Maisons à vendre dans les Hauts-de-France

Nouveauté à folembray (02670) – maison familiale avec vie presque de plain-pied ? Vous rêvez de calme, d'espace et d'un cadre de vie agréable pour votre famille ? Cette charmante maison de 124 m² habitables pourrait bien vous séduire ? Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des écoles, collège et crèches, elle offre un quotidien pratique et serein. ? Ses atouts majeurs : ? Terrain clos et arboré d'environ 1400 m² ? Vie presque de plain-pied grâce aux commodités au rez-de-chaussée ? 4 chambres spacieuses à l'étage ? Salon et salle à manger lumineux ? Salle d'eau récente ? Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battant ? Chauffage économique avec poêle à granulés hydro ? Assainissement refait en 2024 ? Vmc + alarme + vidéosurveillance ? Combles aménageables offrant encore du potentiel ! Quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût, mais aucun gros travaux à envisager ! Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une habitation presque de plain-pied. ? Un bien rare sur le secteur… ne tardez pas ! Contactez-moi rapidement pour une visite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ? Dpe en cours 06 98 53 40 67 sandrine.flament@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine flament, tél. : 06 98 53 40 67, e-mail : sandrine.flament@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 878871961.

Exclusivite sainte anne immo - baisse de prix amiens - quartier saint acheul - proches de toutes commodités je vous propose un pavillon individuel avec étage élevée sur un sous-sol complet de 134 m² avec un jardin clos et arboré de 679 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée desservant un dressing, une salle de bain (douche, baignoire, vasque et séche serviette), un wc séparé avec lave-main, une cuisine équipée aménagée séparé avec coin repas, une chambre, une buanderie / cellier, et un salon / séjour avec un espace bar a l'étage : un palier desservant deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau avec placard a l'extérieur : un jardin clos et arboré avec accés aux hortillons de 679 m², un garage traversant, et une terrasse chauffage : au gaz de ville avec une chaudière à condensation avec production d'eau chaude installée en 2020. Internet : 5g et fibre optique assainissement : tout à l'égout vivable de plain-pied menuiseries : double vitrage pvc, volets manuels à sangle taxe foncière : 2950eur / an vmc simple flux ( à l'étage neuve de 2025) internet : 5g et fibre optique cave maison coup de coeur - produit rare budget : 275 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur contactez enzo au 06 49 68 95 25 agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni 80000 amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Exclusivement à l'Agence du Golf ! Découvrez cette charmante maison de type stéllienne, parfaitement entretenue et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement 1 km de la plage. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine ouverte semi-séparée, deux belles chambres spacieuses avec rangements intégrés,'une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté prestations, la maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement privative. Le ravalement de façade a été réalisé il y a deux ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Avec une simple remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra une superbe résidence principale comme secondaire, au coeur de Stella-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations : 06 41 80 09 95 ou 03 21 94 60 65.

Maison 1930 pleine de charme – Lomme – Métro à 4 min à pied Située dans un secteur recherché de Lomme, à seulement 4 minutes à pied du métro, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. D'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, elle se compose : * Au 1er étage : * 1 chambre * 1 salle de bains * Au 2ème étage : * 2 chambres supplémentaires Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos envies. Les plus : * Jardin bien exposé * Cave * Proximité transports, commerces et écoles * Maison avec cachet de l'ancien Diagnostic énergétique : D Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial avec travaux. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement prix 239 900 € honoraires à la charge vendeur À visiter sans tarder ! Un bien à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller au 03 20 08 00 00 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-omer - maison 4 chambres avec garage a proximite du centre ville maison semi-mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville de saint-omer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un bureau, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage propose un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), et un wc indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec un espace de rangement. Chauffage individuel au gaz de ville - double vitrage - volets roulants dpe : d prix de vente : 164 800€ honoraires d'agence inclus agence mav immobilier by faustine paty 4 bis place pierre bonhomme 62500 saint-omer n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, plomberie, toiture… rénovation complète ! Elle se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, d'une salle de douche contemporaine, d'une buanderie ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres confortables. La maison offre un style appartement (sans extérieur), idéal pour un entretien simplifié et un mode de vie pratique. Lors de la rénovation, tous les détails ont été soigneusement pensés afin d'offrir un confort optimal et des finitions de qualité. La maison bénéficie également d'une garantie décennale, un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit. Produit coup de cœur assuré ! Située à proximité du centre de Wavrin, des transports et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'emplacement n°1 rencontre le rendement n°1. Situé boulevard de reims, dans le quartier de la potennerie à roubaix, découvrez cet immeuble de rapport de 6 chambres entièrement configuré pour la colocation haute performance. Avec une rentabilité brute frôlant les 13 %, ce bien est une opportunité rare dégageant un cash-flow immédiat. Indicateurs financiers & performance  revenus locatifs : 2 440 € hc / mois (soit 29 280 € / an).  rentabilité brute : proche de 13 %.  fiscalité : éligible au statut lmnp, permettant des revenus quasi-nets d'impôts grâce aux amortissements.  gestion : bien vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement stratégique & attractivité  éducation : à quelques minutes de l'edhec business school, de l'ensait et de l'esa et l'hôpital victor provo. Une cible locative étudiante premium et constante.  cadre de vie : proche du parc barbieux (34 hectares de verdure), le "poumon vert" de la métropole.  commodités : commerces, supermarchés et transports (tramway et bus) accessibles immédiatement. Prestations premium : "le confort comme à l'hôtel" le bien a été conçu pour offrir une autonomie totale à chaque locataire, réduisant ainsi les frictions habituelles de la colocation :  équipement individuel de luxe : chaque chambre est équipée de sa propre télévision et de son propre réfrigérateur. Un confort individuel qui fait la différence lors des visites et assure une fidélisation des locataires.  sanitaires privatifs : la quasi-totalité des chambres dispose de sa propre douche et de son lavabo (et majoritairement de ses propres wc).  répartition des chambres : o rdc : 2 chambres (sdd et wc privés). O 1er étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). O 2ème étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). Espaces communs & annexes :  espace de vie (20 m²) : cuisine-salon entièrement équipée.  extérieur (31 m²) : espace privé pour les moments de détente un vrai luxe en ville.  cave (20 m²) : espace sain pour le stockage ou l'installation d'une buanderie performante. Chiffres clés  rentabilité brute : proche de 13 %.  taux d'occupation : flux tendu garanti par la qualité des équipements et la proximité des écoles.  état du bien : exploitation immédiate, mobilier et équipements inclus. Note aux investisseurs : sur le boulevard de reims, les colocations offrant 13 % de rendement avec un tel niveau d'équipement individuel (tv + frigo par chambre) sont extrêmement rares. C'est le placement idéal pour un investisseur exigeant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 954030.

Terrain dans le charmant village de Marquillies de 635 m² expo ouest proposant cette construction intemporelle et de qualité avec de beaux volumes : une chambre en rez de chaussée, espace de vie lumineux, et 3 chambres, un bureau à l’étage. Prestations haut de gamme, construction aux dernières normes environnementales. Projet totalement personnalisable Contactez Audrey Berche des Constructions Piraino (coordonnées sur visuels). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Au calme ! Nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon construit en 1999. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un ensemble salon / salle à manger de 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, et des wc. L'étage vous offre : un palier de plus de 18 m² qui dessert 2 autres chambres, 2 bureaux (ou petites chambres),une salle d'eau avec wc, et une partie grenier facilement aménageable. Le plus ? Un sous-sol complet de plus de 150 m² avec garage et porte motorisée. Côté extérieur : un espace de stationnement, une terrasse récente d'environ 60 m², et un agréable terrain clos. Le tout sur près de 24 ares. Très bon dpe (classée c et a). Pompe à chaleur. Feu à pellets. Double vitrage pvc avec volets. Adoucisseur d'eau. Portail motorisé. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 607967 ).

Iad France - David Parsy vous propose : Uniquement chez iad, sublime construction Maison D'En Flandre, INDIVIDUELLE en semi Plain Pied - 6 chambres dont une suite parentale en rdc - Jardin - PISCINE - Garage - Terrasse XXL à Allennes-les-Marais. Construite en 2015 sur un terrain de 900 m², cette propriété est en parfait état et offre des prestations haut de gamme. D'une superficie totale de 170 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement. Au rdc, on y trouve l'entrée, un premier toilette, une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte, le tout sur 60 m² et une suite parentale de 17 m² avec sa salle de douche et un dressing. À l'étage, le hall dessert un deuxième toilette, une belle salle de bain (baignoire et douche) et cinq belles chambres de 12 à 18 m². Son extérieur n'est pas sans reste avec sa terrasse de 66 m², son jardin et sa piscine couverte d'un abri véranda rideau, le tout avec une vue dégagée sur les champs. Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de stationnements privés devant le bien. Cotés aménagements intérieurs, ils sont à la hauteur avec des huisseries double vitrage avec domotique en bas, vmc, alarme, panneaux solaires couvrant 25 à 30 pour cent de la consommation de la maison, chauffage au sol pour le bas, radiateur gaz pour le haut, ballon thermodynamique. C e qui explique en partie ce très bon B de performance énergétique. Dans un très bon état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous combler. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Parsy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo DUFOUR vous propose : Demeure de caractère et de charme avec garage au coeur du quartier Saint Pierre à Amiens - 6 Chambres - 3 Étages - Charme Ancien - Sous-sol - vue cathédrale et tour Perret Cette magnifique et lumineuse demeure d'une superficie de 250 m² saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint Pierre à Amiens. Datant du début XXè siècle, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. La demeure se compose de 10 pièces spacieuses réparties sur 3 étages. Vous y trouverez 6 chambres lumineuses avec chacune son point d'eau, et chacune avec son atmosphère particulière, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Les pièces de vie offrent de beaux espaces, comprenant plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée avec vue sur la cour / terrasse, et une grande salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux entrées distinctes, permettant une circulation fluide au sein de la demeure. Les étages supérieurs comprennent les chambres et salle d'eau, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Vous pourrez profiter de la cour / terrasse extérieure et vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la demeure avec accès par portail motorisé. Côté équipements, la demeure est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité, ainsi que du chauffage central gaz de ville. De plus un sous-sol de 50 m² avec divers espaces vient compléter cet ensemble. Cette demeure est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Son cachet ancien, ses beaux volumes et son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités de commerces, d'écoles, de transports, parc Saint Pierre et hyper centre en font un bien rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Allart vous propose : Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître alliant charme, volumes et authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux comprenant un salon avec poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage offre un vaste palier desservant trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing. Au second étage, un grenier aménagé propose quatre chambres supplémentaires et une pièce pouvant facilement être transformée en salle d’eau selon vos envies. À l’extérieur, le charme continue avec une très grande cave voûtée, une entrée sous porche, une pièce de rangement, un garage ouvert ainsi qu’une dépendance avec atelier. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré, bordé par une rivière, offrant un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 892226721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Toni Laplaige vous propose : À L’Épine-aux-Bois, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 100.47 m², implanté sur un beau terrain d’environ 3 000 m². Il offre une entrée, une charmante cuisine équipée, un séjour lumineux d’environ 30 m², trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC. Ce bien dispose également d’un sous-sol total avec deux pièces aménagées habitables, une qui sert de chambre et l'autre offrant un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins. Vous profiterez aussi d’une terrasse et d’un jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Ce bien, construit en 1977, a été très bien entretenu au fil des années. Il dégage un vrai charme, avec une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les personnes à la recherche d’un bien sain, agréable à vivre et plein de caractère. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toni Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 999272560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Lagache vous propose : Venez découvrir cette maison indépendante, en retrait de rue, lumineuse et très fonctionnelle ! Elle comprend au rdc, entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, chambre avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. Combles aménagées. À l'extérieur, une grande dépendance permet d'abriter 2 VL, le jardin est bien exposé et vous pourrez également profiter d'une grande terrasse ! Sous sol total, double vitrage, portail automatique etc. Cette maison a tout pour plaire ! À très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 877694307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-josé fuentes vous propose : opportunité à saisir ! Dans quartier calme, en retrait de rue, pavillon indépendant de plain-pied, sur sous-sol total comprenant : entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine séparée, équipée et aménagée, 3 chambres dont 1 avec espace de rangements, salle d'eau et wc. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de passer un bon moment avec votre famille ou vos amis. Aucun problème de stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Rafraichissement et travaux de rénovation à prévoir. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Jardin clos de plus de 1 000 m². Contactez-moi vite pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josé fuentes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexie Michaux vous propose : Dans un charmant village en lisière de forêt, à moins de 15 minutes de Compiègne, découvrez cette authentique maison en pierres et briques datant de 1834, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village dispose d’une épicerie ouverte 7j / 7 ainsi que d’un service de bus pour les écoles, apportant un confort de vie pratique et recherché au quotidien. Cette maison de caractère développe actuellement 151 m² loi Carrez, et environ 185 m² au sol avec un fort potentiel grâce à différents aménagements possibles selon vos envies et vos projets. Vivable de plain-pied, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de plus de 30 m² donnant accès à une véranda, un salon avec cheminée insert, chaleureux et convivial,. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre ainsi que les pièces d’eau nécessaires à une vie de plain-pied. La maison permet d’envisager jusqu’à 3 chambres, avec en complément une dépendance pouvant accueillir une chambre indépendante avec point d’eau, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer une activité de location type Airbnb. À l’étage, vous découvrirez un vaste palier desservant deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain particulièrement spacieuse. L’une des chambres, de plus de 34 m² au sol, bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le jardin et sa verdure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et agréable de près de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, laissant libre cours à tous vos projets : potager, piscine, espace détente ou aménagement paysager. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Compiègne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexie Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien avec du volume, du terrain et un potentiel rare à exploiter ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine belle aventure. Située sur la commune de Samer, cette maison individuelle de plain-pied offre actuellement 124 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 486 m². L'habitation propose : • une belle pièce de vie lumineuse, • une véranda agréable ouverte sur le jardin, • une cuisine, • 2 chambres, • une très grande salle de bain avec un beau potentiel d'aménagement, • un garage indépendant. Mais ce qui rend cette maison véritablement unique, ce sont ses combles aménageables. Une première partie a déjà été commencée et une très grande surface reste encore à exploiter. Les possibilités sont nombreuses : chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail, salle de jeux… Le potentiel permet presque de doubler la superficie habitable. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme et les possibilités de cette maison, mais la base est là : volumes, terrain, indépendance et énorme potentiel d'évolution. Un bien rare pour les amateurs de projets, d'espace et de potentiel. Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez parler votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : 06 61 98 10 71, E-mail : frederique.brillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702.

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Demeure d’exception de 9 chambres, 2 bureaux, cabinet de consultation, avec jardin et garage – Tourcoing GARE. Situation idéale : Idéalement située en face de la gare de Tourcoing, cette demeure bénéficie d’une accessibilité remarquable. Tous les transports en commun sont à portée immédiate, permettant de rejoindre Paris en une heure, Lille en 15 minutes, ainsi que l’ensemble des écoles et universités de la métropole lilloise. Une demeure unique sur 4 niveaux : Érigée sur quatre niveaux, cette maison séduit par son architecture remarquable, sa façade élégante, ses volumes généreux et son cachet préservé. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande habitation familiale, activité libérale, bureaux, colocation ou même un projet de petit hôtel / chambres d’hôtes. Rez-de-chaussée : La première entrée dessert des pièces utilisées comme cabinet de consultation ou bureaux, un local chaufferie, un espace de stockage ainsi qu’un vaste garage de 43 m². À ce niveau se trouve également une terrasse couverte de 27 m² donnant sur le jardin exposé Sud / Sud-Est de 450 m². Premier étage : Un escalier majestueux mène à un superbe palier de 25 m² qui distribue un séjour de 42 m² avec cheminée feu de bois, un salon de 23 m², un bureau de 14 m² et une cuisine de 20 m². La hauteur sous plafond atteint 3,50 m et l’ensemble est magnifié par un parquet en chevrons. Une terrasse ouverte de 27 m² prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin. Deuxième étage : On accède ensuite à un palier de 25 m² qui dessert quatre chambres : deux grandes de 21 m² et deux autres de 14 et 15 m², toutes deux équipées d’un point d’eau. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, communique avec les deux plus grandes chambres, permettant d’imaginer une suite parentale avec dressing et salle d’eau de près de 51 m². Un toilette indépendant complète ce niveau. Troisième étage : Le dernier étage se compose de deux paliers. Le premier distribue trois chambres de 13 à 15 m² avec point d’eau ainsi qu’une salle de douche avec toilette. Le second donne accès à une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’à deux chambres supplémentaires de 20 et 22 m², dont l’une bénéficie de nombreux placards intégrés. Aspects techniques : Fenêtres double vitrage (sauf quatre encore en simple vitrage). Chauffage au fuel + cheminée dans le séjour. Toiture entièrement refaite en 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence place de l'immo vous propose ce pavillon individuel dans un domaine privé à moins de 5minutes de fort-mahon. Au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec sanitaires, une cuisine équipée et aménagée avec une cheminée à foyer fermé, une pièce de vie (salle / salon) de 40 m², un accès au garage avec buanderie, salle d'eau et sanitaires (idéal pour le retour de plage). À l'étage : deux chambres, un dortoir idéal pour les enfants et une salle d'eau avec sanitaires. Le tout sur 1130 m² de terrain clos et arboré et une terrasse exposée plein sud. Tres belle prestation, a visiter rapidement. Borne électrique 1.

Maison 190 m² avec garage + 1 logements locatif – revenus 600€ / mois découvrez cette maison familiale aux beaux volumes accompagnée d'un logement locatif générant 600 € de revenus mensuels indépendant de la maison et un second logement f2 cours commune soit un deuxième bien locatif ou avoir un logement indépendant pour un membre de sa famille, idéale pour un projet de vie avec complément de revenus sur la commune de villers saint paul. Elle se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bain avec douche et wc, ainsi qu'une chambre. ? À l'étage : très grand palier offrant la possibilité de créer une 4ème chambre, un bureau et deux chambres. ? Sous-sol aménagé : salon d'été, cuisine, grande buanderie et wc. ? Extérieurs : terrain clos de 750 m² avec garage, idéal pour stationnement et stockage. Les + : fenêtres pvc double vitrage pompe à chaleur (économie d'énergie) beaux volumes et fort potentiel revenus locatifs immédiats garage terrain agréable et clos a visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 422 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa bouvard, tél. : 06 79 80 54 14, e-mail : vanessa.bouvard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 845293034.

Ravissante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant allier confort et commodité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 15 m², une cuisine ouverte de 10 m², Les étages supérieurs se composent de 3 chambres spacieuses (9 m², 10 m², 17 m²) offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille ainsi qu'une salle d'eau de 9 m² ainsi qu'un agréable palier de 5 m². Une cave de 7 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysager pour créer un espace extérieur privilégié où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, le quartier regorge de commodités et de points d'intérêt pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. Cette perle rare n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables. Une visite s'impose ! Prix : 99 000 euros (honoraires charge vendeurs) Retrouvez tous nos biens sur www. sixiemeavenue. com.

Vous recherchez une propriété à personnaliser, avec de l'espace et de belles possibilités d'évolution ? À Wandignies-Hamage, cette fermette organisée autour d'une cour intérieure réunit une habitation de plain-pied, un grand grenier, une grange et de nombreuses dépendances. * La maison offre aujourd'hui 129 m² habitables. * Elle comprend un séjour d'environ 23 m² avec cheminée à bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un bureau et deux grandes chambres d'environ 26 et 22 m², ainsi qu'une seconde cuisine. Sa distribution peut être repensée pour adapter les espaces à vos besoins et envisager des chambres supplémentaires. Briques, poutres, carrelages anciens et cave voûtée participent au charme de l'ensemble. L'habitation dispose également d'un chauffage central au gaz et de menuiseries PVC double vitrage. * Un potentiel qui mérite toute votre attention ! * Le grenier aménageable d'environ * 60 m² au sol * , non compris dans les 129 m² habitables annoncés, offre de belles perspectives pour créer des pièces supplémentaires, selon la configuration et la hauteur disponibles. La grange, les anciennes étables et les dépendances représentent, quant à elles, * plus de 100 m² supplémentaires * . Ces volumes permettent d'envisager différents projets : agrandir l'habitation, aménager un atelier ou, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, créer jusqu'à deux logements supplémentaires pour un projet familial, locatif ou d'accueil. * Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la maison, et la transformation du grenier ou des annexes nécessitera des travaux spécifiques. * Une belle opportunité pour donner une nouvelle vie à cette propriété et révéler tout son potentiel. À l'extérieur, bâti sur environ * 1 100 m² * , vous disposerez d'une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules et un * beau jardin à l'arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis * : un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une fermette de caractère à découvrir pour ses volumes, son jardin et les projets qu'elle peut accueillir. * Contactez Jean-Marc DUJARDIN, votre conseiller immobilier Capifrance, au 06 50 52 34 27 pour organiser une visite. * Prix : 209 000 € frais d'agence inclus. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 953968.

Iad France - David Manzone vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 192 m² sur sous-sol total de 230 m² Située dans un écrin de verdure à Saint-Germer-de-Fly, cette somptueuse maison offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'espace et de modernité. Dès l'entrée vous serez charmé par l'élégance et le raffinement des lieux. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès ascenseur pour le sous-sol. Coté nuit une suite parentale avec dressing, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et wc, un espace buanderie. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité est parfaitement agencée pour accueillir une grande famille dans le plus grand confort (plancher chauffant par pompe à chaleur, domotique dans toute la maison, panneaux solaires qui assurent la consommation énergétique de la maison ainsi que de l'atelier) L'exposition assure une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel, avec un terrain arboré de 5218 m² environ offrant divers aménagements selon vos envies, un air de jeu et son terrain de pétanque vous attendent déjà. Un atelier de 150 m² avec salle d'eau, cuisine, bureaux, vient compléter ce bien (idéal pour une activité professionnelle, stockage de véhicule, camping-car. ) Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette belle maison où espace, confort et modernité se conjuguent pour vous offrir un véritable havre de paix. Contactez-moi, une visite s'impose, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Manzone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 883282303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Merlier vous propose : Située à Hames-Boucres, à proximité immédiate de Calais, de l'autoroute A16, de la gare de frethun, cette maison ancienne de caractère d’environ 184 m² habitables offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. Édifiée sur une parcelle comprenant cour, dépendances, jardin, la propriété séduit par ses volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités qu’elle offre après travaux. L’ensemble nécessite une rénovation globale avec de belles perspectives d’aménagement : création de grands espaces de vie, projet familial, division, investissement locatif ou activité professionnelle : restaurant, chambres d'hôtes. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage apportent déjà un premier confort, tandis que la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Combles aménageables, cave et belle exposition viennent compléter ce bien à fort potentiel. Une propriété atypique et pleine de possibilités, à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 933544645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Duval vous propose : Maison 180 m² avec fort potentiel – Troissereux – Proche Beauvais et aéroport Située dans la charmante commune de Troissereux, à quelques minutes de Beauvais et de l’aéroport, cette maison de 180 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. * Maison principale * Rez-de-chaussée : - Cuisine - Salon - Séjour - WC - Salle d’eau - 1 chambre - Seconde pièce de vie de 53 m² (idéal grand espace familial ou pièce à réinventer) À l’étage : - Palier avec coin bureau - 2 chambres - Salle de bains - WC indépendant * Atout majeur * - Deux entrées indépendantes permettant de diviser facilement la maison en deux logements distincts. - Idéal pour investissement locatif, maison bi-famille ou projet de location courte / longue durée. * Dépendances & extérieures * - Cave - Jardin clos - Grange de 82 m² au sol avec cave, aménageable sur 2 à 3 niveaux (fort potentiel supplémentaire : logement, loft, atelier, stockage…) Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à : Ses volumes généreux Ses accès indépendants Sa grande dépendance aménageable Sa proximité avec Beauvais et l’aéroport - Famille - Investisseur - Marchand de biens - Projet locatif ou division Opportunité rare sur le secteur — À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.