Maison à vendre à Guenviller (57470)

Située dans une rue calme et agréable de Guenviller, à seulement 5 minutes du centre commercial Best et à 30 minutes de Sarrebruck, venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison semi mitoyenne de 195 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 059 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa décoration soignée, qui en font un véritable cocon familial, aucun travaux a prévoir ! Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon de 19 m² agrémenté d'un poêle à bois récent, un spacieux séjour de 23 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée de près de 20 m². Un cellier complète cet espace de vie et permet un accès direct à la terrasse. Un escalier mène également au jardin, véritable invitation à la détente. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, 1 atelier de 16 m², et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 19 m², 16 m² et 14 m², ainsi qu'un vaste palier de 25 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cave, ainsi qu'une vaste buanderie parfaitement aménageable. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, cette pièce offre un beau potentiel pour la création d'une cuisine d'été À l'extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu offre un cadre paisible et verdoyant, Les combles restent aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Prestations et travaux réalisés : Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreuses améliorations : • Chaudière à granulés haut de gamme installée en 2014 (consommation d'environ 6 tonnes / an) très économique, facture a l'appui, entre 1800 et 2000 euros l'année contrairement au indication sur le DPE. • Production d'eau chaude assurée par ballon couplé à la chaudière • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude en période estivale • Poêle à bois installé en 2024 • Isolation des combles (40 cm) réalisée en 2007 • Isolation de la maison réalisée en 2007, fenetres changées progressivement entre 1998 et 2014. • Dalle béton du garage refaite en 2024 • Câbles et ressorts de porte de garage remplacés en 2026, porte en 2006. • Installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir • Toiture avant rénovée en 1980 et toiture arrière en 1998 • Gouttières remplacées en 2006 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison familiale clé en main au calme absolu – Proche B’EST À Guenviller, dans un village très calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité. À seulement 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial B’EST, vous profitez d’un emplacement stratégique : - 25 min de Sarrebruck - 40 min de Metz - 1h15 de Strasbourg Une maison pensée pour le confort au quotidien * Rez-de-chaussée : Entrée, garage double motorisé avec accès au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et WC. * Premier étage : Superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bain avec WC sur le même niveau. * Deuxième étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing et accès aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies). Les + qui font la différence : - Maison sans travaux à prévoir - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique par radiants - Jardin clos - Deux places de parking privatives Un bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités — posez vos meubles et profitez ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Située au cOEur d'un village recherché, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère construite en 1948 offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration. Avec plus de 200 m² habitables, complétés par un bâtiment attenant d'environ 160 m², cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel. La maison comprend actuellement deux salons, deux cuisines, six chambres et une salle de bains. Son agencement permet d'envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants, tandis que les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'arrière, une cour mène à une dépendance élevée sur deux niveaux ainsi qu'à un vaste atelier. Ces espaces constituent un véritable atout pour développer un projet professionnel, créer des logements supplémentaires, aménager un espace de réception ou tout simplement bénéficier d'importantes surfaces de stockage. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Côté technique, la toiture a été refaite en 1987. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul dont le brûleur a été remplacé en 2026. Son emplacement est un véritable point fort : vous profitez d'un environnement paisible tout en ayant les services essentiels accessibles à pied ou à proximité immédiate : écoles maternelle et primaire avec périscolaire récent, médecin, kinésithérapeute, dentiste, pharmacie, boulangerie, restaurant et commerces. Les axes autoroutiers (Metz, Nancy, Strasbourg) sont également très proches Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour créer une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à ses volumes et à son fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main. Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna, pour un confort absolu. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Étage – Studio indépendant de 80 m² Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur. Sous-sol – Appartement de 85 m² Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Atouts majeurs Double garage Box de recharge pour véhicule électrique Chaudière récente (2023) Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité Matériaux et finitions de qualité supérieure Cadre verdoyant, au bout d’une impasse Rentabilité locative prouvée Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 € / nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial. Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Maison de village à Hombourg-Haut. Environ 90 m² habitables sur plusieurs niveaux comprenant une cuisine, un salon, une véranda, une salle de bain avec WC et trois chambres, dont une aménagée dans les combles avec accès par échelle de meunier. Maison à rénover entièrement, avec parquets à l'étage et vue dégagée sur Hombourg-Haut. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que de deux jardins d'environ 10 m² chacun, aménagés sur la pente naturelle du terrain. À savoir : * Maison mitoyenne des deux côtés. * Largeur d'environ 3,50 m. * Terrain en forte pente, accès aux jardins par des escaliers descendants de la terrasse * Pas de garage ni de stationnement privatif (parking dans la rue). Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un véritable projet de rénovation. Taxe foncière 395 euros. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère indépendante en immobilier locale laetitia vullo, vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle située à betting édifiée sur une parcelle d'environ 5 ares située proche toutes commodités (commerces, autoroute, écoles. ) d'une surface habitable d'environ 122 m², vous serez rapidement charmé par son entrée dégagée, son agréable salon-séjour d'environ 30 m² communiquant avec une belle cuisine toute équipée avec accès à la terrasse et au jardin, 4 belles chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de douche, une salle d'eau avec bidet et wc. Forte d'une structure saine, la maison dispose d'un étage complet sous combles déjà équipé de fenêtres de toit, un véritable potentiel d'agrandissement qui s'adapte à vos besoins. Une cave complète avec chaufferie et garage pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Les + : dpe classé c / a, pac et ballon thermodynamique de 2024, fenêtres dv, 4 chambres, cave complète, garage, étage avec accès existant prêt à être aménagé. Une maison sans travaux qui ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia vullo, tél. : 07 66 73 74 89, e-mail : laetitia.vullo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 853747608.

Je vous propose en exclusivité une belle maison individuelle dans un secteur très calme; Idéalement située sur la jolie commune de Macheren. Proche de toutes commodités, à seulement quelques kilomètres de Saint Avold et de l'autoroute A4,12mn de la frontière allemande et une heure de celle du Luxembourg, 40mn de Metz. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 8.45 ares. La maison, un plain pied sur sous sol, vous propose une cuisine ouverte sur un grand séjour (salon / salle à manger), avec accès sur la belle terrasse. L'espace nuit vous offre 4 chambres, une salle de bain (douche à l'italienne, rénovée en 2024) et des toilettes séparés. En le sous-sol vous propose un sous-sol complet, totalement carrelé, avec un garage immense (minimum 2 voitures). Quelques informations techniques; cheminée bois, menuiseries double vitrage 2022 (haut de gamme), toiture récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Située à macheren, dans une rue calme et agréable, cette maison à rénover de 236 m² est édifiée sur un terrain de 957 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, le bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chambre. L'étage dispose de quatre chambres, offrant de beaux volumes. Les combles, facilement aménageables, permettent d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Une cave complète le bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison offre la possibilité de créer deux, voire trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Iad france - mélissa lorek vous propose : belle maison familiale avec grand terrain arboré découvrez cette agréable maison de 175 m² habitables, située dans un environnement calme, sur un magnifique terrain arboré de 2 891 m². Et si votre prochain coup de coeur était ici ? Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et lumineuse, où tout est pensé pour votre confort et vos économies d'énergie. au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie ouverte - une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - 3 chambres de plain-pied - une grande salle de bains avec baignoire et douche - un wc indépendant - un garage double à l’étage : - une chambre supplémentaire - une salle d’eau avec un wc - 2 petites pièces à aménager selon vos besoins offrant un beau potentiel d'évolution. un sous-sol complet - chaufferie - plusieurs espaces de rangement ️ des équipements pensés pour votre confort et vos économies d’énergie : ️ pompe à chaleur ️ chauffage au sol ️ panneaux solaires ️ récupérateur d’eau de pluie ️ cheminée à l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré, d’une agréable terrasse et d’un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. ️grand terrain avec possibilité d'y aménager une piscine enterrée. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un agréable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle 125,75 m² – Fort potentiel – Hombourg-Haut Située sur la commune de Hombourg-Haut, dans le vieux quartier cette maison individuelle de 125,75 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée, - d'un salon, - d'un séjour, - d'une grande cuisine, - ainsi que d'une salle de bain À l'étage, vous trouverez : - 3 chambres, - un espace combles, parfait pour du rangement - ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. ? Secteur calme sur la commune de Hombourg-Haut. ? Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font une belle opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 06 86 90 11 42 olivier.reinert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 8,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : 06 86 90 11 42, E-mail : olivier.reinert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383.

Maison individuelle plain pied 3 chambres de 86.39 m² à hombourg haut cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 86,39 m², située dans un quartier calme et verdoyant de hombourg haut, sur un terrain arboré de 5 ares. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 30,96 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un kachelofe, véritable atout pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La maison comprend également une cuisine indépendante de 9,22 m², trois chambres de 13,55 m², 11,76 m² et 9,33 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,14 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage et ses nombreux espaces de rangement, répondant aux besoins de toute la famille. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant un kachelofe et des convecteurs électriques, de fenêtres en double vitrage bois et bénéficie d'une isolation intérieure de 7 cm. Située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, cette maison réunit les atouts d'un emplacement recherché, alliant calme et praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Notre avis cimm : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur apprécié de hombourg haut. Honoraires à la charge du vendeur - cpi cpi57042023000000005 franck gazzola 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad france - nicole hermann vous propose : en exclusivité ! Au cœur du vieux hombourg / 2 maisons de village en une / 10 pièces / à rénover / 115 m² et 120 m² / terrain 734 m² / jardin / 2 garages / énorme potentiel / accès autoroute à 5 minutes en voiture direction strasbourg, allemagne ou encore metz. / gare forbach-sarreguemines ou saint-avold-metz à deux minutes à pied la ville dispose d'un patrimoine architectural couvrant toutes les périodes depuis le moyen âge dont la plupart sont classés « monuments historiques » située dans un quartier tranquille cette maison offre un cadre de vie apaisant tout en étant proche des commodités du village. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cette propriété en fonction de vos envies. Un projet ambitieux pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Cette maison de village à rénover représente une excellente opportunité pour les amateurs de travaux et de projets immobiliers. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et de transformer cette propriété en un espace de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette demeure pleine de charme. Commune entre saint-avold et freyming-merlebach. École maternelle et primaire à 3 minutes à pieds. La poste à 3 minutes à pieds. La gare pour aller soit vers forbach / sarreguemines ou saint-avold / metz à 2 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse, venez découvrir cette maison individuelle de 1975 offrant 152 m² habitable, édifiée sur un terrain de 1 022 m². Elle se situe à proximité des axes autoroutiers Metz / Sarrebruck et de la gare SNCF. Fonctionnelle, elle se compose de : - Une vaste entrée avec dégagement, - Un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon, - Une cuisine indépendante, - 5 chambres, dont un bureau pouvant également servir de chambre, - Une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : - Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Deux caves, - Un débarras offrant de nombreux espaces de rangement. Les + : - Maison individuelle dans une impasse - 152 m² habitables - Terrain de 1 022 m² - 5 chambres - Pompe à chaleur récente (2 ans) - Toiture en bon état - Sous-sol complet avec garage 3 voitures - Proximité des axes autoroutiers Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries et remise au goût du jour), laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux, d'un environnement calme et d'un bien à valoriser. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

Maison de plain-pied à fort potentiel – 123 m² sur un terrain de 2 470 m² – hombourg-haut située dans un secteur calme de hombourg-haut, cette maison de plain-pied de 123 m² habitables séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux sont à prévoir, mais les beaux volumes et la configuration de la maison offrent un excellent potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - un espace de vie de plus de 30 m² comprenant salon et salle à manger. - une cuisine indépendante à réaménager selon vos goûts. - une chambre d'environ 17 m². - une deuxième chambre de plus de 14 m². - une troisième pièce d'environ10,60 m², idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. - un hall d'entrée spacieux d'environ 10 m². - une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. - un wc indépendant. Le sous-sol complet, d'une superficie équivalente à celle de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, buanderie, espace de stockage, salle de jeux ou salle de sport. Vous disposerez également d'un garage de 34 m² environ, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, un terrain de 2 470 m² vous permettra de profiter d'un bel espace de vie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations : - chauffage au gaz avec radiateurs et thermostat. - maison entièrement de plain-pied. - sous-sol complet. - grand terrain. - fort potentiel après rénovation. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant de volumes généreux et d'un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Prix de vente 118 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 € et 4 237 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 118 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39877) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 118 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 € et 4 237 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Située à hombourg-haut, cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 120 m² et bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant aux espaces de vie principaux : une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un dégagement modulable selon vos envies. Un accès extérieur permet de profiter d'une cour clôturée avec portail. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont à disposition. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. L'isolation extérieure a été réalisée. ( cette maison n'est pas soumise à l'audit énergétique en raison de sa performance énergétique, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est obligatoire dans le cadre d'un crédit. Cela la rend également plus accessible pour les primo-accédants.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélissa toussaint, tél. : 07 70 06 49 15, e-mail : melissa.toussaint@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 104368071.

En lisière de foret, beau plain pied individuel, sur sous-sol complet. 2 garages. Entrée grand salon cheminée, terrasse et jardin clos et arboré, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, sdb baigoire et douche. À l étage combles aménagés en chambre, sde, dressing, bureau. Aucun travaux a prévoir. Cette annonce vous est proposée par camiolo sérafine - ei - norsac : 334 620 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sarreguemines les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Hombourg-Haut (57470), charmante commune dynamique de la région, se trouve cette maison à fort potentiel. Proche des écoles et des commerces, elle combine tranquillité et accessibilité pour un cadre de vie agréable. La proximité des transports en fait un emplacement idéal pour les familles. La propriété de 642 m² comprend 3 places de parking, offrant facilité et commodité pour les résidents et leurs invités. Le jardin spacieux laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement en extérieur, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. À vendre à Hombourg-Haut, cette maison de 4 pièces sur 2 étages offre 103 m² habitables à personnaliser selon vos goûts. Avec 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse et une cave, cette demeure peut accueillir confortablement une famille. À rénover, elle bénéficie d'une pompe à chaleur de 2024 pour un confort moderne. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Cette spacieuse maison mitoyenne de 132 m² à rénover située dans un quartier très calme à Hombourg-Haut, à deux pas de l'étang de la Papiermühle. Idéale pour famille nombreuse ou projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose d'un terrain de 305 m², un garage ainsi qu'un espace de stationnement sur la propriété. Emplacement stratégique entre Forbach, Saint-Avold et Sarreguemines avec accès rapide aux autoroutes tout en profitant d'un environnement verdoyant. Travaux de rénovation à prévoir mais belle base solide pour créer votre maison idéale. PRIX RÉVISÉ À LA BAISSE - Opportunité à saisir sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : À vendre – Grande maison individuelle de 200 m² à Hombourg-Haut. Située sur la commune de Hombourg-Haut, cette spacieuse maison individuelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 6 ares, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1955, elle a fait l’objet d’une rénovation en 2020. L’installation électrique a été entièrement refaite et les fenêtres en aluminium, remplacées en 2016, garantissent un bon niveau de confort. Des volets roulants électriques équipent la façade avant de la maison. Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), elle se compose de : Un salon lumineux Une cuisine Une salle à manger Six chambres Deux salles d’eau Une salle de bain Une buanderie Trois WC La maison dispose également d’un sous-sol complet, de deux garages et d’une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration et à ses généreux espaces, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, création d’espaces de loisirs (salle de jeux, bureau, salon supplémentaire) ou encore investissement avec la possibilité d’aménager plusieurs appartements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538406133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien wendels vous propose : découvrez cette maison semi-mitoyenne de type f4, développant environ 118 m² habitables, actuellement louée 621 € par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie au fioul. À l'extérieur, une cour ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour un investissement patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'en augmenter le potentiel de valorisation, tout en conservant un revenu locatif déjà en place. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité intéressante alliant rendement locatif, beaux volumes et potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien wendels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison familiale de 170 m² avec sous-sol complet dans un environnement calme et recherché. Au cOEur d'un village prisé, cette maison construite en 1969 bénéficie d'un emplacement idéal, dans un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 624 m², elle développe environ 170 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon fermé. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et deux pièces sous combles à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux. ) Le sous-sol complet comprend notamment un garage avec porte motorisée et offre de nombreux espaces de stockage ou d'atelier. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage de 2009, d'un chauffage par chaudière au gaz et d'un poêle Kachelofenn, apportant une chaleur agréable et une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement et la qualité de vie qu'offre le village. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, un périscolaire récent, une crèche, ainsi que de nombreux services de proximité : boulangerie, médecin, pharmacie, kinésithérapeute et dentiste. Un cadre de vie idéal pour les familles. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie orlandini vous propose : cherchez vous une grande maison familiale, bien entretenue et saine avec terrain dans un village ? Je vous propose cette maison mitoyenne où d'importants travaux ont été effectués : toiture avec isolation, crépis extérieur, double vitrage, volets électriques en partie, nouveau mode de chauffage avec une pac et son ballon thermodynamique ! Vous bénéficiez de 6 chambres dont une au rez de chaussée, d'une cuisine avec sortie sur l'extérieur, d'une grande pièce de vie, le tout avec de beaux volumes, à moderniser et mettre à votre goût personnel. Cela mérite une visite, j'attends vos appels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu gulluni vous propose : maison plain-pied sur sous-sol / pompe a chaleur / dpe c située dans le charmant village de henriville, je vous invite à découvrir cette charmante maison bâtie en 1974 sur un terrain de 662 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée de trois belles chambres spacieuses. La cuisine offre un accès direct au balcon ainsi qu’au terrain entièrement clos. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux pièces aménagées pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un vaste garage d’environ 70 m² avec porte motorisée installée en 2024. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’équipements récents et économiques : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, poêle à pellets, isolation des combles (50 cm d’isolant) ainsi qu’une isolation du sous-sol. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison familiale de 140 m² habitables avec 4 chambres et terrain de plus de 8 ares. Située dans un village recherché, à proximité du centre commercial Best et des accès autoroutiers, cette maison développe environ 140 m² habitables et propose une organisation adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie ainsi qu’une chambre permettant une utilisation de plain-pied. Une salle de bains est également présente à ce niveau. L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant une répartition fonctionnelle des espaces. La maison est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 8 ares avec plusieurs arbres fruitiers, permettant de profiter d’un extérieur spacieux et facile d’entretien. Un sous-sol complète l’ensemble avec un garage et des espaces de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière installée en 2018. L’électricité a été refaite, les combles ont été isolés et la maison dispose également d’un adoucisseur d’eau. Ce bien offre une surface confortable, un terrain agréable et une situation pratique à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : À SAISIR ! Maison familiale rénovée / 4 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux ! Caractéristiques : Au rdc : un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage. À l'étage : 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc. Au sous sol : des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre ! Côté extérieur : une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre ! Coté technique : * Chaudière gaz de 2006 * Fenêtres PVC double vitrage de 2008 * Toiture de 2023 * Façade idem * Electroménager cuisine récent * Combles isolées * Dalles en béton à tous les étages Travaux à prévoir : * Remise à jour de l'électricité * Rafraichissement de quelques pièces Bonus : Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin ! Mon avis : Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.