelques mètres de la maison. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est de type gaz (chaudière de 2008), complété par un poêle à granulés. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Fibre optique, VMC double flux et caméra extérieure. Taxe foncière de 2 319 €. DPE classé C – GES classé A. Maison idéale pour une famille recherchant des volumes confortables et une maison prête à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607551 ).

CORPS DE FERME RENOVE AVEC DEPENDANCE INDEPENDANTE - IDEAL GITE / ACTIVITE – 234 m² - WANQUETIN 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Wanquetin pour vous présenter en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové, offrant un ensemble immobilier complet dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 847 m², cette propriété construite en 1840 développe environ 234 m² habitables répartis entre une habitation principale et une dépendance totalement indépendante, permettant d'envisager différents projets : résidence familiale, activité de gîte ou chambres d'hôtes, ou encore activité professionnelle. La maison principale propose environ 168 m² habitables. L'entrée ouvre sur des espaces de vie distincts comprenant un séjour et un salon, chacun avec leur ambiance, mettant en valeur les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et la cheminée en pierre. La cuisine, aménagée et équipée en 2023, offre un espace fonctionnel et adapté au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une lingerie, d'un bureau avec plafond cathédrale et accès direct à l'espace détente avec spa, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une mezzanine complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. La dépendance d'environ 60 m², entièrement indépendante, comprend deux chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un espace commun avec kitchenette. Cet espace permet une utilisation immédiate pour de l'accueil ou un logement indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un jardin paysager agréable, une terrasse, un spa 5 places avec douche extérieure, un garage double et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, y compris des camping-cars. Un abri bois complète les équipements. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés et manuels. Le chauffage repose sur une chaudière à pellets connectée installée en 2023, complétée par un poêle à bois. Assainissement individuel conforme. Fibre optique et équipements incluant portail motorisé avec vidéophone. Taxe foncière de 1 530 €. DPE classé D – GES classé B. Située dans un village dynamique à proximité d'Arras, avec écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité. Un bien complet, adapté à une famille souhaitant de l'espace ou à un projet avec activité complémentaire. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607694 ).

Maison individuelle de 95 m² avec garage et jardin à guise cette maison lumineuse, se compose en rez de chaussée : -d'une entrée, -une cuisine de 13 m² -un salon / salle à manger de plus de 25 m² avec divers rangements -un bureau de 7 m² -une buanderie avec branchement machine à laver et sèche linge. Emplacement pour congélateur également. -un wc indépendant. À l'étage vous y trouverez 3 chambres de 9 m² et une salle de bains. La maison dispose d'un garage (porte manuelle) pour une voiture. Vous y trouverez un jardin de 150 m² avec terrasse carrelée. Un abris de jardin maison raccordée au tout à l'égout fenêtres pvc double vitrage remplacée en 2017 et volets roulants chauffage central alimenté par une chaudière au fuel. Toiture refaite en 2017 prévoir travaux d'isolation des murs et électricité à revoir. Environnement calme les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 425 605 greffe de saint quentin) 06 21 10 68 40 (réf. 606706 ).

Jean pierre muscedere vous propose à seulement quelques minutes de la gare de creil, découvrez cette agréable maison familiale rénovée de plus de 150 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur : calme, volumes, extérieur et confort moderne. Derrière son environnement discret se cache une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de l'espace sans quitter l'axe paris. Vous profiterez : • d'un vaste séjour traversant et lumineux • d'une cuisine moderne et fonctionnelle • de plusieurs grandes chambres dont une suite parentale • de salles d'eau rénovées • d'un excellent dpe classé c • d'une grande terrasse conviviale • d'un terrain d'environ 1100 m² • de garages et nombreux espaces de stationnement • d'un environnement pratique proche gare, écoles et commodités le jardin, véritable atout de la maison, offre un espace rare à creil pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme à proximité immédiate des transports. Une maison idéale pour : une famille, des actifs travaillant en île-de-france, ou des acquéreurs recherchant une alternative aux prix parisiens sans renoncer à l'espace. Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement. Contactez jean-pierre muscedere dès aujourd'hui pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean pierre muscedere entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 984 997 greffe de compiegne) 06 65 62 40 29 (réf. 608025 ).

Immeuble de rapport idéal pour investisseur situé à Villeneuve d'ascq au sein de la métropole Lilloise, dans le secteur Annappes et de l'université cité scientifique. Cette maison mitoyenne des deux côtés est une collocation de 6 chambres vendue libre et meublé. L'entrée donne accés à un hall desservant le séjour salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces donnent accès au jardin et son cabanon. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau, un wc. Le 2éme étage présente 3 autres chambres avec aussi une salle d'eau et un wc. Un local technique se trouve en façade de la maison il abrite la chaudiere et le ballon d'eau chaude au gaz. Celui-ci est sécurisé par une porte de garage électrique. Rentabilité brut annuel de 29040 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00173 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !